Вилно селище "Кавголовское езеро". Описание

"Резиденция на езерото"- идеално място за комфортен живот и спорт. Именно тук ще можете да реализирате това, което винаги сте искали, но за което в условията на мегаполиса нямаше достатъчно време. За да се занимавате със здраве и да поддържате форма, не е нужно да ходите никъде специално. Всичко е наблизо.

Зимно местоположение вилно селище "Резиденция край езерото"- център на ски и ски туризъм в Санкт Петербург и Ленинградска област. Много близо са популярните курорти "Охта-Парк" и "Северен склон". Можете лесно да поставите децата на ски или сноуборд. Също така територията на "Резиденцията" граничи с центъра на олимпийските зимни спортове, тук са разположени известни ски писти. Собствениците на парцелите в „Резиденция” ще разполагат със собствена ски писта, по която ще може да се излиза извън вилното селище и която ще бъде включена в общата мрежа от ски писти в региона.
През лятото е истински курорт край водата. Жителите на вилното селище ще имат свои собствени привилегии - чист и добре поддържан плаж, алея покрай езерото, активен отдих на водата (лодки, катамарани, уейк-сърф, суп-сърф, който набира все по-голяма популярност и много други ).

Сигурност село "Резиденция край езерото"осигурят два поста за охрана, денонощно патрулиране на територията, видеонаблюдение и ограда по периметъра на селото.
Всички пътища в селото са с асфалтова настилка и осветление през нощта.

Градският съд на Всеволожск отхвърли иска на прокурора на Всеволожск срещу Съвета на депутатите на селското селище Лесколовски. Прокурорът поиска да се отмени решението на депутатите за одобряване на ОУП на населеното място по отношение на класифицирането на земята, собственост на дружеството за крайградски недвижими имоти Сити 78, дъщерно дружество на Холдинг Сити 78, към земите на населените места. На обекта предприемачът изгражда вилно селище „Кавголовское езеро. Селска резиденция.

Както е посочено в съдебното решение, още през 2010 г., по силата на приятелско споразумение с областната администрация, този земеделски парцел е закупен от ЗАО Развъден завод Ручий. Впоследствие компанията раздели обекта, една от частите на който през декември 2014 г. беше продадена на Сити 78 крайградски имоти. Сделката е регистрирана в Rosreestr. След това парцелът беше включен в границите на селското селище Лесколовски с решение на депутатите.

Но след откриването на продажбите в селото, Комитетът за природни ресурси на Ленинградска област заведе дело в арбитражния съд с искане City 78 Country Property да бъде лишен от собствеността върху земята, тъй като се твърди, че остава част от горския фонд . Според разработчика още през 2010 г. длъжностните лица трябваше да променят границите на горския фонд поради появата на частен парцел, но не го направиха.

В рамките на съда прокуратурата направи ревизия и установи, че генералният план е променен в съответствие със закона. Освен това прокуратурата не намери основания за предприемане на каквито и да било мерки поради изсичането на дървета в парцела от предприемача. В резултат на това надзорният орган инструктира служителите да премахнат припокриването на земи от горски фонд на обекта на предприемача.

През април 2016 г. искът до Комисията по природни ресурси беше отхвърлен. През август и ноември същата година жалбата и касацията на комисията са отхвърлени от по-горните съдилища.

Междувременно, още през пролетта на 2015 г., успоредно с искането на Комитета, прокуратурата на Всеволожск поиска чрез съда да отмени промените в общия план на селището Лесколовски.

След като съдът и на трите инстанции отхвърли иска на Комитета срещу City 78 Country Property, Градският съд във Всеволожск възобнови разглеждането на иска на прокуратурата и в края на декември 2016 г. отказа да го удовлетвори. Месец по-късно решението влезе в сила.

„Очаквахме точно такива съдебни решения, защото City 78 работи изключително в правната сфера. Сега активно развиваме инфраструктурата на вилното селище „Кавголовское езеро. селска резиденция" и са готови да предложат на купувачите уникални парцели, които освен това имат най-висока степен на правна защита."

изпълнителен директор

"City 78 крайградски недвижими имоти"

Олег Смолин.

Изберете фрагмента с текста за грешка и натиснете Ctrl+Enter

Двуетажните къщи са построени в класически стил, от слепени греди. Осигурени са балкони, тераси, места за камини, съблекални. Площта на домакинствата е от 156 до 255 квадратни метра. Монтирани дървени стълби, водещи към втория етаж. Кухненските зони са обединени с всекидневната и трапезарията.

Проведени са широки черни пътища, които ще бъдат асфалтирани до края на 2017 година. Крайбрежната зона ще бъде озеленена, като се осигурят плажове и акостове за лодки. Предвижда се на територията да се разкрият детска градина и училище, детски и спортни площадки. Контролът на достъпа се осъществява чрез влизане с преминаване през един от двата контролно-пропускателни пункта.

КП "Кавголовское езеро" е завършен проект. Всички обещани комуникации и съоръжения за вътрешна инфраструктура са предадени, остава само да се реализират останалите 6 обекта. Освен това не е най-лошото. Свободните парцели се намират на разстояние от магистралата, близо до гората, четири от тях са разположени на ръба, тоест нямат съседи поне от едната страна.

Земята тук не е евтина. В момента минималната цена е 2 милиона рубли за 12 акра. Следователно партидите се разминават бавно - през изминалата година са закупени само четири. Освен това, въпреки 20-те км. разстояние до Околовръстен път, район Токсово, като правило, се счита за място за постоянно пребиваване. Липсата на газ в това отношение е една от основните причини клиентите да откажат да закупят парцел в езерото Кавголовское. Използването на газов резервоар или електрически уреди за отопление на големи къщи е скъпо удоволствие. Но е напълно възможно през следващите две-три години ситуацията с горивото в тази вилна общност да се промени. Според разработчика през 2021 г. те обещават да изградят газопровод по границата - съоръжението на компанията, което се намира от другата страна на пътя от Кавголовското езеро. Ако няма технически пречки, връзката с мрежата изглежда вероятно. Въпреки че разработчикът не дава никакви обещания.

Успешното местоположение на КП беше споменато в предишни становища. Тези, които са били на тези места, могат да потвърдят красотата на природата и най-важното - добрата екологична среда за крайградските райони. Последното се доказва от факта, че езерата Курголовское и Кавголовское, разположени на километър от КП, бяха включени през лятото на 2019 г. сред резервоарите на Ленинградска област, официално разрешени за плуване. Ако към това добавим добрата транспортна достъпност и развитата инфраструктура на Токсово, тогава се очертава перспективата КП „Кавголовское езеро“ през следващата година и половина да влезе в списъка на завършените обекти на компанията.

За клиенти, които не искат да купуват земя без газ, разработчикът може да предложи съседно вилно селище, първият етап от който се намира в крайбрежната зона на язовир Курголовски. Вярно е, че цената там започва от 4,2 милиона рубли за 11,37 акра. По-демократична цена в. Той иска 350 хиляди рубли за свързване към газопровода, минималната оферта за днес е 12 акра за 1,76 милиона рубли. За партида със същия размер в „те вземат от 1,4 милиона рубли. Обещават да осигурят гориво, но засега жителите се справят с ток, дърва и други средства. В „има няколко домакинства с декорация и пълен комплект комуникации на цена 7,2 за вила от 238 кв.м и 15 декара земя.

Становище, юли 2018 г.:

Много достоен проект. Хълмистият терен и близостта на езерото допринасят за неговата привлекателност. Търговско дружество "Сити 78 Селски имоти"се справиха със задачите си. Селото се развива. От новите инфраструктурни съоръжения отбелязваме появата на тенис корт тук. "Кавголовское езеро" има ясна вила ориентация, но малкото разстояние от града ни позволява да разглеждаме това село като място за постоянен живот извън града. Тук обаче трябва да се има предвид, че поддръжката на къщи през студения период няма да бъде най-евтината, тъй като в селото все още няма главен газ. В бъдеще вероятно ще се появи, но в момента няма яснота относно времето за свързване на доставката на газ. Въпреки това, разработчикът не пое никакви задължения по него.

При посещението на селото остава приятно впечатление. Тук вече живеят много хора (живеят повече от 110 семейства). Собствениците оборудват и украсяват домакинствата си. Някой може да не харесва липсата на единен стил (нямаше строги изисквания за строящи се вили), но от друга страна, на тези хълмове разнообразието от къщи се възприема много органично.

Продажби в "Кавголовско езеро"близо до завършване. Повече от 95% от парцелите са продадени. За първата десетдневка на юли 10 парцела са безплатни. Други актуални оферти на това място включват селата и. Освен това селото е друг проект на фирма CITY 78 Country Real Estate.

Становище (март 2015 г.):

Продажбите от селото вървят с нормални темпове: две години след откриването на продажбите 46 парцела останаха без собственици - около малко по-малко от една трета от общия брой парцели. От знаковите работи, извършени през последните 12 месеца, може да се отбележи електрификацията на селото.

Становище (септември 2013 г.):

Работите по полагането на комуникациите са към завършване, което е напълно в съответствие с декларираните планове на разработчика. През годината разработчикът продаде повече от 60% от 130-те обекта, предлагани за продажба - много добри темпове на продажби. Самото село се застроява активно от клиенти, които вече са закупили парцели.

Становище (август 2012 г.):

Село "Кавголовско езеро"тяхната последователност от сиви и безлики крайградски проекти на този район е изхвърлена. Тук можете да почувствате цялостен подход за развитие и поне малко увереност в надеждността на разработчика, който има опит на крайградския пазар. Хълмиста местност, от някои райони се вижда Кавголовское езеро. Добро местоположение, близо до Токсово, езеро, ски курорти. На този фон цената на сто квадратни метра от 150 000 рубли ни изглежда съвсем оправдана.

Вилно селище бизнес класа "Кавголовско езеро"се намира на територията на квартал Всеволожск, на 21 км от Околовръстен път, в близост до населените места Токсово и Хиттолово, на по-малко от 1 км. от Кавголовско езеро. Проектът се ръководи от разработчик "Сити 78 Селски имоти".

Територията на селото, с обща площ от 26 хектара, включва 165 парцела, предназначени за индивидуално застрояване. Площта на парцелите варира от 10 до 40 дка. Всички парцели имат индивидуално удостоверение и кадастрален паспорт. Минималната цена на клетка е 180 000 рубли. Инженерното осигуряване на селото включва електрозахранване с мощност 5 kW на обект (възможно е увеличаване на мощността до 15 kW срещу допълнително заплащане), централно водоснабдяване и локална канализация.

По проекта е изградена ограда по периметъра на селото, озеленени са вътрешноселски пътища с ширина 6 м, работеше улично осветление, изграден е тенис корт, проектирана е детска спортна площадка. На територията на селото функционира денонощна служба за охрана и собствена експлоатационна организация. Селото разполага с входна група с паркинг за гости. В непосредствена близост (10-15 минути с транспорт) от вилното селище се намира Кавголовское езеро, развлекателен център "Okhta Park", база на СКАИ ски курорт "Северен склон".

Селото е въведено в експлоатация, предприемачът продава последните парцели.

През 2017 г. управляващото дружество "Град 78"прехвърли инфраструктурата на селото на баланса на кооперацията на собствениците.