LCD Sukhanovo Park podjetja Elektra: čudovit projekt primestnih stanovanj po visokih cenah. Sukhanovo Park Koča Apartmaji in mestne hiše: koliko

Varnost

Nemogoče je priti v vas, ker je neopažen, obod je obdan z ograjo, na vhodu je nameščena kontrolna točka z oviro in 2-urnimi stražami. Sodobne zunanje nadzorne kamere vam omogočajo nadzor skoraj celotnega ozemlja. Nočna patrulja zasebnega varovanja bo lahko zaustavila vsak poskus motenja miru in varnosti prebivalcev vasi. Po želji lahko v kateri koli koči namestite alarm ali jo opremite z "gumb za paniko".

urejanje okolice

Olepšanje vasi je bilo izvedeno na najvišji ravni. Gladke, široke ceste so prekrite s kakovostnim asfaltom, zvečer in ponoči so osvetljene s svetlimi originalnimi svetilkami. Dostopne ceste so povezane z vsako stanovanjsko stavbo in morebitnim infrastrukturnim objektom. Tudi pločniki in pešpoti so tlakovani.

KP "Eli" je povsem skladen s svojim imenom. Ne le da je obkrožena z gozdom, v sami vasi je veliko zelenih površin. Lepo in izvirno obrezano grmovje in drevesa, gredice, okrašene s svetlimi cvetovi, ustvarjajo edinstveno pokrajino, ki je lastna samo temu kraju.

Razpoložljivo igrišče je opremljeno z vsem, kar potrebujete aktivni počitek otroci. Na njem so poleg tradicionalnih gugalnic in peskovnikov za najmanjše vse vrste toboganov s kompletom športne opreme za starejše otroke. Vrtiljaki, švedske stene, vrvi - vsak otrok bo našel nekaj po svojem okusu. In matere bodo lahko skrbele za svoje otroke iz udobnih klopi v senci dreves.

Ljubitelji tenisa, odbojke in drugih športov na prostem boste lahko preživljali čas na sodobnem športnem igrišču. Za tiste, ki imajo radi telesno dejavnost, so nameščeni simulatorji moči.

Območje vasi obsega 8 hektarjev gozda, kjer se lahko čudovito zabavate: hodite po gladkih poteh, dihajte čist, zdrav gozdni zrak, sedite na udobnih klopeh pod krošnjami brez ali borovcev, se sprostite v senci čudovitih gazebov.

Vas ima posebne službe, ki se ukvarjajo s čiščenjem, oblikovanjem ulic ter odvozom gospodinjskih odpadkov in smeti.

Infrastruktura

Dobro izbrana lokacija KP "Eli" omogoča stalno bivanje. V najbližjem mestu Troitsk (4 km od vasi) je dobro razvita infrastruktura- Vrtci, šole, trgovine, pošte, banke. Do njega vodi dobra sodobna cesta. Reka Desna teče še bliže z lepo peščena obala. Na bregu reke se nahaja počivališče Zvezne varnostne službe "Moskovski večeri", malo naprej na zdravstvenem domu "Vatutinki".

Zelo blizu, na dosegu roke, kozmetični salon in velik supermarket.

Na ozemlju vasi je trgovina.

Komunikacije

Vas odlikuje premišljen, načrtovan in preizkušen sistem centraliziranih komunikacij. Vsaka mestna hiša ima plin, elektriko, kanalizacijo, vodo. Mimogrede, zgrajena je postaja za čiščenje vode. Vse koče so opremljene z mestnimi telefoni s številkami mesta Moskva, pa tudi s hitrim optičnim internetom.

Glavni plin, elektrika, centralni vodovod, centralna kanalizacija

Opis

Počitniška vasica se nahaja le 14 km ob avtocesti Kaluga od moskovske obvoznice, nato pa do "Smreke" vodi 4-kilometrska dobra asfaltna cesta. Zgrajena je bila leta 1984 kot dacha zadruga zaposlenih na Akademiji znanosti in umetnikov Bolšoj teatra. Zadnja faza je bila zaključena od leta 2005 do 2009. To je bila prva vas mestnih hiš v predmestju.

Ima 120 hiš, sestavljenih iz blokov po 4-6 odsekov, s povprečno površino približno 300 kvadratnih metrov. m. Vse koče so izdelane v istem slogu, vendar dekoracija vsake hiše govori o individualnosti njenih lastnikov. Pri gradnji so bili uporabljeni varni in okolju prijazni materiali - visokokakovostna opeka, naravni obrnjeni kamen. Notranja razporeditev objektov je zelo dobro izbrana, uspela je povezati udobje, udobje, udobje in sodobne tehnologije. Večina prebivalcev tukaj živi vse leto.

V prid te vasi govori več dejavnikov:

• Bližina Moskve
• Možnost stalnega prebivališča
• Ekološko območje (gozd, reka, čist zrak)
• Varnost
• Razpoložljivost razvite infrastrukture
• Možnost stalnega prebivališča
• Nizki računi za komunalne storitve
• Stanovanje dokaj visokega razreda

KP "Eli" je idealen za tiste ljudi, ki potrebujejo prostorno, dobra hiša v naravi, s čistim, zdravim zrakom, stran od prahu in umazanije velikega mesta.

Stanovanjski kompleks "Sukhanovo Park" se gradi na površini 47,8 hektarja v okrožju Leninsky v moskovski regiji. Na ozemlju novega kompleksa je bilo zasnovanih 228 mestnih hiš in koč ter 208 stanovanjskih stavb. Njihova gradnja se izvaja po opečno-monolitni tehnologiji z uporabo dekorativnega ometa in fasadne obloge z naravnim kamnom. Za strešno kritino elitnih stavb se uporabljajo naravne ploščice.

Mestne hiše s površino 90,9-197,2 m². in stanovanja odprtega tipa 39-158 m2. ponudimo brez dodelave ali s popolnim popravilom na ključ po dogovoru. Razvijalec bo dvorane dokončal v neoklasičnem slogu z uporabo dragih materialov - marmorja, kovanih izdelkov itd. Obstajajo prostori za shranjevanje otroških vozičkov, koles in športne opreme.

Infrastruktura

Stanovanjski kompleks zagotavlja obsežno mrežo socialnih in poslovnih objektov:

• vrtec;
• baletna šola;
• monofunkcionalni nakupovalni kompleks;
• avtopralnica;
• zdravstveni dom;
• SPA-center;
• ruska kopel;
• hotel za hišne ljubljenčke;
• cerkev;
• šola jahanja;
• poletno gledališče in kavarna.

Vstop na ozemlje "parka Sukhanovo" bo izveden preko 2 kontrolnih točk - južne in zahodne. Domače površine bodo urejene. V središču mikrookrožja bo rotundski trg z vodnjakom. Na voljo so ločeni prostori za rekreacijo z gazebi in slapom, otroškimi igrišči, teniškim igriščem, igrišči za nogomet in odbojko, pomolom za čolne, mostovi za pešce, sprehajališče živali in še marsikaj.Urejeno bo odprto parkirišče za parkirišče.

Nizke stavbe mejijo na posestvo kneza Volkonskega, ribnik Bolšoj Suhanovski in pritok reke. Pakhra. Vhod na ozemlje poteka po avtocesti Rastorguevsky z avtoceste Varshavskoye. Oddaljenost od moskovske obvoznice - 10 km.

8 km južno od moskovske obvoznice, v vasi Sukhanovo. Projekt je zelo nenavaden, združuje različne vrste stanovanj: več kot sto mestnih hiš, 19 koč in sedem večstanovanjskih stavb - petnadstropne opečne stavbe z dvigali in stanovanja odprtega tipa bodo na površini 48 hektarjev. .

Lepa stran, forum v živo

Podjetje Elektra obstaja že več kot 10 let - vendar kot proizvajalec izdelkov za stikalne plošče in transformatorske postaje. Kar zadeva gradbene projekte, je to njena prva izkušnja.

Za kupce stanovanj v parku Sukhanovo je bilo ustvarjeno pisano spletno mesto, kjer lahko najdete postavitev hiš, fotografije in preberete o možnostih projekta. Mimogrede, vse fotografije, ki so objavljene v razdelku "Fotogalerija", so resnične, niso računalniške simulacije, čeprav je v okvir prišlo le območje, pripravljeno za delovanje - mestne hiše prve stopnje.

V resnici sta dve tretjini ozemlja, namenjenega projektu, še vedno v gradnji. Na istem mestu je enostavno najti zemljiški list in projektno izjavo s številnimi dodatki, saj podjetje prejema dovoljenja za gradnjo hiš po fazah. Januarja so bili na primer sestavljeni dokumenti za dve hiši, ki bosta dokončani do začetka leta 2015.

V omrežju je tudi »v živo« forum, kjer lahko komunicirajo novi naseljenci in potencialni kupci. Njegova glavna funkcija ni toliko informacijska kot "team building" - združiti ljudi, ki sodelujejo v projektu, ustvariti posebno vzdušje okoli stanovanjskega kompleksa. Organizirano je že bogojavljensko kopanje v luknji, pustne veselice, sprejemi-spoznavanja. Na forumu prebivalci celo razpravljajo o predlaganih imenih ulic znotraj kompleksa in organizirajo fotografske natečaje.

Park Sukhanovo je dobro znan in obravnavan na drugih forumih. Obstajajo tako pozitivne kot negativne ocene, vendar je prvih še vedno več. Piši o dobra kakovost gradnja, spoštovanje rokov, poskusi ustvarjanja »kulturnega konteksta« v Suhanovem in predlagani razvoj cestnega omrežja. Spodbujevalci so pozorni na posek reliktnih borovcev in bližino daljnovodov do stanovanjskih stavb. Pomembno pa je, da so povratne informacije novih naseljencev večinoma pozitivne.

Dve avtocesti, potreben je avto

Stanovanjski kompleks "Sukhanovo Park", kot sem že omenil, zaseda 48 hektarjev. Do njega se lahko pripeljete z dveh avtocest - Varshavskoye in Kashirskoye, kar je v razmerah večnih prometnih zastojev v južni smeri zagotovo plus. Kompleks stoji ločeno - v hoje naseljašt. Cesta do vasi je speljana skozi gozd in da bi prišli na ozemlje, je treba premagati dve oviri, po pogovoru s stražarji v bližini vsake. Zato je malo verjetno, da bo mogoče organizirati ogled kompleksa brez vednosti razvijalca.

Kraj je slikovit in name naredil zelo prijeten vtis: tišina, borovci, potok, očiščen in oplemeniten ribnik, poleti se lahko v njem kopaš, na obali se bo pojavila plaža. Veliko pozornosti namenjamo umetni krajinski ureditvi ozemlja - žal je bilo to snežno pomlad težko oceniti, razen morda iz poletnih fotografij na mestu.

Seveda morate biti pozorni na dejstvo, da se letališče Domodedovo nahaja v bližini in pod določenimi meteorološkimi pogoji lahko letala letijo nad vasjo. Vendar v dveh urah, ki sem jih preživel v parku Sukhanovo, ni bilo videti niti enega letala. Na splošno je tukaj enostavno pozabiti na bližino Moskve. Razvijalec namerava ohraniti to iluzijo: okoliški gozd (18 hektarjev) ima družba za upravljanje v najemu za 49 let. Nasploh vasica daje vtis mirnega evropskega mesteca oz drag hotel- urejene hiše, vljudno osebje v uniformi, premišljena shema poti.

Elektrina prodajna pisarna se nahaja tukaj. Vodje so prijazni in pripravljeni odgovoriti na vprašanja. Ogledal sem si ozemlje in mi dovolili, da si eno izmed mestnih hiš ogledam od znotraj, čeprav niso vprašali za kontaktne podatke ali celo za ime in so zelo mimogrede povprašali o namenu mojega obiska in konkretnih načrtih.

Apartmaji in mestne hiše: kaj za koliko

Danes obstaja veliko možnosti za kupce stanovanj in vse se izvajajo v okviru 214-FZ. Od sedmih večstanovanjskih stavb je le ena prodana, štiri so oddane v obratovanje, dve sta v gradnji. Vsa stanovanja so odprta in obsegajo od 39 (enosobna stanovanja) do 158 (petsobna stanovanja s podstrešjem) kvadratnih metrov. metrov. Cena "kvadrata" je od 80 do 120 tisoč rubljev, odvisno od površine stanovanja, lokacije in stopnje gradnje.

Najnižja cena za enosobno stanovanje je 3 milijone 200 tisoč, za dvosobno stanovanje - 5 milijonov 600 tisoč rubljev; na primer v stavbi 136 stanovanje 100 kvadratnih metrov. metrov bo stalo 10,5 milijona rubljev. Mestna hiša 135 kvadratnih metrov. metrov nekoliko dražje - 11 milijonov rubljev, če je to tretja stopnja, in 12,5 milijona rubljev, če je druga. Opažam, da se tako stanovanja kot mestne hiše prodajajo brez dodelave.

Približno tretjina mestnih hiš je dokončanih. Vodje podjetij močno priporočajo, da bodite pozorni na zgradbe tretje stopnje - tiste, ki so v ta trenutek so opečni okvirji. V knjižici, ki sem jo prejel, so skoraj vse mestne hiše navedene kot prodane ali rezervirane, vendar je možno, da je to trik: v osebnem pogovoru se je izkazalo, da če kupec zanima, lahko najdete možnost v katerem koli kategorij, vključno med projekti, ki so pripravljeni za dokončanje v prvem koraku.

Površina mestnih hiš - od 90 do 200 kvadratnih metrov. metrov. Obstajajo "luksuzni", "poslovni" in "udobni" projekti - podstrešna in kletna tla so predvidena v vrhunskih udobnih hišah. Cene - od 55 do 263 tisoč rubljev na kvadratni m. meter brez dodelave. Treba je opozoriti, da razvijalec ne namešča stopnic v mestnih hišah med nadstropji (razen luksuznih hiš), jih bo treba kupiti in namestiti na lastne stroške. Parcele-prednji vrtovi s površino 35-40 kvadratnih metrov. metrov, kot mi je povedal upravitelj, se prodajajo po nominalni ceni 500 rubljev na "kvadrat" (bil sem presenečen, a sem vprašal dvakrat). Registracija lastninskih pravic stane 30 tisoč rubljev.

Nekatere objekte, ki so dani v obratovanje, je mogoče kupiti po pogodbi o odstopu lastninske pravice. Štiri banke ponujajo hipoteke: DeltaCredit (predplačilo - od 15%, stopnja v rubljih - od 13,25%), Moskovska hipotekarna agencija (predplačilo - od 20%, stopnja - od 11,5%), Globex (predplačilo - od 30%, stopnja - od 11,5%), Sberbank (predplačilo - od 12%, stopnja - od 12%). Obstaja tudi možnost odkupa na obroke od samega razvijalca za šest mesecev s 50% predplačilom.

Infrastrukture ni, a bo

V bližini stanovanjskih hiš sta dve parkirišči, mestne hiše pa imajo tudi prostore za avtomobile. Skupno je v kompleksu približno 800 parkirnih mest.

Zaenkrat v vasi stalno živi trideset družin. Do konca leta 2014 bivanje tukaj ne bo zelo udobno: ena dokončana ulica se bohoti med gradbiščem. Socialna infrastruktura še ne deluje, čeprav so že postavljeni objekti za otroški klub z naročnino, restavracijo in zdravstveni dom. V načrtu - fitnes, zdravilišče, supermarket, lekarna in avtopralnica, šola jahanja in športna igrišča.

Danes je gradnja v polnem teku okoli stanovanjskih mestnih hiš, glavna cesta je precej razbita (popravila naj bi bila do konca leta 2013). Najbližji občinski vrtci, šole in velike trgovine se nahajajo v Vidnem (15 minut vožnje z avtomobilom) ali Butovo (15-20 minut).

Očitno upajo, da bodo park Sukhanovo spremenili v naselje v evropskem slogu. Kljub temu, da je kompleks majhen, z več majhnimi cestami, prehodi za pešce so označeni, obstajajo prometni znaki (kar je redko za vasi v bližini Moskve). Vzpostavljeno je že pravilo, da se psi sprehajajo le na dveh posebej za to določenih prostorih (za velike in male hišne ljubljenčke), in če eden od psov ne prenaša dovoljenega sprehajalnega prostora, se lastniku naloži uporaba papirnate vrečke in zajemalka, kot je običajno v mnogih državah Evrope.

Projekt vzdržuje lastna družba za upravljanje razvijalca. Na ozemlju bodo vedno dežurni strokovnjaki, električarji, vodovodarji, plinari, katerih storitve so vključene v storitev, ki je odvisna od vrste stanovanja (58 rubljev na kvadratni meter za mestne hiše in 72 rubljev na kvadratni meter za stanovanja ). Dodatno se lahko dogovorite za košnjo trate, čiščenje oken in odstranjevanje snega s streh.

Povzetek

Prednosti projekta so očitne: lepo in urejeno ozemlje v prihodnosti, intimnost in bližina gozda na oddaljenosti le 8 km od moskovske obvoznice, možnosti dostopa po različnih avtocestah, aktivna gradnja, dobronamernost menedžerji, ki so pripravljeni porabiti veliko časa za potencialnega kupca.

Proti: na vasi bo mogoče udobno živeti v najboljšem primeru do konca leta 2014; do mestne infrastrukture je mogoče priti le z avtomobilom (in na splošno je tukaj nemogoče živeti brez avtomobila); cene so precej visoke, novinci pa bodo prejeli stanovanje brez dodelave, kar pomeni dodatne stroške; Za številne storitve boste morali tudi plačati. Na splošno je danes težko oceniti novo zgradbo - za ta projekt je še vedno preveč, a zaenkrat bi po sistemu petih točk dal parku Sukhanovo štiri.

Mariana Velvet

O objektu

Počitniška vas "Sukhanovo Park" se nahaja v moskovski regiji, 9 kilometrov od moskovske obvoznice. Nahaja se na ozemlju Leninsky občinski okraj. Točen naslov je avtocesta Rastorguevskoe, vas Sukhanovo (severno od vasi). Največje najbližje naselje je 3,5 kilometra oddaljeno mesto Vidnoye. Geografsko vas na severu meji na vas Lopatino.
Skupna površina vasi je 48 hektarjev. Postavili so 248 mestnih hiš, koč in stanovanjskih zgradb. Samo 7 jih je, visokih 4 nadstropja. Hiške tipa duplex, za dva lastnika. Med arhitekturnimi značilnostmi vasi je mogoče opozoriti na klasični slog v ureditvi ozemlja in dekoraciji stavb. Znotraj kontrolne točke so urejeni asfaltni dovozi za avtomobile. Za stanovalce so opremljene cone za pešce z aktivnimi fontanami. Otroci se lahko igrajo na posebnih igriščih. Vas ima tudi svoje športno igrišče, s travnato trato za igranje nogometa in košarkarskim igriščem. Bivalna površina prostorov v "Sukhanovo Park" je od 90 do 197 kvadratnih metrov.
Poleg infrastrukture in ugodnosti se vas ponaša z odlično ekologijo in razgledi. Nedaleč od njega je posestvo muzeja Sukhanovo, ki je pripadalo knezom Volkonskim. Knežja palača je bila zgrajena v 18. stoletju. Počitniška vasica meji na reko Gvozdyanka, natančneje na ribnik Sukhanovskiy na tej reki. Širina ribnika na najširši točki je skoraj 200 metrov. Okoli so trajni borovci.
Kar zadeva prometno dostopnost vasi, je dvoumna. Priti tja brez lastnega avtomobila bo zelo težko. Počitniško naselje se nahaja skoraj točno na sredini med avtocesto Simferopol in cestninsko cesto M 4. Morate iti po Simferopolu, skozi vas Lopatino zaviti na avtocesto Rostorguevskoe.
Brez avtomobila je najlažje z električnim vlakom do postaje Butovo, od koder se lahko odpeljete z avtobusom, ki odpelje enkrat na uro do postaje Rastorguevo v smeri Paveletsky (zdaj zaprta).

Število gospodinjstev

248 mestnih hiš in dupleksov, 7 4-nadstropnih stanovanjskih stavb

Območje mestne hiše

od 90 do 197 m2

stanje zemljišča

Individualna stanovanjska gradnja (IZHS)

Komunikacije

Elektrika

Oskrba z vodo

Kanalizacija

internet

O zaščiti

Vas je varovana 24 ur na dan. Vstop in vstop na ozemlje samo z vozovnicami. Toda prebivalci vasi imajo možnost uporabljati daljinsko upravljanje s pregrade. Vhod skozi kontrolno točko, ozemlje je ograjeno z visoko (3 metre) ograjo. Poleg splošnega varnostnega sistema so v vsaki posamezni koči in stanovanju predvideni individualni.

Infrastruktura

Vas ima dobre pogoje za življenje in rekreacijo. V KP "Sukhanovo Park" je obsežna mreža različnih objektov, potrebnih za polno življenje - vrtec, baletna šola za otroke, nakupovalni center in lastno ambulanto, avtopralnico, zdravilišče, fitnes in celo cerkev. Prebivalci lahko uporabljajo objekte bližnjih naselij. Zasebni licej se nahaja 800 metrov stran, na obrobju mesta Vidnoe (2 kilometra) je javna šola. Bankomat 4 km v vasi Fedyukino. Najbližji kinodvoran je na istem mestu, v Vidnoye, 4,5 km stran. Od druge zabave razvijalec ponuja jahanje konj s storitvami konjeniške baze.

Pokrajina

blizu gozda

V bližini reke

V bližini jezera, rezervoarja