მსოფლიოში სულ უფრო პოპულარული ხდება სასტუმროების ალტერნატივა – ბინების, ბინების და სახლების დაქირავება.
უცხო ქალაქში ჩასვლისას მინდა სახლში კომფორტი ვიგრძნო. სასტუმროს ოთახების უმეტესობა, და დამეთანხმებით, ვერ შეცვლის სახლის კომფორტს სამზარეულოთი, ქოთნებით სავსე ჩამოკიდებული თაროებით, უჯრით კოვზებით, ჩანგლებით, ნიჟარათი და ღუმელით.

მაგალითად, ჩემთვის უფრო სასიამოვნოა სამზარეულოში ჯდომა, ვიდრე მისაღებში - ყველაფერი ხელთ არის: მაცივარი სასმელებითა და საკვებით, მაგიდა, სადაც შეგიძლიათ ინტიმური საუბარი ან ტელევიზორის ყურება... ალბათ. ესმოდა ჩემი.

ბინაში ცხოვრების დადებითი მხარეები

განსაკუთრებით ბინების ფასები მათთვის, ვინც დიდხანს მოვიდა დასასვენებლად - არ დავმალავ, რომ იაფია, რადგან ევროპულ სუპერმარკეტებში პროდუქტები ბევრჯერ განსხვავდება რუსულისგან სიახლისა და მრავალფეროვნების თვალსაზრისით და ვფიქრობ, რომ საზ სტეიკი არაგაყინული ხორციდან ან გამოაცხვეთ ახალი თევზი, ვფიქრობ, ყველას შეუძლია.

შესაბამისად, ჩვენ ვზოგავთ ფულს რესტორნებში სიარულის, თავისთვის აბსოლუტურად უფასო ღვინის დალევისას და რაც უფრო ძლიერია და ასევე არ გვერიდება სუფრაზე მოწევა.

მოგზაურობის სამყაროში საჭიროა აპარტამენტები, აპარტამენტები მფლობელებისგან, ისევე, როგორც საჭიროა მფლობელების დაქირავება ამ ბინების, ბინების.

როგორ მუშაობს Airbnb

რა აქვს Airbnb-ს: მფლობელების მონაცემთა ბაზა, რომლებიც სთავაზობენ თავიანთ ქონებას მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, მიმოხილვები მათზე, ვინც უკვე ისარგებლა მათი მომსახურებით, მფლობელის პროფილი, სადაც ის წერს თავის შესახებ, აქვს ფოტოები, თუ რას სთავაზობს მფლობელი.

ასევე არის საპროცესო ცენტრი, რომელიც იღებს ფულს დეპოზიტად, გვაერთიანებს მფლობელთან და ჩვენ და მას შორის დადებული ხელშეკრულების ფარგლებში, იცავს ორივეს უფლებებს ფინანსური ურთიერთობების სახელშეკრულებო ჩარჩოში გადატანით: როდესაც თქვენ დაჯავშნოთ საცხოვრებელი, თქვენ იხდით ფულს, მაგრამ საცხოვრებლის მფლობელი მიიღებს მას თქვენი ჩამოსვლიდან მხოლოდ მეორე დღეს.

ანუ: თუ რამე არ მოგწონთ და მფლობელის მიერ Airbnb-ის ვებსაიტზე გამოქვეყნებული შეთავაზება სიმართლეს არ შეესაბამება, თქვენ გაქვთ უფლება დაიბრუნოთ თანხა.

თუ საცხოვრებლის მფლობელი არღვევს შეთანხმებას და გააუქმებს თქვენს დაჯავშნას, თქვენ დაგიბრუნებთ გადახდილ მთელ თანხას + ბონუსი (Airbnb აჯარიმებს მფლობელს და ეს ჯარიმა თქვენი ბონუსია).

საცხოვრებლის მოძიებისა და დაჯავშნის პროცესი

თქვენ შედიხართ იმ ადგილას (ეს არის ქვეყანა, ქალაქი ან რეგიონი), სადაც ეძებთ საცხოვრებელ ადგილს.
თქვენ ჩაწერეთ თქვენთვის საინტერესო თარიღები.
მცხოვრებთა რაოდენობა.
და თქვენ მიიღებთ ძიების შედეგებს - შემოთავაზებული საცხოვრებლის ფოტო და ფასი.

არის ფილტრები: საცხოვრებლის ღირებულების საზღვრებით; საცხოვრებლის ტიპის მიხედვით: „სახლი, ბინა, საწოლი“; მომსახურება: ინტერნეტი, სარეცხი მანქანა, პარკინგი და ა.შ.

ფოტოზე დაყრდნობით შეარჩიე შენი რჩეული? წაიკითხეთ მათ მიმოხილვები, ვინც უკვე დარჩნენ იქ.
წაიკითხეთ მეპატრონის შესახებ - არის მისი ფოტო, რას წერს საკუთარ თავზე და რას წერენ მასზე უკვე აქ დარჩენილი კლიენტები.

ისე, თუ ყველაფერი ჯდება: წიგნი! ამისათვის, რა თქმა უნდა, გჭირდებათ საკრედიტო ან სადებეტო საბანკო ბარათის ვიზა ან მასტერკარდი.
თანხა ჩამოგეჭრებათ თქვენი ბარათიდან, მაგრამ მესაკუთრე მიიღებს მას მხოლოდ თქვენს ბინაში, ბინაში ან სახლში ყოფნის მეორე დღეს.

თუ რამე არ მოგწონთ, კერძოდ: თუ რამე განსხვავდება შემოთავაზებისგან, რომელიც იყო Airbnb-ის ვებსაიტზე, შეგიძლიათ მიწეროთ Airbnb-ის მხარდაჭერას და ისინი დაგიბრუნებენ ფულს და შეგირჩევენ განსახლების ალტერნატიულ ვარიანტს.

Airbnb-ის ხარვეზები და უარყოფითი მხარეები

სიმარტივე, რომლითაც ნებისმიერი სახლის მფლობელი შეიძლება გახდეს Airbnb-ის პარტნიორი და მოხვდეს მათ მონაცემთა ბაზაში, არის ამ მონაცემთა ბაზაში აშკარა თაღლითებისა და თაღლითების დიდი რაოდენობის მიზეზი.
თუ Booking.com ამოწმებს სასტუმროებსა და აპარტამენტებს, რომლებიც შედის მონაცემთა ბაზაში, რადგან ორივე მათგანი უნდა იყოს იურიდიული პირი (ფირმები, შპსები და ა.შ.), მაშინ Airbnb არ აკეთებს ამ შემოწმებას.

უჭირს მხარდაჭერასთან დაკავშირება.
მე მაქვს ბევრი დადებითი შედეგი სიტუაციის მოგვარების შესახებ Booking.com-ის მხარდაჭერის სერვისით რუსულ ენაზე:.

საიდუმლო არ არის, რომ ყველაფერი შეიძლება მოხდეს და ჯამებისგან დაზღვეული არავინაა. Booking.com-ი პატივისცემით გაუმკლავდა ყველა სიტუაციას: მე მივიღე ალტერნატივა ან თანხის დაბრუნება ერთი შეხედვით უიმედო სიტუაციებში.

Airbnb სცენარის მიხედვით მოიქცა: დაველოდოთ, იქნებ ყველაფერი თავისთავად წავიდეს.
მე არ მიმიღია დახმარება Airbnb-ისგან, მაგალითად, როდესაც მივედი მასპინძელთან და აღმოვაჩინე, რომ წინა მაცხოვრებლებმა გაახანგრძლივეს მათი ყოფნა.

ანუ, ფაქტობრივად, საღამოს უსახლკაროდ აღმოვჩნდი უცხო ქალაქში. მომიწია და ბუნებრივია, არავინ მანაზღაურებდა Airbnb-ის ჯამბას.

ხშირად ხდება, რომ ადამიანები, რომლებიც ლამაზ ბინას ჯავშნიან (სურათზე), ფაქტობრივად, იღებენ მოუწესრიგებელ გველგესლას თეთრეულზე ნახვრეტებით, დაუბანელი, გაფუჭებული ტუალეტის თასითა და ნიჟარათ, რომელსაც ერთი წლის წინ დახშული მოკვლის სუნი აქვს.

გარდა ამისა, ჩემთვის უფრო მოსახერხებელია 1-2 დღით დაჯავშნა და ხშირად მდებარეობის შეცვლა - აქტიურად ვმოგზაურობ ქვეყნებში. Airbnb სისტემით ეს (მობილურობა) შეუძლებელია.

მოემზადეთ გრძელი პოსტისთვის. ამ სტატიაში შევეცადე გავითვალისწინო ყველა ნიუანსი და დავხურო ყველა შეკითხვა Airbnb-ის დახმარებით ბინის გაქირავებასთან დაკავშირებით. ეს ინფორმაცია ეფუძნება ჩემს პირად გამოცდილებას და ჩემი მეგობრების გამოცდილებას. ასე რომ ივარჯიშეთ, ივარჯიშეთ და მეტი ივარჯიშეთ. წადი!

როგორ ვიქირაოთ ბინა Airbnb-ის საშუალებით?

წარმოიდგინე სურათი:

თქვენ ჩასვით თვითმფრინავში დასასვენებლად რაღაც საოცარ ქვეყანაში, მაგალითად, საბერძნეთში. მთელი კვირა იწვებით სანაპიროზე, ტკბებით მზეთ, ზღვით, ცხოვრებით და ახალი ზღვის პროდუქტებით. გაიცანით ახალი ხალხი, მიირთვით დელიკატესები და კარგად გარუჯეთ.

ასე რომ, თქვენ დაბრუნდით სახლში, გადაამოწმეთ თქვენი ანგარიში და გაგიხარდათ, რომ კარგად გაერთეთ და მოახერხეთ კარგი ფულის გამომუშავება მზეზე დგომისას.

მაგრამ დაელოდეთ წამს, შესაძლებელია თუ არა ეს, თუ არ ხართ ვენჩურული კაპიტალისტი?

ყოველწლიურად უფრო და უფრო მეტი ადამიანი ქირაობს თავის საცხოვრებელს მოგზაურებზე. ზოგიერთი მათგანი ექვს ფიგურას იღებს.

Airbnb-ით ფულის შოვნისთვის საჭიროა 3 რამ: ცარიელი სახლი, უსაქმური ოთახი ან თუნდაც საძილე ადგილი, ღიაობა ადამიანებთან კომუნიკაციაში და ფულის გამომუშავების სურვილი.

Airbnb-ის იდეა მარტივია - თქვენ ქირაობთ თქვენს საცხოვრებელს მოგზაურებს (ხშირად უფრო ძვირი, ვიდრე ბინები ქირავდება თქვენი თანამემამულეებისთვის), და მოგზაურებს უხარიათ შესაძლებლობა იცხოვრონ კომფორტულად და იგრძნონ თავი "ადგილობრივად".

ტურისტების დახმარებით კიდევ უფრო ღრმად ჩასწვდნენ იმ ადგილის ყოველდღიურ ცხოვრებაში, სადაც ისინი ჩავიდნენ, Airbnb-ის დამფუძნებლებმა შექმნეს $30 მილიარდი კომპანია. ეს სერვისი მოიცავს 190 ქვეყანას და 60 მილიონ ტურისტს, როგორც მომხმარებელს.

კარგი ამბავი ის არის, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ნაჭერი ამ უზარმაზარი ღვეზელისგან.

თუ გირჩევნიათ, ჯერ კარგად გაეცნოთ თქვენთვის ახალ სიტუაციას, სანამ თავით აუზში შეხვალთ, ეს სტატია თქვენთვისაა. აქ არის ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იმისათვის, რომ წარმატებით მიიღოთ ფული ტურისტებისთვის საცხოვრებლის გაქირავებით. და საფუძველი იყო Airbnb-ის მეშვეობით ბინის დაქირავების პირადი გამოცდილება.

როგორ მუშაობს Airbnb?

Airbnb არის ონლაინ გაქირავების პლატფორმა, რომელიც გთავაზობთ სასტუმროს ბიზნესის ალტერნატივას. ასევე კარგი შესაძლებლობაა ფულის გამომუშავება მათთვის, ვინც საკმარისად გახსნილია იმისათვის, რომ უცნობებს სახლში შეუშვან.

Airbnb აკავშირებს მოგზაურებს, რომლებიც ეძებენ ხელმისაწვდომ ან უნიკალურ საცხოვრებელს მასპინძლებთან, რომლებიც სთავაზობენ უფასო საწოლს ან ზღაპრის სასახლეს მათი შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

ტურისტები იყენებენ Airbnb-ს, როდესაც:

• სასტუმროები გადატვირთულია (მაგალითად, ფესტივალის დროს);
• სასტუმროს ფასები არაგონივრულად მაღალია;
• აპრიორულად არ უყვართ სასტუმროები და ურჩევნიათ „სახლში“ ცხოვრება.

ორიოდე დღით და რამდენიმე თვით შეუძლიათ თქვენთან ორივეს მოსვლა, ამ ყველაფერზე წინასწარ მოლაპარაკება ხდება საიტზე და ტექნიკურ საკითხებზე ცოტა მოგვიანებით გადავალთ.

Airbnb იღებს მცირე საკომისიოს როგორც ტურისტებისგან, ასევე მემამულეებისგან.

რატომ ჩამოთვალეთ თქვენი ადგილი Airbnb-ზე?

Airbnb გახდა ძალიან პოპულარული პლატფორმა მესაკუთრეთა შორის, რადგან ის გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ დამატებითი ფული ზედმეტი დროისა და ფულის დახარჯვის გარეშე. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ამ ტიპის ბიზნესს მხოლოდ უარყოფითი ასპექტები არ გააჩნია.

თქვენი სახლის გახსნა უცხო ადამიანებისთვის ყოველთვის რისკია.

ჯერ ერთი, საცხოვრებლის გაქირავებაც ერთგვარი შემოსავალია, რომელიც კანონით იბეგრება. გადასახადის გადაუხდელობისთვის (თუ დაგიჭერენ, რა თქმა უნდა) ჯარიმის გადახდა მოგიწევთ.

მეორე, ჩვენ ყველას გვსმენია საშინელებათა ისტორიები მოიჯარეების მიერ დანგრეული ან გაძარცული სახლების შესახებ. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ასეთი შემთხვევები 1%-ზე ნაკლებია, მაგრამ ისინიც ხდება.

მაგრამ თუ გექნებათ იმის უფლება, რომ თქვენს საკუთრებაში უცნობმა პირებმა იცხოვრონ და იზრუნონ თქვენს გადასახადებზე, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის მომგებიანი ბიზნესი.

თუ გნებავთ კომუნიკაცია, მაშინ ეს სერვისი დაგეხმარებათ ბევრი ახალი ნაცნობის გაცნობაში მთელს მსოფლიოში. Airbnb-ს ბევრი საქმიანი ადამიანი იყენებს და თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა შეხვდეთ სხვადასხვა სოციალური წრის ადამიანებს.

რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ ცარიელი სახლი არის დიდი ხარჯების წყარო, თუ მას არანაირად არ იყენებთ. ასე რომ, რატომ არ მოუტანთ სარგებელს ადამიანებს, რომლებიც ასევე გადაგიხდით ამაში.

Airbnb ჰოსტინგის მოთხოვნები

თავდაპირველად, Airbnb-ზე თქვენი საცხოვრებლის სიაში შესვლისთვის, თქვენ უნდა შექმნათ ანგარიში. უფასოა, როგორც ტურისტებისთვის, ასევე თქვენთვის. რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ ელექტრონული ფოსტის მისამართი, ან Facebook ან Google+ ანგარიში.

იურიდიული ასპექტები

თუ თქვენ ცხოვრობთ რუსეთში, მაშინ არ გჭირდებათ დამატებითი ჟესტების გაკეთება. თუ თქვენ, როგორც წესიერი მოქალაქე, აპირებთ გადასახადების გადახდას, მაშინ გაქვთ 2 ვარიანტი:

• გადაიხადეთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი, როგორც ფიზიკური. სახე;
• დარეგისტრირდით როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

აირჩიეთ თქვენთვის უფრო მომგებიანი ვარიანტი, გაითვალისწინეთ, რომ ინდივიდუალურ მეწარმეებს ჯერ კიდევ აქვთ სადაზღვევო პრემიები საპენსიო ფონდში.

თუ თქვენ ცხოვრობთ სხვა ქვეყანაში, შეამოწმეთ ეს პუნქტი თქვენს კანონმდებლობაში.

Პირადი სივრცე

დარეგისტრირებით, თქვენ უნდა დაეთანხმოთ თამაშის წესებს - აქ ჩვეულებრივია პირადი სივრცის პატივისცემა. და თუ სახლში გაქვთ უსაფრთხოების მოწყობილობები, როგორიცაა CCTV კამერები, მაშინ წინასწარ გააფრთხილეთ სტუმრები.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, სტუმარმა შეიძლება შეწყვიტოს თქვენი შეთანხმება და მოითხოვოს თანხის დაბრუნება და თქვენ მიიღებთ „ჯარიმას“ Airbnb სისტემაში.

გატარებული დრო

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, მაშინ მოემზადეთ, რომ კვირაში რამდენიმე საათი დაუთმოთ ამას.

თქვენ ხშირად უნდა ეწვიოთ Airbnb-ის ოფიციალურ ვებსაიტს პოტენციურ სტუმრებთან ურთიერთობისთვის: უპასუხეთ კითხვებს, მოაგვარეთ ნებისმიერი პუნქტი, რათა დაარწმუნოთ მოგზაურები თქვენთან ერთად დარჩნენ.

თქვენ ასევე უნდა დაადასტუროთ ჯავშანი და უბრალოდ გაწმინდეთ სტუმრების შემდეგ. რა თქმა უნდა, ეს უკანასკნელი შეგიძლიათ მიანდოთ დასუფთავების კომპანიას.

მიიღეთ მფლობელის ნებართვა

თუ თქვენ თვითონ ხართ მოიჯარე, მესაკუთრისგან მიიღებთ ნებართვას ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მთლიანი ფართის ან მისი ნაწილის ქვეიჯარაში, რათა მომავალში პრობლემები არ შეგექმნათ.

პასუხისმგებლობა

Airbnb საზოგადოება აგებულია საიმედოობაზე და ნდობაზე. ამიტომ, ძალიან მნიშვნელოვანია ზუსტად და სწორად აღწეროთ საცხოვრებელი სახლი, რომელსაც ქირაობთ: მიაწოდეთ რეალური ფოტოები და ნორმალური საცხოვრებელი პირობები (დენი, გათბობა, წყალი და სისუფთავე).

წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ დარჩებით უარყოფითი მიმოხილვებით და თქვენს შეთავაზებას დაბალი რეიტინგი ექნება და მოიჯარეები მას გვერდს აუვლიან.

როგორ მივიღოთ კარგი მიმოხილვები

სტუმართმოყვარეობა წარმატების გასაღებია. Airbnb-ს აქვს სტუმართმოყვარეობის სტანდარტები. ამიტომ, თუ გსურთ ამ სერვისში კარგი ფულის გამომუშავება, მაშინ შეეცადეთ შეასრულოთ ისინი. ეს დაგეხმარებათ მიიღოთ კარგი მიმოხილვები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი სერვისები უფრო მოთხოვნადი გახდება.

მათემატიკა მარტივია: კარგი მიმოხილვა = მეტი სტუმარი = მეტი ფული.

კარგი მიმოხილვის მისაღებად, ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ ასპექტებს.

1. ყოველთვის განაახლეთ თქვენი ქირავნობის ხელმისაწვდომობა.მნიშვნელოვანია, რომ პლატფორმამ და მომავალმა სტუმრებმა იცოდნენ, როდის არის თქვენი ქონება დაკავებული და როდის არის უფასო.

2. დროულად მიაწოდეთ მომავალ სტუმრებს ინფორმაცია.იყავით ხელმისაწვდომი სასაუბროდ და ხშირად ეწვიეთ Airbnb-ს, რათა მზად იყოთ დროულად უპასუხოთ კითხვებს, გითხრათ მეტი თქვენი ადგილის შესახებ, როდის შეძლებთ შესვლა/გასვლას და სხვა.

ზოგჯერ ისეც ხდება, რომ არაკეთილსინდისიერ მემამულესთან საცხოვრებლის დაჯავშნის შემდეგ მოგზაური რეალურად აღმოჩნდება ქუჩაში უცნობ ქალაქში. ასეთ სიტუაციაში ის ცდილობს სწრაფად მოძებნოს მისთვის შემცვლელი და აი, თქვენ ონლაინ ხართ.

3. იყავით დამხმარე.ყოველთვის მოამზადეთ თქვენი საცხოვრებელი ახალი სტუმრებისთვის. თუ რაიმე მიზეზით მოგიწევთ ჯავშნის გაუქმება, მაშინ გააკეთეთ ეს წინასწარ, რათა ტურისტი არ აღმოჩნდეს ზემოთ აღწერილ სიტუაციაში და მას ჰქონდეს დრო, რომ მშვიდად იპოვნოს საკუთარი თავისთვის ახალი სახლი.

4. იყავი გულწრფელი.მიაწოდეთ რეალური ინფორმაცია თქვენი საცხოვრებლის შესახებ, რათა მოგზაურთა მოლოდინები არ განსხვავდებოდეს რეალობისგან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი ანგარიში შეიძლება დაიბლოკოს.

უსაფრთხოების შესახებ

უსაფრთხოების საკითხი ყველა საღად მოაზროვნე ადამიანის შეშფოთებას იწვევს, რომელიც ადრე უცნობი ფენომენის წინაშე დგას და არც Airbnb არის გამონაკლისი.

ყოველთვის არის რისკი, რომ არასანდო პიროვნებას შეხვდებით. Airbnb-ის მასპინძლებს ჰქონიათ სხვადასხვა სიტუაციები, როდესაც წვეულების შემდეგ სახლი თავდაყირა იყო, ქონება დაზიანდა, ზოგიერთ შემთხვევაში კი სტუმრებმა შეცვალეს საკეტები და უარი თქვეს წასვლაზე.

ეს არის რუსეთში, რომელიც სწრაფად წყდება პოლიციის დახმარებით, მაგრამ მაგალითად ინგლისში შეიძლება სერიოზული პრობლემები წარმოიშვას. მათ აქვთ ისეთი რამ, როგორიც არის „ჩაჯდომა“. ეს ის შემთხვევაა, როცა უცნობებს შეუძლიათ უკითხავად გადავიდნენ ცარიელ სახლში და იქიდან მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით გამოასახლონ, სარჩელი კი ხანგრძლივი პროცესია.

მსგავსმა ინციდენტებმა Airbnb-ს სერიოზული პრობლემები შეექმნა 2011 წელს, ამიტომ მათ დანერგეს დახვეწილი ვერიფიკაციის სისტემა, რომელიც გახდა ეტალონად გაქირავება/გაქირავება ინდუსტრიაში.

თქვენ არ შეგიძლიათ იყოთ ანონიმური და მიმოხილვისა და შეფასების სისტემა მუშაობს ორივე გზით, სტუმრებსაც და მემამულეებსაც წესიერების ფარგლებში იცავს. იმათ. თქვენ შეგიძლიათ შემოუშვათ მხოლოდ სანდო ადამიანები, რომლებსაც კარგი მიმოხილვები აქვთ.

ჯავშნის დადასტურებამდე მხარეებს შეუძლიათ დაუკავშირდნენ მხოლოდ Airbnb-ის მეშვეობით. ტელეფონის ნომრის შემცველი ყველა შეტყობინება ავტომატურად იბლოკება. რა თქმა უნდა, არსებობს გამოსავალი, როგორიცაა ნომრის ნაწილებად გაგზავნა, მაგრამ გჭირდებათ ეს?

ამასთან, სისტემაში დასტურდება მონაწილეთა საბანკო ბარათებიც. სტუმართან კონტაქტების გაცვლა შეგიძლიათ მხოლოდ ჯავშნის გადახდის შემდეგ, რათა დარეკოთ და დაუკავშირდეთ უფრო მოსახერხებელი გზით.

ყველა გადახდა ხდება სისტემის შიგნით ონლაინ ბანკინგის გამოყენებით. როდესაც სტუმარი აკეთებს ჯავშანს, მან უნდა შეიყვანოს ბარათის დეტალები, ან გადაიხადოს PayPal სისტემის მეშვეობით, რომელიც ასევე ზრუნავს მომხმარებლის უსაფრთხოებაზე.

გადახდა ჩაირიცხება თქვენს ანგარიშზე მეორე დღეს მას შემდეგ, რაც სტუმარი შეამოწმებს თქვენს ქონებას.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ის არის, რომ თქვენ ყოველთვის გაქვთ შესაძლებლობა უარყოთ დაჯავშნის მოთხოვნა, თუ სტუმარი საკმარისად სანდო არ გეჩვენებათ. ამისთვის სანქციები არ იქნება, თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოთ მხოლოდ ის, ვისაც ენდობით.

თუ მეტი ინფორმაცია გჭირდებათ, Airbnb-ს აქვს Facebook Connect ფუნქცია, რომელიც საშუალებას აძლევს მასპინძლებს სთხოვონ სტუმარ მეგობრებს რეკომენდაციები.

თუ ეს უსაფრთხოების ზომები არაეფექტური აღმოჩნდება, მესაკუთრეს გადაეცემა გარანტირებული დაზღვევა 1 მილიონი აშშ დოლარი. დაზღვევის აღება შეგიძლიათ, თუ თქვენი ზარალი არ აღემატება 1 მილიონ დოლარს.

თუ რაიმე პრობლემა გაქვთ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ Airbnb-ს და მოითხოვოთ თანხის დაბრუნება. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ დაზღვევა არ ფარავს ყველა სახის ქონებას ან პირად პასუხისმგებლობას, ასე რომ, შესაძლოა, ჯობია იყიდოთ ცალკე დაზღვევა.

როგორ დავაყენოთ Airbnb ანგარიში

თქვენი Airbnb სიის ინფორმაციის შევსება მარტივია. პლატფორმა თავისთავად ინტუიციურია, ამიტომ ანგარიშის შევსებას დიდი დრო არ დასჭირდება. მაგრამ თუ გსურთ გამოირჩეოდეთ ბრბოსგან, მაშინ აქ არის რამდენიმე რჩევა თქვენთვის.

სათაური

ბევრი ვერ აფასებს კაშკაშა და მიმზიდველი სათაურის მნიშვნელობას და წერს რაღაცას „ნათელი და თანამედროვე ერთოთახიანი ბინა ქალაქის ცენტრში“. ცუდი არ არის, მაგრამ ათასობით ასეთი სათაურია.

ნაცრისფერი მასისგან რომ გამოირჩეოდე, ცოტა კრეატიული უნდა იყო, უნდა გახსოვდეს. მაგალითად, მინსკში არის "ტაქსი ციყვით", მას ქალაქში ყველა იცნობს. უბრალოდ, ადამიანი თავის კლიენტებს იაფფასიანი უცხოური მანქანით ატარებს, მისი მანქანის სალონში კი ნამდვილი თავმდაბალი ციყვი ცხოვრობს. წვრილმანი, მაგრამ მაგარი.

სათაურში არ არის საჭირო თქვენი ქალაქის მითითება, ეს უკვე გასაგებია. მოგზაურები ჯერ ქალაქს ირჩევენ, შემდეგ კი ბინებს შემოთავაზებული ვარიანტებიდან.

თუ თქვენი საცხოვრებელი მდებარეობს ქალაქგარეთ, აღსანიშნავია.

აღწერა

აღწერით, ყველაფერი მარტივია, უმჯობესია, თუ თქვენს საცხოვრებელს ნათლად და, რაც მთავარია, გულწრფელად დაწერთ. ჩართეთ რაც შეიძლება მეტი მნიშვნელოვანი დეტალი, რათა სტუმრებმა ზუსტად იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ. ნუ გააკეთებთ ცრუ ან გაზვიადებულ განცხადებებს.

უფრო პროფესიონალურად რომ გამოიყურებოდე, თარგმნე შენი აღწერა მინიმუმ ინგლისურად, მე ასევე გირჩევთ ესპანურ და ჩინურს, მაგრამ ეს არჩევითია. ამ გზით თქვენ გამოიმუშავებთ უფრო მეტ სანდოობას, თქვენი ძალისხმევით გაგება.

ფოტო

ფოტოები ძალიან მნიშვნელოვანია. ყველაზე ხშირად ქირაობენ ბინებს კარგი ფოტოებით. აქ ლოგიკა მარტივია, რაც უფრო მაღალია ფოტოების ხარისხი, მით მეტია დაჯავშნა.

გადაიღეთ ფოტოები დღის განმავლობაში, ბუნებრივი განათება საუკეთესოა. თქვენ შეგიძლიათ ატვირთოთ მხოლოდ 10 ფოტო თქვენს ანგარიშზე, ამიტომ შეარჩიეთ ისინი, რომლებიც სტუმრებს უფრო ნათელ წარმოდგენას აძლევს თქვენს სივრცეზე: როგორ გამოიყურება, რა ზომისაა, რა საწოლი, აბაზანა და ა.შ.

იდეებისთვის გირჩევთ, მიმართოთ თქვენს უფრო ძვირიან და პოპულარულ კონკურენტებს. ნახეთ რა კუთხეებს ირჩევენ და იგივე გააკეთეთ.

Airbnb ასევე გთავაზობთ საკუთარ ფოტოგრაფებს. ფოტოგრაფია უფასოა. თქვენს ფოტოებზე გამოჩნდება ხატულა, რომ ისინი გადაღებულია Airbnb-ის თანამშრომლის მიერ, რაც ნიშნავს, რომ ისინი სანდოა და თქვენ გაქვთ ნდობის კიდევ ერთი პლუსი. უბრალოდ გაარკვიეთ, არის თუ არა ეს სერვისი თქვენს მხარეში.

დააწესეთ წესები

Airbnb საშუალებას აძლევს ყველა მასპინძელს დააწესოს საკუთარი წესები სტუმრებისთვის. გაითვალისწინეთ თქვენი საჭიროებები, მოგზაურების და მეზობლების საჭიროებები. მაგალითად, 23:00 საათის შემდეგ არ ატეხოთ ხმა, არ მოწიოთ. მიუთითეთ იმ ადამიანების რაოდენობა, რომელთა შეშვება გსურთ სახლში. შეიძლება მოგინდეთ, რომ მათ საოჯახო საქმეები დაავალოთ, მაგალითად, ნაგვის გატანა, ყვავილების მორწყვა.

Შენი პროფილი

თქვენი პროფილი თქვენი ანგარიშის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია. ხალხი ხალხს ენდობა. ასე რომ, მოგზაურთა თვალებში უნდა გამოიყურებოდეს, როგორც სანდო ადამიანად. შეავსეთ თქვენი ინფორმაცია რაც შეიძლება სრულად და მკაფიოდ, რათა სტუმრებმა იცოდნენ, რას მოელიან თქვენგან, როგორც მასპინძელი.

ფასი

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ასპექტი, რომელსაც ყველა აქცევს ყურადღებას სახლის არჩევისას, არის ფასი. ფასების დაწესებამდე, გადახედეთ თქვენი კონკურენტების ქირავნობის ფასებს. გაითვალისწინეთ მათი მდებარეობა, ფოტოები და გაანალიზეთ რამდენად წარმატებულია ისინი (მიმოხილვების მიხედვით). გადახედე სასტუმროს ფასებს.

სანამ ახალი ხართ, დააყენეთ თქვენი ფასი ოდნავ დაბალი, ვიდრე მეზობლები, დაახლოებით იგივე საცხოვრებლის ვარიანტისთვის. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ Airbnb-ის საკომისიო, შეიძინოთ აუცილებელი ნივთები, როგორიცაა ტუალეტის ქაღალდი და, შესაძლოა, დასუფთავების კომპანიაც კი.

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ზე, იყავით მოქნილი თქვენი ფასების მიმართ. შეხედეთ ბაზრის მოთხოვნებს და გაზარდეთ ან შეამცირეთ ფასები ტურისტული სეზონის მიხედვით.

ლაფჰაკი. სეზონის შეფასება ძალიან მარტივია, გადადით wordstat.yandex.ru-ზე. შეამოწმეთ "შეკითხვის ისტორია" პუნქტი მეწამულ საძიებო ზოლზე. სტრიქონში ჩაწერეთ „სასტუმრო მოსკოვი“, მოსკოვის ნაცვლად ჩაწერეთ თქვენი ქალაქი და დააჭირეთ „აირჩიეთ“. თქვენ ნახავთ გრაფიკს, საიდანაც მიხვდებით, თუ რამდენად ხშირად ეძებენ ტურისტები თქვენს ქალაქში საცხოვრებელს სეზონის მიხედვით.

მათი გამოყენება ძალიან მარტივია, თუ იცით, რომ მოთხოვნა მომავალ თვეში გაიზრდება, მაშინ გაზარდეთ ფასები. მეორეს მხრივ, თუ ჯერ ბევრი სტუმარი არ გყავთ, შეამცირეთ ფასები, სანამ არ მიიღებთ მინიმუმ 2-3 დადებით შეფასებას.

თუ არ გსურთ ამ დარტყმის გაკეთება, Airbnb-ს აქვს ჩაშენებული ფასების ინსტრუმენტი. ის ავტომატურად დაარეგულირებს თქვენს ფასს თქვენს რეგიონში არსებულ მოთხოვნაზე დაყრდნობით. თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ მინიმალური და მაქსიმალური ფასი დღეში.

მესაკუთრის საკონტროლო სია

ასე რომ, თქვენ შეავსეთ თქვენი პროფილი ყველა წესის შესაბამისად და მიიღეთ პირველი ჯავშანიც კი. Რა არის შემდეგი? ახლა თქვენ უნდა მოამზადოთ თქვენი საცხოვრებელი სტუმრების მისაღებად.

არ აქვს მნიშვნელობა რა დონის კომფორტს უზრუნველყოფს თქვენი საცხოვრებელი, სტუმრებს ყოველთვის მზადყოფნაში უნდა მიესალმოთ სისუფთავით და კეთილგანწყობით. იფიქრეთ თქვენს ქონებაზე, როგორც პროფესიონალურ სასტუმროს, ცდილობთ მაქსიმალურად გაზარდოთ სტუმრების გამოცდილება და მიიღოთ კარგი მიმოხილვები.

შეამოწმეთ თქვენი საცხოვრებელი

გახსოვდეთ, რომ თქვენი სტუმრების მოლოდინები არ უნდა ეწინააღმდეგებოდეს რეალობას. იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ ასრულებს თქვენი ავეჯი თავის ფუნქციებს. კარგი, სარეცხი მანქანა თუ არის, მაგრამ თუ გაფუჭებულია, მაშინ ჯობია, არ იყოს.

არ გადატვირთოთ სივრცე, ნაკლები ავეჯი ჯობია მეტს. IKEA მინიმალიზმი სწორია. მაგრამ თქვენ უნდა იდარდოთ ნაკლები ნივთის უსაფრთხოებაზე.

მოაწესრიგეთ საქმეები

სახლის დაქირავებამდე მოაწყეთ ზოგადი დასუფთავება. გაასუფთავეთ სამზარეულო, აბაზანა, დერეფანი. ძირითადად, ყველგან, სადაც თქვენს სტუმრებს შეუძლიათ მოხვედრა.

ჭუჭყიან აპარტამენტებს ემსხვერპლა მრავალი Airbnb ბიზნესი. შენგან არაფერი ზებუნებრივი არ არის საჭირო, უბრალოდ:

• ხალიჩების მტვერსასრუტით გაწმენდა და იატაკი;
• გაწურეთ მტვერი, იქაც კი, სადაც ჩვეულებრივ არ ადიხართ;
• გაასუფთავეთ თქვენი აბაზანა ბზინვარებამდე. გსმენიათ ოდესმე ფრაზა: „ტუალეტი დიასახლისის სახეა“. უხეში, მაგრამ აზრამდე.

გაასწორე რაც გატეხილია

გატეხილი მავთულები, დაჭყლეტილი კიბეები, დამტვრეული ავეჯი - შეასწორეთ ან გადაყარეთ ყველაფერი, რამაც შეიძლება დააბრკოლოს თქვენი სტუმრები მათი გაუმართაობით. კარგი მიმოხილვები ჩვენთვის მნიშვნელოვანია, არა?

თეთრეულის შეცვლა

ეს რჩევა შეიძლება აშკარად ჩანდეს, მაგრამ გაგიკვირდებათ, რამდენი ჰოსტელი უგულებელყოფს მას. შეცვალეთ თეთრეული ყოველი სტუმრის შემდეგ. თუ ძალიან გეზარებათ ხშირად დაიბანოთ, იყიდეთ რამდენიმე კომპლექტი. ამ გზით თქვენ თავიდან აიცილებთ ცუდ მიმოხილვებს. და ვის მოსწონს სხვისი თმა ბალიშზე?

დაცარიელეთ მაცივარი

ეს წესი არის კატეგორიიდან "გაანადგურე წინა სტუმრების ყოფნის ყველა კვალი". და როგორც ჩანს, ბევრი მასპინძლისთვის ისეთივე ბუნდოვანია, როგორც წინა პუნქტი.

არავის უყვარს სხვისი ნახევრად შეჭამილი პიცა მაცივარში. მაგრამ თუ იყიდით მარილს, პილპილს, შემწვარ ზეთს და ა.შ, სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან.

გარეცხეთ აბაზანა სუფთად

ნებისმიერი კარგი Airbnb მასპინძელი სტუმრებს სთავაზობს 3 ძირითად რამეს: სუფთა საწოლი, სუფთა სამზარეულო და სუფთა აბაზანა. ყოველთვის გაითვალისწინეთ ეს 3 წერტილი და მიიღებთ კარგ შეფასებებს, რაც კიდევ უფრო მეტ სტუმარს ნიშნავს. ვიმედოვნებ, რომ ეს მოტივაციას მოგცემთ იყოთ კარგი მემამულე.

ასევე სასარგებლო იქნება პირსახოცების, ტუალეტის ქაღალდის, ხელის საპნის, შამპუნის, კონდიციონერის, შხაპის გელის, კბილის პასტის და სხვა რისი ყიდვა, რაც თქვენთვის შესაფერისია. ეს არ არის ფულის ფლანგვა, არამედ ინვესტიცია.

თვალყური ადევნეთ ძვირფას ნივთებს

თუ თქვენ ქირაობთ ოთახს თქვენს სახლში ან გყავთ სტუმრები თქვენთან ერთად ერთ კვირაზე მეტი ხნის განმავლობაში, დარწმუნდით, რომ თქვენი ძვირფასი ნივთები დაცულია. შეინახეთ ფული, სამკაულები, პირადი საბუთები და ოჯახის ფოტოალბომი, სადაც თქვენს სტუმრებს არ აქვთ წვდომა.

საჭიროების შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სეიფი, რათა მშვიდად იყოთ თქვენი ნივთების მიმართ.

მიეცით სტუმრებს ცალკე გასაღები

დარწმუნდით, რომ გქონდეთ მინიმუმ ერთი სათადარიგო გასაღები სტუმრებისთვის. არასოდეს მისცეთ მათ თქვენი ერთადერთი გასაღებები, თუ დაკარგავენ მას.

ყოველთვის არის რაღაც, რისი გაკეთებაც უკეთესად შეიძლება. თუ კარგი მიმოხილვები თქვენთვის მნიშვნელოვანია, მაშინ აქ არის რამოდენიმე სასარგებლო რჩევა, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ.

დამატებული ღირებულება

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რაც უფრო ყურადღებიანი იქნებით თქვენი სტუმრების კომფორტზე, მით უფრო მეტი მოგზაური იქირავებს თქვენგან ბინას. თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, იფიქრეთ დამატებით ღირებულებაზე, რომელიც შეგიძლიათ მიაწოდოთ თქვენს სტუმრებს, ყოველ შემთხვევაში, თქვენი ბიზნესის დასაწყისში.

თუ ყურადღებას მიაქცევთ თქვენი პოპულარული კონკურენტების მიმოხილვებს, შეამჩნევთ, რომ ტურისტები ნამდვილად აფასებენ იმ წვრილმანებს, რაზეც მათმა მემამულეებმა იზრუნეს.

ბევრ ადამიანს ვიცნობ, ვისაც ძალიან ეზარება ამ ყველაფრის შეწუხება და მესმის მათი, მაგრამ მათი შედეგები შესაბამისია.

ნუ დაელოდებით სტუმრებს

ყოველთვის მიესალმეთ სტუმრებს და თუ დრო არ გაქვთ, მაშინ ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებს ამის შესახებ. გაითვალისწინეთ, რომ მოგზაურები შეიძლება ღამით ჩამოვიდნენ და სადმე დარჩენა დასჭირდებათ.

შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ არ მიიღებთ კარგ შეფასებებს, თუ თქვენს სტუმრებს საათობით დახურულ კარზე ჩამოკიდებულები დაელოდებით სტუმრებს.

შეხვდით მათ აეროპორტში

პირველი შთაბეჭდილება ყველაზე დასამახსოვრებელია. საუკეთესო რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ სტუმრებისთვის ამ შემთხვევაში, არის მათი შეხვედრა აეროპორტში ან მატარებლის სადგურზე. პირველ რიგში, ამ გზით თქვენ არა მხოლოდ მნიშვნელოვნად შეამცირებთ SMS-ების რაოდენობას კითხვებით, თუ როგორ მოხვდეთ იქ, არამედ გაუადვილებთ ცხოვრებას მოგზაურებს. მერწმუნეთ, ისინი ამას დააფასებენ.

თუ არ გაქვთ ტარების დრო ან მიდრეკილება, მიაწოდეთ სტუმრებს დეტალური ინფორმაცია, თუ როგორ მოხვდეთ თქვენთან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან ტაქსით. უთხარით მათ ტარიფების შესახებ და მიაწოდეთ ნიშნები, რათა დაეხმაროთ მათ გააცნობიერონ, რომ სწორ გზაზე არიან.

დაეხმარეთ მათ ახალ სიტუაციაში უფრო ადვილად ნავიგაციაში

შექმენით „მისასალმებელი ბარათი“ (დაბეჭდეთ იგი ფურცელზე ან რისთვისაც საკმარისია თქვენი ფანტაზია) და შეიყვანეთ იქ ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება მათთვის სასარგებლო იყოს. მაგალითად, თქვენი საკონტაქტო მონაცემები, ქალაქის საუკეთესო რესტორნების, მუზეუმების და გასაკეთებელი ნივთების სია.

მეორე დღეს შეამოწმეთ როგორ არიან თქვენი სტუმრები. სხვა რამე ხომ არ სჭირდებათ. თუ დრო და სურვილი გაქვთ, შეგიძლიათ ერთად გაატაროთ, აჩვენოთ ქალაქი ტურისტებს. მიუხედავად ამისა, Airbnb-ის მეშვეობით დაქირავება არ არის ისეთივე, როგორც ჩვეულებრივი საცხოვრებლის გაქირავება/გაქირავება, გარკვეულწილად ის ასევე არის საზოგადოება.

გამოირჩეოდი ერიდან

შეეცადეთ შესთავაზოთ სტუმრებს რაიმე განსაკუთრებული, რათა გამოირჩეოდნენ კონკურენტებისგან. ვახშამი რესტორანში, უფასო ტური, ხელნაკეთი ნამცხვრები. გარანტიას გაძლევთ, რომ თქვენი სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან და თქვენს მეგობრებს გირჩევთ.

ითხოვეთ გამოხმაურება

ნებისმიერი ახალი ბიზნესის დაწყება ადვილი არ არის. ეს ეხება თქვენს Airbnb ბიზნესსაც. თუ თქვენ ახალი ხართ საიტზე, მაშინ გაგიჭირდებათ პირველი სტუმრის პოვნა. ადამიანები, როგორც წესი, ირჩევენ ადგილებს, სადაც სხვები მათზე ადრე ეწვივნენ და თავიანთ გამოცდილებას უთხრეს. მათ უნდათ იცოდნენ, რას ელოდნენ და ეს კარგია.

კარგი ამბავი ის არის, რომ თუ თქვენ ახალი ხართ Airbnb პლატფორმაზე, შეგიძლიათ სთხოვოთ თქვენს მეგობრებს ან ოჯახის წევრებს დატოვონ მიმოხილვა. გადაიხადეთ თქვენი ყოფნის საფასური ყველაზე დაბალ ფასად. დიახ, სერვისის საკომისიოზე დაკარგავთ გარკვეულ თანხას, მაგრამ ეს ბევრად გაგიადვილდებათ.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ მაინც მიიღებთ უარყოფით გამოხმაურებას

ხანდახან, თუნდაც ძალიან ეცადო, ყველაფერი ჯოჯოხეთში წავა. როდესაც თქვენს პროფილზე პირველი უარყოფითი კომენტარი გაქვთ, ეს დროის საკითხია. არ აქვს მნიშვნელობა რატომ დაგიფასეს სტუმრებმა, თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ სიმშვიდე და შეეცადოთ სწრაფად და ტაქტიანად მოაგვაროთ სიტუაცია.

ბოდიში მოუხადეთ თქვენს სტუმრებს მომხდარის გამო. მაშინაც კი, თუ არ ეთანხმებით მიმოხილვას. ბიზნესი არის ბიზნესი და მომხმარებელი ყოველთვის მართალია. აცნობეთ თქვენს მომავალ მოიჯარეებს, რომ ბოდიშს გიხდით მომხდარის გამო და გააკეთეთ ყველაფერი, რომ ეს აღარ განმეორდეს. თუ ფიქრობთ, რომ სტუმარი დამნაშავეა, თქვენ გაქვთ 14 დღე გამოხმაურების დასატოვებლად.

თუ უარყოფითი მიმოხილვა ზედმეტად უარყოფითი იყო, დაწერეთ საჯარო პასუხი მიმოხილვაზე და აუხსენით რა მოხდა, როგორ გამოასწორეთ სიტუაცია და დაარწმუნეთ სტუმრები, რომ ისინი აღარ განიცდიან ამას.

ყველა მიმოხილვა სამუდამოა, ასე რომ არ დანებდეთ ემოციებს, მაშინაც კი, თუ ნამდვილად გსურთ და დარჩეთ პროფესიონალი, მიუხედავად იმისა, სტუმრებთან პირადად დაუკავშირდებით თუ პრობლემებს ონლაინ რეჟიმში აგვარებთ. ყოველთვის აღიარეთ თქვენი შეცდომები და შეხედეთ გამოხმაურებას, როგორც მეგობრულ რჩევას, თუ როგორ უნდა გაუმჯობესდეთ.

არ დაგავიწყდეთ, რომ კარგ კომუნიკაციას ყოველთვის შეუძლია ცუდი მიმოხილვის თავიდან აცილება. ყოველთვის დაუკავშირდით სტუმრებს და შეეცადეთ მათი ყოფნა მაქსიმალურად შეუფერხებლად გაატაროთ.

ხშირად ცუდი მიმოხილვები იწერება უბრალო გაუგებრობის გამო. ამიტომ შეეცადეთ სწორად გაიგოთ.

როგორ უკეთესია გასაღებების გაცვლა

გასაღების გაცვლა სტუმართან პირველი კონტაქტია. დარწმუნდით, რომ ის კარგ შთაბეჭდილებას ტოვებს. თუ არ გაქვთ დრო, რომ პირადად შეხვდეთ თქვენს სტუმრებს, აქ მოცემულია რამდენიმე გზა, რომლითაც შეგიძლიათ გადასცეთ მათ გასაღებები.

სთხოვეთ მეგობრებს

ყველაზე გავრცელებული გზა. თუ თქვენ თვითონ არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, მაშინ ჰკითხეთ ნათესავებს, მეგობრებს ან მეზობლებს. მიეცით ტურისტებს გასაღების მფლობელის ტელეფონის ნომერი.

დატოვე გასაღები ახლომდებარე მაღაზიაში

ახლომდებარე მაღაზია ან კაფე ასევე შესანიშნავი ადგილია გასაღების დასატოვებლად. მაგრამ ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იყოთ სრულიად დარწმუნებული მუშების საიმედოობაში. ასევე დარწმუნდით, რომ სტუმრები ჩამოდიან სამუშაო საათებში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მხოლოდ ახალ პრობლემას შექმნით.

გამოიყენეთ გასაღები სეიფი

გასაღებების გაცვლა ალბათ უმარტივესი გზაა, თუ მუდმივად არ გაქვთ დრო და არ გსურთ თქვენი გარემოს დახევა. შეიძინეთ პატარა გასაღების სეიფი კომბინირებული საკეტით. მაშინ თქვენი სტუმრები შეძლებენ ბინაში შეღწევას დღის ნებისმიერ დროს. შეგიძლიათ პირდაპირ კარზე მიამაგროთ, ან რაიმე საიდუმლო ადგილას მოათავსოთ.

ასევე შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ელექტრონული საკეტი, რომლის მართვაც შესაძლებელია დისტანციიდან მობილური ტელეფონის გამოყენებით. ან შეგიძლიათ მისცეთ კოდი თქვენს სტუმრებს და შეცვალოთ ის ყოველ ჯერზე, როცა ისინი გამოდიან.

Surephost ხატულა

თუ თქვენ მიიღებთ მინიმუმ 10 სტუმარს წელიწადში, მაშინ გაქვთ შანსი მიიღოთ სუპერმასპინძლის სტატუსი (სუპერ მასპინძელი). ამისათვის რამდენიმე მოთხოვნა უნდა დაკმაყოფილდეს. თქვენ უნდა უპასუხოთ თქვენი ჯავშნის მოთხოვნების მინიმუმ 90%-ს და თქვენი მიმოხილვების 80%-ზე მეტი უნდა იყოს 5 ვარსკვლავი.

სუპერმასპინძლის სამკერდე ნიშნის გამომუშავებით თქვენ უფრო თვალსაჩინო გახდებით თქვენს კონკურენტებს შორის და გექნებათ საკუთარი უპირატესობები და ბონუსები.

შედეგები

თუ სტუმართმოყვარე ადამიანი ხართ და მზად ხართ შემოუშვათ უცნობები თქვენს სახლში, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის დამატებითი შემოსავლის კარგი წყარო. მაგრამ თქვენ თავდაპირველად უნდა იპოვოთ თავისუფალი დრო ამ ბიზნესის გასაკეთებლად.

არის თუ არა მომგებიანი ბინის დაქირავება Airbnb-ის საშუალებით? პასუხი ცალსახაა - დიახ. ჯერ ერთი, ბინის დღიური დაქირავება ყოველთვის უფრო მომგებიანია და მეორეც, უცხოელები მეტ ფულს იხდიან.

ბევრმა ადამიანმა მოახერხა საკუთარი თავისთვის შემოსავლის მუდმივი წყაროს შექმნა რამდენიმე ბინის გაქირავებით და თვეში ექვსნიშნა ნომრით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ, თუ გსიამოვნებთ ჰოსტინგი და ყურადღებით წაიკითხეთ ეს სტატია.

Airbnb არის სერვისი, რომლითაც დღეს ბევრი მოყვარული მოგზაური ამჯობინებს ისარგებლოს. რას წარმოადგენს ის?

გთავაზობთ კერძო აპარტამენტების, სახლების და სხვა განსახლების ვარიანტების გაქირავებას მთელს მსოფლიოში. მის მონაცემთა ბაზაში ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ჰოსტელები, ვილები, საოჯახო სასტუმროები და თუნდაც ძალიან ეგზოტიკური ვარიანტები, როგორიცაა კარვები ან ვაგონები პირად ნაკვეთზე. საიტი გთავაზობთ კერძო საცხოვრებლების ფართო არჩევანს ხელმისაწვდომ ფასებში (ხშირად დაბალია, ვიდრე სხვა ცნობილი დაჯავშნის სისტემები). პორტალი განსაკუთრებით მოსახერხებელია თვითდაჯავშნისთვის - ყოველთვის სწრაფი, არის ლოკალური ვერსიები მრავალი ენისთვის, მობილური აპლიკაცია ძალიან მოსახერხებელია, არის ობიექტების მკაფიო აღწერა, ბევრი ფოტო და მოგზაურის მიმოხილვა.

ეს სერვისი შესანიშნავია მათთვის, ვინც:
- გინდა დაზოგო ფული ქირაზე
- მოგზაურობს სხვა ქვეყანაში ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში (ხანგრძლივობისთვის მოქმედებს სპეციალური, დაბალი ფასები);
– უპირატესობას ანიჭებს სასტუმროში განთავსებას მყუდრო აპარტამენტებს სახლში კეთილმოწყობილი გარემოთი;
- უყვარს ადგილობრივ მაცხოვრებლებთან ურთიერთობა ან არ ეწინააღმდეგება მასპინძლის ოჯახში ცხოვრებას.

ზოგადად, სერვისის ინტერფეისი ძალიან მოსახერხებელი და გასაგებია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად ნავიგაცია საიტზე პირველივე წუთიდან.

შიდა ხედი

ასე რომ, ნებისმიერ პირს, ვინც დარეგისტრირდა საიტზე, შეუძლია იქირაოს ან იქირაოს თავისი საცხოვრებელი, გამოიმუშავოს მასზე. ამ შემთხვევაში Airbnb სერვისი მოქმედებს როგორც შუამავალი და გარანტი კლიენტსა და გამქირავებელს შორის - ყველა გადახდა ხდება უშუალოდ სერვისის მეშვეობით PayPal-ის გამოყენებით ან გადახდა საბანკო ბარათით.

რეგისტრაციის პროცედურა საჭიროა შემდგომი ჯავშნებისთვის. დაამატეთ ფოტო თქვენს ანგარიშზე, დაწერეთ რამდენიმე სტრიქონი თქვენს შესახებ - ეს არის ყველაფერი, რაც საჭიროა იმის დასადასტურებლად, რომ თქვენ ხართ ნამდვილი ადამიანი. ახლა შეგიძლიათ ძებნაში წასვლა. ამისათვის შეიყვანეთ საჭირო ინფორმაცია თარიღებისა და დანიშნულების შესახებ, რის შემდეგაც ნახავთ გვერდს ხელმისაწვდომი ვარიანტებით და რუკას მათი მდებარეობის ნიშნით. ძებნა შეიძლება შეიზღუდოს ფილტრების გამოყენებით (ფასის დიაპაზონი, ფართობი, საცხოვრებელი ადგილის ტიპი და ა.შ.). თქვენთვის საინტერესო ვარიანტზე დაწკაპუნებით თქვენ იხილავთ ამ ობიექტის სრულ აღწერას, ინფორმაციას მფლობელის შესახებ და წინა სტუმრების მიმოხილვებს. რჩება მხოლოდ წაკითხვა, შედარება და საუკეთესო ვარიანტის არჩევა.

დაჯავშნის ნიუანსი

airbnb ვებგვერდის გამოყენებისას, უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ობიექტებს დიდი რაოდენობით ფოტოებით და ყველაზე რეალისტური აღწერით. არ უნდა დაჯავშნოთ საცხოვრებელი, სადაც მხოლოდ ფანჯრიდან იშლება ხედი ან ადგილობრივი ღირსშესანიშნაობების ფოტოები. ყურადღება მიაქციეთ აღწერილობას: ის მაქსიმალურად დეტალური უნდა იყოს. თუ მფლობელმა გამოაქვეყნა მხოლოდ რამდენიმე სტრიქონი მისი საცხოვრებლის შესახებ, დიდი ალბათობით, თქვენ ვერ მოელოდებით მისგან დეტალურ პასუხებს შემდგომ კომუნიკაციაში.

ენდეთ იმ ობიექტებს, სადაც უკვე რამდენიმე მიმოხილვაა. რა თქმა უნდა, თუ ობიექტი საკმაოდ ახალია, მაგრამ მოგწონთ და ფასი და აღწერა საკმაოდ დამაკმაყოფილებელია, შეგიძლიათ მიიღოთ შანსი. თუ ჩამოსვლის შემდეგ აღმოაჩენთ, რომ აღწერა არ შეესაბამება სინამდვილეს, თქვენ გაქვთ 24 საათის განმავლობაში დაუკავშირდით საიტის ტექნიკურ მხარდაჭერას და უთხარით მიმდინარე სადავო სიტუაციის შესახებ. ამ შემთხვევაში და რიგ სხვა შემთხვევაში (მფლობელის გამოუცხადებლობა, ჯავშნის არაკოორდინირებული გაუქმება) შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ მატერიალური ზიანის ანაზღაურებაზე პორტალის ადმინისტრაციისგან. გარკვეული გარანტიები არსებობს მფლობელებისთვის. Airbnb უზრუნველყოფს მემამულეებს ქურდობის შთამბეჭდავ დაცვას. დამატებითი ინფორმაცია კომპენსაციის პირობების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ ვებგვერდზე.

ობიექტის არჩევისას ასევე უნდა გაითვალისწინოთ დაჯავშნის პირობები (მოქნილი, ზომიერი, მკაცრი და ა.შ.). ნებისმიერი სიურპრიზის თავიდან ასაცილებლად, გთხოვთ, ასევე გაითვალისწინოთ უსაფრთხოების დეპოზიტის, დასუფთავების საფასური და სხვა პირობები.

ასე რომ, არჩევანის გაკეთების შემდეგ, მისწერეთ მფლობელს, რათა დაზუსტდეს ყველა დეტალი შერჩეულ ობიექტზე. და მხოლოდ ყველა აქტუალური საკითხის გადაჭრის შემდეგ შეგიძლიათ მოითხოვოთ დაჯავშნა. გაითვალისწინეთ, რომ airbnb-ის დაქირავება მოყვება სავალდებულო მომსახურების საკომისიო ჯავშნის ჯამური თანხის დაახლოებით 10%-ს. ბინის მფლობელის მიერ ჯავშნის დადასტურების შემდეგ მიიღებთ ელ.წერილს ობიექტის საკონტაქტო მონაცემებით, ხოლო ქირავნობის თანხა გაიყინება ბარათზე. თანხა მასპინძელს გადაერიცხება მხოლოდ თქვენი შესვლის მომენტიდან 24 საათის შემდეგ. ამ დროის განმავლობაში, საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ შეიტანოთ პრეტენზია.

აქ, ფაქტობრივად, არის ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ AirBNB-ის მუშაობის შესახებ, რათა უსაფრთხოდ გამოიყენოთ მისი სერვისები. გისურვებთ სასიამოვნო მოგზაურობას და გაატარეთ კარგი დასვენება ამ სერვისით!

რეგულარულად ვიყენებ Airbnb-ს. ძალიან კმაყოფილი, განსაკუთრებით მომგებიანი ძვირადღირებულ ქალაქებში: პარიზი, მიუნხენი, ჰონგ კონგი. ყოველთვის არის კარგი ვარიანტები, რა თქმა უნდა უკეთესია ვიდრე პატარა სასტუმროს ნომრები.

როგორ შედარება ფასი სასტუმროებთან? რამდენადაც მე შევამჩნიე, საიტი არ არის ზუსტად იაფი საცხოვრებელი, უფრო საშუალო დონის. თუმცა, თუ შევადარებთ, ბინა ფართობით უფრო დიდია, პირობები კი უკეთესი და სასიამოვნო.

- როცა ყველა სასტუმრო ამა თუ იმ მიზეზით არის დაკავებული, Airbnb ოჰ, როგორ ზოგავს. და ფასი/კომფორტის თანაფარდობა შეუდარებელია. ძალიან კარგია მფლობელთან ფასდაკლების შესახებ დიდი ხნის განმავლობაში შეთანხმება. და თუ მიდიხართ დიდ კომპანიასთან, მაშინ ზოგადად შეგიძლიათ იპოვოთ შესანიშნავი ვარიანტი.

„ჩემი პირველი გამოცდილება airbnb-თან მთლად წარუმატებელი არ იყო. იპოვეს იაფფასიანი საცხოვრებელი ზღვის პირას. ფასი იმდენად მიმზიდველი იყო, რომ ყურადღებაც კი არ მიუქცევიათ, რომ თავად ბინის არც ერთი ნორმალური ფოტო არ იყო, მხოლოდ რაღაც გარემოცვა იყო. დიახ, და მიმოხილვებით გაუგებარია რა - აშკარად მეგობრებისგან. დიასახლისმა ჩემს ყველა კითხვას უპასუხა ძალიან მოკლედ და ძალიან დადებითად. ადგილზე მისულმა გაირკვა, რომ სტუდია საკუჭნაოს ზომის იყო, სადაც საწოლებს შორის სიარულიც კი პრობლემატური იყო. წყლის ნაკლებობაა და ეზოში ნაგავსაყრელი, წარმოდგენაც კი საშინელია. სასწრაფოდ გავაუქმეთ ჯავშანი, გავაგზავნეთ საჩივარი airbnb-ში, რადგან თანხა ანგარიშზე დაბრუნდა. ჩემს მომავალ მოგზაურობამდე ასჯერ დავფიქრდები, სანამ airbnb-ში დაბრუნებას გადავწყვეტ.

- და საახალწლო არდადეგებზე პეტერბურგში წასვლისას airbnb ვიყენეთ. დიასახლისს გავცვალეთ კონტაქტები, ვისაუბრეთ, ფასდაკლებაც მივიღეთ. მივედით, კარგად გავატარეთ დრო, სამზარეულოს გამო ბევრად იაფად, ვიდრე სასტუმროში - ამან მნიშვნელოვნად შეამცირა კვების ღირებულება. სერვისი შეუფერხებლად მუშაობდა, მადლობა.

- ბარსელონაში ბინა airbnb-ით დავჯავშნეთ, რადგან იქ სასტუმროები უსაფუძვლოდ ძვირია. საიტის კომისიითაც უფრო იაფი გამოვიდა. მაგრამ მე მომიწია დალაგება - ხან რეალტორებს ვხვდებოდი, ხან მეპატრონეები დიდხანს არ პასუხობდნენ, ხან საკმაოდ უხეშად პასუხობენ... მაგრამ მაინც იპოვეს კარგი ბინა და ცენტრთან ახლოს. დიასახლისმა მაშინვე უპასუხა, ჩვენ ჩამოვწერეთ, დავსვით უამრავი კითხვა. ის უკვე ბინაში დაგვხვდა და ფასდაკლებაც გააკეთა, რადგან გადავწყვიტეთ კიდევ რამდენიმე დღე დავრჩენილიყავით. ფაქტობრივად, კარგი სერვისი, თუმცა თავისი ნიუანსებით, მაგრამ მაინც ღირს რისკი.

– საიტის პრობლემა ის არის, რომ წინასწარ უნდა დაჯავშნოთ: ჯერ კიდევ უნდა დაელოდოთ, სანამ ისინი დაადასტურებენ, უარს იტყვიან ან უბრალოდ არ გიპასუხებენ. ამსტერდამში ბინის პოვნის ასეთმა მცდელობამ განაპირობა ის, რომ, შედეგად, სასწრაფოდ მოგვიწია სასტუმროს ძებნა, რადგან თითქმის არცერთმა მფლობელმა დროულად არ უპასუხა.

- მომსახურება კარგია ძვირადღირებული ქალაქებისთვის ან დიდი ხნის განმავლობაში, როდესაც შეგიძლიათ ფასდაკლების მათხოვრობა. და შემდეგ მათი კომისია გადის ჰოო. რამდენიმე დღით რომ მიდიხარ აღარ დაგიკავშირდები.

– ნორმალური საიტი! შეიძლება მე, რა თქმა უნდა, გამიმართლა მფლობელთან... მაგრამ კმაყოფილი ვიყავი, ყველაფერი ერთი გადახურვის გარეშე წავიდა. მეპატრონე ძალიან მეგობრულია, ყველაფერი გვითხრა, აეროპორტამდე ტაქსი წინასწარ დაგვიბარა ზედმეტი გადასახადის გარეშე. 100 ევროზე ცოტა ნაკლები ღირდა, იმის გათვალისწინებით, რომ მეტროთი 10 წუთის სავალზე ვცხოვრობდით პარიზის ცენტრიდან. ჩვენ აუცილებლად დავბრუნდებით ისევ და ისევ!

– აბა, ასეთ ფასად, ნებისმიერი ღირსეული სასტუმროს დაქირავება შეგიძლიათ საუზმით, ყველა კეთილმოწყობით და ლუვრის ხედით) თუ ასეთი ფასებით ხელმძღვანელობთ, მაშინ მე ვერ ვხედავ აზრს Airbnb-ის გამოყენებაში.

თანამედროვე მოგზაურები არ ცდილობენ შემოიფარგლონ მხოლოდ საკუთარი ქვეყნის შიგნით მოგზაურობით. თუ ფინანსები საშუალებას იძლევა, ბევრი მიდის თავგადასავლების საძიებლად ჩვენი პლანეტის ყველაზე შორეულ კუთხეებში. უნდა წარმოვიდგინოთ, რამდენი ძალისხმევა დასჭირდა მეოთხედი საუკუნის წინ საერთაშორისო მოგზაურობის განხორციელებას.

მობილური კომუნიკაციების ნაკლებობა, იგივე ინტერნეტი, პრობლემები საელჩოებში - და ეს მხოლოდ ყვავილებია. მაშინ როცა ახლა, ინტერნეტ ბრაუზერის გახსნით, შეგიძლიათ იპოვოთ იმდენი ინფორმაცია, რომ მისი რაოდენობა საკმარისია თქვენი მომავალი მოგზაურობის საიმედოობისთვის.

და რა ღირს ჩვენი საჭიროებების ზრდა? გასულ წელს თურქეთში ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს რომ ეწვია, ადამიანს აღარ სურს მომავალ წელს ხორვატიაში წასვლა არანაკლებ კომფორტით. უფრო მეტიც, ყველა ცდილობს იპოვნოს ბუდე უფრო იაფად და დიდი რაოდენობით კომფორტული პირობებით.

დღეს მე ვისაუბრებ სახლის მეპატრონეებისგან ბინების გაქირავების შესანიშნავ სერვისზე, რომელმაც აღიარება მოიპოვა მთელ მსოფლიოში, რაც მომხმარებელს საშუალებას აძლევს იქირაოს იაფი ბინები/ოთახები პლანეტის ნებისმიერ კუთხეში. საუბარია საიტზე airbnb.ru.

სხვათა შორის, რუსები ერიდებიან Airbnb ბინების გაქირავების სერვისით სარგებლობას მისი არსებობის არცოდნის გამო. არსებობს უფრო ძველი სერვისები, როგორიცაა hotellook.ru ან ზოგადად "oldies", რომლებიც მხოლოდ დსთ-ს ქვეყნების მოქალაქეების ხარჯზე რჩებიან. ეს არის საიტები, როგორიცაა booking.com. ისინიც თავისებურად კარგია, მაგრამ AirBnb-ის თავისებურება ისაა, რომ აქ შესაძლებელია ბინების ქირაობა სახლის მეპატრონეებისგან და ეს არის მისი მთავარი უპირატესობა. მაგრამ პირველ რიგში.

Airbnb სერვისი - შინაგანი ხედვა

Airbnb.ru გაძლევთ შესაძლებლობას რამდენიმე დაწკაპუნებით ქირავდება იაფი ბინა ან ოთახი მსოფლიოს მრავალ ქვეყანაში. Airbnb წარმოგიდგენთ არა მხოლოდ ჰოსტელს და აპარტამენტებს გასაქირავებლად, არამედ დახვეწილი დასვენების მოყვარულთათვის არის შეთავაზებები ძვირადღირებული იახტის ან რაიმე სახის აღმოსავლური სასახლის დაქირავებაზე.

და რა კარგია, რომ Airbnb-ზე (AirBnb) შეგიძლიათ იპოვოთ ძალიან კარგ ადგილას საცხოვრებელი ბიუჯეტური ვარიანტი, რომელშიც სასტუმროს ნომრის დაქირავება ხუთჯერ მეტ ფულს გადაიხდით. აი მაგალითი Airbnb-დან - ბარსელონაში ოთახის დაქირავება საგრადა ფამილიას ხედით 1848 რუბლი ღირს.

ზემოთ მოცემულ ფოტოზე, ეს არის ხედი იმ ადგილიდან, სადაც თქვენ იცხოვრებთ! გადის დრო და იცვლება რუბლის კურსი დოლართან და ევროსთან მიმართებაში, მაგრამ მაინც, პროცენტული თვალსაზრისით, AirBnb-ის საშუალებით ბინების დაქირავება უფრო იაფი იქნება, ვიდრე სასტუმროში.

დიახ, თუ რაიმე მიზეზით არ უყურეთ ზემოთ მოცემულ ვიდეოს, კიდევ ერთხელ გეტყვით, რომ Airbnb ვებსაიტის შექმნის ისტორია საკმაოდ სასაცილოა. ორმა ბიჭმა, რომლებიც სხვა ქვეყანაში სტუდენტები იყვნენ, არასწორად გამოთვალეს თავიანთი ფინანსები ოთახის დაქირავებისას და იმისთვის, რომ როგორმე მუხლებიდან წამოსულიყვნენ, იატაკზე ჰაერის ლეიბის დაქირავება დაიწყეს. სხვათა შორის, Airbnb ვებსაიტის სახელი პირდაპირ გამომდინარეობს ამ ამბის აღწერიდან და თარგმანში ნიშნავს საჰაერო ლეიბს და საუზმეს.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, Airbnb სერვისი (AirBnb) გთავაზობთ საცხოვრებლის მრავალფეროვან ვარიანტს ევროპასა და ამერიკაში, მაშინ როცა აღმოსავლეთ აზიას ან არ სმენია Airbnb სერვისის არსებობის შესახებ, ან აქვთ Airbnb-ის მსგავსი საკუთარი კონკურენტული საიტი, მაგრამ აქ Airbnb სერვისი თითქმის არ არის წარმოდგენილი. თუმცა, დიდი სურვილითა და გუგლის თარჯიმანით ხელთ, ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი ბინები ხელმისაწვდომ ფასად.

მომწონს, რომ Airbnb-ზე შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გაფილტროთ ბინები ხარისხის, ხედის ფანჯრიდან, მდებარეობის, ფასის, თუნდაც ამ ქონების მფლობელის სახით და მისი კეთილგანწყობის მიხედვით, რადგან საიტზე Airbnbხალხი წერს რეალურ მიმოხილვებს მფლობელებისგან ნაქირავები ბინების შესახებ. უფრო მეტიც, ეს არ არის ფასიანი მიმოხილვები, არამედ რეალური ადამიანების რეალური კომენტარები:

როგორც ნებისმიერ პროექტს, Airbnb სერვისს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რაზეც ქვემოთ ვისაუბრებ.

Airbnb-ის უპირატესობები

1. Airbnb არის ახელმისაწვდომი ფასები

მსოფლიოს უდიდეს ქალაქებშიც კი არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის შეთავაზებები. ამის დასტურია Airbnb ვებგვერდი. Airbnb-ზე სავსებით შესაძლებელია იპოვოთ უკეთესი შეთავაზებები ბინების გასაქირავებლად ბინების ან სასტუმროების გასაქირავებელ კერძო განცხადებებთან შედარებით. როგორც წესი, ადგილობრივი წარმომადგენლობა მცირდება იმ ადამიანებზე, რომლებსაც სურთ თავიანთი საცხოვრებლიდან დამატებითი ფულის გამომუშავება. სინამდვილეში, Airbnb-ზე შეთავაზებები სრულიად განსხვავებულია. თუ ცდილობთ ბინის დაქირავებას ლონდონში 100 დოლარად, მაშინ უმჯობესია არსად არ წახვიდეთ, მაგრამ ჰაერის ლეიბი სიამოვნებით მოგეცემათ ქალაქის ბევრ კუთხეში. Airbnb-ზე მართლაც უფრო იაფია დასახლება ჩამოსვლისთანავე, გარდა ამისა, გეყოლებათ ადგილობრივი მცხოვრები, ის არის თქვენს მიერ ნაქირავები ბინის მფლობელი, რომელიც გაჩვენებთ და გეტყვით ყველაფერს.

2. Airbnb არის კომფორტი

თუ მდიდრული სასტუმროს ნომრის დონეზე მყუდრო და კომფორტული ცხოვრება თქვენთვის ძალიან მნიშვნელოვანია, მაშინ Airbnb სერვისი მშვენივრად მოგეწონებათ. როგორც წესი, ბევრი ბინის მეპატრონე ქირაობს საცხოვრებელს ფულის საშოვნელად იმ პერიოდის განმავლობაში, როდესაც ისინი თავად მიდიან შვებულებაში ან უბრალოდ ცხოვრობენ სხვა ადგილას ნათესავებთან. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეიწოვება სახლის ატმოსფეროში თქვენი სრული ავტონომიით.

ვფიქრობ, უარს არ იტყვით იმის ნახვაზე, თუ როგორ აწყობენ ფრანგები ან იტალიელები თავიანთ ბინებს, ან რა საყოფაცხოვრებო ტექნიკით სარგებლობენ გერმანელები ან ბრიტანელები. თამამად შემიძლია ვთქვა, რომ სასტუმროში ცხოვრებისას, ცხადია, ვერ მიიღებთ ამხელა ინფორმაციას.

ხშირად ასეთ აპარტამენტებს ქირავდება რაც შეიძლება სრულად აღჭურვილი - მოგეწოდებათ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ნორმალური ცხოვრებისთვის, მათ შორის სარეცხი მანქანა, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა და აღჭურვილი სამზარეულო ტექნიკის სრული კომპლექტით, ასევე ჭურჭლით.

აქ მოცემულია ბინების რამდენიმე მაგალითი

AirBnb ბინა ლონდონში

AirBnb ბინა ნიუ იორკში

Airbnb ბინა პარიზში

Airbnb ბინა რომში

3. Airbnb არისღია კომუნიკაცია

საცხოვრებლის მიწოდების დროს მეპატრონეები არა მხოლოდ ეძებენ პოტენციურ კლიენტს, მათ ისევე, როგორც თქვენ, ეძლევათ უცხოელებთან კომუნიკაციის უნიკალური შესაძლებლობა. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ადამიანები ყოველთვის სიამოვნებით საუბრობენ სხვადასხვა თემაზე, იქამდე, რომ მოგცემენ ღირებულ რჩევებს კონკრეტული ადგილის მონახულების შესახებ, ან, მაგალითად, მოგცემენ ყველაზე იაფფასიანი ტაქსის ნომერს. თქვენთვის საჭირო ადგილას. თქვენ არ ფიქრობთ, რომ ეს არ არის საჭირო - თუ არ არის სურვილი, არავინ გაიძულებს

4. Airbnb არის დაახლოებითსაბინაო პირობების წინასწარ განხილვა

Airbnb სერვისი ითვალისწინებს დაჯავშნამდე წინაპირობის შესრულებას - აუცილებლად დაგჭირდებათ ბინის მფლობელთან კომუნიკაცია, სადაც მოგეცემათ ამომწურავი პასუხი ყველა თქვენს შეკითხვაზე. მაგალითად, როგორ არის საქმე ინფრასტრუქტურაში თქვენს მხარეში, არის თუ არა იაფი სუპერმარკეტები, შორს არის მეტრო თუ ავტოსადგური. თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა განმარტოთ ის, რაც თქვენს გულს სურს.

5. Airbnb არისანგარიშების დაკავშირება

თუ თქვენ Facebook-ზე ხართ, ადვილია თვალი ადევნოთ მეგობრების მოძრაობებს, განსაკუთრებით თუ მათი პროფილი პირდაპირ არის დაკავშირებული Airbnb სერვისთან. გაგვიზიარე შთაბეჭდილებები!

Airbnb-ის ნაკლოვანებები

1. არ ვკამათობ, Airbnb შესანიშნავი სერვისია. მაგრამ Airbnb-ს, ისევე როგორც ყველაფერს, აქვს თავისი უარყოფითი მხარეები. პირველ რიგში, ეს არის პროფესიული მიდგომის ნაკლებობა. ბინის მეპატრონეების უმეტესობა ჩვეულებრივ ჩვეულებრივი ხალხია, რომელთაც სურთ დამატებითი ფულის გამომუშავება, ამიტომ მოემზადეთ ყველაფრისთვის და იყავით რაც შეიძლება მომთმენი (განსაკუთრებით, თუ ბინას პირველად ჯავშნით) - განხილვის დროს ზოგიერთ კითხვას შეიძლება ძალიან დიდი დრო დასჭირდეს.

2. საცხოვრებელი პირობები. თითოეულ ადამიანს აქვს საკუთარი მორალური ღირებულებები, ამიტომ სავარაუდოა, რომ თქვენი სურვილები არ დაემთხვა მფლობელის მიერ მითითებულ საცხოვრებელ პირობებს. არა იმიტომ, რომ გატყუებენ, მხოლოდ იმიტომ, რომ ყველას განსხვავებული პრეფერენციები აქვს.

3. Airbnb-ზე მყისიერი ჯავშნების არარსებობა ასევე უმნიშვნელო მინუსია, განსაკუთრებით საქმიანი მოგზაურებისთვის. ფაქტია, რომ თუ აპარტამენტების გასაქირავებლად და გასაქირავებლად სხვა საიტები - Airbnb-ის ანალოგები, რომლებიც გვთავაზობენ დაჯავშნას სასტუმროებში, მაქსიმუმ ხუთ წუთს უზრუნველყოფენ შეკვეთის დასასრულებლად, მაშინ Airbnb-ს მოუწევს დაელოდოს მფლობელის გადაწყვეტილებას. ამიტომ, ეს ვარიანტი არ არის შესაფერისი იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც დღესაც სახლში არიან, ხვალ კი - სადმე დედამიწის მეორე მხარეს და მათ სასწრაფოდ სჭირდებათ საცხოვრებელი.

4. პრაქტიკულად არ არის კონფიდენციალურობა Airbnb-ზე. Airbnb-ზე დაჯავშნისთვის მოგიწევთ ამაზე დროის დახარჯვა. რეგისტრაცია, საბუთების გაგზავნა და შემოწმება, პროფილის შევსება (რაც, სხვათა შორის, სავალდებულოა). დოკუმენტები ხელმისაწვდომი იქნება მხოლოდ საიტის ადმინისტრაციისთვის და, როგორც წესი, მეპატრონე ვერ ნახავს მათ, თუ, რა თქმა უნდა, არ შეურაცხყოფთ მას ან სხვა რამეს უკანონოდ არ გააკეთებთ. ასევე, Airbnb-ის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნიუანსი არის კომუნალური ცხოვრების შესაძლებლობა, როდესაც სხვა ადამიანებს შეუძლიათ პოტენციურად იცხოვრონ ბინაში თქვენთან ერთად.

5. ნუ გაგიკვირდებათ თუნდაც ის ფაქტი, რომ შეიძლება უარი თქვან დაჯავშნაზე, თუ მასპინძელს Airbnb-ზე უბრალოდ არ მოგწონთ თქვენ ან თქვენი პროფილი - ეს ასევე სავსებით შესაძლებელია. ვეთანხმები, ყველა თავად წყვეტს, თუ ვინ შეიძლება იყოს მასთან დაკავშირებული.

თქვენს ყურადღებას ვაქცევ იმ ფაქტს, რომ ღირს წინასწარ წაკითხვა Airbnb მიმოხილვებიან იხილეთ მფლობელის პროფილი დეტალურად. არასოდეს იცი, როგორ მოიქცევა ის ასე თუ ისე. ასე რომ, თქვენ უკვე შეგიძლიათ მინიშნება ზოგიერთი საერთო ინტერესების შესახებ.

როგორ გამოვიყენოთ AirBnb-ის „გასაბერი სერვისი“, AirBnb ფასდაკლების კუპონები

დასაწყებად, გადადით Airbnb ვებსაიტიდა დარეგისტრირდით. ვფიქრობ, ეს ოპერაცია დეტალურად არ უნდა იყოს აღწერილი, ყველაფერი მარტივი და გასაგებია. სხვათა შორის, შეიძლება გსმენიათ, რომ არსებობს ფასდაკლების კუპონებიairbnb. გსურთ მიიღოთ $25 ფასდაკლება თქვენი საცხოვრებლის დაჯავშნაზე? თუ კი, მაშინ მიჰყევით ამ ბმულს, ის უკვე შეკერილია მასში airbnb კუპონის კოდი, ხოლო შემდგომ საიტზე დარეგისტრირებით მიიღებთ 25$-ის პრემიას. ანუ საცხოვრებლის გაქირავების შეკვეთით ქირის ღირებულება 25 დოლარით იაფი დაგიჯდებათ! გეთანხმები, ცუდი არ არის!

Airbnb-ის ვებსაიტის მთავარ გვერდზე შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაზე ცხელი შეთავაზებები მთელი მსოფლიოდან, თუ ვერაფერი შესაფერისი ვერ იპოვეთ, შედით ქალაქში, სადაც მიდიხართ. Airbnb სისტემა მოგცემთ შეთავაზებების ამომწურავ რაოდენობას კონკრეტული ადგილისთვის და შემოთავაზებული საცხოვრებლის მდებარეობა რუკაზე. ასევე არსებობს მრავალი ფილტრი, რომელიც ხელმისაწვდომია Airbnb-ზე (როგორც ონლაინ მაღაზიაში), რომელსაც შეუძლია დააჩქაროს თქვენი მოთხოვნისთვის საცხოვრებელი ადგილის ძიება.

Airbnb-ზე საცხოვრებლის არჩევისას თქვენ მიიღებთ საკმარის ინფორმაციას ფოტოების, აღწერილობებისა და მრავალი მიმოხილვის სახით, რომლებსაც, სხვათა შორის, ადმინისტრაცია ამოწმებს ავთენტურობას. როგორც წესი, Airbnb-ზე გვერდის მარჯვენა კუთხეში პირდაპირ არის მითითებული ბინების დღიურად გაქირავება. იქ ასევე შეგიძლიათ განსაზღვროთ დღეების რაოდენობა და სერვისის მიერ მოწოდებული ყველა სერვისის ღირებულება.

საბოლოოდ, ბინის დაჯავშნის მოთხოვნის დაწერისას ყველა მონაცემის შემოწმების შემდეგ, შეგიძლიათ გადახდა განახორციელოთ საბანკო ბარათის გამოყენებით. გარდა ამისა, PayPal გათვალისწინებულია ელექტრონული საფულეების მფლობელებისთვის.

Airbnb განსახლების შერჩევის კრიტერიუმები

პირველ რიგში, დადასტურებული მომხმარებლის პროფილი. ნება მომეცით გითხრათ, Airbnb სერიოზულად ეკიდება პირადობის დამადასტურებელ დადასტურებას, რის გამოც აქ თაღლითები იშვიათად ჩნდება. Airbnb სისტემაში თქვენი საცხოვრებლის (ბინა, სახლი, იახტა და ა.შ.) დასარეგისტრირებლად, აუცილებლად დაგჭირდებათ არა მხოლოდ თქვენი ვინაობის, არამედ საცხოვრებლის ფლობის უფლების დამადასტურებელი ყველა საჭირო დოკუმენტი.

მხოლოდ Airbnb სერვისის ადმინისტრაციის მიერ დამტკიცების შემდეგ, მომხმარებელი მოინიშნება სპეციალური სამკერდე ნიშნით, რომელიც იძლევა შემდგომი ქმედებების განხორციელების უფლებას. იგივე სიტუაციაა შემოთავაზებული საცხოვრებლის ფოტოებზე. არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ წარწერას „დამოწმებული ფოტო“, რომელიც მიუთითებს იმაზე, რომ საცხოვრებლის „ფოტოსესია“ ჩაატარა სააგენტოს პროფესიონალმა ფოტოგრაფმა და, რა თქმა უნდა, შეესაბამება რეალობას.

შემდეგი პუნქტი არის Airbnb პასუხის მაჩვენებელი. ამ ველში მითითებულია პოტენციური მოიჯარეების მიერ დასმული კითხვების პროცენტი და მესაკუთრის მიერ გაცემული პასუხები. ანუ, თუ ათი პროცენტის სიხშირეს ხედავ, არც კი უნდა სცადო იქ რაღაცის გარკვევა, რადგან სრულ პასუხს ვერავინ გაგცემს.

მეორეს მხრივ, თუ პასუხის მაჩვენებელი 90 პროცენტზე მეტია, მაშინ მასპინძელი წარმოუდგენლად კომუნიკაბელურია და ყველა შეტყობინებას რაც შეიძლება სწრაფად პასუხობს. და, დამიჯერე, თუ საცხოვრებელი კარგია, მაშინ დღეში 100-200 მოთხოვნას უნდა უპასუხო.

არ დაგავიწყდეთ სერვისის კალენდრის განახლება. მისი რეგულარულად განახლებით, პირველ რიგში დაზოგავთ დროს. წარმოიდგინეთ, რომ ეძებთ საცხოვრებელს საიტზე, პოულობთ შესაფერისს, ათვალიერებთ ფოტოებს, ადარებთ სხვა შეთავაზებებს (როგორც წესი, სერიოზულ მოგზაურობას გეგმავთ, და განსაკუთრებით თუ ქალი ხართ) მინიმუმ ერთი საათი სჭირდება. .

და უკვე როცა თანახმა ხართ საცხოვრებლის დაჯავშნაზე, გეუბნებიან, რომ ბინა დაკავებულია. ამბის მორალი: ხშირად განაახლეთ თქვენი კალენდარი, რათა არ დაკარგოთ ბევრი დრო. კარგი ბინები დიდხანს არ დარჩება ცარიელი.

"და მე გადავიფიქრე"

Airbnb-ის „გასაბერი“ სერვისი, სხვადასხვა თაღლითების დიდი რაოდენობის გათვალისწინებით, ითვალისწინებდა სხვადასხვა პირობებს ჯავშნის მოხსნისთვის. ეს შესაძლებლობა საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საცხოვრებელი პირდაპირ მომავალი მოგზაურობისადმი ნდობის მიხედვით. არ ინერვიულოთ, Airbnb-ის მომსახურების საკომისიო ბინის დაჯავშნაზე გაუქმების შემთხვევაში უკან არ ბრუნდება. რა თქმა უნდა, უარის შემთხვევაში გათვალისწინებულია სერიოზული გარემოებები, მაგრამ ამ შემთხვევაში ბევრი რამ იქნება დამოკიდებული ადმინისტრაციასთან კომუნიკაციაზე.

Airbnb-ს აქვს „საიტის ვიზიტორთა თანხის დაბრუნების პოლიტიკა“, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაიბრუნოთ ფული, თუ რაიმე გაუგებრობას განიცდით, მათ შორის:

დამქირავებელმა დამოუკიდებლად გააუქმა ჯავშანი ან ადგილზე მოგაწოდათ საცხოვრებელი;

მოლოდინი არ ემთხვევა რეალობას ბინის მესაკუთრის ბრალით;

თქვენ პირადად აღმოაჩინეთ, რომ თქვენი ახალი სახლი წარმოუდგენლად ჭუჭყიანი და, უფრო მეტიც, სახიფათოა.

რა თქმა უნდა, ასეთი ნიუანსები იშვიათად ჩნდება, მაგრამ ყველაფერი შეიძლება მოხდეს და თუ რამე არ მოგწონთ ახალ სახლში, უბრალოდ დაუკავშირდით სერვისის ადმინისტრაციას ახალ ადგილას დასახლებიდან ერთი დღის განმავლობაში.

საცხოვრებლის დაჯავშნის სერთიფიკატი ვიზის მისაღებად

ყველამ იცის, რომ ბევრ ქვეყანაში სტუმრობისას საელჩო მოითხოვს თქვენი გადახდისუნარიანობის დადასტურებას და საცხოვრებლის სავალდებულო ადგილს. არცერთი ჩემი ნაცნობი არ ისარგებლა ამ სერვისით, მაგრამ, ქსელში და საიტზე მიმოხილვების მიხედვით, ირკვევა, რომ საიტზე გაკეთებული ბეჭდური დაჯავშნა დადებითად არის მიღებული საელჩოში.

Airbnb-ის მეორე მხარე

სავსებით აშკარაა, რომ ნებისმიერი ტიპის საცხოვრებლის დაქირავების გარდა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირავოთ თქვენი ბინები: ბინა, აგარაკი, იახტა (ვისაც აქვს) 🙂

ბევრი რამ, რა თქმა უნდა, დამოკიდებულია თქვენი საცხოვრებლის ადგილმდებარეობაზე, მაგრამ თუ არის თავისუფალი ადგილი და არ ერიდებით თქვენთვის უცნობ მეზობლებს, მაშინ რატომ არ გაქირავებთ მას? გარანტიებზე საუბრისას, AirBnb-ის გაქირავების სერვისი პოტენციურ დამქირავებელს არანაკლებ გარანტიით აძლევს, ვიდრე მოიჯარე.

გარდა ამისა, ის სრულიად უფასოა. სისტემა გარანტიას გაძლევთ (ე.წ. „უსაფრთხო გარიგება“), Airbnb ათავსებს მარკირებას თქვენი განცხადების ფასის თავზე. თუ თქვენს ქვეყანაში არის მომსახურების ოფისი, მაშინ ზოგიერთ შემთხვევაში სააგენტოს შეუძლია პროფესიონალური ფოტოების გადაღება უფასოდ.

რომ ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზე, თქვენ უნდა გადახვიდეთ "თქვენი რეკლამები" განყოფილებაში "საკონტროლო პანელში".

დასასრულს, მინდა ვთქვა, რომ airbnb სერვისიშეიძლება ვიღაცისთვის წარმოუდგენლად რთული ჩანდეს (ამიტომაც მე მივიღე მისი ასეთი დეტალური აღწერა). ფაქტობრივად, ეს სერვისი საკმაოდ მოწინავე და მარტივი გამოსაყენებელია, ასე რომ თქვენ მაინც უნდა მიაქციოთ მას ყურადღება, რათა გაითვალისწინოთ ან უბრალოდ ურჩიოთ მეგობრებს. ის კი არა, რომ რეკლამას ვაკეთებ, უბრალოდ, გამოყენების შემდეგ მე და ჩემმა კოლეგებმა მხოლოდ საუკეთესო შთაბეჭდილებები დავტოვეთ.

და არ დაგავიწყდეთ, რომ როდესაც პირველად დარეგისტრირდებით Airbnb-ში, თქვენს ანგარიშზე დაირიცხება მცირე ბონუსი 25 აშშ დოლარით, ასე რომ ნუ დაკარგავთ დროს და მაქსიმალურად გამოიყენეთ თქვენი შვებულება.