Airbnb - търсене и отдаване под наем на частни апартаменти (апартаменти и къщи). Airbnb - Наеми по целия свят Наеми по целия свят

Съвременни пътешественицине се стремят да бъдат ограничени до пътуване в собствената си страна. Ако финансите позволяват, мнозина отиват в търсене на приключения до най-отдалечените кътчета на нашата планета. Трябва само да си представим колко усилия са били необходими за провеждането на международни пътувания преди четвърт век.

Отсъствие мобилни комуникации, същият интернет, проблеми в посолствата - и това са само цветя. Докато сега, като отворите интернет браузър, можете да намерите толкова много информация, че нейното количество е достатъчно, за да гарантирате, че предстоящото ви пътуване е възможно най-надеждно.

И какво струва нарастването на нашите нужди? След като е посетил някакъв петзвезден хотел в Турция миналата година, човек вече не иска да отиде в Хърватия следващата година с не по-малко комфорт. Освен това всеки се стреми да намери гнездо по-евтино и с голям брой удобни условия.

Днес ще говоря за отлична услуга за отдаване под наем на апартаменти по целия свят от собственици на жилища, която намери признание по целия свят, позволявайки на потребителя да наема евтини апартаменти / стаи във всеки ъгъл на планетата. Говорим за сайта airbnb.ru.

Между другото, руснаците не са склонни да използват услугата за наем на апартаменти на Airbnb поради незнание за нейното съществуване. Има по-стари услуги като hotellook.ru или изобщо "стари", които се поддържат само за сметка на гражданите на страните от ОНД. Това са уебсайтове като booking.com. Те също са добри по свой начин, но особеността на AirBnb е, че тук е възможно да се наемат апартаменти от собственици на жилища и това е основното му предимство. Но първо нещата.

Услуга Airbnb – поглед отвътре

Airbnb.ru ви дава възможност с няколко щраквания наемете евтин апартамент или стая в много страни по света. Airbnb предлага повече от просто хостели и дневни апартаменти, за любителите на изисканата почивка има предложения за наемане на скъпа яхта или някакъв вид ориенталски дворец.

И това, което е хубаво е, че в Airbnb (AirBnb) можете да намерите бюджетен вариантжилище в много добро местоположение, в който ако наемете хотелска стая, ще дадете пет пъти повече пари. Ето пример от Airbnb - наемането на стая в Барселона с изглед към Саграда Фамилия струва 1848 рубли

На снимката по-горе това е гледка точно от мястото, където ще живеете! Времето минава и обменният курс на рублата спрямо долара и еврото се променя, но все пак в процентно изражение наемането на апартаменти през AirBnb ще бъде по-евтино, отколкото в хотел.

Да, ако по някаква причина не сте гледали видеото по-горе, пак ще ви кажа, че самата история на създаването на уебсайта на Airbnb е доста забавна. Двама момчета, студенти в друга държава, сгрешиха с финансите си при наемане на стая и за да станат някак си от коленете, започнаха да си дават надуваемия матрак на пода. Между другото, името на уебсайта на Airbnb директно следва от описанието на тази история, а в превод означава въздушен матрак и закуска.

Както показва практиката, услугата Airbnb (AirBnb) предлага голямо разнообразие от възможности за настаняване в Европа или Америка, докато източна Азияили не съм чувал за съществуването на услугата Airbnb, или имат свой собствен конкурентен сайт, подобен на Airbnb, но тук услугата Airbnb почти изобщо не е представена. Въпреки че, със силно желание и преводач от Google под ръка, можете да получите и добри апартаменти на достъпна цена.

Харесва ми, че в Airbnb можете веднага да филтрирате апартаменти по качество, изглед от прозореца, местоположение, цена, дори по лицето на собственика на този имот и неговото дружелюбие, защото на сайта Airbnbхората пишат реални отзиви за апартаментите, които са наели от собствениците. Освен това това не са платени отзиви, а реални коментари на реални хора:

Като всеки проект, услугата Airbnb има своите предимства и недостатъци, които ще обсъдя по-долу.

Предимства на Airbnb

1. Airbnb е aдостъпни цени

Дори и в най главни градовесвета, има оферти за жилища на достъпни цени. Уебсайтът на Airbnb е доказателство за това. В Airbnb е напълно възможно да намерите още изгодна офертаза отдаване под наем на апартаменти в сравнение с частни обяви за отдаване под наем на апартаменти или хотели. По правило местното представителство е сведено до хора, които искат да спечелят допълнителни пари от жилището си. Всъщност офертите на Airbnb са напълно различни. Ако се опитвате да наемете апартамент в Лондон за 100 долара, тогава е по-добре да не ходите никъде, но надуваем матрак ще ви бъде предоставен с удоволствие в много части на града. В Airbnb наистина е по-евтино да се установите при пристигането си, плюс ще имате местен жител „под ръка“, той е собственикът на апартамента, който сте наели, който ще покаже и разкаже всичко.

2. Airbnb е комфорт

Ако уютен и комфортен живот на нивото на луксозна хотелска стая е много важен за вас, тогава услугата Airbnb ще ви подхожда идеално. По правило много собственици на апартаменти отдават жилището си под наем, за да печелят пари през периода, когато самите те отиват на почивка или просто живеят на друго място при роднини. В този случай ще бъдете погълнати от домашна атмосфера с пълната си автономия.

Мисля, че няма да откажете да видите как французите или италианците обзавеждат апартаментите си, или какви домакински уреди използват германците или британците. Мога да кажа с увереност, че очевидно няма да получите толкова обширна информация, докато живеете в хотел.

Често такива апартаменти се отдават под наем възможно най-напълно оборудвани - ще ви бъде осигурено всичко необходимо за нормален живот, включително пералня, съдомиялна машина и оборудвана кухня с пълни комплекти уреди, както и посуда.

Ето няколко примера за апартаменти

AirBnb апартамент в Лондон

AirBnb апартамент в Ню Йорк

Airbnb апартамент в Париж

Airbnb апартамент в Рим

3. Airbnb еотворена комуникация

По време на доставката на жилище собствениците не само търсят потенциален клиент, те, също като вас, получават уникална възможност да общуват с чужденци. Както показва практиката, хората винаги са щастливи да говорят на различни теми, до факта, че ще ви дадат ценни съвети за посещение на определено място или, например, ще ви дадат номера на най-евтиното такси, което да получите до мястото, от което се нуждаете. Не мислите, не е необходимо - ако няма желание, никой няма да ви задължи

4. Airbnb е запредварително обсъждане на жилищните условия

Услугата на Airbnb предвижда изпълнението на предпоставка преди резервацията – определено ще трябва да общувате със собственика на апартамента, където ще ви бъдат предоставени изчерпателни отговори на всички ваши въпроси. Например как стоят нещата с инфраструктурата във вашия район, има ли евтини супермаркети, далече ли е метрото или автогарата. Имате възможност да изясните каквото сърцето ви желае.

5. Airbnb есвързване на акаунти

Ако сте във Facebook, лесно е да следите движенията на приятелите си, особено ако профилът им е директно свързан с услугата Airbnb. Споделете вашите впечатления!

Недостатъци на Airbnb

1. Не споря, Airbnb е страхотна услуга. Но Airbnb, както всичко останало, има своите недостатъци. На първо място, това е липсата на професионален подход. Повечето собственици на апартаменти обикновено са обикновени хора, които искат да спечелят допълнителни пари, така че бъдете готови за всичко и бъдете възможно най-търпеливи (особено ако резервирате апартамент за първи път) - някои въпроси по време на дискусия може да отнеме твърде дълго.

2. Условия на живот. Всеки човек има свои собствени морални ценности, така че е вероятно вашите желания да не съвпадат с определените от собственика условия на живот. Не защото сте измамени, просто защото всеки има различни предпочитания.

3. Липсата на незабавни резервации в Airbnb също е малък недостатък, особено за бизнес хората. Факт е, че ако други сайтове за отдаване под наем и отдаване под наем на апартаменти - аналози на Airbnb, които предлагат резервации в хотели, предоставят максимум пет минути за завършване на поръчката, тогава Airbnb ще трябва да изчака решението на собственика. Следователно тази опция не е подходяща за хора, които днес все още са у дома, а утре - някъде от другата страна на земното кълбо и те спешно се нуждаят от жилище.

4. На практика няма поверителност в Airbnb. За да направите резервация в Airbnb, ще трябва да отделите време за това. Регистрация, изпращане и проверка на документи, попълване на профил (което, между другото, е задължително). Документите ще бъдат достъпни само за администрацията на сайта и по правило собственикът няма да ги види, освен ако, разбира се, не го обидите или не направите нещо друго незаконно. Е, друг важен нюанс в Airbnb е възможността за общ живот, когато други хора потенциално могат да живеят в апартамент с вас.

5. Не се учудвайте дори от факта, че може да ви бъде отказана резервация, ако домакинът в Airbnb просто не харесва вас или вашия профил – това също е напълно възможно. Съгласете се, всеки решава за себе си кой може да се свърже с него.

Обръщам вниманието ви на факта, че си струва да прочетете предварително Отзиви за Airbnbили разгледайте подробно профила на собственика. Никога не знаеш как ще се държи по един или друг начин. И така вече можете да намекнете за някои общи интереси.

Как да използвате "Надуваемата услуга" на AirBnb, купони за отстъпка на AirBnb

За да започнете, отидете на Уебсайт на Airbnbи се регистрирайте. Мисля, че тази операция не трябва да се описва подробно, всичко е просто и ясно. Между другото, може би сте чували, че има купони за отстъпкаairbnb. Искате ли да получите отстъпка от $25 за вашата резервация за настаняване? Ако да, следвайте тази връзка, тя вече е зашита в нея код на купон на airbnb, а освен това, като се регистрирате в сайта, ще получите бонус от $25. Тоест, като поръчате жилище под наем, цената на наема ще ви струва $25 по-евтино! Съгласете се, не е лошо!

Началната страница на Airbnb съдържа най-горещите оферти от най-много различни странисвят, ако не сте намерили нищо подходящо, влезте в града, в който отивате. Системата на Airbnb ще ви даде изчерпателен списък с оферти за конкретна местност, и местоположението на предложеното жилище на картата. Има и много филтри, налични в Airbnb (като в онлайн магазин), които потенциално могат да ускорят търсенето на настаняване за вашата заявка.

Когато избирате настаняване в Airbnb, ще получите достатъчно количество информация под формата на снимки, описания и множество отзиви, които, между другото, се проверяват от администрацията за автентичност. По правило в десния ъгъл на страницата на Airbnb цената е посочена директно за наемане на апартаменти на ден. Там можете също да определите броя на дните и цената на всички услуги, предоставяни от услугата.

Е, в крайна сметка, след като проверите всички данни при писане на заявка за резервация на апартамент, можете да извършите плащане с банкова карта. В допълнение, PayPal се предоставя за собствениците на електронни портфейли.

Критерии за избор на настаняване в Airbnb

На първо място, проверен потребителски профил. Позволете ми да ви кажа, че Airbnb се отнася сериозно към проверката на самоличността, поради което измами рядко се появяват тук. За да регистрирате вашето настаняване (апартамент, къща, яхта и др.) в системата на Airbnb, ще трябва да предоставите всички Задължителни документи, потвърждавайки не само вашата самоличност, но и правото на притежаване на жилище.

Само след одобрение от администрацията на услугата Airbnb, потребителят ще бъде маркиран със специална значка, която дава право да предприема по-нататъшни действия. Същата ситуация е и със снимките на предложеното жилище. Когато избирате, обърнете внимание на надписа „проверена снимка“, който показва, че „фотосесията“ на корпуса е извършена от професионален фотограф от агенцията и, разбира се, отговаря на реалността.

Следващият елемент е процентът на отговор на Airbnb. Това поле показва процента на въпросите, зададени от потенциалните наематели, и отговорите, дадени от наемодателя. Тоест, ако видите честота от десет процента, дори не е нужно да се опитвате да разберете нещо там, тъй като едва ли някой ще ви даде пълен отговор.

От друга страна, ако процентът на отговор е повече от 90 процента, тогава домакинът е невероятно общителен и отговаря на всички съобщения възможно най-бързо. И повярвайте ми, ако жилището е добро, тогава трябва да отговаряте на 100-200 заявки на ден.

Не забравяйте да актуализирате календара на услугите. Като го актуализирате редовно, на първо място ще спестите време. Представете си, че търсите квартира в сайта, намирате подходяща, разглеждате снимки, сравнявате с други оферти (като правило отнема поне един час, ако планирате сериозно пътуване и особено ако сте жена) .

И вече когато се съгласите да резервирате настаняване, ви казват, че апартаментът е зает. Морал на историята: Актуализирайте календара си често, за да не губите твърде много време. Добрите апартаменти няма да стоят празни дълго време.

"И аз промених решението си"

Имайте предвид „надуваемата“ услуга на Airbnb голямо количестворазлични схеми предвиждаха различни условия за сваляне на бронята. Тази възможност ви позволява да изберете настаняване директно в зависимост от увереността в предстоящото пътуване. Не се притеснявайте, таксата за обслужване на Airbnb за резервация на апартамент не се възстановява в случай на анулиране. Разбира се, сериозни обстоятелства се вземат предвид в случай на отказ, но в този случай много ще зависи от комуникацията с администрацията.

Airbnb има „Политика за възстановяване на средства от посетителите на сайта“, която ви позволява да получите парите си обратно, ако изпитате определени недоразумения, включително:

Наемателят самостоятелно анулира резервацията или Ви осигури настаняване на място;

Очакванията не съвпадат с реалността по вина на собственика на апартамента;

Вие лично сте открили, че вашият нов дом е невероятно мръсен и освен това опасен.

Разбира се, подобни нюанси се появяват рядко, но всичко може да се случи и ако нещо не ви подхожда в новия ви дом, просто се свържете с администрацията на услугата в рамките на един ден след като се настаните на ново място.

Удостоверение за резервация за настаняване за получаване на виза

Всеки знае, че когато посещавате много страни, посолството ще изисква потвърждение за платежоспособността ви и задължително мястоподреждане. Никой от моите познати не е използвал тази услуга, но според прегледите в мрежата и на сайта става ясно, че разпечатана резервация, направена на сайта, се приема положително в посолството.

От другата страна на Airbnb

Съвсем очевидно е, че освен да наемате всякакъв вид жилище, можете също да отдавате под наем своите апартаменти: апартамент, лятна къща, яхта (който има такава) 🙂

Много, разбира се, зависи от местоположението на вашето жилище, но ако има свободно пространство и не се страхувате от непознати за вас съседи, тогава защо да не го отдадете под наем? Говорейки за гаранции, услугата за отдаване под наем на AirBnb предоставя на потенциалния наемател не по-малко гаранции от наемателя.

Освен това е напълно безплатно. Системата е непосредствено да ви увери в гаранция (наречена „сигурна сделка“), Airbnb поставя надценка върху цената на обявата ви. Ако във вашата страна има сервизен офис, тогава в някои случаи агенцията може да направи професионални снимки безплатно.

За да наемете апартамент в Airbnb, трябва да отидете в секцията „Вашите реклами“ в „Контролен панел“.

В заключение бих искал да кажа това услуга airbnbможе да изглежда невероятно сложно за някои (затова дадох толкова подробно описание). Всъщност тази услуга е доста напреднала и лесна за използване, така че поне трябва да й обърнете внимание, за да я имате предвид или просто да я препоръчате на приятели. Не че го рекламирам, просто след като го използвахме, аз и колегите ми оставихме само най-добри впечатления.

И не забравяйте, че когато за първи път се регистрирате в Airbnb, акаунтът ви ще бъде кредитиран с малък бонус от $25, така че не губете време и се възползвайте максимално от почивката си.

Airbnb е услуга, която много запалени пътници предпочитат да използват днес. Какво представлява той?

Предлага услуги за отдаване под наем на частни апартаменти, къщи и други възможности за настаняване по целия свят. В неговата база данни можете да намерите и хостели, вили, къщи за гости и дори много екзотични опции като палатки или вагони в личен парцел. Сайтът предлага широка основачастни жилища за достъпни цени(често по-ниски в сравнение с други добре познати системи за резервации). Порталът е особено удобен за самостоятелно резервиране - винаги бърз, има локални версии за много езици, мобилно приложениемного удобно, има ясно описание на обектите, много снимки и отзиви на пътници.

Тази услуга е чудесна за тези, които:
- искате да спестите пари от наем
- пътува до друга държава дългосрочен(за дълъг период от време има специални, повече ниски цени);
– предпочита хотелско настаняване пред уютни апартаменти с домашна атмосфера;
- обича да общува с местните жители или не е против да живее в семейството на домакина.

Като цяло интерфейсът на услугата е много удобен и разбираем, така че можете лесно да навигирате в сайта от първите минути.

Изглед отвътре

Така че всяко лице, което се е регистрирало на сайта, може да наеме или отдаде жилището си под наем, като печели от него. В този случай услугата Airbnb действа като посредник и гарант между клиента и наемодателя – всички плащания се извършват директно през услугата с помощта на PayPal или плащане с банкова карта.

Процедурата по регистрация е необходима за последващи резервации. Добавете снимка към акаунта си, напишете няколко реда за себе си - това е всичко, което е необходимо, за да потвърдите, че сте истински човек. Сега можете да отидете да търсите. За да направите това, въведете необходимата информация за датите и дестинацията, след което ще видите страница с налични опции и карта с маркировка за тяхното местоположение. Търсенето може да бъде ограничено с помощта на филтри (ценови диапазон, площ, вид настаняване и др.). Като щракнете върху опцията, която ви интересува, ще намерите Пълно описаниетози имот, информация за собственика и отзиви от предишни гости. Остава само да прочетете, да сравните и да изберете най-добрия вариант.

Нюанси при резервация

Когато използвате уебсайта на airbnb, преди всичко трябва да обърнете внимание на обекти с голям брой снимки и най-реалистично описание. Не трябва да резервирате настаняване, където се представя само изглед от прозореца или снимки на местни забележителности. Обърнете внимание на описанието: то трябва да бъде възможно най-подробно. Ако собственикът е публикувал само няколко реда за настаняването си, най-вероятно няма да можете да очаквате подробни отговори от него при по-нататъшна комуникация.

Доверете се на тези обекти, за които вече има няколко рецензии. Разбира се, ако обектът е доста свеж, но ви харесва, а цената и описанието са доста задоволителни, можете да рискувате. Ако след пристигането установите, че описанието не е вярно, имате 24 часа да се свържете с техническата поддръжка на сайта и да съобщите за текущата спорна ситуация. В този случай и в редица други (неявяване на собственика, некоординирана отмяна на резервацията) можете да разчитате на обезщетение за материални щети от администрацията на портала. Съществуват определени гаранции за собствениците. Airbnb предоставя на наемодателите впечатляващо количество защита от кражба. Повече информация за условията за обезщетение можете да намерите на уебсайта.

При избора на обект трябва да вземете предвид и условията на резервацията (гъвкави, умерени, строги и др.). За да избегнете изненади, моля, имайте предвид и необходимостта от гаранционен депозит, такси за почистване и други условия.

Така че, след като изборът е направен, пишете на собственика, за да изясните всички подробности за избрания обект. И едва след като решите всички належащи въпроси, можете да заявите резервация. Имайте предвид, че наемите на airbnb идват със задължителна такса за обслужване от около 10% от общата сума на резервацията. След потвърждение на резервацията от собственика на апартамента, ще получите имейл с данни за контакт на обекта, като сумата за наема ще бъде замразена на вашата карта. Парите ще бъдат преведени на домакина само след 24 часа от момента на вашето влизане. През това време, ако е необходимо, можете да подадете иск.

Тук всъщност е всичко, което трябва да знаете за работата на AirBNB, за да използвате безопасно услугите му. Приятно пътуване и страхотна почивка с тази услуга!

Използвам Airbnb редовно. Много доволен, особено изгодно в скъпи градове: в Париж, Мюнхен, Хонг Конг. Винаги има добри възможности, със сигурност по-добри от малки хотелски стаи.

Как се сравни цената с хотелите? Доколкото забелязах, сайта не е точно евтино жилище, по-скоро средно ниво. Въпреки че в сравнение, апартаментът е по-голям като площ, а условията са по-добри и по-приятни.

- Когато всички хотели са заети по една или друга причина, Airbnb о, как спестява. А съотношението цена/комфорт е несравнимо. Много е добре да се договорите със собственика за отстъпка за дълго време. И ако отидете с голяма компания, тогава като цяло можете да намерите страхотен вариант.

„Първият ми опит с airbnb не беше изцяло провал. Намерено евтино жилище край морето. Цената беше толкова атрактивна, че дори не обърнаха внимание на факта, че няма нито една нормална снимка на самия апартамент, а само някаква околност. Да и с отзивите не става ясно какво - явно от приятели. Домакинята отговори на всичките ми въпроси изключително кратко и твърде положително. Пристигайки на мястото се оказа, че ателието е с размерите на килер, където дори ходенето между леглата е проблематично. Има недостиг на вода и сметище в двора, дори е страшно да си представим. Веднага анулирахме резервацията, изпратихме жалба до airbnb, тъй като парите бяха върнати по сметката. Преди следващите си пътувания ще помисля сто пъти, преди да реша да се върна в airbnb.

– И използвахме airbnb, когато отидохме новогодишни празницидо Санкт Петербург. Разменихме контакти с домакинята, поговорихме, дори получихме отстъпка. Пристигнахме, прекарахме си страхотно, много по-евтино, отколкото в хотела поради кухнята - това значително намали разходите за храна. Услугата работи гладко, благодаря.

- Резервирано чрез апартамент на airbnbв Барселона, защото хотелите там са неоправдано скъпи. Дори с комисионната на сайта излезе по-евтино. Но трябваше да бърникам - понякога попадах на брокери, понякога собствениците не отговаряха дълго време, понякога отговарят доста грубо ... Но все пак намериха добър апартамент и близо до центъра. Домакинята отговори веднага, ние отписахме, зададохме много въпроси. Тя ни посрещна вече в апартамента и дори направи отстъпка, тъй като решихме да останем още няколко дни. Всъщност, добра услуга, макар и със собствени нюанси, но все пак си струва риска.

– Проблемът със сайта е, че трябва да резервирате много предварително: все пак трябва да изчакате, докато потвърдят, откажат или просто не отговорят. Подобен опит за намиране на апартамент в Амстердам доведе до факта, че в резултат на това трябваше спешно да търсим хотел, тъй като почти никой от собствениците не отговори навреме.

- Услугата е добра за скъпи градове или за дълго време, когато можете да молите за отстъпка. И тогава с тяхната комисионна тича ху. Ако отивате за няколко дни, няма да се свържа отново с вас.

– Нормален сайт! Може би аз, разбира се, имах късмет със собственика ... Но бях доволен, всичко мина без нито едно наслагване. Собственикът е много дружелюбен, каза ни всичко, извика ни такси до летището предварително без допълнително заплащане. Струваше малко по-малко от 100 евро, при положение, че живеехме на 10 минути с метрото от центъра на Париж. Определено ще се върнем отново и отново!

– Е, за такава цена можете да наемете всеки приличен хотел със закуска, всички удобства и гледка към Лувъра) Ако се ръководите от такива цени, тогава не виждам смисъл да използвате Airbnb.

Airbnb- това е отдаване под наем на жилища по света от физически лица, с по-подробно проучване на уебсайта на Airbnb, услугата е по-скоро социална мрежакато couchsurfing.com. За да наемете в Airbnb, ще трябва да се регистрирате на уебсайта на Airbnb, да попълните формуляр за кандидатстване и още по-добре, ако приложението ви има препоръки. За разлика от каучсърфинга, хостингът на Airbnb струва пари.

Основната характеристика на Airbnb е възможността да наемате квартири по целия свят от частни собственици, точно като вас. Освен това вие сами можете успешно да наемете апартамента си чрез тази услуга.

Изборът на жилище в Airbnb е изненадващ, има всичко! От най-простите жилища, под формата на старо ремарке, до скъпите замъци в Шотландия, има както прости апартаменти, обзаведени с мебели от Ikea, така и дизайнерски апартаменти в мезонети в Ню Йорк.

За кого Airbnb наема?

Наемането на жилище чрез Airbnb е подходящо за всички, но тези, които пътуват с голяма група или двойки с деца, могат да получат повече предимства.

За първата група Airbnb ви позволява да спестите от живот в комфортни условия. Група пътници могат да наемат голяма къща на цената на хотелска стая и да се настанят комфортно в нея, защото не всеки хотел ще позволи на шест души да живеят в стая, колкото и голяма да е тя.

За двойки с деца наемането на апартамент в Airbnb също е много удобно, защото когато наемете апартамент или къща от местни жители, получавате много повече от място за спане. В Airbnb наемате истинско място с място за игра на децата и почивка на родителите, а разполагането с кухня в наето място може да намали разходите за хранене навън в ресторантите.

Професионалисти за наемане на Airbnb

Лично пространство при резервация през Airbnb.Когато наемате апартаменти чрез Airbnb, вие гарантирано имате собствено лично пространство под формата на градина, веранда, тревна площ и т.н. Почти всеки дом на Airbnb има кухня, така че винаги можете да готвите у дома, което е невъзможно да направите в хотелска стая. На цената на хотелска стая получавате истински домс всичко необходимо.
На всяко място в града.Как се наемат апартаменти в Airbnb местни жители, тогава изборът на район на пребиваване не се ограничава само до туристически отдих, можете да наемете апартамент или къща във всеки район на града и да живеете като местен. Посетете магазини, кафенета, пазари, които се посещават от всички местни жители, това ще ви позволи да разберете по-добре заобикалящата действителност. Да, просто е хубаво да си там, където не те гледат като на средство за печелене на пари, което често може да се види по туристическите места.
Нови приятели с Airbnb.Както казах по-рано, услугата Airbnb е подобна на каучсърфинг, те също така внимателно изучават профилите на гостите и може да откажат, ако не ви харесват, но ако ви харесва, тогава в по-голямата част от случаите ще създадете нови приятели в лице на домакини, които ще се опитат да се грижат за вас, защото репутацията им е по-важна от парите.
Наемете каквото искате в Airbnb. Airbnb ви позволява да живеете най-много невероятни местана планетата Земя и в голямо разнообразие от къщи, замъци, яхти, ремаркета, фарове и т.н., всичко, на което вашата фантазия е способна, може да бъде реалност с Airbnb. Например, можете да си позволите да живеете на частен остров или в стар португалски фар, ремонтиран с най-новите технологии, с една дума, фантазирайте.

Минуси при наемане на Airbnb

Реселъри в Airbnb.Най-лошото нещо, което може да се случи в Airbnb, е да се сблъскате с посредници, много предприемчиви типове (лично срещнаха подобни в Гоа) се представят за домакини, но всъщност са посредници. В Гоа това е много често срещано явление, част от местното население не познава всички тънкости на работата в интернет, а любопитните посредници активно го използват. Като правило в такива апартаменти собствениците не са особено доволни от вас, тъй като сумата, която са получили от посредника, не надвишава 50% от платения наем, така че не е нужно да са особено щастливи. Някои типове отиват още по-далеч и продават обикновени хотелски стаи под прикритието на апартамента си, какво е да избереш частна къща край морето и да дойдеш в хотел.
Трябва да изчакате резервация на Airbnb. Airbnb е проектиран да изисква потвърждение на домакина, за да наеме обява (освен ако домакинът не го е настроил на „незабавна резервация“). За разлика от обичайното резервиране на настаняване в хотели, където всичко се случва много бързо, Airbnb може да отнеме известно време преди окончателното плащане за резервацията за настаняване.
Анулиране на резервация в Airbnb от домакин.В Airbnb домакинът има право да анулира вашата резервация. Невъзможно е да се разбере защо това се случва, може би той не те харесва (профила ти в Airbnb), може би някой е предложил по-добра цена/по-добри условия, може би домакинът не е харесал стила ти на писане в кореспонденция и още милион причини , но има само едно заключение, резервацията за настаняване в Airbnb може да бъде анулирана.
Правила за анулиране на Airbnb.Случва се плановете за пътуване да се променят и за такива случаи е препоръчително да се проучат подробно условията за анулиране в Airbnb, услугата предоставя няколко вида анулиране: стриктно, умерено, гъвкаво, дългосрочно. Преди да резервирате настаняване, не забравяйте да проверите правилата за анулиране.

В интернет сега всеки сайт за пътуване разказва как да наемете квартирата си в airbnb за зимата или ваканцията, но малко хора всъщност дават своето и знаят как стоят нещата в действителност. След като прочетох такива сайтове със съвети: „Как да наемам апартамент чрез airbnb“, реших да напиша тази статия въз основа на собствения си опит с тази система. Основните моменти и клопки, независимо дали трябва да съставите споразумение или не, как да теглите пари и т.н.

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

Как да наемете апартамент с airbnb.

Всичко е просто, няма нищо сложно в процеса. Ако вече сте регистрирани в тази система като гост, тогава не е необходимо да се регистрирате отделно като наемодател. Трябва да влезете в акаунта си и да добавите вашата реклама. Ако не сте регистрирани, тогава чрез тази връзка ще имате достъп не само до регистрация за наемане на апартамент в Airbnb, но и бонус за жилище, ако сами отидете на почивка от 2100 рубли или 25 евро.

Създаване на реклама за наемане на апартамент: на какво трябва да обърнете внимание.

Най-важното нещо при създаването на вашата реклама за наем ще бъдат снимките. И няма значение дали ще ги направите сами или ще поканите фотограф на airbnb, който между другото е безплатен. Ето само няколко съвета:

Ако отдавате под наем свой собствен апартамент, като мен, опитайте се да премахнете всички ненужни лични вещи. Това разваля картината и впоследствие гостът може да посочи несъответствие с нещата, посочени в обявата. И така, на една снимка имах MacBook на масата - и всички попитаха дали ще бъде там, когато се регистрирам.
Снимайте детайлите на комфорта, мястото, където хората ще спят, банята и тоалетната. Това е, на което обръщат внимание на първо място. Всички видове сладки малки неща дават положителен ефект и привличат спретнати туристи, които ценят комфорта.
Направете карта на района, изброявайки всички изкушения на това, което може да се намери наблизо: магазини, спирки на транспорт и къде можете да се разходите преди лягане. Ако вашият апартамент е жилищен район, това ще бъде много полезно и може би ще стане решаващ фактор за госта при избора на вашето настаняване. Можете просто да запазите снимка на карта от Google и да подпишете къде е всичко.
Изберете най-успешната и уютна снимка за заглавката. В търсенето тя е тази, която ще „работи“ за вас. Мислете за това като за ключова дума, която ще кликне върху вашата реклама.

Управление на апартаменти: среща и изпращане на гостите.

Airbnb улесни намирането и финансирането както за домакин, така и за гост. Но все пак трябва да се срещнете с гостите си. И тук има две възможности: или вие сами (вашите приятели или роднини) или нает мениджър. Изкушаващо ли е да използвате втория вариант? Тук обаче има някои нюанси. Готови ли сте да издадете пълномощно за управление на апартамента на външна организация? Страхувате ли се след известно време да намерите апартамента си в мъртво състояние?

Airbnb има вътрешен форум за наемодатели. В клона в Санкт Петербург въпросът се обсъжда с управляващото дружество и има отрицателни отзиви. Когато управляващото дружество, грубо казано, изстисква целия сок от обекта, без да извършва ремонти и други необходими неща (смяна на износено бельо, например). Като предадете чист, реновиран апартамент на управление, можете да бъдете убити в итонг. Подхождайте към въпроса по-внимателно.

"Подводни скали"

Въпреки простотата, която airbnb измисли, правейки наемането на жилище чрез интернет възможно най-просто и удобно, в него има и подводни. Затова искам да изразя това, което вече съм срещал сам.

Имуществена застраховка и обезпечение.

За жители на Русия застраховката за наемодателя в размер на 1 милион, декларирана в системата на airbnb, не е валидна.

За да се застраховате срещу възможни проблеми с наемателя, Airbnb се препоръчва да зададете депозит. Минималната препоръчителна сума е 75 евро и е замразена на картата на вашия гост. Но ви съветвам да сключите договор за наем, обикновен хартиен, в който е препоръчително да запишете паспортните данни на вашия наемател, така че в този случай да има с какво да се обърнете към съда. Няма нужда да се страхувате да поканите гостите да подпишат такова споразумение, препоръчително е дори да го споменете в кореспонденция предварително. Ние в Испания, когато наемахме къща в Ситжес, собственикът предложи да подпише такова споразумение и в това няма престъпление.

Банкова комисионна за теглене на средства.

При всяка транзакция по вашата карта, когато искате да изтеглите спечелените долари или евро, банката ще ви начисли своята комисионна.

В момента 12 евро се таксуват за плащания в евро, дори ако имате директна сметка в евро. Комисионната се „отхапва“ от банката партньор. Засега само Алфа-Банк не взима такава комисионна. За да избегнете ненужни разходи, можете да зададете лимит за теглене и тогава airbnb ще ви изпраща не след всяко настаняване на гост, а когато бъде достигнат определен праг (който и да е).

Валута на плащане.

Можете да получавате пари само във валутата, в която сте задали цената за вашия апартамент. В момента, когато обменният курс на еврото и долара или се покачва, или спада, има причина да го фиксирате в рубли, ако все още разчитате не само на чуждестранни наематели. И в този случай парите също ще бъдат кредитирани в рубли без допълнителна комисионна. Посочвайки цената на наемане на апартамент или стая в евро или долари, те могат да бъдат изтеглени само в евро или доларова сметка.

Защо да взимате наем в рубли днес, ако можете да получите евро? Всичко е просто. Всичко зависи единствено от вашия имот под наем. Ако тя е в много туристическо място, в центъра например, тогава можете да разчитате на успех с чужденци. Ако апартаментът е малко встрани, в жилищен район, дори на 20 минути с метро, тогава потокът от чужденци пресъхва тук, но такива апартаменти все още привличат нашите сънародници. Поради ръста на обменния курс, както се случи през последните години, в размер на 50 евро на вечер, за руски туристцената скочи от 2 хиляди на 5! Разбира се, можете да преизчислявате курса всеки ден, като вземете предвид обменния курс. Също така си струва да се разбере, че туристическият поток във всеки град е различен. В Санкт Петербург притокът на туристи започва през май и завършва през септември. добре почивни дни. През останалото време търсенето пада.

Отмяна на резервация.

Ако по някаква причина сте анулирали резервацията си, променили сте плановете си например или просто сте променили решението си, системата така или иначе ще блокира тези дати и няма да можете да наемете отново квартирата. Ще имате и автоматична отрицателна рецензия, която ще бъде свързана с вашия акаунт, дори ако изтриете тази реклама и добавите нова.

Можете да зададете политика за анулиране за вашите гости и по този начин да се застраховате от ситуация, при която гост се откаже в последния момент, като например изберете друго настаняване. Познавам случай, когато резервация беше анулирана точно в навечерието на празник и наемателят вече не можеше да наеме апартамент за кратко време и загуби пари.

Няколко съвета как да улесните живота си като рентиер

Браво на вас, интересни и точни гости!!

Важно допълнение

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, използвайки тази връзка, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

Важно допълнение

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, използвайки тази връзка, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

Даниел Йожик
Даниел Йожик
Даниел Йожик
Евгения Мелченко
Дева Мария
Руслан
Даниел Йожик
Юджийн Притула
- сестра
  - Юджийн Притула
  - Даниел Йожик
Антон
Андрюсикс
Надежда
Надежда
Татяна
Татяна

22.03.2020 Мария Глазунова

Минуси на Airbnb

Разбира се, не може да се каже, че в Airbnb всичко е перфектно, има и недостатъци, които се появяват поради човешкия фактор. Тъй като повечето собственици не се занимават с апартаментен бизнес, техният подход в някои въпроси може да не е професионален.

Условия. Концепцията за комфорт и чистота е различна за всеки и вашите изисквания може не винаги да съвпадат с възможностите на собствениците на апартамента - някои малки неща, които са невидими за собственика, могат да се превърнат в злощастно недоразумение за вас.
Скорост. За разлика от сайтовете за резервации на хотели, където можете да изберете желаната стая и веднага да отидете за настаняване, подгответе се за пътуването с използвайки Airbnbтрябва да бъде предварително - онлайн не винаги е 100% актуална информация за наличността на жилище на желаните дати. Във всеки случай ще трябва да изчакате потвърждението на собственика.
По-малко поверителност. Първо, за да резервирате настаняване, трябва да попълните своя профил, да предоставите данните си за контакт и за предпочитане да напишете малко за себе си (или да запишете видео презентация). Трябва също да предоставите документите си за идентификация (те ще бъдат достъпни само за системата на Airbnb, домакинът няма да ги види). Второ, ако планирате да наемете не цял апартамент, а отделна стая, тогава може би други гости или собственици ще живеят в апартамента с вас.
Може да ви бъде отказана резервация, ако собственикът не харесва вас или вашия профил по някакъв начин - в края на краищата той отдава жилището си под наем и има право да избира кой да се настани в апартамента си.

За да не срещнете недоразумения, внимателно проучете профила на собственика, описанието на настаняването в airbnb, проучете особено внимателно отзивите на предишни гости. Също така, имайте предвид, че повечето от тези негативи се компенсират от политиката за връщане на средства за гости на Airbnb (вижте по-долу).

Какво е Airbnb за нас

За нас услугата Airbnb е чудесен вариант за престой, която се намира между хотели и. Съчетава свобода и независимост, от една страна, и възможността да получите повече комфорт и домашен уют, както и да се присъедините към културата на страната, от друга.

Инструкции за употреба

За да се регистрирате, трябва да отидете на уебсайта на Airbnb. Ако се регистрирате чрез тази връзка, ще получите бонус от $32, който можете да използвате, когато резервирате вашето настаняване.

След проста регистрация в airbnb, ще бъдете отведени до главната страница на сайта. Въведете името на града, в който планирате да отидете, както и датите на пребиваване

В резултат на търсенето ще видите намерените опции, както и карта на града с маркирани точки

Системата има доста филтри, чрез които можете да изберете подходящите опции.

След като изберете правилното настаняване, можете да проучите подробностите, да видите снимки, да прочетете за конкретен апартамент airbnb отзивипредишни гости. В дясната част на страницата можете да видите цената на настаняване за една нощувка и за избрания брой дни, както и цената на услугите на Airbnb.

След това можете да изпратите заявка за резервация

След като датите бъдат потвърдени от домакина, ще можете да платите за резервацията си с кредитна карта или PayPal.

Какво да търсите при избора на дом

Потвърден профил- За да потвърди самоличността си, домакинът може да предостави на системата Airbnb своите документи, след което в профила му ще се появи икона, показваща, че са преминали онлайн и/или офлайн проверка.

Проверени снимки– ако в горния десен ъгъл на снимката освен обичайното лого има и надпис проверена снимка, което означава, че са заснети от професионален фотограф на Airbnb и са точни за реалността.

Процент на отговор- ако профилът показва честота от 10%, тогава не можете да губите време за такова жилище, най-вероятно никой няма да ви отговори, а честота от 90-100%, напротив, показва, че определено ще получите отговор .

Време за реакция- това е важен индикатор, ако не е останало много време преди очакваната дата за резервация. Изберете в този случай тези, които отговарят възможно най-бързо.

Актуализация на календара- ако календарът се актуализира редовно, ще бъде по-лесно да намерите квартира за точните дати, в противен случай ще трябва всеки път да си водите кореспонденция със собственика.

Условия за анулиране– ако имате възможност пътуването да не се осъществи, изберете по-гъвкави условия (вижте по-долу).

Един от най-важните параметри в airbnb са отзивите за настаняването и домакина

airbnb отзиви- това е може би един от най-важните критерии. Всичко може да бъде написано в описанието на апартамент в airbnb, но ако по-голямата част от гостите хвалят това място, най-вероятно там е наистина добро. Четете внимателно и се отнасяйте критично към рецензиите - не всеки може директно да пише за някои минуси. Понякога твърдението е завоалирано, например нещо като „живеенето в такъв малък апартамент беше интересен експеримент“.

Отмяна на резервация

Airbnb има различни правила за анулиране, които ви позволяват да изберете вашето настаняване в зависимост от увереността ви в предстоящото ви пътуване. Моля, имайте предвид, че таксата на Airbnb не подлежи на връщане, освен при сериозни обстоятелства (разбира се, ако анулирането е инициирано от вас):

гъвкав
умерено,
строг,
супер строг
дългосрочен

Можете да прочетете повече за видовете и условията на анулиране тук.

Защо Airbnb е безопасен?

Airbnb има " Политика за компенсация на гостите”, които ви позволяват да получите възстановяване на платените пари, в случай че има някакво недоразумение, например:

домакинът е отменил резервацията или не е предоставил достъп до жилище;
в действителност жилищата се различават значително от описанието на сайта;
установите, че къщата е мръсна или опасна

И въпреки че това не се случва често, ако изведнъж нещо не ви устройва в резервираното място за настаняване, свържете се с Airbnb в рамките на 24 часа след пристигането си. Можете да прочетете повече тук.

Потвърждение на резервация за виза

Ние самите никога досега не сме предоставяли разписка за услуга на консулството, но според службата за поддръжка, а също и, съдейки по многобройните доклади на потребителите на airbnb, отзивите по тази тема са доста положителни - такива резервации се приемат без проблеми в консулствата и визови центрове.

Отдайте апартамента си под наем чрез airbnb

Както може би се досещате, освен да наемете апартамент по време на пътуване, можете също да наемете своя апартамент / стая / къща с помощта на услугата Airbnb /надуваем матрак. Ако имате свободна стая или не заминавате за лятна вила за няколко месеца или просто искате да спечелите малко повече пари през лятото, живеейки в офиса - това е страхотна възможност, проста и удобна.

За домакините Airbnb предоставя не по-малко гаранции, отколкото за гостите, така че е и доста безопасно. Освен това е безплатно, тъй като услугата Airbnb добавя своята допълнителна такса (около 10%) върху цената, т.е. ще получите точно толкова, колкото сте посочили в обявата. Между другото, професионален фотограф ще направи безплатно снимки на апартамента за Airbnb и за вас.

За да наемете апартамент, в airbnb трябва да отидете в секцията „Вашите обяви“ в „Контролен панел“.

Заключение

Както при всичко ново, на пръв поглед Airbnb може да изглежда нещо необичайно и сложно. Но в действителност sevris е много удобен, замислен и безопасен, така че препоръчвам поне да го изпробвате, за да имате още един инструмент за пътуване на склад. Надявам се, че Airbnb може да се превърне в добра алтернатива за вас на хотели, хостели и къщи за гости 🙂

За да направите използването на тази услуга още по-приятно, ви напомням, че можете да получите бонус при първата си резервация в системата на Airbnb. За да направите това, просто се регистрирайте чрез тази връзка. Желая ви страхотни пътувания и приятен престой!

Можете да прочетете за нашия опит с наемането на апартамент чрез Airbnb в Пукет.

Все още имате въпроси относно използването на услугата? Попитайте ги в коментарите.

Ако ви е харесала идеята да намерите квартира чрез услугата airbnb, споделете тази статия с приятелите си (направете репост в социалните мрежи).

Игор

Джулия

yuliagulyaeva

Питаленко Алексей

Денис

Питаленко Алексей

Домакин на AirBnB

Екатерина

Оксана

Мария Глазунова

Оксана

Джулия

Светлана

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Олга

Мария Глазунова

Галина

Мария Глазунова

зоя

Олга

Оксана

Юри

Антонина

Аня

Нина

Яна

Мариан