"Kavgolovskoye ko'li" yozgi turar-joy. Tavsif

"Ko'l qarorgohi"- farovon hayot va sport uchun ideal joy. Aynan shu erda siz har doim xohlagan narsani amalga oshirishingiz mumkin, ammo metropoliya sharoitida buning uchun vaqt etarli emas edi. Sog'lik bilan shug'ullanish va o'zingizni shaklda ushlab turish uchun siz biron bir joyga borishingiz shart emas. Hamma narsa yaqin.

Qishki joy "Ko'l bo'yidagi turar joy" kottej turar joyi- Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi chang'i va chang'i turizmi markazi. "Oxta-Park" va "Shimoliy yonbag'ir" mashhur kurortlari juda yaqin. Siz bolalarni chang'i yoki snoubordga osongina qo'yishingiz mumkin. Shuningdek, bu yerda “Rezidensiya” hududi qishki Olimpiya sport turlari markazi, mashhur togʻ-changʻi yoʻlakchalari bilan chegaradosh. Turar joydagi uchastkalar egalari o'zlarining chang'i yo'laklariga ega bo'ladilar, ular bo'ylab yozgi qishloqdan tashqariga chiqish mumkin bo'ladi va ular mintaqadagi chang'i yo'llarining umumiy tarmog'iga kiradi.
Yozda bu suv bo'yidagi haqiqiy kurortdir. Kottej qishlog'i aholisi o'z imtiyozlariga ega bo'ladilar - toza va yaxshi saqlangan plyaj, ko'l bo'ylab sayr qilish, suvda faol dam olish (qayiqlar, katamaranlar, uyg'onish, sup-sörfing, mashhurlik va boshqalar. ).

Xavfsizlik "Ko'l bo'yidagi turar joy" qishlog'i ikkita qo‘riqlash posti, hududni kechayu kunduz patrul qilish, videokuzatuv va qishloq atrofini panjara bilan ta’minlash.
Qishloqdagi barcha yo‘llarga asfalt yotqizilgan, tungi vaqtda yorug‘lik yoritilgan.

Vsevolojsk shahar sudi Vsevolojsk prokurorining Leskolovskiy qishloq aholi punkti deputatlari kengashiga qarshi da'vosini qanoatlantirmadi. Prokuror deputatlarning aholi punkti bosh rejasini tasdiqlash to‘g‘risidagi qarorini “Shahar 78” xolding sho‘ba korxonasi – “Siti 78” shahar atrofidagi ko‘chmas mulk shirkati tasarrufidagi yer maydonlarini aholi punktlari yerlari tarkibiga kiritish nuqtai nazaridan bekor qilishni so‘radi. Saytda ishlab chiquvchi "Kavgolovskoye ko'li" yozgi uyini qurmoqda. Mamlakat qarorgohi.

Sud qarorida ta'kidlanganidek, 2010 yilda tuman hokimligi bilan kelishuv bitimi asosida ushbu qishloq xo'jaligi uchastkasi "Ruchii" naslchilik zavodi YoAJ tomonidan sotib olingan. Keyinchalik kompaniya saytni ikkiga bo'lib oldi, uning qismlaridan biri 2014 yil dekabr oyida shahar atrofidagi 78-sonli ko'chmas mulkka sotilgan. Bitim Rosreestr bilan ro'yxatdan o'tgan. Shundan so'ng, yer uchastkasi deputatlar qarori bilan Leskolovskiy QFY chegarasiga kiritilgan.

Ammo qishloqda sotuvlar ochilgandan so'ng, Leningrad viloyati Tabiiy resurslar qo'mitasi hakamlik sudiga da'vo arizasi bilan City 78 Country mulkini yerga egalik huquqidan mahrum qilishni talab qildi, chunki u go'yo o'rmon fondining bir qismi bo'lib qolgan. . Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, 2010 yilda mansabdor shaxslar o'rmon fondi chegaralarini xususiy er uchastkasi paydo bo'lganligi sababli o'zgartirishi kerak edi, ammo ular buni qilmadilar.

Sud doirasida prokuratura tomonidan tekshiruv o‘tkazilib, bosh reja qonun hujjatlariga muvofiq o‘zgartirilganligi aniqlandi. Bundan tashqari, prokuratura tomonidan quruvchi tomonidan yer uchastkasidagi daraxtlar kesilishi munosabati bilan hech qanday chora ko‘rish uchun asoslar topilmadi. Natijada nazorat organi mutasaddilarga o‘rmon fondi yerlarining quruvchi uchastkasida bir-birining ustiga chiqishini bartaraf etish bo‘yicha ko‘rsatma berdi.

2016 yil aprel oyida Tabiiy resurslar qo'mitasiga qilingan da'vo rad etildi. O'sha yilning avgust va noyabr oylarida Qo'mita tomonidan berilgan apellyatsiya va kassatsiya yuqori sudlar tomonidan rad etilgan.

Shu bilan birga, 2015 yil bahorida, qo'mitaning da'vosiga parallel ravishda, Vsevolojsk prokuraturasi sud orqali Leskolovskiy posyolkasining bosh rejasiga kiritilgan o'zgartirishlarni bekor qilishni talab qildi.

Sud barcha uch instansiyada Qo'mitaning "Shahar 78" davlat mulkiga qarshi da'vosini rad etgandan so'ng, Vsevolojsk shahar sudi prokuratura da'vosini ko'rib chiqishni davom ettirdi va 2016 yil dekabr oyi oxirida uni qondirishdan bosh tortdi. Oradan bir oy o‘tib, qaror kuchga kirdi.

“Biz shunday sud qarorlarini kutgandik, chunki City 78 faqat huquqiy sohada ishlaydi. Hozir biz "Kavgolovskoye ko'li" kottej posyolkasi infratuzilmasini faol rivojlantirmoqdamiz. Mamlakat rezidentsiyasi" va xaridorlarga eng yuqori darajadagi huquqiy himoyaga ega noyob er uchastkalarini taklif qilishga tayyormiz."

Bosh direktor

"Shahar 78 shahar atrofidagi ko'chmas mulk"

Oleg Smolin.

Xato matni bo'lgan fragmentni tanlang va Ctrl+Enter tugmalarini bosing

Ikki qavatli uylar klassik uslubda, yopishtirilgan nurlardan qurilgan. Balkonlar, teraslar, kamin uchun joylar, kiyinish xonalari taqdim etiladi. Uy xo'jaliklarining maydoni 156 dan 255 kvadrat metrgacha. Ikkinchi qavatga olib boradigan yog'och zinapoyalar o'rnatilgan. Oshxona joylari yashash xonasi va ovqat xonasi bilan birlashtirilgan.

Keng tuproq yo‘llar yotqizildi, ular 2017-yil oxirigacha asfaltlanadi. Sohil zonasi obodonlashtiriladi, plyajlar va qayiqlar uchun bog'lar mavjud. Hududda bolalar bog'chasi va maktab ochilishi, bolalar va sport maydonchalari faoliyati yo'lga qo'yilishi rejalashtirilgan. Kirish nazorati ikkita nazorat punktidan biriga o'tish orqali kirish orqali ta'minlanadi.

KP "Kavgolovskoye ko'li" tugallangan loyihadir. Va’da qilingan barcha aloqa va ichki infratuzilma ob’ektlari topshirildi, qolgan 6 ta ob’ektni amalga oshirishgina qoldi. Bundan tashqari, eng yomoni emas. Erkin uchastkalar avtomagistraldan uzoqda, o'rmon yaqinida joylashgan bo'lib, ulardan to'rttasi chekkada joylashgan, ya'ni ularning kamida bir tomonida qo'shnilari yo'q.

Bu yerdagi yer arzon emas. Ayni paytda minimal narx yorlig'i 12 akr uchun 2 million rublni tashkil qiladi. Shu sababli, lotlar asta-sekin farqlanadi - o'tgan yil davomida faqat to'rttasi sotib olindi. Bundan tashqari, 20 km ga qaramasdan. Ring Roadgacha bo'lgan masofa, Toksovo maydoni, qoida tariqasida, doimiy yashash joyi sifatida qabul qilinadi. Shu munosabat bilan gaz yo'qligi mijozlarning Kavgolovskoye ko'lidagi uchastkani sotib olishdan bosh tortishining asosiy sabablaridan biridir. Katta uylarni isitish uchun gaz tanki yoki elektr jihozlaridan foydalanish qimmat zavqdir. Ammo yaqin ikki-uch yil ichida bu yozgi mahallada yoqilg‘i bilan bog‘liq vaziyat o‘zgarishi mumkin. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, 2021 yilda ular chegara bo'ylab gaz quvurini qurishni va'da qilmoqdalar - kompaniyaning ob'ekti, Kavgolovskoye ko'lidan yo'l bo'ylab joylashgan. Agar texnik to'siqlar bo'lmasa, tarmoqqa ulanish ehtimoli bor. Ishlab chiquvchi hech qanday va'da qilmasa ham.

KPning muvaffaqiyatli joylashuvi oldingi fikrlarda aytib o'tilgan. Bu joylarda bo'lganlar tabiatning go'zalligini va eng muhimi, shahar atrofidagi hududlar uchun yaxshi ekologik muhitni tasdiqlashlari mumkin. Ikkinchisi CP dan bir kilometr uzoqlikda joylashgan Kurgolovskoye va Kavgolovskoye ko'llarining 2019 yil yozida Leningrad viloyatining suzish uchun rasman ruxsat etilgan suv omborlari qatoriga kiritilganligidan dalolat beradi. Agar biz bunga yaxshi transport qulayligi va Toksovoning rivojlangan infratuzilmasini qo'shadigan bo'lsak, kelgusi bir yarim yil ichida Kavgolovskoye ko'li KP kompaniyasining tugallangan ob'ektlari ro'yxatiga kirish istiqbollari kutilmoqda.

Gazsiz er sotib olishni istamagan mijozlar uchun ishlab chiquvchi birinchi bosqichi Kurgolovskiy suv omborining qirg'oq zonasida joylashgan qo'shni yozgi qishloqni taklif qilishi mumkin. To'g'ri, u erda narx yorlig'i 11,37 akr uchun 4,2 million rubldan boshlanadi. Ko'proq demokratik narx. U gaz quvuriga ulanish uchun 350 ming rubl so'raydi, bugungi kun uchun minimal taklif - 1,76 million rubl uchun 12 gektar. "Ular bir xil o'lchamdagi ko'p narsalar uchun 1,4 million rubldan olishadi. Yoqilg'i yetkazib berishni va'da qilmoqdalar, ammo hozirgacha aholi elektr energiyasi, o'tin va boshqa vositalar bilan ovora. 238 kv.m va 15 sotix yer maydoni uchun 7,2 narxida bezak va to'liq kommunikatsiyalar bilan jihozlangan bir nechta uy xo'jaliklari mavjud.

Fikr, 2018 yil iyul:

Juda munosib loyiha. Ko‘lning tepalikliligi va yaqinligi uning jozibadorligini oshiradi. Kompaniya "CITY 78 Country ko'chmas mulk" o'z vazifalarini bajara oldilar. Qishloq rivojlanmoqda. Yangi infratuzilma obyektlaridan biz bu yerda tennis korti ko'rinishini ta'kidlaymiz. "Kavgolovskoye ko'li" aniq dacha yo'nalishiga ega, ammo shahardan kichik masofa bu qishloqni shahar tashqarisida doimiy hayot uchun joy sifatida ko'rib chiqishga imkon beradi. Biroq, bu erda shuni hisobga olish kerakki, sovuq davrda uylarni ta'mirlash eng arzon bo'lmaydi, chunki qishloqda hali asosiy gaz yo'q. Kelajakda, ehtimol, paydo bo'ladi, ammo hozirgi vaqtda gaz ta'minotini ulash vaqti bilan aniqlik yo'q. Biroq, ishlab chiquvchi bu borada hech qanday majburiyatlarni olmagan.

Qishloqqa tashrif buyurganingizda yoqimli taassurot qoldiradi. Bu erda allaqachon ko'p odamlar yashaydi (110 dan ortiq oila yashaydi). Egalari uy xo'jaliklarini jihozlaydilar va bezatadilar. Kimdir bitta uslubning etishmasligini yoqtirmasligi mumkin (qurilayotgan kottejlar uchun qat'iy talablar yo'q edi), lekin boshqa tomondan, bu tepaliklarda uylarning xilma-xilligi juda organik tarzda qabul qilinadi.

Sotish "Kavgolovskiy ko'li" yakuniga yaqin. Yer uchastkalarining 95 foizdan ortig‘i sotilgan. Iyul oyining birinchi o'n kunligida 10 ta uchastka bepul. Bu joydagi boshqa joriy takliflar qishloqlar o'z ichiga oladi, va. Shuningdek, qishloq - CITY 78 Country Real Estate kompaniyasining yana bir loyihasi.

Fikr (2015 yil mart):

Qishloqdan sotish odatiy sur'atda davom etmoqda: savdolar ochilganidan ikki yil o'tgach, 46 ta er uchastkasi egasiz qoldi - bu umumiy uchastkalarning uchdan biridan sal kamrog'i. So'nggi 12 oyda amalga oshirilgan muhim ishlardan biri qishloqni elektrlashtirishni qayd etish mumkin.

Fikr (2013 yil sentyabr):

Aloqa yotqizish bo'yicha ishlar yakunlanmoqda, bu ishlab chiquvchining e'lon qilingan rejalariga juda mos keladi. Yil davomida ishlab chiquvchi sotuvga qo'yilgan 130 ta saytning 60% dan ortig'ini sotdi - juda yaxshi savdo stavkalari. Qishloqning o'zi allaqachon uchastka sotib olgan mijozlar tomonidan faol ravishda qurilmoqda.

Fikr (2012 yil avgust):

Qishloq "Kavgolovskiy ko'li" Bu hududning shahar atrofidagi kulrang va xususiyatsiz loyihalari ketma-ketligi nokautga uchradi. Bu erda siz har tomonlama rivojlanish yondashuvini va hech bo'lmaganda shahar atrofi bozorida tajribaga ega bo'lgan ishlab chiquvchining ishonchliligiga ishonchni his qilishingiz mumkin. Tepalik hududi, ba'zi joylardan siz Kavgolovskoye ko'lini ko'rishingiz mumkin. Yaxshi joylashuv, Toksovo, ko'l, chang'i kurortlari yaqinida. Ushbu fonda yuz kvadrat metrning narxi 150 000 rubl, biz uchun juda oqlangan ko'rinadi.

Yozgi qishloq biznes-klassi "Kavgolovskiy ko'li" Vsevolojsk tumani hududida, halqa yo'lidan 21 km uzoqlikda, Toksovo va Xittolovo aholi punktlari yaqinida, 1 km dan kam masofada joylashgan. Kavgolovskiy ko'lidan. Loyihani ishlab chiquvchi boshqaradi "CITY 78 Country ko'chmas mulk".

Umumiy maydoni 26 gektar bo'lgan qishloq hududi shaxsiy rivojlanish uchun mo'ljallangan 165 ta uchastkani o'z ichiga oladi. Er uchastkalarining maydoni 10 dan 40 gektargacha o'zgarib turadi. Barcha uchastkalarda shaxsiy guvohnoma va kadastr pasporti mavjud. Hujayraning minimal narxi - 180 000 rubl. Qishloqning muhandislik ta'minoti har bir uchastkaga 5 kVt quvvatga ega elektr ta'minotini (qo'shimcha haq evaziga quvvatni 15 kVtgacha oshirish mumkin), markaziy suv ta'minoti va mahalliy kanalizatsiyani o'z ichiga oladi.

Loyihaga ko‘ra, qishloq atrofi bo‘ylab panjara qurilib, kengligi 6 m bo‘lgan qishloq ichidagi yo‘llar obodonlashtirildi, ko‘chalar yoritildi, tennis korti qurildi, bolalar sport maydonchasi loyihalashtirildi. Qishloq hududida tunu kun xavfsizlik xizmati va o'zining operatsion tashkiloti faoliyat yuritadi. Qishloqda mehmonlar uchun to'xtash joyi bo'lgan kirish guruhi mavjud. Kottej qishlog'iga yaqin joyda (transportda 10-15 daqiqa) Kavgolovskoye ko'li bor, "Oxta Park" ko'ngilochar markazi, SKA bazasi Va "Shimoliy yonbag'ir" chang'i kurorti.

Qishloq foydalanishga topshirildi, quruvchi oxirgi uchastkalarni sotmoqda.

2017 yilda boshqaruv kompaniyasi "Shahar 78" qishloq infratuzilmasini mulkdorlar kooperativi balansiga o‘tkazdi.