Najemi Airbnb. Airbnb - iskanje in najem zasebnih stanovanj (stanovanj in hiš)
Za tiste, ki še nikoli niste uporabljali priljubljene storitve rezervacije nastanitev pri lokalnih prebivalcih po vsem svetu, vam bomo podrobno povedali: kaj je Airbnb (Airbnb) in kako ga uporabljati.
Kaj je Airbnb
Airbnb je storitev, ki združuje popotnike in navadne prebivalce, ki oddajajo svoja stanovanja.
Zakaj popotniki raje bivajo pri neznanih ljudeh v apartmajih kot v hotelih. Iz različnih razlogov. Včasih je najem stanovanja cenejši kot bivanje v hotelu. Še posebej, če potujete s tremi ali štirimi osebami. Najem dvosobnega stanovanja je veliko cenejši od dveh sob v hotelu.
In včasih je težko najti hotel, ki bo izpolnjeval zahteve, na primer razpoložljivost kuhinje. Z najemom stanovanja dobite edinstveno izkušnjo - lastniki so praviloma zelo gostoljubni in vam skušajo dati čim več informacij in koristni nasveti kako preživeti čas. Imate resnično priložnost, da živite nekaj dni kot navaden prebivalec mesta - zgodaj zjutraj se s kolesom zapeljete v bližnjo slaščičarno, kupite sveže pecivo, skuhate zajtrk, sedite ob skodelici kave na balkonu, itd.
Storitev vam omogoča najem brez posrednikov tako ločenega stanovanja kot sobe v stanovanju ali hiši. Potem boste del časa preživeli z lastniki. Obstajajo tudi nenavadne možnosti namestitve - kmečka hiša, bungalov ob oceanu, koča v gorah in celo gradovi.
Kako se prijaviti na Airbnb
Spletno mesto Airbnb je na voljo tudi v ruščini - airbnb.ru. Če želite začeti uporabljati storitev, se morate registrirati in opraviti preverjanje. Registrirate se lahko s svojim Facebook profilom ali s svojim e-poštnim naslovom.
Za tiste, ki še nikoli niste uporabljali Airbnb, je naše darilo 10 % popust na prvo rezervacijo. Če ga želite dobiti, sledite povezavi in se prijavite na Airbnb.
Ko se prijavite, morate dodati podatke o sebi, da vaš profil Airbnb ne bo prazen. Če ste se registrirali z e-poštnim naslovom, dodajte svoj Facebook račun, poslati morate tudi skeniran dokument – potni list ali vozniško dovoljenje, dodati fotografijo profila. Vsekakor pišite o sebi, svojih hobijih, kje delate, kaj počnete. To se naredi zato, da bi v fazi registracije čim bolj izločili potencialne nore in morebitne "manijake". Navsezadnje vas navadni ljudje sprejmejo v svojih stanovanjih in hišah.
Ko vas Airbnb preveri, običajno zelo hitro, lahko rezervirate bivanje.
Kako uporabljati Airbnb
Številne pomembne točke, ki jih morate upoštevati.
1. Rezervacija se izvaja pod pogoji 100% predplačila. Vendar se sredstva ne nakažejo gostiteljem, temveč se nakažejo na njihov račun šele 24 ur po vaši prijavi. Če prispete in dejansko stanje nepremičnine ni tako, kot je opisano, ali pa ste kako drugače nezadovoljni z lastnino ali gostiteljem, je to čas, da se obrnete na Airbnb, da lahko odpravijo vaše nezadovoljstvo.
Zato natančno preglejte politiko odpovedi. Vrsta odpovedi je vedno navedena vnaprej. Poskusite izbrati prilagodljivo vrsto, ki vam omogoča, da prekličete rezervacijo en dan vnaprej brez večjih izgub. Pristojbina za storitev Airbnb se nikoli ne povrne. Strošek čiščenja je tudi običajno nepovraten v primeru odpovedi.
2. Včasih je polog (na primer za ključe ali samo za varnost stvari). Polog prav tako rezervira Airbnb in vam vrnejo po odjavi.
2. Če vas je najemodajalec po rezervaciji kontaktiral in vas prosil, da prekličete rezervacijo, tega v nobenem primeru ne storite sami. O njegovi zahtevi bi morali pisati na Airbnb. V nasprotnem primeru boste kaznovani.
Na primer, gremo v Pariz za 7 dni.
Za omejitev izbire lahko nastavimo številne parametre, ki jih potrebujemo.
Izberite območje, ugodnosti, vrsto stanovanja.
Udobja imajo najširši seznam.
Zanima nas ločeno stanovanje, nujno internet, pralni stroj, in če želimo, odkljukamo polje Superhost - da ostanemo pri najbolj gostoljubnih gostiteljih, a bodo takšne ponudbe malo dražje.
Na kaj moram biti pozoren po uporabi filtrov.
Fotografija v oglasu - če ima fotografija značko Airbnb, potem je fotografijo posnel zaposleni v podjetju. Če ne, potem fotografijo zagotovi lastnik stanovanja.
Preberite lastnikov profil in seveda ocene tistih, ki so že prej bivali pri njem. Kako ustrezen je lastnik v dialogih s prejšnjimi turisti. Upoštevajte, da ocena ni samo za gostitelje, ampak tudi za tiste, ki se ustavijo. Če človek piše, da mu ni bilo vsega všeč, si preberi, kaj o njem pišejo lastniki stanovanj.
Če najemodajalec že zelo dolgo ne posodablja svojega koledarja, ga najem ne zanima posebej, morda mu ne bi smeli pisati.
V svojem profilu gostitelji vedno navedejo, v katerem jeziku se lahko sporazumevajo. Če imate težave s pisanjem v tujem jeziku, še posebej ne v angleščini, uporabite Googlov prevajalnik. Nasvet – pišite v kratkih stavkih, da bo prevod čim bolj natančen.
Če se obrnete na lastnika, lahko razjasnite nekaj glede nastanitve - wifi, javni prevoz v bližini, če imate otroka - kako hrupno je okoli, kako varno, ali je to mogoče z živalmi, ali je dvigalo, če ste alergiki - ali je v isti sobi živali in tako naprej. Stopnja odziva je merilo, kako hitro se najemodajalec odzove. 73 % je dobra številka, a odgovora ne boste dobili takoj. Če potrebujete zelo hiter odziv, izberite tistega s stopnjo nad 90%.
Če vam je bila namestitev všeč, vendar je lastnik nov član in nihče ni ostal pri njem, ni ocen, ne bojte se, postavljajte več vprašanj, klepetajte. Po načinu in dobronamernosti njegovih odgovorov bo jasno, ali se ustaviti ali ne.
Na predlaganem seznamu razpoložljivih možnosti izberite to.
Takoj lahko zahtevate rezervacijo ali pa začnete dialog z lastniki apartmaja. Še vedno je priporočljivo, da jim pišete, še posebej, če imate nov profil. Postavite popolnoma vsa vprašanja, ki vas zanimajo, da v prihodnosti odpravite nesporazume. Ko ste vse ugotovili, kliknite Zahtevaj rezervacijo. Po potrditvi lastnika bo apartma rezerviran. Celoten znesek rezervacije bo takoj bremenjen z vaše kartice in prejeli boste potrditveno e-pošto in osebni račun Airbnb. Če imate kakršna koli vprašanja, lahko tudi nadaljujete komunikacijo z lastnikom.
Vsa komunikacija z lastniki stanovanj je zgrajena samo prek Airbnb. Niti vi niti najemodajalec ne boste imeli e-pošte ali telefona. Če želite z njim stopiti v osebno korespondenco ali pa vam to ponudi, bo sistem prepoznal taka sporočila, sogovornik pa bo videl, da je telefonska številka (ali e-pošta) skrita. Seveda obstajajo različni načini, kako to obiti - pošljite 8 sporočil, od katerih ima vsako več številk, poskusite ga najti prek družbenih omrežij itd. Toda preden to storite, upoštevajte, da bo v primeru kakršnih koli težav, če ste rezervirali prek Airbnb, to težavo rešilo podjetje, sicer pa vi sami.
Po rezervaciji boste prejeli vse kontaktne podatke gostitelja (vključno s telefonom). Takoj ali pred prihodom lastniki pošljejo natančna navodila, kako jih srečati, da prejmejo ključe in pokažejo, kaj je v apartmaju. Ob prijavi se pogovorite, kako boste ključe vrnili, še posebej, če odhajate pozno zvečer ali zgodaj zjutraj. Včasih se ponudijo, da pustijo ključ v nabiralniku ali pa samo zaloputnejo vrata.
Med bivanjem skrbno ravnajte s svojo lastnino.
Poskusite, Airbnb vam bo zagotovo všeč.
Kako najeti hišo
Mala skrivnost za tiste, ki iščete namestitev za dva. Z iskanjem poiščite apartma/sobo za eno osebo in nato v izbrano možnost dodajte drugega gosta. Upoštevajte, da so sobe za dve ali tri osebe morda bolj donosne tudi od tistih, ki so navedene v kategoriji za samske.
Iskalni filtri bistveno olajšajo izbiro nastanitve: internet, parkirišče, možnost dogodkov, kajenje - to še zdaleč ni popoln seznam meril za izbiro primernih možnosti. Poleg tega je implementirana možnost iskanja po ključnih besedah, ki omogoča iskanje stanovanj s pisarno / delovnim mestom / ob ključnih lokacijah. Primerno je, ko potrebujete stanovanje izključno za delo ali poslovna pogajanja; izbira stanovanja na zemljevidu območja vam bo omogočila, da ostanete točno ob pisarni želenega podjetja.
Izdaja stanovanja pri iskanju je odvisna od številnih dejavnikov, vključno s podatki o profilu in posebnosti potovanja.
Preverjene fotografije
Fotografija v oglasu lahko veliko pove o mestu najema. Znak Airbnb v zgornjem desnem kotu fotografije pomeni, da je fotografije na spletno mesto naložil gostitelj. In napis Verified Photo pravi, da je bil na tem mestu Airbnb fotograf in je naredil fotografiranje. Se pravi, fotografija je čisto resnična.
Ne bojte se živeti v sobi
Če niste sociofob, poskusite najeti sobo in ne stanovanje. Prvič, soba vas bo stala manj. Drugič, komunikacija z lastniki stanovanja bo rešila številna vsakdanja vprašanja: koga bo vprašal o najbližji lekarni / bankomatu ali morda skupaj na pijačo v bližnjem baru. Pozorno preberite opise apartmajev in uporabniške profile – običajno je navedeno, ali lastnik želi preživeti čas z gosti ali ne. Če želite ohraniti svojo zasebnost, preverite, ali je soba zaklenjena.
Stopnja odziva
Želite, da se gostitelji hitro odzovejo na katero koli vaše vprašanje? Bodite pozorni na številko, ki stoji pod fotografijo lastnika v oglasu. "Stopnja odziva" je meritev, ki označuje, kako pogosto se najemodajalec odzove na poizvedbe. Gostitelji, ki imajo ta kazalnik nad 90 %, se odzovejo čim hitreje.
Če trenutno potrebujete apartma, poiščite možnosti z gumbom "Takojšnja rezervacija", ki vam omogoča rezervacijo brez čakanja na potrditev lastnika.
Ocene
Preberite ocene! Popotniki, ki so živeli v tem kraju, iskreno pišejo o tem, kako so tam preživeli čas. Vendar pomanjkanje povratnih informacij ni razlog za skrb. Samo postavite vsa najpomembnejša vprašanja za vas na spletnem mestu, da boste natančno razumeli, kje boste živeli. Poleg tega lahko stanovanje, ki ima malo ocen, stane manj. Popotniki objavljajo tudi ocene o gostiteljih - vnaprej lahko ugotovite njihov značaj in način komuniciranja z gosti.
Spremljamo vedenje uporabnikov na spletnem mestu in ne dovolimo goljufanja pozitivnih ocen. Na primer, ko najemnik in najemodajalec nenehno rezervirata sobo drug z drugim, lahko sistem to obravnava kot poskus ustvarjanja pozitivne ocene na spletnem mestu.
Varnost
Rezervacija, plačilo, komunikacija med najemnikom in najemodajalcem, pregledi - informacije, ki jih skrbno spremljamo. Airbnbov sistem zbiranja analitike upošteva številne dejavnike, ki temeljijo na vzorcih potencialno škodljivih dejanj (v marsičem je to podobno tistemu, kar je eBay uspešno implementiral). Vsaki nepremičnini, ki gostuje na platformi Airbnb, so dodeljene "točke zaupanja". Oglasi z nizko oceno so samodejno označeni za natančnejši pregled, kar pomaga pri sledenju pranja denarja in drugih oblik goljufij. Sistem deluje brezhibno - od 6 milijonov prebivalcev v letu 2013 so bile konfliktne situacije, ki so zahtevale odškodnino s strani podjetja, zabeležene le 700-krat. In ne pozabite, da imamo vedno telefonsko številko za pomoč strankam, lahko se pritožite.
Ne pozabite preučiti profila, s tem se boste izognili primerih komunikacije z "naključnimi" ljudmi.
Komunikacija z lastnikom
Z lastniki smo nagnjeni k prijazni komunikaciji. Vnaprej se pogovorite o standardnem naboru vprašanj: kako bodo ključi predani, ali je v stanovanju Wi-Fi, adapterji za vtičnice, sušilnik za lase, hišni ljubljenčki, ali je mogoče uporabljati kuhinjo, kje je najbližja trgovina / lekarna, kako hitro in s kakšnim prevozom prideš do centra mesta in tako naprej.
Za stanovanje je možno in potrebno barantati z lastniki. Lastnika lahko prepričate, da spremeni ceno najema. Pri rezervaciji v zadnjem trenutku je morda bolj donosno, da vas gostitelj sprejme, kot da pustite apartma prazen. Ali je mogoče bistveno znižati stroške zračne vzmetnice, zložljive postelje ali kavča? št. Ko pa se nastaniš pri družini za normalen denar, lahko najameš res dobra stanovanja.
Nekateri lastniki so zaskrbljeni za svojo lastnino in običajno zahtevajo majhno varščino. Po odhodu iz kraja bivanja se varščina vrne na kartico (pod pogojem, da ste stanovanje zapustili zdravi in zdravi). Rok vračila na kartico določi vaša banka. Da bi se izognili spornim vprašanjem (v primeru, da bi vam lastnik poskušal očitati poškodovanje premoženja), ne bo škodilo, če lastniku ponudite, da ob odhodu iz stanovanja sam naredi ovinek ali fotografira sobo.
Seveda lahko popolnoma brez vsega naštetega. A z našimi nasveti lahko dobite veliko več dobrih vtisov (ali jih celo dobite), v nekaterih primerih pa prihranite denar. Če imate kakršna koli opažanja ali vprašanja, ki niso navedena tukaj, jih pustite v komentarjih.
To je spletno mesto, ki vam omogoča najem nastanitve pri lokalnih prebivalcih mesta, ki ga nameravate obiskati. Najamete lahko skupno ali zasebno sobo, stanovanje, hišo ali celo kočo - na splošno kjer koli lahko pridete, pustite svoje stvari in prenočite. Če želite to narediti, morate v iskanje vnesti cilj, datum prihoda in odhoda.
Kako se Airbnb razlikuje od hotela ali hostla?
Hotel je drag. Vendar cena ne zagotavlja vedno kakovosti. In tudi če se odločite, da ne boste varčevali na počitnicah, se komaj splača dati večino denarja za sobo, v kateri boste videti samo za spanje.
Hostli so druga skrajnost: cenovno so ugodni, vendar lahko pozabite na zasebnost. Za en spodobni hostel obstaja ducat s grozljivimi razmerami, v katerih se zagotovo ne boste počutili kot doma.
Podrobneje se osredotočimo na glavne prednosti rezervacije prek Airbnb:
- Storitev vam omogoča najem hiše po ceni, ki vam ustreza.
- Iz fotografij lahko preučite situacijo v stanovanju in razumete, ali vam bo tam udobno.
- Gostoljubni gostitelji (imenujejo jih tudi gostitelji) vam ne bodo samo razkazali stanovanja, ampak vam bodo tudi svetovali zanimiva mesta v mestu, srečati se na letališču, razložiti, kako uporabljati lokalni javni prevoz.
- Stanovanje lahko najamete za katero koli obdobje: za vikend v sosednjem mestu, za en teden na počitnicah in celo za mesec ali več za življenje v drugi državi.
- Plačila potekajo prek Airbnb, ki deluje kot posrednik. To pomeni, da lahko v spornih situacijah dobite svoj denar nazaj.
- Takoj lahko najamete stanovanje za skupino prijateljev ali vso družino. Ne bo tako drago.
Vse to je super, vendar obstajajo tudi slabosti. Lahko najamete hišo, ki se nahaja na neugodnem območju. Ali pa naletite na prevarante, ki na spletni strani stanovanja objavljajo lažne ocene in fotografije, ki ne ustrezajo realnosti.
Da bi se izognili takšnim težavam, smo pripravili seznam priporočil, po katerih boste našli primerno možnost zase.
1. Izpolnite svoj profil
Če želite rezervirati nepremičnino prek Airbnb, se morate najprej prijaviti. Potrebna je potrditev lastnika: do tega trenutka sredstva z vaše kartice niso bremenjena.
Nekateri gostitelji nudijo storitev takojšnje rezervacije, tako da je apartma mogoče rezervirati brez čakanja na potrditev. Takšna obvestila so označena s posebnim simbolom strele.
Včasih gostitelji zavrnejo potrditev rezervacije. Ne, ne zato, ker ne potrebujejo denarja. Predstavljajte si sebe na mestu najemodajalcev: svoje stanovanje zaupajo popolnemu neznancu. Napol prazen profil Airbnb brez fotografije in osebnih podatkov vam ne bo pomagal pri povezovanju z gostiteljem.
Zato dodajte svojo fotografijo (po možnosti takšno, ki je videti prijazna) in napišite kratko zgodbo o sebi, vključno s svojo starostjo in poklicem. Če ste stanovanje že najeli prek Airbnb, imate pozitivne ocene prejšnjih gostiteljev, bo to velik plus.
Če prejmete zavrnitve in ne pozitivne odgovore, je to najverjetneje povezano z vašim profilom. Dajte gostitelju malo več informacij o sebi in poskusite narediti vtis na nekoga, ki ne bo uničil svoje hiše. :)
2. Raziščite območje
Če potujete v neznano mesto v državi, v kateri še niste bili, poiščite informacije o območjih na internetu. In obvezno preverite lokacijo stanovanja na zemljevidu.
Ponavadi ljudje gledajo čudovite posnetke stanovanja in popolnoma pozabijo preveriti okolico. To je polno posledic: lahko najamete čudovito prenovljeno stanovanje v propadajoči hiši, ki se nahaja na območju, kjer smeti nikoli ne čistijo in se sprehajajo sumljivi posamezniki.
Torej preverite: pojdite na Google Maps in vklopite Google ulični pogled: poglej si fotografije stavbe in se »sprehodi« naokoli. Dobro je, če je v bližini postajališče javni prevoz, kavarne, kjer lahko poješ in spiješ kavo, supermarketi.
Če se odpravljate v nov kraj v kakovosti, ne najemajte stanovanja dve uri od centra: tam se običajno nahajajo vse najbolj zanimive znamenitosti. Se splača vsak dan porabiti dragoceni čas za potovanje tja in nazaj?
3. Uporabite popuste in promocijske kode
Če še niste član Airbnb, prosite prijatelja, ki je že najel stanovanje Airbnb, naj vam pošlje povabilo. Tako boste imeli za prvo potovanje popust v višini 1500 rubljev, vaš prijatelj pa bo prejel nagrado storitve.
Številni gostitelji Airbnb so pripravljeni ponuditi tedenske ali mesečne popuste. Običajno se gibljejo od 3 do 50% (odvisno od lokacije stanovanja, sezone, priljubljenosti gostitelja). Ponujeni popust je običajno naveden tik ob ceni.
Toda ta popust ne vpliva na storitev, o kateri ni mogoče pogajati.
Nekateri gostitelji preprosto ne vedo, da lahko določijo popuste, ali pa tega ne storijo brez razloga. Zato ne oklevajte, da lastniku postavite vprašanje neposredno, tudi če ima spletno mesto nič v tem polju.
4. Primerjajte svoje potrebe in ponudbo gostiteljev
Razumem ves ta čar čudovitih fotografij stanovanja. Toda vprašati se morate ne le, kako kul je ta kraj, ampak tudi, ali je pravi za vas.
Če želite odgovoriti na to vprašanje, morate jasno razumeti, kaj iščete. Zato vzemite kos papirja in svinčnik ter zapišite svoje najpomembnejše potrebe. Če ne potrebujete stanovanja samo za eno noč, ampak da bi tam živeli nekaj časa, se odločite, kaj potrebujete.
Vas moti življenje pri sosedu ali ne želite vsak dan naleteti na neznance v kuhinji? Ali kadiš? Ali želite povabiti goste? Ali potrebujete internet? Boste kuhali sami ali boste zajtrkovali v kavarni?
Apartma se od hotela razlikuje po tem, da vam daje možnost, da se počutite malo lokalnega. Zato želim v njem videti enako kot doma: dober internet, kuhinjo s štedilnikom ali vsaj hladilnikom in aparatom za kavo. Prisotnost pralnega stroja ni pogoj, a ob drugih enakih pogojih bi raje stanovanje z njim.
Elena Khrupina, uporabnica Airbnb
Primerjajte svoje potrebe z gostiteljevim seznamom udobja. Pozorno preberite seznam in ne hitite z vprašanji. Gostitelji ne marajo odgovarjati na vprašanja, na katera je odgovor že v besedilu oglasa.
Upoštevajte, da se pristojbina Airbnb ob morebitni odpovedi ne povrne.
9. Pustite povratne informacije
Po vsakem potovanju ne pozabite oceniti in napisati poštenega mnenja. Opišite svoje vtise o stanovanju in lastniku, čistoči, prenovi, lokaciji. Pišite o prednostih in slabostih. To bo pomagalo ne le naslednjim popotnikom, ampak tudi vam.
Več mnenj ima gostitelj, več zaupanja vanj imajo potencialni gostje. Več pozitivnih ocen imate, manjša je verjetnost, da vam bodo rezervacijo zavrnili.
Spomnim se svojega prvega samostojno potovanje- neposredno kamena doba. Odpisovati je bilo treba pri hotelu ali pri partnerskih podjetjih, na okencu na letališču ali iskati namestitev na licu mesta, ker ni bilo priročnega plačila preko interneta. Vendar so v tistih časih vsi uporabljali papirnate vstopnice, elektronske pa so vzbujale nezaupanje. Še dobro, da se je vse spremenilo, čeprav so nekatere države v jugovzhodni Aziji, kot je Mjanmar, še vedno na tej ravni.
Kaj je AirBnB?
Lastnosti Airbnb
6. Pomoč gostitelja
Pri mojih primerih najema so mi zelo pomagali vsi lastniki stanovanj. V Turčiji so na primer slikali znamenitosti in pohodniške poti, da bi videli vse, svetovali poceni restavracije z vegetarijansko hrano in pomagali rezervirati transferje. In vse to brez vsiljevanja storitev, kot je "kupi mi ogled." Lastnik mojega apartmaja na Phuketu goste sreča na letališču in pomaga po svojih najboljših močeh. Odpišite z lastniki, razjasnite vse podrobnosti: ali je v bližini, kakšna infrastruktura obdaja hišo, kako hitro deluje internet. Živa komunikacija vedno pomaga. Obstajajo gostitelji, ki na zemljevidu pod opisom namestitve označijo priporočene restavracije, zanimivosti in zabavo. Rekel bi, da bodo gostitelji na Airbnb v nekem smislu zamenjali vašega vodnika, vam pomagali pri navigaciji v neznanem mestu in vam povedali, kako najbolje preživeti svoj čas. Na hotelskih prijavnih pultih večinoma delajo obiskovalci, ki jih turistična komponenta malo zanima in včasih sploh ne poznajo gibanja javnega prevoza. Na Airbnb je torej dober gostitelj popotnikov prijatelj.
7. Podaljšano bivanje
Glede na stanovanje so na Airbnb na voljo možnosti za dolg obisk. Na primer, najem vile za dva ali tri tedne bo stal enako kot za mesec. Za podrobnosti preverite pri gostiteljih in prosite za popust za daljše bivanje.
8. Airbnb je idealen v velikih mestih
Slabosti najema prek Airbnb
1. To ni hotel
Življenjske razmere v zasebno stanovanje v primerjavi s hotelsko sobo imajo svoje pomanjkljivosti. V nekaterih apartmajih in vilah se čiščenje zaračuna posebej in je vključeno v končni račun. V apartmajih včasih storitev sobarice sploh ni vključena ali pa je na voljo enkrat tedensko. Ne dobiš vedno zajtrka. Ko se vselite v stanovanje, preverite stanje klimatske naprave, TV-ja, vodovodne napeljave in celovitost pohištva. Zgodi se, da je prejšnji najemnik nekaj zlomil, a lastnik tega ni opazil. V takih primerih bo ob odhodu nemogoče dokazati, da to niste storili vi. V nekaterih primerih gostitelj vzame polog za varnost nastanitve, ki je blokiran na vaši kartici in vrnjen 48 ur po odjavi. Rekel bi, da tak polog ni minus, saj so vse podrobnosti navedene v opisu nepremičnine. Primerjajte, da nekateri hoteli vzamejo tudi polog, vendar o tem ne pišite na spletnih mestih za rezervacije. Bolje je, da se o pologu seznanite vnaprej, kot da vas o njem obvestijo ob prihodu.
2. Hitrost odzivov
Druga razlika od spletnih mest za rezervacije je hitrost potrditve. Gostitelji se običajno odzovejo v uri ali dveh, včasih pa na njihova sporočila počakam tudi kakšen dan. Za nujno rezervacijo, če ste se že odločili za namestitev, izberite možnost " Takojšnja potrditev". V drugih primerih morate poiskati in izvedeti podrobnosti vnaprej. Nekoč sem razpravljal o podrobnostih najema stanovanja na Baliju za cel teden.
3. Internetna ignoranca uporabnikov
Včasih lastnik ni v celoti razumel funkcionalnega dela sistema Airbnb, na strani s stanovanji pa bodo resne napake. Na primer, odsotnost predpisanih informacij o dodatnem računu za elektriko in vodo je lahko ob prihodu neprijetno presenečenje. Ali pa je gostitelj napačno izpolnil podatke o stroških za drugega in naslednje goste. Navedite te podrobnosti, če boste najeli stanovanje na Tajskem. Nekateri gostitelji informacije o prenočiščih izpolnijo v svojem maternem jeziku, seveda bo vgrajeni prevajalec pomagal pri prevajanju, a v situacijah s korejščino, kitajščino in drugimi azijskimi jeziki se zdi, da nekaj manjka.
4. Airbnb provizija
7. Odpoved
V redkih primerih lahko lastnik prekliče vašo rezervacijo, čeprav za to obstaja kazen. Vse odpovedi gostiteljev si lahko ogledate v njihovem profilu. Pozorno preberite pogoje odpovedi rezervacije z vaše strani. Teh je več, vse je odvisno od pogojev in časa odpovedi.
Kot lahko vidite, ima Airbnb več prednosti kot slabosti. Omeniti velja, da ima sistem več kot milijon edinstvenih možnosti - vedno obstaja izbira. Po mojem mnenju so možnosti za najem apartmaja na Phuketu po ceni in udobju boljše od hotelskih sob. Delite svoje izkušnje z Airbnb v komentarjih.
Ljudje z vsega sveta izbirajo nastanitev za svoja potovanja. Kljub nenehnemu boju z lokalnimi zakoni, ki prepovedujejo kratkoročne najeme, danes storitev ponuja več kot 2 milijona možnosti za udobno nočitev v več kot 65.000 mestih po vsem svetu. Priročnost in popolnost iskanja, skupaj z edinstvenimi kraji in dostopne cene olajšal najem nepremičnine kot kdaj koli prej, ne glede na to, ali nameravate preživeti čas v hiši nekoga v prosti sobi ali najeti celotno hišo.
Vendar pa trg potovalnih storitev vsako leto raste, kar potovalnim podjetjem omogoča, da se še hitreje razvijajo, zasedajo nove niše in izboljšujejo svoje storitve.
Od storitve iskanja oblikovalcev do spletnih platform za najem inkluzivnih stanovanj, tukaj je 9 vrednih alternativ tej storitvi Airbnb od največjih akterjev v industriji kratkoročnih najemov.
HomeAway
Ameriška služba HomeAway je nastala 3 leta pred prihodom Airbnb, in je danes eden glavnih konkurentov kalifornijskemu projektu. Podjetje svojim uporabnikom ponuja več kot 2 milijona stanovanjskih možnosti v 190 državah, kar je primerljivo s pokritostjo Airbnb. Da bi dosegli ta obseg, je storitev iz leta v leto vsrkavala številna majhna lokalna podjetja v različnih državah, zahvaljujoč temu je danes projekt HomeAway poganja 50 različnih strani v 23 jezikih.
Podjetje ponuja najširšo paleto nepremičnin za kratkoročni najem, ki poleg standardne namestitve vključuje tudi ladijske kabine, vile, gradove in kmečke hiše.
Zanimivo je, da od decembra 2015 storitev HomeAway pridobila globalna potovalna družba Expedia Inc., pod okriljem katerega se zbirajo drugi spletni projekti iz potovalne industrije, npr expedia.com , hotels.com , carrentals.com, drugo.
Vacasa
Še eno ameriško podjetje Vacasa ni tako velik kot Airbnb oz doma, in ponuja skupno 7200+ počitniških hiš v ZDA, Evropi, jugu in Srednja Amerika. Glavna razlika od vodilnih na trgu pa je v tem, da podjetje samo nadzira premoženje, ki ga oddaja v najem, in vzdržuje približno 1000 zaposlenih za podporo obratovanju nepremičnine. Ta pristop omogoča Vacasa ohranite konkurenčne cene najema vašega doma, hkrati pa svojim strankam zagotovite še bolj kakovostne storitve.
6-posteljno stanovanje v mestu Escondido, Kalifornija | Vacasa.com
Inclusive
Ustanovljeno poleti 2016 kot odgovor na incidente rasizma pri poskusu najema stanovanja na Airbnb, podjetje Inclusive je spletna platforma za najem s čudovitim motom: "Gradimo kraj, kamor lahko potujete s spoštovanjem, dostojanstvom in ljubeznijo, ne glede na raso, spolnost, spol."
Projekt je relativno nov, zato ne ponuja veliko možnosti najema. Vendar pa družba pravi, da pokriva že več kot 130 držav in si bo še naprej prizadevala za razširitev svoje storitve.
6 posteljni zasebni apartma v Marakešu | Inclusive.com Kid in Coe
Potovanje z otroki vedno spremljajo številne značilnosti. Eden izmed njih je, da hotelske sobe pogosto ne ponujajo dovolj zmogljivosti in udobja za otroško rekreacijo. Storitev je bila uvedena leta 2013 Kid in Coe specializirano za iskanje stanovanjskih možnosti, ki bi upoštevale pomembne malenkosti, povezane z udobnimi otroškimi počitnicami. Ponudbe na spletnem mestu pomagajo staršem ugotoviti, koliko ljudi in katere starosti je mogoče namestiti v določena stanovanja, ter zagotavljajo natančen opis igrače in druge pomembne malenkosti za otroke.
Stran spremlja veliko število Dodatne informacije, ki razkriva prednosti najema izbranega stanovanja tako za starše kot za njihove otroke.
Storitev Kid in Coe ima 1000+ skrbno izbranih nepremičnin na 50 različnih lokacijah po vsem svetu, vendar ni ena izmed najcenejših možnosti najema.
Boutique Homes
4 sobno stanovanje v Dubrovniku, Hrvaška | wimdu.com
bivanje v domu
Če je pri vprašanju najema stanovanja za vas odločilni dejavnik cena, vam svetujemo, da si vzamete čas za iskanje možnosti z bivanje v domu. Storitev ne ponuja zasebnih hiš ali apartmajev, vse možnosti, ki so na voljo na spletnem mestu, vključujejo bivanje izključno pri gostiteljih. Kljub nekaterim posebnostim tovrstne namestitve lahko pridobite zanimivo izkušnjo druženja lokalni prebivalci novo mesto, ki vam bo vedno lahko pomagal pri krmarjenju po različnih vprašanjih, z veseljem pa bo z vami delil lokalno kulturo in značilnosti.
Soba z balkonom v Parizu | homestay.com Želimo vam uspešna potovanja!
Zdaj lahko tudi spremljate objavo naših novih materialov Telegram kanal. Pridruži se zdaj!
