ბინები ქალაქ ტალინში. როგორ ვიპოვოთ იაფი საცხოვრებელი ტალინში და ბევრი დაზოგოთ სასტუმროებისა და აპარტამენტების დაჯავშნაზე ბინის დაქირავება ტალინში

ტალინი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ადგილია ესტონეთში უცხოელებისთვის ბინების შესაძენად. ბინის ან ბინის ყიდვა ტალინში ევროკავშირის არაწევრებისთვის ძალიან მარტივია, ვინაიდან ესტონეთის კანონმდებლობა არანაირად არ ზღუდავს უძრავი ქონების შეძენას: ქვეყანას აქვს საკმაოდ ლიბერალური კანონები. რატომ ღირს ბინის ყიდვა ტალინში? აქ არის რამდენიმე მიზეზი:

• განვითარებული ინფრასტრუქტურა
• საერთაშორისო აეროპორტებისა და პორტების ხელმისაწვდომობა
• ტალინის ულამაზესი ძველი ქალაქი - ბევრი ატრაქციონები
• ბინების და ბინების ყიდვის უსაფრთხოება
• რუსეთის საზღვართან სიახლოვე

რა ღირს ბინები და ბინები ტალინში?

ბინების და ბინების ღირებულება ტალინში დაბალია და საშუალოდ €1400-1450 კვ.მ. იყიდება ყველაზე იაფად ერთოთახიანი ბინები კოპლის დეპრესიულ უბანში - ღირებულება შეიძლება იყოს €10000-მდე! ტალინის სხვა რაიონებში, ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინების ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. თუ ერთოთახიანი ბინა ტალინის უპირატესად რუსულენოვან რაიონში - Lasnamäe - შეგიძლიათ შეიძინოთ საშუალოდ 1200 ევრო კვ.მ, მაშინ ქალაქის ცენტრში ფასი 1900 ევროა კვ.მ.

მათთვის, ვისაც უყვარს წყნარი ადგილები და მნიშვნელოვანია ოჯახის დასასვენებლად მიყვანა, Nõmme ან Pirita-ს ზონა უფრო შესაფერისია. Nõmme-სა და Pirita-ს რაიონებში ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინების ღირებულება საშუალოდ 1364 ევრო და 1508 ევროა კვ.მ. სტუდია ტალინში, ქალაქის ულამაზეს ცენტრში 1850 ევროდან კვ.მ.

ბინის ყიდვა ტალინში უსაფრთხო ბიზნესია. უძრავი ქონების ყველა ტრანზაქცია ხდება ნოტარიუსის მონაწილეობით, რომელიც ამოწმებს შესყიდვის გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას, რაც ნიშნავს, რომ მოტყუების რისკი ნულს უახლოვდება.

ბინები და ბინები ტალინის ახალ რაიონებში

ტალინი მუდმივ განვითარებასა და მოძრაობაშია, შენდება ახალი საცხოვრებელი სახლები, იქმნება საცხოვრებელი უბნები და უბნები. უახლოეს მომავალში, არაუგვიანეს 2015, დაიწყება Pörise საცხოვრებელი კვარტლის ეტაპობრივი შექმნა, რომელიც მოიცავს 10 მაღალსართულიან კორპუსს, ესტონეთის დონისთვის, 12-14 სართულის სიმაღლით. ასევე, მთელი რაიონი მოიცავს აუცილებელ ინფრასტრუქტურას: სატრანსპორტო მოძრაობა, უბნისთვის საკუთარი ავტოსადგომი, საბავშვო ბაღი, კეთილმოწყობა, კომერციული შენობები. დეველოპერისგან ბინების წინასწარი გაყიდვა უკვე დაწყებულია.

ერთ-ერთი პირველი ამოცანა, რომელიც ახალმა ემიგრანტმა უნდა გადაჭრას, არის საცხოვრებლის პოვნა საკუთარი თავისთვის და ოჯახისთვის. ეს ამოცანა შეიძლება რთული იყოს ნაცნობ ქალაქშიც კი. მაგრამ ჩვენი სტატიით შევეცდებით გაგიადვილოთ ბინის პოვნა ტალინში.

როგორც წესი, დამსაქმებელი პირველად უხდის მოძრავ მუშაკს საცხოვრებელს, რათა მან დრო დაუთმოს შესაფერისი ვარიანტის ძიებას. ეს საშუალებას მოგცემთ დამოუკიდებლად მოიაროთ ტალინის ყველა უბანი და აირჩიოთ ის, რომელიც ყველაზე მეტად მოგწონთ.

ტალინის ოლქები

ტალინი დაყოფილია 8 ოლქად: კესკლინი, კრისტინე, პირიტა, ლასნამეე, ნიმე, მუსტამაე, ჰაბერსტი და პიჰჯა-ტალინი.

კესკლინი (კესკლინი, "ქალაქის ცენტრი") - როგორც სახელი გულისხმობს, ტალინის ცენტრალური უბანი. იგი მოიცავს ძველ ქალაქს, რომელიც უცხოელებს უყვართ, ახლომდებარე კუნძულ Aegna-ს, ბიზნეს ცენტრს რამდენიმე მაღალსართულიანი საოფისე შენობებით და ინსტიტუტების უმეტესობა: მთავრობა, სამინისტროები, პორტი, მუზეუმები, თეატრები, ბიბლიოთეკები. იქვე მდებარეობს ტალინის უნივერსიტეტიც. სამწუხაროდ, ეს არ შეიძლება გავლენა იქონიოს საცხოვრებლის ფასზე - კესკლინი ოფიციალურად ითვლება ყველაზე ძვირადღირებულ ტერიტორიად არა მხოლოდ ტალინში, არამედ მთელ ესტონეთში.

ქალაქის ცენტრი არქიტექტურულად ყველაზე ფერადი ადგილია: თუნდაც ძველ ქალაქს გამოაკლოთ, მაინც არის საცხოვრებელი ყველა გემოვნებისთვის, ხის სახლებიდან ორი ან ოთხი ბინისთვის დამთავრებული მოდური მინის ცათამბჯენებით. ახალ შენობებში ყველაფერი მეტ-ნაკლებად პროგნოზირებადია, მაგრამ ძველ სახლებში ყოველდღიურ მრავალფეროვნებას, სამწუხაროდ, გარე ხიბლი აქვს: მაგალითად, ბევრ მათგანს ჯერ კიდევ აქვს ღუმელი გათბობა.

ასევე, ქალაქის ცენტრი ნიშნავს მოვლენათა ცენტრში ყოფნას: ნებისმიერი კონცერტი, გამოფენა, ქუჩის ფესტივალი იქნება თქვენთვის სავალ მანძილზე. მაგრამ სიმშვიდე და სიმშვიდე შეიძლება იყოს პრობლემა.

ქრისტინე (ქრისტინე) - იგივე გეგმის კიდევ ერთი ტერიტორია: შეიცავს სხვადასხვა დროის როგორც პატარა ხის და აგურის სახლებს, ასევე ახალ შენობებს. არის დიდი სავაჭრო ცენტრი, ბევრი პარკი. რაიონი თავის სახელს ატარებს შვედეთის დედოფალ ქრისტინას, რომლის მეფობის დროს იგი დაარსდა მე-17 საუკუნეში. კრისტინეს ესაზღვრება ცენტრალური ტერიტორია და აქვს კარგი ავტობუსები და ტრამვაი.

ლასნამე (ლასნამეებიმოუსმინეთ)) არის ტალინის უდიდესი უბანი, რომელიც ტრადიციულად ითვლება "რუსულად მოლაპარაკე": მოსახლეობის 60% 2013 წლის აღწერით თავს რუსად ასახელებს. ეს ტერიტორია ძირითადად შედგება კლასიკური პანელის ბლოკებისგან 80-იანი წლების დასაწყისიდან. Lasnamäe-ში არის: Technopolis Ülemiste ბიზნეს ცენტრი, სადაც კონცენტრირებულია ტალინის IT ინდუსტრიის დიდი ნაწილი, ყინულის სასახლე და მძლეოსნობის ცენტრი. ფართი ძალიან მოსახერხებელია საცხოვრებლად, განსაკუთრებით ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. ახლოს არის ბაღები, სკოლები, კლინიკები, კლუბები და სპორტული კლუბები.

მუსტამაე(Mustamäe, "შავი მთა") - ტალინის სიდიდით მეორე უბანი, რომელიც ძირითადად აშენებულია პანელის სახლებით ხუთი და ცხრა სართულის სიმაღლეზე. მუსტამეში მდებარეობს ტალინის ტექნოლოგიური უნივერსიტეტი და სხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებები, ტექნოპოლის სამეცნიერო და ტექნოლოგიების პარკი, სამედიცინო კამპუსი: ჩრდილოეთ ესტონეთის რეგიონალური საავადმყოფო, ბავშვთა საავადმყოფო და მუსტამაეს პოლიკლინიკა. იქვე მდებარეობს ტალინის ინტერესთა ცენტრი “Kullo”, რომელშიც 50-მდე წრეა ბავშვებისთვის.

ჰაბერსტი (Haabersti, "შვრიის ფერმა" გერმანულად) არის საკმაოდ მწვანე საძილე ადგილი ტალინის დასავლეთით, რომელიც აშენდა ძირითადად 1970-იან წლებში და ინარჩუნებს ამ დროის დამახასიათებელ არქიტექტურას. მასში განთავსებულია ტალინის ზოოპარკი, დიდი სპორტული და საკონცერტო ცენტრი Saku Suurhall, ესტონეთის ეთნოგრაფიის მუზეუმი, მთელი წლის განმავლობაში სასრიალო მოედანი და დიდი სავაჭრო ცენტრი Rocca al Mare. ასევე ამ მხარეში არის ჰარკუს ტბა, რომელიც მეთევზეების საყვარელია.

სახელი (სახელი, "უდაბნო"მოუსმინე)) არის ტალინის ტრადიციულად "ესტონური" უბანი, რომელიც ცალკე ქალაქი იყო 1940 წლამდე. 2013 წლის მონაცემებით, ესტონელები ოლქის მოსახლეობის 84%-ს შეადგენდნენ. ძირითადად, Nõmme აშენებულია კერძო და მცირე საოჯახო სახლებით ფიჭვნარებს შორის. ასევე არის ბარონ ფონ გლენის ციხე და პარკი, რომელიც ცნობილია ფილმით "The Hound of the Baskervilles" და სათხილამურო ნახტომი.

ასევე შეგიძლიათ ქალაქ Nõmme-დან მატარებლით მისვლა.

პირიტი(პირიტა, სახელწოდების "ბირგიტას" ესტონური ვერსია) არის უპირატესად კერძო საცხოვრებლის კიდევ ერთი ტერიტორია, მაგრამ თუ Nõmme საკმაოდ შორს არის ზღვიდან, მაშინ Pirita მდებარეობს ყურის სანაპიროზე და პირიტას ნაპირების გასწვრივ. მდ. ტალინის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული მხარე. აქ არის ქალაქის მთავარი სანაპირო, იახტკლუბი, სატელევიზიო კოშკი და ბირგიტას მონასტრის ნანგრევები. განსაკუთრებით შესაფერისია ხანგრძლივი სეირნობისა და აქტიური სპორტის მოყვარულთათვის. თუმცა, ამ მხარეში მცხოვრები, სამუშაოს გზაზე დროულად უნდა მოიმარაგოთ. აქ ხშირად საცობებია.

პიჰა-ტალინი (პოჰა-ტალინი, "ჩრდილოეთ ტალინი") საკმაოდ ძველი ზღვისპირა ტერიტორიაა, მოსახლეობის თვალსაზრისით ძალიან ჰეტეროგენული. ერთის მხრივ, ის მოიცავს მოდურ ჰიპსტერულ რაიონს კალამაჯასა და ტელისკივის ახალგაზრდული კაფეებითა და მაღაზიებით, მეორე მხრივ, მარგინალურ ზონებს კოპლის ნახევარკუნძულის ბოლოსა და რკინიგზის სადგურის მიდამოებში. ასევე არის რამდენიმე მუზეუმი, პოპულარული Stromka და Pikakari პლაჟები და Paljassaare ფრინველთა თავშესაფარი.

ყველაზე პოპულარული საიტები საცხოვრებლის მოსაძებნად- http://www.city24.ee და http://www.kv.ee ორივეს აქვს რუსული ვერსია. საიტებზე ბინების უმეტესობა ქირავდება ბროკერების მეშვეობით. ბროკერები, როგორც წესი, რუსულადაც საუბრობენ.

კონტრაქტიეს საკმაოდ ოფიციალურია მოიჯარესთან და თუ რამე არასწორედ მოხდება, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ხელისუფლებას დაცვისთვის. ასევე, მეპატრონეებს, როგორც წესი, არ ადარდებთ, თუ მოიჯარე დაარეგისტრირებს საცხოვრებელ მისამართს - ამგვარად, გახდებით ტალინის რეზიდენტი, თქვენ მიიღებთ წვდომას უფასო საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე და სხვა შეღავათებზე. რეგისტრაცია შესაძლებელია ონლაინ რეჟიმში.

იჯარის ხელშეკრულებაუნდა შეიცავდეს შემდეგ ელემენტებს:

• ობიექტის აღწერა (რაც შეიძლება ზუსტი);
• ქირა და მისი გადახდის წესი;
• კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისა და მათი გადახდის პროცედურა;
• ხელშეკრულების ვადა და ხელშეკრულების შეწყვეტის პროცედურა, მათ შორის ვადაზე ადრე შეწყვეტა;
• მოიჯარისა და მესაკუთრის ვალდებულებები და უფლებები;
• ინვენტარის (ავეჯი, აღჭურვილობა) შენახვისა და დაბრუნების ვალდებულება.

ქირავდება ოროთახიანი ბინა სასიამოვნო უბანში და კარგ მდგომარეობაში თვეში 350-400 ევრო დაგიჯდებათ - ვაი, ბოლო ერთი თვის ანაბრის სახით მფლობელს კიდევ ერთი ქირის გადახდა მოუწევს. თუ ბინა ქირავდება ბროკერის დახმარებით, ის ასევე ითხოვს თავისი მომსახურების ყოველთვიური ქირის ღირებულებას. ქირავნობის ფასში არ შედის კომუნალური მომსახურება, რომელიც ამატებს დაახლოებით 50-70 ევროს ზაფხულში და 100-150 ევროს ზამთარში. საბედნიეროდ, ესტონეთში ჩვეულებრივი პრაქტიკაა, რომ ხელშეკრულების გაფორმებისას წლის სხვადასხვა დროს აჩვენონ ბინაზე რამდენიმე გადასახადი, რათა მოიჯარემ შეძლოს ხარჯების მასშტაბის შეფასება.

ზოგადი წესი ასეთია: რაც უფრო ძველია სახლი, მით მეტი სიურპრიზის დამალვა შეუძლია. ბევრს თავდაპირველად აცდუნებს რომანტიული ძველი სახლები ცენტრში და თვით ძველ ქალაქშიც კი. სამწუხაროდ, ასეთ სახლებში ცხოვრება ან ძვირია, ან მნიშვნელოვანი უხერხულობა მოაქვს: მაგალითად, ნესტისგან თავის დასაღწევად იყენებენ კლიმატის კონტროლის ბლოკებს (ძვირი) ან შემონახულ ღუმელებსა და ბუხრებს (უხერხულია და მოითხოვს გარკვეულ უნარებს). წინააღმდეგ შემთხვევაში, რომანტიკის გარდა, ოთახებში ნესტიანი თაბაშირის, ხოლო კარადებში ნესტიანი ტანსაცმლის, ყალიბის, ჭკნული იატაკისა და დახრილი ავეჯის განუყრელ სუნს მიიღებთ.

იგივე ამბავი ლამაზი სხვენით. ისინი ორი ტიპისაა: იაფფასიანი სხვენის ბინები წინასწარ აშენებული როგორც საცხოვრებელი კვარტლები და გადაკეთებული ლოფტები. თუ პირველი ვარიანტი გემოვნების საკითხია, მაშინ მეორე იზოლირებისთვის დიდ ძალისხმევას მოითხოვს და რამდენად გაგიმართლათ ამ კონკრეტულ სხვენში, მხოლოდ მაშინ გაიგებთ, როცა თავად დასახლდებით მასში.

ბინის არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ როგორ თბება. დიდი ქალაქების მაცხოვრებლები ჩვეულებრივ გულისხმობენ ბინაში ცენტრალური გათბობის არსებობას, მაგრამ ყველა სახის ვარიანტი ფართოდ არის წარმოდგენილი ტალინში, გაზიდან ღუმელამდე. გამოყენების უმარტივესი ვარიანტი, რა თქმა უნდა, რჩება ცენტრალური გათბობა - ბევრი სახლი დიდი ხანია აღჭურვილია ინდივიდუალური ბინის მრიცხველებით და ტემპერატურის კონტროლერებით. ახალი სახლები არ იყენებენ ჩვეულებრივ ბატარეებს კედლებზე ან კედლებზე, არამედ მილებს იატაკზე. გაზის გათბობის უპირატესობა ის არის, რომ მისი ჩართვა და გამორთვა შეგიძლიათ მთელი წლის განმავლობაში საკუთარი სიამოვნებისთვის, მაგრამ გაზის ქვაბის პრევენციისა და მოვლა-პატრონობის საკითხებში მოგიწევთ ენდოთ ბინის მფლობელებს. იგივე ეხება ღუმელების გათბობას, თუ მზად ხართ საკუთარი ხელით გაათბოთ ღუმელი, ხოლო კერძო სახლებში სითბოს ტუმბოები. "ელექტრო გათბობა" ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ გათბობა უბრალოდ არ არის და თქვენ მოგიწევთ გამათბობლების გამოყენება. ნუ შეაფასებთ ესტონურ ზამთარს! ეს ვარიანტი მოგცემთ ელექტროენერგიის მნიშვნელოვან გადასახადს.

იგივე ამბავი ცხელი წყალი: ცენტრალური წყალმომარაგების გარდა, ძალიან გავრცელებულია ქვაბები. თუ თქვენი წყლის გადასახადები საოცრად დაბალია, მოძებნეთ ქვაბი აბაზანაში და გაარკვიეთ, რა რეჟიმში დაიბანთ: ასი ლიტრი ცხელი წყალი საკმარისია დაახლოებით ორი შხაპისთვის. ასევე, ქვაბები ხშირად დამონტაჟებულია მცირე და კერძო სახლების სხვენებში. ქვაბის არსებობა, რა თქმა უნდა, იმოქმედებს ელექტროენერგიის გადასახადზე.

თუ მანქანა გყავთ, ასევე წინასწარ უნდა გაარკვიოთ კითხვა პარკინგი. სახლების უმეტესობას აქვს ბინებთან მიმაგრებული პარკინგი და არ მიესალმება სხვა ადამიანების მანქანების გაჩერებას მათ ტერიტორიაზე. რაც შეეხება ქუჩებში პარკირებას, ის ტალინში ფასიანია და საკმაოდ სწრაფად გაფუჭების რისკს ემუქრება. ადამიანები, რომლებსაც არ აქვთ ქუჩის გარეთ პარკინგი, ჩვეულებრივ ყიდულობენ გრძელვადიან ბილეთებს უახლოეს კერძო ავტოსადგომებზე ან ქირაობენ ავტოფარეხს.

ასევე მნიშვნელოვანია იმის გარკვევა, აქვს თუ არა სახლს ბინების ასოციაცია. ეს არის მოიჯარეების ერთგვარი ასოციაცია არჩეულ გამგეობასთან. თუ ის არსებობს, ბევრად გაგიადვილდებათ ყველა საშინაო საკითხის მოგვარება: ბინის ასოციაციის თავმჯდომარემ, როგორც წესი, იცის, რა ტექნიკური მდგომარეობაა სახლის პირობებში, რამდენი ხნის წინ ჩატარდა რემონტი, იზოლაცია. ფასადი ან სახურავი, რა მდგომარეობაა სარემონტო ფონდთან (მაცხოვრებლების ყოველთვიური გადასახადები სახლის მოვლა-პატრონობისთვის) . ასევე, ამხანაგობის თავმჯდომარე შეძლებს მოკლედ მოგიყვეთ პოტენციური მეზობლების შესახებ. თავმჯდომარის ტელეფონს ინტერნეტში, როგორც წესი, სახლის მისამართზე ეძებენ.

საკამათო საკითხებიმფლობელსა და დამქირავებელს შორის ეხმარება საიჯარო კომისიის გადაწყვეტას. დავის მოსაგვარებლად საჭიროა შეავსოთ ფორმა ინტერნეტში, ხელი მოაწეროთ პირადობის მოწმობით და გაგზავნოთ მითითებულ მისამართზე. გარდა ამისა, კომისია კარგად მუშაობს როგორც შემაკავებელი, როგორც მფლობელებისთვის, ასევე მაცხოვრებლებისთვის.

ზოგადად, ოფიციალური კონტრაქტი, ბინების ასოციაციების არსებობა და გაქირავების კომისია ტალინში სახლის დაქირავებას საკმაოდ მარტივ და უსაფრთხო საქმედ აქცევს. ასე რომ, გადაწყვიტეთ ქალაქის ფართობი და მოძებნეთ რეკლამები პორტალებზე. Წარმატებები!

ბალტიისპირეთში მოგზაურობის მომზადებისას არჩევანის წინაშე დავდექით: ბინაში დარჩენა თუ სასტუმროში? ავირჩიეთ ბინების მცირე ხნით დაქირავება. პოსტის წაკითხვის შემდეგ გაიგებთ, როგორ გამოიყურებოდა ბინები და რა პრობლემები შეგვხვდა მათში ცხოვრებისას.

რატომ გადავწყვიტეთ ბინების დაქირავება და არა სასტუმროში ცხოვრება?

ფასი!მთავარი მიზეზი, რის გამოც რიგასა და ტალინში ბინების დაქირავება გადავწყვიტეთ, ფასი იყო. ამ ორ ქალაქში უბრალოდ არარეალურია იპოვო ჯანსაღი მყუდრო სუფთა სასტუმრო დღეში 100 ევროზე ნაკლებ ფასად. და რაკი 2 კვირით წავედით ბალტიისპირეთში განტვირთვისა და ყოველდღიური ცხოვრებიდან თავის დასაღწევად, მაშინ, მოგეხსენებათ, თანხა, რომელიც უნდა გადაგვეხადა სასტუმროში საცხოვრებლად ევროპის არცთუ უმდიდრეს ქვეყნებში, ადვილად გადააჭარბებდა 1000 ევროს! ამ ფულით შეგიძლიათ ჩეხეთიდან ესპანეთში წასვლა 10 დღით.

• რიგაში 20-60 ევრო.
• ტალინშიცენტრში ბინის დღიურად ქირაობის ღირებულება დაახლოებით 40-70 ევრო.

მეორე მიზეზი, რომლის მიხედვითაც გადავწყვიტეთ ბინის დაქირავება, არის შესაძლებლობა, სხვანაირად შევიგრძნოთ ქალაქის სული. მართლაც, უსულო სასტუმროებში ძნელი გასაგებია ქალაქის სული.

მესამე მიზეზი- ეს არის კვება. ჩვენ ისე დავიღალეთ რესტორნებით, რომ ბოლო დროს იშვიათად დავდივართ იქ და ვამჯობინებთ სახლში მომზადებას, რეცეპტების მოსახერხებელი შეგროვებისთვის კი ცალკე ვებგვერდიც კი გავუშვით Foodbuster.ru.

აბა, ახლა ჩვენ გეტყვით კონკრეტულად რა და რამდენი გადავიღეთ.

ქირავდება ბინა რიგაში

რიგაში გამგზავრებამდე ვიქირავეთ ოროთახიანი ბინა რკინიგზის მთავარ სადგურთან ახლოს და ისტორიული ცენტრიდან 5 წუთის სავალზე ფეხით. თუ ვიმსჯელებთ ფოტოებით და მიმოხილვებით, ეს არის სუფთა, ნათელი ბინა თანამედროვე სამზარეულოთი, სადაც იყო ღუმელი და მაცივარი, კარგი აბაზანით და მოქნილი ჩეკ-ინი ღამით 25 ევროდ. ბინა, როგორც ადრე, Airbnb-ის საიტზე დაჯავშნული იყო, საცხოვრებლის თანხა სრულად გადაიხადეს, მაშინვე ჩამოწერეს პატრონი და ყველაფერზე შეთანხმდნენ. ბინას და მფლობელს ჰქონდა დადებითი შეფასებები და ჩვენ არ ვნერვიულობდით.

პრობლემები დაიწყო!გამგზავრებამდე 1,5 დღით ადრე გადავწყვიტეთ გადაგვემოწმებინა ბინის მფლობელთან არის თუ არა ბინაში ფენი და როგორ მოგვცემს გასაღებს, რადგან. გვიან საღამოს მივედით. Ჩვენ ველოდებით. გამგზავრებამდე 1 დღით ადრე, ჩვენ ვხედავთ, რომ მფლობელი არ პასუხობს და რომ ბოლო 5 ადამიანი ვერ დარეგისტრირდა, რადგან. მეპატრონე უბრალოდ არ გამოჩნდა.

მათ მაშინვე დაიწყეს წერა Airbnb-ის მხარდაჭერისთვის, თუ რატომ არ მიჰყვნენ იმ ფაქტს, რომ მინიმუმ 5 ადამიანი ვერ გადავიდა ამ ბინაში. სასწრაფოდ დაგვირეკა რუსმა გოგონამ მხარდაჭერიდან და გვითხრა, რომ მეპატრონის ტელეფონი არ პასუხობს და თუ 30 წუთში არ გამოჩნდა, დაგვირეკავს და რაღაცაზე შევთანხმდებით. გავიდა 30 წუთი, გვირეკავენ და ამბობენ, რომ მეპატრონე არ გამოჩენილა და ჩვენი დაჯავშნა გაუქმდა. ვინაიდან მგზავრობამდე დღეზე ნაკლები იყო დარჩენილი და Airbnb-ს ესმის, რომ რიგაში ბევრი ბინა დარჩა (ცხვირზე ლენინგრადის ჯგუფის კონცერტია), ჩვენ გვეძლევა ბონუსი ბინის დაქირავებისთვის ოდენობით. 125 დოლარიდან.

ჩვენ გააფთრებით ვიწყებთ საცხოვრებლის ძებნას და ძალიან ცოტაა იგივე ბიუჯეტში ბინა და ბევრი მათგანი შორს არის ცენტრიდან, ან არის ჭუჭყიანი ბინები საბჭოთა რემონტით, კედლებზე ხალიჩები და ბებიის დივანი.

შემდეგ კი ჩნდება განცხადება ახალი ორსართულიანი ბინის მიწოდების შესახებ დღეში 44 ევროდ. ბინის მეპატრონე ლინდამ მაშინვე უპასუხა, ყველაფერზე შევთანხმდით და საცხოვრებელი გადავიხადეთო. ახალი ბინის ერთადერთი მინუსი არის მანძილი ცენტრიდან და რკინიგზის სადგურიდან - 15 წუთი ფეხით. დანარჩენი ყველაფერი გვერგებოდა: ახალი ავეჯი, ბინა გარემონტებული იყო, ინტერნეტი იყო, დიდი მაგიდა, სრულად აღჭურვილი სამზარეულო, ორადგილიანი საწოლი, დივანი მისაღებში.

როგორ მოხდა განსახლება?რიგაში დაახლოებით 22:15 წუთზე მივედით. ბარგის ლოდინი და ტრანსპორტირება მომიწია, რის შედეგადაც სახლთან 23:15 საათზე მივედით. ლინდას ასისტენტმა გასაღები მოგვცა, ბინა გვაჩვენა, ინტერნეტის პაროლი მოგვცა და წავიდა.

როგორც ხედავთ, ჩვენ ვიქირავეთ ორსართულიანი ელეგანტური ლოფტი რემონტის შემდეგ მძლავრ აგურის შენობაში. პირველ სართულზე არის დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოთი და ტუალეტით. სპირალური კიბე მიემართება მეორე სართულზე.

Airbnb-ის რეკლამაში ბინის აღწერა სრულიად დაემთხვა რეალობას. სამზარეულოს სრული კომპლექტი მომეწონა: ჩვეულებრივი ღუმელი, ინდუქციური კერძი, ყავის აპარატი, ქვაბი, მაცივარი, ყველა სამზარეულოს ჭურჭელი და ჭურჭელი ხელმისაწვდომია.

მეორე სართული შედგება ორი ოთახისაგან: ერთი საძინებელი, ოფისი და დიდი აბაზანა. საწოლი ძალიან რბილი აღმოჩნდა, მაგრამ ეს წვრილმანებია. თეთრეული სუფთა იყო, მოგვცეს 5 პირსახოცი: თითოეულს 2 პირსახოცით და ერთი ფეხის პირსახოცით. პირსახოცების გულშემატკივრები, რა თქმა უნდა, უკმაყოფილო იქნებიან, რადგან. სასტუმროებმა უნდა გასცენ 10 პირსახოცი ერთ ადამიანზე, მაგრამ საკმარისი პირსახოცები გვქონდა.

აბაზანაც კმაყოფილი იყო: იყო შხაპი, სავსე აბაზანა, ტუალეტი, სარეცხი ორი ონკანი და ჭერში ორი დიდი ფანჯარა. ყველა სანტექნიკა არის ცნობილი გერმანული ბრენდის Villeroy & Boch. ელიტიზმის მოყვარულები ამ ყველაფრის დანახვაზე ენით აღუწერელად გაიხარებდნენ, მაგრამ ჩვენ მშვიდად ვართ ამ სანტექნიკის მიმართ, ევროპაში კი ეს ჩვეულებრივ აეროპორტებშიც კი არის.

ბინა მოგვწონდა: ყველაფერი იყო დეკლარირებული. კარგად ეძინა მასში, იმიტომ. ჩუმად იყო. ერთადერთი უარყოფითი არის ცენტრიდან მცირე მანძილი, მაგრამ ეს ჩვენთვის კრიტიკული არ იყო. ოჰ, დამავიწყდა დავამატო, რომ სუპერმარკეტი ახლოს იყო და საჭმლის მომზადება არ იყო რთული.

ახლა გადავიდეთ ტალინში მდებარე ბინის აღწერაზე.

ქირავდება ბინა ტალინში

მოგზაურობისთვის მომზადებისას მათ დაიწყეს Airbnb-ის მატყლი ტალინში ბინის ძებნაში. აღმოჩნდა, რომ საცხოვრებლის უამრავი ვარიანტია - ერთოთახიანი პატარა აპარტამენტებიდან დაწყებული ლამაზი თანამედროვე ლოფტებით რემონტით და მოდური ტექნიკით. სულ 500-ზე მეტი საცხოვრებელი ვარიანტი! ძალიან ცოტა სასტუმროა დაჯავშნილი - მხოლოდ 70 არის მთელი ტალინისთვის. უფასო აპარტამენტები, ისევე როგორც სასტუმროს ნომრები, ძალიან სწრაფად ტოვებენ. გამგზავრებამდე ჩვენ ძალიან დატვირთული ვიყავით და უნდა აგვერჩია რა დაგვრჩა. თავიდან სწორედ ასეთი ბინა გვინდოდა წყნარ აგურის სახლში.

ასეთი ბინა 38 ევროდ ქირავდება ავტოსადგურთან და სუპერმარკეტთან ახლოს. ისტორიულ ცენტრში ასეთი ბინა დაახლოებით 2-ჯერ ძვირი დაჯდებოდა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა უარესი იქნებოდა.

როგორც აღვნიშნეთ, ბინაში იყო ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ: კარგი სამზარეულო ფართო მაცივრით, კერძი, ქვაბი, ღუმელი; ოთახი დივანით, საწოლით, რუსული ტელევიზორით, აბაზანა საშხაპეთი და სარეცხი მანქანით; სუფთა თეთრეული. ბინის დაჯავშნის შემდეგ მეპატრონე მაშინვე დაგვიკავშირდა და დაადასტურა, რომ ბინა ხელმისაწვდომი იყო საჭირო თარიღებისთვის და გავაკეთეთ დაჯავშნა მთელი თანხის გადახდით.

დანიშნულ დროს ბინის მეპატრონე დაგვხვდა, გასაღები მოგვცა და ბინა გვაჩვენა. ბინა კარგად იყო დასუფთავებული და მზად იყო საცხოვრებლად. ფაქტობრივად, შემოწმება, როგორც წინა შემთხვევებში, ისე ხდებოდა, როგორც სასტუმროში. გასვლა ასევე მარტივია: ჩვეულებრივ ბინა დაკეტილია და გასაღებები საფოსტო ყუთში რჩება.

ბინის მინუსებიდან შემიძლია მხოლოდ აღვნიშნო სახლი, რომელიც აღმოჩნდა ძველი ბუდე შესანიშნავი სმენით და მთვრალი მეზობლებით. სასიამოვნო, რა თქმა უნდა, საკმარისი არ არის, მაგრამ ექსცესები არ ყოფილა. ზოგადად, შევამჩნიე, რომ ტალინში ბევრი ალკოჰოლიკია, ამიტომ მეზობლების სახით ასეთი მინუსი ყველგან შეიძლება დაემატოს, განსაკუთრებით ცენტრში, სადაც საღამოობით ბევრი ყვირილი მთვრალია. ჩვენი მეზობლები მაინც მშვიდი მთვრალები იყვნენ.

✈ მოძებნეთ ყველაზე იაფი ფრენები თაღლითების გარეშე საიმედო Aeroflot-ის, S7-ის, Ural Airlines-ის და მსოფლიოში ყველა ცნობილი ავიაკომპანიის ოფიციალური დილერების სააგენტოები.

თუ წაიკითხავთ ჩემს პოსტს ტალინში ნაქირავებ ბინაზე, მაშინ ალბათ უკვე იცით, რომ მე პირადად ვიპოვე საკმაოდ საშუალო ვარიანტი ჩემთვის ამ მოგზაურობის დროს (თუმცა არა ყველაზე ცუდი, რა თქმა უნდა). საცხოვრებლის ძებნა საკმაოდ გვიან დავიწყე. მაშასადამე, ყველა საუკეთესო შეთავაზება, რა თქმა უნდა, იმ დროისთვის უკვე წარმატებით იყო დამსხვრეული. თუმცა, კარგი. ისწავლეთ ჩემს შეცდომებზე და რაც შეიძლება ადრე დაიწყეთ საცხოვრებლის ძებნა - საუკეთესოა მოგზაურობამდე 3-4 კვირით ადრე. ტალინი საკმაოდ ძვირი ქალაქია. თუმცა, აქ, სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი შესანიშნავი შეთავაზება.

შემდეგი, მე გეტყვით, თუ როგორ უნდა იპოვოთ კომფორტული და იაფი საცხოვრებელი ესტონეთის დედაქალაქში, გაჩვენებთ რომელი საიტები ყოველთვის გთავაზობთ საუკეთესო ფასებს სასტუმროებისა და სასტუმროებისთვის და ასევე გაგიზიარებთ რამდენიმე ცხოვრებისეულ ჰაკს, თუ როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ დამატებითი $20 ბინების დაჯავშნაზე.

ბიუჯეტის სასტუმროები ძველ ქალაქში

ესტონეთის დედაქალაქში მარტივი სასტუმროების ღირებულება ნომრის 20-32 ევროდან იწყება. ამ ფულით მიიღებთ ორადგილიან ოთახს საკუთარი აბანოთი ან შხაპით. ალტერნატიულად, იმავე ფულზე, ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ ცალკე ოთახი ჰოსტელში ერთი ორადგილიანი ან ორი ერთადგილიანი საწოლით. ამ შემთხვევაში, დიდი ალბათობით, საშხაპე იატაკზე გექნებათ.

რაც შეეხება ადგილმდებარეობას, ის, რა თქმა უნდა, შეიძლება განსხვავებული იყოს. მაგალითად, მე პირადად ვიპოვე მხოლოდ რამდენიმე იაფი ვარიანტი ტალინის ძველ ქალაქთან ახლოს. ქვემოთ მოცემულია ამ საცხოვრებლების ბმულები.

ორი ვარსკვლავი. მდებარეობს ტალინის ცათამბჯენების მიდამოში. Viru Gate (ძველი ქალაქის დასაწყისს აღნიშნავს) 5-10 წუთის სავალზეა. ღირებულება გამოქვეყნების დროს: 26-32 ევრო ორადგილიან ნომერში. სურვილის შემთხვევაში სასტუმროს შეუძლია საუზმეც შეუკვეთოს.

სამი ვარსკვლავიანი სასტუმრო. ერთ-ერთი საუკეთესო ამ სიაში. გამოქვეყნების დროს 30-35 ევროდ შესაძლებელი იყო პატარა ორადგილიანი 1 ან 2 საწოლიანი ოთახის დაქირავება. თავად სასტუმრო მდებარეობს ძველ ქალაქში. ბაზრის მოედანამდე მანძილი 600 მეტრია.

კიდევ ერთი მაგარი სასტუმრო, რომელიც მდებარეობს ძველ ქალაქში (წმინდა ოლაფის ეკლესიის გვერდით). სტატიის გამოქვეყნების დროს, 30-35 ევროს ფასად, სარდაფის სართულზე პატარა ორადგილიანი ოთახის დაქირავება იყო შესაძლებელი. ვფიქრობ, ეს ძალიან რომანტიული ვარიანტია.

კერძო ორადგილიანი ნომერი ჰოსტელში. მანძილი ცენტრამდე 500 მეტრია. ფასი გამოქვეყნების დროს არის 20 ევრო (აქციაზე), ჩვეულებრივი ფასი 30 ევრო.

ხუთი წუთის სავალზე ტალინის ძველ ქალაქამდე. ცნობილ (და ძალიან მაგარ) ლენუსადამის მუზეუმთან (მფრინავი ნავსადგური). ღირებულება სტატიის გამოქვეყნების დროს: 30 ევრო დღეში (27 ევრო + საიტის საფასური).

როგორ დაზოგოთ ფული ბინის გაქირავებაში (AIRBNB ვებსაიტზე)

აქ რამდენიმე განსხვავებული ვარიანტია. მათგან პირველი და მარტივი არის საიტზე დარეგისტრირება ამ ბმულის გამოყენებით. მაშინვე მიიღებთ მცირე ბონუსს პირველ დაჯავშნაზე (20 ევრო). ის არ ჯდება სხვა ბონუსებთან. მაგრამ ის ავტომატურად იმუშავებს. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის დაჯავშნოთ საცხოვრებელი 75 ევროზე მეტი ჯამური ოდენობით. თუ ტალინში მიდიხართ მინიმუმ 3 დღით, არ გაგიჭირდებათ (25+25+25 უკვე სწორი თანხაა).

თუ დიდი ხნით მიდიხართ ესტონეთის დედაქალაქში ან გეგმავთ სახლის დაქირავებას უფრო სერიოზულ თანხაზე, შეგიძლიათ ეს ხრიკი ერთდროულად ორი ანგარიშით გაიმეოროთ. ამ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ უნდა დაჯავშნოთ იგივე ბინა ორჯერ (მაგალითად, 3 დღე + 3 დღე). უმჯობესია ამის გაკეთება თქვენი თანამგზავრის ან თანამგზავრის (უხეშად რომ ვთქვათ, თქვენთან ერთად მოგზაურობის) ანგარიშიდან. გარდა ამისა, ყველაფერი იგივეა, რაც პირველ შემთხვევაში - მხოლოდ ახლა თითოეული თქვენგანი მიიღებს ბონუსს პირველი ჯავშანისთვის და თქვენ შეძლებთ ორჯერ დაზოგოთ. მთავარი ის არის, რომ თითოეული ჯავშანი უნდა იყოს 75 ევროზე მეტი ოდენობით (საკომისიოების გარეშე).