OKVED კოდით არასაცხოვრებელი ფართების იჯარა. Okvad: არასაცხოვრებელი ფართების იჯარით გაცემა, ოკვადის კოდების სწორი გამოყენება ქონების იჯარით გაცემისთვის.

გამარჯობა იულია ალექსანდროვნა.

არ ვეთანხმები ჩემს კოლეგებს. ქირაობთ თუ არა დროებით საცხოვრებელს, როგორც შეკითხვაში მიუთითეთ?

ვაქირავებ როგორც ინდმეწარმე OKVED 68.20 მიხედვით.
30 დღემდე

იულია ალექსანდროვნა ოსიპჩუკი

ამრიგად, კოდი 68.20 არ არის შესაფერისი თქვენი მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.

თქვენი აქტივობისთვის უნდა აირჩიოთ კოდი 55-ე განყოფილებიდან. ეს შეიძლება იყოს

55.10 სასტუმროების და სხვა საცხოვრებელი ადგილების საქმიანობა

ეს დაჯგუფება მოიცავს:
- ვიზიტორთათვის ადგილების უზრუნველყოფა ერთი დღის ან კვირის განმავლობაში, ძირითადად დროებითი ყოფნისთვის
იგი მოიცავს კომფორტული კეთილმოწყობილი სასტუმრო ოთახებითა და ლუქსით საწოლის დამზადებით, თეთრეულის გამოცვლათა და ყოველდღიური მოვლა-პატრონობით. დამატებითი სერვისების ჩამონათვალში შედის: საკვებითა და სასმელებით უზრუნველყოფა, პარკინგის, სამრეცხაო, ბიბლიოთეკებით, საცურაო აუზებითა და სპორტული დარბაზებით უზრუნველყოფა,

მოკლევადიანი საცხოვრებლისთვის ადგილების უზრუნველყოფის ღონისძიებები
ეს დაჯგუფება მოიცავს:
- კლიენტებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა ყოველდღიურად ან ყოველკვირეულად, ცალკე ფართობით, რომელიც შედგება სრულად კეთილმოწყობილი ოთახებისგან ან შენობებისგან დასასვენებლად და დასაძინებლად, აგრეთვე სამზარეულოსა და საჭმელად, სამზარეულოს ჭურჭლით და სრულად აღჭურვილი სამზარეულოთი.

არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა დამატებითი სერვისები მიეწოდება მომხმარებელს.

პატივისცემით, იურისტი ირინა როსტოვცევა

ორგანიზაცია იჯარით გასცემს საკუთარ არასაცხოვრებელ ქონებას და იყენებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას. OKVED-ის (NACE rev. 1) მიხედვით, ამ ტიპის საქმიანობას მიენიჭა კოდი 70.20.2. ამ ტიპის საქმიანობიდან მიღებული შემოსავალი 70%-ზე მეტია. OKVED 2-ის მიხედვით, ამ ტიპის საქმიანობას აქვს კოდი 68.20.2 „საკუთარი ან იჯარით გაცემული უძრავი ქონების დაქირავება და მართვა“. ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 427, საქმიანობის შეღავათიან ტიპებს შორის, "უძრავი ქონების მართვა" მითითებულია სხვადასხვა ნიუანსების გარეშე.
აქვს თუ არა კომპანიას უფლება გამოიყენოს შეღავათიანი განაკვეთები სადაზღვევო პრემიის გამოსათვლელად?

ამ საკითხთან დაკავშირებით ჩვენ ვიცავთ შემდეგ პოზიციას:
საკუთარი არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების იჯარით გაცემის საქმიანობის განხორციელებისას საწარმოს არ აქვს უფლება გამოიყენოს სადაზღვევო პრემიის შემცირებული განაკვეთები.

ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ მასალებს:
- . გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მოქმედი გადამხდელებისთვის სადაზღვევო პრემიის განაკვეთები (2017 წლის 1 იანვრიდან);
- . სადაზღვევო პრემიის შეღავათები და შემცირებული განაკვეთები 2017 წლის 1 იანვრიდან.

მომზადებული პასუხი:
იურიდიული საკონსულტაციო სერვისის ექსპერტი GARANT
აუდიტორი, რუსეთის აუდიტორთა კავშირის წევრი ფედოროვა ლილია

პასუხის ხარისხის კონტროლი:
იურიდიული საკონსულტაციო სამსახურის GARANT-ის რეფერენტი
პროფესიონალი ბუღალტერი როდიუშკინი სერგეი

მასალა მომზადდა იურიდიული საკონსულტაციო სერვისის ფარგლებში მოწოდებული ინდივიდუალური წერილობითი კონსულტაციის საფუძველზე.

ბიზნეს ფართის შეძენა მისი შექმნის საწყის ეტაპზე შეიძლება იყოს პრობლემური. ამიტომ, მეწარმეებს უძრავი ქონების დაქირავება ურჩევნიათ. ეს საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ ერთჯერადი ხარჯები. თუმცა არასაცხოვრებელი ფართების დაქირავებაასოცირდება მთელ რიგ მახასიათებლებთან, რომლებიც განასხვავებს პროცესს კლასიკურისგან. ეს იწვევს საკითხების მთელ ჩამონათვალს, სწრაფ გადაწყვეტას, რაც იწვევს საქმიანობის დაწყების შეფერხებას.

თუ იურიდიულ ან ფიზიკურ პირს სურს თავიდან აიცილოს ისინი და მაქსიმალურად დააჩქაროს არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების პროცესი, თქვენ უნდა დაიწყოთ პროცედურა ამ თემაზე უახლესი ინფორმაციის ანალიზით. ჩვენ ვისაუბრებთ ქმედებების განხორციელების პროცედურაზე, იმ მახასიათებლებზე, რომლებიც დაწესებულია პროცედურაზე დამქირავებლისა და მეიჯარის სტატუსიდან გამომდინარე, ასევე დაბეგვრის მახასიათებლებზე, შემდგომში ვისაუბრებთ.

სჭირდება თუ არა ფიზიკურ პირებს დარეგისტრირება, როგორც ინდმეწარმე არასაცხოვრებელი ფართების გასაქირავებლად?

საცხოვრებელი ფართის საკუთრების უფლება ფიზიკურ პირებს ენიჭება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 131-ე და 213-ე მუხლებით. პირს, რომელიც აღიარებულია უძრავი ქონების მფლობელად, უფლება აქვს განკარგოს იგი და გამოიყენოს თავისი შეხედულებისამებრ. მსგავსი შესაძლებლობა დაფიქსირებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 209-ე მუხლით. ამასთან, ყველა მოქალაქეს აქვს არასაცხოვრებელი ფართების დაქირავების შესაძლებლობა. წესი აისახება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 608-ე მუხლში. ფიზიკურ პირს შეუძლია ისარგებლოს არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების ქირავნობის უფლებით. ამასთან, კანონის მუხლები არ ავალდებულებს ინდმეწარმედ რეგისტრაციას. ამასთან, ადამიანი ეწევა სამეწარმეო საქმიანობას უძრავი ქონების გაქირავებით, დაგჭირდებათ IP-ის გახსნა.

როდის არის შეუძლებელი IP-ის გახსნის თავიდან აცილება?

ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ დაიწყონ სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც გაივლიან შესაბამის რეგისტრაციას და მიიღებენ ინდმეწარმის სტატუსის მიღებას. თუმცა კანონი არ ავალდებულებს მოქალაქეს გახდეს იურიდიული პირი. მსგავსი წესი აისახება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 23-ე მუხლში. მთელი რიგი მახასიათებლები განასხვავებს სამეწარმეო საქმიანობას სხვა მანიპულაციებისგან.

Რომელიც შეიცავს:

• შეიმჩნევა სტაბილური ურთიერთობა უძრავი ქონების მოიჯარესთან;
• ტრანზაქციები რეგულარულად ხორციელდება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში;
• პირი აწარმოებს ჩანაწერებს დადებული გარიგებებისა და ოპერაციების შესახებ;
• ქონება შეძენილია სპეციალურად ტრანზაქციებზე;
• პირს აქვს რეგულარული შემოსავალი უძრავი ქონებით სარგებლობის შედეგად.

იმისთვის, რომ უძრავი ქონების იჯარით გაცემის პროცესი აღიარებული იყოს სამეწარმეო საქმიანობად და გამოიწვიოს ინდმეწარმედ რეგისტრაციის აუცილებლობა, უნდა დადასტურდეს, რომ ყველა გარიგება დაიდო მუდმივი შემოსავლის მიღების მიზნით.

მაგალითად, იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება ერთი და მეტი წლის ვადით, ასევე გარიგების დადება იმავე ორგანიზაციებთან, შეიძლება იქცეს დადასტურებად. ამ სიტუაციაში აუცილებელია რეგისტრაცია, როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

რა მოხდება, თუ არ დარეგისტრირდებით როგორც ინდივიდუალური მეწარმე?

თუ პირი დაარღვევს კანონის მუხლებს და რეგისტრაციის გარეშე იწყებს სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელებას, მის მიმართ აღიძრება სასამართლო პროცესი. მოქალაქეს შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციული ან სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა.

მას შეიძლება დაეკისროს ერთ-ერთი შემდეგი ჯარიმა:

• ფულადი ჯარიმა 500-2000 რუბლი (რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 14.1 მუხლი);
• ფულადი ანაზღაურება 300000 რუბლამდე (რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 171-ე მუხლი);
• სავალდებულო სამუშაოში ჩართვა 480 საათის განმავლობაში (რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 171-ე მუხლი);
• დაპატიმრება ექვს თვემდე ვადით (რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 171-ე მუხლი);
• ჯარიმა შემოსავლის ოდენობით 2 წლის განმავლობაში (რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 171-ე მუხლი).

როგორ იდება ხელშეკრულება იურიდიულ და ფიზიკურ პირებთან?

წესი, რომელიც არეგულირებს ფიზიკური პირისგან არასაცხოვრებელი ფართების იჯარას, რუსეთის კანონმდებლობაში არ არსებობს. ხელშეკრულების გაფორმებისას აუცილებელია დაეყრდნოთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავის დებულებებს. ნორმატიული სამართლებრივი აქტი შეიცავს ზოგად ინფორმაციას ქონების ქირავნობით გაცემის შესახებ.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 606-ე მუხლი ამბობს, რომ მესაკუთრე, რომელიც არ არის იურიდიული პირი, ვალდებულია გადასცეს არასაცხოვრებელი ქონება დამქირავებელს დროებით სარგებლობაში და მფლობელობაში გარკვეული საფასურის გადახდის შემდეგ.

იჯარის ხელშეკრულება შედგენილია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 434-ე და 609-ე მუხლებში მოცემული წესების შესაბამისად. ხელშეკრულების მხარეებმა უნდა შეადგინონ დოკუმენტი წერილობით. მზა ნაშრომს ხელს აწერს თითოეული მხარე.

ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს სავალდებულო ინფორმაციას, რომელიც მოიცავს:

• იურიდიული და ფიზიკური პირების დეტალები;
• ინფორმაცია ობიექტის შესახებ;
• უძრავი ქონებით სარგებლობის პირობები;
• ქირის ოდენობა.

მხარეებს უფლება აქვთ მკაცრად მიუთითონ, რამდენ ხანს იდება ხელშეკრულება. თუ ასეთი ინფორმაცია არ არსებობს, ითვლება, რომ ქონება გაცემულია იჯარით განუსაზღვრელი ვადით.

მსგავსი წესი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 610-ე მუხლში. ხელშეკრულების ტექსტში უნდა იყოს მითითებული OKVED კოდი. თუ ფართი გაქირავებულია, გამოიყენება კოდი 70.20.2. წესი აქტუალურია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ არასაცხოვრებელ შენობებზე. ხელშეკრულებაში ობიექტის მახასიათებლების შევსებისას სიფრთხილეა საჭირო.

დოკუმენტი უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას:

• ოთახის საინვენტარო ნომერი;
• ზუსტი მისამართი, რომელშიც მითითებულია სართული და მასზე განთავსებული შენობების ადგილმდებარეობა;
• დანიშნულება (მაგალითად, ოფისი, საწყობი და ა.შ.);
• ოთახის დასახელება;
• უძრავი ქონების ფართობი.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 609-ე მუხლის შესაბამისად, ხელშეკრულება ოფიციალურად დადებულად ითვლება მხოლოდ Rosreestr-ში დარეგისტრირების შემდეგ. თუ გარიგება დადებულია 1 წელზე ნაკლები ვადით, რეგისტრაცია არ არის საჭირო. ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს ნებისმიერი ფორმით. ანალოგიური წესი ვრცელდება ხელშეკრულების იმავე ვადით გაგრძელებაზე.

სახელმწიფო რეგისტრაციის გასავლელად, თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების პაკეტი. ის უნდა შეიცავდეს:

• განაცხადი, რომლის მიღებაც შესაძლებელია ნოტარიუსის ან სხვა სპეციალისტისგან, რომელიც მონაწილეობს საჭირო დოკუმენტაციის მიღებაში;
• ხელშეკრულება და მისი ყველა დანართი;
• გარიგების მონაწილე ფიზიკური პირების პასპორტები;
• შტამპის გადასახადის შემოწმება
• სხვა დოკუმენტაცია, თუ არსებობს მისი წარმოდგენის საჭიროება.

როგორ ხდება გადასახადები?

თუ ქონებას აქვს შემოსავალი, ის იბეგრება. გადასახადის გადამხდელის სტატუსზე პირდაპირ არის დამოკიდებული თანხების ჩარიცხვის პირობები და ანგარიშსწორების წესი. თუ გაანგარიშება განხორციელდება გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით დამატებითი სადაზღვევო პრემიებით, სახელმწიფოს სასარგებლოდ გამოქვითვა იქნება იჯარის თანხის 6%. მსგავსი წესი ვრცელდება IP-ზე. იმის გარკვევისას შეუძლია თუ არა ფიზიკურ პირს ფართის დაქირავება, შესაძლებელი იქნება იმის გარკვევა, რომ ასეთი შესაძლებლობა არსებობს. თუმცა მოქალაქეს ერთჯერადი გადახდით 13%-იანი პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა მოუწევს. წესები აისახება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 208-ე მუხლში. თუ მოქალაქე გადასახადების გადახდას თავს არიდებს, მას სისხლისსამართლებრივი დევნა ან ადმინისტრაციული ჯარიმა დაეკისრება.

თუ მესაკუთრე არის ორგანიზაცია

უძრავი ქონების დაქირავება იურიდიულ პირსაც შეუძლია. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 209, 213 და 608 მუხლების შესაბამისად, ორგანიზაციებს აქვთ იგივე უფლება, ფლობდნენ, გამოიყენონ და განკარგონ საკუთარი ქონება, როგორც ფიზიკური პირები. ამასთან, კანონი არ აწესებს შეზღუდვას იურიდიული პირის საკუთრებაში არსებული სტრუქტურების რაოდენობაზე. მსგავსი წესი აისახება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 213-ე მუხლში. თუ შენობის იჯარა ახორციელებს იურიდიული პირის მიერ, ხელშეკრულება იდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 606-ე და 670-ე მუხლების შესაბამისად. ამ შემთხვევაში, დოკუმენტში უნდა იყოს მითითებული OKVED კოდი 70.20.2.

იურიდიულ პირთან ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს წერილობით. არ აქვს მნიშვნელობა რა ვადით არის გათვალისწინებული ქონება.

კონტრაქტი ასევე უნდა შეიცავდეს სავალდებულო ინფორმაციას, რომელიც მოიცავს:

• ოთახის მახასიათებლები;
• ინფორმაცია ხელშეკრულებაში მყოფი იურიდიული და ფიზიკური პირების შესახებ;
• ქირავდება;
• შენობებისა და რემონტის გამოყენების თავისებურებები;
• გარიგების მხარეთა ხელმოწერები.

თუ ხელშეკრულებაში არ არის განსაზღვრული იჯარის ვადა, იგი ითვლება განუსაზღვრელი ვადით დადებულად. ეს წესი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 610-ე მუხლში. კონტრაქტი და მისი ყველა დანართი ასევე უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში, თუ არასაცხოვრებელი ქონება იჯარით არის გაცემული 1 კალენდარულ წელზე მეტი ვადით.

იმისათვის, რომ უფლებამოსილი ორგანო დაეთანხმოს რეგისტრაციას, იურიდიული პირის წარმომადგენელს უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტები:

• წესების შესაბამისად შევსებული განცხადება;
• გაფორმებული და ხელმოწერილი ხელშეკრულება, ასევე მისი დანართი;
• უძრავი ქონების საკადასტრო პასპორტი;
• ორგანიზაციის სამართლებრივი სტატუსის დამადასტურებელი საბუთები;
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• საჭიროების შემთხვევაში დამატებითი დოკუმენტაცია.

თუ მესაკუთრე არის ფიზიკური პირი

თუ ფიზიკური პირი მოქმედებს როგორც მეიჯარე, იცვლება ხელშეკრულების გაფორმების პროცესი და გარიგების დეტალები. ასე რომ, დოკუმენტში აუცილებელია მიუთითოთ შენობის მისამართი და მახასიათებლები. ამ შემთხვევაში მიზნობრივი გადახდები არ დაექვემდებარება დღგ-ს. მასში ასევე შედის კომუნალური გადასახადები.

პირს, რომელიც ქირაობს კომერციულ ფართს, შეუძლია გადაიხადოს საფასური ფიზიკური პირის საბანკო ანგარიშზე ან მიაწოდოს იგი ნაღდი ანგარიშსწორებით.

ქირავნობის ცვლილება უნდა განხორციელდეს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 614-ე მუხლი ადგენს, რომ გადახდის ოდენობა უნდა შეიცვალოს არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ. თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, დოკუმენტი უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ის ტერიტორიულ განყოფილებაში.

უძრავი ქონების დაქირავება ახლა პოპულარულ საქმიანობად იქცა, რადგან ნებისმიერი შენობის დროებითი საკუთრება ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე მისი შეძენა. უძრავი ქონების მფლობელებს შეუძლიათ მისი გაქირავება კანონიერად, მაგრამ მხოლოდ ყველა დოკუმენტაციის ზუსტი შესრულებით. აქ მნიშვნელოვანი იქნება პირველადი რეგისტრაციისას გადასახადისთვის ეკონომიკური საქმიანობის სახეობის სწორად მითითება და ეს ხდება სპეციალური კოდის გამოყენებით. ეს სტატია ეხება OKVED კოდებს 2019 წელს არასაცხოვრებელი შენობების იჯარით გაცემისთვის.

უძრავი ქონების გაქირავება დიდი ხანია არ არის გასაკვირი და არც ისე რთული საქმე იქნება. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნებისმიერი უძრავი ქონება:

• ოთახები.
• მთლიანი ბინები.
• სახლები დიდი რაოდენობით ბინებით.
• არასაცხოვრებელი ფართები, მათ შორის საწყობები, საწარმოო ობიექტები და ა.შ.
• ავტოფარეხები.
• ოფისები და ა.შ.

თუ უძრავი ქონება გაქირავებულია მეწარმის მიერ, მაშინ ჩვეულებრივ გამოიყენება ერთ-ერთი შემდეგი მეთოდი:

• ქვემოიჯარის მეშვეობით - ოპერაციები საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან.
• შუამავლით.
• გადარიცხვა პირდაპირ მფლობელისგან.

განსაკუთრებით პოპულარულია ახლა მთელი ოფისის კი არა, მისი მხოლოდ ნაწილის აღება - მაგალითად, შეხვედრების ოთახი ან დარბაზი რაიმე სახის აღჭურვილობით, რათა მოკლე დროში გამოვიყენოთ აქტუალური პრობლემების გადასაჭრელად.

მეწარმეს შეუძლია მართოს პროცესი, აქ მისი მოვალეობები ჩვეულებრივ მოიცავს:

• კომუნალური გადასახადების კონტროლი.
• დროული ქირავნობის უზრუნველყოფა.

აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ მესაკუთრემ უნდა აკონტროლოს მხოლოდ კომუნალური გადასახადები, ხოლო მოიჯარეებმა თავად უნდა მოაწყონ ლიფტების მოვლა, ნაგვის შეგროვება და ა.შ. მათ ასევე მოუწევთ დამოუკიდებლად გაუმკლავდნენ შენობის დროებით სარგებლობის ხელშეკრულების შესრულებას.

კოდის კლასიფიკატორები

OKVED კოდები არასაცხოვრებელი შენობების იჯარით ყოველთვის შეგიძლიათ იხილოთ სპეციალურ რუსულ კლასიფიკატორში - 2017 წლიდან მხოლოდ OK 029–2014 შეიცავს განახლებულ ინფორმაციას. ყველა დანარჩენი აღარ გამოიყენება, ამიტომ კლასიფიკატორიდან ნომრის აღებამდე მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ რამდენად აქტუალურია.

ბოლო, 2014 წლიდან, გაყოფა საცხოვრებელ საკუთრებასა და არა-ს შორის უფრო ნათელი გახდა.

OKVED კოდები არასაცხოვრებელი შენობებისთვის

არ არსებობს კოდები ქვეიჯარის აღსანიშნავად. აქ ნებადართულია იგივე გამოიყენო, რაც ჩვეულებრივი ქირავნობისა და საკუთარი ფართის მართვისთვის, მთავარია გასათვალისწინებელი არის ეს საცხოვრებელი თუ არასაცხოვრებელი.

საკუთარი უძრავი ქონების ლიზინგის ძირითადი OKVED კოდი არის 68.20, რომელიც ასევე ასოცირდება იჯარით აღებული უძრავი ქონების მართვასთან. 68.20-ის ქვეშ გაერთიანებული ჯგუფის ნიშნები შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგ შემთხვევებში:

• საკუთარი ან იჯარით გაცემული ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონების იჯარით გაცემა - მაღლივი კორპუსებიდან და მათში ცალკეული საცხოვრებელი ფართებიდან, საწყობებით და მიწის ნაკვეთებითაც კი.
• ბინების გაქირავება ავეჯით ან მის გარეშე გრძელვადიანი საცხოვრებლად, როგორც წესი, ერთი თვიდან ერთ წლამდე ან რამდენიმე წლამდე.
• ნებისმიერი შენობის მშენებლობა არ არის შეკვეთით.
• მოძრავი ქონების, მათ შორის მოძრავი სახლების სადგომების მოწესრიგება.

ასევე არასაცხოვრებელი შენობების შესახებ არის პუნქტები ჯგუფებში:

1. 68.31 - უძრავი ქონების სააგენტოების მუშაობა ხელშეკრულების საფუძველზე ან საფასურით.
2. 68.32 - უძრავი ქონების მართვა იმავე პირობებში.

ზემოთ მოყვანილი ინფორმაციის საფუძველზე, არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების მიწოდების ძირითადი OKVED კოდები იქნება:

• 68.20.2 - საკუთარი ან გაქირავებული არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების მართვა.
• 68.31.12 - თუ არსებობს შუამავლობა უპატრონო უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვისას.
• 68.31.22 - საშუამავლო მომსახურების გაწევა იჯარის კომერციულ საფუძველზე რეგისტრაციისას.
• 68.31.32 - საფუძველი იგივეა, მაგრამ ახლა საქმე ეხება არა თავად ყიდვა-გაყიდვას, არამედ მხოლოდ მასთან კონსულტაციას.
• 68.31.42 - იგივე კონსულტაცია, მაგრამ აქ უძრავი ქონების დაქირავებისას.
• 68.31.52 - უძრავი ქონების შეფასება ხელშეკრულებით ან გადახდისთვის.
• 68.32.2 - უძრავი ქონების საერთო ოპერირების მართვა იგივე პირობებით.

მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ზოგჯერ რამდენიმე შიდა კოდია მითითებული, მაგრამ ისინი უნდა იყოს ერთი და იგივე ჯგუფიდან.

საბუთების წარდგენის პროცედურა

OKVED-ის განსაზღვრის შემდეგ, თქვენ უნდა შეასრულოთ რამდენიმე მარტივი ნაბიჯი თქვენი საქმიანობის საბოლოო რეგისტრაციისთვის:

1. ჩამოტვირთეთ და შეიყვანეთ ინფორმაცია განაცხადში ფორმაში - ორგანიზაციებისთვის და ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის. მნიშვნელოვანია დოკუმენტების სიზუსტითა და ყურადღებით შევსება, რათა ფედერალური საგადასახადო სამსახური რეგისტრაციაზე უარს არ თქვას.
2. განაცხადის წარდგენა საჭირო ვადაში - საქმიანობის დაწყებიდან სამი დღის ვადაში. დაგვიანებისთვის ჯარიმა 5 ათასი რუბლია.
3. აიღეთ იგი რეგისტრაციის ადგილზე.

უძრავი ქონების მესაკუთრედ დარეგისტრირება ადვილია, თუ საბუთების შევსებისას დაიცავთ ყველა წესს და განსაკუთრებულ ყურადღებას მიაქცევთ OKVED ნომრის სწორად შერჩევას. ეს საშუალებას მოგცემთ თავიდან აიცილოთ პრობლემები გადასახადთან დაკავშირებით და სწრაფად დარეგისტრირდეთ, ხოლო რეგისტრაციისას მხოლოდ კოდების არჩევა გჭირდებათ, ასე რომ ერთხელ ამაზე დროის დახარჯვა მომავალში შეიძლება თავიდან აიცილოთ სირთულეები.