Alternativa hotelom – najem apartmajev, stanovanj in hiš – postaja v svetu vse bolj priljubljena.
Ko pridem v tuje mesto, želim čutiti domače udobje. Večina hotelskih sob, in se boste strinjali z mano, ne more nadomestiti domačega udobja s čajno kuhinjo, visečimi policami, polnimi loncev, predali z žlicami, vilicami, umivalnikom in štedilnikom.

Meni je na primer bolj prijetno sedeti v kuhinji kot v dnevni sobi - vse je pri roki: hladilnik z zalogo pijače in hrane, miza, kjer se lahko intimno pogovarjate ali gledate televizijo ... Verjetno so me razumel.

Prednosti življenja v stanovanju

Predvsem cene apartmajev za tiste, ki pridejo počivat dlje časa - ne bom skrival, da je cenejši, saj se izdelki v evropskih supermarketih po svežini in raznolikosti večkrat razlikujejo od ruskih in mislim, da kuham zrezek iz nezamrznjenega mesa ali speče sveže ribe lahko vsak.

V skladu s tem prihranimo denar pri obiskovanju restavracij, nalivanju popolnoma brezplačnega vina in tistega, kar je močnejšega, prav tako se ne bojimo kajenja za mizo.

V svetu potovanj je potreba po apartmajih, apartmajih od lastnikov, tako kot je potreba po oddaji lastnikov teh apartmajev, apartmajev.

Kako Airbnb deluje

Kaj ima Airbnb: bazo podatkov lastnikov, ki svoje nepremičnine ponujajo v kratkoročni najem, ocene tistih, ki so že uporabljali njihove storitve, profil lastnika, kjer piše o sebi, ima fotografije, kaj lastnik ponuja.

Obstaja tudi procesni center, ki sprejema denar kot depozit, nas združi z lastnikom in v okviru dogovora med njim in nami ščiti pravice obeh s prenosom finančnih razmerij v pogodbeni okvir: ko ste rezervirate namestitev, plačate denar, lastnik nastanitve pa ga bo prejel šele naslednji dan po vašem prihodu.

Se pravi: če vam nekaj ni všeč in ponudba, ki jo je lastnik objavil na spletni strani Airbnb, ni resnična, imate pravico, da dobite svoj denar nazaj.

Če lastnik nastanitve prekrši dogovor in prekliče vašo rezervacijo, dobite nazaj celoten plačani znesek + bonus (Airbnb kaznuje lastnika in ta kazen je vaš bonus).

Postopek iskanja in rezervacije nastanitve

Vnesete kraj (to je država, mesto ali regija), kjer iščete namestitev.
Vnesete datume, ki vas zanimajo.
Število prebivalcev.
In dobite rezultate iskanja - fotografijo predlaganega stanovanja in ceno.

Obstajajo filtri: po mejah stroškov stanovanja; po vrsti stanovanja: »hiša, stanovanje, postelja«; storitve: internet, pralni stroj, parkirišče itd. itd.

Ste na podlagi fotografije izbrali svojega favorita? Preberite ocene tistih, ki so tam že bivali.
Preberite o lastniku - tam je njegova fotografija, kaj piše o sebi in kaj o njem pišejo stranke, ki so že ostale tukaj.

No, če vse ustreza: rezervirajte! Za to seveda potrebujete kreditno ali debetno bančno kartico visa ali mastercard.
Denar bo bremenjen z vaše kartice, vendar ga bo najemodajalec prejel šele drugi dan vašega bivanja v njegovem stanovanju ali stanovanju ali hiši.

Če vam kaj ni všeč, in sicer: če se kaj razlikuje od ponudbe, ki je bila na spletni strani Airbnb, lahko pišete podpori Airbnb in vam bodo vrnili denar in za vas izbrali alternativno možnost namestitve.

Pasti in slabosti Airbnb

Enostavnost, s katero lahko vsak lastnik stanovanja postane partner Airbnb in vstopi v njihovo bazo podatkov, je razlog za veliko število odkritih prevarantov in goljufov v tej bazi podatkov.
Če Booking.com preveri hotele in apartmaje, ki sodijo v bazo podatkov, saj morata biti oba pravni osebi (podjetja, LLC itd.), potem Airbnb tega preverjanja ne opravi.

Težava pri kontaktiranju podpore.
Imam veliko pozitivnih rezultatov reševanja situacije s storitvijo za podporo Booking.com v ruščini:.

Ni skrivnost, da se lahko zgodi karkoli in nihče ni varen pred podboji. Booking.com je vse situacije obravnaval s častjo: prejel sem alternativo ali povračilo denarja v navidez brezupnih situacijah.

Airbnb je ravnal po scenariju: počakajmo, morda bo vse minilo samo od sebe.
Od Airbnbja, na primer, nisem prejel nobene pomoči, ko sem prispel do gostitelja in ugotovil, da so prejšnji najemniki podaljšali bivanje.

Se pravi, da sem se zvečer znašel brez doma v tujem mestu. Moral sem in seveda mi nihče ni odškodoval podboja Airbnb.

Velikokrat se zgodi, da ljudje, ki rezervirajo čudovit apartma (na sliki), v resnici prejmejo neočiščeno gadjo z dlakami na posteljnini z luknjami, neoprano, razpihano straniščno školjko in umivalnik, ki diši po mrliški vežici, zamašeni pred enim letom.

Poleg tega mi je bolj priročno rezervirati 1-2 dni in pogosto zamenjati lokacijo - aktivno potujem po državah. S sistemom Airbnb to (biti mobilno) ni mogoče.

Pripravite se na dolgo objavo. V tem članku sem poskušal upoštevati vse nianse in zapreti vsa vprašanja o oddaji stanovanja s pomočjo Airbnb. Te informacije temeljijo na mojih osebnih izkušnjah in izkušnjah mojih prijateljev. Torej vadite, vadite in še več vadite. Pojdi!

Kako najeti stanovanje prek Airbnbja?

Predstavljajte si sliko:

Vkrcali ste se na letalo za počitek v neki čudoviti deželi, na primer v Grčiji. Ves teden ležiš na plaži in uživaš v soncu, morju, življenju in svežih morskih sadežih. Spoznali ste nove ljudi, jedli dobrote in se dobro zagoreli.

In tako ste se vrnili domov, preverili svoj račun in bili veseli, da ste se imeli lepo in uspeli dobro zaslužiti ob sončenju.

Toda počakajte trenutek, ali je to sploh mogoče, če niste tvegani kapitalist?

Vsako leto vse več ljudi svojo namestitev oddaja popotnikom. Nekateri od njih zaslužijo šestmestno število.

Za zaslužek z Airbnb potrebujete 3 stvari: prazna hiša, soba, ki miruje ali celo spalni prostor, odprtost v komunikaciji z ljudmi in želja po zaslužku.

Ideja Airbnb je preprosta – svojo namestitev oddate popotnikom (pogosto dražje od apartmajev, ki jih najamete rojakom), popotniki pa se veselijo možnosti, da živijo v udobju in se počutijo »kot domačini«.

S tem, ko so turistom pomagali, da se še bolj poglobijo v vsakdanje življenje kraja, kamor so prispeli, so ustanovitelji Airbnb ustvarili podjetje v vrednosti 30 milijard dolarjev. Ta storitev pokriva 190 držav in 60 milijonov turistov kot svoje stranke.

Dobra novica je, da lahko dobite svoj kos te ogromne pite.

Če se raje najprej temeljito seznanite s situacijo, ki je za vas nova, preden z glavo hitite v bazen, je ta članek za vas. Tukaj je vse, kar morate vedeti, da lahko z oddajanjem nastanitve turistom uspešno služite denar. In osnova je bila osebna izkušnja najema stanovanja prek Airbnb.

Kako deluje Airbnb?

Airbnb je spletna platforma za najem, ki ponuja alternativo hotelskemu poslu. To je tudi dobra priložnost za zaslužek za tiste, ki so dovolj odprti, da spustijo tujce v svoj dom.

Airbnb povezuje popotnike, ki iščejo cenovno ugodne ali edinstvene nastanitve, z gostitelji, ki ponujajo brezplačno posteljo ali pravljično palačo, odvisno od njihovih zmožnosti.

Turisti uporabljajo Airbnb, ko:

• hoteli so prenatrpani (na primer med festivalom);
• cene hotelov so nerazumno visoke;
• hotelov a priori ne marajo in raje živijo »kot doma«.

Obe lahko prideta k vam za nekaj dni, za nekaj mesecev pa se vse to vnaprej dogovori na spletni strani, na tehnične zadeve pa bomo prešli malo kasneje.

Airbnb vzame majhno provizijo tako od turistov kot od najemodajalcev.

Zakaj uvrstiti svoje mesto na Airbnb?

Airbnb je postal zelo priljubljena platforma med najemodajalci, saj vam omogoča dodaten zaslužek, ne da bi porabili preveč časa in denarja. Toda to ne pomeni, da ta vrsta poslovanja le nima negativnih vidikov.

Odpiranje svojega doma tujcem je vedno tveganje.

Prvič, oddajanje stanovanj v najem je tudi neke vrste dohodek, ki je zakonsko obdavčen. Za neplačilo davka (če vas seveda ujamejo) boste morali plačati kazen.

Drugič, vsi smo slišali grozljive zgodbe o hišah, ki so jih uničili ali oropali najemniki. Statistični podatki kažejo, da je takih primerov manj kot 1 %, vendar se tudi zgodijo.

Če pa imate pogum pustiti tujcem, da živijo na vašem posestvu in poskrbite za vaše davke, potem je lahko Airbnb za vas donosen posel.

Če radi komunicirate, vam bo ta storitev pomagala sklepati številna nova poznanstva po vsem svetu. Airbnb uporablja veliko poslovnežev, vi pa boste imeli priložnost spoznati ljudi iz različnih družbenih krogov.

Da ne omenjam, da je prazen dom velik vir stroškov, če ga na noben način ne izkoristiš. Zakaj torej ne prinesete koristi ljudem, ki vam bodo za to tudi plačali.

Zahteve za gostovanje Airbnb

Na začetku morate ustvariti račun, če želite navesti svojo namestitev na Airbnb. Brezplačno je, tako za turiste kot za vas. Za registracijo potrebujete e-poštni naslov ali račun Facebook ali Google+.

Pravni vidiki

Če živite v Rusiji, vam ni treba delati nobenih dodatnih potez. Če boste kot dostojni državljan plačevali davke, imate na voljo dve možnosti:

• plačati dohodnino, kot fizična. obraz;
• registrirati kot samostojni podjetnik posameznik.

Izberite možnost, ki je za vas bolj donosna, ne pozabite, da imajo samostojni podjetniki še vedno zavarovalne premije v pokojninski sklad.

Če živite v drugi državi, preverite to točko v svoji zakonodaji.

Osebni prostor

Z registracijo morate sprejeti pravila igre – tukaj je običajno spoštovati osebni prostor. In če imate doma varnostne naprave, kot so CCTV kamere, opozorite svoje goste vnaprej.

V nasprotnem primeru lahko gost odpove vašo pogodbo in zahteva vračilo denarja, v sistemu Airbnb pa boste prejeli »kazno«.

Porabljen čas

Če resno razmišljate o zaslužku z Airbnb, potem bodite pripravljeni porabiti nekaj ur na teden za to.

Uradno spletno mesto Airbnb morate pogosto obiskati, da komunicirate s svojimi potencialnimi gosti: odgovorite na vprašanja, se pogajate o vseh točkah, da prepričate potnike, da ostanejo pri vas.

Prav tako morate potrditi rezervacijo in preprosto pospraviti za gosti. Slednje lahko seveda zaupate čistilnemu podjetju.

Pridobite dovoljenje lastnika

Če ste sami najemnik, potem boste od lastnika prejeli dovoljenje za podnajem celotnega prostora ali dela, ki je predpisano v pogodbi, da v prihodnje ne bi imeli težav.

Odgovornost

Skupnost Airbnb temelji na zanesljivosti in zaupanju. Zato je zelo pomembno, da natančno in pravilno opišete stanovanje, ki ga najemate: zagotovite resnične fotografije in normalne bivalne pogoje (elektrika, toplota, tekoča voda in čistoča).

V nasprotnem primeru boste ostali z negativnimi ocenami, vaša ponudba pa bo imela nizko oceno in jo bodo najemniki zaobšli.

Kako dobiti dobre ocene

Gostoljubje je ključ do uspeha. Airbnb ima standarde gostoljubja. Zato, če želite v tej storitvi dobro zaslužiti, jih poskusite ujemati. To vam bo pomagalo dobiti dobre ocene, kar pomeni, da bodo vaše storitve postale bolj povprašene.

Matematika je preprosta: dobre ocene = več gostov = več denarja.

Če želite dobiti dobre ocene, morate biti pozorni na naslednje vidike.

1. Vedno posodobite svojo razpoložljivost za najem. Pomembno je, da platforma in bodoči gostje vedo, kdaj je vaša posest zasedena in kdaj je prosta.

2. Bodočim gostom pravočasno zagotovite informacije. Bodite na voljo za klepet in pogosto obiskujte Airbnb, da boste lahko pravočasno odgovorili na vprašanja, vam povedali več o svojem kraju, kdaj se lahko odjavite/odjavite in še več.

Včasih se zgodi, da se popotnik, ko je rezerviral nastanitev pri brezvestnem najemodajalcu, dejansko znajde na ulici v neznanem mestu. V takšni situaciji mu skuša hitro najti zamenjavo in tukaj ste na spletu.

3. Bodite v pomoč. Svojo namestitev vedno pripravite za nove goste. Če morate iz nekega razloga odpovedati rezervacijo, potem to storite vnaprej, da se turist ne znajde v zgoraj opisani situaciji in ima čas, da si mirno poišče nov dom.

4. Bodite pošteni. Zagotovite resnične informacije o svoji namestitvi, da se pričakovanja popotnikov ne bodo razlikovala od realnosti. V nasprotnem primeru bo vaš račun morda blokiran.

O varnosti

Vprašanje varnosti skrbi vsakega zdravega človeka, ki se sooči s pojavom, ki je bil prej neznan, in Airbnb ni izjema.

Vedno obstaja tveganje, da boste naleteli na nezanesljivo osebo. Gostitelji Airbnb so imeli različne situacije, ko je bila hiša po zabavi obrnjena na glavo, poškodovana lastnina, v nekaterih primerih pa so gostje zamenjali ključavnice in niso hoteli oditi.

Prav v Rusiji se to hitro reši s pomočjo policije, v Angliji pa se lahko na primer pojavijo resne težave. Imajo tako stvar, kot je "čepenje". Takrat se lahko neznanci brez povpraševanja vselijo v prazno hišo, od tam pa jih lahko deložirajo le s sodno odločbo, tožba pa je dolgotrajen postopek.

Takšni incidenti so leta 2011 spravili Airbnb v resne težave, zato so od takrat uvedli sofisticiran sistem preverjanja, ki je postal merilo v industriji najema/najemov.

Ne morete biti anonimni, sistem pregledovanja in ocenjevanja pa deluje v obe smeri, tako da gostje in najemodajalci ostanejo v mejah spodobnosti. tiste. v svoj dom lahko spustite le zaupanja vredne ljudi z dobrimi ocenami.

Pred potrditvijo rezervacije lahko stranke komunicirajo samo prek Airbnb. Vsa sporočila, ki vsebujejo telefonsko številko, so samodejno blokirana. Seveda obstajajo rešitve, kot je pošiljanje številke po delih, vendar jo potrebujete?

Poleg tega sistem potrdi tudi bančne kartice udeležencev. Kontakte z gostom lahko zamenjate šele po plačilu rezervacije, tako da lahko pokličete in komunicirate na bolj priročen način.

Vsa plačila se izvajajo znotraj sistema s pomočjo spletne banke. Ko gost opravi rezervacijo, mora vnesti podatke svoje kartice, oziroma plačati preko sistema PayPal, ki skrbi tudi za varnost uporabnikov.

Plačilo se nakaže na vaš račun naslednji dan po tem, ko se gost prijavi v vašo nepremičnino.

Druga pomembna stvar je, da imate vedno možnost, da zahtevo za rezervacijo zavrnete, če se vam gost ne zdi dovolj zanesljiv. Za to ne bo nobenih sankcij, imate pravico sprejeti le tiste, ki jim zaupate.

Če potrebujete več informacij, ima Airbnb funkcijo Facebook Connect, ki gostiteljem omogoča, da prijatelje gostov vprašajo za priporočila.

Če se ti varnostni ukrepi izkažejo za neučinkovite, bo najemodajalec plačal zajamčeno zavarovanje v višini 1 milijon dolarjev. Zavarovanje lahko sklenete, če vaša škoda ne presega 1 milijona dolarjev.

Če imate kakršne koli težave, se lahko obrnete na Airbnb in zahtevate vračilo. Upoštevajte, da zavarovanje ne zajema vseh vrst premoženjske ali osebne odgovornosti, zato bi bilo morda bolje, da sklenete ločeno zavarovanje.

Kako ustvariti račun Airbnb

Izpolnjevanje podatkov o vašem seznamu Airbnb je enostavno. Platforma je sama po sebi intuitivna, zato izpolnjevanje računa ne bo trajalo dolgo. Če pa želite izstopati iz množice, potem je tukaj nekaj nasvetov za vas.

glavo

Marsikdo podcenjuje pomen svetlega in privlačnega naslova in napiše nekaj takega kot "Svetlo in moderno enosobno stanovanje v centru mesta." Ni slabo, a takih naslovov je na tisoče.

Če želite izstopati iz sive mase, morate biti malo ustvarjalni, zapomniti se morate. Na primer, v Minsku je "taksi z veverico", vsi v mestu ga poznajo. Samo moški svoje stranke vozi v poceni tujem avtomobilu, v kabini njegovega avtomobila pa živi prava krotka veverica. Malenkost, ampak kul.

V naslovu ni treba navajati svojega mesta, to je že jasno. Popotniki med predlaganimi možnostmi najprej izberejo mesto, nato pa apartmaje.

Če se vaše stanovanje nahaja zunaj mesta, je vredno omeniti.

Opis

Z opisom je vse preprosto, najbolje je, če o svoji nastanitvi pišete jasno in, kar je najpomembneje, iskreno. Vključite čim več pomembnih podrobnosti, da bodo gostje natančno vedeli, kaj lahko pričakujejo. Ne postavljajte lažnih ali pretiranih trditev.

Če želite videti bolj profesionalno, prevedite svoj opis vsaj v angleščino, priporočam tudi španščino in kitajščino, vendar to ni obvezno. Na ta način boste ustvarili večjo kredibilnost s svojim prizadevanjem, da vas razumejo.

Fotografija

Fotografije so zelo pomembne. Najpogosteje najemajo stanovanja z dobrimi fotografijami. Tukaj je logika preprosta, višja kot je kakovost fotografij, več je rezervacij.

Fotografirajte podnevi, najboljša je naravna svetloba. Na svoj račun lahko naložite le 10 fotografij, zato izberite tiste, ki gostom dajejo jasnejšo predstavo o vašem prostoru: kako izgleda, kakšne je velikosti, kakšna postelja, kopalnica itd.

Za ideje vam svetujem, da se obrnete na svoje dražje in priljubljene konkurente. Poglejte, katere kote izberejo, in storite enako.

Airbnb ponuja tudi lastne fotografe. Fotografiranje je brezplačno. Na vaših fotografijah se bo pojavila ikona, da jih je posnel uslužbenec Airbnb, kar pomeni, da so zanesljive, vi pa imate še en plus za zaupanje. Samo ugotovite, ali je ta storitev na voljo na vašem območju.

Postavite pravila

Airbnb omogoča vsem gostiteljem, da postavijo svoja pravila za goste. Upoštevajte svoje potrebe, potrebe popotnikov in sosedov. Na primer, ne delajte hrupa po 23:00, ne kadite. Določite število ljudi, ki ste jih pripravljeni spustiti v hišo. Morda jim boste želeli dodeliti nekaj gospodinjskih opravil, na primer odvoz smeti, zalivanje rož.

Tvoj profil

Vaš profil je eden najpomembnejših elementov vašega računa. Ljudje zaupajo ljudem. Zato bi morali v očeh popotnikov gledati kot na osebo, ki je vredna zaupanja. Izpolnite svoje podatke čim bolj popolno in jasno, da bodo gostje vedeli, kaj lahko pričakujejo od vas kot gostitelja.

Cena

Še en pomemben vidik, na katerega so vsi pozorni pri izbiri doma, je cena. Preden določite cene, si oglejte cene najema vaših konkurentov. Upoštevajte njihovo lokacijo, fotografije in analizirajte, kako uspešni so (glede na ocene). Poglejte si cene hotelov.

Medtem ko ste novi, določite svojo ceno nekoliko nižjo kot pri sosedih za približno enako stanovanjsko možnost. Upoštevajte, da boste morali plačati pristojbino za Airbnb, kupiti osnovne stvari, kot je toaletni papir, in morda čistilno podjetje.

Če resno razmišljate o zaslužku na Airbnb, bodite prilagodljivi pri določanju cen. Poglejte povpraševanje trga in zvišajte ali znižajte cene, odvisno od turistične sezone.

Lafhack. Ocenjevanje sezone je zelo preprosto, pojdite na wordstat.yandex.ru. Preverite postavko »Zgodovina poizvedb« v vijolični iskalni vrstici. V vrstico napišite »hotel Moskva«, namesto Moskva napišite svoje mesto in kliknite »Izberi«. Videli boste graf, iz katerega boste razumeli, kako pogosto turisti iščejo nastanitev v vašem mestu glede na letni čas.

Uporaba teh je zelo preprosta, če veste, da se pričakuje, da se bo povpraševanje povečalo naslednji mesec, potem zvišajte cene. Po drugi strani pa, če še nimate veliko gostov, znižajte cene, dokler ne dobite vsaj 2-3 pozitivnih ocen.

Če ne želite delati takšnega bobnanja, ima Airbnb vgrajeno orodje za določanje cen. Samodejno bo prilagodil vašo ceno glede na povpraševanje na vašem območju. Nastavite lahko najnižjo in najvišjo ceno na dan.

Kontrolni seznam najemodajalca

Torej ste izpolnili svoj profil v skladu z vsemi pravili in celo prejeli svojo prvo rezervacijo. Kaj je naslednje? Zdaj morate svojo namestitev pripraviti za sprejem gostov.

Ne glede na raven udobja, ki ga ponuja vaša nastanitev, morate vedno pričakati goste s čistočo in prijaznostjo. Razmišljajte o svoji nepremičnini kot o profesionalnem hotelu, poskušate čim bolj povečati izkušnjo gostov in dobiti dobre ocene.

Preverite svojo namestitev

Ne pozabite, da pričakovanja vaših gostov ne smejo biti v nasprotju z realnostjo. Pomislite, kako vaše pohištvo opravlja svoje funkcije. No, če je pralni stroj, če pa je pokvarjen, potem bi bilo bolje, da ga ne bi imeli.

Ne preobremenjujte prostora, manj pohištva je bolje kot več. IKEA minimalizem je ravno pravi. Vendar morate skrbeti za varnost manj stvari.

Postavite stvari v red

Pred najemom hiše se dogovorite za generalno čiščenje. Počistite kuhinjo, kopalnico, hodnik. V bistvu, kamor lahko pridejo vaši gostje.

Umazana stanovanja so tista, ki je v začetku ubila mnoga podjetja Airbnb. Od vas se ne zahteva nič nadnaravnega, samo:

• Sesajte preproge in pobrišite tla;
• Obrišite prah, tudi tam, kjer običajno ne plezate;
• Očistite svojo kopalnico do sijaja. Ste že kdaj slišali stavek: "WC je obraz gostiteljice." Hudo, vendar do bistva.

Popravi, kar je pokvarjeno

Polomljene žice, šibke stopnice, pokvarjeno pohištvo - popravite ali zavrzite vse, kar bi lahko pohabili vaše goste s svojo okvaro. Dobre ocene so nam pomembne, kajne?

Zamenjajte posteljnino

Ta nasvet se morda zdi očiten, vendar bi bili presenečeni, koliko hostlov ga zanemarja. Posteljnino zamenjajte po vsakem gostu. Če ste preleni za pogosto pranje, kupite več kompletov. Tako se boste izognili slabim ocenam. In komu so všeč lasje nekoga drugega na blazini?

Izpraznite hladilnik

To pravilo je iz kategorije "uniči vse sledi prisotnosti prejšnjih gostov." In zdi se, da je za mnoge gostitelje prav tako nejasna kot prejšnja točka.

Nihče ne mara napol pojedene pice nekoga drugega v hladilniku. Če pa kupite sol, poper, olje za cvrtje itd., bodo gostje zadovoljni.

Očistite kopalnico

Vsak dober gostitelj Airbnb svojim gostom ponuja 3 osnovne stvari: čisto posteljo, čisto kuhinjo in čisto kopalnico. Vedno imejte v mislih te 3 točke in dobili boste dobre ocene, kar pomeni še več gostov. Upam, da vas to motivira, da postanete dober gospodar.

Koristno bo tudi nakup brisač, toaletnega papirja, mila za roke, šampona, balzama, gela za prhanje, zobne paste in vsega, kar se vam zdi prav. To ni zapravljanje denarja, ampak naložba.

Spremljajte dragocenosti

Če oddajate sobo v vašem domu ali imate goste, ki bivajo pri vas več kot en teden, poskrbite, da bodo vaše dragocenosti na varnih mestih. Denar, nakit, osebne papirje in družinske albume s fotografijami hranite tam, kjer vaši gostje nimajo dostopa.

Če je potrebno, lahko celo kupite sef, da boste mirni glede svojih stvari.

Gostom dajte ločen ključ

Prepričajte se, da imate vsaj en rezervni ključ za goste. Nikoli jim ne dajte svojih edinih ključev, če jih izgubijo.

Vedno se da nekaj narediti bolje. Če so vam dobre ocene pomembne, potem je tukaj nekaj koristnih nasvetov, na katere morate biti pozorni.

Dodana vrednost

Pomembno je razumeti, da bolj ko ste pozorni na udobje svojih gostov, več popotnikov bo od vas najelo apartma. Če resno razmišljate o zaslužku z Airbnb, razmislite o dodani vrednosti, ki jo lahko zagotovite svojim gostom, vsaj na začetku svojega poslovanja.

Če boste pozorni na ocene vaših priljubljenih konkurentov, boste opazili, da turisti zelo cenijo malenkosti, za katere so poskrbeli njihovi najemodajalci.

Poznam veliko ljudi, ki so preleni, da bi se z vsem tem ukvarjali, in jih razumem, vendar so njihovi rezultati ustrezni.

Ne prisilite gostov čakati

Vedno dobrodošli gostje, in če nimate časa, potem o tem povprašajte prijatelje. Upoštevajte, da lahko potniki prispejo ponoči in bodo morali nekje ostati.

Lahko ste prepričani, da ne boste dobili dobrih ocen, če boste svoje goste držali pred zaprtimi vrati in čakali na goste več ur.

Dobimo jih na letališču

Prvi vtis je najbolj nepozaben. Najboljše, kar lahko storite za goste v tem primeru, je, da jih srečate na letališču ali železniški postaji. Prvič, na ta način ne boste le bistveno zmanjšali števila SMS-ov z vprašanji, kako priti do tja, ampak tudi olajšali življenje potnikom. Verjemite mi, cenili bodo.

Če nimate časa ali želje za vožnjo, zagotovite gostom podrobne informacije o tem, kako priti do vas z javnim prevozom ali taksiji. Povejte jim o cenah vozovnic in jim zagotovite znake, ki jim bodo pomagali vedeti, da so na pravi poti.

Pomagajte jim lažje krmariti v novi situaciji

Ustvarite »Dobrodošlico« (natisnite jo na kos papirja ali karkoli že vaša domišljija zadostuje) in vanjo vnesite informacije, ki bi jim lahko koristile. Na primer, vaši kontaktni podatki, seznam najboljših mestnih restavracij, muzejev in stvari, ki jih lahko počnete.

Naslednji dan preverite, kako so vaši gostje. Ali potrebujejo še kaj. Če imate čas in željo, jih lahko preživite skupaj, razkažete mesto turistom. Kljub temu najem prek Airbnb ni povsem enak kot pri običajnem najemanju/najemu stanovanja, do neke mere je tudi skupnost.

Izstopajte iz množice

Poskusite gostom ponuditi nekaj posebnega, da izstopate iz konkurence. Večerja v restavraciji, brezplačen ogled, domači piškoti. Zagotavljam vam, da bodo vaši gostje zadovoljni in vas priporočajo svojim prijateljem.

Prosite za povratne informacije

Začeti nov posel ni enostavno. To velja tudi za vaše podjetje Airbnb. Če ste novi na spletnem mestu, boste težko našli svojega prvega gosta. Ljudje običajno izberejo kraje, kjer so drugi obiskali pred njimi in povedali o svojih izkušnjah. Želijo vedeti, kaj lahko pričakujejo in to je v redu.

Dobra novica je, da če ste novi na platformi Airbnb, lahko prosite svoje prijatelje ali družino, da pustijo oceno. Plačajte bivanje sami po najnižji ceni. Da, zaradi provizije storitve boste izgubili nekaj denarja, vendar vam bo veliko lažje.

Kaj storiti, če še vedno dobite negativne povratne informacije

Včasih, tudi če se zelo potrudiš, gredo stvari k vragu. Ko imate v svojem profilu prvi negativen komentar, je to vprašanje časa. Ne glede na to, zakaj so vam gostje dali nizko oceno, morate ostati mirni in poskušati hitro in taktično rešiti situacijo.

Opravičite se svojim gostom za to, kar se je zgodilo. Tudi če se ne strinjate s pregledom. Posel je posel in stranka ima vedno prav. Sporočite svojim bodočim najemnikom, da vam je žal za to, kar se je zgodilo, in se potrudite, da se to ne bo ponovilo. Če menite, da je gost kriv, imate 14 dni po odjavi, da pustite povratne informacije.

Če je bila negativna ocena preveč negativna, napišite javni odgovor na oceno in pojasnite, kaj se je zgodilo, kako ste popravili situacijo, in goste prepričajte, da tega ne bodo več doživeli.

Vse ocene so za vedno, zato se ne vdajajte čustvom, tudi če si tega res želite, in ostanite profesionalni, ne glede na to, ali z gostom komunicirate osebno ali težave rešujete prek spleta. Vedno priznajte svoje napake in obravnavajte povratne informacije kot prijazen nasvet, kako izboljšati.

Ne pozabite, da lahko dobra komunikacija vedno prepreči slabo oceno. Vedno ostanite v stiku z gosti in poskušajte narediti njihovo bivanje čim bolj brezhibno.

Pogosto so slabe ocene napisane zaradi preprostega nesporazuma. Zato poskusite biti pravilno razumljeni.

Kako najbolje zamenjati ključe

Izmenjava ključev je prvi stik z gostom. Poskrbite, da bo pustil dober vtis. Če nimate časa, da bi se osebno srečali s svojimi gosti, je tukaj nekaj načinov, kako jim lahko predate ključe.

Vprašajte prijatelje

Najpogostejši način. Če tega ne zmorete sami, potem vprašajte sorodnike, prijatelje ali sosede. Turistom dajte telefonsko številko osebe, ki ima ključ.

Ključ pustite v bližnji trgovini

Tudi bližnja trgovina ali kavarna je odličen kraj, kjer lahko pustite ključ. Toda v tem primeru morate biti popolnoma prepričani v zanesljivost delavcev. Poskrbite tudi, da bodo vaši gostje prispeli v delovnem času, sicer boste ustvarili samo novo težavo.

Uporabite sef za ključe

Morda najlažji način za izmenjavo ključev, če nenehno nimate časa in ne želite vleči okolice. Kupite majhen sef s ključavnico s kombinirano ključavnico. Potem bodo vaši gostje lahko prišli v stanovanje kadarkoli v dnevu. Lahko ga pritrdite neposredno na vrata ali pa ga postavite na kakšno skrivno mesto.

Namestite lahko tudi elektronsko ključavnico, ki jo lahko upravljate na daljavo z mobilnim telefonom. Ali pa lahko daste kodo svojim gostom in jo spremenite vsakič, ko se odjavijo.

Ikona Surephost

Če ste v enem letu prejeli vsaj 10 gostov, potem imate možnost pridobiti status supergostitelja (supergostitelj). Za to je treba izpolniti več zahtev. Odgovoriti morate na vsaj 90 % vaših povpraševanj o rezervaciji, več kot 80 % vaših mnenj pa mora imeti 5 zvezdic.

Z pridobitvijo značke Superhost boste postali bolj vidni med svojimi konkurenti in imeli boste svoje ugodnosti in bonuse.

Rezultati

Če ste gostoljubna oseba in ste pripravljeni spustiti tujce v svojo hišo, je lahko Airbnb dober vir dodatnega zaslužka za vas. Toda za opravljanje tega posla morate na začetku najti prosti čas.

Ali je donosno najeti stanovanje prek Airbnb? Odgovor je nedvoumen – da. Prvič, dnevni najem stanovanja je vedno bolj donosen, in drugič, tujci plačajo več denarja.

Marsikdo si je uspel ustvariti stalen vir dohodka z oddajo nekaj stanovanj in prejemanjem šestmestne številke na mesec. In lahko tudi, če uživate v gostovanju in ste pozorno prebrali ta članek.

Airbnb je storitev, ki jo mnogi navdušeni popotniki danes raje uporabljajo. Kaj on predstavlja?

Ponuja storitve najema zasebnih apartmajev, hiš in drugih namestitvenih možnosti po vsem svetu. V njegovi bazi podatkov lahko najdete tudi hostle, vile, penzione in celo zelo eksotične možnosti, kot so šotori ali vagoni na osebni parceli. Stran ponuja široko paleto zasebnih nastanitev po dostopnih cenah (pogosto nižjih od drugih znanih rezervacijskih sistemov). Portal je še posebej priročen za samorezervacijo - vedno hiter, na voljo so lokalne različice za številne jezike, mobilna aplikacija je zelo priročna, na voljo je jasen opis predmetov, veliko fotografij in mnenj popotnikov.

Ta storitev je odlična za tiste, ki:
- želite prihraniti denar pri najemnini
– potuje v drugo državo za daljše obdobje (za daljše obdobje veljajo posebne, nižje cene);
– raje hotelsko nastanitev kot udobne apartmaje z domačim vzdušjem;
- rad komunicira z lokalnimi prebivalci ali ne nasprotuje življenju v družini gostitelja.

Na splošno je vmesnik storitve zelo priročen in razumljiv, tako da lahko preprosto krmarite po spletnem mestu že od prvih minut.

Pogled od znotraj

Torej lahko vsaka oseba, ki se je registrirala na spletnem mestu, najame ali odda svoje stanovanje in na tem zasluži. Storitev Airbnb v tem primeru nastopa kot posrednik in porok med stranko in najemodajalcem – vsa plačila se izvajajo neposredno prek storitve s pomočjo PayPal ali plačila z bančno kartico.

Postopek registracije je obvezen za nadaljnje rezervacije. Dodajte fotografijo na svoj račun, napišite nekaj vrstic o sebi - to je vse, kar je potrebno za potrditev, da ste resnična oseba. Zdaj lahko iščete. To storite tako, da vnesete zahtevane podatke o datumih in cilju, nato pa se prikaže stran z razpoložljivimi možnostmi in zemljevid z oznako njihove lokacije. Iskanje je mogoče omejiti s filtri (cenovni razpon, površina, vrsta nastanitve itd.). S klikom na možnost, ki vas zanima, boste našli popoln opis tega objekta, podatke o lastniku in ocene prejšnjih gostov. Ostaja le brati, primerjati in izbrati najboljšo možnost.

Nianse rezervacije

Pri uporabi spletnega mesta airbnb bodite najprej pozorni na predmete z velikim številom fotografij in najbolj realističnim opisom. Ne bi smeli rezervirati prenočišča, kjer je predstavljen samo pogled z okna ali fotografije lokalnih znamenitosti. Bodite pozorni na opis: mora biti čim bolj podroben. Če je lastnik objavil le nekaj vrstic o svoji namestitvi, najverjetneje od njega v nadaljnji komunikaciji ne boste mogli pričakovati podrobnih odgovorov.

Zaupajte tistim predmetom, kjer je že več pregledov. Seveda, če je predmet čisto svež, a vam je všeč, cena in opis pa kar zadovoljiva, lahko tvegate. Če po prihodu ugotovite, da opis ne drži, imate 24 ur časa, da stopite v stik s tehnično podporo spletnega mesta in poveste o trenutni sporni situaciji. V tem primeru in v številnih drugih (nepristop lastnika, neusklajena odpoved rezervacije) lahko računate na odškodnino za materialno škodo s strani uprave portala. Za lastnike obstajajo določena jamstva. Airbnb najemodajalcem nudi impresivno zaščito pred krajo. Več informacij o pogojih odškodnine najdete na spletni strani.

Pri izbiri predmeta je treba upoštevati tudi pogoje rezervacije (fleksibilno, zmerno, strogo itd.). Da se izognete presenečenjem, upoštevajte tudi potrebo po varščini, stroških čiščenja in drugih določilih.

Torej, ko je izbira opravljena, pišite lastniku, da pojasni vse podrobnosti o izbranem predmetu. In šele po rešitvi vseh perečih vprašanj lahko zahtevate rezervacijo. Upoštevajte, da je za najem airbnb treba plačati obvezno storitev v višini približno 10 % celotnega zneska rezervacije. Po potrditvi rezervacije s strani lastnika apartmaja boste prejeli e-pošto s kontaktnimi podatki objekta, znesek za najemnino pa bo zamrznjen na vaši kartici. Denar bo nakazan gostitelju šele po 24 urah od trenutka vašega vstopa. V tem času lahko po potrebi vložite zahtevek.

Tukaj je pravzaprav vse, kar morate vedeti o delu AirBNB, da lahko varno uporabljate njegove storitve. Lepo potovanje in lepe počitnice s to storitvijo!

Redno uporabljam Airbnb. Zelo zadovoljen, še posebej donosno v dragih mestih: Pariz, München, Hong Kong. Vedno obstajajo dobre možnosti, zagotovo boljše od majhnih hotelskih sob.

Kakšna je bila cena v primerjavi s hoteli? Kolikor sem opazil, stran ni ravno poceni stanovanja, prej povprečna raven. Čeprav je, če primerjamo, stanovanje večje po površini, pogoji pa so boljši in prijetnejši.

- Ko so vsi hoteli iz enega ali drugega razloga zasedeni, Airbnb oh, kako varčuje. In razmerje med ceno in udobjem je neprimerljivo. Zelo dobro se je z lastnikom dolgo dogovoriti o popustu. In če greste z veliko družbo, potem na splošno lahko najdete odlično možnost.

»Moja prva izkušnja z airbnb ni bila povsem neuspešna. Najdeno poceni stanovanje ob morju. Cena je bila tako privlačna, da se niti niso ozirali na to, da ni niti ene normalne fotografije samega stanovanja, le kakšna okolica. Da, in pri ocenah ni jasno, kaj - očitno od prijateljev. Na vsa moja vprašanja je gostiteljica odgovorila izjemno kratko in preveč pozitivno. Ob prihodu na kraj se je izkazalo, da je garsonjera velikosti shrambe, kjer je bila tudi hoja med posteljami problematična. Vode primanjkuje, na dvorišču pa je smetišče, kar si je celo strašljivo predstavljati. Takoj smo preklicali rezervacijo, poslali pritožbo na airbnb, saj je bil denar vrnjen na račun. Pred naslednjimi potovanji bom stokrat premislil, preden se bom odločil, da se vrnem na airbnb.

- In uporabili smo airbnb, ko smo šli v Sankt Peterburg za novoletne praznike. Z gostiteljico smo si izmenjali kontakte, se pogovarjali, dobili smo celo popust. Prispeli smo, imeli smo se super, zaradi kuhinje veliko ceneje kot v hotelu - to je bistveno znižalo stroške hrane. Storitev je delovala brez težav, hvala.

- Prek airbnb smo rezervirali apartma v Barceloni, saj so tam hoteli neprimerno dragi. Tudi s provizijo mesta se je izkazalo ceneje. Toda moral sem se poigrati - včasih sem naletel na nepremičninske posrednike, včasih lastniki dolgo niso odgovorili, včasih odgovarjajo precej nesramno ... A vseeno so našli dobro stanovanje in blizu centra. Gostiteljica je takoj odgovorila, odpisali smo, postavili na tono vprašanj. Dobila naju je že v apartmaju in celo naredila popust, saj sva se odločila ostati še nekaj dni. Pravzaprav dobra storitev, čeprav s svojimi odtenki, vendar je še vedno vredna tveganja.

– Težava spletnega mesta je, da morate rezervirati veliko vnaprej: še vedno morate počakati, da potrdijo, zavrnejo ali preprosto ne odgovorijo. Takšen poskus iskanja stanovanja v Amsterdamu je pripeljal do tega, da smo morali nujno poiskati hotel, saj se skoraj nobeden od lastnikov ni pravočasno oglasil.

- Storitev je dobra za draga mesta ali za dolgo časa, ko lahko prosite za popust. In potem z njihovo provizijo teče hoo. Če greš za par dni, te ne bi več kontaktiral.

– Normalno spletno mesto! Mogoče sem seveda imel srečo z lastnikom ... Ampak bil sem zadovoljen, vse je šlo brez enega samega prekrivanja. Lastnik je zelo prijazen, vse nam je povedal, brez doplačila nam je vnaprej poklical taksi na letališče. Stalo je nekaj manj kot 100 evrov, glede na to, da smo živeli 10 minut z metrojem od centra Pariza. Vsekakor se bomo vračali vedno znova!

– No, za takšno ceno lahko najamete kateri koli dostojen hotel z zajtrkom, vso ugodnostjo in pogledom na Louvre) Če vas vodijo takšne cene, potem ne vidim smisla uporabljati Airbnb.

Sodobni popotniki ne želijo biti omejeni na potovanje znotraj lastne države. Če finance dopuščajo, se mnogi odpravijo iskati pustolovščine v najbolj oddaljene kotičke našega planeta. Samo predstavljati si je treba, koliko truda je bilo pred četrt stoletja potrebno za mednarodno potovanje.

Pomanjkanje mobilnih komunikacij, isti internet, težave v veleposlaništvih - in to so samo rože. Medtem ko lahko zdaj z odpiranjem internetnega brskalnika najdete toliko informacij, da je njihova količina dovolj, da zagotovite, da je vaše prihajajoče potovanje čim bolj zanesljivo.

In koliko je vredna rast naših potreb? Ko je lani obiskal nek hotel s petimi zvezdicami v Turčiji, si človek naslednje leto ne želi več z nič manj udobja oditi na Hrvaško. Poleg tega si vsi prizadevajo najti gnezdo cenejše in z velikim številom udobnih pogojev.

Danes bom govoril o odlični storitvi za najem stanovanj po vsem svetu od lastnikov stanovanj, ki je našla priznanje po vsem svetu in uporabniku omogoča najem poceni stanovanj / sob v katerem koli kotičku planeta. Govorimo o spletnem mestu airbnb.ru.

Mimogrede, Rusi zaradi nepoznavanja njenega obstoja neradi uporabljajo storitev najema stanovanj Airbnb. Obstajajo starejše storitve, kot je hotellook.ru ali na splošno "oldies", ki se obdržijo le na račun državljanov držav CIS. To so spletna mesta, kot je booking.com. Prav tako so dobri na svoj način, a posebnost AirBnb je, da je tukaj mogoče najeti stanovanja od lastnikov stanovanj, in to je njegova glavna prednost. Ampak najprej stvari.

Storitev Airbnb – pogled od znotraj

Airbnb.ru vam ponuja priložnost v nekaj klikih najemite poceni stanovanje ali sobo v mnogih državah sveta. Airbnb ne predstavlja le hostlov in apartmajev za najem, ampak za ljubitelje izvrstnega počitka obstajajo ponudbe za najem drage jahte ali neke vrste orientalske palače.

In kar je dobro, je to, da na Airbnb (AirBnb) najdeš cenovno ugodno možnost stanovanja na zelo dobrem mestu, v katerem, če si najameš hotelsko sobo, plačaš petkrat več denarja. Tukaj je primer Airbnb - najem sobe v Barceloni s pogledom na Sagrada Familia stane 1848 rubljev

Na zgornji fotografiji je to pogled od tam, kjer boste živeli! Čas teče in menjalni tečaj rublja proti dolarju in evru se spreminja, a vseeno bo v odstotkih najem stanovanj prek AirBnb cenejši kot v hotelu.

Da, če iz nekega razloga niste pogledali zgornjega videa, vam bom spet povedal, da je sama zgodba o nastanku spletne strani Airbnb precej smešna. Dva fanta, ki sta bila študenta v drugi državi, sta se pri najemu sobe napačno izračunala s svojimi financami in da bi se nekako dvignila s kolen, sta začela oddajati zračno blazino na tleh. Mimogrede, ime spletne strani Airbnb neposredno izhaja iz opisa te zgodbe, v prevodu pa pomeni zračna blazina in zajtrk.

Kot kaže praksa, storitev Airbnb (AirBnb) ponuja široko paleto stanovanjskih možnosti v Evropi ali Ameriki, medtem ko Vzhodna Azija za obstoj storitve Airbnb še ni slišala, ali pa imajo svoje konkurenčno spletno mesto, podobno Airbnb, a tukaj storitev Airbnb skoraj ne obstaja. Čeprav lahko z veliko željo in Googlovim prevajalcem pri roki dobite tudi dobra stanovanja po ugodni ceni.

Všeč mi je, da lahko na Airbnb takoj filtrirate stanovanja po kakovosti, pogledu z okna, lokaciji, ceni, tudi po obrazu lastnika te nepremičnine in njegovi prijaznosti, saj na spletnem mestu Airbnb ljudje pišejo resnične ocene o stanovanjih, ki so jih najeli od lastnikov. Poleg tega to niso plačane ocene, ampak resnični komentarji resničnih ljudi:

Kot vsak projekt ima tudi storitev Airbnb svoje prednosti in slabosti, o katerih bom govoril v nadaljevanju.

Prednosti Airbnb

1. Airbnb je adostopne cene

Tudi v največjih mestih na svetu obstajajo cenovno ugodna stanovanjska ponudba. Spletna stran Airbnb je dokaz za to. Na Airbnbju je precej mogoče najti boljše ponudbe za najem stanovanj v primerjavi z zasebnimi oglasi za najem apartmajev ali hotelov. Lokalno zastopstvo je praviloma omejeno na ljudi, ki si želijo nekaj dodatnega zaslužka s svojim stanovanjem. Pravzaprav so ponudbe na Airbnb popolnoma drugačne. Če poskušate najeti stanovanje v Londonu za 100 $, potem je bolje, da ne greste nikamor, vendar vam bodo v mnogih delih mesta z veseljem zagotovili zračno vzmetnico. Na Airbnb se je res ceneje nastaniti ob prihodu, poleg tega boste imeli lokalnega prebivalca »pri roki«, on je lastnik stanovanja, ki ste ga najeli, ki vam bo vse pokazal in povedal.

2. Airbnb je udobje

Če vam je udobno in udobno življenje na ravni luksuzne hotelske sobe zelo pomembno, vam bo storitev Airbnb popolnoma ustrezala. Veliko lastnikov stanovanj praviloma oddaja svoje stanovanje za zaslužek v času, ko se sami odpravijo na počitnice ali preprosto živijo v drugem kraju pri sorodnikih. V tem primeru se boste s svojo popolno avtonomijo absorbirali v domače vzdušje.

Mislim, da ne boste zavrnili pogleda, kako Francozi ali Italijani opremljajo svoja stanovanja, ali kakšne gospodinjske aparate uporabljajo Nemci ali Britanci. Z gotovostjo lahko rečem, da očitno med bivanjem v hotelu ne boste dobili tako velike količine informacij.

Pogosto se takšna stanovanja oddajajo čim bolj popolnoma opremljena - zagotovljeno vam bo vse, kar potrebujete za normalno življenje, vključno s pralnim strojem, pomivalnim strojem in opremljeno kuhinjo s polnimi kompleti aparatov in posode.

Tukaj je nekaj primerov stanovanj

AirBnb stanovanje v Londonu

AirBnb stanovanje v New Yorku

Airbnb stanovanje v Parizu

Airbnb stanovanje v Rimu

3. Airbnb jeodprta komunikacija

Med dobavo stanovanj lastniki ne iščejo le potencialne stranke, tako kot vi imajo edinstveno priložnost za komunikacijo s tujci. Kot kaže praksa, se ljudje vedno z veseljem pogovarjajo o različnih temah, vse do dejstva, da vam bodo dali dragocene nasvete o obisku določenega kraja ali pa vam bodo na primer dali številko najcenejšega taksija, ki ga boste dobili. na mesto, ki ga potrebujete. Ne mislite, da to ni potrebno - če ni želje, vas nihče ne bo obvezal

4. Airbnb je približnovnaprejšnja razprava o stanovanjskih razmerah

Storitev Airbnb predvideva izpolnitev pogoja pred rezervacijo – zagotovo boste morali komunicirati z lastnikom stanovanja, kjer vam bodo na vsa vaša vprašanja zagotovili izčrpne odgovore. Na primer, kako je z infrastrukturo na vašem območju, ali so poceni supermarketi, ali je podzemna ali avtobusna postaja daleč stran. Imate možnost, da razjasnite, kar vam srce poželi.

5. Airbnb jepovezovanje računov

Če ste na Facebooku, je enostavno spremljati gibanje svojih prijateljev, še posebej, če je njihov profil neposredno povezan s storitvijo Airbnb. Delite svoje vtise!

Slabosti Airbnb

1. Ne trdim, Airbnb je odlična storitev. Toda Airbnb ima, tako kot vse drugo, svoje slabosti. Najprej je to pomanjkanje profesionalnega pristopa. Večina lastnikov stanovanj je običajno navadnih ljudi, ki želijo dodatno zaslužiti, zato bodite pripravljeni na vse in bodite čim bolj potrpežljivi (še posebej, če apartma rezervirate prvič) – nekatera vprašanja med razpravo lahko trajajo predolgo.

2. Življenjske razmere. Vsaka oseba ima svoje moralne vrednote, zato je verjetno, da vaše želje ne bodo sovpadale z določenimi življenjskimi pogoji lastnika. Ne zato, ker ste prevarani, samo zato, ker imajo vsi različne preference.

3. Pomanjkanje takojšnje rezervacije na Airbnb je tudi majhna slabost, predvsem za poslovneže. Dejstvo je, da če druga spletna mesta za najem in najem apartmajev - analogi Airbnb, ki ponujajo rezervacije v hotelih, zagotovijo največ pet minut za dokončanje naročila, bo moral Airbnb počakati na odločitev lastnika. Zato ta možnost ni primerna za ljudi, ki so še danes doma, jutri pa - nekje na drugem koncu sveta in nujno potrebujejo stanovanje.

4. Na Airbnb praktično ni zasebnosti. Če želite rezervirati na Airbnb, boste morali porabiti čas za to. Registracija, pošiljanje in preverjanje dokumentov, izpolnjevanje profila (ki je, mimogrede, obvezen). Dokumenti bodo na voljo samo administraciji strani in jih lastnik praviloma ne bo videl, razen če ga seveda užalite ali storite kaj drugega nezakonitega. No, še en pomemben odtenek na Airbnb je možnost skupnega življenja, ko lahko drugi ljudje potencialno živijo v stanovanju z vami.

5. Naj vas ne preseneti niti dejstvo, da vam lahko zavrnejo rezervacijo, če gostitelju na Airbnb preprosto niste všeč vi ali vaš profil – tudi to je povsem mogoče. Strinjam se, vsak se sam odloči, kdo se lahko priklopi nanj.

Opozarjam vas na dejstvo, da je vredno prebrati vnaprej Ocene Airbnb ali si podrobneje ogledate lastnikov profil. Nikoli ne veš, kako se bo tako ali drugače obnašal. In tako že lahko namigujete na nekaj skupnih interesov.

Kako uporabljati AirBnbovo "napihljivo storitev", kupone za popust AirBnb

Za začetek pojdite na Spletno mesto Airbnb in se registriraj. Mislim, da te operacije ne bi smeli podrobno opisovati, vse je preprosto in jasno. Mimogrede, morda ste že slišali, da obstaja kuponi za popustairbnb. Bi radi prejeli 25 $ popusta pri rezervaciji nastanitve? Če je odgovor pritrdilen, potem sledite tej povezavi, vanjo je že prišita koda kupona airbnb, poleg tega pa boste z registracijo na spletnem mestu prejeli bonus v višini 25 $. To pomeni, da vas bo z naročilom stanovanja za najem stroški najema stali 25 $ ceneje! Strinjam se, ni slabo!

Domača stran spletnega mesta Airbnb vsebuje najbolj vroče ponudbe z vsega sveta, če niste našli nič primernega, vnesite mesto, kamor greste. Sistem Airbnb vam bo dal izčrpno število ponudb za določeno lokacijo in lokacijo predlaganega stanovanja na zemljevidu. Na Airbnb je na voljo tudi veliko filtrov (kot v spletni trgovini), ki lahko potencialno pospešijo iskanje prenočišč za vašo zahtevo.

Pri izbiri namestitve na Airbnb boste prejeli zadostno količino informacij v obliki fotografij, opisov in številnih mnenj, ki jih, mimogrede, uprava preverja glede pristnosti. Praviloma je v desnem kotu strani na Airbnb cena navedena neposredno za najem stanovanj na dan. Tam lahko določite tudi število dni in stroške vseh storitev, ki jih ponuja storitev.

No, na koncu lahko po preverjanju vseh podatkov pri pisanju zahteve za rezervacijo apartmaja izvedete plačilo z bančno kartico. Poleg tega je PayPal na voljo za lastnike elektronskih denarnic.

Merila za izbiro nastanitve Airbnb

Najprej preverjen uporabniški profil. Naj vam povem, da Airbnb preverjanje osebnih podatkov jemlje resno, zato se tu le redko pojavljajo prevare. Za registracijo vaše namestitve (stanovanja, hiše, jahte itd.) v sistemu Airbnb boste zagotovo morali predložiti vse potrebne dokumente, ki potrjujejo ne le vašo identiteto, temveč tudi pravico do lastništva stanovanja.

Šele po odobritvi uprave storitve Airbnb bo uporabnik označen s posebno značko, ki daje pravico do nadaljnjih dejanj. Enako je s fotografijami predlaganega stanovanja. Pri izbiri bodite pozorni na napis »preverjena fotografija«, ki označuje, da je »foto sejo« ohišja izvedel profesionalni fotograf iz agencije in seveda ustreza realnosti.

Naslednja postavka je stopnja odziva Airbnb. To polje označuje odstotek vprašanj, ki jih zastavijo potencialni najemniki, in odgovore, ki jih je dal najemodajalec. To pomeni, da če vidite frekvenco deset odstotkov, vam sploh ni treba poskušati nekaj izvedeti, saj vam skoraj nihče ne bo dal popolnega odgovora.

Po drugi strani pa, če je stopnja odziva več kot 90 odstotkov, je gostitelj neverjetno družaben in na vsa sporočila odgovarja čim hitreje. In verjemite mi, če je stanovanje dobro, potem morate odgovoriti na 100-200 zahtev na dan.

Ne pozabite posodobiti koledarja storitev. Z rednim posodabljanjem boste najprej prihranili čas. Predstavljajte si, da iščete namestitev na spletnem mestu, najdete primerno, gledate fotografije, primerjate z drugimi ponudbami (praviloma traja vsaj eno uro, če načrtujete resno potovanje, še posebej, če ste ženska) .

In že ko se strinjate z rezervacijo nastanitve, vam povedo, da je stanovanje zasedeno. Morala zgodbe: pogosto posodabljajte svoj koledar, da ne izgubljate preveč časa. Dobra stanovanja ne bodo dolgo stala prazna.

"In sem si premislil"

"Napihljiva" storitev Airbnb je glede na ogromno število različnih prevarantov predvidela različne pogoje za odstranitev rezervacije. Ta možnost vam omogoča izbiro namestitve neposredno glede na zaupanje v prihajajoče potovanje. Brez skrbi, pristojbina za storitev Airbnb za rezervacijo apartmaja se v primeru odpovedi ne povrne. Seveda se v primeru zavrnitve upoštevajo resne okoliščine, vendar bo v tem primeru veliko odvisno od komunikacije z upravo.

Airbnb ima "pravilnik o vračilu kupnine obiskovalcem spletnega mesta", ki vam omogoča, da dobite denar nazaj, če naletite na določene nesporazume, vključno z:

Najemnik je samostojno odpovedal rezervacijo ali vam zagotovil namestitev na licu mesta;

Pričakovanje se ne ujema z realnostjo po krivdi lastnika stanovanja;

Osebno ste ugotovili, da je vaš novi dom neverjetno umazan in poleg tega nevaren.

Seveda se takšne nianse pojavljajo redko, vendar se lahko zgodi karkoli, in če vam v novem domu kaj ne ustreza, se v enem dnevu po nastanku na novem mestu obrnite na upravo storitve.

Potrdilo o rezervaciji nastanitve za pridobitev vizuma

Vsi vedo, da bo veleposlaništvo ob obisku številnih držav zahtevalo potrditev vaše plačilne sposobnosti in obvezno nastanitev. Nobeden od mojih znancev ni uporabljal te storitve, vendar po pregledih v omrežju in na spletnem mestu postane jasno, da je natisnjena rezervacija, narejena na spletnem mestu, na veleposlaništvu pozitivno sprejeta.

Druga stran Airbnb

Povsem očitno je, da lahko poleg najema katere koli vrste stanovanj, prav tako oddajate svoja stanovanja: stanovanje, poletno hišo, jahto (kdo jo ima) 🙂

Veliko je seveda odvisno od lokacije vašega stanovanja, a če je prost prostor in se ne izogibate sosedom, ki so vam neznani, zakaj ga potem ne bi oddali v najem? Ko že govorimo o garancijah, storitev najema AirBnb potencialnemu najemniku zagotavlja nič manj garancij kot najemnik.

Poleg tega je popolnoma brezplačen. Sistem je poleg tega, da vam zagotavlja garancijo (imenovano "varna pogodba"), Airbnb doda pribitek na vašo prodajno ceno. Če v vaši državi obstaja servisna pisarna, lahko agencija v nekaterih primerih brezplačno posname profesionalne fotografije.

Da bi najem stanovanja na Airbnbju, morate iti v razdelek »Vaši oglasi« na »Nadzorni plošči«.

Za zaključek bi rad povedal to storitev airbnb se komu morda zdi neverjetno zapleteno (zato sem ga tako podrobno opisal). Pravzaprav je ta storitev precej napredna in enostavna za uporabo, zato jo morate vsaj posvetiti pozornost, da jo boste imeli v mislih ali pa jo preprosto priporočili prijateljem. Saj ne, da ga oglašujem, le da smo po uporabi s kolegi pustili le najboljše vtise.

In ne pozabite, da ko se prvič prijavite na Airbnb, bo vaš račun prejel majhen bonus v višini 25 $, zato ne izgubljajte časa in kar najbolje izkoristite svoj dopust.