България или Черна гора: къде да отидем на почивка. България, Черна гора и Хърватия: митове и реалност Кое е по-добре Чехия или България през пролетта

Черна гора и България са сходни в много отношения: техните плажове и ски пистиса популярни сред туристите от цяла Европа, а недвижимите имоти в тези страни отдавна са избрани от купувачи от Русия и други страни от ОНД. В същото време има разлики между пазарите на недвижими имоти в България и Черна гора, знаейки за които можете да вземете най-доброто решение за себе си, когато купувате втори дом.

Емисионна цена

По правило цените на недвижимите имоти в Черна гора са по-високи, отколкото в България: средният бюджет за покупка тук варира от 50 до 170 хиляди евро. За апартамент с една или две спални на Адриатическото крайбрежие на Черна гора ще трябва да платите около 50-100 хиляди евро, а за къща - около 130-170 хиляди евро.

В България цените са малко по-ниски: студиа на Черноморско крайбрежиеа ски курортите могат да се купят за около 30-50 хиляди евро. Цената на индивидуалните къщи е около 100 хиляди евро. Не забравяйте, че цените се влияят от състоянието на жилището и неговото местоположение.

Както в много други европейски страни, цените на жилищата в България и Черна гора достигнаха своя връх през 2008 г., преди началото на световната икономическа криза, а след това рязко се понижиха. В България те остават на относително ниско ниво до 2013 г., а през 2014 г. се увеличават с 2,05%. През първата половина на 2015 г. цената на къщите и апартаментите в страната се е увеличила с още 4%. Местните брокери смятат, че пазарът на недвижими имоти е започнал да се възстановява.

Подобна картина може да се наблюдава и в Черна гора: в периода след кризата цените остават на относително стабилно ниско ниво. В тази връзка точно сега на пазарите както в България, така и в Черна гора, настъпи най-благоприятният момент за закупуване на втори дом - впоследствие стойността на недвижимите имоти най-вероятно ще започне да расте.

Основни локации

Най-популярните места сред чуждестранните купувачи на имоти в България и Черна гора са морските и ски курортите.

Най-добрите места за покупка на втори дом в България

Най-популярните курортни градове в България са разположени в източната част на страната, по Черноморието, а ски пистите са на юг, в Пирин планина.

Варна- един от най-големите български градове, разположени по Черноморието. Основното предимство на Варна е високата транспортна достъпност: до тук можете да стигнете по въздух и по въздух железопътна линия, включително от Русия, както и с фериботи. Тъй като Варна е голям и много популярен град както сред туристите, така и сред купувачите на имоти, предлагането на къщи и апартаменти тук е разнообразно, а цените на жилищата са високи и на второ място след тези в София.

Бургас- друг крайбрежен курорт, популярен сред туристите, през 2013 г. беше признат най-добрият градза живот в България. Бургас е търсен и сред желаещите да подобрят здравето си: в града има добре познат балнеотерапевтичен център. В Бургас можете да намерите имоти за всеки вкус и бюджет, но на вторичния пазар има много порутени жилища, които може да изискват значителни инвестиции след покупката.

град Пампоровонамира се на 250 км от София, в Южна България. Един от най-обещаващите ски курорти в Европа, Пампорово се намира в Родопите и от декември до април (а сезонът тук продължава толкова дълго) неизменно е много популярен сред феновете каране на скии сноуборд.

Цените на недвижимите имоти тук са малко по-ниски, отколкото в морски курортиБългария обаче в Пампорово можете да намерите и луксозни жилищни комплекси с басейн, СПА център и ресторант.

Банско- един от най-известните ски курорти в България. Намира се на 150 км от София, в подножието на Пирин планина, по чиито склонове има маршрути както за начинаещи, така и за опитни спортисти. Банско разполага с множество ресторанти и барове, както и древни крепости - исторически паметници древен град. Курортът варира от модерни градски къщи и жилищни сгради до по-стари имоти, нуждаещи се от освежаване. Цените в Банско, както и в други ски курорти в България, са около два пъти по-ниски от средните за страната.

Столица на България Софияне е курортен град- намира се на 400 км от Черно море, така че недвижимите имоти тук ще представляват интерес за студенти, които могат да учат в най-стария университет в България - Софийския университет. Купувачи на жилища в столицата могат да станат и предприемачи, чийто бизнес е свързан с България. София има богата история: градът има много забележителности, които привличат любителите на културния отдих. Имотите в българската столица са с около 24% по-скъпи от средните за страната,

Най-добрите места за закупуване на втори дом в Черна гора

Крайбрежието на Черна гора се урбанизира и застроява поради нарасналото търсене на чуждестранни купувачи на жилища през последните години. Такива курорти са особено популярни сред тях.

Бар - най-голямото пристанищеЧерна гора с яхтено пристанище за 1000 кораба. От столицата на Черна гора - Подгорица - можете да стигнете до тук с влак. Този град е изключително популярен сред сръбските и черногорските туристи, които са привлечени от леки наклонени плажове и борови горички. В Бар преобладават модерните сгради, а стари къщи почти няма. В същото време местните недвижими имоти са малко по-ниски от средните за Черна гора.

Будвае един от най-популярните градове в Черна гора сред чужденците. Това пристанище се намира на 25 километра от международно летищев Тиват. В разгара на туристическия сезон тук е претъпкано - петте великолепни плажа на Будва привличат в града почитатели на спокойна почивка от цяла Европа. Местните недвижими имоти са представени основно от жилищни сгради и хотели, но има и много луксозни имоти, например на остров Свети Стефан.

Тиват- друг морски курорт на Адриатическото крайбрежие. Тук няма толкова много плажове, колкото в Будва, но са идеални за семейства с деца. Основното предимство на Тиват е наличието на международно летище. Тиват е доминиран от пететажни жилищни сгради, както и имения и вили. Подобно на Будва, този град е популярен сред купувачите на луксозни имоти.

Которразположен на брега на едноименния залив, на 85 километра от Подгорица. Този град се счита за културна столицаЧерна гора. Част от това древно селище е част от световното наследство на ЮНЕСКО. Тъй като Котор е древен град, тук няма голямо разнообразие от нови сгради, но можете да си купите стара къща и да я реконструирате.

Закупуване на имот в Херцег Новище бъде отличен избор за любителите на плажове, нощен живот и културни почивки. Херцег Нови е най-големият град в Которския залив с четири километра дълъг насип, два екологично чисти плажовенаграден със Син флаг и древна архитектура. Благодарение на хълмистия пейзаж, почти всяка местна къща има изглед към морето. Недвижимите имоти в този град са разнообразни: тук можете да намерите както къщи, така и апартаментни комплекси, включително тези в елитния ценови сегмент.

Много купувачи на имоти предпочитат България и Черна гора пред други европейски страни поради относително ниската цена на поддръжка на жилищата.

Средно разходите за поддръжка на недвижими имоти в България и Черна гора са приблизително еднакви, но предвид по-ниските цени, данъкът върху българските имоти ще бъде по-нисък, отколкото върху имотите в Черна гора. В същото време застраховката на обекти в Черна гора ще струва по-малко.

Време за покупка

Така че, ако търсите имот на морето или в планината, на място с развита инфраструктура, но с ограничен бюджет, по-добре е да изберете къща или апартамент в България.

Ако искате да си купите втори дом на по-чист бряг Адриатическо мореи бъдете по-близо до централна Европа, тогава е по-добре да разгледате варианти в Черна гора.

Купувачите на недвижими имоти от Русия също трябва да помнят, че от 2007 г. България е член на ЕС. В същото време решението за присъединяването й към Шенгенската зона все още не е взето, следователно, за да останат в България, руснаците се нуждаят от национална виза, която не дава право да влизат в страните от Шенгенското споразумение. В същото време, в Черна гора граждани Руска федерацияможе да остане без виза до 30 дни.

Мнозина обаче се чудят: какъв е смисълът от купуването на жилище в чужбина, когато „своето, мило“ поевтинява? Отговорът е прост: ако разглеждате покупката на имот в чужбина не само като втори дом, но и като спестовна инвестиция, тогава е по-добре да инвестирате в жилища на стабилен или растящ пазар, а не на падащ. Цените на имотите както в България, така и в Черна гора като цяло се стабилизираха, така че закупуването на жилище на тези пазари днес е интелигентна инвестиция. Освен това, купувайки къща или апартамент в курортен град, вие получавате бонус - възможността не само да живеете тук сами, например по време на ваканцията си, но и да отдавате недвижим имот под наем през месеците, когато сте в вашата страна на произход и получавате валутен доход.

Иван Чепижко, Траньо

Рибата търси къде е по-дълбоко – хора, къде е по-добре. Логичен принцип за потенциален имигрант. Така че, наред с други варианти, руският мигрант вижда живота в България като най-добрия. Страна с топъл климат, атрактивни условия за живот, е готова да приеме малки и големи. Какъв всъщност е той - животът на български руснак с постоянен паспорт?

Колко руски емигранти живеят в България

По данни на Националната служба, която определя стратегията на миграцията към страната, за периода 2000-2015г. Българско гражданство са получили 5200 имигранти от Русия. Трябва да се уточни: всеки успял гражданин получава заветния статут на базата на „български произход“.

Първото място в общата статистика на мигрантите заемат имигрантите от Молдова. По-нататък, отгоре надолу, рейтингът на страните - демографски донори на България, продължава:

• Украйна;
• Сърбия;
• Русия;
• Израел;
• Албания;
• Турция.

Гражданите на Руската федерация, които са получили разрешение за постоянно пребиваване, съдейки по данните на миграционните служби, също са в челната десетка на съответната статистика. Отделно, заслужава да се отбележат руските мигранти с разрешение за пребиваване, чиято основна цел е да получат образование на европейско ниво или просто да влязат в страната за дългосрочна ваканция. Те са на второ място в класацията на временно регистрираните мигранти. Според Националната стратегия има прогноза за увеличаване на броя на мигрантите до 2020 г.

На фона на леко, но нарастване на ръста на мигрантите, се отчита и висок процент на напускане на коренното население от страната. И тенденцията само нараства.

Животът в България през погледа на чужденец: отзиви на очевидци

Отзивите, оставени онлайн от граждани, заминали за постоянно пребиваване в България, по някаква причина в по-голямата си част сравняват живота на ново място с реалностите на руската столица. Москва обаче е държава в държава. Регионалният стандарт на живот в Русия е коренно различен от живота в столицата. Този факт трябва да се вземе предвид. И така, животът в България е по рафтовете, но първо една обобщена характеристика, заимствана от един от блоговете:

... Руските имигранти отглеждат зеленчуци и плодове. Занимават се с винопроизводство и карат ракия. По-голямата част са военни пенсионери, които са уморени да живеят в северните райони на Русия. Значително по-малко са инженерите, лекарите, архитектите, учените, които предпочитат да живеят в големите градове на България...

варварин

http://varyadavydova.com/category/russkie-v-bolgarii/

...България има всичко! Може да си сигурен. С усмивка си спомням времето, когато доставях храна и неща от Русия. България е като Гърция - всичко е там. И колко нови неща ще откриете за себе си. Вижте румънската наденица в LIDL...

bluebay

http://peopleandcountries.com/

...Продуктите, колите, лекарствата в България са много по-евтини, отколкото в Москва. Лекарствата не са фалшиви. Българите ни приветстват. Благодарение на нас и те имат работа. Тук строят много и бързо. Цени на имотите от 450 евро на кв. м. Повечето собственици на жилища са от Русия. Има и много германци, поляци, британци, румънци, украинци се появиха през последните години ...

taisiya_d

http://age60.ru/

Видео: как живеят руснаците в България

Цени

Въз основа на обратната връзка от жители и семейства на София, Пловдив, Варна – големи български градове – беше възможно да се установи, че средната цена на хранителна кошница в тях е само малко по-различна от кошницата с храна на средностатистическия московчанин. Например, основният продукт е хлябът, струва 35–40 рубли, килограм говеждо месо 350–400 рубли, килограм картофи 37–40 рубли.. През 2019 г., като се вземе предвид потвърдения ръст на инфлацията до 2%, вероятно цените ще бъдат пренаписани нагоре.

... Животът - той е навсякъде живот. Само в България този начин на живот се различава от това, което беше у дома. Европейската държава те кара да плащаш за всичко. У дома счетоводители, инженери, адвокати можеха да плащат от приходите си. Но тук няма да спечелите много с разрешение за пребиваване. Но ние работим. Работим и живеем...

варварин

Видео за цените на българските храни 2018г

Жилища

Имигрантите с постоянно местожителство единодушно декларират евтини имоти. Наистина, жилища в България могат да бъдат закупени или наети на сравнително ниски цени. От практиката на имигрантите - за закупуване на апартаменти на плажа се изискват само 20 хиляди евро.Собствениците на жилища обаче веднага говорят за прекомерните разходи за поддръжка на апартаменти и къщи, независимо от местоположението. Разбираемо! Плащането на поне 1500 рубли на месец само за телефон е очевидно твърде много за жител с постоянно пребиваване. Но не всеки мисли така:

…Изискванията, продиктувани от начина на живот в Москва, губят всякакъв смисъл в България. Например, не е нужно да защитавате дома си. В България сте в безопасност, ако наблизо няма цигани. Комфортен климат навсякъде. Дори и близо до Москва. В града или извън неговите граници, няма значение.

Тук градовете са домашни и удобни. Вземете Бургас. Тук има няколко зони за компактно пребиваване наведнъж. Свободно строителство, асфалтирани улици, цялата инфраструктура. Слава Богу, тук няма град като Москва. Зеленина има навсякъде в България. И в градовете също. Просто трябва да отидете и да видите бъдещето на постоянното пребиваване заедно с хора, които са запознати с определен район ...

Глокая Куздра

http://www.bglife.ru/

Докато живеем, всички сме въвлечени в ежедневието. И трябва да кажа, че тук е малко по-различно, отколкото у дома. Да речем, че отоплението (по двойки) тук е по-скъпо и студената вода струва пари. И кой знае колко плаща за студена вода в Русия? Никога дори не съм се интересувал) А в Русия на кого платихте за почистване на входа и колко? Колко струва поддръжката на асансьора?

Варя Давидова

http://varyadavydova.com/pro-zhizn-russkih-v-bolgarii/

Работа и заплата

Нивото на заплатите на българските жители е съпоставимо със средната работна заплата в Русия. Според заселниците средната заплата на българския работник е около 30 000 рубли. на месец. В същото време минималната работна заплата, установена от държавата, е 12 500 рубли. Естествено в български лева.

Но преди да говорим за спечелени пари, трябва да си намериш работа. В България, страна, която получава основния доход от туризъм, е почти невъзможно да се намери работа. Този фактор, между другото, е ключът към проблема с отлива на коренното население. Междувременно за коренното население е много по-лесно да решат проблема със заетостта, отколкото за имигранта. От публикации в блога:

... Почти година синът не можеше да си намери работа. Едва когато получи статут на постоянно пребиваване и гражданство, работата беше намерена. И в края на краищата при регистрацията на заминаването той е получил официалната санкция за работа. В България има негласно правило - без постоянно местожителство, без USN, държавните предприятия и частните фирми не наемат мигранти...

Тамара

http://bgrelaxing.com/

Пенсиите

Очевиден факт е как трябва да изглежда животът на българските пенсионери, когато икономическият потенциал на страната е нисък, когато в страната цари безработица, а държавните приходи пряко зависят от предпочитанията чуждестранни туристи. За да разберем тази истина, не е нужно да изучаваме отзивите на имигрантите.

Освен това властите на страната наскоро приеха закон за повишаване на възрастта за пенсиониране (63 жени, 65 мъже). Според правителствени източници към 2018 г. средната пенсия в България възлиза на 20 хиляди рубли. Това е почти аналог на руските плащания.

Притежателите на статут на постоянно пребиваване уверяват, че е възможно да се живее с такива пари. Междувременно по-голямата част от руските пенсионери, както става ясно от прегледите, живеят в България на пасивен доход. Продажбата на недвижими имоти и пенсия от родината им помагат да живеят относително комфортно в изгнание.

... Продадох руски жилища за 100 хиляди долара. В България си купих къща за 40 хиляди. Останалите $60 000 бяха депозирани в банкова сметка. Още една пенсия, която ви позволява да живеете нормално. Все пак цените в България за някои стоки и продукти са по-евтини от руските. Отоплението ме изнервя малко. През зимата работи през ден, а понякога дори трябва да запалите камина ...

Римма

http://www.prostobg.ru/

Образование

Смяната на ориентацията към Европейския съюз се оказа глупост за българите. Броят на гражданите с висше образование е намалял до ниво от 20% от общото образовани население. Областта на образованието е напълно стандартизирана по стандартите на ЕС. Образованието е платено и скъпо.

За щастие на руските емигранти, в София има руско училище. Институцията се намира на територията на руското посолство. Те обучават деца според стандартите на Руската федерация, но за деца имигранти е достъпно само платено образование. В България няма рускоезични детски градини за деца в предучилищна възраст.

Имам двама ученици, първи и девети клас. (останалите са в детска градина))) За да запишете дете в училище, от 1 до 8 клас, достатъчно е да дойдете в местния отдел на образованието - всеки голям град има свой собствен, (не е нужно да ходите до София в Министерството на образованието за това), и донесете там преведено и легализирано удостоверение за завършен определен клас и легализиран акт за раждане на дете (можете да преведете и легализирате чрез адвокат, просто преведете и заверете при нотариус не е достатъчно, вие също трябва да сертифицирате в руското консулство, те поставиха много красиви печати, ние сме в консулството, ние не отидохме сами, адвокатът направи всичко за нас))) И вие получавате разрешение да се запишете вашето дете в българско училище. Ако детето ходи на клас от 9-12, тогава такова разрешение може да се получи само в София, правят го за 2-3 месеца. Като правило, ако едно дете е завършило 8-ми клас в Русия, то е записано в 9-ти клас (но можете да опитате веднага в 10-ти клас, не съм го опитвал, така че не мога да кажа със сигурност ). Оценките в новото българско удостоверение за завършен определен клас ще бъдат променени, за да отразяват българската шестобална система. Тройките ще бъдат превърнати в четворки, четворки в петици и т.н. 😆

Вяра

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=5&t=13252

Лекарството

Стремежът на България да се обедини с ЕС и въвеждането на платени услуги промениха качествено нивото на медицината в страната. Що се отнася до качеството на българската медицина, мненията на руските емигранти са различни. Но фактите са ясни: цените за гражданите на страната са достъпни, а имигрантите трябва да закупят здравна застраховка.

Само закупуването на здравни осигуровки дава възможност за намаляване на тарифите за лечение до нивото на българските граждани. Така че, като се има предвид европейската стандартизация, много постоянно пребиваващи са принудени да внасят лекарства в България от Русия. Причина: невъзможно е да си купите дори капки за настинка, ако нямате рецепта от лекар.

Съвременна България и отношение към руснаците

Съпоставянето на отношението отпреди 50 години от страна на българите към руснаците и нагласите днес е подобно на сравняването на диня и ябълка. Времето променя хората, променя морала и ценностите. Ако заминаващото поколение българи е запазило някои елементи от спомена за някогашното приятелство, младото общество вече е съвсем друг народ.

Въпреки това, според мненията на имигрантите, няма силно изразени трудности в отношенията. Българите са дружелюбни и свестни хора, но имат своите национални особености.. Следователно, за да станат свои в местното гражданско общество, руските имигранти всъщност трябва да живеят живота си наново:

• научи български;
• опознайте местния манталитет;
• изграждане на връзки в местната среда;
• доказват своята стойност;
• покажете способностите си.

За младите имигранти, които разчитат на завидно бъдеще, това са общи истини. За пенсионерите е малко по-лесно. Ако се съди по рецензиите, те не трябва да се съобразяват с позициите в списъка, ако имат средства за живот.

Руска диаспора и общност

Приликата на езиците, общите културни и религиозни ценности са основата, върху която се създава руската диаспора в България. Историята на създаването обхваща няколко века. И днес в България един от три основниРуските общности - староверци.

Руската диаспора в България се смята за голямо чуждо образувание. Според официални данни руската общност съставлява повече от 25 хиляди граждани. Заселниците от Русия създадоха няколко големи обществени организации. Пример е Съюзът на сънародниците, който действа от 2000 г.

Много руски вярващи са обединени от Руската православна църква. По-специално, се провежда активна църковна работа, насочена към обединяване на сънародниците с енориашите на църквите „Свети Николай“ и „Свети великомъченик Пантелеймон“.

За най-добрите места за живеене

Няма еднозначни решения за вкус и цвят. Хората с различни предпочитания рядко избират подобни неща. Така е и с мястото за живеене в България. От заселилите се в София, Варна, Бургас можете да чуете само положителни отзиви. Но всеки препоръчва да се изхожда от личните нужди.

Ако животът е свързан с бизнеса, ако целта е имигрантите да обучават деца, София е най-доброто място. Градовете Пловдив и Варна обещават спокоен и премерен живот. Град Варна е разположен на морския бряг, което е допълнително предимство. Много имигранти не съветват Бургас: старият пристанищен град, според граждани с постоянно местожителство, не осигурява пълен комфорт и спокойствие.

Брегът е опция за пенсионери. По-възрастните имигранти, като правило, избират малки градове, села, села. Такива места не са подходящи за хора на средна възраст и млади хора. Има още повече проблеми с работата и печалбите. Краят на туристическия сезон и животът на село спира.

Фотогалерия на популярни градове за живеене

София - столицата на България, център на политическия и бизнес живот Варна е пристанищен и курортен град, привлича много туристи и желаещите да се преместят на постоянно местожителство Бургас е един от най-много големи градовеБългария, пристанищният град играе важна икономическа роля за живота на страната Русе понякога наричат ​​малката Венеция заради барокова и ренесансова архитектура

Плюсове и минуси на живота в България (крайна маса)

Изводът се навежда без фантазии. Ако имате пасивен доход, бизнес печалби, наследство и други източници на финансиране - преместването в България за постоянно пребиваване може само да бъде добре дошло. В друг случай имате нужда от начален капитал, търсена професия, добро образование и стремежи за по-добър живот. Всяко преместване за постоянно пребиваване преди неговото осъществяване е желателно да се осмисли, оцени и едва тогава може да се вземе конкретно решение.

С държавите, които преди са били част от социалистическия лагер, Русия е приятел от повече от десетилетие, смятайки ги за приятели, другари и изобщо за нашите братя славяни. По-специално и поради това много родители избират такива безопасни и удобни, изглежда, Черна гора, Хърватия или България за почивка с деца. Въпреки това, когато планирате почивка тук, трябва да сте подготвени за факта, че ситуацията може да не е толкова розова, колкото изглежда на пръв поглед и както се опитват да я представят в туристически компании. За да може ваканцията да остави само приятни спомени и разходите не са били напразни, струва си да се запознаете предварително с популярните погрешни схващания за тези състояния.

Всяка от тези три страни е добра по свой начин. Например в България туризмът е насочен предимно към детски отдих. Ето защо тук бебето ще бъде забавно и удобно, а родителите няма да трябва постоянно да мислят как и как да забавляват любимото си дете. Има делфинариум, няколко водни парка, на разположение много всякакви анимации, както и стотици, ако не и хиляди почиващи връстници за деца и тийнейджъри. Тази страна обаче не се отличава особено с природното си богатство и всяка година тук има все повече хотели и курорти и все по-малко растения и зелени площи. Въпреки че за децата това вероятно не е от съществено значение, когато има пързалки и басейни.

Тези, които обичат да почиват сред природата, но в цивилизована среда и с всички удобства, трябва да обърнат внимание на Хърватия и Черна гора. В тези страни можете да се насладите не само на живописни резервати, водопади, езера и острови, но и на отлично развита туристическа инфраструктура. Между другото, за да се насладите на красотите, не е нужно да пътувате далеч - буквално на всяка крачка извън хотела има паметници, защитени от ЮНЕСКО.

Основните митове и тяхното разобличаване

Основният мит е, че и Хърватия, и България предлагат на туристите с деца почивка на същото ниво. Както казват експертите в туристическия бизнес, в действителност това не е съвсем вярно. В България курортите са много по-прости и по-евтини, докато в Хърватия преобладават хотели, които не са от най-луксозните, но максимално близки до европейските стандарти. Всичко тук е проникнато с европейско спокойствие и понякога безразличие, за разлика от душевната и домашно гостоприемна България. Въпреки това, в българските курорти почиващите понякога ще бъдат преследвани от усещането за съветското минало и това е особено вярно за хотелите 3 *.

Вторият мит се отнася до липсата на меки пясъчни плажове в Хърватия. В реалността пясъчни плажовеима в тази страна, но има доста от тях и не всеки може да каже къде се намират. Ето защо, отивайки в тази страна с дете и се надявайки да попиете топлия пясък, а не да ходите по малки камъчета, си струва да изразите това желание на туроператора и да изясните наличието на такива плажове в близост до хотела.

Друг мит засяга сходството на климата на Черна гора, Хърватия и България. Въпреки факта, че всички тези страни са много удобни по отношение на метеорологични условияза почивка с деца климатът в тях все още е различен. В южната част на Хърватия и Черна гора винаги е по-влажно и горещо, отколкото в северната част на тези страни и в българските курорти. Това трябва да се има предвид особено, ако детето има здравословни проблеми. Климатичните зони на Северна Хърватия и по-голямата част от България ще се превърнат в оптимални условия за летовници с лошо здраве.

Тези, които поставят знак за равенство между тези държави, не са съвсем прави, като казват, че са еднакво добри за почивка с деца. Както бе споменато по-горе, инфраструктурата за детски отдих е най-добре развита в България, докато нито в Хърватия, нито в Черна гора днес няма нито един пълноценен воден увеселителен парк, с изключение на няколко мини-аквапарка в хотели. Също така в тези страни явно липсват делфинариуми, паркови забавления, зоологически градини. Въпреки че тези страни от своя страна са известни със своите невероятни природни резервати, архитектурни паметниции чудесен чист въздух.

И накрая, когато избирате държава за почивка с дете, трябва да се има предвид, че системата не винаги е ол инклузив(„all inclusive“) в Хърватия или България са подобни на тази система в Турция или Египет. Всъщност се оказва, че когато избират хотели на база ол инклузив в България, родителите вероятно ще бъдат неприятно изненадани още при първата закуска от оскъдността на диетата. За същите пари можете да получите много повече удоволствие и разнообразие от ястия в местните кафенета и ресторанти. Подобна ситуация се развива и с Черна гора и Хърватия, където, заплащайки пълна дажба, семейството рискува да не получи разнообразието и изобилието от ястия и десерти, характерни за европейските и турските хотели.

Визов режим

От трите споменати държави виза не е необходима само за влизане в Черна гора. Основното тук е, че валидността на паспорта изтича не по-рано от три месеца след края на пътуването. Въпреки факта, че някои лоялни граничари може да си затворят очите и да не обърнат внимание на факта, че един от членовете на семейството почти е свършил паспорт, по-добре е да не рискувате с такива неща. Туристите от Русия се нуждаят от виза, за да посетят Хърватия. Днес (лято 2750-0_bgblur_014) тази страна е член на ЕС, но не е член на Шенгенското споразумение, така че няма да работи за влизане в Шенгенската зона с хърватска виза. Можете да кандидатствате за виза за Хърватия чрез туристическа агенция или самостоятелно чрез консулството на тази страна. За да направите това, ще трябва да попълните въпросници и да предоставите необходимия пакет от документи. Освен всичко друго, за непълнолетни деца ще трябва да предоставите копие от акта за раждане, както и нотариално заверено разрешение, ако детето лети на почивка без родители, придружено от трети лица. Ще бъде възможно да издадете виза чрез туристическа агенция за около седем работни дни, а самостоятелно за пет дни, плюс няколко дни за изпращане на документи. Спешните визи могат да бъдат направени за три работни дни. Цената на хърватска виза вече е 65 евро (около 3090 рубли) за туристи на възраст над шест години, когато кандидатстват чрез туристически агенции, 54 евро (около 2567 рубли) при кандидатстване през консулството.

Що се отнася до България, тогава вземете виза това слънчева странатуристите могат около пет работни дни. Тук трябва да запомните такъв момент като човешкия фактор. В разгара на ваканциите консулските служители обикновено са затрупани с работа и понякога възникват грешки с документите. Ето защо има смисъл да планирате получаването на паспорти с визи най-малко три дни преди заминаването, така че да остане време за коригиране на възможни печатни грешки и несъответствия. Както показва практиката, отказът на българска виза е възможен, ако не само майката с детето, но и бавачката на бебето отиде в България. В този случай ще трябва да се свържете с консула и да потвърдите, че придружаващото лице не е потенциален имигрант. Тук ще помогне формализиран трудов договор.

Горят ли турнета до „детски“ страни?

Що се отнася до „звездната оценка“ на хотелите, тогава, разбира се, най-много забавление ще бъде в хотели 5 *, където обслужването е по-добро, стаите са по-просторни и т.н. Някои туристи с малки и хиперактивни деца обаче умишлено отказват да отседнат в такива модерни хотели, за да не контролират детето през цялата ваканция, като се уверяват, че то не боядисва кожени дивани и не разлива сок върху скъпи килими. Разбира се, хотелите, които приемат деца, са готови за всякакви трикове на малки гости и най-вероятно няма да таксуват нищо от родителите си за причинените щети, но и в такива ситуации има малко приятно. Ето защо се препоръчва да изберете добри четиризвездни хотели. Между другото, когато избирате място за настаняване, трябва да обърнете внимание на бележката в системата за резервации дали хотелът приема деца. Освен това си струва да припомним, че в европеизирана Хърватия нивото на хотелското обслужване е с порядък по-високо, отколкото в България. Хърватия много напомня за точна Европа, а Черна гора е по-скоро роден, уютен и спокоен Крим.

Моят приятел тъкмо мисли за покупка на къща в България. Най-евтините апартаменти се намират в Банско и покрайнините му. Това е ски курорт в планината. Тук можете да закупите едностаен апартамент за 10 хиляди евро плюс задължителен данък върху недвижимите имоти и ремонти, тъй като на официалните уебсайтове на брокерите продават не готови апартаменти, а само кутии. Самите брокери са готови да ви помогнат с ремонта и изпълнението на всички документи, само имайте предвид, че цената в сайта е значително различна от цената в крайна сметка.

Най-скъпите апартаменти са в големите градове като София и Сандански. В последното просто искахме да се грижим за собственото си жилище. Това е малко градче в Южна България, недалеч от местата, където е живяла великата Ванга, по-близо до границата с Гърция. Тук няма миризма на море, въпреки че Сандански се смята за най-топлия местностБългария. Тук царуват субтропиците. Градът е известен като балнеоложки курорт. Пристигайки тук, наистина разбирате какво е истински чист въздух. За астматиците това е истински рай. Бях тук в началото на септември 2016 г. Ще кажа това: трябваше да стигна до тук с кола от София. Посъветваха ме да не използвам нито автобусите, нито железопътната линия. Обясниха просто: автобусът пътува само когато е пълен, тоест ако си купил билет за 14:00 и освен теб има още 2-3 човека в автобуса, няма да отидеш, а ще чакаш следващия полет. Но железопътният транспорт е в много плачевно състояние. Затова потърсих в интернет сайта на частните автомобилни превозвачи (има много такива сайтове) и се съгласих на руски, когато пристигнах. Обслужването не разочарова. Също така успях да получа отстъпка за двупосочно пътуване. Пътят ми струваше 113 евро за две отиване и връщане. Освен това шофьорът ни чакаше на летището с табела с моето име и говореше отлично руски.

Преди това преговарях с брокера по имейл и Facebook. Проверките на дома трябва да са безплатни, не е нужно да плащате. В Сандански няма особен избор: апартаментите са малки, около 25-30 м2. Цената е 25 хиляди евро плюс данъци и ремонти, тоест на изхода ще платите 40 хиляди евро. От предимствата: тишина, чист въздух, ключът от входа. От минусите: в града не разбират нито руски, нито английски, само с хора, свързани с недвижими имоти, можете да общувате на руски. Брокерът е местен, но говори добре руски, но беше тясно с продавачите в магазина и банковите служители. Вторият минус: липсата на работа. Пенсионерите, които обичат да се разхождат в парка и да дишат приятния въздух, трябва да отидат в Сандански. Между другото, има много вкусни сладкиши и плодове, в центъра на супермаркет "Билла". Пренощувахме в хотел от семеен тип и платихме за всички удобства (без закуска) 15 евро за двойна стая - душ кабина, огромно легло, сателитна телевизия, мини хладилник, тоалетка, картини по стените.

Ако искате да си купите дом за лятна ваканция със семейството си, спрете на Източен бряг. Но не забравяйте, че винаги има много хора през лятото и доста безлюдни през зимата. Тоест животът на тези места 12 месеца в годината ще бъде много проблематичен. Да, и с работа едва ли ще успее. Цените на апартаментите тук са по-ниски от тези в Сандански, но по-високи от тези в Банско, около 20 хиляди евро плюс данъци и ремонт.

В София жилищата ще са още по-скъпи, до 100 хиляди евро, въпреки че всичко зависи от това какво искате: може би едно студио ще ви е достатъчно. Но има голяма вероятност да намерите работа и да общувате на английски или руски. В малките градове наистина няма работа, хората заминават да работят в Германия, а тези, които остават, се включват основно в туристическия сектор. Така че изберете това, което харесвате. Но не забравяйте, че българите са много открити и приятелски настроени.

България, Черна гора, Чехия са най-популярните славянски страни сред нашите сънародници. Мнозина имат недвижим имот там, а някой друг си мисли - да купува - не да купува. И ако купувате, къде точно? Коя държава да изберете за собствено пребиваване или летни почивкикак се различават един от друг и дали изобщо си струва да харчите пари за жилище в един от тях ...

Тази статия е референтен и информационен материал, цялата информация в нея е представена за информационни цели и е само за информационни цели.

Порталът за недвижими имоти се опита да отговори на тези въпроси и да разкрие тайните на популярността на братските страни.

Общи удоволствия
България, Черна гора и Чехия са славянски страни, които са ни близки по дух, със сходни културни традиции и манталитет. Разбира се, там ще са необходими години, за да станете „свои“, но този процес ще бъде по-лесен, отколкото, да речем, в Испания или Карибите.

И трите страни имат добър климат. Особено се отличават България и Черна гора - топлото море, много слънце. Но благодаря планински веригии освежаващ бриз няма запек, а дори и в най-горещите месеци - през юли и август - температурата не се повишава над 30 градуса. И можете да плувате от май до края на септември, понякога плувният сезон продължава до средата на октомври. Зимите там са много меки, обикновено температурата не пада под 0°C, въпреки че на места в планините има сняг дори през лятото, така че Черна гора и България също са „опции“ за любителите на ските. В Чехия климатът, разбира се, не е морски. Но е много по-мек от руския и има курорт, известен в цяла Европа - Карлови Вари.

„По принцип купувачите купуват недвижими имоти в тези страни за почивка или за пребиваване на членове на семейството си, например възрастни родители с деца. Понякога те обмислят такава покупка за собственото си пенсионно бъдеще. И тук основният въпрос не е какви са тези държави по-добре от Русия, но че това са държави с топло море, добър климат, изобилие от слънце, от което сме лишени. Това са традиционно курортни страни, където целият ход на времето е небързан, подчинен на спокойствие и релакс “, казва Елена Некритова, ръководител на отдела за продажба на курортни имоти на фирма Ново качество. Освен ако в София и Прага ритъмът на живот не е динамичен, но и те са далеч от Москва.

Друг фактор в полза на тези страни е транспортната достъпност и относително кратки полети (средно 3-3,5 часа). И трите страни също са привлечени от родството на езиците и много местни жителиПо-старото поколение говори добре руски.

Е, икономическият аспект не може да не радва. Черна гора, България и Чехия имат относително ниска цена на живот, те са относително ниски ценине само за недвижими имоти, но и за потребителски стоки, храни, дрехи. „И освен това ниски данъци и жилищни разходи“, добавя Юлия Титова, директор на Rentsale.

Къде е добре руската
Днес по-голямата част от руснаците живеят в България, където постоянно живеят около 30 000 емигранти от Русия. Това е приблизително населението на средния областен център. В България руснаците живеят основно в София, в кв. Лозенец, преди всичко защото има руско училище към руското посолство, също в Бургас и Варна. И също така – в Плевненско. Първо, по-ранни части от Бялата армия са били разположени близо до Бургас, Варна и Плевна, а потомците на първата емиграция все още живеят там, и второ, Варна е един от най-популярните градове сред купувачите на имоти, тъй като в същото време е голям икономически и културен център и курорт по Черноморието. Варна дори се смята за най-удобното място за живеене в България. Това е най-зеленият и бързо развиващ се град, но в същото време тук е запазен провинциалният колорит.

Ако обаче изберете само за лятна почивка, тогава, според Юлия Титова (Rentsale), можете да закупите в градовете Свети Влас и Созопол. А можете да обърнете внимание и на Добричи, където, както се съобщава Анастасия Дудерова, ръководител на отдел чуждестранни недвижими имоти в Delta property, германците организират собствено заселване - предимно имигранти от Русия. Но ако имате нужда от "руска инфраструктура": магазини, клубове, кръжоци, училища и т.н., тогава е по-добре да изберете Варна или София. Особено приятно е, че във Варна има две руски училища, така че от 1999 г. работи специализирано руско училище "Малкият принц". Училището има детска градина. Обучението се провежда на руски и български език. През 2011 г. тук се планира да отворят още две руски гимназии.

„Като цяло в България са създадени всички условия живеещите тук руснаци да могат да получат образование на родния си език и да изучават руска култура. В София има руско училище към руското посолство, известно не само с дълбоките си традиции, но и с факта, че напълно следва руската държавна образователна система “, казва Станислав Зингел, президент на Международна агенция за недвижими имоти Gordon Rock.

Освен това на територията на всички 28 области на Република България има 39 средни и 6 висши образователни институциикъдето се изучава руски език. В България има и рускоезичен вестник, който се разпространява в цялата страна чрез мрежа от павилиони и чрез абонамент.

В Чехия има и руски вестник. Тук по-голямата част от руснаците живеят в Прага (особено в района на Прага-13), Карлови Вари и Марианске Лазне. „Тези градове имат много развита „руска инфраструктура“, много руски детски градини, училища и магазини“, казва Станислав Зингел (Гордън Рок). Но все пак "най-руският" чешки град- това е Карлови Вари, известен с горещите си минерални води, които лекуват много рани. Чехите на шега ги наричат ​​"руски варс". Нашите сънародници започнаха да идват в Карлови Вари (тогава те се наричаха Карлсбад) още през 18 век, Петър I дори се лекува и живее тук, който участва активно в изграждането на първия руски обект за недвижими имоти в този курорт - неговия собствена къща. А след революцията от 1917 г. делът на руското население на Карлови Вари се увеличава няколко пъти. Същото се случи и през 90-те години на миналия век, когато идеята за закупуване на къща или цял мини-хотел в този курорт беше много популярна в „новите руски“ кръгове и според някои експерти по-голямата част от недвижимите имоти в Карлови Вари днес принадлежи на руснаци. Затова Карлови Вари е пълен с табели, табели, плакати и реклами на руски, руски поп звезди идват тук през сезона, а руската реч се чува навсякъде. И разбира се, няма проблеми с комуникацията в магазини, санаториуми и ресторанти, чиито менюта, между другото, навсякъде са преведени на руски.

От разглежданите държави по-малко "руска" е Черна гора. Няма определени градове с висока концентрация на руснаци, нашите сънародници са разпръснати по цялото крайбрежие: Будва, Херцег Нови, Бечичи ... Но предвид факта, че руснаците са най-активните купувачи на имоти в Черна гора след местното население , там "руската инфраструктура" е доста добре развита. Вярно е, че не забравяйте, че Черна гора е бивша социалистическа и далеч от най-богатата държава със съответните недостатъци, така че ако мислите за постоянно пребиваване в тази страна, тогава, както съветва Юлия Титова (Rentsale), най-добре е да изберете недвижими имоти в столицата Будва или в Херцег Нови, но ако изберете резиденция за почивка, тогава е за предпочитане да обърнете внимание на Бечичи, където най-модерните плажове днес са оборудвани с шезлонги, с барове и водни атракции.

По този начин всяка от разглежданите страни е доста удобна за руснаците, но, разбира се, всяка има свои собствени характеристики.

България - за руски пенсионери и бизнесмени
България е най-икономичната от страните, представени в нашия преглед. Цената на квадратен метър в българските градове и курорти, според експерти, започва от 400 евро, толкова много, например, са апартаменти в демократична Слънчев бряг. Така че тук може да се закупи двустаен апартамент от 50 кв.м в близост до морето 26 хиляди евро.В българската провинция цените са още по-ниски, но във Варна и София, както и в ски курорта Банско, разбира се, по-високи. Например, подобна копейка се предлага за 47 хиляди евровъв Варна и 37 хиляди евров София. Студио в центъра на Банско, на 10 минути от ски лифтовете, струва почти толкова. По стандартите цените са смешни, но преследването на евтиността все още не се препоръчва, защото, както предупреждава Игор Индриксонс, директор на отдела за чуждестранни инвестиции в собственост в IntermarkSavills, може да са неликвидни стоки и недовършени къщи и те се продават на завишени цени, тъй като много руски агенции включват собствена комисионна от 12-15% в цената.

Отбелязваме също, че България е най-лоялната страна по отношение на руските пенсионери, за които получаването на разрешение за пребиваване е опростено. Достатъчно е пенсионерите да разполагат с минималните средства за живот в страната през годината, което е около 2-3 хиляди евро, и да им бъде осигурена пенсия в Русия. И разбира се, трябва да имате собствено жилище или договор за наем.

„Но България има и изключителни условия в сравнение с останалата част на Европа за така наречената „бизнес имиграция“ на руснаци“, казва Анастасия Дудерова (Делта имение). Чрез регистрацията на фирма държавата предоставя право на постоянно пребиваване, а откриването на фирма или представителство на руска компания е много просто и евтино. Можете да се срещнете дори един ден и общите разходи ще бъдат около 1000-1500 евро.

Чехия - за студенти и любители на водата и културата
Чехия вече е страна от Шенген, така че нейната мултивиза, разрешение за пребиваване и постоянно пребиваване вече дават право на свободно пътуване из Европа. Но недвижимите имоти там са по-скъпи. Разбира се, квадратен метър в малко известния град Мост на Устецкия регион и наистина в северната част на Чешката република, където социалното положение не е най-прекрасното, може да се купи средно за 400-450 еврона вторичния пазар и 700 на първичното, но нещо по-течно, да речем, в централна Чехия, да не говорим за Прага и Карлови Вари, е от 1000 евро/кв.м.

В същото време новите сгради в Чехия като правило са по-скъпи от второстепенните, тъй като новите къщи се отличават с качество на строителство, добро оформление и са много удобни за живот. Единственото изключение от това правило е Карлови Вари, тъй като там няма много нови сгради и са построени в покрайнините, а историческите в центъра на курорта са особено ценни - те могат да бъдат доста скъпи и успешно отдавани под наем. Но дори и тук всичко зависи от конкретния обект - разбира се, чисто новите апартаменти в покрайнините са по-скъпи от апартаментите в центъра, които изискват достатъчен ремонт. Като цяло цените на жилищата в Карлови Вари започват от 800 евро/кв.м и достигат 2-3 хил. евро/кв.м. Но най-скъпото жилище в Прага, в централна зонаПрага-1, тук цената на квадратен метър е средна 3,5 хиляди еврона вторичния пазар и 3,8 хиляди еврона пазара на нови сгради. В "руския" квартал на Прага-13 може да се закупи студио от 38 кв.м. 90 хиляди евро, и подобен апартамент в покрайнините на Прага - за 64 хиляди евро.

Чехия може да бъде избрана както за постоянно пребиваване, така и за отдих, смята Станислав Зингел (Гордън Рок). Както посочва експертът, несъмненото предимство на тази страна е местоположението й в центъра на Европа, от Чехия за няколко часа можете да стигнете до ски курортите на Германия или да пазарувате в Италия. Прага е идеална за студенти. В Чехия - класическо висше образование на високо ниво, например в Карловия университет. Освен това в Прага има много образователни институции и работни места, така че е по-подходящо за обучение и кариера. Въпреки че тук също е приятно да се отпуснете, защото Прага се смята за една от най-красивите европейски столици с много уютни кафенета, светли нощен животи различни изложби и фестивали.

За почтена почивка е по-добре да отидете в Карлови Вари. Освен вода и лечение, тук можете да се насладите на красотата на природата и чистия въздух, а вечер да посещавате ресторанти, нощни клубове, казина, Летния амфитеатър с уникална природа, Градския театър и концертните зали.

Черна гора е курортна държава
Черна гора е на първо място курорт: природа, почти недокосната от цивилизацията, великолепни гледки и чисто море. На територията му има четири резервата и 40 езера, някои от които, включително най-голямото - Скадарското, са признати природни паметници. Впечатляващи са и каньонът на река Тара, чиято дълбочина достига 1300 м, Которските склонове и фиордът (единственият в Южна Европа). И в същото време тук се създава модерна инфраструктура за отдих и развлечения, изграждат се петзвездни хотели и пристанище, което обещава да стане най-голямото в Европа. Черна гора вече има отлични пътища, интернет и цифрова телевизия, както и регионална водоснабдителна система, която доставя вода планински районидо крайбрежни.

Трябва да платите за природната красота: цените на недвижимите имоти в Черна гора са сравнително високи, в крайбрежните райони цената на квадратен метър е средно 1,5-2 хиляди евро, а в клубните резиденции бизнес класа достига 4,5-7 хил. евро/кв..мНапример, апартамент с една спалня с изглед към морето на 300 метра от плажа и площ от 64 кв.м в една от тези резиденции в Херцег Нови може да бъде закупен за 135 хиляди евро. Но прости апартаменти или дори къща в Бар, където водоснабдяването все още не е достигнало, струват около 45-50 хиляди евро.

Резюме на портала
Чехия, Черна гора и България са славянски страни с приятен климат, близки по дух и култура. Във всяка от тези страни живеят и почиват много сънародници, има руски общности, така че те са чудесни за отдих или за постоянно пребиваване, особено след приключване на активна работа. А коя държава да изберете зависи от вашите цели и лични предпочитания.