Ijara yoki ipoteka: ijobiy va salbiy tomonlari. Xonani kim ijaraga olgan, tajribangiz bilan o'rtoqlashing, qanday ijobiy va salbiy tomonlari bor (shu jumladan

Ushbu variantlarning har biri o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Keling, buni tushunishga harakat qilaylik.

Yotoqxona

Ko'pgina ota-onalar va bo'lajak talabalarning o'zlari ba'zida bitta so'zdan - yotoqxonadan qo'rqishadi. Ota-onalar yotoqxonadagi talabalik yillarini va o'zlariga qanday erkinliklarga ruxsat berganliklarini eslashlari mumkin. Endi ular “qanoti” ostidan qo‘yib yuborgan o‘z farzandi uchun qayg‘urmoqda.

Yangi qabul qilingan talaba, ehtimol, yotoqxonaga joylashsa, yo'qotadigan qulayliklardan ko'proq xavotirda. Axir, bu yerdagi hojatxona va dush ko'pchilik uchun bitta, ertalab esa, albatta, navbat bo'ladi.

Ha, yotoqxonaning ko'pgina kamchiliklari bor:

Bu umumiy qulayliklar (hojatxona va dush), u erga erkin borish muammoli bo'ladi.

Har kim o'z taomini tayyorlaydigan umumiy oshxona, lekin bu ham minuslar, ham ortiqcha narsalar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Axir, bu erda siz, masalan, yangi retseptlarni o'rganishingiz yoki qanday qilishni bilmasangiz, qanday pishirishni o'rganishingiz mumkin.

Yotoqxonada siz ichki tartib va ​​qoidalarga amal qilishingiz kerak bo'ladi. Ya'ni: ma'lum bir soatdan keyin yotoqxona eshiklari tunga yopiladi va agar siz kechiksangiz, u erga zo'rg'a etib borasiz. Siz mehmonlarni faqat ma'lum soatlarda taklif qilishingiz mumkin. Yotoqxona komendanti va tarbiyachi deganlar siz uchun qandaydir nazoratni amalga oshiradilar, yotoqxonada tartibni saqlaydigan farrosh ham bor.

Siz har doim sizning ehtiyojlaringizni hisobga olmaydigan bir yoki ikkita xonadoshingiz bilan bir xonani bo'lishishingiz kerak bo'ladi. Ichish, bazm qilish hali ham shunday bo'ladi, talabalar hayoti.

Agar siz uyda jimgina o'qishga odatlangan bo'lsangiz, unda sizda bunday imkoniyat bo'lishi dargumon. Va agar xonadoshingiz har kecha horlama qilsa, siz hali ham uxlamasdan darsga borasiz.

Va yotoqxonaning o'zi eski va uzoq kutilgan ta'mirga aylanishi mumkin va bu qulayliklarda ham o'z izini qoldiradi.

Agar siz hali ham yotoqxonaga joylashishga qaror qilsangiz, dekanatga oldindan ariza topshirishingiz kerak. Axir, sizda etarli joy bo'lmasligi mumkin, chunki hovlida inqiroz bor va ko'pchilik oddiygina kvartirani ijaraga olish imkoniyatiga ega emas.

Mehmonxona ko'plab afzalliklarga ega:

Bugungi kunda asosiy narsa narx - siz yotoqxona uchun ham to'lashingiz kerak bo'ladi, ammo bu ijaraga olingan uy-joyga qaraganda bir necha baravar kam.

Yotoqxona o'ziga xos hayot maktabidir. Bu yerda siz jamoada til topishishni o'rganasiz, balki boshqa birovning xarakteriga moslashasiz. Boshqa odamlarning manfaatlarini hurmat qiling, muloqot qiling, gaplashing - bu ko'nikmalar, ayniqsa, tabiiy ravishda uyatchan odamlar uchun foydalidir.

Bu erda siz, ular aytganidek, bir puddan ortiq tuz iste'mol qiladigan haqiqiy do'stlarni topishingiz mumkin. Yoki sizning sevgingiz qo'shni xonada yashaydi va bu tez-tez sodir bo'ladi.

Yotoqxonada ko'pincha diskotekalar tashkil etiladi, birgalikda dam olish ham birlashtiradi.

Xonalar asosan bir kurs yoki fakultetdan joylashadi, ya'ni qo'shnidan xat olib, imtihonlarga birgalikda tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin. Shuningdek, siz yuqori sinf o'quvchilaridan maslahat so'rashingiz yoki tayyorgarlik uchun ba'zi materiallarni olishingiz mumkin.

Ha, va yotoqxonada bu shunchaki qiziqarli. Bu erda siz tug'ilgan kuningiz bilan tabriklarsiz qolmaysiz, ammo siz hali ham xonadoshlaringizni davolashingiz kerak.

Kvartirani ijaraga olish

Faqat bitta ortiqcha narsa bo'lishi kerakdek tuyuladi, pul bo'ladi. Lekin unday emas.

Oldindan, darslar boshlanishidan taxminan bir oy oldin kvartira qidirishingiz kerak. Siz bir nechta variantni ko'rib chiqishingiz kerak va hamma narsani shaxsan ko'rishingiz kerak. Bundan tashqari, ota-onangiz bilan birgalikda kvartirani tanlasangiz yaxshi bo'ladi, chunki ular farzandi qanday sharoitda yashashini bilishlari kerak. Ha, va ota-onalar ham ijaraga olingan uy-joy uchun to'laydilar, bu ko'p hollarda sodir bo'ladi. Ota-onalar bilan birgalikda kvartirani tanlashning yana bir afzalligi shundaki, kvartira egalari e'tiborga loyiq bo'lmagan kvartira uchun narxni buzishga harakat qilishadi.

Maslahat: o'zingiz rozi bo'lgan ijara shartnomasini tuzishni unutmang: ijara muddati, oldindan to'lov miqdori, uy-joy to'lovini to'lash shartlari va boshqalar.

Agar siz yolg'iz uy-joy narxini olishga tayyor bo'lmasangiz, unda siz ikki kishilik uyni ijaraga olishingiz mumkin. Qolaversa, 2 xonali kvartirani ikki kishiga ijaraga olish bir xonali kvartiradan ko'ra arzonroq bo'ladi.

Ijaraga olingan turar joyning afzalliklari

1. Ijaraga olingan kvartirada siz ijara muddati davomida to'liq egasisiz.
2. Istalgan vaqtda kelishingiz va ketishingiz mumkin.
3. Agar shartnomada ruxsat berilsa, mehmonlarni taklif qilishingiz mumkin.
4. Barcha qulayliklar kunning istalgan vaqtida ixtiyoringizda.
5. Hech kim sizga o'qish, uxlash va dam olishga xalaqit bermaydi.
6. Oshxona ham sizning ixtiyoringizda, shu jumladan muzlatgich, shuningdek, kir yuvish mashinasi, bu ham muhim.
7. Sizning narsalaringiz xavfsizligi uchun siz ham xotirjam bo'lishingiz mumkin.

Ijaraga olingan uy-joyning mumkin bo'lgan kamchiliklari:

• Agar siz ikki kishilik kvartirani ijaraga olgan bo'lsangiz, unda, albatta, siz kamroq to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin siz ham yolg'iz yashamaysiz. Bu, albatta, yotoqxona emas, lekin baribir qo'shningiz va uning odatlari bilan hisoblashishingiz kerak.

• Agar pul faqat xususiy sektorda uy-joy qurish uchun etarli bo'lsa, unda qulayliklar minimal va, ehtimol, ko'chada bo'ladi.
• Kvartira o'qish joyidan ancha uzoqda joylashgan bo'lishi mumkin va siz uzoq vaqt olishingiz kerak bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, siz har doim etarlicha uxlamaysiz, erta turishingiz kerak, shuningdek, yo'lda pul sarflashingiz kerak bo'ladi.
• Boshqa odamlarning uy-ro'zg'or buyumlaridan, ayniqsa maishiy texnikadan foydalanganda juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Chunki buzilish sodir bo'lgan taqdirda, sizdan buning uchun to'lov olinadi.

O'qish paytida qayerda yashashingiz sizga bog'liq. Lekin unutmangki, talabalik yillari faqat bir marta keladi va siz ularni uzoq vaqt eslaysiz.

Xonalar turli yo'llar bilan ijaraga olinadi, ulardan ikkitasi asosiy:

• egasi keyingi xonada yashaydigan xonadondagi xona
• Kvartira: egasi kvartirani xonalar bo'yicha ijaraga oladi, birida siz, boshqasida boshqasi

Flatmate uy egasining kvartiralaridagi xonalardan ko'ra yaxshiroq yo'l deb hisoblanadi va buning sababi. Agar siz qo'shningiz bilan yashasangiz va siz teng sharoitda bo'lsangiz (u ijarachi va siz ijarachisiz), unda siz qush kabi bo'lganingizdan ko'ra kamroq ishqalanish va muammolar bo'ladi va egasi hammasi shunday usta. vaziyat haqida.

Ba'zida kvartira o'z-o'zidan paydo bo'ladi va kvartiraning egasi ba'zan uni yarmiga, uchga va hokazolarga ijaraga berayotganini bilmaydi. xotin va bola onasiga ketishdi va eri ijaraga olingan tiyin bo'lagida yolg'iz qoladi. U noqulay, bo'sh va qimmat - va u qo'shni topish fikriga keladi.

Shuni tushunish kerakki, agar siz kvartiraning egasiga yashovchilarning tarkibi o'zgarganligi haqida xabar bermasangiz, shuningdek, yangi ijara shartnomasi tuzmasangiz, siz avtomatik ravishda kvartirada sodir bo'ladigan barcha narsalar uchun javobgarlikni o'z zimmangizga olasiz. Agar qo'shningiz hammomdagi suvni o'chirishni unutib qo'ysa, qo'shnilarni suv bossa yoki tasodifan olov yoqsa va ertasi kuni u qo'rquvdan manzilni qoldirmasdan harakat qilsa - siz to'laysiz.

Ammo ko'p odamlar kvartiralarni xonalar bo'yicha juda yaxshi ijaraga olishadi va bu, ayniqsa, uch xonali kvartiralarda mashhur bo'lib, ularni bir oilaga ijaraga berish oson emas - narx tufayli va uyni nisbatan kamdan-kam ijaraga olgan oilalar. ko'p xonali variantlar kerak. Ammo ikki-uch nafar yosh mutaxassisning uch xonali kvartirani ijaraga olishi bugungi kunda odatiy hol.

Qoidaga ko'ra, kvartiradoshlar alohida kvartiralarni ijaraga olganlarga qaraganda o'zlariga nisbatan mas'uliyatli va qat'iyroq odamlardir va bu tushunarli: axir, yotoqxona qoidalari o'zini o'zi cheklashni talab qiladi. Kelishilgan soatdan keyin jim turishingiz kerak, o'zingiz xohlagan vaqtda emas, darhol o'zingizni tozalashingiz kerak va hokazo - aks holda qo'shnilaringiz sizni tark etishingiz uchun hamma narsani qiladilar.

Aytgancha, kvartiraning umumiy tuzoqlaridan biri umumiy joylarni tozalashdir. Ba'zilar, bir vaqtlar kommunal kvartiralarda bo'lgani kabi, bu muammoni hal qilishadi: ular o'z navbatida koridorni, oshxonani va hokazolarni yuvishadi. Ammo bu holda, bir-biriga nisbatan da'volar deyarli muqarrar ravishda paydo bo'ladi: siz hamma narsani yuvmadingiz, unchalik emas va unchalik ham emas, lekin kecha yuvishingiz kerak edi, va kecha boshim og'riyapti - umuman olganda, bu shunday. hammasi. Bahslar va kelishmovchiliklarning oldini olish uchun siz xohlagancha tez-tez keladigan tozalash xizmatini yollash va uning narxini hamma o'rtasida teng taqsimlash kifoya.

Ko'pincha hamma uchun bitta bo'lgan muzlatgichga kelsak, bu erda ham turli xil echimlar mavjud. Ba'zilar o'z xonasiga muzlatgich qo'yishni afzal ko'rishadi - va bu muammoni unutishadi. Boshqalar muzlatgich va muzlatgichdagi javonlarni baham ko'rishadi: bu sizniki, bu meniki - keyin hamma narsa ishonchga bog'liq. Mening shaxsiy do'stlarim tajribasi (va menda ko'p narsa bor) - bu faqat ishonch tajribasi. Uch yil ichida mening besh xil xonadoshim bor edi - va har doim bitta muzlatgich. Hech qachon kimdir biror narsa yedi degan savol bo'lmagan - aksincha, ishdan keyin biz kek, meva, kolbasa sotib oldik va xursandchilik bilan bir-birimizni davolash uchun yugurdik.

"Qaysi biri yaxshiroq - xususiy uy yoki kvartira?" aniq javob yo'q. Har kim o'z ehtiyojlari va moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda tanlov qiladi. Ba'zi odamlar katta shaharning qulayliklari va o'yin-kulgilarisiz yashay olmaydilar, boshqalari esa qishloq uyida tinch hayotni afzal ko'radilar. Lekin oxir-oqibat, uyning qulayligi ko'chmas mulkni sotib olishda hal qiluvchi omil bo'lgan pul masalasi bilan belgilanadi. Axir, farq sezilarli: vayronagarchilik uyi ham, zamonaviy yozgi uy ham qishloq uyi toifasiga kiradi. Shahar markazidagi nufuzli kvartira va Xrushchevdagi kichik oila, albatta, bir xil yashash sharoitlarini ta'minlamaydi.

Ammo o'zingizning villangizni qurish imkoniyati bo'lmasa ham, siz qo'shni hududga ega yaxshi xususiy uyning egasi bo'lishingiz mumkin. To'g'ri, uning afzalliklari va kamchiliklari bor. Bundan tashqari, barcha masalalar batafsil ko'rib chiqiladi, eng yaxshisi - uy qurish yoki kvartira sotib olish.

Xususiy uyning afzalliklari va kamchiliklari

Evropa va Amerikadagi o'rta sinf aholisi orasida o'z uylarida yashash odatiy holdir. Ammo bizda shahar atrofidagi binolar kambag'al odamlar yoki boylar (kottejlar va villalar) uchun mo'ljallangan degan stereotip mavjud. Shahar oilalari xususiy uyni tanlagan so'nggi tendentsiyalarni hisobga olgan holda juda noto'g'ri fikr. Ushbu yechimning afzalliklarini ko'rib chiqing.

Xususiy uyning afzalliklari

O'z uyingiz metropolning doimiy shovqinidan, qo'shnilarning doimiy ta'mirlanishidan va shaxsiy makonning etishmasligidan charchaganlar uchun juda mos keladi. Xususiy uy bu muammolarni hal qiladi. Siz shaxsiy hayotning buzilishidan, qo'shnilarning zerikarli shovqinidan qo'rqmaysiz va uzoq ziyofatlarni o'zingiz uyushtirishdan qo'rqmaysiz. Mehmonlar bilan hech qanday muammo bo'lmasligi kerak, ayniqsa qo'shimcha xonalar yoki mehmon uylari mavjud bo'lsa. Hermit turmush tarzini sevuvchilar uchun baland panjara begona ko'zlardan yashirishga yordam beradi.

Yashash maydoni teng bo'lsa ham, qaysi biri yaxshiroq - uy yoki kvartira bo'lsa ham, tarozi uyning yo'nalishi bo'yicha og'irroq. Buning sababi shundaki, bo'sh joy binoning devorlari bilan chegaralanmagan. Qo'shni er, undan qanday foydalanishni aytmasin - har kim o'zi uchun qaror qiladi. Siz bog' ekishingiz, gulchilik bilan shug'ullanishingiz yoki sabzavot etishtirishingiz mumkin (o'zingiz etishtirilgan to'shaklarning ekologik tozaligini hisobga olgan holda muhim ortiqcha). Agar xohlasangiz, barbekyu, sauna va hatto asalarichilik bilan gazebo qurishingiz mumkin. Ammo shubhasiz plyusni avtoulov egalari olishadi, ular to'xtash joyini bo'lishish va garaj uchun pul to'lashlari shart emas, agar o'zingiznikiga ega bo'lish osonroq bo'lsa.

O'zlashtirilmagan er uchastkasini sotib olib, siz orzuingizdagi uyni loyihalashda ishtirok etishingiz mumkin. Agar u allaqachon mavjud bo'lsa, har doim qo'shimcha xonalar, verandalar va boshqalarni qurish mumkin. Bu uch avloddan iborat katta oila uchun ajoyib yechim. Lekin nima yaxshiroq - yozgi uy yoki kvartira? Javob aniq: katta uyda har doim ham pensionerlar, ham ularning nabiralari uchun joy bo'ladi.

Ta'mirlash ishlarini olib borish ichki makon bilan cheklanib qolmaydi, uyning tashqi jabhasi ham ta'mga mo'ljallangan, bu esa baland binolar haqida gapirib bo'lmaydi. Yaxshi tanlangan landshaft dizayni rasmni mukammal tarzda to'ldiradi. Bu erda ekish va qazishni yaxshi ko'radiganlar jiddiy ravishda tarqalib ketishlari mumkin va dangasa egalari uchun muntazam ravishda maysazorni kesish kifoya.

Mustaqil isitish. Hisoblagichni oldindan o'rnatish orqali siz gazli isitishdan foydalanishingiz mumkin. Bu sizga kerakli issiqlik miqdorini mustaqil ravishda tartibga solish va pulni tejash imkonini beradi. Bundan tashqari, yoqilg'ining muqobil turiga o'tish mumkin, masalan, qattiq yonilg'i qozonini sotib olish, lekin siz o'tin haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'ladi. Xo'sh, nima yaxshiroq - uy yoki kvartira sotib olish - mintaqaning iqlimini hisobga olgan holda hal qilinishi kerak.

Go'zal tabiat va toza havo - bu uy foydasiga shubhasiz ortiqcha. Yugurish ishqibozlari buni ayniqsa qadrlashadi, chunki shahar yo'llari bo'ylab chiqindi gazlarni inhalatsiyalash bilan mashg'ulotlar jismoniy tarbiyaning barcha afzalliklarini to'sib qo'yadi. Sport zaliga borish muammoli bo'lmasa, xonani ajratish va kerakli materiallarni sotib olish qulayroqdir. Shuning uchun, qaerda yashashni tanlash - uyda yoki kvartirada - o'z ehtiyojlariga asoslanishi kerak.

Xususiy uyning kamchiliklari

Katta minus, uning mavjudligi shahar atrofidagi uy-joy sotib olishga sezilarli ta'sir qiladi - shaxsiy transport vositalarining etishmasligi. Avtomobil egalari harakatlanish nuqtai nazaridan mustaqil, ammo qolganlari jamoat transportida kerakli joyga etib borishlari kerak. Shahar aholisi standart yo'nalishlar bo'ylab doimiy harakatlanadigan mikroavtobus va avtobuslarga kechikishdan qo'rqmasliklari mumkin. Qishloq joylarda mulk sotib olayotganda siz mikroavtobuslar jadvalini yodlashingiz kerak bo'ladi, aks holda kechikish keyingi reysni uzoq kutish bilan tahdid qiladi. Va infratuzilma qanchalik kam rivojlangan bo'lsa, yomonroq narsalar.

Ta'lim va tibbiyot muassasalarining etishmasligi - e'tibor berish kerak bo'lgan katta minus. Eng qiyin narsa, maktabga olib borish kerak bo'lgan bolalari bo'lgan oilalar, har xil to'garaklar, bo'limlar va boshqalar uchun bo'ladi. Qishloqlarda o'yin-kulgilar odatda yo'q va siz kinoga, restoranga yoki klubga kechki sayohatni unutishingiz yoki u erga mashinada borishingiz kerak bo'ladi.

Xususiy uylar xavfsizlikning kuchayishi bilan ajralib turmaydi. Uzoq vaqt davomida talon-taroj qilish xavfi ko'p qavatli uydagiga qaraganda ancha yuqori. Kvartirada yashash yaxshiroqmi yoki uyda? Signalni o'rnatish orqali xavfsizlik tizimiga g'amxo'rlik qilsangiz, tinchgina uxlashingiz mumkin. Ideal variant - kuzatuv kameralarini o'rnatish va xonadagi yorug'likni yoqadigan, egalarining mavjudligi ta'sirini yaratadigan maxsus tizim. Yoki qarindoshlaringizdan qaytib kelguningizcha uyga qarashlarini so'rang.

Har qanday favqulodda vaziyatlarni o'z mablag'ingiz bilan hal qilish kerak bo'ladi. Agar ko'p qavatli uydagi tomning oqishi ZhEK tomonidan hal qilinishi kerak bo'lsa, xususiy binoda barcha muammolar egasining yelkasiga tushadi. Bundan tashqari, kanalizatsiya xizmatini o'z vaqtida chaqirish uchun kanalizatsiya sonini kuzatishingiz kerak.

Yuqoridagi muammolar yozgi shaharchalar uchun tegishli emas. Qoida tariqasida, ular rivojlangan ijtimoiy infratuzilma, ajoyib yo'llar va yirik shaharlarga yaqin joylashgan. Siz yozgi qishloqning barcha afzalliklarini "BEREZKA barcha fasllar" yozgi qishlog'i misolida quyidagi havolada baholashingiz mumkin: http://berezka4s.ru/

"Qaysi foydaliroq - uy qurish yoki kvartira sotib olish" azobiga aniq javob berish qiyin. Tabiiyki, shaharda va periferik zonada yozgi uy qurilishi narx siyosatida farqlanadi. Xarajat nafaqat er uchastkasining narxini, soliqlarni va boshqalarni, balki qurilish materiallarining sifatini ham hisobga oladi, ularning oshishi muqarrar ravishda narxni oshiradi. Qaysi biri arzonroq ekanligini aniq aytish mumkin emas - kvartira sotib olish yoki uy qurish.

Kvartiraning afzalliklari va kamchiliklari

Xo'sh, qanday qaror qabul qilasiz - uy yoki kvartira; Har bir turning ijobiy va salbiy tomonlari mavjud. Agar xususiy uyning afzalliklari ta'sirchan bo'lmasa va kamchiliklar shunchaki tanqidiy bo'lsa, siz uzoq vaqt o'ylamasligingiz kerak - kvartirani olishingiz kerak. Shahar atrofidagi binolarning barcha kamchiliklari avtomatik ravishda ko'p xonadonli xoldinglarning afzalliklariga aylanadi.

Kvartiraning afzalliklari

Shaharda eng qulay yashash uchun barcha zarur sharoitlar mavjud. Qaerda yaxshiroq ekanligi aniq - kvartirada yoki shahardan uzoqda joylashgan uyda? Kvartiralar aholisi har doim do'konlar, shifoxonalar, dorixonalar, turli ko'ngilochar maskanlarga tezkor kirish imkoniyatiga ega. Maktablar va bolalar bog'chalarini topish muammosi yo'qoladi, buni ko'plab qishloqlar haqida aytib bo'lmaydi. Transportda ham muammolar yo'q, ishga o'z vaqtida kelish uchun odatdagidan erta turish shart emas.

Katta shaharlarda faol ijtimoiy hayot kechirish uchun barcha sharoitlar yaratilgan. Bu erda bo'sh vaqt ancha qiziqarli va qiziqarli. Istalgan vaqtda do'stlaringiz bilan kafeda to'planishingiz, kino yoki teatrga borishingiz, sport majmualariga tashrif buyurishingiz mumkin. Shahar sharoitida bolalarni har tomonlama rivojlantirish uchun ko'proq imkoniyatlar mavjud va to'garak yoki sport bo'limini tanlashda hech qanday muammo bo'lmasligi kerak. Kvartira yoki uy ko'proq foydali deyish noto'g'ri, barchasi hammaning ehtiyojlariga bog'liq.

Xohlaysizmi yoki yo'qmi, kvartiraning xavfsizligi hali ham yolg'iz xususiy uynikidan yuqori. Qo'shnilarning mavjudligi buzg'unchilardan himoya qilish imkoniyatiga ega bo'ladi va signalizatsiya tizimining o'rnatilishi, albatta, qaroqchilarning ichkariga kirishiga yo'l qo'ymaydi. Egalari qanchalik boy ekanligini aytish qiyin. Xususiy uy bilan buning teskarisi: jabhaning qimmat bezaklari va panjara balandligi to'g'ridan-to'g'ri egasining holatini ko'rsatadi.

Hamma uylarda suv ta'minoti va kanalizatsiya mavjud emas, kvartiralarda bu kamchilik yo'q. Turar joyning holati uchun javobgarlik to'liq egasiga tegishli, ko'p xonadonli binolarda muammolarning aksariyati ZhEKs tomonidan hal qilinadi.

Kvartira dangasa egalari uchun ideal. Orqa hovliga g'amxo'rlik qilish kerak, uni doimo toza shaklda saqlash kerak. Aks holda, bog 'ekilgan gullar yoki sabzavot ekinlarining ko'p qismini siqib chiqaradigan begona o'tlar bilan to'lib ketadi. Kimda tartibni tiklash uchun vaqt va xohish bo'lmasa, "uyda yoki kvartirada qaerda yashash yaxshiroq" muammosi yo'qoladi.

Kvartiraning kamchiliklari

Bu erda hamma narsa aniq - kvartirada yashash o'z saroyining barcha afzalliklarini bermaydi. Derazadan tashqaridagi go‘zal tabiatdan, qushlarning sayrashidan, toza havodan bahramand bo‘lishning iloji yo‘q. Inson to'rtta devor ichida cheklangan va tashqaridagi hamma narsa umumiy hududdir. Qaror qabul qilish unchalik oson emas - xususiy uy yoki kvartira: har bir kishining ortiqcha va kamchiliklari bor. Bexosdan suv bosishi mumkin bo'lgan qo'shnilarni oling.

Sizning uyingiz yoki kvartirangizdan yaxshiroq nima ekanligini aniqlab bo'lmaydi. Ammo ularning yana bir kamchiligi bor, bu kommunal to'lovlarni kamaytirish bo'yicha cheklovlardan iborat. Hisoblagichlarni yoki energiyani tejaydigan maxsus qozonlarni o'rnatish uzoq qonuniy qog'oz va qo'shimcha xarajatlarni talab qilishi mumkin.

Ko'pchilik qaror qila olmaydi - kvartira yoki o'z uyi, birinchi variantda ham, ikkinchisida ham ijobiy va salbiy tomonlar mavjud. "Xususiy uy yoki kvartira" mavzusida yaxshi murosa mavjud: shaharning chekkasida ko'pincha ikki yoki uch qavatli uylar quriladi, ularga bir nechta oilalar osongina ko'chib o'tadi. Bu yerda siz tabiatga yaqinroqsiz va markazga borish qiyin emas. Shunday qilib, har doim yechim topish mumkin.

Qanday ajoyib ijaraga olingan turar joy, men 16 yoshimda ajoyib qiz Marina tufayli tushundim. Keyin to'rttamiz kvartira ijaraga oldik - shahar chetidagi kichkina bir xonali kvartira.

To'rt yosh moskvaliklar

Men ota-ona devoridan va puldan ozod bo'lishga chidab bo'lmas intilish bilan. Imon - kambag'al va katta oilaning eng kattasi, uning uchun, ehtimol, bizning tor sharoitimiz besh aka-uka va opa-singildan keyin jannatdek tuyulardi.

Inna, onasi 6 oila uchun kommunal kvartirada 20 metrli xonada yangi odam bilan shaxsiy hayotni tashkil qilgan., jajji o'g'il tug'ib, doim ma'ruzalariga xalaqit beradigan qizini shu maydonga qayerga qo'yishni tushunmay qoldi.

Va nihoyat, Marina - uning ota-onasi kvartirani diniy tashkilotga hadya qilgan, to'g'ri yo'lda ularga qo'shilishni istamagan qizini qog'ozlardan malakali ravishda tashlab yubordi. Har birimizning maoshimiz, siz taxmin qilganingizdek, kvartiraning chorak qismi uchun etarli edi va qoldi, lekin afsuski, ko'proq.

Bir necha oy o'tgach, biz yangi xonadosh izlashimiz kerak edi. Marinaning katta xolasi vafot etdi va unga kommunal kvartiradagi xonasiga vasiyat qildi. Bu erda hech qanday diniy ota-onalar bu masalani buzolmadi va Marina ... Marina meni hayratda qoldirdi.

U bizning eng keksa va donomiz edi. Men u quvonchdan sakrab, oddiy ta'mirlash va chiroyli mebel uchun do'stlaridan qarz oladi, uyga ko'chib o'tishni nishonlaydi va o'zining 15 kvadrat metridan zavqlanadi deb o'yladim.

Marina boshqacha harakat qildi. U darhol meros qolgan xonani ijaraga oldi va bir xonali kvartirani ijaraga oldi. Farqi uchun qo'shimcha to'lov uning kuchiga to'liq mos tushdi. Va yo'q "yomon, lekin o'zlari", "chiroyli dizaynlar" yo'q, bu erda umumiy hammom uchun navbatlar mavjud va koridorda uchta qo'shni bilan "uya" yo'q. Marina qog'oz varag'ida birovnikini tanladi, ammo keng va alohida uy.

Va men o'yladim. Mening eng aqlli, muvaffaqiyatli, lekin unchalik badavlat bo'lmagan tanishlarim, ota-onasi boy bo'lmagan, lekin oddiy ish va oilaga ega bo'lganlar uy-joy muammosini qanday hal qilishlariga hayron bo'ldim.

Bilasizmi, men nima topdim? Men hatto o'z xonalari va kvartiralari bo'lgan odamlar ham ularda yashamasligini aniqladim (faqat talabalik davrida). Farzandni rejalashtirayotganda, oila darhol bir xonali kvartirani ijaraga oldi va ikki xonali kvartirani ijaraga oldi va bolalar xonasi va ota-onaning yotoqxonasi masalasini hal qildi.

Ko'tarilish va ish haqi bilan yoki turmush o'rtoqlardan birining daromadli frilanserga o'tishi bilan ular bir xonali kvartirasini ijaraga oldilar va ish uchun ofis ajratish uchun uch rubllik banknotni ijaraga oldilar. Kimdir Moskvada kvartirani ijaraga olib, Moskva viloyatidagi ijaraga olingan shaharchaga ko'chib o'tdi. Kimdir markazdagi kichik maydonni ijaraga olib, yam-yashil chekka hududda katta maydonni ijaraga oldi.

Va - men hech kimni xafa qilishni xohlamayman - albatta, 25 yoshdan oshgan muvaffaqiyatli odamlarning hech biri ota-onasi bilan yashamagan. Kvartiralar uchun Moskva narxlari bilan hamma yaxshi biladi, hech qachon uy sotib olish imkoniyati yo'q va hech qachon bo'lmaydi.

Shunga ko'ra, onam va dadam uchun divanda shimlarni artib tashlashning ma'nosi yo'q - baribir, o'zingizning hech narsangiz osmondan tushmaydi, siz turishingiz va haqiqatni qabul qilishingiz kerak.

Va haqiqat - ijaraga olingan uy-joy. Abadiy

Yoki ularning ota-onalari vafot etguniga qadar, men bu haqda o'ylashni ham xohlamayman. Shunday qilib, abadiy. Tortishning nima keragi bor? Bugun boshlang.

Taxminan o'ninchi yil davomida ijaraga olingan xonadonlarda men ham birinchi uyimni meros qilib oldim. Darhol uni ijaraga berishdan olingan daromad har oy egalariga pul to'langanda meni juda xursand qildi.

Keyin, afsuski, men ko'proq meros qoldirdim. Va keyin yana. Nazariy jihatdan, men bu rang-barang maydonni sotib, juda yaxshi kvartira sotib olishim mumkin edi. Lekin men endi xohlamadim.

Ijaraga olingan uy-joyning afzalliklari meni uning sodiq tarafdoriga aylantirdi. Hayotimning oxirigacha men faqat joy ijaraga olishni va hech qachon o'zimnikini ishlatmaslikni umid qilaman.

Men ushbu imtiyozlarni baham ko'raman:

• Manzil

Ishingiz yaqinida kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. instituti. Tez-tez tashrif buyurishi kerak bo'lgan keksa qarindosh. Farzandingiz uchun maxsus maktab. Sokin yashil hududda. Markazda. Bolshoy teatrida. Sizning ixtiyoringiz bilan.

Agar siz ish joyini o'zgartirsangiz, shaharning narigi tomoniga sayohat qilishingiz shart emas - kvartirangizni yangi ofis yonidagi kvartiraga almashtirasiz. Faqat yo'lda siz kuniga 1-3 soat yutib olishingiz mumkin (Moskvada men bundan ham ko'proq g'alaba qozonganman).

Agar sizning uyingiz yaqinida qurilish boshlansa, quvnoq yoshlar yig'ilishni yaxshi ko'radilar, shovqinli yo'l yotqizilgan bo'lsa, siz bu o'zgarishlardan aziyat chekmasdan darhol yig'ilib, ketasiz.

Agar infratuzilmaga bo'lgan xohishingiz o'zgarsa (masalan, bola tug'ilishi bilan shovqinli markaz o'rniga siz parki bo'lgan hududni xohlaysiz), siz shunchaki kvartirangizni boshqasiga o'zgartirasiz. Shubhasiz, siz o'zingizning uy-joyingiz bilan buni qila olmaysiz.

• Ta'mirlash va boshqa dizayn

Kvartira vaqti-vaqti bilan ta'mirlanishi kerak - nima uchun, nima uchun, ehtimol ahmoqona tushuntirish. Axir, fon rasmi nafaqat vizual tarzda bezovta qiladi, balki eskiradi. Ijaraga olingan uyda siz vaqt, kuch va pulni behuda sarflashdan qutulasiz.

Kvartira sizga mos kelmasligi bilanoq, siz boshqasini ijaraga olasiz. Bundan tashqari, kosmetik ta'mirlashdan so'ng darhol bozorda har doim juda ko'p variantlar mavjud, muallifning dizayni bilan variantlar mavjud - agar siz shoshilmasangiz, unda siz idealni tanlashingiz mumkin. Buni siz hali amalga oshirayotgan haqiqat emassiz, lekin bu erda siz uni tayyor holda qabul qilasiz.

Va bir necha yil o'tgach, u juda yangi bo'lishni to'xtatganda, siz o'zgarasiz. Yoki avvalroq o'zgartiring. Vaziyat mebel va maishiy texnika bilan o'xshash.

Men bilgan har bir yosh oilaning uy-joyi uchun yaxshi mebel va yaxshi maishiy texnika sotib olishga qurbi yetmaydi, odamlar kredit olishadi yoki avval kir yuvish mashinasi, keyin idishlarni yuvish mashinasi va hokazo. Kvartirani ijaraga olib, siz darhol kerakli barcha narsalarning to'liq to'plamini olasiz.

• Sizda muammo yo‘q

Har qanday buzilishlar (sizning aybingiz emas, balki tabiiy ravishda sodir bo'lgan), qo'shnilarning kvartirani suv bosishi, uyning o'zidagi muammolar va uni kapital yoki boshqa ta'mirlash - egalarining muammolari, lekin sizniki emas.

Ular cho‘ntagingizga ham, asabingizga ham zarar yetkazmaydi. Agar ular jiddiy bo'lsa, siz kvartirani yaxshiroq o'zgartirasiz. Agar ular oddiy bo'lsa, egasi ularni hal qiladi va siz faqat yashaysiz va quvonasiz.

Mumkin bo'lgan yong'in haqida tashvishlanishingiz shart emas, sug'urtaning nozik tomonlarini o'rganishingiz, qonunlar, soliqlar, qog'oz ishlari haqida o'ylashingiz shart emas. Yuqorida aytilganlarning barchasi uy uchun ayniqsa muhimdir.

Oxirgi 5 yil davomida men kvartira emas, uy ijaraga olaman va o'z uyida yashaydiganlar uchun biron bir muammo tug'ilishini bilmayman. Bu mening egalarimning muammolari. Men faqat qishda ayvondagi qorni tozalayman, lekin bu men uchun qiyin emas. Bu qiyin bo'lardi - men yana qor masalasi ahamiyatsiz bo'lgan kvartirani ijaraga olgan bo'lardim.

• siz mobilsiz

Ba'zi odamlar do'konchilikdan xalos bo'lish uchun psixologga tashrif buyurishlari kerak, ba'zida butun oilalar keraksiz narsalarni behuda yig'ishdan azob chekishadi. Shunday bo'ladiki, bir juftlikda xotin shkaflarni yuzlab bluzkalar bilan to'ldiradi va minglab vaza-salfetkalar sotib oladi, eri esa deyarli axlat uyumidan sudrab olib, ehtiyot qismlar va vintlarni mezzaninada saqlaydi.

Fly lady tizimlari sizni makoningiz va hayotingizni bo'ysundiradigan axlatdan asta-sekin xalos bo'lishga o'rgatadi. Ijaraga olingan uy-joy bilan muammo yo'qoladi. Hech kim keraksiz narsalarni sotib olmaydi. Va barcha kerakli narsalar taniqli joylarda joylashgan, ixcham va tez qadoqlangan - va bir kunda ko'chiriladi.

Aytgancha, qishni issiq o'lkalarda o'tkazib, bahorda uyga qaytadigan do'stlarim bor. Ularda umuman keraksiz narsa yo'q. Rostini aytsam. Bu birinchi darajali va pulni tejash (mebeldan ham yaxshiroq)

Va men eng muhim plyusni keyinroq qoldirdim Biroq, men u bilan hikoyamni boshladim. Bu ortiqcha - BUGUN yashash imkoniyati. Bugun qanchamiz tashqariga chiqib, orzu qilgan uyimizni sotib olishimiz mumkin?

Shuncha xonalar, o‘sha kadrlar, o‘sha joylashuv bilanmi? Bunday do'stlarim kam. Mening tanishlarim, agar ular 25 yoshda emas, balki past darajadagi hududlarda kichik kvartiralarni sotib olishsa yaxshi - keyin kreditga. Va bu hayot ertaga qoldirildi.

Bugun siz kommunal yoki bir xonali kvartirada bir xonada o'tirasiz yoki ota-onangiz bilan ularning kvartirasida to'planasiz, bolalarni tor xonalarda tug'asiz yoki ularning tug'ilishini keyinroqqa qoldirasiz, "o'z" uchun o'zingizni ko'p narsalarni rad qilasiz. devorlar”, ta'mirlash, mebel, maishiy texnika uchun jamg'arma - siz yashamaysiz. Ertaga pulingiz ko'proq bo'lganda yashashni boshlaysiz degan umiddasiz. Hamma narsani sotib olganingizda Aniqrog'i, qachon emas, balki agar.

Bizning zamonamizda hech kim hech kimga hech narsa kafolat bera olmaydi, bundan tashqari, biz hammamiz o'likmiz. Shaxsan men 20 yoshimda 40-50 yoshga kelib 20 yoshimda xohlagan narsamga ega bo'lish yoki yo'q bo'lishini kutishni xohlamadim. Men hozir olishga qaror qildim. Men tirik ekanman Men xohlagancha. Menga kerak ekan.

Besh yil oldin ijaraga olingan uch xonali kvartiradan ijaraga olingan uyga ko'chib o'tdim. Bir oydan keyin bu ijara uydan boshqa ijara uyga ko‘chib o‘taman. Yangi uy kattaroq. Hozirgina ta'mirlangan. Yaxshi maishiy texnika. Yaxshi mebel. Hammasi, albatta, men 5 yil yashagan bu uyga qaraganda ancha yangi. Qattiq quvonch, deyishadi ular. Yangi uyingiz bilan tabriklaymiz.

Bilasizmi, aytmoqchi, nega men ijaraga olingan uy-joyning kamchiliklari haqida bir og'iz so'z yozmadim? Chunki men ular bilan hech qachon uchrashmaganman. Nazariy jihatdan, men g'alati xostlar va boshqa muammolar haqida eshitganman, lekin menda bunday tajriba yo'q. Agar yo'q bo'lsa, nega men ixtiro qilishim kerak?

Hurmatli kitobxonlar! Siz o'z uyingizda/kvartirangizda yashaysizmi? Ijara uyiga qanday qaraysiz? Uyni ijaraga olishda qanday ijobiy va salbiy tomonlarga e'tibor berish kerak edi? Javoblaringizni izohlarda kutamiz!