Chet elda uy-joy topish xizmati. Xorijda uzoq muddatga kvartirani ijaraga oling

Haqiqiy Parij kvartirasida yashashni xohlaysizmi? Dengiz bo'yidagi villa haqida nima deyish mumkin? Va tog'lardagi uyda? Endi men sizga Evropada kvartirani qanday ijaraga olishni aytaman.

Haqiqiy Parij kvartirasida yashashni xohlaysizmi? Dengiz bo'yidagi villa haqida nima deyish mumkin? Va tog'lardagi uyda?

Navbatdagi sayohatimni rejalashtirayotib, Italiya shaharlari yoki Parijdagi mehmonxonalar narxlari juda yuqori ekanligiga duch keldim. Men boshqalar bilan yotoqxonada yashashni xohlamayman. Nima qilsa bo'ladi?

Endi men sizga Parijda yashash uchun pulni qanday tejashni aytaman. Siz uchun bu Vena yoki dunyoning boshqa shaharlari bo'lishi mumkin, asosiysi qidiruv algoritmini tushunishdir.

Xotinim va menga sentyabr oyida Parijda 10 kunlik turar joy kerak. Mehmonxona qidiruvi bizga 10 kun davomida €500-€1000 minimal narxni berdi (sayohatdan 50 kun oldin qidirdim). Bular asosan yotoqxonalar yoki past darajadagi mehmonxonalardir.

Va endi kvartiralarni ko'rib chiqaylik. Yuqoridagi rasmda bo'lgani kabi biz o'tamiz, to'ldiramiz.

Ijara qanday to'lanadi?

1. Siz ariza qoldirasiz
2. agar egasi tasdiqlasa, siz pul o'tkazasiz Airbnb xizmati+ bank kartasi bilan kichik komissiya. Egasi hali pulni olmagan!
3. Kelganingizdan so'ng, agar 24 soat ichida sizga kvartira haqida hech qanday shikoyat kelib tushmagan bo'lsa, ikkinchi kuni egasi xizmatdan to'lovni oladi (hech narsa to'lashingiz shart emas).
4. Ehtimol, men taxminan 100 evrolik kvartira uchun depozit miqdorini bloklayman (ma'lum bir kvartiraning shartlarini o'qing)

Bir xonadonda egalari bilan yashamaslik uchun "Butun uy / kvartira" katagiga belgi qo'yaman. Darhol bizga mehmonxonadagidan 2 barobar arzonroq turar joy taklif etiladi!

Bu erda sharhlar soniga qarang, agar sharhlar bo'lmasa, men bu kvartirani tavsiya etmayman.

Biz yuqori chap burchakdagi xaritadan foydalanib, markazga yaqinroq kvartira qidirmoqdamiz.

Markazda shunday ajoyib kvartiraga qarashdi! Men haqiqiy parijlik kabi yashashni xohlayman. (Rasmdagi sanalarni o'zgartirdim, chunki men allaqachon o'z sanalarim uchun kvartirani bron qilganman).

Nimaga e'tibor berish kerak?

Internet men uchun muhim. Sharhlar sonini ko'ring, ularni o'qing (translate.google.ru orqali tarjima qilish mumkin). Yulduzli reytinglar beshga mo'ljallangan bo'lishi kerak.

Kelish va ketish vaqtiga e'tibor bering, shaharga kelish vaqtini taxmin qilishga harakat qiling. Omonat miqdoriga qarang, kelganingizda u kartangizga bron qilinadi. Bekor qilish siyosatini o'qing. Qattiq - bu kelishdan kamida bir hafta oldin, xizmat haqini olib tashlagan holda, summaning 50 foizini qaytarishni anglatadi.

Siz hamma narsadan qoniqasizmi? Keyin egasiga xat yozamiz:

Biz so'rov yozamiz, o'zingiz haqingizda bir oz (Aytgancha, men sizga saytda o'zingiz haqingizda so'rovnomani to'ldirishni maslahat beraman, shuning uchun siz so'rovni tasdiqlash ehtimolini oshirasiz). Agar siz ingliz tilini yomon bilsangiz, matningizni translate.google.ru orqali tarjima qilish mumkin.

Endi esa tejamkorlar uchun eslatma! Savdolash! Men 10 kunga bron qildim va ma'qullaganimdan keyin chegirma so'radim, hozir to'lashga tayyor ekanligimni aytdim. Styuardessa rozi bo'ldi va narxni 650 evrodan 500 evroga tushirdi!
Shunday qilib, men 6000 rublni tejadim!

Tasdiqlangandan so'ng, uy egasi sizga chegirmali narxda hisob-faktura beradi. Xabar bo'limida va pochtangizga ushbu narxda buyurtma berish tugmachasini olasiz. Keling, to'lovga o'tamiz:

Biz bron qilish shartlarini, narxini ko'rib chiqamiz.

Endi men sizga qanday qilib aytaman taxminan €20 tashlab yuboring! Google'dan "airbnb kupon" ni qidiring, qidiruv sozlamalarida "24 soat oldin" ni, ya'ni bugun paydo bo'lgan kupon sahifalarini belgilang.
Shunday qilib, siz chegirma kuponini topishingiz mumkin. Men 21 evroga topdim:

Ushbu kupon 2012 yil sentyabr oyida amal qiladi. Umuman olganda men tashladim €171 (taxminan 6800 rubl!)

Qolganlarning hammasi standart. Biz Visa Classic yoki MasterCard bank kartasi ma'lumotlarini to'ldiramiz. Biz to'laymiz, bronni elektron pochta orqali olamiz va uni chop etamiz. Ushbu bandlovdan vizani tasdiqlash uchun foydalanish mumkin (faks to'lovi talab qilinmaydigan joylarda, masalan, Ispaniya yoki Italiya).

uchun hozir ro'yxatdan o'ting.

Amaliyot qiling, butun dunyo bo'ylab kvartira va uylarni qidiring. Yoshi va tarixiga ega hisoblar egalari uchun ustuvor ahamiyatga ega.

Mehmonxonalarda qanday tejash mumkin?

Hammasi juda oddiy - nafaqat booking.com ga qarang. Men RoomGuru qidiruv tizimini afzal ko'raman. U bir vaqtning o'zida Booking va boshqa 70 ta bronlash saytlarida chegirmalarni qidiradi.

Men biladigan sayohat turar joylarini bron qilish uchun barcha saytlarga havolalar bir joyda to'plangan. Bu yerda siz dunyoning deyarli istalgan shahrida munosib narxda yoki hatto bepul tunash qanchalik oson ekanligini bilib olasiz! Yoki haqiqatan ham toping g'ayrioddiy joy qaerda bo'lganingizni uzoq vaqt eslab qolasiz.

Xabarda dunyodagi eng katta hostellar ma'lumotlar bazasi, eng katta ijaraga berish xizmati, g'ayrioddiy dizaynerlik mehmonxonalarini bron qilish uchun veb-saytlar, uy atrofida yordam yoki uy hayvonlarini parvarish qilish evaziga turar joy - umuman, har qanday did uchun variantlar mavjud. Tanlang!

Klassik: mehmonxona agregator saytlari

Shaxsan men bu saytlarni birinchi navbatda biror joyga sayohatga ketayotganimda ochaman. Nomidan ko'rinib turibdiki, ular turli bronlash tizimlaridan ma'lumotlarni birlashtiradi, masalan: bron qilish, mehmonxonalar, ostrovok (biri eng yaxshi narxlar Rossiyada), agoda (Osiyo bo'ylab sayohat qilish uchun yaxshi), trivago, expedia va boshqalar.

Aggregatorlar narxlarni taqqoslaydilar, chegirmalar va maxsus takliflarni qidiradilar, bu erda siz nafaqat mehmonxonalarni, balki yotoqxonalarni ham topishingiz mumkin, mehmon uylari Hamma narsa bir joyda bo'lishi juda qulay.

Shuningdek o'qing:

Bepul turar joy

Mamlakat va uning aholisini tushunishning eng yaxshi usuli bu mahalliy aholi bilan tanishish va undan ham yaxshiroq, ular bilan bir muddat yashashdir. Bunday imkoniyatlarni xalqaro mehmondo'stlik saytlari beradi, chunki odamlar o'z uylariga mehmonlarni taklif qilishadi. Ularni shunchaki bepul tunash deb ko'rmang, aksincha, bu madaniy almashinuv, qiziqarli muloqot, tillarni yaxshilash va butun dunyo bo'ylab yangi do'stlar topish imkoniyatidir.

Manba: instagram: @myinterior

Uy ishlari evaziga turar joy

Ushbu saytlarni faqat bir kecha-kunduzda tekinga qolish usuli sifatida emas, balki yangi noodatiy tajriba va odamlarga va sayyora ekologiyasiga bir hafta, bir oy yoki ehtimol undan ko'proq vaqt davomida yordam berish imkoniyati sifatida qarash kerak. Xulosa shuki, siz kuniga bir necha soat ishlaysiz va buning evaziga xona va ovqat olasiz.

Manba: GettyImages

Ajoyib va ​​noodatiy mehmonxona ijarasi xizmatlari

Agar siz mayoqda, daraxtzorda yashashni, ekologik toza yoki vegetarianlar uchun mo'ljallangan mehmonxonalarga tashrif buyurishni, glampingni (maftunkor lager) sinab ko'rishni yoki shunchaki ko'rinishni xohlasangiz, buning uchun maxsus saytlar mavjud.

✔ va - bu yerda siz boshqa birovning bronini chegirma bilan sotib olishingiz mumkin. Kimdir borolmadi va o'z bronini saytda sotadi. Olasiz yaxshi chegirma, va shaxs - qaytarilmaydigan raqam uchun pul.

2 xonali kvartira, 65 kv.m, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 17:08

Ajoyib joylashuvga ega zamonaviy majmua, qo'riqlanadigan hudud (kuniga 24 soat + video kuzatuv) va rivojlangan infratuzilma. Majmua hududidan chiqmasdan basseynda, fitnes, sauna, bolalar maydonchasida suzishdan bahramand bo'lishingiz mumkin.Do'konlar, kafelar, restoranlar va eng...

3 xonali kvartira, 100 kv.m, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 17:08

Dam oluvchining orzusi! Oldin eng toza dengiz faqat 350 metr. Yashash uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega keng kvartira.Eng yaqin do'kon, bozor, bolalar va sport maydonchalari bor-yo'g'i 50 metr masofada. Barbekyu gazebo va basseynli qulay hudud. Mini Siti, Aquapark, Akvariumdan 10 daqiqalik masofada...

Kecha 17:02

Besthome 11-da birinchi qavatdagi 1+1 xonadon - 2012 yilda qurilgan ajoyib zamonaviy rezidensiya, Alaniyaning Oba shahridagi ekologik toza va sokin hududda joylashgan. Yoqimli kurort ko'chasi bo'ylab atigi 300 m va siz allaqachon idealdasiz qumli plyaj! Sport zali bilan yaxshi hudud...

3 xonali kvartira, 120 kv.m, 6-qavat, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 17:02

"Atlas II Residence" turar-joy majmuasi atigi 100 metr masofada joylashgan eng toza plyajlar O'rtayer dengizi, Alaniya shahrining Mahmutlar kurort zonasining markazida. Barcha shahar infratuzilmasi piyoda masofada joylashgan. Mukammal joy oilaviy bayramlar uchun. Kvartirada: 2 yotoq xonasi 2 ...

3 xonali, 80 kv.m., 2-qavat, ta'mirlangan va jihozlangan.

Kecha 16:59

Shinam kvartiralar Kemerning eng markazida dengizga va ko'plab restoranlar, kafelar, jihozlangan plyajlar va qulay yashash uchun zarur bo'lgan barcha narsalarga ega ushbu go'zal shahar qirg'og'iga piyoda masofada joylashgan. yozgi ta'tillar. Kvartiralar to'liq jihozlangan, o'z ichiga ...

2 xonali kvartira, 60 kv.m, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 16:58

Siz dam olish uchun sokin va qulay joyni orzu qilyapsizmi? Bu variant aynan siz uchun! Unda farovon hayot uchun kerak bo'lgan hamma narsa mavjud. Dengiz piyoda masofada joylashgan. Faqat 600 metr. Kvartira shinam, toza, birinchi mavsumda ijaraga beriladi. Barcha zarur jihozlar, idishlar va choyshablar bilan jihozlangan. Unda...

2 xonali kvartira, 60 kv.m, 2-qavat, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 16:57

Tugallangan qurilish loyihasi OBA SUITES Alaniyaning eng mashhur joylaridan biri - Obada, plyajdan atigi 100 metr va shahar markazidan bir necha qadam narida joylashgan. Restoranlar, do'konlar, bozor haftada bir marta piyoda. Bu ikki xonali kvartiralar va duplekslardan iborat besh qavatli bino. Ikki xonali...

2 xonali kvartira, 65 kv.m, 1-qavat, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 14:41

Toros tog'larining ajoyib manzarasi bilan hashamatli turar-joy majmuasidagi kvartiralar. Kvartiralarning ajoyib joylashuvi, atrofdagi tabiatning ulug'vorligi ushbu taklifni eng murakkab xaridor uchun juda qiziqarli qiladi. Kompleks eng mashhurlaridan birida joylashgan kurort shaharlari O'rta er dengizi ...

4 xonali kvartira, 180 kv.m, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 14:40

Fethiye hududidagi 6 kishilik suzish havzasi va shaxsiy bog'i bo'lgan shinam villa mashhur plyaj Calis dengizdan besh yuz metr masofada joylashgan. Qulay oilaviy bayram Turkiyada/Fethiyeda bolalar bilan. Batafsil tavsif Ijaraga beriladigan 3 xonali va 2 qavatli villada shaxsiy basseyn va katta xususiy bog' mavjud. Go'zal villada ...

2 xonali kvartira, 60 kv.m, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 14:40

Dam olish uchun kvartiralar Konalti plyajlaridan atigi 400 m!. Majmua seshanba kunlari bozor yonida, hududdagi eng yangi va mazali non sotiladigan non zavodidan unchalik uzoq boʻlmagan joyda joylashgan.Koʻplab supermarketlar, banklar, pochta boʻlimlari, bankomatlar, shahar pul tikish va jamoat transporti bekatlari piyoda masofada joylashgan. Umumiy maydoni...

Gretsiyada mulkni ijaraga olish: Mulkni ijaraga olishning minimal muddati 3 yil va hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Dam olish uchun ijara (kamida 40 kv.m.): Minimal ijara muddati bir (1) oy. Jihozlangan kvartiralarni ijaraga berish (minimal maydoni - 80 kv.m.): minimal ijara muddati - bir (1) oy, maksimal ijara muddati - uch (3) oy. Professional binolarni ijaraga berish: professional binolarni ijaraga berishning minimal muddati - 3 yil va hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.

Ko'pincha, firibgarlar paydo bo'layotgan yangi variantlar haqida haqiqatni olish uchun sizdan oldindan to'lashni so'rashadi. Va keyin ular har kuni "nonushta" qilishadi, shahar markazida oyiga atigi 10 000 rubl turadigan hashamatli kvartirani ko'rish uchun kutish vaqtingizni astoydil kechiktiradilar. Ammo ma'lumotlar, ehtimol, sizga berilmaydi.

2 xonali kvartira, 50 kv.m, 2-qavat, ta'mirlangan va jihozlangan

Kecha 14:39

Erta bron qilish uchun chegirmalar. Bir xonali kvartira, ochiq Amerika oshxonasi bilan yashash xonasi. Kvartira barcha zarur narsalar bilan jihozlangan qulay dam olish: maishiy texnika (barcha xonalarda konditsionerlar, mini muzlatgich, kir yuvish mashinasi, 2 o'rinli pechka va h.k.), mebel, karavot...

Chet elda o‘qishga qaror qilgan talaba uchun mehmonxonada joylashish ko‘pincha yetib bo‘lmaydigan hashamatdir. Bundan tashqari, har bir universitetning ixtiyorida chet elliklarni joylashtirish uchun yotoqxona va kvartiralar mavjud emas. Va bu holatda yagona chiqish yo'li kvartira yoki xonani ijaraga olish o'qiyotgan mamlakatda.
Aslida, hamma narsa birinchi qarashda ko'rinadigan darajada dramatik emas. Universitet yotoqxonasida yashash arzonroq bo'lishi mumkin, lekin xususiy turar joyni ijaraga olish mehmonxonada qolishdan ko'ra ancha foydali. Biz chet elda arzon va qulay uy-joy topishning bir necha samarali usullarini tanladik, ular haqida quyida o'qishingiz mumkin.

Chet elda uy-joy topish xizmatlari

Manba	Takliflar	mamlakatlar	O'ziga xoslik
	2,000,000	191	Butun dunyo bo'ylab qisqa muddatli xususiy uy-joy ijarasi uchun onlayn qidiruv platformasi
	7,000,000	246	Chet elda bepul turar joy va yangi tajribalar topish uchun eng yirik mehmon tarmoqlaridan biri
	80,000	200	Shahardagi kvartiralarni, xonalarni va hatto kichik xususiy uylarni bir necha kunga ijaraga olish imkonini beruvchi onlayn xizmat
	1,000,000	190	Mehmonxona xonasi narxiga xususiy xona, kvartira yoki ekzotik villani ijaraga olish imkonini beruvchi onlayn platforma
	26,000	170	Xizmat yotoqxonalarni qidirishni taklif qiladi, arzon mehmonxonalar va B&B mehmonxonalari (yotoq va nonushta)
	33,000	170	Dunyo bo'ylab arzon yotoqxonalarni topish uchun sayt, agar yotoqxonada joylashishda qiyinchiliklar bo'lsa, pulni qaytarib beradi va qo'shimcha 50 AQSh dollari to'laydi.
	4,000,000	180	Uy-joy, mebel va hatto mashinani muvaffaqiyatli topishingiz mumkin bo'lgan bepul reklama sayti

Xorijda kvartiralarni topishning samarali usullari

Turar joyni qidirish va bron qilish tizimlaridan foydalanish

Siz Internetda ko'p bo'lgan maxsus saytlarga murojaat qilishingiz mumkin. Bunday manbalarda siz kichik xonalarni, kvartiralarni va hatto butun uylarni ijaraga olish bo'yicha e'lonlarni topishingiz mumkin. Turli saytlarda ijara narxi bir xil bo'lmasligi mumkinligini tushunish muhimdir. Shuning uchun, hatto qiziqarli taklifni uchratgan bo'lsangiz ham, boshqa saytlarda shunga o'xshash takliflar mavjudligini tekshirishga arziydi.
Qizig'i shundaki, ba'zi xizmatlar o'z xizmatlaridan foydalanish uchun chegirma kuponlarini taklif qiladi. Masalan, Airbnb onlayn platformasi 25 AQSh dollarini beradi, undan keyingi turar joyni bron qilishda foydalanish mumkin. Bunday xizmatlarning asosiy afzalligi eng ko'p topish qobiliyatidir qiziqarli variantlar zerikarli mehmonxona xonalarida topib bo'lmaydigan mahalliy lazzatni aks ettiruvchi uy-joy.

Mehmonxona qidirish

Agar abituriyent universitetga kirish imtihonlarini topshirish uchun bir necha kun (yoki bir hafta) yangi shaharda qolsa, yotoqxonada qolish yaxshi fikrdek tuyulishi mumkin. Mehmonxonalarni bron qilish tizimlari yoki hostelworld kabi maxsus xizmatlar orqali munosib takliflarni topishingiz mumkin. Xostel har doim beton devorlari va oddiy kommunal kvartira hissi bo'lgan odatiy yotoqxonadan uzoqdir. Bu erda juda munosib joylar, qulay joylashuvi va alohida xonalar va hatto qulayliklarga ega bo'lgan go'zal tarixiy binolar mavjud. Bitta savol - bu narx.

Mehmondo'stlik veb-saytlari orqali turar joy topish

Couchsurfing (couchsurfing) sayohatchilarga yangi mamlakatda yashash, yangi odamlar bilan tanishish, urf-odat va an'analarni almashish imkonini beradi. Mehmondo'stlik saytlari oddiy odamlarga bir necha kun bepul boshpana olish va yangi tanishlar davrasida dam olish imkoniyatini berib, ufqlarini kengaytirmoqda. Bu xizmatlardan birida roʻyxatdan oʻtish, u yerda oʻz profilingizni toʻldirish, yuklash kifoya yaxshi surat va o'zingiz haqingizda gapiring. Asosiysi, ochiq va do'stona munosabatda bo'ling, keyin boshqa kushserferlardan takliflarni uzoq kutishingizga to'g'ri kelmaydi.

Kvartira qidirishda nimani e'tiborga olish kerak?

Tanlangan xona yoki kvartirani bron qilish va to'lashdan oldin siz bir nechta nuanslarni hisobga olishingiz kerak:

Qo'shimcha to'lov

To'liq xarajat har doim ham turar joyni bron qilish saytida ko'rsatilmaydi kvartira ijarasi, shuning uchun uy egasi bilan uchrashganda, mijoz ijarachidan olinadigan soliq shaklida haqiqiy "syurpriz" kutishi mumkin. Shunga o'xshash vaziyatga tushmaslik uchun siz kvartiraning egasi bilan oldindan bog'lanishingiz va bitimdan oldin barcha tafsilotlarni aniqlab olishingiz kerak.

Boshqa foydalanuvchilarning fikr-mulohazalari

Agar kvartira maxsus saytlardan birida topilsa, bu uy egasiga allaqachon tashrif buyurgan boshqa foydalanuvchilarning sharhlari borligi mantiqan to'g'ri. Xizmat sahifalarida tavsif va fotosuratlar uyni qulay tomondan yoritishi mumkin, ammo aslida hamma narsa ko'proq prozaik bo'lib chiqadi. Shuning uchun siz boshqa foydalanuvchilarning sharhlarini diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak, agar ularning ko'pchiligi bo'lsa va ularning barchasi ijobiy bo'lsa, bu holda siz qo'rquv va shubhasiz tanlangan kvartirani ijaraga olishingiz mumkin.

Qo'shimcha xizmatlar

Bitim tuzishdan oldin, siz yana bir bor tekshirib ko'rishingiz kerak qo'shimcha xizmat(kundalik tozalash, internetga kirish, nonushta, sochiq va choyshabni almashtirish, hojatxona buyumlari) kvartirani ijaraga olishning umumiy qiymatida. Siz ushbu xizmatlar uchun alohida to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin va siz ko'proq narsani saytda topishingiz mumkin foydali taklif bir xil narxda.

Qulay joylashuv

Narxiga mos keladigan kvartira markazdan uzoqda joylashgan bo'lishi mumkin, shuning uchun siz hali ham sayohatga pul sarflashingiz kerak jamoat transporti. Bu osonroq emasmi uy-joy ijarasi markazga yaqinroq (qoida tariqasida, narx 5 USD -10 dan farq qiladi), shuning uchun vaqt va nervlarni isrof qilmaslik uchun, shahar chetidan olish?

To'lov usullari

Ixtisoslashgan xizmatlardan foydalangan holda kvartiralarni ijaraga olish uchun sizga debet karta emas, balki kredit karta kerak. Aks holda, kutilgan hisob-kitobdan bir hafta oldin bronni yo'qotishingiz mumkin.

Kafolat depozitining mavjudligi

Ko'pgina kvartiralarni bron qilish xizmatlarida siz mijozga ega bo'lishga majbur qiladigan shunga o'xshash narsalarni topishingiz mumkin kredit kartasi kvartiraning egasining mol-mulkiga zarar yetkazilgan taqdirda ma'lum miqdordagi ta'minot. Bu pul oddiygina ijarachining hisobvarag'ida muzlatib qo'yiladi va ko'chirilgandan keyin karta egasi yana foydalanishi mumkin bo'ladi.

Chet elda uy ijarasi jarayoni qanday farq qiladi?

Agar siz chet elda uy-joy ijaraga olishingiz kerak bo'lsa, bu jarayonning orqasida nima yotganini oldindan aniqlashingiz kerak. Ko'p nuanslar kvartira ijarasi MDH mamlakatlaridagilardan sezilarli farq qiladi. Chet elda uyni ijaraga olayotganda nimani bilishingiz kerak:

• Shartnoma imzolash. Evropa mamlakatlarida bu mutlaqo normal amaliyotdir, chunki uy egasi va ijarachi qonun bilan himoyalangan va har qanday kelishmovchilik bo'lsa, nizo shartnoma bilan tartibga solinadi. MDH mamlakatlarida o'z faoliyatini ro'yxatdan o'tkazishni va undan davlat g'aznasiga soliq to'lashni xohlaydigan uy egasi bilan tez-tez uchrashish mumkin emas, shuning uchun ijarachi mutlaqo himoyasiz qoladi, chunki bitimlar og'zaki tuziladi.
• Kvartirani uzoq muddatli ijaraga olish ko'chmas mulk agenti komissiyasi uy egasi tomonidan to'lanadi;
• Mulkga zarar yetkazish. Agar siz kvartirani mebel bilan ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, ularning xavfsizligiga juda ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishingiz kerak, chunki kvartira egasining mulkiga zarar etkazish muddatidan oldin ko'chirish uchun haqiqiy sabab bo'lishi mumkin.
• Qizig'i shundaki, ba'zi mamlakatlarda Uy hayvonlari uchun taqiq qo'llanilmaydi ijaraga olingan uy-joyda, hatto shartnomada yozilgan bo'lsa ham. Shuning uchun o'z huquqlaringizni bilish va ularni himoya qila olish muhimdir.
• Uzoq muddatli ijara. Ba'zi Evropa mamlakatlarida (Germaniya, Frantsiya) ijara muddati ikki yildan boshlanadi, bu ijarachining shu tarzda jiddiyligi va to'lov qobiliyatini namoyish qilishi bilan bog'liq.
• Ijarachining himoyasi. Agar ijarachining qo'lida imzolangan shartnoma bo'lsa, uni muddatidan oldin kvartiradan chiqarib yuborish deyarli mumkin emas (agar qo'pol qoidabuzarliklar bo'lmasa), bu davrda uy-joy bilan hech narsa qilish mumkin emas (boshqa birovga sotish yoki ijaraga berish) ;
• Dastlabki depozitni to'lash zarurati. Ijarachi uy egasiga eng ko'p uch oylik ijara haqiga teng bo'lgan dastlabki depozitni to'lashi kerak (kommunal to'lovlar bu miqdorga kiritilmaydi).
• Hujjatlar va shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etish. Ijarachi uy egasiga o'zi haqida barcha kerakli ma'lumotlarni taqdim etishga majburdir: pasport ma'lumotlari, shaxsiy profil, daromadlar to'g'risidagi hisobot, shuningdek, oldingi uy egalarining tavsiyalari (agar mavjud bo'lsa).

Qanday qilib firibgarlarning ilgagiga tushmaslik kerak?

Kvartiralar ijaraga biznesning eng daromadli shakllaridan biri bo'lgan va shunday bo'lib qoladi. Ushbu sohada mijozdan qanday qilib pul olishni biladigan juda ko'p oson pul ishqibozlari ishlaydi. Shuning uchun firibgarlarning harakatlaridan himoya qilishga yordam beradigan bir nechta qoidalarni bilish muhimdir:

Rasmiy shartnoma imzolash

Firibgarlar xonadonlarni bir-ikki kunga ijaraga olib, shu vaqt ichida uzoq muddatga uy-joy ijaraga olmoqchi bo‘lganlarni topib, ular bilan shartnoma tuzib (qonuniy kuchga ega bo‘lmagan), avans to‘lovini olib, ko‘zdan g‘oyib bo‘lgan holatlar mavjud. abadiy. Shartnomani faqat notarius yoki advokat bilan tuzishingiz kerak, blankaga nam muhr bosilishi kerak.

Uy egasining shaklini tekshirish

Bronlash xizmatlari orqali turar joyni bron qilishda siz egasining profilini diqqat bilan ko'rib chiqishingiz va to'lov miqdori, hisob-kitob sanasi va boshqa ma'lumotlarni aniqlashtirish uchun u bilan bog'lanishingiz kerak. Agar reklama shubha tug'ilsa, suhbatdoshdan kvartiraning qo'shimcha fotosuratlarini taqdim etishni so'rashingiz kerak.

Tasdiqlangan saytlar orqali kvartirani ijaraga olish uchun to'lov

To'lov faqat bron qilish xizmatining veb-sayti orqali amalga oshirilishi kerak, hatto kvartiraning egasi shaxsiy hisobiga pul jo'natishni so'rasa ham. Bank kartangizdan pul yo'qotgandan ko'ra, saytga komissiya to'lash yaxshiroqdir.

Ma'lumotlar maxfiyligi

To'lov kartangiz ma'lumotlarini uchinchi shaxslarga (karta raqami, CVV kodi, pin kod) va boshqa ma'lumotlarni oshkor qilmasligingiz kerak.
Agar siz chet elda uyni uzoq muddatli ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, bir necha oylik to'lovlarni to'lashga tayyor bo'lishingiz kerak, bu juda ko'p. Kvartiralarning qisqa muddatli ijarasiga (3 kundan 2 haftagacha) kelsak, bu holda, shuningdek, ijarachining to'lov qobiliyati va uy egasining mulkiga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishining kafolati bo'ladigan dastlabki depozitga ega bo'lish kerak. .

Bir kundan ortiq davom etadigan har qanday sayohatning hal qiluvchi daqiqalaridan biri bu tungi joyni tanlashdir. "ZagraNitsa" portali o'quvchilarni Evropadagi eng yaxshi ijara xizmatlari bilan tanishtirishga qaror qildi. Birinchi mavjud mehmonxonalardagi kichkina xonalar va yeb bo'lmaydigan nonushtalar bekor qilindi!

Turar joyni oldindan bron qilish (aniq tanlov asosida) sayohatni, u dam olish yoki ish safari bo'ladimi, yanada qulayroq va xavfsizroq qiladi. "Mashups" (agregator saytlari) deb atalmish mos variantlarni topishga yordam beradi, ular orqali butun dunyo bo'ylab mehmonxona xonalari, kvartiralar yoki villalarni ijaraga olishingiz mumkin. Xalqaro xizmatlar sizga bir nechta bronlash tizimlaridan takliflarni solishtirish va ma'lum bir sana uchun xona, xona yoki boshqa turar joyni ijaraga olish imkonini beradi. Bunday saytlarning yorqin misollari - Booking va Hotels.com: har xil narx toifalari va joylashuvi ob'ektlarining ta'sirchan ma'lumotlar bazasi mavjud.

Foto: preferredhotels.com

"Bronlash" va "Mehmonxonalar" bandlovni darhol tasdiqlash uchun qulaydir. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, siz o'zingizni xushomad qilmasligingiz kerak va uni xavfsiz o'ynash yaxshiroqdir. Onlayn xizmatlar orqali bron qilish - texnik nosozliklar yoki boshqa noma'lum sabablarga ko'ra - ba'zan mehmonxonada tasdiqlanmaydi. Bo'sh xonalar bo'lsa yaxshi, chunki aks holda siz uxlash uchun joysiz qolasiz.

Turli agregatorlardagi bitta mehmonxonadagi xonaning narxi mehmonxonaning rasmiy veb-saytidagi narxdan farq qilishi va yuqoriroq bo‘lishi mumkin. Agar siz pulni tejashni istasangiz, eng yaxshi takliflarni izlayotgan turli platformalarni kezib chiqish har doim yaxshi fikr.

Foto: hotel-madison.com

Mehmonxonalarga sog'lom alternativ - mahalliy aholidan ijaraga olish

Xilma-xillik va haqiqiylikni sevuvchilar uchun uyni ijaraga olish ajoyib variant bo'ladi mahalliy aholi. Siz chet ellik mezbon bilan suhbatlashishingiz va mamlakat atmosferasiga sho'ng'ishingiz mumkin. Standart mehmonxonada yashab, siz bunday zavq olmaysiz.

Ko'pgina saytlarda siz sharh qoldirishingiz va mehmonxonalar, uy egalari va kvartiralarning o'zlari reytingida ishtirok etishingiz mumkin. Sobiq mijozlarning fikr-mulohazalari tanlov qilishga yordam beradi. Ushbu sharhlar, ayniqsa, xizmat ma'lumotlarning to'g'riligi uchun javobgar bo'lmaganda qimmatlidir.

Evropadagi eng mashhur ijara xizmatlari Airbnb, Homeaway va Wimdu. Ular oddiygina qulay kvartiralarning keng assortimentini va ekzotik variantlarni taklif qiladilar. Siz tog'larda chalet, go'zal dengiz sohilidagi villa yoki kichik oilaviy qal'ani topishingiz mumkin.

Uy almashinuvi - ta'til almashinuvi

Chet shahar yoki davlatda pulsiz bir necha kun to'xtashingiz mumkin. Uy almashish dasturida ishtirok etish sizga xona, kvartira va hatto uy egalari bilan yoki ular yo'qligida bepul yashash uchun uy topishga yordam beradi. Shunday qilib, sayohat narxining kamida yarmiga tushadi.

Foto: solotravelerblog.com

Dam olish uylarini almashtirish amaliyoti Evropa va Qo'shma Shtatlarda 50 yil oldin paydo bo'lgan va har yili mashhurlik kasb etmoqda. Buning ajablanarli joyi yo'q, chunki bu xorijiy davlatning kundalik hayotiga qo'shilish, yangi do'stlar orttirish va ular bilan madaniy qadriyatlarni almashish, eng qiziqarli diqqatga sazovor joylarni ko'rishning eng oson va eng arzon usullaridan biridir. Klubga a'zo bo'lish uchun yillik a'zolik badalini to'lash kerak. Sayohat soni cheklanmagan.

Mehmondo'stlik saytlari o'ziga xosdir ijtimoiy tarmoqlar, bu erda ishtirokchilar notanish odamlarga boshlarini tom qilib berishga yoki shunchaki shahar bo'ylab sayr qilish uchun ularga sherik bo'lishga tayyor. Xost bo'lish uchun siz o'zingizning uy-joyingiz bo'lishi kerak (tasdiqlash talab qilinadi) almashish uchun.

Evropaliklar asosan do'stona, lekin noma'lum sayohatga tayyor emaslar. Ular kimga tashrif buyurishlarini aniq tushunishni xohlashadi va razvedka o'tkazishga qarshi emaslar. Buning uchun ular uzoq vaqt davomida (olti oydan bir yilgacha) onlayn muloqot qilishadi: ular Skype orqali yozishma yoki "jonli" suhbatlar olib borishadi.

Barcha tafsilotlarni oldindan tanishish bilan bilib olish yaxshiroqdir. Rasmlarni baham ko'ring (shaxsiy va uy) va batafsil tavsif kvartiralar/uylar. Chet el shahrida qulay bo'lishingizga yordam beradigan har qanday savollarni bering. Aytgancha, Amerika Qo'shma Shtatlari va Evropa aholisi ko'pincha ta'tilni oldindan rejalashtirishadi, shuning uchun siz almashinuv ta'tilining so'nggi daqiqali variantlarini kamdan-kam ko'rasiz.