Airbnb ijarasi. Airbnb - xususiy kvartiralarni qidirish va ijaraga olish (kvartiralar va uylar)
Dunyo bo'ylab mahalliy aholi bilan mashhur turar joyni bron qilish xizmatidan hech qachon foydalanmaganlar uchun biz sizga batafsil aytib beramiz: Airbnb (Airbnb) nima va undan qanday foydalanish kerak.
Airbnb nima
Airbnb sayohatchilar va kvartiralarini ijaraga olgan oddiy aholini birlashtirgan xizmatdir.
Nima uchun sayohatchilar mehmonxonadan ko'ra noma'lum odamlar bilan kvartiralarda qolishni afzal ko'rishadi. Turli sabablarga ko'ra. Ba'zan kvartirani ijaraga olish mehmonxonada qolishdan ko'ra arzonroqdir. Ayniqsa, agar siz uch yoki to'rt kishi bilan sayohat qilsangiz. Ikki xonali kvartirani ijaraga olish mehmonxonadagi ikkita xonadan ancha arzon.
Va ba'zida talablarga javob beradigan mehmonxonani topish qiyin, masalan, oshxona mavjudligi. Kvartirani ijaraga olib, siz noyob tajribaga ega bo'lasiz - qoida tariqasida, egalari juda mehmondo'st va ular sizga maksimal darajada ma'lumot berishga harakat qilishadi va foydali maslahatlar vaqtni qanday o'tkazish kerak. Sizda shaharning oddiy aholisi kabi bir necha kun yashash uchun haqiqiy imkoniyat bor - erta tongda velosipedda yaqin atrofdagi qandolatxonaga boring, yangi pishiriqlar sotib oling, nonushta pishiring, balkonda bir piyola kofe bilan o'tiring, va boshqalar.
Xizmat sizga vositachilarsiz ham alohida kvartirani, ham kvartira yoki uyda xonani ijaraga olish imkonini beradi. Keyin vaqtning bir qismini egalari bilan o'tkazasiz. Bundan tashqari, noodatiy turar joy variantlari mavjud - ferma uyi, okean bo'yidagi bungalov, tog'lardagi chalet va hatto qal'alar.
Airbnb-ga qanday ro'yxatdan o'tish mumkin
Airbnb veb-sayti rus tilida ham mavjud - airbnb.ru. Xizmatdan foydalanishni boshlash uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz va tekshiruvdan o'tishingiz kerak. Siz Facebook profilingiz yoki elektron pochta manzilingiz orqali ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.
Hech qachon Airbnb-dan foydalanmaganlar uchun bizdan sovg'a - birinchi bron qilish uchun 10% chegirma. Uni olish uchun havolaga o'ting va Airbnb-ga ro'yxatdan o'ting.
Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, Airbnb profilingiz bo'sh qolmasligi uchun o'zingiz haqingizda ma'lumot kiritishingiz kerak. Agar siz elektron pochta manzili orqali ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, Facebook hisob qaydnomangizni qo'shing, shuningdek, hujjatingizning skanerini yuborishingiz kerak - pasport yoki haydovchilik guvohnomasi, profil rasmini qo'shing. O'zingiz, sevimli mashg'ulotlaringiz, qaerda ishlayotganingiz, nima qilayotganingiz haqida yozishni unutmang. Bu potentsial aqldan ozgan va mumkin bo'lgan "manyaklar" ni ro'yxatga olish bosqichida imkon qadar ko'proq yo'q qilish uchun amalga oshiriladi. Axir, oddiy odamlar sizni o'z kvartiralarida va uylarida qabul qilishadi.
Airbnb sizni tasdiqlaganidan so'ng, odatda juda tez, siz turar joyni bron qilishingiz mumkin.
Airbnb-dan qanday foydalanish kerak
Siz e'tiborga olishingiz kerak bo'lgan bir qator muhim fikrlar.
1. Bronlash 100% oldindan toʻlov shartlarida amalga oshiriladi. Biroq, mablag'lar xostlarga o'tkazilmaydi, ular ro'yxatdan o'tganingizdan atigi 24 soat o'tgach ularning hisobiga o'tkaziladi. Agar kelsangiz va mulkning haqiqiy holati ta'riflanganidek bo'lmasa yoki siz mulk yoki uy egasidan norozi bo'lsangiz, sizning noroziligingizni hal qilishlari uchun Airbnb bilan bog'lanishingiz uchun vaqt beriladi.
Shuning uchun, bekor qilish siyosatini diqqat bilan ko'rib chiqing. Bekor qilish turi har doim oldindan ko'rsatiladi. Ko'p yo'qotishlarsiz bir kun oldin bron qilishni bekor qilish imkonini beruvchi moslashuvchan turni tanlashga harakat qiling. Airbnb xizmat haqi hech qachon qaytarilmaydi. Tozalash to'lovi ham odatda bekor qilish uchun qaytarilmaydi.
2. Ba'zan omonat mavjud (masalan, kalitlar uchun yoki faqat narsalarning xavfsizligi uchun). Depozit ham Airbnb tomonidan band qilinadi va siz chiqib ketganingizdan keyin qaytariladi.
2. Agar bron qilgandan so'ng, uy egasi siz bilan bog'lanib, bronni bekor qilishingizni so'rasa, hech qanday holatda buni o'zingiz qilmang. Uning Airbnb-ga so'rovi haqida yozishingiz kerak. Aks holda, sizga jarima solinadi.
Misol uchun, biz 7 kunga Parijga boramiz.
Tanlovni cheklash uchun biz talab qiladigan bir qator parametrlarni o'rnatishimiz mumkin.
Hududni, qulayliklarni, uy-joy turini tanlang.
Qulayliklarning eng keng ro'yxati mavjud.
Bizni alohida kvartira, albatta Internet, kir yuvish mashinasi qiziqtiradi va agar xohlasak, Superhost katagiga belgi qo'yamiz - eng mehmondo'st xostlar bilan qolish uchun, ammo bunday takliflar biroz qimmatroq bo'ladi.
Filtrlarni qo'llashdan keyin nimalarga e'tibor berishim kerak.
E'londagi fotosurat - agar fotosuratda Airbnb nishoni bo'lsa, u holda surat kompaniya xodimi tomonidan olingan. Agar yo'q bo'lsa, u holda fotosurat kvartiraning egasi tomonidan taqdim etiladi.
Egasining profilini va, albatta, ilgari u bilan birga bo'lganlarning sharhlarini o'qing. Oldingi sayyohlar bilan muloqotda egasi qanchalik adekvat. E'tibor bering, reyting nafaqat mezbonlar, balki to'xtab qolganlar uchun ham. Agar biror kishi hamma narsani yoqtirmaganligini yozsa, kvartiralarning egalari u haqida nima yozishlarini o'qing.
Agar uy egasi o'z taqvimini juda uzoq vaqt davomida yangilamagan bo'lsa, u ijaraga olishga unchalik qiziqmaydi, ehtimol siz unga yozmasligingiz kerak.
O'z profilida xostlar har doim qaysi tilda muloqot qilishlari mumkinligini ko'rsatadilar. Agar siz chet tilida, ayniqsa ingliz tilida yozishda qiynalayotgan bo'lsangiz, Google tarjimonidan foydalaning. Maslahat - qisqa jumlalar bilan yozing, shunda tarjima imkon qadar aniq bo'ladi.
Egasiga murojaat qilib, siz turar joy haqida biror narsani aniqlab olishingiz mumkin - Wi-Fi, yaqin atrofdagi jamoat transporti, agar bolangiz bo'lsa - atrof qanchalik shovqinli, qanchalik xavfsiz, hayvonlar bilan bo'lishi mumkinmi, lift bormi, allergiyangiz bo'lsa. - bir xonada hayvonlar bormi va hokazo. Javob darajasi uy egasi qanchalik tez javob berishini ko'rsatadigan o'lchovdir. 73% yaxshi ko'rsatkich, lekin siz darhol javob olmaysiz. Agar sizga juda tez javob kerak bo'lsa, 90% dan yuqori tezlikni tanlang.
Agar turar joy sizga yoqqan bo'lsa, lekin egasi yangi a'zo bo'lsa va u bilan hech kim qolmagan bo'lsa, sharhlar yo'q, qo'rqmang, ko'proq savollar bering, suhbatlashing. Uning javoblari uslubi va xayrixohligiga ko'ra, to'xtash yoki qilmaslik aniq bo'ladi.
Taklif etilgan mavjud variantlar ro'yxatidan buni tanlang.
Siz zudlik bilan bron qilishni so'rashingiz mumkin yoki kvartira egalari bilan suhbatni boshlashingiz mumkin. Hali ham ularga yozish tavsiya etiladi, ayniqsa sizda yangi profil mavjud bo'lsa. Kelajakda tushunmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun sizni qiziqtirgan barcha savollarni so'rang. Hamma narsani aniqlaganingizdan so'ng, bron qilish so'rovini bosing. Egasi tasdiqlaganidan so'ng, kvartira bron qilinadi. Rezervasyonning umumiy summasi darhol kartangizdan yechib olinadi va siz tasdiqlovchi elektron pochta xabarini olasiz va shaxsiy hisob Airbnb. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, siz ham egasi bilan muloqotni davom ettirishingiz mumkin.
Kvartiralar egalari bilan barcha aloqalar faqat Airbnb orqali amalga oshiriladi. Siz ham, uy egasi ham elektron pochta yoki telefonga ega bo'lmaydi. Agar siz u bilan shaxsiy yozishmalarga kirishmoqchi bo'lsangiz yoki u sizga buni taklif qilsa, tizim bunday xabarlarni taniydi va suhbatdosh telefon raqami (yoki elektron pochta) yashirinligini ko'radi. Albatta, buni hal qilishning turli usullari mavjud - har birida bir nechta raqam bo'lgan 8 ta xabar yuboring, uni ijtimoiy tarmoqlar orqali topishga harakat qiling va hokazo. Ammo buni amalga oshirishdan oldin, agar siz Airbnb orqali buyurtma bergan bo'lsangiz, muammo yuzaga kelsa, kompaniya muammoni hal qiladi, aks holda siz o'zingiz hal qilasiz.
Rezervasyondan so'ng siz uy egasining to'liq aloqa ma'lumotlarini olasiz (shu jumladan telefon). Darhol yoki kelishidan oldin, egalari kalitlarni olish va kvartirada nima borligini ko'rsatish uchun ularni qanday kutib olish haqida aniq ko'rsatmalar yuboradilar. Ro'yxatdan o'tayotganda, kalitlarni qanday qaytarishingizni muhokama qiling, ayniqsa siz kechqurun yoki erta tongda ketayotgan bo'lsangiz. Ba'zan ular kalitni pochta qutisida qoldirishni yoki shunchaki eshikni yopib qo'yishni taklif qilishadi.
Yashash vaqtida mulkingizga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ling.
Buni sinab ko'ring, sizga Airbnb yoqadi.
Uyni qanday ijaraga olish kerak
Ikki kishilik turar joy qidirayotganlar uchun kichik sir. Qidiruv orqali bir kishi uchun kvartira / xonani toping va keyin tanlangan variantda ikkinchi mehmonni qo'shing. E'tibor bering, ikki yoki uchta mehmon uchun mo'ljallangan xonalar, hatto yolg'izlar uchun toifadagilardan ham foydaliroq bo'lishi mumkin.
Qidiruv filtrlari turar joy tanlashni ancha osonlashtiradi: Internet, avtoturargoh, tadbirlar ehtimoli, chekish - bu juda uzoqdir to'liq ro'yxat mos variantlarni tanlash mezonlari. Bundan tashqari, kalit so'zlar bo'yicha qidirish imkoniyati amalga oshirildi, bu sizga ofis / ish joyi / asosiy manzillar yonida joylashgan kvartiralarni topish imkonini beradi. Bu sizga faqat ish yoki biznes muzokaralari uchun uy-joy kerak bo'lganda qulay; hududning xaritasida uy-joy tanlash sizga kerakli kompaniya ofisining yonida turish imkonini beradi.
Qidiruvda uy-joy berish ko'plab omillarga, jumladan profil ma'lumotlariga va sayohatning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq.
Tasdiqlangan fotosuratlar
E'londagi fotosurat ijara joyi haqida ko'p narsalarni aytib berishi mumkin. Suratning yuqori o‘ng burchagidagi Airbnb belgisi fotosuratlar sayt egasi tomonidan saytga yuklanganligini bildiradi. Tasdiqlangan fotosurat belgisida aytilishicha, bu joyda Airbnb fotografi bo'lgan va fotosessiya qilgan. Ya'ni, fotosurat to'liq haqiqatdir.
Bir xonada yashashdan qo'rqmang
Agar siz sosiofob bo'lmasangiz, kvartirani emas, balki xonani ijaraga olishga harakat qiling. Birinchidan, xona sizga kamroq xarajat qiladi. Ikkinchidan, kvartiraning egalari bilan muloqot ko'plab kundalik muammolarni hal qiladi: eng yaqin dorixona / bankomat haqida so'rash uchun kimdir bo'ladi yoki yaqin atrofdagi barda birga ichish mumkin. Kvartira tavsiflari va foydalanuvchi profillarini diqqat bilan o'qing - bu odatda egasining mehmonlar bilan vaqt o'tkazishni xohlaydimi yoki yo'qligini ko'rsatadi. Maxfiyligingizni saqlab qolish uchun xona qulflanganligini tekshiring.
Javob darajasi
Xostlar har qanday savolingizga tezda javob berishini xohlaysizmi? E'londa egasining fotosurati ostida turgan raqamga e'tibor bering. "Javob darajasi" - bu uy egasining so'rovlarga qanchalik tez-tez javob berishini ko'rsatadigan ko'rsatkich. Ushbu ko'rsatkich 90% dan yuqori bo'lgan xostlar imkon qadar tezroq javob berishadi.
Agar sizga hozirda kvartira kerak bo'lsa, "Instant Booking" tugmasi bilan variantlarni qidiring, bu sizga egasidan tasdiqlashni kutmasdan bron qilish imkonini beradi.
Sharhlar
Sharhlarni o'qing! Bu joyda yashagan sayohatchilar u erda vaqtlarini qanday o'tkazganlari haqida halol yozadilar. Biroq, hech qanday fikr-mulohazalarning yo'qligi tashvishga sabab emas. Saytda siz uchun eng muhim savollarni so'rang, shunda siz qaerda yashashingizni aniq tushunasiz. Bundan tashqari, hali bir nechta sharhlarga ega bo'lgan kvartira arzonroq bo'lishi mumkin. Sayohatchilar mezbonlar haqida sharhlarni ham nashr etadilar - siz ularning fe'l-atvori va mehmonlar bilan muloqot qilish uslubini oldindan bilib olishingiz mumkin.
Biz saytdagi foydalanuvchilarning xatti-harakatlarini kuzatib boramiz va ijobiy sharhlarni aldashga yo'l qo'ymaymiz. Misol uchun, ijarachi va uy egasi doimiy ravishda bir-birlari bilan xonani bron qilishganda, tizim buni saytda ijobiy reyting yaratishga urinish deb hisoblashi mumkin.
Xavfsizlik
Rezervasyon, to'lov, ijarachi va uy egasi o'rtasidagi aloqa, sharhlar - biz diqqat bilan kuzatib boradigan ma'lumotlar. Airbnb-ning tahliliy ma'lumotlarni yig'ish tizimi potentsial zararli harakatlar naqshlariga asoslangan ko'plab omillarni hisobga oladi (bu ko'p jihatdan eBay muvaffaqiyatli amalga oshirgan narsaga o'xshaydi). Airbnb platformasida joylashgan har bir mulkka “ishonch punktlari” beriladi. Past ball toʻplagan roʻyxatlar avtomatik ravishda yaqinroq tekshirish uchun belgilanadi, bu pul yuvish va firibgarlikning boshqa shakllarini kuzatishga yordam beradi. Tizim mukammal ishlaydi - 2013 yilda 6 million aholidan kompaniyadan tovon to'lashni talab qiladigan ziddiyatli vaziyatlar bor-yo'g'i 700 marta qayd etilgan. Shuni ham unutmangki, bizda doimo mijozlarga xizmat ko‘rsatish bo‘yicha ishonch telefoni bor, bemalol shikoyat qiling.
Profilni o'rganishni unutmang, bu "tasodifiy" odamlar bilan muloqot qilishning oldini oladi.
Egasi bilan aloqa
Biz egalari bilan mehribon muloqot qilishga moyilmiz. Standart savollar to'plamini oldindan muhokama qiling: kalitlar qanday topshiriladi, kvartirada Wi-Fi bormi, rozetkalar uchun adapterlar, sochlarini fen mashinasi, uy hayvonlari, oshxonadan foydalanish mumkinmi, eng yaqin do'kon qayerda / dorixona, shahar markaziga qanchalik tez va qanday transportda borishingiz mumkin va hokazo.
Uy-joy uchun egalari bilan savdolashish mumkin va kerak. Siz egasini ijara narxini o'zgartirishga ishontira olasiz. So'nggi daqiqada bron qilishda, uy egasi sizni kvartirani bo'sh qoldirishdan ko'ra qabul qilishi foydaliroq bo'lishi mumkin. Havo matrasi, katlanadigan to'shak yoki divanning narxini sezilarli darajada kamaytirish mumkinmi? Yo'q. Ammo oddiy pul uchun oilaga joylashsangiz, siz haqiqatan ham yaxshi kvartiralarni ijaraga olishingiz mumkin.
Ba'zi egalar o'z mulklari haqida qayg'uradilar va odatda kichik xavfsizlik depozitini so'rashadi. Yashash joyini tark etganingizdan so'ng, omonat kartaga qaytariladi (agar siz kvartirani xavfsiz va sog'lom tark etsangiz). Kartani qaytarish muddati bankingiz tomonidan belgilanadi. Bahsli masalalardan qochish uchun (agar egasi sizni mulkka zarar yetkazganlikda ayblamoqchi bo'lsa), kvartiradan chiqarib yuborishda egasiga aylanib o'tishni yoki xonani mustaqil ravishda suratga olishni taklif qilish zarar qilmaydi.
Albatta, siz yuqorida aytilganlarning barchasisiz mukammal qilishingiz mumkin. Ammo maslahatlarimiz yordamida siz ko'proq yaxshi taassurotlar olishingiz mumkin (yoki hatto ularni umuman olishingiz mumkin) va ba'zi hollarda pulni tejashingiz mumkin. Agar sizda bu erda aytilmagan biron bir fikringiz yoki savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda qoldiring.
Bu tashrif buyurishni rejalashtirayotgan shaharning mahalliy aholisidan turar joyni ijaraga olish imkonini beruvchi sayt. Siz umumiy yoki shaxsiy xonani, kvartirani, uyni yoki butun yozgi uyni ijaraga olishingiz mumkin - umuman olganda, kelishingiz, narsalaringizni qoldirib, tunashingiz mumkin bo'lgan har qanday joy. Buni amalga oshirish uchun qidiruvda maqsad, kelish va ketish sanalarini kiritish kifoya.
Airbnb mehmonxona yoki yotoqxonadan nimasi bilan farq qiladi?
Mehmonxona qimmat. Biroq, narx har doim ham sifatni kafolatlamaydi. Va agar siz ta'tilda tejashga qaror qilsangiz ham, pulingizning katta qismini faqat uxlash uchun ko'rinadigan xonaga berishga arzimaydi.
Xostellar boshqa ekstremal: ular hamyonbop, lekin siz shaxsiy hayot haqida unutishingiz mumkin. Bitta munosib yotoqxona uchun o'nlab dahshatli sharoitlar mavjud bo'lib, ularda siz o'zingizni uyda his qila olmaysiz.
Keling, Airbnb orqali bron qilishning asosiy afzalliklariga to'xtalib o'tamiz:
- Xizmat sizga mos keladigan narxda uyni ijaraga olish imkonini beradi.
- Fotosuratlardan siz kvartiradagi vaziyatni o'rganishingiz va u erda siz uchun qulay bo'ladimi yoki yo'qligini tushunishingiz mumkin.
- Mehmondo'st mezbonlar (ularni mezbon deb ham atashadi) sizga nafaqat kvartirani ko'rsatishadi, balki maslahat berishlari ham mumkin. qiziqarli joylar shaharda, aeroportda kutib oling, mahalliy jamoat transportidan qanday foydalanishni tushuntiring.
- Siz istalgan muddatga kvartirani ijaraga olishingiz mumkin: qo'shni shaharda hafta oxiri, ta'tilda bir hafta va hatto boshqa mamlakatda yashash uchun bir oy yoki undan ko'proq.
- To'lovlar Airbnb orqali amalga oshiriladi, u vositachi sifatida ishlaydi. Bu bahsli vaziyatlarda pulingizni qaytarib olishingiz mumkinligini anglatadi.
- Do'stlaringiz yoki butun oilangiz uchun darhol uyni ijaraga olishingiz mumkin. Bu unchalik qimmat bo'lmaydi.
Bularning barchasi ajoyib, ammo kamchiliklari ham bor. Noqulay hududda joylashgan uyni ijaraga olishingiz mumkin. Yoki kvartira veb-saytida haqiqatga to'g'ri kelmaydigan soxta sharhlar va fotosuratlarni joylashtirgan firibgarlarga duch keling.
Bunday muammolardan qochishingiz uchun biz tavsiyalar ro'yxatini tayyorladik, shundan so'ng siz o'zingiz uchun mos variantni topasiz.
1. Profilingizni to‘ldiring
Airbnb orqali mulkni bron qilish uchun avval ariza berishingiz kerak. Egasining tasdiqlashi talab qilinadi: shu paytgacha sizning kartangizdagi mablag'lar yechib olinmaydi.
Ba'zi mezbonlar kvartirani tasdiqlashni kutmasdan bron qilish uchun tezkor bron qilish xizmatini taqdim etadilar. Bunday e'lonlar maxsus chaqmoq belgisi bilan belgilanadi.
Ba'zida mezbonlar bronni tasdiqlashdan bosh tortadilar. Yo'q, ular pulga muhtoj emasligi uchun emas. O'zingizni uy egalari o'rnida tasavvur qiling: ular o'z kvartirasini mutlaqo notanish odamga ishonadilar. Suratsiz va shaxsiy maʼlumotlarsiz yarim boʻsh Airbnb profili uy egasi bilan bogʻlanishingizga yordam bermaydi.
Shunday qilib, o'zingizning fotosuratingizni qo'shing (afzalroq do'stona ko'rinadigan) va o'zingiz haqida, jumladan yoshingiz va kasbingiz haqida qisqacha hikoya yozing. Agar siz allaqachon Airbnb orqali kvartiralarni ijaraga olgan bo'lsangiz, oldingi xostlardan ijobiy sharhlarga ega bo'lsangiz, bu katta ortiqcha bo'ladi.
Agar siz ijobiy javoblar emas, balki rad javoblarini olayotgan bo'lsangiz, bu sizning profilingizga bog'liqdir. Uy egasiga o'zingiz haqingizda bir oz ko'proq ma'lumot bering va uning uyini buzmoqchi bo'lmagan odamni hayratda qoldirishga harakat qiling. :)
2. Hududni o'rganing
Agar siz ilgari hech qachon bo'lmagan mamlakatning notanish shahriga sayohat qilsangiz, hududlar haqida ma'lumot olish uchun internetdan qidiring. Va xaritada kvartiraning joylashgan joyini tekshirishni unutmang.
Odatda odamlar kvartiraning chiroyli suratlariga qarashadi va atrofni tekshirishni butunlay unutishadi. Bu oqibatlarga olib kelishi mumkin: axlat hech qachon tozalanmaydigan va shubhali shaxslar aylanib yuradigan hududda joylashgan vayron bo'lgan uyda ajoyib ta'mirlangan kvartirani ijaraga olishingiz mumkin.
Shunday qilib, tekshiring: Google Xaritalarga o'ting va Google-ni yoqing ko'cha ko'rinishi: binoning fotosuratlariga qarang va "yurish". Yaqin atrofda to'xtash joyi bo'lsa yaxshi jamoat transporti, qahva eb-ichish uchun luqma yeyishingiz mumkin bo'lgan kafelar, supermarketlar.
Agar siz sifatli yangi joyga bormoqchi bo'lsangiz, markazdan ikki soatlik masofada kvartirani ijaraga olmang: barcha eng qiziqarli diqqatga sazovor joylar odatda u erda joylashgan. Har kuni u erga va orqaga sayohat qilish uchun qimmatli vaqt sarflashga arziydimi?
3. Chegirmalar va promo-kodlardan foydalaning
Agar siz hali Airbnb a'zosi bo'lmasangiz, Airbnb orqali kvartirani ijaraga olgan do'stingizdan taklifnoma yuborishini so'rang. Shunday qilib, siz birinchi sayohatingiz uchun 1500 rubl chegirmaga ega bo'lasiz va do'stingiz xizmatdan mukofot oladi.
Ko'pgina Airbnb xostlari haftalik yoki oylik chegirmalarni taklif qilishga tayyor. Odatda ular 3 dan 50% gacha (kvartiraning joylashgan joyiga, mavsumga, uy egasining mashhurligiga qarab). Taklif etilgan chegirma odatda narxning yonida ko'rsatiladi.
Ammo bu chegirma xizmat to'loviga ta'sir qilmaydi, bu muzokaralar olib bo'lmaydi.
Ba'zi xostlar chegirmalarni o'rnatishlari mumkinligini bilishmaydi yoki hech qanday sababsiz buni qilmaydi. Shuning uchun, saytning o'zi ushbu sohada nolga ega bo'lsa ham, egasiga to'g'ridan-to'g'ri savol berishdan tortinmang.
4. Ehtiyojlaringizni va mezbon takliflarini solishtiring
Men kvartiraning chiroyli fotosuratlarining barcha jozibasini tushunaman. Lekin siz o'zingizdan nafaqat bu joy qanchalik salqin, balki siz uchun to'g'ri yoki yo'qligini ham so'rashingiz kerak.
Bu savolga javob berish uchun siz nimani qidirayotganingizni aniq tushunishingiz kerak. Shunday qilib, qog'oz va qalam oling va eng muhim ehtiyojlaringizni yozing. Agar sizga bir kecha-kunduz emas, balki u erda bir muddat yashash uchun kvartira kerak bo'lsa, qanday qulayliklar kerakligini hal qiling.
Qo'shningiz bilan yashashga qarshimisiz yoki har kuni oshxonada notanish odamlarga duch kelishni xohlamaysizmi? Siz chekasizmi? Mehmonlarni taklif qilmoqchimisiz? Sizga internet kerakmi? O'zingiz ovqat pishirasizmi yoki kafeda nonushta qilasizmi?
Kvartira mehmonxonadan ajralib turadi, chunki u o'zingizni biroz mahalliy his qilish imkoniyatini beradi. Shuning uchun men unda uyda bo'lgani kabi ko'rishni xohlayman: yaxshi Internet, pechkali oshxona yoki hech bo'lmaganda muzlatgich va qahva qaynatgich. Kir yuvish mashinasining mavjudligi majburiy shart emas, lekin boshqa narsalar teng bo'lsa, men u bilan kvartirani afzal ko'raman.
Elena Xrupina, Airbnb foydalanuvchisi
Ehtiyojlaringizni uy egasining qulayliklar ro'yxati bilan solishtiring. Ro'yxatni diqqat bilan o'qing va savol berishga shoshilmang. Xostlar e'lon matnida allaqachon javob berilgan savollarga javob berishni yoqtirmaydi.
Esda tutingki, Airbnb toʻlovi har qanday bekor qilinganda qaytarilmaydi.
9. Fikringizni qoldiring
Har bir sayohatdan so'ng, baholashni va halol sharh yozishni unutmang. Kvartira va egasi, tozaligi, ta'mirlanishi, joylashuvi haqidagi taassurotlaringizni tasvirlab bering. Ijobiy va salbiy tomonlari haqida yozing. Bu nafaqat keyingi sayohatchilarga, balki sizga ham yordam beradi.
Mezbon qancha ko'p sharhlarga ega bo'lsa, potentsial mehmonlar unga shunchalik ko'p ishonishadi. Qanchalik ko'p ijobiy sharhlar bo'lsa, bron qilishdan bosh tortish ehtimoli shunchalik kam bo'ladi.
Birinchisini eslayman yakka sayohat- to'g'ridan-to'g'ri tosh davri. Mehmonxona yoki hamkor kompaniyalar bilan, aeroportdagi peshtaxtada hisobdan chiqarish yoki joyida turar joy qidirish kerak edi, chunki Internet orqali qulay to'lov yo'q edi. Biroq, o'sha kunlarda hamma qog'oz chiptalardan foydalangan, elektronlar esa ishonchsizlikni uyg'otgan. Myanma kabi Janubi-Sharqiy Osiyodagi ba'zi davlatlar hali ham shunday darajada bo'lsa-da, hammasi o'zgargani yaxshi.
AirBnB nima?
Airbnb xususiyatlari
6. Xost yordami
Ijaraga olish holatlarimda barcha xonadon egalari menga ko'p yordam berishdi. Misol uchun, Turkiyada ular hamma narsani ko'rish uchun diqqatga sazovor joylar va yurish yo'llarini bo'yashdi, vegetarian taomlari bilan arzon restoranlarga maslahat berishdi va kitob o'tkazishda yordam berishdi. Va bularning barchasi "menga tur sotib ol" kabi xizmatlarni yuklamasdan. Mening Pxuketdagi kvartiramning egasi aeroportda mehmonlarni kutib oladi va imkon qadar yordam beradi. Egalari bilan yozing, barcha tafsilotlarni aniqlang: yaqin atrofda bormi, uyni qanday infratuzilma o'rab oladi, Internet qanchalik tez ishlaydi. Jonli muloqot har doim yordam beradi. Turar joy tavsifi ostida xaritada tavsiya etilgan restoranlar, diqqatga sazovor joylar va o'yin-kulgilarni belgilaydigan xostlar mavjud. Aytardimki, Airbnb mezbonlari qaysidir ma'noda sizning yo'lboshchingizni almashtiradi, notanish shaharda harakatlanishingizga yordam beradi va vaqtingizni qanday o'tkazishni aytib beradi. Mehmonxonani ro'yxatdan o'tkazish stollarida asosan turistik komponentga unchalik qiziqmaydigan va ba'zan hatto jamoat transporti harakatini bilmagan odamlar tashrif buyuradi. Shunday qilib, Airbnb-da yaxshi uy egasi sayohatchining do'stidir.
7. Uzoq muddatli qolish
Kvartiraga qarab, Airbnb da mavjud variantlar mavjud uzoq turish. Misol uchun, villani ikki yoki uch haftaga ijaraga olish bir oyga teng bo'ladi. Tafsilotlar uchun mezbonlarga murojaat qiling va uzoq vaqt qolish uchun chegirma so'rang.
8. Airbnb katta shaharlarda ideal
Airbnb orqali ijaraga olishning kamchiliklari
1. Bu mehmonxona emas
Yashash sharoitlari xususiy kvartira mehmonxona xonasi bilan solishtirganda, ularning kamchiliklari bor. Ba'zi kvartiralarda va villalarda tozalash alohida to'lanadi va yakuniy hisob-kitobga kiritilgan. Kvartiralarda ba'zida xizmatkor xizmati umuman kiritilmaydi yoki haftada bir marta taqdim etiladi. Har doim ham nonushta qilolmaysiz. Kvartiraga ko'chganingizda, konditsioner, televizor, sanitariya-tesisat va mebelning yaxlitligini tekshiring. Oldingi ijarachi biror narsani sindirib tashlagan, lekin egasi buni sezmagan. Bunday hollarda, ketishda, buni siz qilgan emasligingizni isbotlab bo'lmaydi. Ba'zi hollarda uy egasi sizning kartangizda bloklangan va ro'yxatdan o'tgandan keyin 48 soat o'tgach qaytariladigan mulk xavfsizligi uchun depozit oladi. Men aytmoqchimanki, bunday depozit minus emas, chunki barcha tafsilotlar mulk tavsifida ko'rsatilgan. Taqqoslang, ba'zi mehmonxonalar ham depozit oladi, lekin bron qilish saytlarida bu haqda yozmang. Omonat haqida yetib borgach, bu haqda xabardor bo'lishdan ko'ra, oldindan bilish yaxshiroqdir.
2. Javoblar tezligi
Rezervasyon saytlaridan yana bir farq - bu tasdiqlash tezligi. Mezbonlar odatda bir yoki ikki soat ichida javob berishadi, lekin ba'zida men ulardan xabarlarni bir kun kutaman. Shoshilinch bron qilish uchun, agar siz turar joy to'g'risida qaror qabul qilgan bo'lsangiz, variantni tanlang " Tezkor tasdiqlash". Boshqa hollarda, siz batafsil ma'lumotlarni oldindan qidirishingiz va bilib olishingiz kerak. Bir marta men Balidagi kvartirani bir hafta davomida ijaraga olish tafsilotlarini muhokama qildim.
3. Foydalanuvchilarning internetdan bexabarligi
Ba'zida egasi Airbnb tizimining funktsional qismini to'liq tushunmagan va kvartiralar bilan sahifada jiddiy xatolar bo'ladi. Masalan, elektr va suv uchun qo'shimcha hisob-kitob haqida belgilangan ma'lumotlarning yo'qligi kelgandan keyin yoqimsiz ajablanib bo'lishi mumkin. Yoki uy egasi ikkinchi va keyingi mehmonlar uchun xarajat ma'lumotlarini noto'g'ri to'ldirgan. Tailandda kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, ushbu ma'lumotlarni ko'rsating. Ba'zi xostlar turar joy haqidagi ma'lumotlarni o'z ona tillarida to'ldiradilar, albatta, o'rnatilgan tarjimon tarjima qilishga yordam beradi, ammo koreys, xitoy va boshqa osiyo tillari bilan bog'liq vaziyatlarda biror narsa etishmayotganga o'xshaydi.
4. Airbnb komissiyasi
7. Bekor qilish
Kamdan-kam hollarda, egasi buyurtmangizni bekor qilishi mumkin, garchi buning uchun jarima mavjud. Siz barcha xostni bekor qilishni ularning profilida ko'rishingiz mumkin. Sizning tarafingizdan bronni bekor qilish shartlarini diqqat bilan o'qing. Ulardan bir nechtasi bor, barchasi bekor qilish shartlari va vaqtiga bog'liq.
Ko'rib turganingizdek, Airbnb-ning kamchiliklaridan ko'ra ko'proq afzalliklari bor. Shunisi e'tiborga loyiqki, tizimda milliondan ortiq noyob variantlar mavjud - har doim tanlov mavjud. Menimcha, Phuketdagi kvartirani ijaraga olish variantlari narx va qulaylik nuqtai nazaridan mehmonxona xonalaridan ustundir. Sharhlarda Airbnb bilan tajribangizni o'rtoqlashing.
Dunyoning turli burchaklaridan kelgan odamlar sayohatlari uchun turar joy tanlashadi. Qisqa muddatli ijarani taqiqlovchi mahalliy qonunlar bilan doimiy kurashga qaramasdan, bugungi kunda xizmat dunyoning 65 000 dan ortiq shaharlarida qulay tunash uchun 2 milliondan ortiq variantni taklif etadi. Qidiruvning qulayligi va to'liqligi, noyob joylar bilan birga va hamyonbop narxlar Birovning uyida bo'sh xonada vaqt o'tkazishni yoki butun uyni ijaraga olishni rejalashtiryapsizmi, mulkni ijaraga olishni har qachongidan ham osonlashtirdi.
Biroq, sayyohlik xizmatlari bozori har yili o'sib bormoqda, bu sayyohlik kompaniyalariga yanada tezroq rivojlanish, yangi joylarni egallash va xizmatlarini yaxshilash imkonini beradi.
Dizaynerlarni qidirish xizmatidan tortib, inklyuziv kvartiralarni ijaraga olish uchun onlayn platformalargacha, bu erda xizmatga 9 ta munosib alternativ mavjud. Airbnb qisqa muddatli ijara sanoatining eng yirik o'yinchilaridan.
Uydan uzoqda
Amerika xizmati Uydan uzoqda paydo bo'lishidan 3 yil oldin yaratilgan airbnb, va bugungi kunda Kaliforniya loyihasining asosiy raqobatchilaridan biri hisoblanadi. Kompaniya o'z foydalanuvchilariga 190 mamlakatda 2 milliondan ortiq uy-joy imkoniyatlarini taqdim etadi, bu esa qamrov bilan solishtirish mumkin. Airbnb. Ushbu miqyosga erishish uchun xizmat yildan yilga turli mamlakatlardagi bir qator kichik mahalliy kompaniyalarni o'z ichiga oladi, buning natijasida bugungi kunda loyiha amalga oshirilmoqda. Uydan uzoqda 23 tilda 50 xil saytlar tomonidan quvvatlanadi.
Kompaniya qisqa muddatli ijara uchun eng keng turdagi mulklarni taklif etadi, jumladan, standart turar joydan tashqari, kema kabinalari, villalar, qal'alar va ferma uylari.
Qizig'i shundaki, xizmat 2015 yil dekabr oyidan beri Uydan uzoqda global sayyohlik kompaniyasi tomonidan sotib olingan Expedia Inc., kimning qanoti ostida sayyohlik sanoatining boshqa onlayn loyihalari to'plangan, masalan expedia.com , hotels.com , carrentals.com, va boshqalar.
Vakasa
Boshqa Amerika kompaniyasi Vakasa unchalik katta emas Airbnb yoki uyga, va AQSh, Yevropa, Janubiy va jami 7200+ dam olish uylarini taklif etadi Markaziy Amerika. Biroq, bozor rahbarlaridan asosiy farqi shundaki, kompaniyaning o‘zi ijaraga berayotgan mulkni nazorat qiladi va mulk faoliyatini qo‘llab-quvvatlash uchun 1000 nafarga yaqin xodimni qo‘llab-quvvatlaydi. Bunday yondashuv imkon beradi Vakasa uyingiz uchun raqobatbardosh ijara narxlarini saqlang, shu bilan birga mijozlaringizga yanada sifatli xizmatlarni taqdim eting.
Kaliforniyaning Escondido shahridagi 6 xonali kvartira | Vacasa.com
Inklyuziv
2016 yilning yozida uy-joy ijaraga olishga urinayotgan irqchilik hodisalariga javoban tashkil etilgan airbnb, kompaniya Inklyuziv Bu chiroyli shiorga ega onlayn ijara platformasi: "Biz irqi, jinsiyligi va jinsidan qat'i nazar, hurmat, qadr-qimmat va muhabbat bilan sayohat qilishingiz mumkin bo'lgan joy qurmoqdamiz."
Loyiha nisbatan yangi, shuning uchun u ko'p ijara imkoniyatlarini taqdim etmaydi. Biroq, kompaniya 130 dan ortiq mamlakatlarni qamrab olganini va o'z xizmatlarini kengaytirish ustida ishlashda davom etishini aytdi.
Marrakechdagi 6 yotoqli xususiy kvartira | Innclusive.com Kid va Coe
Bolalar bilan sayohat qilish har doim bir qator xususiyatlar bilan birga keladi. Ulardan biri mehmonxona xonalarida ko‘pincha bolalarning dam olishi uchun yetarli sharoit va qulayliklar mavjud emasligidir. Xizmat 2013 yilda ishga tushirilgan Kid va Coe bolalarning qulay dam olishlari bilan bog'liq muhim kichik narsalarni hisobga oladigan uy-joy variantlarini topishga ixtisoslashgan. Saytdagi takliflar ota-onalarga ma'lum kvartiralarda qancha odam va qaysi yoshda joylashishi mumkinligini aniq aniqlashga yordam beradi, shuningdek batafsil tavsif mavjud o'yinchoqlar va bolalar uchun boshqa muhim kichik narsalar.
Sayt katta raqam bilan birga keladi Qo'shimcha ma'lumot, bu ota-onalar va ularning farzandlari uchun tanlangan uy-joyni ijaraga olishning afzalliklarini ochib beradi.
Xizmat Kid va Coe Dunyo bo'ylab 50 ta turli joylarda 1000 dan ortiq sinchkovlik bilan tanlangan mulkka ega, ammo ijaraning eng arzon variantlaridan biri emas.
Butik uylari
4 xonali kvartira Dubrovnik, Xorvatiya | wimdu.com
uy-joy
Agar siz uchun uyni ijaraga berish masalasida hal qiluvchi omil narx bo'lsa, biz sizga vaqt ajratib, variantlarni qidirishni maslahat beramiz. uy-joy. Xizmat hech qanday xususiy uylar yoki kvartiralarni taklif qilmaydi va saytda mavjud bo'lgan barcha variantlar faqat mezbonlarda qolishni o'z ichiga oladi. Bunday turar joyning ba'zi o'ziga xos xususiyatlariga qaramay, siz vaqt o'tkazishning qiziqarli tajribasiga ega bo'lishingiz mumkin mahalliy aholi yangi shahar, u har doim turli muammolarni hal qilishda sizga yordam bera oladi, shuningdek, siz bilan mahalliy madaniyat va xususiyatlarni baham ko'rishdan xursand bo'ladi.
Parijda balkonli xona | homestay.com Sizga muvaffaqiyatli sayohatlar tilaymiz!
Endi siz bizning yangi materiallarimizning chiqarilishini ham orqali kuzatib borishingiz mumkin Telegram kanali. Hoziroq qo'shil!
