Počitniško naselje "Kavgolovskoye jezero". Opis

"Lake Residence"- idealen kraj za udobno življenje in šport. Tukaj boste lahko uresničili tisto, kar ste si vedno želeli, a za kar v razmerah metropole ni bilo dovolj časa. Za zdravje in ohranjanje kondicije vam ni treba nikamor posebej. Vse je v bližini.

Zimska lokacija vikend naselje "Rezidenca ob jezeru"- center smučanja in smučarskega turizma v Sankt Peterburgu in Leningradski regiji. Zelo blizu sta priljubljena letovišča "Okhta-Park" in "Severno pobočje". Otroke lahko enostavno postavite na smuči ali deske. Tudi ozemlje "Residence" meji na središče zimskih olimpijskih športov, tu so postavljena znana smučišča. Lastniki parcel v Rezidenci bodo imeli lastno smučarsko progo, po kateri se bo mogoče odpraviti izven vikend naselja in ki bo vključena v splošno mrežo smučarskih prog v regiji.
Poleti je pravo letovišče ob vodi. Prebivalci koče bodo imeli svoje privilegije - čisto in urejeno plažo, sprehajališče ob jezeru, aktivno rekreacijo na vodi (čolni, katamarani, wake-surf, sup-surf, ki postaja vse bolj priljubljeno in še veliko več ).

Varnost vas "Residence ob jezeru" zagotoviti dve varnostni postaji, 24-urno patruljiranje ozemlja, video nadzor in ograjo po obodu vasi.
Vse ceste v vasi imajo asfaltno podlago in razsvetljavo ponoči.

Vsevološko mestno sodišče je zavrnilo tožbo vsevološkega tožilca zoper svet poslancev podeželskega naselja Leskolovsky. Tožilka je zaprosila za razveljavitev sklepa poslancev o potrditvi glavnega načrta naselja v smislu uvrstitve zemljišč v lasti Mestne nepremičninske družbe City 78, hčerinske družbe holdinga Mesto 78, med zemljišča naselij. Na mestu razvijalec gradi kočo "Kavgolovskoye jezero. Podeželsko prebivališče.

Kot je navedeno v sodni odločbi, je leta 2010 po sporazumu z okrožno upravo to kmetijsko parcelo kupil Ruchii Breeding Plant CJSC. Pozneje je podjetje razdelilo lokacijo, katere del je bil decembra 2014 prodan City 78 primestnim nepremičninam. Transakcija je bila registrirana pri Rosreestr. Po tem je bila zemljiška parcela s sklepom poslancev vključena v meje podeželskega naselja Leskolovsky.

Toda po odprtju prodaje v vasi je odbor za naravne vire Leningradske regije vložil tožbo pri arbitražnem sodišču, v katerem je zahteval, da se City 78 Country Property odvzame lastništvo zemljišča, saj naj bi ostalo del gozdnega sklada. . Po besedah ​​razvijalca naj bi uradniki že leta 2010 zaradi videza zasebnega zemljišča spremenili meje gozdnega sklada, a tega niso storili.

V okviru sodišča je tožilstvo opravilo revizijo in ugotovilo, da je bil glavni načrt spremenjen v skladu z zakonom. Poleg tega tožilstvo ni našlo razlogov za ukrepanje zaradi poseka dreves na parceli s strani investitorja. Zato je nadzorni organ pristojnim naložil, naj odstranijo prekrivanje zemljišč gozdnega sklada na lokaciji izvajalca.

Aprila 2016 je bil zahtevek do Odbora za naravne vire zavrnjen. Avgusta in novembra istega leta sta višja sodišča pritožbo in kasacijo komisije zavrnili.

Medtem je spomladi 2015 vzporedno s tožbo odbora vsevološko tožilstvo prek sodišča zahtevalo preklic sprememb splošnega načrta naselja Leskolovsky.

Potem ko je sodišče na vseh treh stopnjah zavrnilo zahtevek odbora proti City 78 Country Property, je mestno sodišče v Vsevolozhsku nadaljevalo obravnavo tožbe tožilstva in jo konec decembra 2016 zavrnilo ugoditi. Mesec dni pozneje je sklep stopil v veljavo.

“Pričakovali smo ravno takšne sodne odločitve, saj City 78 deluje izključno na pravnem področju. Zdaj aktivno razvijamo infrastrukturo koče "Kavgolovskoye jezero. Podeželsko prebivališče" in so pripravljeni kupcem ponuditi edinstvena zemljišča, ki imajo poleg tega najvišjo stopnjo pravne zaščite."

direktor

"City 78 primestne nepremičnine"

Oleg Smolin.

Izberite fragment z besedilom napake in pritisnite Ctrl+Enter

Dvonadstropne hiše so zgrajene v klasičnem slogu, iz lepljenih tramov. Na voljo so balkoni, terase, prostori za kamine, garderobe. Površina gospodinjstev je od 156 do 255 kvadratnih metrov. Vgrajene lesene stopnice, ki vodijo v drugo nadstropje. Kuhinjski prostori so združeni z dnevno sobo in jedilnico.

Položene so široke makadamske ceste, ki bodo asfaltirane do konca leta 2017. Obalno območje bo urejeno, s plažami in privezi za čolne. Na ozemlju naj bi odprli vrtec ter šolo, otroška in športna igrišča. Nadzor dostopa je zagotovljen z vstopom s prehodi skozi eno od dveh kontrolnih točk.

KP "Kavgolovskoye jezero" je zaključen projekt. Vse obljubljene komunikacijske in notranje infrastrukturne zmogljivosti so predane, ostalo je le še izvedba preostalih 6 lokacij. Pa tudi ne najslabši. Brezplačne parcele se nahajajo na oddaljenosti od avtoceste, v bližini gozda, štiri od njih so na robu, torej nimajo sosedov vsaj na eni strani.

Zemljišče tukaj ni poceni. Trenutno je najnižja cena 2 milijona rubljev za 12 hektarjev. Zato se parcele počasi razhajajo - v zadnjem letu so bile kupljene le štiri. Poleg tega kljub 20 km. oddaljenost od obvoznice, območje Toksovo se praviloma šteje za kraj za stalno prebivanje. Pomanjkanje plina v zvezi s tem je eden od glavnih razlogov, zakaj lahko kupci zavrnejo nakup parcele v Kavgolovskem jezeru. Uporaba plinskega rezervoarja ali električnih naprav za ogrevanje velikih hiš je drag užitek. A povsem mogoče je, da se bo v naslednjih dveh ali treh letih situacija z gorivom v tej hiški spremenila. Po besedah ​​razvijalca leta 2021 obljubljajo izgradnjo plinovoda ob meji - objektu podjetja, ki se nahaja čez cesto od Kavgolovskega jezera. Če ni tehničnih ovir, je povezava z omrežjem verjetna. Čeprav razvijalec ne obljublja.

Uspešna lokacija KP je bila omenjena v prejšnjih mnenjih. Tisti, ki so bili v teh krajih, lahko potrdijo lepoto narave in, kar je najpomembneje, dobro ekološko okolje za primestna območja. O slednjem priča dejstvo, da sta bili jezeri Kurgolovskoye in Kavgolovskoye, ki se nahajata kilometer od CP, poleti 2019 vključeni med rezervoarje Leningradske regije, ki so uradno dovoljeni za kopanje. Če k temu dodamo še dobro prometno dostopnost in razvito infrastrukturo Toksova, se obeta, da se KP Kavgolovsko jezero v naslednjem letu in pol uvrsti na seznam dokončanih objektov podjetja.

Za stranke, ki ne želijo kupiti zemljišča brez plina, lahko razvijalec ponudi sosednjo kočo, katere prva faza se nahaja na obalnem območju rezervoarja Kurgolovsky. Res je, tam se cena začne od 4,2 milijona rubljev za 11,37 hektarja. Bolj demokratični stroški v. Za priključitev na plinovod zahteva 350 tisoč rubljev, najmanjša ponudba za danes je 12 hektarjev za 1,76 milijona rubljev. Za veliko enake velikosti v "vzamejo od 1,4 milijona rubljev. Obljubljajo, da bodo zagotovili gorivo, zaenkrat pa se stanovalci obvladujejo z elektriko, drvi in ​​drugimi sredstvi. V "je več gospodinjstev z dekoracijo in celotnim kompletom komunikacij po ceni 7,2 za kočo 238 m2 in 15 hektarjev zemlje.

Mnenje, julij 2018:

Zelo vreden projekt. Hribovit teren in bližina jezera še dodatno prispevata k njegovi privlačnosti. Podjetje "MESTO 78 Podeželske nepremičnine" so se spopadli s svojimi nalogami. Vas se razvija. Od novih infrastrukturnih objektov tu opažamo videz teniškega igrišča. "Kavgolovsko jezero" ima jasno orientacijo dacha, vendar nam majhna oddaljenost od mesta omogoča, da to vas obravnavamo tudi kot kraj za stalno življenje zunaj mesta. Vendar je treba pri tem upoštevati, da vzdrževanje hiš v hladnem obdobju ne bo najcenejše, saj v vasi še ni glavnega plina. V prihodnosti se bo verjetno pojavilo, vendar trenutno ni jasnosti glede časa priključitve oskrbe s plinom. Vendar razvijalec glede tega ni prevzel nobenih obveznosti.

Obisk vasi pusti prijeten vtis. Tukaj že živi veliko ljudi (živi več kot 110 družin). Lastniki opremljajo in okrasijo svoja gospodinjstva. Nekomu morda ni všeč pomanjkanje enega samega sloga (za koče v gradnji ni bilo strogih zahtev), po drugi strani pa se na teh gričih raznolikost hiš dojema zelo organsko.

Prodaja v "Kavgolovsko jezero" blizu zaključka. Prodanih je več kot 95 % zemljišč. Za prvih deset dni julija je 10 parcel brezplačnih. Ostale aktualne ponudbe na tej lokaciji vključujejo vasi in. In tudi vas je še en projekt podjetja CITY 78 Country Real Estate.

Mnenje (marec 2015):

Prodaja iz vasi poteka normalno: dve leti po odprtju prodaj je brez lastnikov ostalo 46 zemljišč, kar je nekaj manj kot tretjina skupnega števila parcel. Od znamenitih del, opravljenih v zadnjih 12 mesecih, je mogoče omeniti elektrifikacijo vasi.

Mnenje (september 2013):

Dela na polaganju komunikacij se bližajo zaključku, kar je povsem skladno z deklariranimi načrti razvijalca. Med letom je razvijalec prodal več kot 60 % od 130 ponujenih parcel - zelo dobre prodajne stopnje. Samo vas aktivno gradijo kupci, ki so že kupili parcele.

Mnenje (avgust 2012):

vasi "Kavgolovsko jezero" njihovo nasledstvo sivih in brezhibnih primestnih projektov tega območja je izpadlo. Tukaj lahko občutite celovit razvojni pristop in vsaj nekaj zaupanja v zanesljivost razvijalca, ki ima izkušnje na primestnem trgu. Hribovito območje, z nekaterih območij lahko vidite Kavgolovsko jezero. Dobra lokacija, v bližini Toksovo, jezero, smučišča. Glede na to se nam zdi strošek sto kvadratnih metrov v višini 150.000 rubljev povsem upravičen.

Počitniška vasica poslovni razred "Kavgolovsko jezero" se nahaja na ozemlju okrožja Vsevolozhsk, 21 km od obvoznice, v bližini naselij Toksovo in Hittolovo, manj kot 1 km. od Kavgolovskega jezera. Projekt vodi razvijalec "MESTO 78 Podeželske nepremičnine".

Ozemlje vasi, s skupno površino 26 hektarjev, vključuje 165 parcel, namenjenih individualnemu razvoju. Površina parcel se giblje od 10 do 40 hektarjev. Vse parcele imajo posamezno potrdilo in katastrski potni list. Najnižja cena celice je 180.000 rubljev. Inženirska podpora vasi vključuje oskrbo z električno energijo z močjo 5 kW na lokacijo (možnost povečanja moči na 15 kW za doplačilo), centralni vodovod in lokalno kanalizacijo.

Po projektu je bila zgrajena ograja po obodu vasi, urejene znotrajvaške ceste širine 6 m, delovala je ulična razsvetljava, zgrajeno je bilo teniško igrišče, zasnovano je bilo otroško športno igrišče. Na ozemlju vasi deluje 24-urna varnostna služba in lastna operativna organizacija. Vas ima vhodno skupino s parkiriščem za goste. V neposredni bližini (10-15 minut s prevozom) od koče je jezero Kavgolovskoye, zabaviščni center "Okhta Park", SKA baza in smučišče "Severno pobočje".

Vas je oddana, investitor prodaja zadnje parcele.

Leta 2017 je družba za upravljanje "Mesto 78" infrastrukturo vasi prenesla na bilanco lastniške zadruge.