ქირავდება ან იპოთეკა: დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ვინ დაიქირავა ოთახი, გაგვიზიარეთ გამოცდილება, რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს (მათ შორის

თითოეულ ამ ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ვცადოთ ამის გარკვევა.

Ჰოსტელი

ბევრ მშობელს და თავად პერსპექტიულ სტუდენტს ზოგჯერ აშინებს ერთი სიტყვა - ჰოსტელი. მშობლებს შესაძლოა ახსოვთ მათი სტუდენტობის წლები ჰოსტელში და რა თავისუფლებები მისცეს საკუთარ თავს. ახლა საკუთარ შვილზე ღელავენ, რომელსაც „ფრთის ქვეშ“ უშვებენ.

ახლადშექმნილ სტუდენტს, ალბათ, უფრო აწუხებს ის კეთილმოწყობა, რომელსაც ის დაკარგავს, თუ ჰოსტელში დასახლდება. აქ ხომ ტუალეტი და შხაპი ბევრისთვის ერთია, დილით კი რიგი აუცილებლად იქნება.

დიახ, ჰოსტელს ბევრი უარყოფითი მხარე აქვს:

ეს არის საერთო კეთილმოწყობა (ტუალეტი და შხაპი), პრობლემური იქნება იქ თავისუფლად მისვლა.

საერთო სამზარეულო, სადაც ყველა თავის საჭმელს ამზადებს, მაგრამ ამას შეიძლება მივაწეროთ როგორც მინუსები, ასევე პლიუსები. ყოველივე ამის შემდეგ, აქ შეგიძლიათ ისწავლოთ, მაგალითად, ახალი რეცეპტები ან ისწავლოთ მომზადება, თუ არ იცით როგორ.

ჰოსტელში მოგიწევთ შინაგანაწესისა და წესების დაცვა. კერძოდ: გარკვეული საათის შემდეგ, ჰოსტელის კარები ღამით იკეტება და თუ გაჭიანურებ, ძლივს მოხვდები. ასევე შეგიძლიათ სტუმრების მოწვევა მხოლოდ გარკვეულ საათებში. ჰოსტელის კომენდანტი და ეგრეთ წოდებული აღმზრდელები ახორციელებენ შენთვის ერთგვარ მეთვალყურეობას, ასევე ჰოსტელში არის დამლაგებელი, რომელიც ასევე იცავს წესრიგს.

თქვენ მოგიწევთ ოთახის გაზიარება ერთ ან ორ თანამესახლესთან, რომლებიც ყოველთვის არ გაითვალისწინებენ თქვენს საჭიროებებს. სასმელი, ქეიფი მაინც იქნება, ასეთია სტუდენტური ცხოვრება.

თუ მიჩვეული ხართ სახლში ჩუმად სწავლას, მაშინ აქ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გქონდეთ ასეთი შესაძლებლობა. და თუ ოთახის თანამშრომელი ყოველ ღამე ხვრინავს, მაშინ მაინც წახვალ კლასში საკმარისი ძილის გარეშე.

და თავად ჰოსტელი შეიძლება აღმოჩნდეს ძველი და დიდი ხნის მოლოდინი რემონტით და ეს ასევე ტოვებს თავის კვალს კეთილმოწყობაზე.

თუ მაინც გადაწყვეტთ ჰოსტელში დასახლებას, მაშინ განცხადება წინასწარ უნდა წარადგინოთ დეკანატში. ბოლოს და ბოლოს, შეიძლება არ გქონდეს საკმარისი სივრცე, რადგან ეზოში კრიზისია და ბევრს უბრალოდ არ აქვს ბინის ქირაობის საშუალება.

ჰოსტელს ბევრი უპირატესობა აქვს:

დღეს მთავარი ფასია - ჰოსტელის გადახდაც მოგიწევთ, მაგრამ ეს ბევრჯერ ნაკლებია, ვიდრე ნაქირავებ საცხოვრებელში.

ჰოსტელი ცხოვრების ერთგვარი სკოლაა. აქ თქვენ ისწავლით გუნდურ ურთიერთობას, შესაძლოა მოერგოთ სხვის ხასიათს. პატივი ეცით სხვა ადამიანების ინტერესებს, დაუკავშირდით, ისაუბრეთ - ეს უნარები განსაკუთრებით სასარგებლოა ბუნებრივად მორცხვი ადამიანებისთვის.

აქ შეგიძლიათ იპოვოთ ნამდვილი მეგობრები, რომლებთანაც, როგორც ამბობენ, შეგიძლიათ ერთზე მეტი პუდრი მარილის ჭამა. ან იქნებ შენი სიყვარული მეზობელ ოთახში ცხოვრობს და ეს ხშირად ხდება.

ჰოსტელში ხშირად ეწყობა დისკოთეკები, ერთობლივი დასვენებაც აერთიანებს.

ოთახები განლაგებულია ძირითადად ერთი კურსიდან ან ფაკულტეტიდან, რაც ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ მეზობლისგან შენიშვნა აიღოთ და ერთად მოემზადოთ გამოცდებისთვის. ასევე შეგიძლიათ რჩევა ჰკითხოთ უფროსკლასელებს ან წაიღოთ მასალები მოსამზადებლად.

დიახ, და ეს უბრალოდ გართობაა ჰოსტელში. აქ ნამდვილად არ დარჩებით დაბადების დღის მილოცვის გარეშე, თუმცა, მაინც უნდა მოეპყროთ თანამემამულეებს.

ქირავდება ბინა

როგორც ჩანს, მხოლოდ ერთი პლუსი უნდა იყოს, ფული იქნებოდა. მაგრამ ეს ასე არ არის.

ბინა უნდა მოძებნოთ წინასწარ, გაკვეთილების დაწყებამდე დაახლოებით ერთი თვით ადრე. თქვენ უნდა განიხილოთ რამდენიმე ვარიანტი და აუცილებლად ნახოთ ყველაფერი პირადად. გარდა ამისა, უმჯობესია, თუ ბინას მშობლებთან ერთად აირჩევთ, რადგან მათ უნდა იცოდნენ, რა პირობებში იცხოვრებს მათი შვილი. დიახ, და მშობლები ასევე გადაიხდიან დაქირავებულ საცხოვრებელს, ეს უმეტეს შემთხვევაში ხდება. მშობლებთან ერთად ბინის არჩევის კიდევ ერთი უპირატესობაა ის, რომ ბინის მეპატრონეები შეეცდებიან ფასის დაშლას არაფრით გამორჩეულ ბინაზე.

რჩევა: აუცილებლად დადეთ იჯარის ხელშეკრულება, რომელშიც ეთანხმებით: იჯარის ვადას, წინასწარ გადახდის ოდენობას, საბინაო გადასახადის გადახდის პირობებს და ა.შ.

თუ თქვენ არ ხართ მზად საცხოვრებლის მარტო ანაზღაურებისთვის, მაშინ შეგიძლიათ იქირაოთ სახლი ორზე. უფრო მეტიც, 2-ოთახიანი ბინის ორზე დაქირავება უფრო იაფი დაჯდება, ვიდრე 1-ოთახიანი ბინა ერთზე.

ნაქირავებ საცხოვრებლის დადებითი მხარეები

1. ნაქირავებ ბინაში თქვენ ხართ სრული მფლობელი იჯარის ხანგრძლივობის განმავლობაში.
2. ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ მისვლა და წასვლა ნებისმიერ დროს.
3. შეგიძლიათ მოიწვიოთ სტუმრები, თუ ეს ნებადართულია ხელშეკრულებით.
4. ყველანაირი კომფორტი თქვენს განკარგულებაშია დღის ნებისმიერ დროს.
5. სწავლაში, ძილში და დასვენებაში ხელს არავინ შეგიშლის.
6. ასევე თქვენს განკარგულებაშია სამზარეულო, მათ შორის მაცივარი, ასევე სარეცხი მანქანა, რაც ასევე მნიშვნელოვანია.
7. თქვენი ნივთების უსაფრთხოებისთვის, შეგიძლიათ მშვიდად იყოთ.

ნაქირავებ საცხოვრებლის შესაძლო უარყოფითი მხარეები:

• თუ ბინა იქირავეთ ორზე, მაშინ, რა თქმა უნდა, ნაკლების გადახდა მოგიწევთ, მაგრამ არც მარტო იცხოვრებთ. ეს, რა თქმა უნდა, არ არის ჰოსტელი, მაგრამ მაინც უნდა გაითვალისწინოთ მეზობელი და მისი ჩვევები.

• თუ ფული საკმარისი იყო მხოლოდ კერძო სექტორში საცხოვრებლად, მაშინ კეთილმოწყობა იქნება მინიმალური და, სავარაუდოდ, ქუჩაში.
• ბინა შეიძლება განთავსდეს სწავლის ადგილიდან საკმაო მანძილით და მოგიწევთ დიდი ხნით მიღება. ეს ნიშნავს, რომ ადრე უნდა ადგეთ, ყოველთვის არ გეძინოთ საკმარისად და ასევე მოგიწევთ ფულის დახარჯვა გზაზე.
• ძალიან ფრთხილად უნდა იყოთ სხვისი საყოფაცხოვრებო ნივთების, განსაკუთრებით საყოფაცხოვრებო ტექნიკის გამოყენებისას. რადგან ავარიის შემთხვევაში, თქვენ დაგერიცხებათ ამისთვის.

სად იცხოვრებ სწავლის დროს, შენი გადასაწყვეტია. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ სტუდენტური წლები მხოლოდ ერთხელ მოდის და კიდევ დიდხანს გემახსოვრებათ.

ოთახები ქირავდება სხვადასხვა გზით, რომელთაგან ორი ძირითადია:

• ოთახი ბინაში, სადაც მეპატრონე ცხოვრობს გვერდით ოთახში
• თანამემამულე: მესაკუთრე ქირაობს ბინას ოთახების მიხედვით, ერთში შენ ხარ, ზოგში სხვა

Flatmate ითვლება უკეთეს გზად, ვიდრე ოთახები მფლობელის აპარტამენტებში და აი რატომ. როცა მეზობელთან ცხოვრობ და თანაბარ მდგომარეობაში ხარ (ის არის დამქირავებელი და შენ ხარ), მაშინ გაცილებით ნაკლები ხახუნი და პრობლემებია, ვიდრე როცა ჩიტივით ხარ, პატრონი კი ასეთი ოსტატია. სიტუაციის.

ხან სპონტანურად ყალიბდება ბინის მეპატრონე, ხან არც კი იცის, რომ ნახევრად ქირავდება, სამად და ა.შ., მაგალითად, ოჯახმა ბინა იქირავა და მერე ცოლ-ქმარი იჩხუბეს. ცოლ-შვილი დედასთან წავიდნენ, ქმარი კი ნაქირავებ კაპიკში მარტო რჩება. ის არის არასასიამოვნო, ცარიელი და ძვირი - და მეზობლის პოვნის იდეამდე მიდის.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ თუ არ აცნობთ ბინის მფლობელს, რომ შეიცვალა მაცხოვრებლების შემადგენლობა და ასევე არ გააფორმებთ ახალ იჯარის ხელშეკრულებას, მაშინ ავტომატურად იღებთ პასუხისმგებლობას ყველაფერზე, რაც ხდება ბინაში. თუ შენს მეზობელს აბაზანაში წყლის გამორთვა დაავიწყდა, მეზობლებს დატბორა ან შემთხვევით ცეცხლი გაუჩნდა, მეორე დღეს კი შიშის გამო გადადის მისამართის დატოვების გარეშე - გადაიხდით.

მაგრამ ბევრი ადამიანი ძალიან კარგად ქირაობს ბინებს ოთახების მიხედვით და ეს განსაკუთრებით პოპულარულია სამოთახიანი ბინების შემთხვევაში, რომელთა დაქირავება, პრინციპში, ადვილი არ არის ერთ ოჯახზე - ფასის გამო და იმის გამო, რომ ოჯახები, რომლებიც ქირაობენ საცხოვრებელს შედარებით იშვიათად. საჭიროა მრავალოთახიანი ვარიანტები. მაგრამ ორი-სამი ახალგაზრდა პროფესიონალი სამოთახიანი ბინის ქირაობა დღეს ჩვეულებრივი მოვლენაა.

როგორც წესი, თანამემამულეები არიან ადამიანები, რომლებიც კიდევ უფრო პასუხისმგებლები და მკაცრი არიან საკუთარ თავთან, ვიდრე ისინი, ვინც ცალკე ბინებს ქირაობს და ეს გასაგებია: ჰოსტელის წესები ხომ გარკვეულ თავშეკავებას მოითხოვს. შეთანხმებული საათის შემდეგ უნდა გაჩუმდეთ, სასწრაფოდ დაალაგოთ საკუთარი თავი და არა როცა გინდათ და ასე შემდეგ – თორემ მეზობლები ყველაფერს გააკეთებენ, რომ თქვენ მიატოვოთ.

სხვათა შორის, ერთ-ერთი გავრცელებული ნაკლი არის საერთო ტერიტორიების დასუფთავება. ზოგი აგვარებს ამ პრობლემას, როგორც ოდესღაც კომუნალურ ბინებში: რიგრიგობით რეცხავენ დერეფანს, სამზარეულოს და ა.შ. მაგრამ ამ შემთხვევაში ერთმანეთის მიმართ პრეტენზია თითქმის გარდაუვლად ჩნდება: თქვენ არ გარეცხეთ ყველაფერი, არც ისე და არც ისე ბევრი, მაგრამ გუშინ უნდა გაგერეცხათ, გუშინ კი თავი მტკიოდა - ზოგადად, ეს ასეა. ყველა. კამათისა და უთანხმოების თავიდან აცილების მიზნით, საკმარისია მხოლოდ დასუფთავების სერვისის დაქირავება, რომელიც მოვა იმდენჯერ, როგორც თქვენ ყველა მიზანშეწონილად მიგაჩნიათ - და თანაბრად გაინაწილოთ მისი ღირებულება ყველას შორის.

რაც შეეხება მაცივარს, რომელიც ყველაზე ხშირად ყველასთვის ერთია, აქაც სხვადასხვა გადაწყვეტილებებია. ზოგიერთს ურჩევნია ოთახში მაცივარი დააყენოს - და დაივიწყოს ეს პრობლემა. სხვები იზიარებენ თაროებს მაცივარსა და საყინულეში: ეს შენია, ეს ჩემია - შემდეგ კი ყველაფერი ნდობაზეა. ჩემი საკუთარი თანამემამულე გამოცდილება (და მე მაქვს ბევრი) მხოლოდ ნდობის გამოცდილებაა. სამი წლის განმავლობაში ხუთი განსხვავებული თანამეცხოვრე მყავდა - და ყოველთვის ერთი მაცივარი. არასდროს ყოფილა კითხვა, რომ ვინმეს რამე ეჭამა - პირიქით, სამსახურის შემდეგ ნამცხვრები, ხილი, ძეხვეული ვიყიდეთ და გახარებულები გავრბოდით ერთმანეთის მოსავლელად.

კითხვაზე "რომელია უკეთესი - კერძო სახლი თუ ბინა?" არ არის ნათელი პასუხი. ყველა აკეთებს არჩევანს საკუთარი საჭიროებიდან და ფინანსური შესაძლებლობებიდან გამომდინარე. ზოგს არ შეუძლია დიდი ქალაქის კეთილმოწყობისა და გართობის გარეშე ცხოვრება, ზოგს კი აგარაკზე მშვიდი ცხოვრება ურჩევნია. მაგრამ საბოლოო ჯამში, სახლის კომფორტს განსაზღვრავს ფულის საკითხი, რომელიც გადამწყვეტი ფაქტორია უძრავი ქონების შეძენისას. ყოველივე ამის შემდეგ, განსხვავება შესამჩნევია: როგორც დანგრეული სახლი, ასევე თანამედროვე კოტეჯი აგარაკის კატეგორიას მიეკუთვნება. პრესტიჟული ბინა ქალაქის ცენტრში და პატარა ოჯახი ხრუშჩოვში ნამდვილად არ უზრუნველყოფს იგივე საცხოვრებელ პირობებს.

მაგრამ საკუთარი ვილის აშენების შესაძლებლობის გარეშეც კი, შეგიძლიათ გახდეთ კარგი კერძო სახლის მფლობელი მიმდებარე ტერიტორიით. მართალია, მას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. გარდა ამისა, დეტალურად განიხილება ყველა საკითხი, ვიდრე რა არის უკეთესი - სახლის აშენება ან ბინის ყიდვა.

კერძო სახლის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ევროპასა და ამერიკაში საშუალო კლასის მცხოვრებთა შორის ჩვეულებრივია საკუთარ სახლებში ცხოვრება. მაგრამ ჩვენ გვაქვს სტერეოტიპი, რომ გარეუბნის შენობები გამიზნულია ღარიბი ხალხისთვის ან მდიდრებისთვის (კოტეჯები და ვილები). საკმაოდ მცდარი მოსაზრება, უახლესი ტენდენციების გათვალისწინებით, სადაც ურბანული ოჯახები ირჩევენ კერძო სახლს. განვიხილოთ ამ გადაწყვეტის უპირატესობები.

კერძო სახლის უპირატესობები

საკუთარი სახლი შესანიშნავია მათთვის, ვინც დაიღალა მეტროპოლიის მუდმივი ხმაურით, მეზობლების მიმდინარე რემონტით და პირადი სივრცის ნაკლებობით. კერძო სახლი ამ პრობლემებს აგვარებს. თქვენ არ შეგიძლიათ შეგეშინდეთ კონფიდენციალურობის დარღვევის, მეზობლების შემაშფოთებელი ხმაურის და არ შეგეშინდეთ თავად მოაწყოთ ხანგრძლივი წვეულებები. არ უნდა იყოს პრობლემები სტუმრებთან, განსაკუთრებით თუ არის დამატებითი ოთახები ან სასტუმრო სახლები. ჰერმიტული ცხოვრების წესის მოყვარულებს მაღალი ღობე დაეხმარება თვალებისგან დამალვას.

თანაბარი საცხოვრებელი ფართის პირობებშიც კი, ეჭვი იმაზე, თუ რომელია უკეთესი - სახლი თუ ბინა, სასწორი აჭარბებს სახლის მიმართულებით. ეს იმიტომ ხდება, რომ სივრცე არ შემოიფარგლება შენობის კედლებით. მიმდებარე მიწა, რომ აღარაფერი ვთქვათ როგორ გამოიყენოს იგი - ყველა გადაწყვეტს თავისთვის. შეგიძლიათ გააშენოთ ბაღი, დაკავდეთ მეყვავილეობით ან მოზარდოთ ბოსტნეული (მნიშვნელოვანი პლუსია, თუ გავითვალისწინებთ საკუთარი მოყვანილი საწოლების გარემოსდაცვით კეთილგანწყობას). სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ ააგოთ გაზები მწვადით, საუნით და მეფუტკრეობითაც კი. მაგრამ უდავო პლიუსს მიიღებენ მანქანის მფლობელები, რომლებსაც არ მოუწევთ პარკინგის გაზიარება და ავტოფარეხის გადახდა, თუ უფრო ადვილია საკუთარის ყოლა.

აუშენებელი მიწის ნაკვეთის შეძენით, შეგიძლიათ მონაწილეობა მიიღოთ თქვენი ოცნების სახლის დიზაინში. თუ ის უკვე არსებობს, ყოველთვის შესაძლებელია დამატებითი ოთახების აშენება, ვერანდები და ა.შ. ეს შესანიშნავი გამოსავალია სამი თაობის დიდი ოჯახისთვის. მაგრამ რა არის უკეთესი - კოტეჯი თუ ბინა? პასუხი აშკარაა: დიდ საცხოვრებელში ყოველთვის იქნება ადგილი როგორც პენსიონერებისთვის, ასევე მათი შვილიშვილებისთვის.

სარემონტო სამუშაოების ჩატარება ინტერიერით არ შემოიფარგლება, სახლის გარე ფასადიც გემოვნებით არის გაფორმებული, რასაც მაღალსართულიან შენობებზე ვერ ვიტყვით. კარგად შერჩეული ლანდშაფტის დიზაინი სრულყოფილად ავსებს სურათს. სწორედ აქ შეუძლიათ დარგვისა და თხრის მოყვარულები სერიოზულად დაიფანტონ და საკმარისია ზარმაცი მეპატრონეებისთვის სისტემატურად თიბონ გაზონი.

დამოუკიდებელი გათბობა. შეგიძლიათ გამოიყენოთ გაზის გათბობა მრიცხველის წინასწარ დაყენებით. ეს საშუალებას მოგცემთ დამოუკიდებლად დაარეგულიროთ სითბოს საჭირო რაოდენობა და დაზოგოთ გარკვეული თანხა. ასევე შესაძლებელია საწვავის ალტერნატიულ სახეობაზე გადასვლა, მაგალითად, მყარი საწვავის ქვაბის შეძენით, მაგრამ შეშის მოვლა მოგიწევთ. ასე რომ, რა არის უკეთესი - იყიდო სახლი თუ ბინა - უნდა გადაწყდეს რეგიონის კლიმატის გათვალისწინებით.

ულამაზესი ბუნება და სუფთა ჰაერი სახლის სასარგებლოდ უდავო პლიუსია. სირბილის მოყვარულები მას განსაკუთრებით დააფასებენ, რადგან ქალაქის გზებზე გაკვეთილები გამონაბოლქვი აირების ჩასუნთქვით დაბლოკავს ფიზიკური აღზრდის ყველა სარგებელს. თუ სპორტდარბაზში მოხვედრა პრობლემური არ არის, უფრო მოსახერხებელია ოთახის გამოყოფა და საჭირო ნივთების შეძენა. ამიტომ, გადაწყვეტილების მიღება სად იცხოვროს - სახლში თუ ბინაში - უნდა ეფუძნებოდეს საკუთარ საჭიროებებს.

კერძო სახლის უარყოფითი მხარეები

უზარმაზარი მინუსი, რომლის არსებობა მნიშვნელოვნად მოქმედებს საგარეუბნო საცხოვრებლის შეძენაზე - პირადი მანქანების ნაკლებობა. მანქანების მფლობელები დამოუკიდებლები არიან გადაადგილების მხრივ, მაგრამ დანარჩენები სწორ ადგილას უნდა მოხვდნენ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ქალაქის მაცხოვრებლებს შესაძლოა არ ეშინოდეთ დაგვიანებით მიკროავტობუსებსა და ავტობუსებზე, რომლებიც მუდმივად მოძრაობენ სტანდარტული მარშრუტებით. სოფლად ქონების შეძენისას მოგიწევთ მიკროავტობუსების განრიგის დამახსოვრება, წინააღმდეგ შემთხვევაში დაგვიანება შემდეგი რეისის ხანგრძლივი ლოდინით ემუქრება. და რაც უფრო ნაკლებად განვითარებულია ინფრასტრუქტურა, მით უფრო უარესია საქმე.

საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებების ნაკლებობა არის უზარმაზარი მინუსი, რომელსაც ყურადღება უნდა მიექცეს. ყველაზე რთული იქნება ბავშვების ოჯახები, რომლებიც უნდა წაიყვანონ სკოლაში, ყველა სახის წრეში, განყოფილებაში და ა.შ. სოფლებში გართობა ჩვეულებრივ არ არის და მოგიწევთ დაივიწყოთ საღამოს მოგზაურობა კინოში, რესტორანში ან კლუბში, ან იქ მანქანით მისვლა.

კერძო სახლები არ გამოირჩევიან გაზრდილი დაცვით. ხანგრძლივი არყოფნის დროს გაძარცვის რისკი მნიშვნელოვნად მაღალია, ვიდრე ბინაში. ბინაში ცხოვრება ჯობია თუ სახლში? თუ უსაფრთხოების სისტემას სიგნალიზაციის დაყენებით ზრუნავთ, შეგიძლიათ მშვიდად დაიძინოთ. იდეალური ვარიანტია სათვალთვალო კამერების და სპეციალური სისტემის დაყენება, რომელიც ანთებს ოთახში შუქს და ქმნის მფლობელების ყოფნის ეფექტს. ან სთხოვეთ ნათესავებს მიხედონ სახლს სანამ არ დაბრუნდებით.

ნებისმიერი გადაუდებელი შემთხვევა უნდა მოგვარდეს თქვენი ხარჯებით. თუ საცხოვრებელ კორპუსში სახურავის გაჟონვა ZhEK-მა უნდა მოაგვაროს, მაშინ კერძო კორპუსში ყველა უბედურება მესაკუთრის მხრებზე მოდის. გარდა ამისა, თქვენ უნდა აკონტროლოთ კანალიზაციის რაოდენობა კანალიზაციის სერვისის დროული გამოძახებისთვის.

ზემოაღნიშნული პრობლემები არ ეხება კოტეჯურ დასახლებებს. როგორც წესი, მათ აქვთ განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურა, შესანიშნავი გზები და დიდ ქალაქებთან სიახლოვე. თქვენ შეგიძლიათ შეაფასოთ კოტეჯური სოფლის ყველა უპირატესობა კოტეჯის სოფლის "BEREZKA ყველა სეზონის" მაგალითის გამოყენებით ბმულზე: http://berezka4s.ru/

ძნელია ცალსახად უპასუხო ტანჯვას "რაც უფრო მომგებიანია - სახლის აშენება ან ბინის ყიდვა". ბუნებრივია, კოტეჯის მშენებლობა ქალაქში და პერიფერიულ ზონაში საფასო პოლიტიკით განსხვავდება. ღირებულებაში გათვალისწინებულია არა მარტო მიწის ნაკვეთის ფასი, გადასახადები და ა.შ, არამედ სამშენებლო მასალების ხარისხიც, რომლის მატებაც აუცილებლად ზრდის ფასს. დანამდვილებით შეუძლებელია იმის თქმა, რომელი უფრო იაფია - ბინის ყიდვა თუ სახლის აშენება.

ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

მაშ, როგორ გადაწყვიტეთ - სახლი თუ ბინა; თითოეულ ტიპს აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები. თუ კერძო სახლის უპირატესობები შთამბეჭდავი არ არის, ხოლო ნაკლოვანებები უბრალოდ კრიტიკულია, დიდხანს არ უნდა იფიქროთ - ბინა უნდა აიღოთ. საგარეუბნო შენობების ყველა მინუსი ავტომატურად ხდება მრავალბინიანი ჰოლდინგის უპირატესობა.

ბინის უპირატესობები

ქალაქს აქვს ყველა საჭირო პირობა ყველაზე კომფორტული ცხოვრებისთვის. გასაგებია სად ჯობია - ბინაში თუ ქალაქიდან შორს მდებარე სახლში? ბინების მაცხოვრებლებს ყოველთვის აქვთ სწრაფი წვდომა მაღაზიებში, საავადმყოფოებში, აფთიაქებში, სხვადასხვა გასართობ ობიექტებზე. ქრება სკოლებისა და საბავშვო ბაღების მოძიება, რასაც ბევრ სოფელზე ვერ ვიტყვი. ტრანსპორტის პრობლემაც არ არის, სამსახურში დროზე მისასვლელად ჩვეულებრივზე ადრე ადგომა არ გჭირდებათ.

დიდ ქალაქებში ყველა პირობაა შექმნილი აქტიური სოციალური ცხოვრებისთვის. თავისუფალი დრო აქ ბევრად უფრო საინტერესო და ამაღელვებელია. ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ მეგობრებთან ერთად შეიკრიბოთ კაფეში, წახვიდეთ კინოში ან თეატრში, მოინახულოთ სპორტული კომპლექსები. ურბანულ გარემოში ბავშვების ყოვლისმომცველი განვითარების შესაძლებლობები გაცილებით მეტია და წრის ან სპორტული განყოფილების არჩევისას პრობლემები არ უნდა იყოს. არასწორია იმის თქმა, რომ ბინა ან სახლი უფრო მომგებიანია, ეს ყველაფერი ყველას საჭიროებებზე მოდის.

მოგწონთ თუ არა, ბინის უსაფრთხოება მაინც უფრო მაღალია, ვიდრე მარტოხელა კერძო სახლისა. მეზობლების არსებობა შეძლებს თავდამსხმელებისგან დაცვას, ხოლო განგაშის სისტემის დამონტაჟება მძარცველებს შიგნით შეღწევის საშუალებას ნამდვილად არ მისცემს. ძნელი სათქმელია, რამდენად მდიდრები არიან მფლობელები. კერძო სახლთან კი პირიქითაა: ფასადის ძვირადღირებული გაფორმება და ღობის სიმაღლე პირდაპირ მიუთითებს მესაკუთრის მდგომარეობაზე.

ყველა სახლს არ აქვს წყალმომარაგება და კანალიზაცია, ბინებს ეს მინუსი არ აქვს. საცხოვრებლის მდგომარეობაზე პასუხისმგებლობა მთლიანად მესაკუთრეს ეკისრება, მრავალბინიან კორპუსებში პრობლემების უმეტესობას ჟეკ-ები წყვეტენ.

ბინა იდეალურია ზარმაცი მეპატრონეებისთვის. ეზოს მოვლა სჭირდება, მუდმივად მოწესრიგებულ ფორმაში შენარჩუნება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ბაღი გადაიზარდება სარეველებით, რომლებიც ჩამოიჭრება დარგული ყვავილების ან ბოსტნეულის კულტურების უმეტესი ნაწილი. ვისაც დრო და სურვილი არ აქვს წესრიგის აღდგენის, პრობლემა „სად ჯობია სახლში ან ბინაში ცხოვრება“ ქრება.

ბინის მინუსები

აქ ყველაფერი ნათელია - ბინაში ცხოვრება არ იძლევა საკუთარი სასახლის ყველა უპირატესობას. ფანჯრის მიღმა ულამაზესი ბუნებით, ჩიტების სიმღერით და სუფთა ჰაერით დატკბობა შეუძლებელია. ადამიანი შემოიფარგლება ოთხ კედელში, გარეთ კი ყველაფერი საერთო ტერიტორიაა. არც ისე ადვილია გადაწყვეტილების მიღება - კერძო სახლი თუ ბინა: ყველას აქვს პლუსები და მინუსები. მიიღეთ იგივე მეზობლები, რომლებსაც შეუძლიათ უნებურად დატბორვა.

შეუძლებელია იმის დაზუსტება, თუ რა ჯობია თქვენს სახლს ან ბინას. მაგრამ მათ აქვთ კიდევ ერთი ნაკლი, რომელიც მდგომარეობს კომუნალური გადასახადების შემცირების შეზღუდვაში. მრიცხველების ან სპეციალური ენერგოეფექტური ქვაბების დაყენება შეიძლება მოიცავდეს ხანგრძლივ იურიდიულ ბიუროგრამას და დამატებით ხარჯებს.

ბევრს არ შეუძლია გადაწყვიტოს - ბინა თუ საკუთარი სახლი, არის დადებითი და უარყოფითი მხარეები როგორც პირველ ვარიანტში, ასევე მეორეში. „კერძო სახლის ან ბინის“ თემაზე კარგი კომპრომისია: ქალაქის გარეუბანში ხშირად შენდება ორსართულიანი ან სამსართულიანი სახლები, რომლებშიც რამდენიმე ოჯახი ადვილად გადადის. აქ უფრო ახლოს ხარ ბუნებასთან და ცენტრამდე მისვლა რთული არ არის. ასე რომ, გამოსავალი ყოველთვის შეიძლება მოიძებნოს.

რა მშვენიერია ნაქირავები, 16 წლის ასაკში მივხვდი, მშვენიერი გოგონა მარინას წყალობით. ჩვენ ოთხმა ვიქირავეთ ბინა - პატარა ერთოთახიანი ბინა ქალაქის გარეუბანში.

ოთხი ახალგაზრდა მოსკოვი

მე ჩემი აუტანელი ლტოლვა მშობლების კედლებისა და ფულისგან თავისუფლებისკენ. რწმენა - უფროსი ღარიბ და მრავალშვილიან ოჯახშიმას, ალბათ, ჩვენი შევიწროებული პირობები სამოთხეს ჰგავდა ხუთი და-ძმის და დედისა და მამის შემდეგ საკუთარ კაპიკში.

ინა, რომლის დედამ პირადი ცხოვრება მოაწყო ახალ მამაკაცთან 20 მეტრიან ოთახში 6 ოჯახის კომუნალურ ბინაში, შეეძინა პატარა ვაჟი და ვერ მიხვდა, სად დაეყენებინა ამ მოედანზე მისი ქალიშვილი, რომელიც მუდამ ერეოდა მის ლექციებში.

და ბოლოს, მარინა - მისმა მშობლებმა ბინა რელიგიურ ორგანიზაციას გადასცეს, კომპეტენტურად ამოაგდო საბუთებიდან ქალიშვილი, რომელსაც არ სურდა მათ მართალ გზაზე შეერთება. თითოეული ჩვენთაგანის ხელფასი, როგორც თქვენ წარმოიდგინეთ, საკმარისი იყო ბინის მეოთხედისთვის და დარჩა, მაგრამ ვაი, მეტი.

რამდენიმე თვის შემდეგ დაგვჭირდა ახალი ოთახის მოძებნა.მარინას დიდი დეიდა გარდაეცვალა და უანდერძა მას ოთახი კომუნალურ ბინაში. აი, ვერც ერთი რელიგიური მშობელი ვერ გააფუჭებდა საქმეს და მარინა... მარინამ გამაკვირვა.

ის ჩვენგან ყველაზე უფროსი და ბრძენი იყო.მეგონა, რომ სიხარულისგან ხტუნავდა, მეგობრებისგან ფულს ისესხებდა უბრალო რემონტისთვის და ლამაზი ავეჯისთვის, იზეიმებდა სახლის დასახლებას და დატკბებოდა საკუთარი 15 კვადრატული მეტრით.

მარინა სხვანაირად მოიქცა. მან მაშინვე იქირავა მემკვიდრეობით მიღებული ოთახი და იქირავა ერთოთახიანი ბინა.სხვაობის დამატებითი გადასახადი მის ძალაში აღმოჩნდა. და არა "ცუდი, მაგრამ საკუთარი", არც "ლამაზი დიზაინი", სადაც რიგებია საერთო აბაზანისთვის და არ არის "ბუდე" დერეფანში სამ მეზობელთან. მარინამ ფურცელზე სხვისი აირჩია, მაგრამ ფართო და ცალკე საცხოვრებელი.

და ვიფიქრე. დავიწყე ფიქრი, როგორ წყვეტენ ჩემი ყველაზე ჭკვიანი, წარმატებული, მაგრამ არც თუ ისე მდიდარი ნაცნობები საცხოვრებლის პრობლემებს, მათ, ვისაც არ ჰყავთ მდიდარი მშობლები, მაგრამ აქვთ ნორმალური სამსახური და ოჯახი.

იცი რა ვიპოვე? აღმოვაჩინე, რომ ის ადამიანებიც კი, რომლებსაც აქვთ საკუთარი ოთახები და ბინა, არ ცხოვრობენ მათში (მხოლოდ სტუდენტობის პერიოდში). ბავშვის დაგეგმვისას ოჯახმა სასწრაფოდ გააქირავა თავისი ერთოთახიანი ბინა და იქირავა ოროთახიანი ბინა, მოგვარდა როგორც ბავშვთა ოთახის, ასევე მშობლის საძინებლის საკითხი.

დაწინაურებითა და ხელფასით, ან ერთ-ერთი მეუღლის მომგებიან შტატგარეშე გადასვლით, მათ იქირავეს თავიანთი ერთოთახიანი ბინა და იქირავეს სამ რუბლის კუპიურა, რათა ოფისი გამოეყოთ სამუშაოდ. ვიღაცამ ბინა იქირავა მოსკოვში და გადავიდა ნაქირავებ ქალაქურ სახლში მოსკოვის რეგიონში. ვიღაცამ პატარა ფართი იქირავა ცენტრში და დიდი იქირავა მწვანე შორეულ უბანში.

და - მე არ მინდა ვინმეს შეურაცხყოფა - რა თქმა უნდა, არცერთი წარმატებული ადამიანი 25 წელზე უფროსი არ ცხოვრობდა მშობლებთან.ბინების მოსკოვის ფასებით, ყველამ კარგად იცის, რომ სახლის ყიდვის შანსი არ არის და არც იქნება.

შესაბამისად, აზრი არ აქვს დედისა და მამისთვის დივანზე შარვლის გაწმენდას – მაინც, ციდან საკუთარი არაფერი ჩამოვარდება, უნდა ადგე და რეალობას შეეგუო.

და რეალობა არის ნაქირავები საცხოვრებელი. Მუდამ და ყოველთვის

ან მათი მშობლების გარდაცვალებამდე, რაზეც ფიქრიც არ მინდა. ასე სამუდამოდ. რა აზრი აქვს მოზიდვას? დაიწყე დღესვე.

ნაქირავებ ბინებში ცხოვრების მეათე წელს, მე მემკვიდრეობითაც მივიღე ჩემი პირველი სახლი.მისი დაუყოვნებლივ გაქირავების შემოსავალი ძალიან მახარებდა ყოველთვიურად, როცა თანხას მფლობელებს უხდიდნენ.

მერე, სამწუხაროდ, უფრო მეტი მემკვიდრეობით მივიღე. და მერე მეტი. თეორიულად კი შემეძლო მთელი ეს ჭრელი ფართობის გაყიდვა და ერთი საკმაოდ წესიერი ბინა მეყიდა. მაგრამ აღარ მინდოდა.

ნაქირავებ საცხოვრებლის უპირატესობებმა გამხადა მისი ერთგული მიმდევარი. ჩემი დღეების ბოლომდე იმედი მაქვს, რომ მხოლოდ ადგილს ვიქირავებ და არასოდეს გამოვიყენო ჩემი.

მე ვიზიარებ ამ სარგებელს:

• მდებარეობა

შეგიძლიათ იქირაოთ ბინა თქვენს სამსახურთან ახლოს. ინსტიტუტი. ხანდაზმული ნათესავი, რომელსაც ხშირად სჭირდება მონახულება. სპეციალური სკოლა თქვენი შვილისთვის. წყნარ გამწვანებულ ადგილას. Ცენტრში. ბოლშოის თეატრში. თქვენი შეხედულებისამებრ.

თუ სამუშაოს შეცვლით, არ დაგჭირდებათ ქალაქის მეორე მხარეს გამგზავრება - თქვენ შეცვლით ბინას, რომელიც იქნება ახალი ოფისის გვერდით. მარტო გზაზე შეგიძლიათ დღეში 1-3 საათი მოიგოთ (მოსკოვში უფრო მეტიც მოვიგე).

თუ შენს სახლთან ახლოს დაიწყება მშენებლობა, მხიარულ ახალგაზრდებს უყვართ შეკრება, ხმაურიანი გზა გაიყვანეთ, მაშინვე ჩაალაგებთ და წახვალთ ისე, რომ არ დაზარალდეთ ამ ცვლილებებისგან.

თუ ინფრასტრუქტურის სურვილები შეიცვლება (მაგალითად, ბავშვის გაჩენასთან ერთად, ხმაურიანი ცენტრის ნაცვლად, პარკით გნებავთ ტერიტორია), თქვენ უბრალოდ შეცვალეთ ბინა სხვაზე. ცხადია, ამას საკუთარი საცხოვრებლით ვერ გააკეთებ.

• რემონტი და სხვა დიზაინი

ბინას დროდადრო რემონტი სჭირდება - ახსნა რატომ, რატომ, ალბათ სისულელეა. შპალერები ხომ არა მხოლოდ ვიზუალურად აწუხებს, არამედ აცვიათ. ნაქირავებ საცხოვრებელში თქვენ დაზოგავთ დროის, ძალისხმევისა და ფულის ამ ნარჩენებისგან.

როგორც კი ბინა აღარ მოგწონს, იქირავებ სხვას.უფრო მეტიც, ბაზარზე ყოველთვის არის უამრავი ვარიანტი კოსმეტიკური რემონტისთანავე, არის ვარიანტები ავტორის დიზაინით - თუ არ ჩქარობთ, მაშინ შეგიძლიათ აირჩიოთ იდეალური. რასაც თქვენ თვითონ ჯერ არ ახორციელებთ ფაქტი, მაგრამ აქ თქვენ მზად ხართ.

და რამდენიმე წლის შემდეგ, როცა ის აღარ იქნება ასეთი ახალი, შენ იცვლები. ან შეცვალეთ ადრე. ანალოგიური მდგომარეობაა ავეჯით და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.

ყველა ახალგაზრდა ოჯახს, რომელსაც მე ვიცნობ, არ შეუძლია იყიდოს კარგი ავეჯი და კარგი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა სრულად საცხოვრებლად, ადამიანები იღებენ სესხს ან ყიდულობენ ჯერ სარეცხი მანქანას, შემდეგ ჭურჭლის სარეცხ მანქანას და ა.შ. ბინის ქირაობით, თქვენ დაუყოვნებლივ იღებთ სრულ კომპლექტს, რაც გჭირდებათ.

• პრობლემა არ გაქვს

ნებისმიერი ავარია (თქვენი ბრალი არ არის, მაგრამ ბუნებრივად ხდება), მეზობლების დატბორვა ბინა, პრობლემები თავად სახლში და მისი ძირითადი ან სხვა რემონტი - მფლობელების პრობლემები, მაგრამ არა თქვენი.

ისინი არც ჯიბეს გტკივავენ და არც ნერვებს. თუ ისინი სერიოზულები არიან, შეცვლით ბინას უკეთესზე. თუ ისინი მარტივია, მეპატრონე წყვეტს მათ, თქვენ კი უბრალოდ იცხოვრეთ და იხარეთ.

თქვენ არ გჭირდებათ ფიქრი შესაძლო ხანძრის გამო, არ გჭირდებათ დაზღვევის სირთულეებში ჩასვლა, კანონებზე, გადასახადებზე, დოკუმენტებზე ფიქრი. ყოველივე ზემოთქმული განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია სახლისთვის.

ბოლო 5 წელია ვიქირავებ სახლს და არა ბინას და არ ვიცი ერთი პრობლემა, რომელიც საკუთარ სახლში მცხოვრებს უჩნდება. ეს ჩემი მფლობელების პრობლემებია.თოვლს ვერანდადან მხოლოდ ზამთარში ვასუფთავებ, მაგრამ ეს არ მიჭირს. რთული იქნებოდა - ისევ ვიქირავებ ბინას, სადაც თოვლის საკითხი არ არის აქტუალური.

• მობილური ხარ

ზოგს უწევს ფსიქოლოგთან მისვლა შოპჰოლიზმისგან თავის დასაღწევად, მთელი ოჯახი ზოგჯერ განიცდის არასაჭირო ნივთების უაზრო შეგროვებას. ხდება ისე, რომ ერთ წყვილში ცოლი ასობით ბლუზით ხურავს კარადებს და ათასობით ვაზა-ხელსახოცს ყიდულობს, ქმარი კი თითქმის ნაგვის ნაგავსაყრელებიდან ათრევს და სათადარიგო ნაწილებსა და ხრახნებს ანტრესოლზე ინახავს.

Fly lady სისტემები გასწავლით თანდათან მოიშოროთ ნაგავი, რომელიც იმორჩილებს თქვენს სივრცეს და თქვენს ცხოვრებას. ნაქირავები საცხოვრებლით პრობლემა ქრება. არასაჭირო ნივთებს არავინ ყიდულობს. და ყველა საჭირო განთავსებულია ცნობილ ადგილებში, კომპაქტურად და სწრაფად შეფუთული - და გადავიდა ერთ დღეში.

სხვათა შორის, მყავს მეგობრები, რომლებიც თბილ ქვეყნებში იზამთრებენ და გაზაფხულზე ბრუნდებიან სახლში. მათ საერთოდ არ აქვთ ნაგავი. პატიოსნად. ეს არის უმაღლესი დონის და ფულის დაზოგვის შესანიშნავი საშუალება (ავეჯზე უკეთესიც კი)

და ყველაზე მნიშვნელოვანი პლუსი მოგვიანებით დავტოვეთუმცა ჩემი ამბავი მასთან დავიწყე. ეს არის პლუსი - შესაძლებლობა იცხოვრო დღეს. რამდენ ჩვენგანს შეუძლია დღეს გარეთ გასვლა და სახლის ყიდვა, რაზეც ვოცნებობთ?

ამ რაოდენობის ოთახებით, იმ კადრებით, იმ ლოკაციით? ასეთი მეგობარი ცოტა მყავს.ჩემი ნაცნობები კარგად არიან, თუ მათ შეუძლიათ შეიძინონ პატარა ბინები დაბალპროფილიან ადგილებში - და შემდეგ კრედიტით, შემდეგ კი არა 25 წლის ასაკში. და ეს ცხოვრება ხვალისთვის გადაიდო.

დღეს თქვენ ზიხართ კომუნალური ან ერთოთახიანი ბინაში, ან იკრიბებით მშობლებთან ერთად მათ ბინაში, შობთ ბავშვებს ვიწრო ადგილას ან გადადებთ მათ დაბადებას მოგვიანებით, უარყავით საკუთარ თავს ბევრი რამ „თქვენი“ გულისთვის. კედლები“, დაზოგეთ რემონტი, ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა - არ ცხოვრობთ. იმედოვნებთ, რომ ხვალ დაიწყებთ ცხოვრებას, როცა მეტის საშუალება გექნებათ. როცა ყველაფერს ყიდულობ უფრო სწორედ, არა როდის, არამედ თუ.

ჩვენს დროში ვერავინ ვერავის ვერაფერს ვერ მოგცემთ გარანტიას, თანაც ყველა მოკვდავი ვართ. პირადად მე, 20 წლის ასაკში, არ მინდოდა ლოდინი, სანამ 40-50 წლის ასაკში მე მექნებოდა ან არ მექნებოდა ის, რაც მინდა 20 წლის ასაკში. გადავწყვიტე ახლავე მიმეღო.სანამ ცოცხალი ვარ სანამ მე მინდა. სანამ მე მჭირდება.

ხუთი წლის წინ ნაქირავებ სამოთახიანი ბინიდან ნაქირავებ სახლში გადავედი. ერთ თვეში გადავდივარ ამ ნაქირავებ სახლიდან სხვა ნაქირავებ სახლში. ახალი სახლი უფრო დიდია. ახალი გარემონტებულია. კარგი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა. კარგი ავეჯი. ყველაფერი, რა თქმა უნდა, ბევრად უფრო სუფთაა, ვიდრე ამ სახლში, სადაც 5 წელი ვცხოვრობდი. მყარი სიხარული, ამბობენ. გილოცავთ ახალ სახლს.

იცით, სხვათა შორის, რატომ არ დავწერე სიტყვა ნაქირავებ საცხოვრებლის უარყოფითი მხარეების შესახებ?იმიტომ რომ არასდროს შევხვედრივარ მათ. თეორიულად მსმენია უცნაური მასპინძლების და სხვა უსიამოვნებების შესახებ, მაგრამ ასეთი გამოცდილება არ მაქვს. და თუ არა, რატომ უნდა მოვიგონო?

ძვირფასო მკითხველებო! ცხოვრობთ თქვენს სახლში/ბინაში? როგორ ფიქრობთ საცხოვრებლის გაქირავებაზე? რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები მოგიწიათ სახლის დაქირავებისას? ველოდებით თქვენს პასუხებს კომენტარებში!