OKVED najem nestanovanjskih prostorov. Najem nestanovanjskih prostorov

Pozdravljeni Julia Alexandrovna.

Ne strinjam se s kolegi. Ali najemate začasno bivališče, kot ste navedli v vprašanju?

Oddajam kot samostojni podjetnik po OKVED 68.20.
do 30 dni

Julija Aleksandrovna Osipčuk

Tako šifra 68.20 ni primerna za vašo dejavnost kratkoročnega najema.

Za svojo dejavnost morate izbrati šifro iz rubrike 55. Te so lahko

55.10 Dejavnost hotelov in drugih nastanitev

Ta skupina vključuje:
- zagotavljanje prostorov za bivanje obiskovalcev za obdobje enega dneva ali tedna, predvsem za začasno bivanje
Vključuje zagotavljanje udobno opremljenih sob in apartmajev s postiljanjem postelje, menjavo posteljnine in dnevnim čiščenjem. Seznam dodatnih storitev vključuje: ponudbo hrane in pijače, zagotavljanje parkirišč, storitve pranja perila, knjižnice, bazene in telovadnice,

Dejavnosti zagotavljanja mest za kratkotrajno namestitev
Ta skupina vključuje:
- zagotavljanje prenočišča za stranke na dnevni ali tedenski osnovi, z ločenim prostorom, ki ga sestavljajo popolnoma opremljene sobe ali prostori s prostori za bivanje in spanje, kot tudi prostori za kuhanje in prehranjevanje, s kuhinjskimi pripomočki in popolnoma opremljeno kuhinjo

Izbira je odvisna od tega, kaj Dodatne storitve strankam.

S spoštovanjem, odvetnica Irina Rostovtseva

OKVED: lizing, pomeni dejavnosti z nepremičninami, kodirane s številkami 68.20 v oddelku L.

Operacija vključuje upravljanje zgradb, ki niso samo lastne, temveč tudi prenesene v začasno posest.

Učinkovitosti mnogih podjetij ni mogoče izvesti brez proizvodnih prostorov, novi podjetnik nima vedno sredstev za to, jih mora najeti.

Postopek prenosa stavb ima svoje nianse, ki se jih morata obe strani naučiti in premagati.

Navigacija po člankih

Splošne informacije o šifri nepremičnine za najem

Oddaja lastne nestanovanjske nepremičnine je označena s številkami - 68.20.2 v OKVED in se šteje za razred 5 v zvezi s poklicnim tveganjem zaradi posebni pogoji delovne in finančne transakcije.

31. januarja 2014 je Rosstandart z odredbo št. 029 odobril nove kode in razdelek o dejavnostih s stanovanjskimi ali industrijskimi zgradbami, katerih številke se začnejo s 68 in se razlikujejo uradno ime o umetnosti gospodarjenja z lastnim premoženjem, najetim ali najetim, delavnicami, pisarnami.

Šifrirana skupina predstavlja naslednje operacije:

• prenos v najem in upravljanje stavb, lastnih ali najetih, stanovanjskih in industrijskih, skladišč, razstavnih dvoran, zemljišč
• oddaja, za začasno dolgoročno obratovanje ali za mesec, gospodinjstev, večstanovanjskih stavb za bivanje

Določena gospodarska smer je bila označena s posebno šifro v klasifikatorju:

• pod najemom in upravljanjem stanovanjskih nepremičnin so številke - 68.20.1
• nerezidenčne nepremičnine v začasnem upravljanju ali lastništvu - 68.20.2

Posebnosti teh kodeksov so v namenu zgradb in objektov. Pod šifro 68.20 je dejavnost podjetij, ki izvajajo lastno gradnjo ali zagotavljajo, da lahko stranke tam postavijo mobilne hišice.

Poklicno tveganje pomeni, da je njihovo glavno delo nevarno, prispevki za tveganje poškodb niso znižani.

Kdaj je potrebna koda?

Najem lastnih nepremičnin OKVED je razdeljen tudi, kjer je 70.20.1 namenjen določanju zaposlitve z najemom lastnih stavb za bivanje in 70.20.2 nestanovanjskih stavb.

Odprtje podjetja pomeni, da je ustanovitelj izbral smer, kaj bo podjetje delalo.

Vsaka vrsta dejavnosti je zabeležena v klasifikatorju OKVED, vendar lahko podjetnik deluje na različnih področjih dejavnosti, za to so jo kodirali razvijalci nekakšne referenčne knjige. Nimajo nobenih omejitev, figure lahko delujejo v tistih smereh, ki jih obvladajo.

Za kaj je potrebno kodiranje?

• državna statistika določi organizacijo pod svojo ločeno številko ali OKPO, ki bo pomagala določiti pripadnost podjetja določeni panogi
• kodeks jasno pove, s katerimi dejavnostmi se podjetje ukvarja, mnogi nimajo dovoljenja
• številke označujejo potrebo po odprtju licence
• razpoložljivost ali odsotnost pravne oblike
• Kakšne so omejitve odobrenega kapitala?

Glavni namen kodeksov je določitev višine davkov in izvenproračunskih prispevkov. Klasifikator hkrati pomaga vključiti vse vrste dejavnosti v en sam ekonomski sistem. Podjetnik s kodami enostavno opravi postopek registracije in lažje vloži prijavo pri davčnem organu.

Vladne agencije so razvile kodirni sistem v klasifikatorju za določanje davčnih stopenj, zbiranje statističnih podatkov za vsako panogo.

Kako dešifrirati digitalno vrednost

OKVED je sestavljen iz 17 delov po vrsti dejavnosti, ti pa so razdeljeni na pododdelke.

Če navedete številke po vrstnem redu, lahko pripadnost vrsti proizvodnje razložite takole:

• prvi razred štejejo - XX
• kot podrazred - XX X
• spadajo v skupino – XX XX
• podskupina je – XX XX X
• vrsta industrije so - XX XX XX

Če izbranih del ni mogoče določiti v klasifikatorju, je za določbo drugih na voljo ime. S kodami delajo samostojni podjetniki in pravne osebe. Pri pisanju vloge za registracijo novoustanovljene organizacije navedite vsaj 4 digitalne vrednosti. Glavna dejavnost je najbolj produktivna in donosna, kot dodatno proizvodnjo je dovoljeno vzeti vsaj celoten klasifikator.

Kode so prvi pomočniki pri klasifikaciji in šifriranju različnih vrst dela, pa tudi pri razvoju predpisov in pravnih aktov, ki dodatno urejajo gospodarstvo države.

Kako najeti nestanovanjske prostore - na videu:

Zastavite svoje vprašanje v spodnjem obrazcu

Koda OKVED za najem prostorov je določena v skladu z enotnim za vse poslovne subjekte klasifikatorjem OK 029-2014 (NACE Rev. 2), ki ga je odobril Rosstandart z ukazom št. 14-std z dne 31.01.2014. Dodelitev te vrste dejavnosti v ločeno smer omogoča podjetjem in samostojnim podjetnikom med državno registracijo, da kot svojo dejavnost označijo opravljanje storitev za začasno dajanje nepremičnin v uporabo.

Najem nestanovanjskih prostorov OKVED je lahko glavni, v tem primeru bi morala večina dohodka poslovnega subjekta izhajati iz najemnih poslov. Če je OKVED za najem prostorov v registracijskih dokumentih naveden kot dodatna koda, to pomeni, da je podjetje (IE) specializirano za druga področja poslovanja, vendar zaradi dejstva, da ima podjetje prosta osnovna sredstva, jih ne uporablja v proizvodnji. dejavnosti, vendar začasno odplačno prenaša v uporabo tretjim osebam.

OKVED - najem nestanovanjskih prostorov 2019

V klasifikatorju so manipulacije z nepremičninami dodeljene v ločeno rubriko, označeno s črko "L". Predstavlja eno splošno kodo - 68, pod katero so združena naslednja področja:

nakup in prodaja nepremičnin;

OKVED najem nestanovanjskih prostorov;

upravljanje lastnega ali najetega premoženja;

izvajanje transakcij z nepremičninami za ločeno materialno plačilo (posredniške storitve).

OKVED 2019 najem prostorov - to so kode skupine 68.20. Šifrant 68.20 združuje posle za oddajo sredstev v najem, za poslovanje z nepremičninami, ki so v lasti ali na razpolago na podlagi najemne pogodbe. Najem prostorov OKVED 2019 v skupini kod 68.20 pomeni prenos za začasno uporabo tako posameznih prostorov kot zgradb, parcel (govorimo o skladiščnih zgradbah, razstavnih dvoranah, zemljiščih, pisarniških kompleksih itd.).

Kode OKVED za najem prostorov vključujejo:

Šifra 68.20.1 - posli v okviru dejavnosti najema in upravljanja lastnih stanovanjskih nepremičnin, posli v zvezi z upravljanjem najetih stanovanj. Najem stanovanjskih prostorov OKVED (68.20.1) uporabljajo samo tista podjetja in samostojni podjetniki posamezniki, ki na podlagi pogodbe prejmejo plačilo za uporabo svojih stanovanjskih nepremičnin (stanovanjske stavbe, stanovanja itd.) S strani tretjih oseb. Vir dohodka so lahko fizične in pravne osebe.

Šifra 68.20.2 - dajanje nepremičnin v najem. OKVED je primeren samo za najem prostorov, ki niso namenjeni stanovanju.

Pri izvajanju shem posredniškega najema premoženja se uporabljajo šifre iz skupine 68.3. Takšna šifra je značilna samo za nepremičninske agente, nepremičninske družbe. Ta kategorija šifer je ustrezna za naslednje operacije:

Najem nepremičnin OKVED 68.31.2 pomeni dejavnost posrednikov po pogodbi ali za plačilo pri izvedbi posla za najem sredstev, pri izbiri primernega predmeta na trgu nepremičnin. Za stanovanjske nepremičnine se uporablja koda 68.31.21, za nestanovanjske nepremičnine - 68.31.22.

Šifra 68.31.4 - zagotavljanje svetovalne podpore posrednikov pri izvajanju najema nepremičnin (vključno s stanovanjskimi - 68.31.41, nerezidenčnimi - 68.31.42).

Šifra 68.31.5 - dejavnosti cenilcev (za stanovanjske nepremičnine - 68.31.51, nerezidenčne - 68.31.52);

68.32 - koda, povezana z upravljanjem premoženja tretjih oseb na podlagi plačila ali po dogovoru. Uporabljajo ga lahko ustanove, ki pobirajo najemnine (68.32.1 - stanovanjski fond, 68.32.2 - nestanovanjski fond).

Podjetniki in podjetja, ki imajo v lasti nepremičnine in izvajalcem samostojno zagotavljajo objekte za začasno uporabo, bi morali kot eno od področij dejavnosti izbrati OKVED za najem nepremičnin. Šifre te skupine lahko uporabljajo tudi poslovni subjekti, ki niso lastniki sredstev, ampak posredujejo pri poslih najema nepremičnin. Najem premoženja (OKVED iz skupine 68) je pomemben tudi za primere s podnajemom - ko podjetje prenese najeto premoženje v začasno uporabo tretjim osebam. Transakcije se lahko izvajajo v zvezi s številnimi nepremičninami - stanovanji, hišami, sobami, pisarnami, spalnicami, garažami, opremljenimi delovnimi prostori itd.

Izbor najpomembnejših dokumentov po naročilu OKVED najem nepremičnin(pravni akti, obrazci, členi, strokovni nasveti in še marsikaj).

Arbitražna praksa

Izbor sodnih odločb za leto 2017: 58. člen »Znižane stopnje zavarovalnih premij za nekatere kategorije zavezancev za zavarovanje v prehodno obdobje 2011 - 2027" zveznega zakona "O prispevkih za zavarovanje v pokojninski sklad Ruska federacija, Sklad socialnega zavarovanja Ruske federacije, Zvezni sklad obveznega zdravstvenega zavarovanja"
(Pravna družba "TAKSOLOGIJA") Sodišče je ugotovilo, da je zavezančeva nezakonita uporaba znižane stopnje zavarovalnih premij, ugotovljene podp. "I.2" str. 8 h 1 čl. 58 zveznega zakona z dne 24. julija 2009 N 212-FZ za subjekte, katerih glavna gospodarska dejavnost je upravljanje nepremičnin (oznaka OKVED 70.32). Sodišče je opozorilo, da se lastnik nepremičnine pri oddaji v najem ne more šteti za upravljavsko organizacijo, izpolnjevanje obveznosti v zvezi z obratovanjem in vzdrževanjem najetega prostora je posledica dejavnosti oddajanja nepremičnine oz. vse dohodke od najemnin je treba pripoznati kot dohodke od oddajanja premoženja v najem. Sklenitev pogodb družbe - lastnika nepremičnine v svojem imenu z organizacijami za oskrbo z viri za zagotavljanje celotne stavbe pripomočki ne izkazuje njegovega izvajanja dejavnosti gospodarjenja z nepremičninami, saj so ta dejanja namenjena vzdrževanju objektov v tehnično brezhibnem stanju z namenom zagotavljanja normalnega delovanja objekta in možnosti uporabe nepremičnine kot predmeta najema, plačilo za te storitve je strošek, potreben za podjetnika za opravljanje dejavnosti, namenjenih prejemanju dohodka od najema premoženja.

Članki, komentarji, odgovori na vprašanja: OKVED najem nepremičnin

Odprite dokument v vašem sistemu ConsultantPlus:
Sodišča so po proučitvi gradiva zadeve ugotovila, da po podatkih enotnega državni register pravne osebe, glavne dejavnosti podjetja Lotos vključujejo zakup (najem) lastnih nestanovanjskih nepremičnin (oznaka OKVED 70.20.2). Tožnik je med sojenjem vztrajal, da so bili prodani prostori edina nepremičnina, s katero je družba imela dobiček od najema (najema). Tožene stranke niso predložile nasprotnih dokazov (1. del 65. člena Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije).

Odprite dokument v vašem sistemu ConsultantPlus:
Sodišča, ki so zadovoljila zahteve družbe, so navedla, da sporna zemljišče je del premoženja, prenesenega na družbo po vrstnem redu lastninjenja skupaj s premoženjem, ki se na njem nahaja in je namenjeno opravljanju dejavnosti na področju obrambe in varnosti. Glavna dejavnost družbe so dejavnosti v zvezi z zagotavljanjem vojaške varnosti (šifra OKVED 75.22); dodatne dejavnosti - najem opreme, najem vozil, najem lastnih nestanovanjskih nepremičnin (izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb). Podjetje, ki je nastalo kot posledica reorganizacije enotnega državnega podjetja, je bilo skupaj s spornim zemljiščem preneseno ustrezno premoženje za opravljanje podobnih proizvodnih dejavnosti v obliki delniške družbe. Sporna zemljiška parcela se ni odražala kot predmet obdavčitve zemljiškega davka glede na pododstavek. 3 str.2 čl. 389 davčnega zakonika Ruske federacije, saj dejansko spada v omejen promet, saj se uporablja za potrebe obrambe, zato ni predmet obdavčitve zemljiškega davka.