Okhta κέντρο κτιρίου ύψος. Μια ολόκληρη πόλη θα απλωθεί κάτω από τον πύργο Lakhta Center

Το Lakhta Center είναι ένα σύγχρονο κοινωνικο-οικονομικό συγκρότημα επιχειρήσεων που βρίσκεται στις ακτές του Φινλανδικού Κόλπου στην Αγία Πετρούπολη. Η κατασκευή χρηματοδοτείται από την Gazprom, ενώ εδώ θα βρίσκεται και το κεντρικό της γραφείο.

Συνεχίζεται εδώ και 6 χρόνια. Και η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ορίστηκε για το τρίτο τρίμηνο του 2018.

Κέντρο Λάχτα κατά το άνοιγμα: μεγαλειώδης κατασκευή δημόσιου και επιχειρηματικού κέντρου

Το κέντρο θα περιλαμβάνει έναν τεράστιο αριθμό εγκαταστάσεων: ένα μεγάλο ιατρικό κέντρο, ένα αθλητικό συγκρότημα, ένα συγκρότημα επιστήμης και ψυχαγωγίας για παιδιά, ένα ανάχωμα, αίθουσες συναυλιών και συνεδρίων, εστιατόρια, γραφεία μεγάλων εταιρειών και πολλά άλλα.

Η βασική φιγούρα του συγκροτήματος είναι ένας ουρανοξύστης ύψους 462 μέτρων ή 87 ορόφων, που έχει γίνει ο βορειότερος ουρανοξύστης και το ψηλότερο κτίριο στην Ευρώπη. Η κορυφή θα γίνει φάρος για τα διερχόμενα πλοία, οι προβολείς είναι ενσωματωμένοι στην εξαγωνική κορυφή του.

Κέντρο Lakhta κατά το άνοιγμα: οι πιο πρόσφατες πληροφορίες για τις τρέχουσες εργασίες

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες του κέντρου Τύπου κατασκευών, στο συγκρότημα έχει αποσυναρμολογηθεί και ο τελευταίος πυργερανός. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες είναι προς το παρόν νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα. Η διάλυση επρόκειτο να ολοκληρωθεί μέχρι τον ημιτελικό αγώνα του Παγκοσμίου Κυπέλλου 2018.

Η διεύθυνση κατασκευής εξέφρασε την ελπίδα ότι η εμφάνιση του αντικειμένου θα προκαλέσει θετικά συναισθήματα στους κατοίκους και στους επισκέπτες της «βόρειας πρωτεύουσας».

Τον Ιούνιο του 2018 προγραμματίζονται εργασίες και στο εσωτερικό του κτιρίου, τοποθέτηση των όψεων του κτιρίου και του MFZ, εργασίες με τις προσόψεις της καμάρας εισόδου.

Κέντρο Λάχτα κατά το άνοιγμα: θέση σε λειτουργία του καταστρώματος παρατήρησης

Από τον εκτελεστικό διευθυντή του έργου, Alexander Bobkov, ελήφθησαν επίσης πληροφορίες ότι το κατάστρωμα παρατήρησης, που βρίσκεται σε ύψος 360 μέτρων, το οποίο αντιστοιχεί στον 83-87ο όροφο του ουρανοξύστη, θα είναι διαθέσιμο στους επισκέπτες μόνο μέχρι το τέλος του 2019. Αυτό οφείλεται στις προθεσμίες που θα τεθούν για την είσοδο στο συγκρότημα των κύριων ενοίκων των χώρων.

Η είσοδος στον ιστότοπο θα χρεωθεί και περίπου 50 άτομα θα μπορούν να τον επισκέπτονται ταυτόχρονα και θα αρχίσει να λειτουργεί σταθερά το 2019-2020.

Δεδομένου ότι η πανοραμική θέα της Αγίας Πετρούπολης είναι εκπληκτική, αναμένεται μια εισροή επισκεπτών: Πετρούπολης και τουρίστες που επισκέπτονται την πόλη. Στο κατάστρωμα παρατήρησης θα εγκατασταθούν ειδικά τηλεσκόπια εξοπλισμένα με διαδραστικούς χάρτες, τα οποία θα σας επιτρέψουν να εξοικειωθείτε με τα αξιοθέατα της πόλης. Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία, κατά τη διάρκεια του έτους θα μπορούν να το επισκεφθούν 300-350 χιλιάδες άτομα.

Ο αρχιτέκτονας Philip Nikandrov λέει πώς το Okhta Center της Gazprom στην Αγία Πετρούπολη μετατράπηκε σε Lakhta Center και εξηγεί γιατί ένας αρχιτέκτονας πρέπει να είναι πιο σημαντικός από τους προγραμματιστές και τους αξιωματούχους

Philip Nikandrov, επικεφαλής αρχιτέκτονας του Gorproekt /Evgeny Egorov / Vedomosti

Ο Philip Nikandrov σχεδίασε ουρανοξύστες για την Αγία Πετρούπολη και τη Μόσχα που έχουν όλες τις πιθανότητες να γίνουν νέα σύμβολα της πόλης - ο πύργος Lakhta Center στην ακτή του Κόλπου της Φινλανδίας και ο πύργος Evolution στην πόλη της Μόσχας. Ο αρχιτέκτονας εργάστηκε για 15 χρόνια στο διεθνές γραφείο RMJM, σε γραφεία στο Ηνωμένο Βασίλειο και στη Μέση Ανατολή, από όπου επέστρεψε στη Ρωσία το 2004. Άρχισε να σχεδιάζει ουρανοξύστες τη δεκαετία του 2000 ενώ εργαζόταν στο Ντουμπάι. Στο σπίτι, ηγήθηκε του σχεδιασμού δύο ουρανοξυστών σύμφωνα με τις ιδέες του που κέρδισαν διεθνείς αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς - τον πύργο Evolution στην πόλη της Μόσχας το 2005 και το συγκρότημα Gazprom στην Αγία Πετρούπολη το 2006.

Ο πύργος Lakhta Center στην Αγία Πετρούπολη, όπου θα κινηθούν οι δομές της Gazprom, θα τεθεί σε λειτουργία το φθινόπωρο του 2018. Θα γίνει το ψηλότερο κτίριο στην Ευρώπη (462 μ.).

- Ολοκληρώνεται η κατασκευή του Κέντρου Λάχτα. Κάποτε όμως, η απόφαση να χτιστεί ένας πύργος για την Gazprom στην Αγία Πετρούπολη προκάλεσε σκάνδαλο. Μιλήστε μας για την ιστορία του έργου και γιατί μετακομίσατε από την Okhta στη Lakhta;

- Αυτή η ιστορία ξεκίνησε σε ένα οικόπεδο περίπου 5 εκταρίων στη θέση όπου το Okhta εκβάλλει στον Νέβα. Στη θέση που κατεδαφίστηκε το 2008 το Petrozavod ήταν κάποτε το ναυπηγείο Okhta, στους αιώνες XVI-XVII. εδώ ήταν το σουηδικό φρούριο Nienschanz και πριν από αυτό, τον 13ο αιώνα, το σουηδικό φρούριο Landskrona. Στην πραγματικότητα, η ιστορία της Αγίας Πετρούπολης ξεκίνησε με το γεγονός ότι το 1703 ο Πέτρος Α πολιόρκησε το Nienschanz και τρεις εβδομάδες αργότερα ίδρυσε μια νέα πόλη κατάντη του Νέβα, ξεκινώντας να χτίζει ένα φρούριο στο νησί Hare. Η παλιά χωμάτινη οχύρωση του Nyenschantz καταστράφηκε στη συνέχεια. Όταν το 2006 " Gazprom” προκήρυξε κλειστό διεθνή διαγωνισμό για την κατασκευή κεντρικών γραφείων σε αυτόν τον ιστότοπο, συνεργάστηκα με τη βρετανική εταιρεία RMJM, η οποία προκρίθηκε από μια συμπαγή λίστα βραβευθέντων Pritzker. Καταφέραμε να παρουσιάσουμε ένα ενδιαφέρον concept που άρεσε στους πελάτες και στα περισσότερα μέλη της κριτικής επιτροπής, ενώ κερδίσαμε τόσο την ανοιχτή ψηφοφορία στο Διαδίκτυο όσο και την ψηφοφορία στην έκθεση ανταγωνιστικών έργων.

Η ιδέα δεν ενσωμάτωσε μόνο τον ιστορικό γενετικό κώδικα της τοποθεσίας στις μορφές της - προτείναμε τη μουσεοποίηση του Nienschanz και του Landskrona ανιχνεύοντας τα περιγράμματά του στο πλακόστρωτο και στους πολυάριθμους χώρους του αίθριου του συγκροτήματος, το οποίο προέβλεπε επίσης ένα αρχαιολογικό μουσείο για αντικείμενα. που βρέθηκαν κατά τις ανασκαφές που πραγματοποιήθηκαν με έξοδα της Gazprom. Είναι αλήθεια ότι οι αρχαιολόγοι, έχοντας λάβει την ανταμοιβή τους, κήρυξαν ολόκληρη την τοποθεσία "Πετρούπολη Τροία" και απαίτησαν απαγόρευση κατασκευής, ενώ δεν είχαν επιστημονικά σχέδια για τη διατήρηση της τοποθεσίας ή την αναδημιουργία ενός χωμάτινου φρουρίου, εκτός, φυσικά, από ένα καθαρό ριμέικ - να χτίζουν ένα κρυφό τον 17ο αιώνα. οχύρωση ξανά από την αρχή, και μετά να την κηρύξουμε μνημείο. Έχοντας εγκριθεί από την Glavgosexpertiza το 2010, το έργο έκλεισε και οι αρχές της Αγίας Πετρούπολης κήρυξαν αμέσως ολόκληρο τον χώρο μνημείο και απαγόρευσαν οποιαδήποτε κατασκευή σε αυτό.

Αλλά το έργο Okhta έκλεισε κυρίως όχι ακόμη και σε σχέση με τις διαμαρτυρίες της UNESCO για το ίδιο το γεγονός της πολυώροφων δόμησης στη λεγόμενη ζώνη ασφαλείας κοντά στο ιστορικό κέντρο, αλλά λόγω της αποκαλυφθείσας παρανομίας των κανονισμών για τα πολυώροφα της πόλης, όταν Ανακαλύφθηκαν κατάφωρες παραβιάσεις όταν εγκρίθηκε ως μέρος του PZZ [κανόνες χρήσης και ανάπτυξης γης] της Αγίας Πετρούπολης. Το 2010 το Ανώτατο Δικαστήριο την ανέτρεψε. Εκείνη την εποχή, περίπου 120 έργα είχαν ουσιαστικά ανασταλεί, που βρίσκονται στα εδάφη της βιομηχανικής ζώνης γύρω από το ιστορικό κέντρο, το οποίο η UNESCO θεώρησε ως ζώνη ασφαλείας (δεν υπάρχει ακόμη τέτοιο καθεστώς στον καθορισμό των ορίων του ιστορικού κέντρου της Αγίας Πετρούπολης όπως ένα μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς). Όμως όλη αυτή η ιστορία εξελίχθηκε με φόντο την αναδυόμενη προεκλογική πολιτική διαμαρτυρία, στην οποία χτίστηκε πύργος για κινήματα της αντιπολίτευσης στον πολιτιστικό χώρο St. της πόλης» (κατέληξαν σε κάτι τέτοιο!). Χτίστηκε τη δεκαετία του 1960. Ο πύργος τηλεόρασης μήκους 300 μέτρων με φόντο το κωδωνοστάσιο του Πέτρου και του Παύλου και τρεις ντουζίνες ατμισμένες βιομηχανικές καμινάδες, που ξεπερνούσαν το σημάδι της κορυφής του θόλου του Ισαάκ, κανείς δεν φαινόταν να προσέχει. Δηλαδή, όλα αυτά δεν αφορούσαν τόσο την αρχιτεκτονική όσο την πολιτική, αυτό το έργο ορόσημο «μύριζε δύναμη» πάρα πολύ.

Philip Nikandrov

Αρχιτέκτονας του "Gorproekt"

Γεννήθηκε το 1968 στο Λένινγκραντ. Αποφοίτησε από την Αρχιτεκτονική Σχολή του Ινστιτούτου Πολιτικών Μηχανικών του Λένινγκραντ. Το 1994 εντάχθηκε στην Ένωση Αρχιτεκτόνων Ρωσίας

Εργασίες στο Lengiprogor: Workshop No. 3, συμμετοχή σε έργα για το Severodvinsk

Μεταφέρθηκε στο Personal Creative Architectural Workshop (PTAM) του Yu. K. Mityurev

Έγινε ο επικεφαλής αρχιτέκτονας στα γραφεία του Ηνωμένου Βασιλείου, της Μέσης Ανατολής και της Ρωσίας της διεθνούς αρχιτεκτονικής εταιρείας RMJM Scotland Ltd. (από το 2011 - σκηνοθέτης και συνδιευθυντής του ευρωπαϊκού στούντιο RMJM). Το 1999 έλαβε επαγγελματική άδεια άσκησης ανεξάρτητων αρχιτεκτονικών δραστηριοτήτων

Διορίστηκε επικεφαλής αρχιτέκτονας της CJSC "Gorproekt"

Αρχικά, η ιδέα δεν έγινε δεκτή με εχθρότητα, το 2006 πραγματοποιήθηκε ένας αρχιτεκτονικός διαγωνισμός, υπήρχε μια ανοιχτή έκθεση όλων των εννοιών, υπήρξε διαμάχη, αλλά ήδη το 2007 διέρρευσαν σοβαρά χρήματα σε μια εκστρατεία διαμαρτυρίας για την απαξίωση του έργου στο Okhta. Δεν ξέρω με βεβαιότητα ποιος το χρηματοδότησε, αλλά αφορούσε τη μετακίνηση από την πρωτεύουσα του μεγαλύτερου φορολογούμενου της χώρας, το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων από το οποίο ήταν συγκρίσιμο με τον συνολικό ετήσιο προϋπολογισμό της μιας περιοχής στην άλλη.

- Εσείς ο ίδιος δεν αντιλαμβάνεστε αυτό το έργο ως απειλή για την ιστορική εικόνα της Αγίας Πετρούπολης;

- Δεν. Σίγουρα θα ντρεπόμουν αν χτιζόταν, ας πούμε, απέναντι από την Πλατεία των Παλατιών ή το Φρούριο Πέτρου και Παύλου, παρόμοιο με τον πύργο του Λονδίνου μήκους 300 μέτρων The Shard, που στέκεται απέναντι από τον Τάμεση ακριβώς απέναντι από τον Πύργο, Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Ο χώρος μας ήταν πολύ πιο πέρα ​​από τα ιστορικά αστικά σύνολα. Στη συνέχεια, κατασκευάσαμε ένα τρισδιάστατο μοντέλο της πόλης, πραγματοποιήσαμε την ανάλυση τοπίου-οπτικής μας, κοιτάζοντας όλα τα σημεία από τα οποία θα ήταν ορατός ο πύργος και βρήκαμε μόνο 5-6 δρόμους, στον άξονα των οποίων καθόταν μια νέα κυρίαρχη, και όλοι αυτοί οι δρόμοι ήταν έξω από το λεγόμενο χρυσό τρίγωνο. Πέντε χιλιόμετρα από την πλατεία του Παλατιού είναι αρκετά αξιοπρεπής απόσταση.

Αλλά στο τέλος, η Gazprom πήρε μια στρατηγικά σωστή απόφαση - να μετακινήσει το εργοτάξιο από την αμφισβητούμενη περιοχή και μακριά από το ιστορικό κέντρο. Από το 2011, το έργο αναπτύσσεται στη Λάχτα, στην ακτή του Κόλπου της Φινλανδίας, σε μια τοποθεσία προσχωσιγενούς περιοχής, 5 χλμ. από τα σύνορα του ιστορικού κέντρου. Η RMJM δεν μπόρεσε να επιβιώσει στη διεθνή οικονομική κρίση και η δουλειά με αυτήν δεν προχώρησε περισσότερο από την ιδέα. Έτσι, μαζί με το έργο Lakhta Center, μετακόμισα για να εργαστώ ως επικεφαλής αρχιτέκτονας στο Gorproekt, το οποίο κέρδισε τον διαγωνισμό για το γενικό σχεδιασμό της εγκατάστασης το 2011. Από τότε, το έργο έχει αναθεωρηθεί πλήρως και επανειλημμένα, μόνο η ιδέα της σιλουέτας του πύργου-πύργου, που συμβολίζει τη φλόγα που φέρνει η Gazprom στους ανθρώπους, έχει μείνει από την προηγούμενη ιδέα. Αλλά τώρα είναι 462 μ., θα είναι ο ψηλότερος ουρανοξύστης όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και στην Ευρώπη για πολλά χρόνια ακόμα.

Τώρα το Lakhta Center, ως νέο δημόσιο και επιχειρηματικό σύμπλεγμα, είναι η ναυαρχίδα του οικισμού πρακτικά στο κέντρο του δακτυλίου της λιμνοθάλασσας του Κόλπου της Φινλανδίας, που περιβάλλεται από έναν περιφερειακό αυτοκινητόδρομο, στην τροχιά του οποίου θα αναπτυχθεί η Ευρύτερη Αγία Πετρούπολη. τον 21ο αιώνα. Και ο πύργος στην ακτή του κόλπου, ως νέος κυρίαρχος σε όλη την πόλη, σχηματίζει τη θαλάσσια πρόσοψη της πόλης ακριβώς απέναντι από το νέο επιβατικό λιμάνι, το οποίο δέχεται 5-7 κρουαζιερόπλοια ταυτόχρονα την καλοκαιρινή τουριστική περίοδο, και Αυτός είναι περισσότεροι τουρίστες από ό,τι φθάνουν καθημερινά μέσω του αεροδρομίου Pulkovo.

Τι υπήρχε πριν σε αυτό το μέρος;

- Υπήρχε μια βάση άμμου - αποθήκευαν άμμο για εργοτάξια.

- Δηλαδή ο πύργος είναι στην άμμο;

- Όχι, στέκεται σε 264 πασσάλους με διάμετρο 2 m έως 82 m βάθος, περνούν τα πρώτα 30 m αδύναμα εδάφη και εφάπτονται σε σκληρό άργιλο. Η πλάκα θεμελίωσης χύνονταν συνεχώς για περισσότερες από δύο ημέρες (ρεκόρ στο βιβλίο Γκίνες).

Η έκταση του χώρου της πρώτης φάσης είναι 8 εκτάρια, θα υπάρχουν μεγάλοι διαμορφωμένοι χώροι: τρεις δημόσιες πλατείες, ένα ανοιχτό αμφιθέατρο με σκηνή με φόντο τον κόλπο, ένα διασκεδαστικό μουσείο επιστήμης με ένα πλανητάριο και μια συναυλία. αίθουσα. Ο πύργος συμπληρώνεται όχι από το γραφείο του επικεφαλής της εταιρείας, αλλά από μια προσβάσιμη πλατφόρμα θέασης, ένα άνευ όρων κέντρο έλξης για τους τουρίστες. Η εγκατάσταση είναι επίσης πιστοποιημένη με χρυσό LEED, καθιστώντας την εθνική ναυαρχίδα για εξοικονόμηση ενέργειας και φιλικότητα προς το περιβάλλον, ωστόσο είναι η έδρα της μεγαλύτερης ενεργειακής εταιρείας που αναπτύσσεται με την πρόοδο.

– Ποια είναι η αναλογία των περιοχών που θα καταλάβει η Gazprom και των κοινόχρηστων χώρων;

- Λιγότερο από το 45% όλων των χώρων διατίθεται για λειτουργίες γραφείου, οι υπόλοιποι είναι δημόσιοι χώροι και λειτουργίες, συμπεριλαμβανομένης της αναψυχής. Η Gazprom έχει μια άλλη περιοχή 7 εκταρίων κοντά, όπου θα κατασκευάσει τη δεύτερη φάση, όπου θα υπάρχει περισσότερος χώρος γραφείων.

- Πληρώνει η Gazprom για όλα;

– Επενδυτής πρώτης φάσης – “ Gazprom Neft», αυτή η εταιρεία ήταν αρχικά ο κατασκευαστής και ο κύριος του έργου μέσω της θυγατρικής της. Αλλά στο τέλος, όλες οι κύριες μάρκες του ομίλου εταιρειών Gazprom θα εγκατασταθούν στο συγκρότημα. Τώρα καταλαμβάνουν συγκρίσιμες περιοχές στην Αγία Πετρούπολη σε διαφορετικά επιχειρηματικά κέντρα και πληρώνουν ενοίκιο. Μακροπρόθεσμα, το δικό τους κτίριο είναι μια ξεκάθαρη εξοικονόμηση για αυτούς.

- Υποθέτετε ότι η μοίρα της Λάχτα δεν είναι το Μονπαρνάς, αλλά ο Πύργος του Άιφελ; (Ο πύργος Montparnasse μήκους 210 μέτρων, ο μοναδικός ουρανοξύστης στο ιστορικό κέντρο του Παρισιού, έγινε αντικείμενο κριτικής. Δύο χρόνια μετά την κατασκευή του, απαγορεύτηκε η ανέγερση πολυώροφων κτιρίων σε αυτό το έδαφος.)

Το ελπίζω πραγματικά, αλλά θα κρίνει η ιστορία. Ωστόσο, οποιοσδήποτε αρχιτέκτονας είναι πεπεισμένος ότι έχει δίκιο. Αν και, νομίζω ότι και ο δημιουργός του πύργου του Μονπαρνάς ήταν περήφανος για αυτό. Εμείς - αρχιτέκτονες, σχεδιαστές - ζούμε και εργαζόμαστε σε μια δύσκολη εποχή στο πλαίσιο της ιδεολογίας του καθολικού καταναλωτισμού, που αναγκάζει πολλούς συναδέλφους μας να σκοτώσουν τα δικά τους κτίρια, ακολουθώντας τον δρόμο της στιγμιαίας αρχιτεκτονικής μόδας, επινοώντας συνεχώς νέα στυλ και ως εκ τούτου απαξιώνοντας την αξία των προηγούμενων. Αυτό δυσκολεύει τη ζωή των επενδυτών, ειδικά όταν πρόκειται για πολυώροφα κτίρια. Η περίοδος κατασκευής με το ύψος αυξάνεται σε ευθεία αναλογία. Και μπορεί να αποδειχθεί ότι, έχοντας επενδύσει σε μια ιδέα που ήταν μοντέρνα την εποχή της έναρξης του έργου, θα έχετε ένα αντικείμενο ξεπερασμένο μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτός είναι ο λόγος που κατασκευάζονται τόσα πολλά ψευδοκλασικά κτίρια στη Ρωσία (που θεωρείται κακόγουστο στην Ευρώπη) - με αυτόν τον τρόπο, οι πελάτες προσπαθούν να εξοικονομήσουν επενδύσεις και να εξαπατήσουν χρόνο. Αλλά εξαπατούν μόνο τον εαυτό τους, όλα αυτά τα «ψευδο» και «οιονεί» δεν θα γίνουν ποτέ κλασικά, αλλά θα παραμείνουν για πάντα στην κατηγορία των άθλιων παρωδιών. Το στυλ των προσόψεων και των μορφών του Lakhta Center είναι διαχρονικό, δεν συνδέεται με καμία αρχιτεκτονική μόδα.

- Είναι ο πύργος οπλισμένο σκυρόδεμα;

- Ένας πυρήνας από οπλισμένο σκυρόδεμα στο κέντρο και κολώνες από σκυρόδεμα κατά μήκος της περιφέρειας, μεταξύ τους υπάρχουν δοκοί από χάλυβα και οροφές από οπλισμένο σκυρόδεμα σε χαλύβδινο κυματοειδές χαρτόνι - αυτός είναι ο πιο δημοφιλής τύπος κατασκευής για μεγάλους ουρανοξύστες τώρα, ονομάζεται σύνθετος. Μέχρι το 2020, όταν ο πύργος έχει καταληφθεί πλήρως, δεν θα περιλαμβάνεται πλέον στη λίστα με τους 20 ψηλότερους πύργους στον κόσμο. Αλλά ζούμε στο πλαίσιο της Ευρώπης και δεν υπήρχαν καθήκοντα για να σημειώσουμε ρεκόρ μεγάλου υψομέτρου. Το καθήκον ήταν αρχικά να βρεθεί αρμονία με τον τόπο στο αστικό πλαίσιο της Αγίας Πετρούπολης.

- Πώς χτίστηκε;

- Πολλές από τις προηγμένες τεχνολογίες κτιρίων που χρησιμοποιούνται έχουν ήδη δοκιμαστεί νωρίτερα σε άλλες εγκαταστάσεις, αλλά σε πιο περιορισμένη κλίμακα. Για παράδειγμα, οι προσόψεις είναι μοναδικές: αυτή είναι η μεγαλύτερη πρόσοψη ψυχρής διαμόρφωσης στον κόσμο (μετά τον πύργο Evolution): το γυαλί είναι κυρτό και ακολουθεί αυστηρά τη σπειροειδή γεωμετρία της φόρμας, σαν να ρέει συνεχώς. Επιπλέον, εδώ χρησιμοποιείται μια έξυπνη αεριζόμενη πρόσοψη: το καλοκαίρι θα αποτρέψει τη θέρμανση των χώρων όταν οι βαλβίδες εξαερισμού είναι ανοιχτές και το χειμώνα θα συσσωρεύσει ηλιακή ενέργεια λόγω του φαινομένου του θερμοκηπίου, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση όταν οι βαλβίδες εξαερισμού είναι κλειστά. Το σύστημα συντήρησης της πρόσοψης είναι επίσης μοναδικό: τοποθετούνται ειδικές ράγες ανάλογα με το σχήμα του κτιρίου, κατά μήκος των οποίων θα κινούνται δοκοί με βάση για το πλύσιμο ή την αντικατάσταση των παραθύρων με διπλά τζάμια. Αρχιτεκτονικά συστήματα φωτισμού και αντιπαγοποίησης είναι ενσωματωμένα στις ίδιες ράγες. Τα μέτρα κατά του πάγου είναι εξαιρετικά σημαντικά εδώ - κανείς δεν έχει χτίσει τόσο ψηλά κτίρια σε τόσο βόρειο γεωγραφικό πλάτος και σε ένα τόσο υγρό κλίμα. Ειδικοί αισθητήρες θα παρακολουθούν πότε θα είναι απαραίτητο να ενεργοποιηθεί η τοπική θέρμανση σε μέρη όπου μπορεί να εμφανιστούν παγετοί κατά την κρύα περίοδο.

Η πόλη σίγουρα χρειάζεται τέτοια αντικείμενα, την τοποθετούν πολύ πιο μακριά από τη συνηθισμένη της θέση ως μουσειακή πόλη ή τη Βενετία του Βορρά. Η Πετρούπολη, όπως και η Βενετία, είναι μια επίπεδη πόλη. Αλλά το ύψος των συνηθισμένων κτιρίων έξω από το ιστορικό κέντρο έχει αυξηθεί αρκετές φορές, αλλά το ύψος των κυρίαρχων όχι, τώρα το μέσο ύψος των ιστορικών αρχιτεκτονικών κυρίαρχων στο κέντρο είναι 50-60 μέτρα, όπως ένα μέσο κτίριο κατοικιών στα περίχωρα. Και αυτή η νέα κλίμακα υπαγορεύει την κλίμακα των νέων πολυώροφων κυρίαρχων. Αλλά μέχρι πρόσφατα, τέτοια κυρίαρχα δεν χτίστηκαν στην πόλη.

φωτογραφίες

Αποδείχθηκε ότι ήταν το υψηλότερο

Οι ουρανοξύστες και οι πολυώροφα κατασκευές γενικότερα είναι μια τάση που συνδέεται με την αυξανόμενη πυκνότητα των πόλεων και των μητροπολιτικών περιοχών μας, όπως, μάλιστα, όλων των φαινομένων της ζωής μας. Η τάση είναι θετική εάν ο πολεοδομικός σχεδιασμός, καθώς και ο σχεδιασμός και η κατασκευή ουρανοξυστών είναι επαγγελματίες, και τρομακτικό φαινόμενο αν το κάνουν οι ερασιτέχνες, και αυτό συμβαίνει επίσης.

- Πιστεύετε ότι η αύξηση της πυκνότητας δόμησης είναι προοδευτική;

– Η αύξηση της πυκνότητας δόμησης είναι προοδευτική και αναπόφευκτη. Είναι προοδευτικό, γιατί συνολικά στον πλανήτη, με την αύξηση της πυκνότητας, η κατοίκηση γίνεται όλο και πιο συμπαγής και, έτσι, σημαντικές περιοχές παραμένουν ή απαλλάσσονται από την ανάπτυξη, παραμένοντας στην ισορροπία των φυσικών οικοσυστημάτων. Αναπόφευκτα, γιατί με την αύξηση του παγκόσμιου πληθυσμού, εντείνεται η γενική τάση εξοικονόμησης πόρων, συμπεριλαμβανομένης της ενέργειας και όλων των τύπων υποδομών.

- Τώρα μιλούν πολύ για την ανάγκη να χτιστούν κηπουπόλεις, αλλά συνεχίζουν να χτίζουν πόλεις μυρμηγκοφωλιά. Τι πρέπει να γίνει στην κοινωνία για να επικρατήσουν προοδευτικές αστικές τάσεις;

- Με λίγα λόγια, μην απαντήσετε. Η Ρωσία είναι πλέον αιχμάλωτη πολλών τάσεων ταυτόχρονα - μια βιομηχανική κοινωνία εξακολουθεί να επικρατεί, αλλά στις μεγαλουπόλεις, όπου η παραδοσιακή παραγωγή αντικαθίσταται από μια καινοτόμο και οικονομία υπηρεσιών, στοιχεία μιας μεταβιομηχανικής κοινωνικής τάξης είναι ήδη ορατά. Για παράδειγμα, το Skolkovo μπορεί να θεωρηθεί ως πρωτότυπο, ή μάλλον ως εκθεσιακός χώρος, μιας τέτοιας πόλης κήπου. Αν και δημιουργείται σε κάποια απομόνωση από την πραγματική οικονομία της χώρας και έχει σημάδια από χωριά Ποτέμκιν, αλλά τέτοια είναι η μοίρα πολλών πιλοτικών έργων.

Στη Ρωσία, η μαζική κατασκευή κατοικιών της εποχής της εκβιομηχάνισης, που ξεκίνησε με την εποχή του Χρουστσόφ, εξακολουθεί να επικρατεί. Μέχρι τώρα, εκατομμύρια ενήλικα παιδιά ζουν με τους γονείς τους, εκατομμύρια διαζευγμένοι σύζυγοι συνεχίζουν να μοιράζονται τον χώρο διαβίωσης, για να μην αναφέρουμε τα εκατομμύρια των ανθρώπων που ζουν σε κοινόχρηστα διαμερίσματα και ερειπωμένα σπίτια. Τα νέα κτίρια εξακολουθούν να ανταγωνίζονται για τα πορτοφόλια των αγοραστών με τους ίδιους Χρουστσόφ και Μπρέζνιεφ: ένα τόσο άθλιο ανταγωνιστικό υπόβαθρο δεν μας υπόσχεται ιδιαίτερη ποιότητα υπό κατασκευή κατοικιών οικονομικής κατηγορίας και βελτίωση του αστικού περιβάλλοντος. Στις δυτικές χώρες, αντίθετα, υπάρχει υπερπαραγωγή κατοικιών, άρα δεν υπάρχει τέτοια κλίμακα μαζικής κατασκευής κατοικιών, χτίζουν πολύ λιγότερα εκεί, που σημαίνει ότι ο ανταγωνισμός είναι πολύ υψηλότερος και η ποιότητα είναι καλύτερη. Αυτό ισχύει και για τις κοινωνικές κατοικίες, που επίσης χτίζονται, αλλά με κυβερνητικές εντολές και όχι τόσο μαζικά όπως στη χώρα μας, που καθιστά δυνατή τη χρήση μεμονωμένων έργων για κάθε συγκεκριμένο χώρο και ακόμη και τη συμμετοχή γνωστών αρχιτεκτόνων σε αυτά τα έργα.

Μόνο ο σοβαρός ανταγωνισμός στον τομέα της κατασκευής κατοικιών μπορεί να αναβιώσει τον θεσμό των πραγματικών αρχιτεκτονικών διαγωνισμών και να επαναφέρει την ποιότητα της αρχιτεκτονικής στη νέα δόμηση. Όσο για τις ήδη χτισμένες «μυρμηγκοφωλιές», τότε, δυστυχώς, πρέπει να ζήσουμε με αυτό, και μάλιστα για πολύ καιρό.

Αλλά πρέπει να καταλάβουμε ότι οι προοδευτικές αστικές τάσεις δεν υπόσχονται μείωση της πυκνότητας δόμησης στις πόλεις μας, θα συνεχίσει να αυξάνεται με την ανάπτυξη της αστικοποίησης. Κάτι που θα συνεχιστεί τουλάχιστον μέχρι τα μέσα αυτού του αιώνα, όταν, σύμφωνα με τις προβλέψεις, το 70% του παγκόσμιου πληθυσμού θα ζει σε πόλεις. Αλλά μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικές πόλεις.

– Πολυκεντρική ή μονοκεντρική ανάπτυξη, συσσώρευση ή πολεοδομικό συγκρότημα – ποιο δρόμο πρέπει να επιλέξουν η Μόσχα και η Αγία Πετρούπολη;

– Τα γενικά σχέδια και τα σχέδια σχεδιασμού και των δύο μεγαλουπόλεων, καθώς και όλου του ρωσικού πολεοδομικού σχεδιασμού ως επιστήμη, εξακολουθούν να βασίζονται στις θεμελιώδεις αρχές του πολεοδομικού σχεδιασμού μιας βιομηχανικής κοινωνίας από τις βιομηχανικές επαναστάσεις του 19ου αιώνα. Αυτό σημαίνει: βιομηχανικές ζώνες κατασκευάστηκαν σε απόσταση από το κέντρο της πόλης και σε κοντινή απόσταση βρίσκονταν υπνοδωμάτιες κατοικίες, γήπεδα, πάρκα για τους υπόλοιπους πολίτες κ.λπ. χωριστά. πόλεις σύμφωνα με τα παλιά σχέδια κεντρικής ανάπτυξης και ζωής μιας μεταβιομηχανικής κοινωνίας, δημιουργώντας ένα μικτό κτίριο στο οποίο κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, σχολεία, πανεπιστήμια, πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις θα συνυπάρχουν αρμονικά κατά μήκος καλοδιατηρημένων και διαμορφωμένων δρόμων και πλατειών , τότε μια περαιτέρω αύξηση της πυκνότητας των πόλεων λόγω της αύξησης του αριθμού των ορόφων των κτιρίων μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς να καταστραφεί αυτή η αρμονία, αλλά, αντίθετα, να μειωθεί η ανάγκη για καθημερινή μετανάστευση. Το γεγονός ότι τώρα η πλειοψηφία του πληθυσμού ζει σε μια περιοχή, εργάζεται σε μια άλλη και πηγαίνει για ψώνια ή χαλάρωση σε μια τρίτη, δημιουργεί μόνο μια συγκοινωνιακή κατάρρευση. Η απάντηση σε αυτή την πρόκληση είναι η πολυκεντρική ανάπτυξη των πόλεων μας.

– Έχει γίνει ήδη κοινός τόπος ότι οι προγραμματιστές επιπλήττουν τους αρχιτέκτονες για «υπερβολική ομορφιά» και τους αρχιτέκτονες προγραμματιστών για την απλοποίηση των έργων σε βάρος της ποιότητας ως αποτέλεσμα. Μπορούν αυτά τα μέρη να καταλήξουν σε συμφωνία; Και πως?

- Πρόκειται για αιώνια διαμάχη και αγώνα για μερίδιο στον προϋπολογισμό. Ο προγραμματιστής θα επιδιώξει να βελτιστοποιήσει, αν δεν περικοπεί, στη συνέχεια να μεγιστοποιήσει τον προϋπολογισμό που διατίθεται για την αρχιτεκτονική εκφραστικότητα, την ποιότητα των λεπτομερειών και τον εξωραϊσμό. Και ο αρχιτέκτονας, αντίθετα, θα (και είναι εξ ορισμού υποχρεωμένος) να αγωνιστεί για αύξηση του προϋπολογισμού για την αισθητική και την ποιότητα. Αλλά είναι δυνατόν να συμφωνήσουμε. Αν, για παράδειγμα, δεχθούμε την αρχή του μινιμαλισμού με την υψηλή έννοια με την οποία διατυπώθηκε από τον [Γερμανό αρχιτέκτονα Ludwig] Mies van der Rohe: «Less is more». Αυτό είναι μόνο για να μετρηθεί το "περισσότερο-λιγότερο" εδώ δεν πρέπει να είναι προγραμματιστής, όχι υπάλληλος, αλλά αρχιτέκτονας.

– Συμφωνείτε ότι είναι επαγγελματική πρόκληση για έναν αρχιτέκτονα να κάνει ένα καλό έργο ενός φθηνού αλλά ποιοτικού σπιτιού; Έχετε τέτοια έργα;

- Συμφωνώ απολύτως, αυτή, καταρχήν, είναι η υψηλότερη εξέταση. Φυσικά, είναι μεγάλη τύχη για κάθε αρχιτέκτονα να λαμβάνει έναν απεριόριστο προϋπολογισμό για την πραγματοποίηση των αρχιτεκτονικών ονείρων και φαντασιώσεων του, αλλά, κατά τη γνώμη μου, το να χτίζει όμορφα με έναν μικρό προϋπολογισμό είναι πολύ πιο τιμητική αξία και ανώτερη αποστολή που αξίζει χειροκροτήματα.

Πρόσφατα, λάβαμε μια τέτοια παραγγελία - ένα έργο ενός τυπικού κτιρίου κατοικιών προς ενοικίαση. Το αποτέλεσμα θα πρέπει να είναι η ιδέα ενός ενοικιαζόμενου σπιτιού, το οποίο θα ανήκει σε κεντρική ιδιοκτησία και θα διαχειρίζεται ένας μόνο ιδιοκτήτης σπιτιού. Για να πετύχει αυτή η επιχείρηση στην αγορά, ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να προσφέρει όχι μόνο μια προσιτή αμοιβή, αλλά και μια κατοικία εξαιρετικά ελκυστική για τους πιθανούς ενοικιαστές από άποψη ποιότητας και αισθητικής. Αυτό είναι το καθήκον και η επαγγελματική πρόκληση που ρωτάτε.

– Σε ένα πρόσφατο φόρουμ για την πολυκατοικία στο Αικατερινούπολη, σχεδιάσατε μια εικόνα μιας ιδανικής πόλης του μέλλοντος. Τι πρέπει να είναι;

- Για να νιώθουν άνετα οι περισσότεροι κάτοικοί του να ζουν σε αυτό, χωρίς να ονειρεύονται να μετακομίσουν σε άλλη πόλη. Ώστε οι άνθρωποι που γεννήθηκαν σε αυτό θέλουν να ζήσουν τη ζωή τους σε αυτό. Μιλάμε για έναν περιβαλλοντικά και κοινωνικά ασφαλή αστικοποιημένο αστικό χώρο που είναι σε αρμονία με το περιβάλλον και παρέχει - λόγω της διάταξης και του λειτουργικού του εξοπλισμού - άνετη και εύκολη πρόσβαση στους πολίτες στα κύρια στοιχεία μιας πολύπλοκης κοινωνικής υποδομής, συμπεριλαμβανομένης της απασχόλησης. εκπαίδευση, υγειονομική περίθαλψη, πολιτισμός, εμπόριο, αναψυχή και αθλητισμός. Όσον αφορά τις μεταφορές, η δομή της αλλάζει ήδη με τη διαδικασία της «υπεράρωσης» και με την εμφάνιση μη επανδρωμένων οχημάτων και drones, και ο στόχος για το άτομο του μέλλοντος, κατά τη γνώμη μου, είναι να ταξιδεύει λιγότερο στην πόλη με αυτοκίνητο. και περπατήστε περισσότερο ή/και χρησιμοποιήστε ποδήλατα και hoverboard. Το μοτίβο της καθημερινής μετανάστευσης εντός της πόλης έχει ήδη αρχίσει να αλλάζει, οι διαδικτυακές αγορές και οι ταχυμεταφορές έχουν αρχίσει να σκοτώνουν αργά αλλά σταθερά το παραδοσιακό εμπόριο, στις ανεπτυγμένες χώρες το λιανικό εμπόριο στο δρόμο, τα εμπορικά κέντρα και οι υπεραγορές με τεράστιους χώρους στάθμευσης εξαφανίζονται σιγά-σιγά ως τάξη. Αλλά οι άνθρωποι πρέπει να παραμένουν αρκετά κινητικοί για να ταξιδεύουν μεταξύ πόλεων ή να ταξιδεύουν σε όλο τον κόσμο. Νομίζω ότι η εικονική πραγματικότητα θα μειώσει το μερίδιο του επαγγελματικού τουρισμού και των επαγγελματικών ταξιδιών, οι άνθρωποι θα ταξιδεύουν για να επισκεφτούν συγγενείς ή για να δουν τον κόσμο. Και αν οι τουρίστες φιλοδοξούν μαζικά σε μια πόλη, τότε σημαίνει ότι είναι ήδη επιτυχημένη με κάποιους τρόπους, και έτσι έχει κερδίσει τη θέση της στο παρόν και στο μέλλον.

Το πολυλειτουργικό συγκρότημα Lakhta Center, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή στην Αγία Πετρούπολη, θα τεθεί σε λειτουργία το φθινόπωρο του 2018. Η ακριβής ημερομηνία έναρξης των νέων κεντρικών γραφείων της Gazprom δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί. Ωστόσο, είναι γνωστό ότι η επιλογή των τελευταίων ενοίκων του συγκροτήματος θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι την άνοιξη. Παράλληλα, ο κύριος του έργου έχει ήδη προκηρύξει διαγωνισμό για τον προσδιορισμό του εργολάβου για την κατασκευή του δεύτερου σταδίου ενός έργου μεγάλης κλίμακας, το οποίο αναμένεται να επηρεάσει σοβαρά την τοπική αγορά ακινήτων.

Αυτή τη στιγμή έχει ήδη καθοριστεί η λίστα με τις εταιρείες που θα καταλάβουν τον χώρο στο συγκρότημα Lakhta Center, αλλά αυτή δεν είναι η τελική έκδοση της λίστας. Η ολοκλήρωση πολλών χώρων στο έργο θα ξεκινήσει το επόμενο καλοκαίρι, αναφέρει η Kommersant.

Η κατασκευή μιας πολυλειτουργικής έδρας για τη μεγαλύτερη ρωσική εταιρεία εμπορευμάτων βρίσκεται σε εξέλιξη από το 2012. Εκτός από γραφεία, στο νέο συγκρότημα θα στεγαστούν παιδικά επιστημονικά και εκπαιδευτικά, ιατρικά και αθλητικά κέντρα, πλανητάριο, συνεδριακό κέντρο, τράπεζες, διάφορα καφέ και εστιατόρια.

Αυτή τη στιγμή, το κεντρικό αντικείμενο του IFC έχει ήδη γίνει ο ψηλότερος πύργος στην Αγία Πετρούπολη και την Ευρώπη. Όταν ο ουρανοξύστης κατασκευαστεί πλήρως, το ύψος του θα είναι 462 μέτρα και τα γραφεία θα στεγάζουν διάφορα τμήματα του ομίλου Gazprom.

Σύμφωνα με τον Vladislav Fadeev, επικεφαλής έρευνας στο JLL στην Αγία Πετρούπολη, η έναρξη λειτουργίας του Lakhta Center θα επηρεάσει όχι μόνο τα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή κατασκευής, αλλά ολόκληρη την αγορά της πόλης. "Από όσο είναι γνωστό, ο πύργος θα στεγάσει τα κεντρικά γραφεία της Gazprom Neft και τα γραφεία της ίδιας της PJSC Gazprom. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι πολλά επιχειρηματικά κέντρα που απασχολούνται αυτήν τη στιγμή από αυτές τις εταιρείες θα εκκενωθούν όταν μετακομίσουμε στον πύργο, εμείς θα μιλήσει για την ανακατανομή του χώρου σε όλη την αγορά γραφείων της πόλης.Αυτό δεν σημαίνει ότι αυτές οι περιοχές θα εισέλθουν πλήρως στην αγορά, αλλά θα καταληφθούν από άλλες δομές της εταιρείας.Ωστόσο, αυτές οι μετακινήσεις θα επηρεάσουν το γραφείο της πόλης πραγματικό Η αγορά ακινήτων στο σύνολό της. Προς το παρόν, τα ακριβή σχέδια για την αναδιανομή των δομών της Gazprom είναι άγνωστα», κατέληξε ο Fadeev.

Ταυτόχρονα, ακόμη και στο στάδιο της κατασκευής του πρώτου σταδίου, η εταιρεία συνειδητοποίησε ότι ακόμη και ένα τόσο τεράστιο κτίριο δεν θα είχε αρκετό χώρο. Στο μέλλον, το δεύτερο στάδιο θα εμφανιστεί στο Lakhta Center. Ο γενικός ανάδοχος για την κατασκευή του θα επιλεγεί έως το τέλος του 2017.

Σύμφωνα με τον Ivan Pochinshchikov, διαχειριστή εταίρο της IPG.Estate, το πάρκο 300ης επετείου είναι ήδη ένα σημείο έλξης για τους πολίτες. "Εκεί πραγματοποιούνται διάφορες μαζικές εκδηλώσεις, το πάρκο έχει γίνει ένα μέρος για ενεργό αναψυχή. Το Lakhta Center δεν είναι απλώς η έδρα της Gazprom, είναι ένα αντικείμενο αστικής σημασίας. Εκτός από την επιχειρηματική συνιστώσα, το έργο προβλέπει την ανάπτυξη τουριστική υποδομή: κατάστρωμα παρατήρησης στο ψηλότερο κτίριο της Ευρώπης, πλανητάριο, εστιατόριο με πανοραμική θέα, διαδραστικό επιστημονικό κέντρο για παιδιά, εκθεσιακός χώρος, αθλητικά και ιατρικά κέντρα, αμφιθέατρο στην ακτή του κόλπου, καφετέριες, καταστήματα... Ωστόσο, είναι πρόωρο να πούμε ότι η περιοχή Primorsky θα γίνει ένα άλλο επιχειρηματικό σύμπλεγμα, εταιρείες της εταιρείας, αλλά δεν πρέπει να πούμε ότι η ζήτηση θα είναι υψηλή. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το IFC δεν θα γίνει η μόνη τοποθεσία όπου η εταιρεία θα εντοπιστούν δομές» τόνισε ο ειδικός.

Επιπλέον, τώρα ορισμένα εμπορικά ακίνητα σε αυτήν την τοποθεσία αναδιαμορφώνονται επίσης ως επιχειρηματικά κέντρα, με επίκεντρο τις συνθήκες της αναδυόμενης αγοράς. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι το εμπορικό κέντρο Aura, το οποίο η εταιρεία Best αναδιαμορφώνει αυτή τη στιγμή σε κέντρο γραφείου.

Η Marina Puzanova, επικεφαλής του τμήματος εμπορικών ακινήτων στο Knight Frank Spb, σημειώνει ότι σήμερα η συνολική εκμισθώσιμη περιοχή λειτουργικών επιχειρηματικών κέντρων υψηλής ποιότητας στο τοπικό περιβάλλον του Lakhta Center είναι 200 ​​χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. m, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων που προορίζονται για τις δικές τους ανάγκες των εταιρειών. "Αυτή η τοποθεσία είναι μεταξύ των πέντε περιοχών που παρέχονται καλύτερα με κερδοσκοπική προσφορά, το 90% των οποίων αντιπροσωπεύεται από επιχειρηματικά κέντρα κατηγορίας Β. Στα μέσα του έτους, η βορειοδυτική τοποθεσία ήταν μεταξύ των κορυφαίων όσον αφορά τον κενό χώρο - περίπου 28 χιλ. τ. μ. ήταν δωρεάν Ωστόσο, το ποσοστό απορρόφησης το πρώτο εξάμηνο εδώ αυξήθηκε κατά 7,6 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με τα αποτελέσματα της ίδιας περιόδου του 2016, γεγονός που υποδηλώνει αύξηση του ενδιαφέροντος των πιθανών ενοικιαστών για την τοποθεσία. Οι μισθώσεις για χώρους γραφείων υψηλής ποιότητας κυμαίνονται από 1,1-1,4 χιλιάδες ρούβλια ανά 1 τ.μ. ανά μήνα», αναλύει η Puzanova.

"Lakhta Center": "Ως μελλοντικοί κάτοικοι της Lakhta, είμαστε οι πρώτοι που χρειαζόμαστε ένα άνετο περιβάλλον"

Ο πύργος της Gazprom θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους, ενώ οι κάτοικοι των πόλεων ανησυχούν για σχέδια για την ανάπτυξη παρακείμενων περιοχών. Η Fontanka μελέτησε το πολεοδομικό σχέδιο, πήγε στην περιοχή και έλαβε απαντήσεις από πρώτο χέρι σε ερωτήσεις.

Ο πύργος Lakhta Center θα ολοκληρωθεί σε ένα χρόνο. Όταν οι οδικοί κόμβοι εμφανιστούν κοντά, θα ανοίξουν ένα αμφιθέατρο, ένας διεθνής λέσχη γιοτ και η ακαδημία τένις που ίδρυσε ο Poltavchenko, όπου το πάρκο «εξαφανίστηκε» από τις εικόνες του έργου και γιατί κόβονται τα δέντρα», Alexander Bobkov, εκτελεστικός διευθυντής του έργου, είπε σε συνέντευξή του στη Fontanka.

- Πότε θα τεθεί σε λειτουργία το Lakhta Center; Υπάρχουν καθυστερήσεις;

- Πώς συνεχίζεται η κατασκευή, μπορείτε ήδη να παρατηρήσετε με γυμνό μάτι, σε αυτό το στάδιο δεν υπάρχει τίποτα να κρύψετε - δεν υπάρχουν καθυστερήσεις, δεν υπάρχουν διακοπές. Σχεδιάζουμε να ολοκληρώσουμε τις κύριες εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης μέχρι το τέλος του 2017, οι οποίες θα αποτελέσουν την τελική αρχιτεκτονική εικόνα του συγκροτήματός μας. Από εδώ και πέρα, όλοι θα μπορούν να το βλέπουν όπως προοριζόταν. Και το 2018 θα ολοκληρώσουμε τις εσωτερικές εργασίες και τον εξωραϊσμό προκειμένου να παραδώσουμε το συγκρότημα το φθινόπωρο του επόμενου έτους.

- Μπορούν οι νέες κυρώσεις των ΗΠΑ να επηρεάσουν τον ρυθμό κατασκευής;

- Ο κύριος ξένος εξοπλισμός που χρειαζόμασταν έχει ήδη αγοραστεί και δεν εμπίπτουμε στα κριτήρια που περιγράφονται στους όρους κυρώσεων. Έτσι συναισθηματικά όλα αυτά είναι δυσάρεστα, αλλά αντικειμενικά δεν έχουμε κανένα λόγο να ανησυχούμε.

- Πότε θα αρχίσουν να κινούνται οι δομές της Gazprom στο συγκρότημα;

- Αυτή είναι μια ερώτηση περισσότερο για ενοικιαστές που τακτοποιούν ανεξάρτητα εσωτερικούς χώρους έξω από τους κοινόχρηστους χώρους του κέντρου. Ήδη εργάζονται σοβαρά σε αυτό το θέμα, ο σχεδιασμός βρίσκεται σε εξέλιξη και νομίζω ότι εντός του 2019 θα ολοκληρωθεί η κύρια μετεγκατάσταση των δομών της Gazprom στο συγκρότημα.

- Θα μετακομίσει στον πύργο και ο Alexey Miller, πρόεδρος της Gazprom;

- Το κτίριο διαθέτει μπλοκ για τη διοίκηση της εταιρείας, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου όπου μπορεί να εργαστεί ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου.

Ο Smolny υποσχέθηκε να κατασκευάσει οδικούς κόμβους κοντά στο Lakhta Center πριν από την ολοκλήρωσή του το 2018. Πώς αξιολογείτε την εκπλήρωση αυτών των υποχρεώσεων;

- Ως εκ τούτου, οι υποχρεώσεις των αρχών της πόλης προς την Gazprom δεν υπήρξαν ποτέ. Υπήρχε ευθύνη για τους κατοίκους της πόλης, ιδιαίτερα τους κατοίκους της περιοχής Primorsky. Τα σχέδια για εγκαταστάσεις οδικής υποδομής ανακοινώθηκαν το 2009, τρία χρόνια πριν εμφανιστούμε στον χώρο. Δυστυχώς, η ταχύτητα εφαρμογής τους είναι μικρότερη από αυτή που θα θέλαμε. Ελπίζουμε ότι το επόμενο έτος θα ξεκινήσουν οι εργασίες για την κατασκευή μιας αερογέφυρας μεταξύ του αυτοκινητόδρομου Primorskoye και της επικράτειας του νότιου τμήματος του χωριού Lakhta-Olgino, καθώς και αρκετών βοηθητικών δρόμων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουμε, παρόμοιες εγκαταστάσεις κατασκευάζονται συνήθως σε δύο χρόνια.

- Λοιπόν, η κατάργηση θα εμφανιστεί μετά το άνοιγμα του Lakhta Center και η περιοχή θα εξακολουθεί να είναι κολλημένη σε μποτιλιαρίσματα;

– Διαμορφώσαμε την κατάσταση των μεταφορών στην περιοχή Lakhta Center και ανακαλύψαμε ότι το έργο δεν θα βλάψει την τρέχουσα υποδομή μεταφορών. Οι ροές κυκλοφορίας που θα δημιουργήσει το συγκρότημα μας είναι αντίστροφης φύσης. Ενώ το πρωί οι κάτοικοι κατοικημένων περιοχών θα πάνε για δουλειά στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης, οι εργαζόμενοί μας θα πάνε κατά μήκος του σχεδόν άδειου αυτοκινητόδρομου Primorsky για να εργαστούν προς την κατεύθυνση της Lakhta. Και μια παρόμοια κατάσταση θα επαναληφθεί το βράδυ, όταν οι υπάλληλοί μας θα πάνε σπίτι τους στο κέντρο στις 18-19 και ο αυτοκινητόδρομος θα είναι σε μποτιλιάρισμα από την πόλη.

Τώρα 11 χιλιάδες άτομα εργάζονται στις εγκαταστάσεις. Τριγύρω μπορείτε να δείτε παρκαρισμένα αυτοκίνητα, κάτι που δεν είναι πολύ ευχάριστο στους ντόπιους. Πώς λύνετε αυτό το πρόβλημα;

- Ήδη στο αρχικό στάδιο της κατασκευής, οργανώσαμε την παράδοση των εργαζομένων με λεωφορεία. Αυτό συμβαίνει τώρα. Ωστόσο, στο τρέχον στάδιο, ο αριθμός του υψηλά καταρτισμένου προσωπικού που εμπλέκεται στην εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία των συστημάτων μηχανικής έχει αυξηθεί σημαντικά. Δεν χρησιμοποιούν συγκεντρωτικά μέσα μεταφοράς και οδηγούν τα δικά τους αυτοκίνητα.

Ούτε σε εμάς ούτε στους κατοίκους αρέσει η τεράστια ποσότητα προσωπικών οχημάτων που στέκονται σε χλοοτάπητες και κατά μήκος των δρόμων. Προσπαθούμε να επιλύσουμε αυτό το ζήτημα σε άμεση επικοινωνία με τον γενικό ανάδοχο: συμπεριλαμβάνουμε ρήτρες στη σύμβαση ότι πρέπει να διασφαλίζει την τάξη όχι μόνο στον ιστότοπο, αλλά και γύρω από αυτόν. επιμένουμε να αυξηθεί ο αριθμός των λεωφορείων, εμείς οι ίδιοι συνεργαζόμαστε με την αστυνομία. Προσπαθούμε να οργανώσουμε κατασκηνώσεις κατασκευών πιο «κάθετα» ώστε να υπάρχει περισσότερος χώρος για οργανωμένη στάθμευση προσωπικών οχημάτων. Δηλαδή, με κάθε δυνατό τρόπο προσπαθούμε να επαναφέρουμε την κατάσταση στην κανονικότητα.

- Και μετά τη θέση σε λειτουργία του κέντρου, πού θα πάνε τα αυτοκίνητα 10.000 εργαζομένων και επισκεπτών;

– Για το μέλλον, έχουμε ένα ευρύχωρο υπόγειο πάρκινγκ, πάνω από 2.200 αυτοκίνητα, κάτω από τον κεντρικό πύργο και μετά το άνοιγμα του, τα αυτοκίνητα των εργαζομένων και των φιλοξενούμενων δεν θα ξεπεράσουν τις κόκκινες γραμμές των εγκαταστάσεων.

- Οι θέσεις είναι πέντε φορές λιγότερες από τους εργαζόμενους...

– Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι σημαντικό μέρος των εργαζομένων του συγκροτήματος δεν είναι σε καμία περίπτωση εργάτες του λευκού κολάρου και όχι «αυτοκίνητα». Θα ταξιδέψουν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

- Τι μεταφορά;

- Θα δημιουργηθεί ένας νέος σιδηροδρομικός σταθμός ακριβώς στην ευθυγράμμιση των Ρωσικών Σιδηροδρόμων Λάχτα. Θα μπορείτε να καθίσετε στο σταθμό της Φινλανδίας και να φτάσετε γρήγορα στην περιοχή Lakhta Center. Οι Ρωσικοί Σιδηρόδρομοι είναι έτοιμοι να ξεκινήσουν εργασίες εντός ενός έτους. Και στο μέλλον, υπάρχουν σχέδια για την αποκατάσταση ενός κλάδου διπλής τροχιάς προς αυτή την κατεύθυνση, που βρισκόταν σε αυτήν την περιοχή πριν από 100 χρόνια. Ελπίζουμε να δούμε αυτές τις αλλαγές μέχρι το 2020. Στο μεταξύ, δεν θα υπάρχουν τέτοιες υποδομές μεταφορών, θα οργανωθεί συνεχής μεταφορά ανθρώπων από τον σταθμό Begovaya με λεωφορεία.

- Και πώς θα φτάσουν εκεί οι τουρίστες;

- Περιμένουμε τουρίστες να φτάσουν με νερό - πλοία με μεγάλο βύθισμα τύπου "Moskva" θα κάνουν στάση στο λιμάνι του Ηρακλή και μικρότερα θαλάσσια ταξί θα κάνουν στάση στην προβλήτα ακριβώς δίπλα στον πύργο.

Οι κάτοικοι της περιοχής παραπονιούνται ότι η Gazprom υποσχέθηκε να τους χτίσει ένα πάρκο. Εμφανίστηκε στις πρώτες εικόνες του έργου. Τώρα στη θέση του βρίσκονται νέα κτίρια του συγκροτήματος. Πώς συνέβη?

- Βρισκόμαστε στο έδαφος της πρώην βιομηχανικής ζώνης. Εδώ μπροστά μας υπήρχαν αμμόλοφοι με δράκες και όταν φυσούσε ο καιρός μαίνονταν καταιγίδες. Όλα αυτά αφορούν το ερώτημα «το κατεστραμμένο πάρκο και πότε θα το επιστρέψουμε». Δεν ήταν ποτέ.

Σύμφωνα με το αρχικό έργο του Lakhta Center, παρασχέθηκε μια ζώνη αναψυχής σε μέρος του οικοπέδου μας, που τώρα ονομάζεται πάρκο από τους κατοίκους, επειδή στις εικόνες φαινόταν καταπράσινο και καλοδιατηρημένο. Αλλά μετά τη λήψη της απόφασης για τη μετεγκατάσταση της Gazprom στο σύνολό της, προέκυψε ένα έργο ενός συγκροτήματος γραφείων σε αυτό το μέρος, το οποίο θα λάβει πρόσθετο προσωπικό. Αυτή είναι η ιστορία ενός χαμένου πριγκιπάτου που δεν υπήρξε ποτέ.

- Δηλαδή δεν θα υπάρξει αποζημίωση στους κατοίκους αντί για ένα μυθικό πάρκο;

- Δεν χτίζουμε συγκρότημα κατοικιών και η πολιτική του «έστω και μια πλημμύρα μετά από εμάς» δεν ισχύει εδώ. Θα ζήσουμε εδώ. Αντίστοιχα, είμαστε οι πιο ενδιαφερόμενοι άνθρωποι για να το κάνουμε άνετο εδώ: για εμάς, για τους πιο κοντινούς μας γείτονες και για τους πολλούς επισκέπτες του συγκροτήματος.

Αυτό που σίγουρα μπορούμε να μιλήσουμε τώρα είναι τα ανατολικά και νότια αναχώματα κοντά στο Lakhta Center, τα οποία από άποψη έκτασης, εξωραϊσμού και επιπέδου άνεσης θα είναι συγκρίσιμα με το πάρκο. Δίπλα μας, σχεδιάζεται η πλήρης ανακατασκευή και η δημιουργία ενός διεθνούς ιστιοπλοϊκού κέντρου με βάση τον ιστιοπλοϊκό όμιλο «Ηρακλής», με όλες τις υποδομές - ξενοδοχείο και πύργο για παρακολούθηση ρεγκάτ. Επίσης, στα δυτικά του χώρου μας, σχεδιάζεται η ανέγερση μιας ακαδημίας τένις, στα ανατολικά - να τοποθετηθεί μια οικολογική γκαλερί και το μουσείο-πλοίο «Πολτάβα». Ένα μεγάλο αμφιθέατρο κατασκευάζεται αυτή τη στιγμή κοντά στο Lakhta Center, το οποίο θα μπορεί να φιλοξενήσει πολλές χιλιάδες άτομα.

Μάλιστα, η βιομηχανική περιοχή θα μετατραπεί σε ένα ανοιχτό, άνετο περιβάλλον. Το έργο θα είναι απολύτως ανοιχτό και όλοι θα έχουν πρόσβαση σε αυτό.

- Η Fontanka έγραψε για την έναρξη της κατασκευής του γιοτ κλαμπ και της ακαδημίας τένις το 2013. Γιατί δεν ξεκίνησαν;

- Από όσο γνωρίζω (αυτά τα έργα δεν υλοποιούνται από τη δομή μας), οι καθυστερήσεις οφείλονται εν μέρει σε αλλαγές στη νομοθεσία περί χρήσεων γης, εν μέρει σε καθυστέρηση δύο ετών στην έγκριση του ρυθμιστικού σχεδίου της πόλης. Ούτε η συνολική δημοσιονομική κατάσταση συνέβαλε στην ταχεία κατασκευή. Κανείς όμως δεν ακύρωσε τα έργα και θα υλοποιηθούν.

Από όσο φαίνεται στο πολεοδομικό σχέδιο, σε αυτές τις περιοχές γίνεται πλέον το κόψιμο της υπερανάπτυξης, που ανησυχεί τόσο πολύ τους κατοίκους της περιοχής;

Ναι, αλλά στην πραγματικότητα κάνουμε τη δουλειά. Μέρος του εδάφους που προορίζεται για την κατασκευή κόμβου μεταφορών και υποδομής άθλησης και αναψυχής, νοικιάζουμε τώρα από την πόλη και θα το χρησιμοποιήσουμε προσωρινά για να οργανώσουμε τη διαδικασία κατασκευής. Και μετά θα το βάλουμε σε τάξη και θα το παραδώσουμε πίσω στην πόλη ήδη έτοιμο. Έτσι, ελπίζουμε, θα είναι δυνατό να εξοικονομήσετε λίγο χρόνο.

- Καταφέρνεις να χτίσεις διάλογο με τους αντιπάλους της Lakhta Center;

- Στις περισσότερες περιπτώσεις, ναι. Επιπλέον, λαμβάνοντας σχόλια, βλέπουμε μια σαφή αποδοχή του έργου μας από την πλειοψηφία των πολιτών. Αλλά συμβαίνει να μην αθροίζεται ένας εποικοδομητικός διάλογος, επειδή μερικοί άνθρωποι έχουν τη δική τους αίσθηση των εσωτερικών ονείρων.

- Εννοείτε ένα εναλλακτικό έργο ενός από τους ντόπιους ακτιβιστές;

- Ακριβώς. Προτείνει στην παρούσα φάση να δημιουργηθεί, για παράδειγμα, μια παραλία με το όνομα του Alexander Blok αντί του αναχώματος. Ή φτιάξτε ένα έτοιμο αμφιθέατρο λίγο διαφορετικά και σε άλλο μέρος.

- Είναι δυνατόν να συγκρίνουμε τους υπερασπιστές της Okhta με τους ακτιβιστές της Lakhta;

– Όχι, ήταν τελείως διαφορετικό. Η Okhta ήταν ένα πραγματικό δημοψήφισμα πόλης. Ήταν πραγματικά ένας αγώνας απόψεων. Σε σύγκριση με αυτήν, οι σημερινές συζητήσεις είναι σαν μια μάχη αγοριών Nanai και έναν αγώνα επαγγελματικής πυγμαχίας.

Παρεμπιπτόντως, τον Απρίλιο ειπώθηκε επίσης ότι η Gazprom διαπραγματευόταν με τον Smolny για την ανταλλαγή μιας τοποθεσίας στην Okhta με μια άλλη. Πώς τελείωσε;

- Τώρα δεν βρισκόμαστε στο στάδιο των διαπραγματεύσεων για την ανταλλαγή τοποθεσιών με την πόλη. Αναζητούμε ένα έργο που σίγουρα θα διακοσμούσε αυτό το μέρος και δεν θα ήθελε να χαριστεί για μια τυπική οικιστική ανάπτυξη. Για εμάς, βλέπουμε εκεί ένα δημόσιο και επιχειρηματικό κέντρο, ίσως με οικιστικό στοιχείο. Αυτό το μέρος αξίζει ένα έργο ορόσημο.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η Gazprom βρίσκεται πλέον σε διάλογο με κάθε είδους ακτιβιστές του Lakhta Center, σημαίνει αυτό ότι η εταιρεία έχει μάθει από την Okhta;

– Φυσικά, από την άποψη της διαμόρφωσης της κοινής γνώμης, η Αγία Πετρούπολη είναι μια ιδιαίτερη πόλη. Υπάρχουν πραγματικά έγκυροι, αναγνωρισμένοι ηγέτες της κοινής γνώμης εδώ, και όλα τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα χρειάζονται μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση. Κατά την κατασκευή του Κέντρου Lakhta, προσπαθούμε να προσεγγίζουμε τα σχέδιά μας όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά, λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες των κατοίκων της πόλης και ακόμη, σε κάποιο βαθμό, κοιτάζοντας το μέλλον. Αλλά αυτά τα 4 χρόνια κατασκευής, νομίζω, ήμασταν όσο πιο ανοιχτοί γινόταν, και όλοι όσοι ήθελαν να συμμετάσχουν μπορούσαν να το κάνουν.

Αλλά και πάλι δεν κατάφερε να συμφιλιώσει όλους τους Πετρούπολης με τη νέα κυρίαρχη, η οποία είναι ορατή ακόμη και από το φρούριο Πέτρου και Παύλου...

– Το αστικό περιβάλλον της Αγίας Πετρούπολης είναι μάλλον συντηρητικό. Υπό αυτή την έννοια, πρόκειται να εισαγάγουμε κάτι νέο, φουτουριστικό, στον βιότοπο που είναι οικείο στους κατοίκους της Αγίας Πετρούπολης. Είναι πραγματικά δύσκολο να δημιουργήσεις μια νέα αρχιτεκτονική στην πόλη των κλασικών με ένα έργο.

Ελπίζουμε όμως ότι το Lakhta Center θα γίνει ένα νέο ορόσημο, ένα νέο ύψος για την Αγία Πετρούπολη στον 21ο αιώνα. Αυτό το ορόσημο της πόλης, που ήταν το Φρούριο Πέτρου και Παύλου τον 18ο αιώνα ή ο Ισαάκ τον 19ο αιώνα.

Συνέντευξη από τον Ilya Kazakov,

"Fontanka.ru"

Ολοκληρώθηκε η κατασκευή του συγκροτήματος. Αυτή τη στιγμή πραγματοποιούνται εργασίες φινιρίσματος, εγκατάστασης και βελτιώσεων στο εσωτερικό του κτιρίου. Τα εγκαίνια είχαν προγραμματιστεί για το τέλος του 2019.

Πού βρίσκεται και πώς να πάτε στο Lakhta Center

Μετρό ("Begovaya") - 20 λεπτά με τα πόδια από το συγκρότημα. Η κατασκευή ενός κόμβου μεταφορών στον αυτοκινητόδρομο Primorskoye βρίσκεται σε εξέλιξη, το ενημερωμένο σύστημα κυκλοφορίας θα εγκριθεί μετά την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης. Επίσης, στην επικράτεια του επιχειρηματικού κέντρου θα κατασκευαστεί χώρος στάθμευσης για αρκετές εκατοντάδες αυτοκίνητα.

αρχιτεκτονική αντίληψη

Το έργο του συγκροτήματος αναπτύχθηκε το 2011 από τον ευρωπαϊκό οργανισμό RMJM. Η ιδέα αντικατόπτριζε τα κύρια αρχιτεκτονικά σύμβολα της πόλης: τα κωδωνοστάσια των καθεδρικών ναών και τον απέραντο ουρανό. Ο πύργος «στροβιλίζεται» γύρω από τον άξονά του. Το αποτέλεσμα δημιουργείται λόγω του γεγονότος ότι κάθε νέα βάση δαπέδου περιστρέφεται σχεδόν κατά μία μοίρα σε σχέση με τον άξονα του πύργου.

Κέντρο Λάχτα. Φωτογραφία: news.yandex.kz

Χαρακτηριστικό του ουρανοξύστη είναι το πλαστικοποιημένο θερμικά ανακλαστικό γυαλί με ειδική ματ επίστρωση σε γκρι-μπλε απόχρωση, η οποία αλλάζει χρώμα ανάλογα με την ένταση του φωτός. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, με έναν ουρανό χωρίς σύννεφα και έναν καθαρό ήλιο, ο πύργος αποκτά μια μπλε απόχρωση, σε συννεφιασμένο καιρό - γκρι ή χάλκινο. Το τζάμι είναι ομαλό, χάρη στο οποίο επιτυγχάνεται ένα ειδικό οπτικό αποτέλεσμα - λευκά σύννεφα φαίνεται να υψώνονται κατά μήκος του τοίχου της δομής.

Τι είναι μέσα

Στο δημόσιο και επιχειρηματικό συγκρότημα θα βρίσκονται οι ακόλουθες εγκαταστάσεις:

• Πανοραμικό εστιατόριο. Το εστιατόριο δύο επιπέδων βρίσκεται σε υψόμετρο 320 μέτρων. Ακόμη και πριν από τα εγκαίνια, το εστιατόριο ονομάστηκε το υψηλότερο στην Ευρώπη. Η ιδέα της εγκατάστασης είναι παραδοσιακή ρωσική κουζίνα.
• Hall-transformer - ένας χώρος που μπορεί να χωριστεί σε δύο δωμάτια. Η διαμόρφωση του τοίχου και η διάταξη των καρεκλών μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τη μορφή της εκδήλωσης.
• Πλανητάριο. Ένα υπερσύγχρονο κέντρο με μοναδικό οπτικό και ψηφιακό εξοπλισμό, σχεδιασμένο για μια εφάπαξ παρουσία 140 ατόμων. Το πλανητάριο είναι εξοπλισμένο με οθόνη θόλου 16 μέτρων, η οποία εμφανίζει μια τρισδιάστατη προβολή του ηλιακού συστήματος. Οι επισκέπτες θα μπορούν να συμμετάσχουν σε μια διαστημική παράσταση και να περπατήσουν στην επιφάνεια του Άρη.

έργο πλανητάριου. Φωτογραφία: lakhta.center

• Κέντρο εκπαιδευτικών και επιστημονικών εκδηλώσεων. Ο χώρος της έκθεσης είναι 7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Το κέντρο θα φιλοξενεί master classes, επιστημονικά σεμινάρια και διαλέξεις για ένα ευρύ κοινό.
• Αθλητικό συγκρότημα. Σε χώρο 4,6 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. μέτρα θα φιλοξενήσει γυμναστήρια και αίθουσες γυμναστικής, συγκροτήματα SPA, πισίνες και αίθουσες μασάζ.
• Ιατρικό Κέντρο. Το πολυλειτουργικό συγκρότημα θα παρέχει υψηλής ποιότητας ιατρικές υπηρεσίες στους κατοίκους της περιοχής Primorsky σε όλες τις περιοχές.
• Αίθριο, εμπορικοί χώροι. Τα καταστήματα και τα καταστήματα βρίσκονται στον πρώτο όροφο του κτιρίου. Στη νότια πτέρυγα του κτιρίου υπάρχει εκθεσιακός χώρος για εκθέσεις και αντικείμενα τέχνης.
• Γραφεία. Ο κύριος χώρος του ουρανοξύστη προορίζεται για τον χώρο εργασίας. Σε έναν όροφο θα μπορούν να φοιτούν από 70 έως 120 εργαζόμενοι. Ένα έξυπνο σύστημα θα διατηρήσει μια άνετη θερμοκρασία και μικροκλίμα.

Πανοραμική πλατφόρμα Lakhta Center

Στον 360ο όροφο του πύργου Lakhta Center, υπάρχει ένα κατάστρωμα παρατήρησης με τηλεσκόπια για εξερεύνηση του ιστορικού τμήματος της Βόρειας πρωτεύουσας και του Φινλανδικού Κόλπου. Αναμένεται ότι η τοποθεσία του ουρανοξύστη θα γίνει ένα από τα πιο δημοφιλή και αγαπημένα σύγχρονα αξιοθέατα της πόλης. Αυτή τη στιγμή, στον 360ο όροφο έχει εγκατασταθεί μια κάμερα web, η οποία μεταδίδει πανόραμα του περιβάλλοντος σε πραγματικό χρόνο. Το νησί Yelagin είναι ιδιαίτερα ορατό, το πάρκο που πήρε το όνομά του. η 300η επέτειος της Αγίας Πετρούπολης και το στάδιο «Zenith Arena».

Άποψη του κέντρου Lakhta. Φωτογραφία: @lakhtacenter

Το Lakhta Center έγινε σύμβολο της Αγίας Πετρούπολης πολύ πριν τα εγκαίνια. Το βράδυ της 31ης Δεκεμβρίου προς την 1η Ιανουαρίου 2019, ένα λαμπερό πράσινο φως άναψε στην πρόσοψη του κτιρίου, μετατρέποντας έτσι τον ουρανοξύστη σε ένα γιγάντιο πρωτοχρονιάτικο δέντρο της πόλης.