როდესაც ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ დაიწყოთ ბიზნესი, საწყის ეტაპზე ყველაზე ადვილია დაუკავშირდეთ სერვისის სექტორს და ორგანიზაციას მათი ხელახალი გაყიდვისთვის, რადგან ამ შემთხვევაში თქვენ არ მოგიწევთ ინვესტიცია საქონლის შეძენაში და დაელოდოთ სანამ გადაიხდიან. გამორთულია.

ბოლოს და ბოლოს, საბრუნავი კაპიტალის დეფიციტი წყვეტს ახალბედა ბიზნესმენების ერთზე მეტ ოცნებას. ამიტომ, ღირს ყურადღება მიაქციოთ დაბალ ღირებულებას ბიზნეს იდეები. გაქირავება- მხოლოდ ერთი ამ ძალიან მომგებიანი და პერსპექტიული სფეროებიდან.

ქირაობა ეფუძნება რაღაცის გაქირავებას. ეს შეიძლება იყოს მსგავსი მანქანებიდა ნებისმიერი საყოფაცხოვრებო ნივთი. აქ არის ყველაზე პოპულარული გაქირავების იდეების მოკლე სია.

1. სკუტერის დაქირავება.ასეთი ტრანსპორტი აქტუალურია მეგაპოლისებისთვის და მათი შეკეთება საკმაოდ მარტივია და არა კაპიტალური ინტენსიური. სამომხმარებლო აუდიტორია - 16-30 წლის პირები. ყოველდღიური შემოსავალი დაახლოებით $30. თითოეული სკუტერი ღირს დაახლოებით $1,000 და თქვენ გჭირდებათ მინიმუმ 10 მათგანი, რომ თქვენი ბიზნესი მომგებიანი გახადოთ.

2. . თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიწყოთ 10 კაბით, თანდათან გააფართოვეთ სპექტრი. ახალი კაბის დაქირავება მისი ღირებულების დაახლოებით 70% ჯდება, ხოლო შემდგომი, ბუნებრივია, ნაკლები.

3. საყოფაცხოვრებო ტექნიკის დაქირავება.ამ ბიზნესის მახასიათებელია ნივთების გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულებების გაფორმების შესაძლებლობა: 1 წლამდე. შეგიძლიათ იქირაოთ ტელევიზორები, მაცივრები, ვიდეო და მუსიკალური აღჭურვილობა, ტელეფონები, მიკროტალღური ღუმელები და ა.შ. გამომდინარე იქიდან, რომ ყველა ამ აღჭურვილობის ყიდვის საშუალება არ აქვს, მისი გაქირავება საკმაოდ პოპულარული იქნება, განსაკუთრებით ახალგაზრდა ოჯახებში, ასევე ნაქირავებ ბინებში მცხოვრებ ადამიანებში.

4. ავეჯის დაქირავება. აქაც არის შესაძლებლობა გრძელვადიანი იჯარა. გარდა ამისა, ავეჯის მომსახურების ვადა საკმაოდ მაღალია.

ხუთი.. ეს სერვისი პოპულარულია ტურისტული ქალაქებიისევე როგორც ახალგაზრდებში. მომგებიანობა საკმაოდ მაღალია.

6. კოსტუმების გაქირავება.საზეიმო ღონისძიებები ხდება ყველა ადამიანის ცხოვრებაში, მაგრამ ყველა არ თვლის საჭიროდ კოსტუმის შეძენას: მისი დაქირავება ბევრად უფრო ადვილია.

7. სამშენებლო და სხვა ხელსაწყოების დაქირავება. სარემონტო ღონისძიებების ხშირი განხორციელების გამო, ასეთი ბიზნესი ძალიან სწრაფად იხდის. უმჯობესია მოათავსოთ წერტილი სამშენებლო სუპერმარკეტებსა და მაღაზიებში.

8. ვიდეო, მუსიკის, თამაშის დისკების დაქირავება. ეს გაქირავების კლასიკური ვარიანტია: შემოთავაზებული სერვისი ყოველთვის მოთხოვნადია.

9. ძვირადღირებული სამკაულების დაქირავება. ბევრ ქალს უყვარს ლამაზად გარეგნობა, მაგრამ ბევრი მიიჩნევს, რომ ერთი და იგივე სამკაულების ტარება უგემოვნოა, ამიტომ ეს ბიზნესი საკმაოდ მომგებიანია.

10. საქორწილო მანქანის დაქირავება. ყოველთვის იქნება მოთხოვნა ასეთ სერვისზე, ამიტომ ბიზნესს შეუძლია სწრაფად გადაიხადოს მაღალი კონკურენციის არარსებობის შემთხვევაში.

რა თქმა უნდა, აქ ყველა ვარიანტი არ არის ჩამოთვლილი და შეიძლება გქონდეთ საკუთარი. ბიზნეს იდეები. გაქირავება- სერვისი ძალიან პოპულარულია, მისი მომგებიანობა ყოველთვის საკმაოდ მაღალია და ინვესტიციები უმეტეს შემთხვევაში რამდენიმე თვეში იხდის.

ბოლო ნომერში, სხვა საკითხებთან ერთად, ვისაუბრეთ შვეიცარიელი ფერმერის არაჩვეულებრივ იდეაზე, დაქირავდეს ძროხები ტურისტებისთვის - ამ ნომერში შეიტყობთ კიდევ რა შეგიძლიათ იქირაოთ მოგებისთვის და, დამიჯერეთ, რამდენიმე იდეები უბრალოდ გაგიფუჭებთ.

თუმცა, ტრადიციის მიხედვით, დავიწყოთ გაქირავების ბიზნესის საკმაოდ ლოგიკური იდეებით. მაგალითად, სახელმძღვანელოების დაქირავება.

ასეთი ბიზნესის შექმნის იდეა როძს გაუჩნდა პირველი კურსის დასრულების შემდეგ, როდესაც მან შეძლო გაეყიდა თავისი სახელმძღვანელოები, რომლის ღირებულებაც $560 იყო მხოლოდ $18. შემდეგ როძმა გადაწყვიტა შეექმნა ალტერნატივა ძვირადღირებული სახელმძღვანელოების შესაძენად, რომლებიც მხოლოდ საჭიროა. ერთი სასწავლო კურსისთვის.

მის ვებგვერდზე, MyBookBorrow.com, სტუდენტებს შეუძლიათ მიმართონ ნებისმიერ სახელმძღვანელოს და თუ გაქირავების ფასი მათ შეეფერება, შეუძლიათ მისი დაქირავება ერთი წლით.

მაგრამ არა მხოლოდ სტუდენტები და სკოლის მოსწავლეები სწრაფად "იზრდებიან" თავიანთი სახელმძღვანელოებიდან. ირკვევა, რომ საგანმანათლებლო თამაშები ბავშვებისთვისაც შეიძლება გაქირავდეს.

ორმა ყოფილმა მასწავლებელმა შექმნა SmartyRents, საბავშვო ვიდეო თამაშების გაქირავების სერვისი. მათ მონაცემთა ბაზაში არის ბავშვთა თამაშების დიდი რაოდენობა (9 თვიდან დაწყებული), რომელთა შეკვეთაც მშობლებს შეუძლიათ ონლაინ რეჟიმიდა ფოსტით მიიღონ კონვერტში (გაქირავების ვადის გასვლის შემდეგ ისინი ასევე ვალდებულნი არიან დააბრუნონ ეს თამაშები ფოსტით).

მაგრამ გაქირავების ბიზნესის შემდეგი იდეა უფრო მეტად არის PR ნაბიჯი, ვიდრე სრულფასოვანი ბიზნესი, რაც, თუმცა, არ აკნინებს გადაწყვეტის ორიგინალობას. პროფესიონალური გიტარების მწარმოებელმა, რათა გაეზარდა მათი იაფი ინსტრუმენტების გაყიდვები, მოიწვია პოტენციური მყიდველები ყიდვამდე გიტარის გამოცდაზე. რა თქმა უნდა, არა უფასო.

ახლა ნებისმიერ კლიენტს შეუძლია გიტარის დაქირავება 1 კვირამდე, ჯერ საწევრო გადასახადს (50$), შემდეგ კი თავად ქირის ფასს (75$ დღეში ან 300$ კვირაში). უფრო მეტიც, ქირავდება არა მარტო გიტარები, არამედ მათთვის აქსესუარები (ყურსასმენები, თასმები, კაბელები, ქეისები და ა.შ.).

მაგრამ, რა თქმა უნდა, გაქირავების თემაზე ყველაზე მეტი ვარიაცია დაკავშირებულია ტანსაცმლის გაქირავებასთან. გამოდის, რომ მომგებიანია სპეციალიზაცია არა მხოლოდ საქორწილო კაბებისა და მასკარადის კოსტიუმების გაქირავებაში, არამედ დიზაინერულ ტანსაცმელშიც. ისევე როგორც ნიუ-იორკის კომპანია Rent the Runway, რომელსაც აქვს უახლესი კოლექციები წამყვანი მოდის დიზაინერებისგან.

მუშაობის ტექნოლოგია მარტივია - მომხმარებლები ირჩევენ შესაფერის კაბას საიტზე წარმოდგენილი ასორტიმენტიდან, აკეთებენ შეკვეთას, იხდიან ქირის ღირებულებას, რომელიც შეადგენს კაბის ღირებულების დაახლოებით 10%-ს (50$-დან 200$-მდე) და იღებენ. მათი ჩაცმა საფოსტო სამსახურის მიერ სპეციალურ საქმეში.

გაქირავების პერიოდის ბოლოს, რომელიც 4-დან 8 დღემდე მერყეობს, კლიენტი New York Post-ის მომსახურებით ისევ აბრუნებს კაბას.

Transitional Sizes-მაც იგივე გზა გაიარა, თუმცა მათი სერვისები მიმართულია იმ ქალებზე, რომლებიც წონაში იკლებენ, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი მზად არ არიან იყიდონ ახალი ტანსაცმელი, სანამ წონაში მთლიანად არ დაიკლებენ (ყოველ შემთხვევაში გულუბრყვილოდ სჯერათ ამის).

როგორც არ უნდა იყოს, დიეტის მოყვარული ქალების ამ ფსევდორაციონალობით, კომპანია კარგ ფულს შოულობს იმით, რომ ქალბატონებს სთავაზობს დაიქირავონ შესაბამისი ზომის ტანსაცმელი ერთ თვემდე, გადაიხადონ მხოლოდ 3-დან 25 დოლარამდე. და ვადის ბოლოს დააბრუნეთ სუფთა და კარგ მდგომარეობაში.

მაგრამ ეს არ არის ყველა ის ვარიანტი, რომელიც დაკავშირებულია ტანსაცმლის გაქირავებასთან. ბოლო დრომდე დაუფარავი რჩებოდა ორსულთა ნიშა, რომლებსაც სურდათ მოდურად გამოჩენილიყვნენ „საინტერესო“ პოზაში.

ამერიკელმა დიასახლისმა მარსელ კოსტელომ ამ პრობლემას დამოუკიდებლად შეექმნა და უყოყმანოდ მოაწყო საკუთარი კომპანია Rentmaternitywear ორსულებისთვის კაბების დასაქირავებლად.

ამავდროულად, ქალბატონი კოსტელო არა მხოლოდ ქირაობს კაბებს, არამედ თავად კერავს, რაც ზომით ზრდის მის მოგებას.

ორსულებისთვის კაბების დაქირავების ღირებულება 35-დან 70 დოლარამდე მერყეობს, რაც დამოკიდებულია კაბის სიგრძეზე და ხარისხზე. $35 არის კაბის ქირაობა ერთი კვირით, $50 ორი კვირა, $60 არის ახალი კაბის ქირაობა ერთი თვის განმავლობაში.

შერჩეული კაბა FedEx-ის საკურიერო სერვისით მოგაწოდებთ სახლში მითითებულ თარიღში.

გაქირავების პერიოდის ბოლოს კაბა უბრუნდება Rentmaternitywear-ის მაღაზიას, წინასწარი რეცხვის, დასუფთავების და ა.შ.

კარგი, ახლა დროა ვისაუბროთ იდეებზე, რომელთა რაციონალურობა ნაკლებად აშკარაა.

ასე რომ, იაპონიის ქალაქ იაკოჰამაში გაიხსნა Candy ცხოველთა მაღაზია, რომლის დაქირავებაც შესაძლებელია. მყიდველებს უფლება აქვთ აიყვანონ შინაური ცხოველები მოკლევადიანი გაქირავებით, სანამ ისინი გადაწყვეტენ მის ყიდვას. უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ ვსაუბრობთ ყველა ზოლისა და ზომის ძაღლებზე.

ამ ბიზნეს იდეის მიზანი ის არის, რომ მყიდველებს, როდესაც მიჰყავთ საყვარელი მხიარული ლეკვი სახლში, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოინდომებენ მის დაბრუნებას.

მაგრამ თუ იაპონური გაქირავების მაღაზიის მფლობელები იმედოვნებენ, რომ ამ გზით იპოვიან მუდმივ ოჯახს თავიანთი შინაური ცხოველებისთვის, მაშინ FLEXPETS სპეციალიზირებულია ძაღლების გაქირავებაში, გაწვრთნაში ისე, რომ მფლობელები და მოიჯარეები დარწმუნდნენ მათ კარგ ქცევასა და მორჩილებაში. ყველა ზომის, ფორმის, ფერის და ტემპერამენტის ძაღლების ასორტიმენტში.

გარდა ამისა, ძაღლს თქვენთან მოაქვთ თავისი საკვები და საყვარელი სათამაშო, რათა ცხოველმა დისკომფორტი არ იგრძნოს. უშეცდომოდ, ძაღლი აღჭურვილია საყელოთი GPS სენსორით და ტემპერატურის სენსორით, რათა უზრუნველყოს მისთვის კომფორტული ყოფნის პირობები (ტემპერატურა, უსაფრთხოება). როგორც ჩანს, მეწარმეებს არ აინტერესებთ სტრესი, რომელსაც განიცდიან ცხოველები, რომლებმაც მოახერხეს დროებით მფლობელებთან მიჯაჭვულობა.

და ბოლოს - აბსურდის აპოთეოზი.

ჩინელმა ბიზნესმენმა Xu Lisha-მ გახსნა გაქირავების სააგენტო... მეჯვარეებისთვის.

ასეთი რბილად უცნაური გაქირავების იდეა მას შემდეგ გაუჩნდა მას შემდეგ, რაც მას თავად შესთავაზეს გამხდარიყო სასიძო ფასის სანაცვლოდ. ამ იდეაში დაინახა ბიზნესის პოტენციალი და პერსპექტიული ნიშა, მან გადაწყვიტა შანსი გამოეყენებინა და ამ ტიპის ბიზნესი შემოსავლის მთავარ წყაროდ აქცია.

ჩინელი ბიზნესმენი უნივერსიტეტის სტუდენტებს შორის რძლის როლისთვის თავის შემსრულებლებს ეძებს.

ძირითადი მოთხოვნები: ლამაზი სახე, კარგი ფიგურა, მოვლილი, დახვეწილი ვარცხნილობა და კარგი მანერები.

მაგრამ იაპონელებმა შექმნეს მთელი ... ოჯახების გაქირავების ბიზნესი.

კომპანია ჰაგემაში ტაი გთავაზობთ სხვადასხვა ნათესავების დაქირავებას შორიდან უახლოესამდე - მეუღლეები და მშობლები. შორეულ ნათესავებს ზომიერი ანაზღაურების სანაცვლოდ მსახიობები თამაშობენ. ყველაზე ხშირად მათი როლი არის დაკრძალვაზე, ქორწილში დასწრება და დამატებითი საფასურის სანაცვლოდ იქაც გამოთქვამენ მისალოცი ან სამძიმრის სიტყვას. სხვათა შორის, შეგიძლიათ ცოტა ხნით ქირავნოთ მეუღლეც. უფრო მეტიც, ქმრის დაქირავება ორ ვერსიით არის შემოთავაზებული - პირველი ქმარი ქირავდება მარტოხელა დედაზე, შვილებთან ერთად, საშინაო დავალების შესასრულებლად, ხოლო მეორე ვარიანტი - საცდელი ქორწინება - პატარძლებისთვის, რომლებსაც სურთ განიცადონ გრძნობები და შეგრძნებები. ქორწილი და ქორწინება ნამდვილ ქორწინებამდე.

როგორც ხედავთ, მეწარმეების ფანტაზია ნამდვილად უსაზღვროა. და ყველაზე საოცარი ის არის, რომ გიჟური, ერთი შეხედვით, იდეებიც კი პოულობენ მყიდველებს.

და ამიტომ, თუ ბიზნესის ტრადიციული ტიპები არ შთაგაგონებთ, მაშინ შექმენით საკუთარი იდეა - როგორც ეს გააკეთა თავის დროზე ჩვენი მიმოხილვის ყველა მეწარმემ.

და ფანტაზიის გასააქტიურებლად გამოიყენეთ ჩვენი პორტალის ავტორის განვითარება ბიზნეს იდეების უნივერსალური დიზაინერი "Tarot 1000იდეები." ამ ნაკრებით თქვენ ერთ თვეში უფრო მეტ იდეას გამოიმუშავებთ, ვიდრე თქვენს კონკურენტებს შეუძლიათ ერთი წლის განმავლობაში.

ეს ნაკრები აერთიანებს თითქმის ყველა ეფექტურ ტექნიკას, რომელიც ხელს უწყობს შაბლონებისა და სტერეოტიპების მიღმა გასვლას. ამავდროულად, აქცენტი ყოველთვის კეთდება პრაქტიკულ ამოცანაზე - არა "ზოგადად" წარმოსახვის განვითარება, არამედ ახალი, ორიგინალური იდეებისა და გადაწყვეტილებების ძიება, რომლებიც გამოიყენება ბიზნესში.

დიმიტრი ფოკინი საუბრობს იმაზე, თუ რისი გაქირავება შეიძლება და როგორ იცვლება სამომხმარებლო საქმიანობის ერა ქირავნობის ეპოქით

დიმიტრი ფოკინი, მეწარმე ომსკიდან, თვლის, რომ მიმდინარე ეკონომიკური კრიზისი ძირეულად შეცვლის რუსების სამომხმარებლო ქცევას: მისი აზრით, ხალხის მზარდი რაოდენობა იქირავებს საჭირო ნივთებს, ვიდრე იყიდის და რიგებში დადგება. დიმიტრიმ და მისმა პარტნიორებმა გამოუშვეს Rentalist - საიტი თითქმის ნებისმიერი ნივთის გასაქირავებლად და გასაქირავებლად. ადამიანებს შეუძლიათ აირჩიონ და იქირაონ სხვადასხვა კარგი ვარიანტი - სათამაშოებიდან მანქანამდე. კლიენტისთვის მთავარი უპირატესობა არის მომსახურების ღირებულება, ხოლო ორგანიზაციისთვის - სტაბილური შემოსავალი და პროდუქციის ფლობა. იმის შესახებ, თუ რამდენი მოგება შეგიძლიათ მიიღოთ, როგორ გახსნათ ბიზნესი, იპოვოთ შენობა და აღჭურვილობა, განუცხადა დიმიტრი ფოკინმა Biz360 პორტალს.

დიმიტრი ფოკინი, მეწარმე, ინტერნეტის გაქირავების სერვისის თანამფლობელი Rentalist.me. დაიბადა 1979 წელს ომსკში. დაამთავრა მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტი და უძრავი ქონებისა და სამშენებლო ბიზნესის ინსტიტუტი. მიღებული გამოცდილება სხვადასხვა სფეროში - კონსულტაცია, ეკონომიკა, ვაჭრობა, სამართალი, ელექტრონული კომერცია და ა.შ. 2015 წლიდან - Rentalist.me-ის გაქირავების სერვისის ერთ-ერთი დამფუძნებელი და ხელმძღვანელი.

დიმიტრი ფოკინი

რუსები გაქირავებას ფრთხილობენ

ეს არ არის ჩვენი პირველი ბიზნესი. შემდეგი პროექტის დასრულების შემდეგ დაიწყეს ფიქრი, სად წასულიყვნენ. იმ დროისთვის დოლარმა ნახტომი დაიწყო.

მე და ჩემს პარტნიორს ერთდროულად გაგვიჩნდა იდეა - შეგვექმნა გაქირავების სერვისი, გავაერთიანოთ შემოთავაზებების დიდი რაოდენობა ერთ საიტზე. მაშინ გვეგონა, რომ ყველას ძალიან სჭირდებოდა სერვისი, სადაც რაღაცის დაქირავება შეგეძლო და როგორც კი გაიგებს, რომ ასეთი ადგილია, მაშინვე ყველა ჩვენი სერვერი ჩამოვარდება.

სინამდვილეში, ხალხს სჭირდება დაქირავება, მაგრამ ბევრი არ ფიქრობს ამაზე, ისინი უბრალოდ არ უშვებენ ფიქრს, რომ შეგიძლიათ უბრალოდ დაურეკოთ და ისესხოთ სხვა ადამიანებს ნახევარი დღით, მაგალითად, შაბათ-კვირისთვის ხერხი ან ველოსიპედი. არსებობს სტერეოტიპი, რომ თუ რამე გჭირდება, შეგიძლია მეგობრებისგან იპოვო, ან წახვიდე იყიდო, ან სამსახურში ისესხო.

შემდეგ საახალწლო არდადეგები 2015 წელს ყველაფერი შევადგინეთ და აპრილში დავიწყეთ. ძალიან მალე მივხვდით, რომ თავად ხალხი ჯერ კიდევ არ არის მზად ფულის შოვნის იმ ნივთებზე, რაც მათ აივანზე აქვთ. არის პროფესიონალური სერვისები, რომლებიც გვაქირავებენ ნივთებს, ამ ბიზნესის ზოგიერთი მფლობელი მზადაა ჩვენთან ითანამშრომლოს, მაგრამ არიან ისეთებიც, რომლებიც ამბობენ, რატომ, ჩვენ გვაქვს ჩვენი ვებგვერდი, რატომ ვაკეთებთ მას სხვაგან.

ქირავდება სისქის საზომი

თუ ჩვენი პროექტი რაღაცას შევადარებთ, მაშინ ის შეიძლება შევადაროთ Avito-ს - რა თქმა უნდა, სტრუქტურით და ჯერ არა მასშტაბით. „ავიტოზე“ და მანქანის მაღაზიაში შეიძლება რაღაც მანქანების გამოფენა, ჩვეულებრივი ადამიანი კი „ჟიგულს“ ყიდის. აქაც ასეა: გაქირავებულმა ბიზნესმა თავისი ასორტიმენტის გამოფენის საშუალებაა და ნებისმიერ ადამიანს შეუძლია ჩვენი მეშვეობით იქირაოს თავისი ციგურები, რომლებიც 20 წელია აივანზე წევს. შესაბამისად, შეგიძლიათ დაიქირავოთ ყველაფერი - მიქსერებიდან და სამაგიდო თამაშებიდან სამშენებლო ფორმირებით, ამწეებით, მძიმე ტექნიკით დამთავრებული.

ასორტიმენტი საკმაოდ ფართოა, ჩვენ ჩავრთეთ თითქმის მთელი პროდუქციის ასორტიმენტი, გავაკეთეთ კატალოგები - შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაფერი, დაწყებული რაკიდან დაწყებული ვერტმფრენებით. მაგალითად, ჩილიმის დაქირავება დღეში - 300 მანეთი. ან აქ - სისქის ლიანდაგი - მანქანა შეღებილია თუ არა, დღეში 300 მანეთი. საპნის ბუშტების გენერატორი ღონისძიებებისთვის - 400 მანეთი დღეში. Go-pro კამერა - 500 რუბლი. ორიგინალიდან - ექვსკუთხა გასაღებების ნაკრები, დღეში 5 მანეთი. წიგნები, სამაგიდო თამაშები, როლიკებით ციგურები, ფოტოგრაფიული აღჭურვილობა, ლინზები, სამფეხები, კარნავალის კოსტიუმები, საქორწილო აქსესუარები, ისტორიული ფორმები, რეალური ზომის თოჯინები, პარიკები, საღამოს კაბები, კოქტეილის კაბები და ა.შ.

თავიდანვე დიდი დრო დავუთმეთ კატალოგის შექმნას, რომელიც უბრალოდ მოსანელებელი იყო, რათა ადამიანმა შეძლოს ის, რაც სჭირდებოდა. ჩვენ დავყავით ეს ყველაფერი 11 დიდ განყოფილებად და მათ ჯერ კიდევ აქვთ ქვეგანყოფილებები, რომლებიც უფრო მეტ კატეგორიას მოიცავს.

მარკეტინგი და პოპულარიზაცია

რაც შეეხება პრომოუშას, აქ, ალბათ, არაფერი გამოგვიგონია, SEO პრომოუშენი, კონტენტ მარკეტინგი და ა.შ. პროექტი ფედერალურია, ჩვენ განვახორციელეთ გეოლოკაცია, ანუ თუ ადამიანი არის მაგალითად ეკატერინბურგიდან, მაშინ ხედავს წინადადებებს ეკატერინბურგისთვის. სანამ პროგრამისტები ასრულებდნენ მომსახურებას, ჩვენ ვაგროვებდით მონაცემთა ბაზის გაქირავების კომპანიებს, რომლებიც ამას აკეთებენ როგორც ბიზნესი. ჩვენ შევკრიბეთ 2 ათასი კომპანია მთელი ქვეყნის მასშტაბით და შევადგინეთ დაგზავნის სია. შედეგი ასეთი იყო: საიტის ტრაფიკი გაიზარდა, მაგრამ შინაარსის კონტენტი თავიდანვე არ აკმაყოფილებდა ჩვენს მოლოდინს. ანუ, გაქირავების სერვისებმა გადაწყვიტეს, რომ მათ ეს ახლა ნამდვილად არ სჭირდებათ.

წავედით ხელშეწყობის მეორე რაუნდზე, გავაგზავნეთ პრესრელიზები ადგილობრივ და ფედერალურ მედიაში. გამოეხმაურა ინტერნეტ საინფორმაციო საიტი და ჩვენ ჩავწერეთ ინტერვიუ. შემდეგ ადგილობრივი ტელეარხი, შემდეგ გაზეთი მეტრო. დასწრება ოცჯერ გაიზარდა.

ვიზიტორთა უმეტესობა არის ხალხი, ვისაც სურს რაიმეს წაღება, რადგან მოთხოვნა ახლა მიდრეკილია საყიდლებიდან დაქირავებამდე. მაგრამ უბრალო ადამიანებს ჯერ არ სურთ დაქირავება.

როდესაც პროექტი დავიწყეთ, შევისწავლეთ, როგორ იყო საქმე გაქირავებაში, მაგალითად, საბჭოთა პერიოდში. იყო ქირავნობის პუნქტების სისტემა, ბევრი იჯარით ტელევიზორები რამდენიმე წლის განმავლობაში, ეს იყო სრული დეფიციტის გამო. 90-იან წლებში საერთოდ არაფერი იყო, 2000-იან წლებში იყო მომხმარებელთა აქტივობის ზრდა, ხალხს უბრალოდ დაავიწყდა გაქირავება. ახლა, ეკონომიკაში არსებულ ვითარებასთან დაკავშირებით, ხალხი მას ნელ-ნელა გაიხსენებს.

როდესაც ჩვენ დავიწყეთ, ჩვენ ვიცოდით, რომ ეს კულტურა უნდა განვითარებულიყო - როგორც ადამიანები, რომლებიც ქირაობენ საქონელს, ასევე ის ადამიანები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ნივთებს ქირით.

ეს დავიწყებული ისტორია, მაგრამ თუ გახსოვთ ამის შესახებ, მაშინ ხალხი დაიწყებს მის გამოყენებას. ორიოდე თვის წინ მივიღე მონაწილეობა შედარებით ინტერვიუში, სადაც ბიჭებმა შეისწავლეს, როგორია საქმე რუსეთსა და ამერიკაში გაქირავებაში. ისაუბრეს იმაზე, რომ ამერიკაში ბევრ რამეს ქირაობენ და ეს ძალიან პოპულარულია. როცა დიპლომებს იღებენ, ამ ცნობილ ხალათებს, მაგალითად, თასების თავსახურით, ქირაობენ. იქ მთელი ინდუსტრიაა, არის რაღაცეები, რაც ცხოვრებაში ერთხელ არის საჭირო და მათი ყიდვა აზრი არ აქვს. ეს არის ერთ წელზე მეტი ხნის იდეა ამ თემის როგორმე შერყევისთვის.

"ჩვენ უნდა წავიდეთ დიდად"

ახლა საიტზე 1,5 ათასზე მეტი პროდუქტია. ძირითადი ქალაქებია ომსკი, მოსკოვი, კრასნოდარი, ირკუტსკი, კრასნოიარსკი, სანკტ-პეტერბურგი. პარალელურად, უფრო მეტი მეზობელი ქვეყნებიდან შემოგვიერთდა - უკრაინა, ბელორუსია, ყაზახეთი.

ჯერჯერობით სერვისში მხოლოდ ინვესტიციაა. ეს არის ერთგვარი წვლილი მომავლისთვის, ოდესღაც იმუშავებს. როცა რაღაც რაოდენობრივი ზღვარი გადაივლის, ფულს მოიტანს.

ჩვენი სერვისით მუშაობს დამქირავებელსა და გამქირავებელს შორის ურთიერთქმედების სისტემა, ჩვენი მეშვეობით ხდება ანგარიშსწორებაც, რათა ხალხმა ფული არ გაცვალოს. ადგილზე გირაოს დაჯავშნა, იჯარის ხელშეკრულებების გაფორმება, ზოგიერთი ფასიანი მომსახურების გაწევა, რეკლამა. საკომისიო პროცენტი - 5-10%, კითხვა ბრუნვაშია. ახლა საკითხი არ არის თვითკმარობა, არამედ რაღაც მაღალი ბრუნვის მიღწევა. ვადები დავაწესეთ - ერთი ან ორი წელი. საიტზე ინვესტიცია განხორციელდა 100 ათასი რუბლის ფარგლებში.

ახლა ჩვენ ვავითარებთ სისტემას სერვისში პროდუქტების ავტომატურად დამატების მიზნით, რათა გავაფართოვოთ ასორტიმენტი. ვხედავ, რომ საქონელზე ბევრი მოთხოვნაა ქალაქებში, სადაც ჩვენ არ ვართ. ანუ ხალხი მიდის საძიებო სისტემებიგვინახავენ, უფრო შორს მიდიან და ვერ პოულობენ რასაც ეძებდნენ. თურმე მოთხოვნაა, მაგრამ ჯერ ვერ ვაკმაყოფილებთ. როგორც კი მას დავაკმაყოფილებთ, კლიენტების ნაკადი გაიზრდება, ცნობადობა გაფართოვდება. როცა ხალხი დაქირავებას დაიწყებს, დაქირავებას შეძლებენ.

Rentalist პროექტის გუნდი.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"შენ არ გჭირდება რამე, არამედ მხოლოდ მისი ფუნქცია"

როგორ დაზოგოთ ფული და მიიღოთ ათიათასობით რაიმე ნივთის დაქირავებით და გაქირავებით

მსოფლიო კონსუმერიზმით არის მოცული. თუმცა, უფრო და უფრო მეტი ადამიანი აცნობიერებს, რომ მნიშვნელოვანია არა რაღაცეები, არამედ მხოლოდ მათი ფუნქციები. პიტ მაკლეინი/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

გაზიარების ეკონომიკა, რომელიც აგებულია ნივთების გაზიარების პრინციპებზე, უფრო და უფრო სწრაფად ვრცელდება. ხალხმა დაიწყო ბინების (Airbnb), მანქანების (Uber) გაზიარება და ახლა ინტერნეტში ყველაფრის დაქირავება შეგიძლიათ. ერთის მხრივ, ეს ხელს უწყობს ფულის დაზოგვას, რადგან რატომ იყიდეთ ძვირადღირებული ნივთები, თუ შეგიძლიათ მათი მიღება მხოლოდ რამდენიმე საათის ან დღის განმავლობაში? მეორეს მხრივ, ეს არის ფულის გამომუშავების ახალი შესაძლებლობა: თუ რაიმე სასარგებლო ნივთი გაქვთ, შეგიძლიათ ის აქციოთ აქტივად სხვა ადამიანებზე დაქირავებით და სარგებლის მიღების გზით. ამ მასალაში, რომელიც მომზადებულია OneTwoRent პორტალის მხარდაჭერით, ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ მუშაობს მსოფლიოში ყველაფრის გაქირავების სერვისი. ამისათვის ჩვენ ვუპასუხებთ რამდენიმე ძირითად კითხვას.

რატომ ვაქირავებ ნივთს, როცა შეგიძლია იყიდო?

ალექსეი ნიკონოვი, საერთაშორისო გაქირავების ვებსაიტის OneTwoRent-ის ერთ-ერთი დამფუძნებელი, განმარტავს, რომ ხშირად ადამიანებს არ სჭირდებათ თავად ნივთი, არამედ ფუნქცია, რომელსაც ეს ნივთი ასრულებს. „ჩვენ გვჭირდება არა საბურღი, არამედ ხვრელი კედელში, არა მანქანა, არამედ მისვლის უნარი გარკვეული დროგარკვეულ ადგილას. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფუნქცია ნივთის დაქირავებით და არა მისი ყიდვით, ”- ამბობს ნიკონოვი.

ბიზნესმენის თქმით, აზრი არ აქვს მთელი ცხოვრება გაუთავებელ სამუშაოზე დახარჯოთ, რათა მუდმივად იყიდოთ ნივთები, რადგან შეგიძლიათ უარი თქვათ არაგონივრულ შესყიდვებზე და დაზოგული თანხით გაფრინდეთ მოგზაურობაში და მიიღოთ ყველაზე მნიშვნელოვანი - ცოდნა და შთაბეჭდილებები.

დღეს მსოფლიოში ძალიან პოპულარულია გაზიარების იდეა, რომელიც ეფუძნება ეკოლოგიურობაზე, ეკონომიურობასა და ერგონომიკას. ადამიანები ცდილობენ გააცნობიერონ ნივთების მოხმარება, ამიტომ ისინი იწყებენ ზოგიერთი საერთო ნივთის გამოყენებას.

რისი დაქირავება შეიძლება?

ყველაფერი! OneTwoRent-ის ვებსაიტზე შეგიძლიათ დაიქირავოთ მანქანა (და თუნდაც საავტომობილო სახლი), სამშენებლო ხელსაწყოები, სათამაშო კონსოლი, კამერა, პრინტერი, ტანსაცმელი, სახელმძღვანელოები, პარკინგი, ველოსიპედი და კატამარანი.

otr24.com ვებსაიტის სკრინშოტი

OneTwoRent-ზე არის რაღაცეები, რომელთა დაქირავებაზე ძნელად იფიქრებდით. მაგალითად, სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ იქირაოთ პადლი დღეში 50 მანეთად, ძროხა 2000 მანეთად საათში, ხოლო დღეში 100 მანეთად შეგიძლიათ თქვენს ოფისში განათავსოთ ბედნიერი ჩუქჩის ფიგურა. პროდუქტის აღწერაში მისი მფლობელი წერს: „ჩუქჩი ბედნიერი კარმათ. უცებ ვინმეს ცოტა სიმდიდრე სჭირდება? მე უფრო კომფორტულად ვარ მასთან. როგორ იქნება შენთვის, არ ვიცი ... "

როგორ ვიქირაოთ თქვენთვის სასურველი ნივთი?

საიტზე otr24.com წარმოდგენილ საქონლის კატალოგში აირჩიეთ ის, რაც მოგწონთ. უმჯობესია თუ რამდენიმე მსგავს პროდუქტს იპოვით ერთდროულად, რათა აირჩიოთ. მემამულეებთან დაკავშირების ორი გზა არსებობს: დარეკეთ რეკლამაში მითითებულ ტელეფონის ნომერზე ან დაიწყეთ საუბარი საიტზე.

როდესაც ნივთის მფლობელთან განიხილავთ ყველა დეტალს, თქვენ მხოლოდ უნდა დადოთ ხელშეკრულება, სადაც ყველა დეტალი დაიწერება და თავად აიღოთ საქონელი.

შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება თქვენი ნივთების გაქირავებით?

ბიზნესმენი ალექსეი ნიკონოვი დარწმუნებულია, რომ ყოველწლიურად შეგიძლიათ მიიღოთ საშუალოდ 45 ათასი რუბლი თქვენი ძვირადღირებული ნივთების გაქირავებით. და თუ ამავდროულად არ იყიდით ნივთებს, არამედ ქირაობთ მათ, მაშინ შეგიძლიათ დაზოგოთ კიდევ 30 ათასი წელიწადში.

შემოსავალი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ სათამაშო კონსოლი და ბევრი ვიდეო თამაში, მაშინ შეგიძლიათ მათი დაქირავება თვეში 10 ათასი რუბლით. მაგრამ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ ჯოისტიკები, ვირტუალური რეალობის სათვალეები და სხვა ატრიბუტები, რაც გაზრდის თქვენს შემოსავალს.

otr24.com ვებსაიტის სკრინშოტი

ძალიან მომგებიანია სპორტული ინვენტარის დაქირავება: ველოსიპედები, სნოუბორდი, თხილამურები, ციგურები, ასევე საკემპინგო აღჭურვილობა: გასაბერი ნავები, კატამარანი, კარვები. ასეთი ნივთების გაქირავებისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ დღეში 200 ათასიდან 5000 ათას რუბლამდე.

რა თქმა უნდა, თქვენს საკუჭნაოში არის მტვრიანი ჩემოდანი ხელსაწყოებით. იქირავეთ ისინი! Jigsaws, წვრთნები, punchers, screwdrivers, მავთულის საჭრელი შეიძლება მოგიტანოთ 500 მანეთამდე დღეში.

რით განსხვავდება OneTwoRent პორტალი სხვა გაქირავების საიტებისგან?

ჯერ ერთი, ახლა უკვე OneTwoRent-ზე შეგიძლიათ იქირაოთ და იქირაოთ ნივთები რუსეთის 44 ქალაქში. პროექტის შემქმნელებს ამბიციური გეგმები აქვთ და აცხადებენ, რომ უახლოეს მომავალში OneTwoRent გახდება მსოფლიოში ერთადერთი საერთაშორისო სერვისი, რომლითაც ადამიანები მთელი მსოფლიოდან ისარგებლებენ. მსგავსი სერვისები არსებობს ევროპაში, აშშ-სა და ავსტრალიაში, მაგრამ ისინი ადგილობრივია (ჯერჯერობით, რუსეთის გარდა, ყაზახეთი არის წარმოდგენილი საიტზე). გარდა ამისა, OneTwoRent აერთიანებს მრავალფეროვან ნივთს ერთ საიტზე, უძრავი ქონებიდან დაწყებული სერვისებით, ტანსაცმლით და სამშენებლო ტექნიკით დამთავრებული. მესამე, OneTwoRent არის ანაზრაურების სერვისი, რომელიც ითვალისწინებს თქვენი პროდუქტის პოპულარიზაციის შესაძლებლობას პორტალზე, იურიდიულ რჩევებსა და კონტრაგენტების შემოწმების სისტემას, PR და რეკლამის გაქირავების კომპანიის ბრენდისთვის და მრავალი სხვა, თქვა ალექსეი ნიკონოვმა.

ბიზნეს ფორუმებზე ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული თემაა ბინების დღიური დაქირავება. ეს შეიძლება იყოს ბებიის ცარიელი ბინა, იპოთეკით აღებული საცხოვრებელი ან უბრალოდ უფრო იაფად ქირაობის და ქვეიჯარის უფრო მაღალ ფასად გაცემის სურვილი. ამ თემით, როგორც წესი, ინტერესდებიან ახალგაზრდები, რომლებსაც არ აქვთ სერიოზული სახსრები სხვა ბიზნესის დასაწყებად. მართლაც, აქ დიდი ინვესტიციები არ არის საჭირო. მაგრამ ასე ადვილია საკუთარი თავის აშენება სასტუმრო ბიზნესი? IQRშეისწავლა საკითხი.

როგორ გამოიმუშაოთ ფული მოკლევადიანი ქირით?

სად ვიპოვო გასაქირავებელი ბინა?

ასე რომ, თავდაპირველად უფასო ბინა არ არის. სად შეიძლება მივიღო? თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი:

• ქირავდება ვინმეს ბინა თვეში და ქვეიჯარა დღიურად;
• აიღე იპოთეკა
• გააკეთეთ ობიექტი თქვენი ბინიდან გარეუბანში უფრო იაფად დაქირავებით.

სწორედ ამას აკეთებს დიმიტრი ფილიმონოვი, რომელმაც ამ სფეროში ბიზნესი ნულიდან ააშენა. ის ჯერ კიდევ შორს არის ოცდაათიდან. დიმიტრი ეკატერინბურგში რამდენიმე წლის წინ ჩავიდა, ნულიდან სამსახური მიიღო და ერთი წლის გამოცდილება მიიღო. მერე პირველი ბინა იპოთეკით აიღო, უკვე იცოდა, რომ დღითიდღე აქირავებდა და ნაქირავში განაგრძო ცხოვრება. დღეს იპოთეკაში აქვს 3 ბინა, საიდანაც მინი-სასტუმრო ქსელი გააკეთა. შემოსავალი თვეში 180-დან 400 ათას რუბლამდეა, რაც მას საშუალებას აძლევს თავისუფლად გადაიხადოს იპოთეკა, რამდენიმე წელიწადში კი მას ბევრი უძრავი ქონება ექნება თავის საკუთრებაში გირაოს გარეშე.

როგორ დავიწყოთ თქვენი გაქირავების ბიზნესი?

ჯერ კარგად უნდა იცოდეთ არჩეული ტერიტორიის გაქირავების ბაზარი. თქვენ უნდა დარეკოთ რეკლამები, მოიარეთ ბინები, დაწეროთ ფასები და გაიგოთ რას გვთავაზობენ. უმჯობესია, გამქირავებელს ღიად უთხრათ, რომ ეძებთ ბინას გასაქირავებლად, რათა მომავალში პრობლემები აიცილოთ თავიდან. ყველა არ დამეთანხმება, მაგრამ ბევრი დაინტერესდება ამით, იმ პირობით, რომ თქვენ შესთავაზებთ საბაზრო ფასზე ოდნავ მაღალს.

რომელი ბინა არის შესაფერისი დღიურად გასაქირავებლად?

მთავარია მდებარეობა, უნდა იყოს მოსახერხებელი, მეტროსთან ახლოს, რკინიგზის სადგურიდა ინფრასტრუქტურა. ხშირად კლიენტები დაღლილები ტოვებენ რკინიგზის სადგურს ან აეროპორტს, ცოტას უნდა ფეხით ფეხზე დაკიდება.

თავად ბინა უნდა იყოს თანამედროვე და სასიამოვნო შესახედაობა. ანუ ან აიღებთ თავიდან კარგ ბინას, ან „მოკლულში“ რემონტს აკეთებთ. "ასე ბინა" ყველაზე ცუდი ვარიანტია. ამავე დროს, არ უნდა შეგეშინდეთ "ხრუშჩოვის", მათ შეუძლიათ საკმაოდ ღირსეული შეკეთება.

ბუნებრივია, არა პირველი სართული - ეს არავის მოეწონება. ფანჯრიდან ხედი არ არის მნიშვნელოვანი, მაგრამ უმჯობესია ნაგვისკენ არ მიხვიდეთ. ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია ბინაში დაბინძურებული და მოხუცებული სუნის არარსებობა - ამას არავინ მოაცილებს.

ფართობის მიხედვით უპირატესობა ენიჭება პატარა კაპეკის ნაჭრებს (აუცილებელია კედლების გატეხვა) ან დიდი ოდნუშკი. ეს გამოწვეულია კლიენტების ტიპით.

მოკლევადიანი ქირავნობის კლიენტი - ვინ არის ის?

კლიენტების უმეტესობაა:

• ახალგაზრდა წყვილები;
• მივლინებული თანამშრომლები და ბიზნესმენები, რომლებიც ქალაქში შემთხვევით გადიოდნენ;
• მოჩხუბარი მეუღლეები;
• ტურისტები.

ბინის დაქირავება შეუძლიათ როგორც რამდენიმე საათით ღამის გასათევად, ასევე რამდენიმე კვირით. ბევრი რეგულარული მომხმარებელი. თუ თქვენი ბინა ფასით და ხარისხით კარგია, ხალხი დაიმახსოვრებს მოსახერხებელ ვარიანტს და დაბრუნდება ან მეგობრებს ურჩევს. ამიტომ, მნიშვნელოვანია განტვირთვა, მაშინ ეს უფრო ადვილი იქნება.

რა თანხა გჭირდებათ ამ ბიზნესის დასაწყებად?

ვარიანტი 1

როგორც წესი, დამწყები მეწარმეები იწყებენ ქირავდება სხვისი ბინა. ეს არის მინიმუმ ანაბარი, წინასწარ გადახდის ერთი თვე, შეიძლება იყოს კიდევ 50-დან 100%-მდე სააგენტო, თუ მესაკუთრისგან შესაფერის ბინას ვერ იპოვით. ქირავნობის შემთხვევაში, როგორც წესი, ბინაში სხვადასხვა ცვლილებების შეტანის (შეკეთება, ავეჯის შეცვლა) არავის მოგცემთ. გამონაკლისი არის "მოკლული" ბინის მფლობელთან შეთანხმება ნაწილობრივი რემონტისთვის, როგორც გადახდა. ამ შემთხვევაში აუცილებელია ხელშეკრულებაში დეტალურად დაფიქსირდეს ეს მომენტი, რათა არ დაკარგოს ინვესტიცია. თავიდან 5 ათასი მანეთი საკმარისია რეკლამისთვის. ზოგადად, შეგიძლიათ დაიწყოთ ინვესტიციებით 100 ათას რუბლამდე.

ვარიანტი 2

თქვენ გაქვთ მეტი ფული და მონდომება, იპოთეკას იღებთ. როგორც წესი, ეს არის 30%-იანი წვლილი. ყოველთვიური გადასახადები შეიძლება განსხვავდებოდეს, იხილეთ იპოთეკის კალკულატორები. როგორც წესი, ეს არის მსგავსი ბინის ქირავნობის ერთნახევარი ფასი, რაც იმას ნიშნავს, რომ შემოსავალი უფრო მაღალი უნდა იყოს! ამიტომ, ამ ვარიანტში, თქვენ უნდა გქონდეთ მუდმივი შემოსავლის სხვა წყარო, არ უნდა გირჩიოთ დამწყებთათვის, შეგიძლიათ დაკარგოთ ფული. მეორეს მხრივ, თქვენ მიიღებთ ძვირადღირებულ უძრავ ქონებას რამდენიმე წელიწადში, როცა უკვე „გაასწორეთ“ ხარჯები!

ამ შემთხვევაში, უმჯობესია აიღოთ "მოკლული" ბინა, შესაძლოა "ქვემოდან" ალკოჰოლიკები ან ბებია. ასეთი ბინა ბაზართან შედარებით იაფი იქნება და სწორი მიდგომით შეგიძლიათ კარგი რემონტი გააკეთოთ. სარემონტო ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს. ზოგადად, ეს არის:

• ძველი ავეჯის, სანტექნიკის, იატაკის და სხვა ნივთების დემონტაჟის ღირებულება, პლუს ნაგვის გატანა;
• სამუშაოს გადახდა;
• მასალების, სანტექნიკის და დეკორი ელემენტების შეძენა;
• ავეჯის გამოცვლა.

დიმიტრი ახერხებს ძველი ავეჯის გაყიდვას Avito-ზე და იქ ღირსეული მეორადი ავეჯის ყიდვას პენიად. ამას დიდი დრო სჭირდება - საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოთ რეკლამები, დარეკოთ, გადახვიდეთ პირდაპირ ეთერში, მაგრამ ეს დაზოგავს დიდ ფულს. ზოგჯერ არის ნაკაწრები და ჩიპები, ამ შემთხვევაში აზრი აქვს რესტავრატორთან დაკავშირებას და გადასაფარებლების ყიდვას. თუმცა, IKEA-ში შეგიძლიათ შეიძინოთ ლამაზი ავეჯი იაფად.

რემონტთან დაკავშირებული საკითხების მოგვარების შესახებ მეტი დეტალების ნახვა შეგიძლიათ მის ბლოგზე.

როგორ მოვამზადოთ ბინა კლიენტს?

ქირავდება დღიურად ბინა

დასაწყებად, შეისწავლეთ ლამაზი ბინების ფოტოების დიდი ასორტიმენტი და თავად აღნიშნეთ მათი საერთო მახასიათებლები. როგორც წესი, ეს მოიცავს შემდეგ ელემენტებს:

• ფართო საცხოვრებელი ფართი - არ არის ზედმეტი ავეჯი და ნაგავი, მომხმარებელს უყვარს სტუდიოს ტიპის ბინები;
• ბინა მოწყობილია თანამედროვე სტილში;
• დიზაინი შესრულებულია ნათელ ფერებში (არავითარ შემთხვევაში არ "ამოიღოთ თვალები", შეარჩიეთ ფერები ჰარმონიულად);
• სტერილური სისუფთავე, ყოველთვის სუფთა ფანჯრები;
• სანტექნიკის გაყვითლებული ელემენტების არარსებობა, ფანჯრის ჩარჩოები, ფანჯრის რაფები და ა.შ.
• არ არის გაჟონვა.

რას აკეთებს დიმიტრი იმისთვის, რომ ბინა გამოიყურებოდეს "მაგარი" და მოეწონოს კლიენტს:

• ირჩევს ლამაზ დიზაინს;
• ყველგან აყენებს დიდ ორადგილიან საწოლებს;
• დიდ ყურადღებას უთმობს დეტალებს;
• აუცილებლად განათავსეთ ახალი სამზარეულო სრული აღჭურვილობით.

მთავარია სად მივიღოთ კლიენტები?

Ინტერნეტში

დასაწყებად შექმენით სავიზიტო ბარათის ვებსაიტი. ეს არის მარტივი საიტი, რომელიც შედგება 1-5 გვერდისგან. შეგიძლიათ დაგუგლოთ სახელმძღვანელოები და გააკეთოთ ეს თავად (1000 რუბლამდე), შეგიძლიათ შეუკვეთოთ (3-5 ათასი) ან ვებ სტუდიაში (5 ათასიდან). თქვენი ტელეფონის ნომერი და ბინების ფოტოები უნდა იყოს ხილული საიტზე. ფოტოები უნდა იყოს კარგი ხარისხის, ლამაზი, სწორი განათებით დამზადებული. დაიქირავეთ მოყვარული ფოტოგრაფი ან უფასოდ გაიარეთ კონსულტაცია ფოტოგრაფების ფორუმზე.

საიტის პოპულარიზაცია შესაძლებელია, მაგრამ ეს არ არის ძალიან ეფექტური, თუ თქვენს ქალაქში უკვე არიან კონკურენტები. ამიტომ, დაიწყეთ კონტექსტური რეკლამით. ყველაზე დიდი ქსელებია Direct და Adwords Yandex-ისა და Google-ისგან, შესაბამისად. აირჩიეთ ყველა შესაბამისი საკვანძო სიტყვა და მიიყვანეთ სარეკლამო ტრაფიკი თქვენს საიტზე. როგორც წესი, Direct უფრო ეფექტურია, მაგრამ მეტი რეკლამა ნიშნავს მეტ მომხმარებელს. თუ თქვენ გაქვთ მხოლოდ ერთი ბინა და ის გაქირავებულია ერთი კვირით, რეკლამა შეიძლება შეჩერდეს.

დაამატეთ თქვენი ბინა ბიულეტენების დაფებზე. ყველაზე დიდი უფასო არის Avito, მაგრამ არ დაიზაროთ გამოქვეყნება პატარა დაფებზე - „ხელიდან ხელში“, ქალაქის ფორუმებზე და სხვა საიტებზე. ყველაზე დიდი ფასიანი დაფა ციანია, არ დაგავიწყდეთ. რაც მეტი წყაროა, მით მეტი მომხმარებელი.

Airbnb-ის საერთაშორისო პორტალი დაგეხმარებათ მოიზიდოთ უცხოელი მომხმარებლები, რომლებიც იხდიან დოლარსა და ევროში. მთავარი ის არის, რომ ბინა ახლოს არის ქალაქის ცენტრთან, ლამაზად გამოიყურება ფოტოზე და უფრო იაფია ვიდრე ადგილობრივი სასტუმროები.

ადგილობრივად:

დღიური ქირავნობის განცხადება

• ადგილობრივ გაზეთებში რეკლამა;
• დაბეჭდეთ ფლაერები და მიამაგრეთ ისინი ყველგან;
• შეიძლება განთავსდეს სადარბაზოებში კომერციულ განცხადებების დაფებზე. ეს ფასიანია, მაგრამ თქვენი რეკლამები იქნება მთელ ტერიტორიაზე ან თუნდაც ქალაქში;
• სცადეთ რეკლამა ასფალტზე ხალხმრავალ ადგილებში, უკეთესია სადგურებზე საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. თქვენ გჭირდებათ ტრაფარეტი და საღებავის ქილა.

ბიზნეს გეგმა ქირავდება დღიურად

ბინა სახლი

ქვეიჯარა

აქ ყველაფერი თითებზეა გათვალისწინებული და ბიზნეს გეგმა არ არის საჭირო. გასაგებია, რომ ზედმეტი ფული არ არის, ყველაფერს მინიმუმამდე ვთვლით. მიიღეთ კარგი სტუდიო ბინის ფასი თქვენს ქალაქში. დაგიბრუნებთ პირველ თვეში, იგივე თანხას დეპოზიტზე. რეალტორები გვერდის ავლით არიან. მეორე თვეა თანხა რეზერვში უნდა იყოს შენახული. სულ - 3 ფასი. ვთქვათ, თვეში 25 ათასი ქირის ფასი 75 ათასია.

ჩვენ ვაკეთებთ საიტს "მუხლზე" უფასოდ. ჩვენ ვყიდულობთ დეკორის ელემენტებს, სუფთა თეთრეულებს, პირსახოცებს, ჭურჭელს და სხვა წვრილმან ნივთებს 5 ათას რუბლში.

ვთქვათ ფასი არის 2 ათასი რუბლი დღეში, დაკავებულობის მაჩვენებელი პირველ თვეში არის 40%. შემოსავალი - 24 ათასი. ჩვენ ვიხდით ყოველთვიურ გადასახადებს. 40% რომ მოვაგროვოთ, თითქმის არ „დავიწვებით“. კიდევ მინუს 2 ათასი. მეორე თვისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ პლიუსი, შეისწავლეთ ყველა ნიუანსი და პრობლემა საკუთარი გამოცდილებიდან. ორიოდე თვის შემდეგ ხარჯები იხსნება (პლუს დეპოზიტი მაინც დაგიბრუნდებათ, თუ არაფერს გააფუჭებთ). დიმიტრი საუბრობს დაახლოებით 70-80% სტაბილურ დაკავებაზე.

იპოთეკა

მაგალითად ავიღოთ მოსკოვი. კარგად მდებარე, მაგრამ „მოკლული“ ერთოთახიანი ბინის აღება 5 მილიონიდან შეიძლება.

თქვენ დახარჯავთ მინიმუმ 200 ათას რუბლს რემონტზე. რეალტორი არჩევითია, მაგრამ უმჯობესია დაუკავშირდეთ გარიგების მხარდასაჭერად - 30 ათასი რუბლიდან. ამ თანხის და რეკლამის ღირებულების გათვალისწინებით, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ იპოთეკა.

რჩევა: 2015 წელს იპოთეკის განაკვეთები რამდენიმე პროცენტით გაიზარდა და ახლა არ არის საუკეთესო დროკონტაქტი იპოთეკასთან - საბოლოო ზედმეტად გადახდა უზარმაზარია შარშანდელთან შედარებით, თუ თქვენი შემოსავალი რუბლებშია. უმჯობესია დაიწყოთ ქვეიჯარით ან თუ ეს შესაძლებელია, ნაღდი ანგარიშსწორებით იყიდოთ ბინა.

შესვლის საფასურისთვის უნდა გქონდეთ 1575 ათასი რუბლი. თანხა არანაკლებ ექვსი თვის წინასწარ გადახდისას, აუცილებლად განათავსეთ! ეს არის დაახლოებით 400 ათასი.

შემოსავლის გაანგარიშება იგივეა. რისკები აქ უფრო მაღალია, ავიღოთ პესიმისტური პროგნოზი: დაკავებულობის კოეფიციენტს 60%-ზე მაღლა ვერ აწიებთ. ეს არის 35-50 ათასი შემოსავალი თვეში (დღეში 2-3 ათასი რუბლის ფასად), ფასიდან გამომდინარე. ამჟამინდელი ტარიფებით თქვენ არ დაფარავთ იპოთეკას - კომუნალური ბინით ყოველთვიური გადასახადი ალბათ 60 ათასს გადააჭარბებს, მაგრამ ეს უფრო მაღალია, ვიდრე ქირავნობის ფასები (ახლა ასეთ ბინებზე დაახლოებით 28-32 ათასია აღებული). საკითხავი ის არის, რომ 2 მილიონის ინვესტიცია გინდა მეტი!

თუ ბინა იყიდა თავისთვის, 12% წელიწადში პესიმისტური პროგნოზით - ეს სულაც არ არის ცუდი! თუ დაკავებულობას შევინარჩუნებთ 80%-ზე, რაც თვეში 24 დღეა, მაგალითად, დღეში 3 ათასი, ხარჯების გამოკლების შემდეგ მივიღებთ თითქმის 65 ათასს. მოსკოვში ყველა სამუშაო არ იხდის ამდენს. ამ თანხით შეგიძლიათ იქირაოთ მსგავსი საცხოვრებელი ფართი და გქონდეთ სხვაობა 35 ათასი.

თუმცა, ეს პესიმისტური ვარიანტია. ალექსანდრე ჟინკინმა კრასნოდარიდან, კიდევ ერთი პრაქტიკოსი მეწარმე ამ სფეროში, თავის სემინარებზე ჩამოაყალიბა ფაქტობრივი შემოსავლებისა და ხარჯების ბევრად უფრო პერსპექტიული ცხრილი:

ბინის ქვეიჯარის ბიზნესი

მიზეზი ალბათ რეგიონებში დაბალი კონკურენცია და მეტი ფსონის დადების შესაძლებლობაა მაღალი ფასებიდღეში ზე დაბალი ფასებიყოველთვიური ქირა და იპოთეკა. შეგიძლიათ ნახოთ სრული სემინარი (საკმაოდ გრძელია).