ფედერალური სახლის შესყიდვის სააგენტო. იქნება თუ არა ქირავნობა იპოთეკის ალტერნატივა?

• ტრელო
• CallbackKiller
• 1c ბუღალტერია
• ნეპოტეკა (საკუთარი CRM)

ამ დროისთვის, რუსების უმეტესობისთვის, ყველაზე პოპულარული ინსტრუმენტი საკუთარი სახლის შესაძენად არის იპოთეკა - მისი ყველა აშკარა ნაკლოვანებით. მაგრამ შესყიდვის ფორმატი, რომელიც ძალიან გავრცელებულია ევროპასა და აშშ-ში - ეგრეთ წოდებული იჯარა ყიდვით - რუსეთში ბოლო დრომდე პრაქტიკულად არ განვითარებულა. ეს იყო იჯარით გამოსყიდვით, რომ მან გადაწყვიტა თავისი ბიზნესის აშენება. ” ფედერალური ბიუროსაცხოვრებლის შეძენა.

34 წლის, მეწარმე კრასნოდარიდან, დამფუძნებელი და დირექტორი "სახლების შესყიდვის ფედერალური ბიურო". დაიბადა ნოვოსიბირსკში. სწავლობდა მოსკოვის ეკონომიკისა და საფინანსო ინსტიტუტში, რომელიც 2005 წელს დამთავრებამდე ნახევარი წლით ადრე დატოვა სამეწარმეო საქმიანობით. მას შემდეგ მან დაიწყო 10 ბიზნეს პროექტი (მათგან ხუთი ფრენჩაიზირებულია). უძრავი ქონების ინდუსტრიაში 2008 წლიდან. დაოჯახებული, სამი შვილი.

რა არის იჯარა შესაძენად

სახლის შესყიდვის ფედერალური ბიურო არ არის ჩემი პირველი ბიზნესი და არც მეორე. მეათე! ბიზნესში ვარ 2006 წლიდან. მე უკვე მქონდა ოთხი ფრენჩაიზის შექმნის გამოცდილება და ბიურო არის მეხუთე ბიზნესი, რომელიც შევქმენი ფრენჩაიზის ფარგლებში.

ბოლო 8 წელია ვმუშაობ უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, კერძოდ, საცხოვრებლის გაქირავებაში. სწორედ საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში წლების განმავლობაში მიღებული კომპეტენციებისა და ცოდნის წყალობით მოვახერხეთ ახალი ფორმატის გაშვება რუსული ბაზრისთვის - იჯარა შენაძენით. მოკლედ, ერთდროულად იქირავებთ და ყიდულობთ ბინას - ცხოვრობთ, იხდით ყოველთვიურ ქირას და გარკვეული თანხის გადახდის შემდეგ ბინა ხდება თქვენი საკუთრება.

საცხოვრებლის ყიდვით გაქირავების მექანიზმი ყველა მხარისთვის სასარგებლოა: მყიდველებს შესაძლებლობა აქვთ შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი გონივრულ, გასაგებ, სამართლიან და გამჭვირვალე პირობებში; გამყიდველებს აქვთ კიდევ ერთი ინსტრუმენტი უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე ფულის მოსაპოვებლად.

ზოგადი ალგორითმი გარეგნულად ცოტათი განსხვავდება ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის ან განვადებით გაყიდვისგან. მხარეებს შორის იდება ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია, რომ საცხოვრებელ საკუთრებაში (ბინა, ოთახი ან სახლი) გარკვეული თანხის გადახდის შემდეგ საკუთრება მესაკუთრისგან გადადის მოიჯარეზე.

მე გამოვყოფდი ორ ძირითად სამიზნე აუდიტორიას იჯარისთვის. პირველი, ყველაზე ფართო, არის მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც გარემოებების გამო არ შეუძლიათ სახლის ყიდვა. და მათი უმეტესობა ჩვენს ქვეყანაშია. იჯარით სარგებლობა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ სახლი დიდი თანხების მოზიდვის გარეშე. ის ასევე უნდა გახდეს იპოთეკის ღირსეული ალტერნატივა ყველა კატეგორიის ადამიანებისთვის, რომლებსაც უჭირთ მისი მიღება - ახალგაზრდა ოჯახები, მოხუცები, რუსეთში მცხოვრები უცხოელები, შტატგარეშე და მეწარმეები "გაუმჭვირვალე" შემოსავლით, ყველას, ვისაც ცუდი აქვს. საკრედიტო ისტორია. აქედან გამომდინარე, პროდუქტის პოტენციალი უზარმაზარია, ის ეყრდნობა იმ ფაქტს, რომ არ არსებობს სხვა შეზღუდვები, გარდა გადახდისუნარიანობისა.

პროდუქტის კიდევ ერთი ძირითადი სამიზნე აუდიტორია არის მეწარმეები და ინვესტორები, რომლებიც მზად არიან ფული გამოიმუშაონ ლეგალურ და მომგებიან ბიზნესზე. მოდელს შეუძლია ინვესტორს წლიური 40%-მდე მიიტანოს, ამასთან, არ არსებობს გრძელვადიანი მშენებლობის რისკი, რაც მშენებარე უძრავ ქონებაში ინვესტიციის დროს არსებობს.

როგორც წესი, ყიდვის უფლებით გაქირავებული უძრავი ქონების ფასი დგინდება ბაზრის 30-40%-ით ზემოთ.

მასში შედის თავად ბინის ღირებულება, ქირავნობის ღირებულება და ინფლაციის მაჩვენებელი. 3-5 წლის განმავლობაში მისი ფასი ორმაგდება. ფინანსური ანაზღაურების თვალსაზრისით, ქირა გამოსყიდვით შედარებულია ახალ შენობებში ინვესტიციებთან.

გარიგების ალგორითმი შემდეგია:

ყიდვა/გაყიდვის სასურველი პირობების განსაზღვრა.

მოძებნეთ ქონება/მყიდველი.

საჭირო დოკუმენტების შეგროვება.

ხელშეკრულების დადება.

ხელშეკრულების შესრულება.

ყველაზე მნიშვნელოვანია პირველი და მეოთხე ეტაპები. ქირავნობის შესყიდვა გულისხმობს გრძელვადიან თანამშრომლობას სახლის მფლობელსა და მყიდველ-დამქირავებელს შორის, ამიტომ მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ გარიგების ყველა არსებითი პირობა, რომელიც ახასიათებს არა მხოლოდ ობიექტს, როგორც ეს ხდება გაყიდვის დროს, არამედ მისი მონაწილეების ურთიერთქმედების პროცედურა. ხოლო წარმატებული გარიგების გარანტი არის კარგად გააზრებული და კარგად შედგენილი ხელშეკრულება, რომელშიც აუცილებელია ყველა დავა, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მხარეებს შორის.

შესყიდვით იჯარის მთავარი უპირატესობა არის გარიგების ექსკლუზიურად სახელშეკრულებო ხასიათი, როდესაც ყველა არსებითი პირობა - ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა, შესყიდვის მთლიანი თანხა, იჯარის ვადა და მრავალი სხვა ფაქტორი - რეგულირდება ექსკლუზიურად ფარგლებში. მფლობელსა და მყიდველს შორის პირადი შეთანხმებების ჩარჩო. კერძოდ, იპოთეკის თანდაყოლილი მოთხოვნები და შეზღუდვები არ არსებობს. მყიდველს მხოლოდ პასპორტი სჭირდება და არ არის საჭირო დოკუმენტების შეგროვება, შემოსავლის ანგარიშგება ან თქვენი საკრედიტო ისტორიის მიწოდება.

მთავარი მინუსი არის დაბალი ინფორმირებულობა ასეთი ხელსაწყოს არსებობის შესახებ, თუნდაც ბაზრის პროფესიონალებს შორის, რომ არაფერი ვთქვათ ფართო აუდიტორიაზე. ამის გამო არ არსებობს იჯარა-ნასყიდობის ხელშეკრულებების გაფორმების ერთიანი სტანდარტები, ასევე სამართალდამცავი პრაქტიკა.

იჯარით ნასყიდობის ბაზარზე ისეთი ვითარებაა, რომ მზა ბაზარი არ არსებობს, ჯერ არ ჩამოყალიბებულა. ჩვენი ბიურო არის პირველი წარმატებული პროექტი რუსეთში, მისი პოპულარიზაციის წყალობით ჩვენ ვქმნით ბაზარს.

სამართლებრივ სფეროში, იჯარა შესყიდვის მექანიზმი ეფუძნება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსს - თავი 34 აღწერს ზოგად დებულებებს, რომლებიც უნდა იქნას გამოყენებული საცხოვრებელი ფართის იჯარით გაცემისას. მასში ნათქვამია, რომ იჯარის ხელშეკრულება არ კრძალავს საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში გადაცემის უფლებას გარკვეული პერიოდის შემდეგ ან გარიგების სრული თანხის გადახდას. საჭირო ინფორმაცია მოცემულია 606-დან 625-ე მუხლებში.

როგორ გაჩნდა პროექტის იდეა?

საბინაო პრობლემების გადასაჭრელად ხელმისაწვდომ ინსტრუმენტად ქირის გამოყენების იდეა რამდენიმე წლის წინ დაიბადა. მეწარმეთა უმეტესობა, რომლებმაც იყიდეს ჩვენი ფრენჩაიზია გაქირავების ბიზნესის დასაწყებად, 30 და 35 წლის იყვნენ. და თითქმის ყველას ჰქონდა საცხოვრებლის პრობლემა. იმისათვის, რომ ჩემი ბიზნესი უფრო სტაბილური გამხდარიყო, ბევრი ვიფიქრე, როგორ მიმეწოდებინა საცხოვრებელი საკუთარი თანამშრომლებისთვის და პარტნიორებისთვის. ხანგრძლივი ანალიზისა და შესაძლებლობების შეფასების შემდეგ, ჩვენ დავიწყეთ პროგრამა საცხოვრებლის გასაქირავებლად გაყიდვისა და შესყიდვისთვის შიდა გამოყენებისთვის.

შემდეგ, როდესაც ვეწვიე ახალგაზრდა მეწარმეთა ერთ-ერთ პოპულარულ ფორუმს "ბიზნეს ახალგაზრდობა", მივხვდი, რომ შესაძლებელია ჩემი შესაძლებლობების დიაპაზონის გაფართოება პროდუქტის შექმნით არა მხოლოდ შიდა გამოყენებისთვის, არამედ ფართო აუდიტორიისთვისაც.

Lease-to-own საშუალებას აძლევდა შექმნას პროდუქტი უფრო მაღალი მარჟის ტრანზაქციებით, ჩვეულებრივ იჯარასთან შედარებით. და მუშაობის ალგორითმი უკვე მზად იყო და წარმატებით იქნა გამოცდილი ჩვენს თანამშრომლებზე.

დროთა განმავლობაში, ის საერთოდ არ შეცვლილა, მაგრამ გახდა უფრო დეტალური და ფართო ორიენტირებული. თუ თავდაპირველად ქირა განიხილებოდა, როგორც საცხოვრებლის ყიდვის ხელმისაწვდომ სოციალურ მექანიზმად, რომელიც ორიენტირებული იყო საბინაო პრობლემების მქონე მოქალაქეებზე, მაშინ განხორციელების პროცესში, მის საფუძველზე, ერთდროულად შევქმენით რამდენიმე პროდუქტი სხვადასხვა სამიზნე აუდიტორიისთვის.

მფლობელებისთვის ეს არის განვადებით გაყიდვის სახეობა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გაყიდოთ თქვენი ქონება საბაზრო ფასზე 30-40%-ით მაღალ ფასად. მეწარმეებისთვის შეიქმნა ფრენჩაიზია და სასწავლო კურსი, რომლის გამოყენებითაც შეგიძლიათ შექმნათ თქვენი საკუთარი ბიზნესი იჯარით გარიგებებზე. ინვესტორებისთვის ქირავნობა უძრავ ქონებაზე ფულის გამომუშავების კიდევ ერთი შესაძლებლობაა.

ასევე, იყო პროდუქტით დაინტერესებული აუდიტორია, რაზეც თავდაპირველად არ გვიფიქრია. მაგალითად, ბანკებმა მაღალი შეფასება მისცეს პროდუქტის შესაძლებლობებს, როგორც არალიკვიდური აქტივების გაყიდვის საშუალებას.

ამრიგად, ერთი, პირველ რიგში, სოციალური მექანიზმიდან რამდენიმე დამოუკიდებელი პროდუქტი გაჩნდა. თითოეული ჩვენგანი განსხვავებულად არის განლაგებული. პოტენციური მყიდველებისთვის - როგორც სოციალური საბინაო პროგრამა "ქირაობა ყიდვით", მეწარმეებისთვის და ინვესტორებისთვის - როგორც უძრავი ქონებით ფულის გამომუშავების ახალი ინსტრუმენტი, ბანკებისთვის - როგორც არალიკვიდური აქტივების გაყიდვის საშუალება და ა.შ.

რა თქმა უნდა, ჩვენ შევისწავლეთ არსებული მსოფლიო გამოცდილება. მსგავსი პროგრამა 60-იან წლებში განხორციელდა შეერთებულ შტატებში. ასევე, ევროპის ქვეყნებში პოპულარობას იძენს ქირავნობით საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვა ყიდვით. და მეზობელ ყაზახეთში, ზოგადად, არსებობს სახელმწიფო საბინაო პროგრამა საცხოვრებლის გაქირავების მიზნით. რუსეთისთვის, ჩვენი პროდუქტი დაცულია საავტორო უფლებებით, ადაპტირებულია რუსეთის კანონმდებლობასთან და არსებული ბაზრის მდგომარეობის გათვალისწინებით.

ნაბიჯიმიერნაბიჯი

სახლის შესყიდვის ფედერალური ბიუროს პროექტი დაიწყო ჩემი ყოფილი ბიზნესის სახსრებით. ამოცანას ხელი შეუწყო იმანაც, რომ მის განსახორციელებლად უკვე არსებობდა ინფრასტრუქტურა საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების წინა ბიზნესიდან. უბრალოდ, ახალ პროდუქტთან მუშაობისთვის დამატებითი ფუნქციები მიიღეს იმ განყოფილებებმა, რომლებიც უკვე არსებობდნენ ამ ბიზნესის ფარგლებში.

პროექტი რამდენიმე ეტაპად დავიწყეთ. პირველი იყო აზროვნების და შინაგანი მომზადების ეტაპი. შემდეგ გლობალური ეტაპი არის ბაზრის ფორმირება ანუ ინფორმაციის და პოპულარიზაციის ეტაპი. მის განხორციელებას დიდი დრო, შრომა და მოთმინება სჭირდება. ადამიანებს ჯერ უნდა უთხრან იჯარის შესახებ გამოსყიდვით, რათა შეიქმნას მექანიზმის მიმართ ნდობის გარკვეული დონე. მესამე ეტაპი იყო პოტენციური გამყიდველებისა და მყიდველების მონაცემთა ბაზების შექმნა. და შემდეგი ეტაპი იქნება ფედერალურ დონეზე იჯარით-შესყიდვის მექანიზმის გათავისუფლება.

პროექტის განვითარებისთვის ყველაზე მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებად მიმაჩნია ხელშეწყობის საგნის ცვლილება - თუ მოგზაურობის დასაწყისში მე ვფიქრობდი თავად კომპანიის, საბინაო გამოსყიდვის ფედერალური ბიუროს პოპულარიზაციაზე, მაშინ კომუნიკაციის პროცესში. სამიზნე აუდიტორიასთან ერთად, გადაწყდა ფოკუსირება თავად იჯარით საკუთრებაში არსებულ მექანიზმზე. მათ უბრალოდ არ იციან ამ ფორმატის შესახებ, რაც იმას ნიშნავს, რომ აუცილებელია მისი დანერგვა, თავად საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის მოდიფიცირება, რაც ხალხს საბინაო პრობლემების გადაჭრის კიდევ ერთი გამჭვირვალე და გასაგებ გზას აძლევს.

როგორ მუშაობს გაყიდვები და პოპულარიზაცია

პროექტის გუნდში შედის რამდენიმე დამფუძნებელი, მათ შორის მე და ჩემი მეუღლე, არის საინფორმაციო გადაწყვეტილებების განვითარების განყოფილება, ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილება, იურიდიული განყოფილება, ქოლ ცენტრი და მომხმარებელთა მომსახურების განყოფილება. ასევე წარმოდგენილია ცალკეული სპეციალისტები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან თავიანთ სფეროზე - მაგალითად, ფილიალების გახსნაზე, რეკრუტირებაზე და სხვა. რაც შეეხება მენეჯმენტის პრინციპებს, კომპანია იყენებს რონ ჰაბარდის სისტემას. ყველა იღებს გადაწყვეტილებებს თავისი პასუხისმგებლობის სფეროში, რომლის საზღვრებიც მკაფიოდ არის განაწილებული.

როგორ არის ორგანიზებული გაყიდვები: მთავარი პრინციპია, რომ ჩვენ არ ვყიდით პროდუქტს ადამიანებს, როგორც ამბობენ, „შუბლზე“, არამედ ჩვენ ფოკუსირებულნი ვართ ინფორმირებაზე ყიდვით გაქირავების შესაძლებლობის შესახებ, რათა მომხმარებლები თავად მოვიდნენ ჩვენთან. ახლა მთავარი ამოცანაა, რაც შეიძლება ფართოდ ვუთხრათ ხალხს, რომ არსებობს კანონიერი და გასაგები ალტერნატივა სახლის შესაძენად არსებული ინსტრუმენტებისთვის.

რა თქმა უნდა, „ცივ“ ზარებს ვიყენებთ, მაგრამ არა გაყიდვისთვის, არამედ ინფორმირებისთვის. და თუ ადამიანი დაინტერესებულია, მაშინ ის თავად მოდის

ჩვენი მუშაობის მნიშვნელოვანი ელემენტია ავტომატიზაციის ხელსაწყოების გამოყენება. ჩვენ გვაქვს საკუთარი განვითარების განყოფილება და ავტორის CRM სისტემა Nepoteka-ს იჯარით საკუთრებაში არსებული ტრანზაქციების მხარდასაჭერად. მისი წყალობით, აპლიკაციების მიღებისა და დამუშავების, ტრანზაქციის ყველა ეტაპის კონტროლი და მხარდაჭერა სრულად ავტომატიზირებულია. ყოველივე ამის შემდეგ, გარიგება შეიძლება გაგრძელდეს 10 ან მეტი წლის განმავლობაში. თითოეული კლიენტი მიიღებს პერსონალური ტერიტორია, რომელშიც მას შეუძლია თვალი ადევნოს ყველა ეტაპს, აკონტროლოს და განახორციელოს გადახდები ინტერნეტის საშუალებით. შესაბამისი ვარიანტები ხელმისაწვდომია სახლის მფლობელებისთვის და ინვესტორებისთვის.

ასევე მუშავდება პროგრამა ფრენჩაიზის მუშაობის ავტომატიზაციისთვის. ისე, რომ პარტნიორმა, რომელმაც მოაწყო ფიზიკური ოფისი თავის რეგიონში, დაუყოვნებლივ შეეძლო ტრანზაქციების განხორციელება და მოგება სიტყვასიტყვით მუშაობის პირველივე დღიდან.

ჩვენი პროდუქტის პოპულარიზაციისთვის ჩვენ ვიყენებთ როგორც ონლაინ ინსტრუმენტებს, ასევე ოფლაინ არხებს. ახლა შეგიძლიათ გაიგოთ ქირავნობის შესახებ პოსტერებიდან და ვიდეოებიდან საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, მოიძიეთ საინფორმაციო სტატიები ინტერნეტში და ბეჭდურ მედიაში. ბლოგოსფეროს თანამშრომლობის საკმაოდ წარმატებული გამოცდილება არსებობს. ჩვენ ვიყენებთ მერჩენდაიზერებს და "ცივ" ზარებს პოტენციური მომხმარებლების მონაცემთა ბაზებზე.

ჩვენ გვინდა, რომ ჩვენი საიტი fbvz.ru გავხადოთ ინფორმაციის ძირითადი არხი, რომელიც მალე ხელმისაწვდომი იქნება მობილური ვერსიით. მასზე შეგიძლიათ მიიღოთ პირველადი ინფორმაცია ქირავნობის შესახებ, ამ მექანიზმის გამოყენების შესაძლებლობებსა და უპირატესობებზე, როგორც მყიდველისთვის, ასევე სახლის მფლობელებისთვის და ინვესტორებისთვის.

პროექტის ეკონომიკა

ჩვენი პროექტი გრძელვადიანია და ჯერ არ მიუღწევია საოპერაციო ანაზღაურებას. განვითარების დინამიკის გათვალისწინებით, ეს მიმდინარე წლის სექტემბრისთვის უნდა მოხდეს. Ზე ამ მომენტშიყოველთვიური შემოსავალი არის დაახლოებით 130,000-150,000 რუბლი 250,000-280,000 რუბლის ღირებულებით.

ჩვენი ძირითადი ხარჯებია საოფისე ფართის ქირა, პერსონალის ხელფასები, განვითარება და მოვლა პროგრამული უზრუნველყოფა, მარკეტინგი, რეკლამა და პიარი.

შემოსავალს რამდენიმე მიმართულებით ვიღებთ. პირველ რიგში, ეს არის ერთჯერადი მომსახურება იჯარა-ნასყიდობის ტრანზაქციის ლეგალური შესრულებისთვის. ამისათვის ჩვენ გვაქვს საკუთარი იურიდიული ფირმა რამდენიმე ფილიალებით. მეორეც, ტრანზაქციის მხარდაჭერა. ჩვენ გთავაზობთ მომსახურების სრულ სპექტრს ობიექტის ძიებიდან მხარეთა შორის მოლაპარაკებამდე, ვაფორმებთ ხელშეკრულებას, ვაძლევთ ჩვენს ელექტრონულ სერვისს ტრანზაქციის მიმდინარეობის მონიტორინგისთვის. ამ შემთხვევაში ჩვენ ვიღებთ წარმატებული გარიგების გარანტის როლს. ჩვენს ინტერესებშია, რომ ის შეუფერხებლად წარიმართოს. მხოლოდ ამ შემთხვევაში მივიღებთ მაქსიმალურ მოგებას.

მეწარმეებისთვის ჩვენ ვუზრუნველყოფთ ტრენინგს იჯარით სარგებლობის შესახებ დამოუკიდებელი ბიზნესის ორგანიზებისთვის მათ რეგიონში მექანიზმის გამოყენებით. ეს ასევე ერთჯერადი მომსახურებაა. ხოლო მათთვის, ვინც შექმნილია გრძელვადიანი თანამშრომლობისთვის, იყიდება ფრენჩაიზია.

იგი ასევე ითვალისწინებს იჯარის უფლების გამოსყიდვას მეორად ბაზარზე. იმათ. ტრანზაქციებზე უარის თქმის დიდი რაოდენობით, ჩვენ ვეძებთ კლიენტებს, რომლებიც მზად არიან გამოისყიდონ უძრავი ქონების უფლების ნაწილი და გააგრძელონ მისი შეძენა.

ჩვენი სტრატეგიული მიზნები არის მთავარი ფედერალური ქსელიქირავდება საცხოვრებლის შეძენის ცენტრები შესყიდვით რუსეთის ყველა რეგიონში ყოფნით. Ყოველ მთავარი ქალაქიუნდა არსებობდეს MFC-ის მსგავსი ფილიალი, რომელშიც იქნება რიგი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების მსურველთა. ასე ვხედავ მე "სახლების შესყიდვის ფედერალურ ბიუროს" 5 წელიწადში.

დასრულებული ადამიანი ვარ. არ არის ყველაზე მდიდარი, მაგრამ მაქვს ყველაფერი, რაც აუცილებელია ბედნიერი ცხოვრებისთვის: ოჯახი და ბავშვები, საცხოვრებელი, ქონება. ჩემი მიზანია მივცეთ საშუალება სხვებს ჰქონდეთ იგივე. მე გავიზარდე მრავალშვილიან ოჯახში, ვიცი რა არის საბინაო პრობლემები, მე თვითონ ვცხოვრობდი დიდი ხნის განმავლობაში ნაქირავები ბინები. საკუთარი ფულით ვიყიდე ბინა. იპოვა ამის შესაძლებლობა. ამიტომ, მსურს შევქმნა ხელმისაწვდომი ინსტრუმენტი სხვებისთვის საბინაო პრობლემების გადასაჭრელად, რაც ერთ დროს არ მქონდა.

მაღალი ფასები საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე, რაც განსაკუთრებით დამახასიათებელია მთავარი ქალაქებირუსეთი, გაუკეთე ოცნებები სახლის სწრაფ შეძენაზე. რუსების უმრავლესობის ერთადერთი იმედი ნასესხები სახსრების მოზიდვაა და იპოთეკა რჩება ყველაზე ხელმისაწვდომ და ჩვეულებრივ ინსტრუმენტად მათი მოპოვებისთვის.

იპოთეკის აღება დღეს ადვილი და ამავე დროს რთულია, რაც არ უნდა პარადოქსულად ჟღერდეს. თითოეულ ბანკს აქვს სტანდარტიზებული მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ. მიუხედავად იმისა, რომ ასეთი მოთხოვნები ყოველთვის არ არის ნათელი, ისინი აშკარად ფორმალიზებულია და დაფიქსირებულია. იპოთეკური სესხის სპეციალისტები მათ უდავო მიჰყვებიან. ამიტომ, თუ თქვენ გაქვთ პლუსი ყველა კუთხით, მაშინ პრობლემები არ შეგექმნებათ იპოთეკის მიღებასთან დაკავშირებით. სათანადო მიდგომით, ყველა დოკუმენტი შეიძლება გაიცეს 1-2 კვირაში.

თუ ზოგიერთ პუნქტში, თუნდაც ერთში, არ აკმაყოფილებთ იმ მოთხოვნებს, რომლებსაც ბანკი უყენებს თავის მსესხებელს, მაშინ მოგიწევთ დაემშვიდობოთ იპოთეკის მიღების იმედს. და რაც მეტი შეუსაბამობაა, მით ნაკლებია სხვა ბანკებში იპოთეკის მიღების ალბათობა.
ცოტა ხნის წინ, სახლების შესყიდვის ფედერალურმა ბიურომ წამოიწყო პროექტი ახალი ხელმისაწვდომი ხელსაწყოს - rent-to-own-ის დანერგვის მხარდასაჭერად.

საცხოვრებლის გაქირავების მექანიზმის მახასიათებლები შესყიდვით
გარეგნულად, ქირა შემდგომი შესყიდვით ოდნავ განსხვავდება საცხოვრებლის გაქირავების სტანდარტული პროცედურისგან. მყიდველსა და მფლობელს შორის იდება ხელშეკრულება, რომელშიც გათვალისწინებულია შემდგომი გამოსყიდვის უფლება.

შესყიდვით იჯარის მთავარი უპირატესობა თავად პროცედურის სახელშეკრულებო ბუნებაა. ტრანზაქციის ყველა პირობა - ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა, შესყიდვის საბოლოო თანხა, იჯარის ვადა და სხვა მრავალი ფაქტორი - რეგულირდება მესაკუთრესა და მოიჯარე-მყიდველს შორის პირადი შეთანხმებების ფარგლებში.
თავის მხრივ, ეს არის მისი გავრცელების მთავარი შემაკავებელი ფაქტორი. მყიდველსაც და მფლობელსაც ძალიან ეშინია მათი მატერიალური აქტივების უსაფრთხოების. ხელშეკრულების დადებისას აუცილებელია, რომ თავიდან იქნას აცილებული უძრავი ქონების ყიდვის უფლების შესახებ ფორმულირების ორაზროვანი ინტერპრეტაცია. ასეთმა შეცდომებმა შეიძლება გამოიწვიოს გარიგების წარუმატებლობა.

სწორედ ამიტომ, იჯარით ნასყიდობის მექანიზმის ფუნქციონირებაში მნიშვნელოვანი როლი ენიჭება შუამავალს, რომლის მეშვეობითაც ხორციელდება გარიგება. კომპანია უნდა დაეხმაროს მხარეებს შეცდომების თავიდან აცილებაში. მუშაობისას სტანდარტიზებული ნორმებისა და პროცედურების, ხელშეკრულებების ფორმების გამოყენებით, იგი მოქმედებს როგორც გარიგების სწორად წარმართვის გარანტი. ასეთი ორგანიზაციების ფუნქციებში შედის: მხარეთა მოთხოვნების ოპტიმიზაცია, დოკუმენტაციისა და ხელშეკრულების პირობების დამოუკიდებელი აუდიტის ჩატარება, ორიგინალური დოკუმენტაციის შენახვა.
გარდა ამისა, შუამავალი კომპანიები ქმნიან სტაბილიზაციის ფონდს, საიდანაც ისინი ფარავენ ხარჯების ნაწილს გარიგების წარუმატებლობის შემთხვევაში.

რა თქმა უნდა, შუამავლის მომსახურების გადახდა მოგიწევთ. თუმცა, იმ აქტივის ღირებულების გათვალისწინებით, რომელიც უნდა დაიკარგოს ხელშეკრულების არასწორად დადების შემთხვევაში, ეს არის გამართლებული ღირებულება.

არის თუ არა იჯარა ყიდვით მომგებიანი გარიგების ყველა მონაწილისთვის?
აშკარაა სახლის მყიდველების ინტერესი იჯარით სარგებლობის შემოღებით. მათ აქვთ შესაძლებლობა იპოვონ და აირჩიონ შესაფერისი ბინა, რომელშიც დაუყოვნებლივ გადადიან. ამასთან, არ გჭირდებათ საბუთების შეგროვება, საკრედიტო ისტორიის წარდგენა, პირველი განვადების გადახდა, რომლის ოდენობაც მოსახლეობის მრავალი ფენისთვის მიუწვდომელია.

ასევე არ არსებობს დამამძიმებელი პირობები, როგორიცაა ჯარიმები სესხის ვადამდე დაფარვისთვის ან ჯარიმები დაგვიანებული გადახდისთვის. პირიქით, რაც უფრო ადრე გადაიხდება მთელი თანხა, მით უკეთესია მფლობელისთვის.
სახლის მესაკუთრის ინტერესები არც ისე აშკარაა. მაგრამ ისინი ასევე საკმარისია. მისთვის საცხოვრებლის გაქირავება ყველაზე ხშირად საინვესტიციო ობიექტია. და იჯარით სარგებლობა მისთვის ძალიან ეფექტური საინვესტიციო საშუალებაა.

საბაზრო ფასზე საგრძნობლად მაღალია მითითებული უძრავი ქონების ფასი, რომელიც ექვემდებარება იჯარას შესყიდვის უფლებით. მასში შედის თავად ბინის ღირებულება, ქირავნობის ღირებულება და ინფლაციის მაჩვენებელი. 3-5 წლის განმავლობაში მისი ფასი ორმაგდება. ფინანსური ანაზღაურების თვალსაზრისით, ქირა გამოსყიდვით შედარებულია ახალ შენობებში ინვესტიციებთან. გამოსყიდვისას იაფფასიანი ბინები საგრძნობლად ძვირდება. განსაკუთრებით ოთახები, კომუნალური ბინები, სტუდიები და მცირე ოჯახები. ეს მოაქვს წელიწადში 40%-მდე ინვესტირებული სახსრებიდან. და უბრალოდ არ არსებობს გრძელვადიანი მშენებლობისა და მშენებლობის გაყინვის რისკები.

საცხოვრებლის გაქირავების პერსპექტივები უძრავი ქონების ბაზარზე შესყიდვით
ჩვენს ქვეყანაში არის ბევრი მოქალაქე, რომელიც ვერ ახერხებს იპოთეკის აღებას. ყველა მათგანისთვის ქირაობა სახლის ყიდვის შესანიშნავი ვარიანტი იქნება. რა თქმა უნდა, ისინი, ვინც შეიძლება გახდეს იპოთეკის ბედნიერი მფლობელი, დაფიქრდება ამ შესაძლებლობაზე. თუმცა, ექსპერტები მას არ ასახელებენ იპოთეკის ნათელ ალტერნატივებს შორის.

”უფრო სწორი იქნება იმის თქმა, რომ ბინის ქირავნობის შემოღება შემდგომი შესყიდვით გახდება იპოთეკის დამატება და არა მისი კონკურენტი”, - თქვა სერგეი ნიკოლაევიჩ ოვჩინნიკოვმა, საბინაო შესყიდვის ფედერალური ბიუროს ხელმძღვანელმა. - მიუხედავად ყველა უარყოფითი ასოციაციისა, რომელიც საზოგადოებაში ცხოვრობს იპოთეკურ სესხთან დაკავშირებით, ეს არის ძალიან ეფექტური ინსტრუმენტი, რომლის მექანიზმები მკაფიო, ფორმალიზებული და დროში გამოცდილია. გამოსყიდვით იჯარის პირობებში, ბაზარი სახლის ყიდვის კიდევ ერთ გასაგებ და გამჭვირვალე მექანიზმს მიიღებს. რომლის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა იქნება მხოლოდ დიდი რაოდენობით ფორმალური შეზღუდვების არარსებობა. ყველაფერი განხორციელდება ორ მხარეს შორის შეთანხმების დონეზე“.

Rent-to-own აუცილებლად იპოვის თავის აუდიტორიას. ამის პოტენციალი დიდია. თუმცა მისი ზრდის დინამიკის შეფასება რთულია. ზოგადად, ნებისმიერ შიდა ბაზარზე და უძრავი ქონების ბაზარი არ არის გამონაკლისი, ახალი მექანიზმების დანერგვა ადრეულ ეტაპებზე საკმაოდ ნელია. რამდენად მოქნილად ადაპტირდებიან ბაზრის მონაწილეები - გამყიდველები, რეალტორები, უძრავი ქონების სააგენტოები, მფლობელები - ახალი მექანიზმი იმდენად წარმატებული იქნება.

ვადიმ პისტინი

როგორ გავხსნათ კომპანია? ჯერ უნდა გააანალიზოთ ბაზარი, გაარკვიოთ მოსახლეობის საჭიროებები, დაიქირაოთ სპეციალისტები და იპოვოთ ადგილი მომავალი საქმიანობის ადგილმდებარეობისთვის. ბიზნეს ცენტრი უსპენსკი გთავაზობთ ოფისების დაქირავებას. დამატებითი ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ ვებგვერდზე http://uspen.ru.

ბინის დაქირავება ყიდვით არ არის ახალი ინსტრუმენტი, მაგრამ ჯერ არ არის გავრცელებული. მოსკოვის ბაზარზე ასეთი წინადადებების წილი არ აღემატება 5%. სხვა რეგიონებში ეს კიდევ უფრო დაბალია. თუმცა, დღეს, ეკონომიკურად არცთუ ყველაზე წარმატებულ პერიოდში, როდესაც მოსახლეობის გადახდისუნარიანობა ეცემა, ბაზარს, როგორც არასდროს, სჭირდება ბინის ყიდვის ახალი მექანიზმების დანერგვა. და ყველაფერი ახალი კარგად დავიწყებული ძველია.

როგორია სახლის ქირავნობის პროცედურა შემდგომი გამოსყიდვით? Როგორ მუშაობს? და შეუძლია თუ არა ის დააკმაყოფილოს ბაზრის ყველა მონაწილის საჭიროება?

გარეგნულად, პროცედურა ოდნავ განსხვავდება საცხოვრებლის ჩვეულებრივი დაქირავებისგან. გარიგება მოიცავს 2 ან 3 მხარეს:

მესაკუთრე – ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელსაც აქვს საცხოვრებლის საკუთრების უფლება.
მოიჯარე - ასევე ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელსაც სურს მიიღოს მესაკუთრის საცხოვრებელი ფართი შესყიდვის უფლებით გამოსაყენებლად.
შუამავალი - უძრავი ქონების სააგენტო, რეალტორი, რომელიც უზრუნველყოფს გარიგებასთან დაკავშირებულ მომსახურებას.

მოიჯარე თავად ან შუამავლის მეშვეობით აღმოაჩენს მისთვის საინტერესო რამდენიმე საცხოვრებელ უძრავ ქონებას. Როდესაც სასურველი ბინაარჩეულია, მესაკუთრესა და მოიჯარეს შორის იდება იჯარის ხელშეკრულება, რომელშიც ნათქვამია, რომ გარკვეული თანხის გადახდის შემდეგ საკუთრება გადადის მოიჯარეს.

მესაკუთრესა და მოიჯარეს შორის სამართლებრივი ურთიერთობა ამ შემთხვევაში, ისევე როგორც საცხოვრებელი ფართის სტანდარტული გაქირავების შემთხვევაში, რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით. რუსეთის ფედერაცია. კანონი არ კრძალავს ერთი მხარიდან მეორეზე საკუთრების გადაცემის მითითებას მას შემდეგ, რაც მოიჯარე გადაიხდის ხელშეკრულებით განსაზღვრულ მთლიან თანხას, ან იჯარის დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ.

მთლიანი თანხის გადახდის შემდეგ აუცილებელია ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმება, რომელიც დაადასტურებს საკუთრების გადაცემას ერთი მხარიდან მეორეზე.

შესაძლოა, ამ ტიპის ტრანზაქციების ყველაზე დიდი პლუსი და მინუსი არის მათი სახელშეკრულებო კომპონენტი. გამოდის, რომ გარიგების ყველა პირობა რეგულირდება მფლობელსა და მოიჯარე-მყიდველს შორის შეთანხმებებით.

ერთის მხრივ, ასეთი გარიგების მონაწილეები თავად წყვეტენ რა და როგორ გააკეთონ. არ არის საჭირო სერთიფიკატების და დოკუმენტების შეგროვება, არ არსებობს შეზღუდვები გადახდის ვადებსა და ოდენობებზე და ყველა შესაძლო პრობლემა, როგორიცაა დაგვიანებული გადახდები, შეიძლება მოგვარდეს ურთიერთშეთანხმებით.

მეორე მხრივ, მკაფიოდ რეგულირებული ნორმების ნაკლებობამ შეიძლება გამოიწვიოს საკამათო სიტუაციების დიდი რაოდენობა.

როგორც საბინაო გამოსყიდვის ფედერალური ბიუროს დამფუძნებელმა ნიკოლაი სერგეევიჩ ოვჩინნიკოვმა აღნიშნა, მხარეებს შორის ხახუნის თავიდან ასაცილებლად, რამდენიმე პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს:

« პირველ რიგში, აუცილებლად მიუთითეთ გამოსყიდვის ფასის ზომა ხელშეკრულებაში ან მის დანართში. თუ საბოლოო გამოსყიდვის ფასი არ არის მითითებული, სასამართლო ცნობს ხელშეკრულებას დაუდებლად.

მეორეც, ის უნდა იყოს შედგენილი ბუნდოვანი ფორმულირების გამოყენების გარეშე, რომლის ინტერპრეტაცია შესაძლებელია ორი გზით. მკაფიოდ უნდა დარეგულირდეს საკუთრების გადაცემის პროცედურა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, არაკეთილსინდისიერმა წვეულებამ შეიძლება დიდი პრობლემები შეგიქმნათ.».

ამასთან, ექსპერტმა ყურადღება გაამახვილა იმ ფაქტზე, რომ აუცილებელია ხელშეკრულებაში დეტალურად აღწეროს ისეთი არსებითი პირობები, როგორიცაა საცხოვრებლის გამოყენებისა და შეკეთების პროცედურა; სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევა; გადახდის დავალება; შეწყვეტის პროცედურა; ცვლილებების შეტანის პროცედურა; ქირავნობის ან გაყიდვის უფლების სხვა პირებზე (მეუღლე, კრედიტორი, ნათესავები და სხვა) გადაცემის პროცედურა.

მნიშვნელოვანია არ დაგვავიწყდეს, რომ მხარეებს შორის ურთიერთობა გაქირავება-სყიდვაზე გრძელვადიანია. ამიტომ, თითოეული ეს წერტილი შეიძლება გახდეს დაბრკოლება სხვადასხვა დროის ინტერვალში. და ისე, რომ პრობლემები არ წარმოიშვას, მნიშვნელოვანია ყველაფრის წინასწარ მოგვარება. გარიგებაში ხელსაყრელ როლს შეასრულებს შუამავალი, რომელიც დაეხმარება ამგვარი სიტუაციების მეგობრულად მოგვარებას. უმჯობესია დაიდოს ქონების იჯარის ხელშეკრულება შემდგომი გამოსყიდვის უფლებით ნასყიდობის ხელშეკრულების სახით.

ფაქტობრივად, იმისათვის, რომ იყიდოთ საბინაო ქირავნობის მექანიზმით შემდგომი გამოსყიდვით, აუცილებელია მფლობელთან ხელშეკრულების გაფორმება, გადახდის შეთანხმებული თანხის დროულად გადახდა სრულ დაფარვამდე. დღეს კი, როდესაც საცხოვრებელი ბინა ხელმისაწვდომი ხდება მოქალაქეთა სულ უფრო ვიწრო წრისთვის, სახლის გამყიდველები და შუამავლები უბრალოდ ვალდებულნი არიან მოძებნონ ისეთი ვარიანტები, რომლებიც მას უფრო ხელმისაწვდომს გახდის. აქედან გამომდინარე, იჯარის განვითარებას შეძენის უფლებით კარგი პერსპექტივა აქვს რუსეთში.

კრასნოდარში გამოჩნდა პროექტი, რომელიც ადამიანებს შესყიდვით უძრავი ქონების იჯარის სახით შეძენის ასეთ ვარიანტს სთავაზობს.

ანუ გადადიხართ ბინაში, იხდით ქირას და რამდენიმე წლის შემდეგ შედიხართ საკუთრებაში.

ეს მოსახერხებელია მყიდველისთვის, როდესაც მას არ აქვს ბინის შესაძენად სრული თანხა.

რა თქმა უნდა, მას შეეძლო იპოთეკის აღება. მაგრამ ბანკმა შეიძლება არ მისცეს ფული (მიზეზები შეიძლება განსხვავებული იყოს: დაბალი ხელფასიდან ოფიციალურ სამუშაოზე დაწყებული ასაკით ან ცუდი საკრედიტო ისტორიით).

ბინის გაყიდვის ეს ვარიანტი - განვადებით - ასევე მოსახერხებელია ბინის მესაკუთრეთა ზოგიერთი კატეგორიისთვის.

მაგალითად, ადამიანს აქვს ძნელად გასაყიდი ბინა - ან ძალიან ძვირია, ან არ მდებარეობს იდეალური ადგილმდებარეობა, ან გსურთ გაყიდოთ ის უფრო მაღალ ფასად, მაგრამ არ გჭირდებათ ფული ერთდროულად.

მაგრამ სანამ ბინა ცარიელია, ის ჭამს ფულს მესაკუთრისგან - ქირის სახით და ახლახან დაემატა კაპიტალური რემონტის გადახდა.

თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ უბრალოდ იქირაოთ ბინა, რომ არ შეჭამოს მესაკუთრის ფული. მაგრამ ბინების მოიჯარეები სხვაგვარად ხვდებიან (ან ავეჯი დაზიანდება, მერე კარი გატყდება, მერე ბინა დაიწვება). ვინაიდან საცხოვრებელი მათთვის სხვისია, არ ზოგავენ და არ აფასებენ.

ხოლო თუ ადამიანი გადადის ბინაში, რომელიც მომავალში აპირებს იგივე ბინის ყიდვას, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გააფუჭოს.

ზოგადად, ბინის ყიდვა/გაყიდვის ეს ვარიანტი საკმაოდ შესაფერისია მრავალი მოქალაქისთვის. უბრალოდ, ბევრმა არ იცის ამის შესახებ.

ჩვენს ქვეყანაში ერთ-ერთი პირველი, ვინც ამ ბიზნესმენ ნიკოლაი ოვჩინნიკოვზე კრასნოდარიდან იფიქრა. ის ბინების გაქირავებით იყო დაკავებული და რამდენიმე თანამშრომელს შესთავაზა ბინის შეძენის სწორედ ასეთი ვარიანტი - იჯარით შესყიდვით.

შემდეგ ბანკებმა დაიწყეს მისკენ მიმართვა მათი არალიკვიდური აქტივების გაყიდვის მოთხოვნით.

ასე რომ, მეწარმე ფიქრობდა ბიზნესის ცალკეული ხაზის შექმნაზე, რომელიც კონკრეტულად შეეხებოდა ბინების და სახლების გაყიდვას იჯარით შესყიდვით. და მან შექმნა საბინაო შესყიდვების ფედერალური ბიურო - fbvz.ru.

ჯერჯერობით მხოლოდ კრასნოდარში მუშაობს, მაგრამ აპირებს სხვა ქალაქებში გაფართოებას (მის მონაცემთა ბაზაში შედის ბინები სხვა ქალაქებიდან - სანკტ-პეტერბურგი, კურგანი, ნოვოროსიისკი, სოჭი). საბინაო პრობლემა ხომ ყველაშია. რუსული ქალაქი. და პრაქტიკულად არსად არ წყდება ასე საინტერესო, მოსახერხებელი, როგორც ბინის მეპატრონეებისთვის, ასევე უსახლკარო მოქალაქეებისთვის.

გარდა ამისა, უძრავი ქონების ყიდვა/გაყიდვის ეს ვარიანტი ჰგავს უძრავ ქონებაში ინვესტირებას რისკის გარეშე. ბინა ხომ შეიძლება საბაზრო ფასში იყიდო და ერთი წლის განმავლობაში განვადებით გაყიდო საბაზრო ფასზე 30-40 პროცენტით მაღალი ფასით. და ეს იქნება დაინტერესებული ინვესტორებისთვის რუსეთის ნებისმიერ ქალაქში.

საცხოვრებლის ყიდვა/გაყიდვის ეს მეთოდი ასევე საინტერესოა, რადგან მხარეებს შეუძლიათ თავისუფლად შეთანხმდნენ თავდაპირველ გადახდებზე და იქირაონ როგორც მოესურვებათ, მათ არავინ არაფერში ზღუდავს.

მაგალითად, თუ უკვე გაქვთ დაგროვილი თანხა, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გადაიხადოთ იგი მფლობელს და გადაიხადოთ თანდათან, ყოველთვიურად წინასწარ განსაზღვრული შენატანებით.

ან, თუ ფული საერთოდ არ გაქვთ, მაგრამ გაქვთ ბიზნესი, რომელიც მუშაობს მინიმუმამდე (რაც მოგცემთ გარკვეულ თვიურ შემოსავალს), შეგიძლიათ შეთანხმდეთ წინასწარ განსაზღვრული თანხის ყოველთვიურ გადახდაზე (მაგალითად, 49,500 რუბლი):

და თქვენ უკვე შეგიძლიათ გადახვიდეთ თქვენს მომავალ საკუთარ 3-ოთახიან ბინაში, იცოდეთ, რომ ის აუცილებლად თქვენი იქნება (როგორც ხელშეკრულებაში წერია, ამ ბინის ამჟამინდელი მფლობელისთვის წამგებიანია დარღვევა - ამას აკონტროლებს შუამავალი) .

ამ ტიპის ბიზნესისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია ხელშეკრულების სწორად გაფორმება და კლიენტების თანხლება ტრანზაქციის მთელი პერიოდის განმავლობაში. რადგან შეიძლება იყოს ნიუანსი.

მაგალითად, თუ მოიჯარე დროულად ვერ გადაიხდის შეთანხმებულ თანხას. ან თუნდაც საკუთრებაში შესვლამდე მოხდება არასანქცირებული ხელახალი განვითარება. ან სახლის მეპატრონე უცებ გადაიფიქრებს ბინის გაყიდვას. და მრავალი სხვა - ასეთებისთვის გრძელვადიანიყველაფერი შეიძლება მოხდეს გარიგებაში.

ამიტომ ასეთ შემთხვევაში ძალიან კომპეტენტური შუამავალია საჭირო. რაც ამ შემთხვევაში არის სახლის შესყიდვების ფედერალური ბიურო.

მეწარმეებს, რომლებსაც სურთ მსგავსი ბიზნესის დაწყება, ფედერალურ ბიუროს შეუძლია შესთავაზოს ფრენჩაიზია. თავად საიტზე ამის შესახებ აშკარა ინფორმაცია არ არის. მაგრამ ერთ-ერთ ინტერვიუში ნიკოლაი ოვჩინნიკოვმა აღნიშნა, რომ ფრენჩაიზის მყიდველებს შეეძლებათ გამოიყენონ მის მიერ შემუშავებული სამუშაო ავტომატიზაციის პროგრამა. გარდა ამისა, მისი ვებგვერდის მთავარ გვერდზე წერია, რომ მისი კომპანია „ატარებს ტრენინგს და სერტიფიცირებას იურიდიული პირებირუსეთის ფედერაციის რეგიონებში FBVZh-ის წარმომადგენლობითი ფუნქციების შემდგომი განხორციელებისთვის.

ანუ, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს იდეა ან დამოუკიდებლად განავითაროთ მსგავსი ბიზნესი თქვენს რეგიონში, ან გააკეთოთ ეს FBVZh წარმომადგენლობის პირობებით.