Munitsipal ko'chmas mulkni ijaraga berish uchun kim oshdi savdosi bo'yicha hujjatlar. Shahardan xonani qanday ijaraga olish kerak

Davlat (munitsipal) mulkiga nisbatan ijara shartnomalarini (bepul foydalanish, ishonchli boshqaruv) tuzish huquqiga kim oshdi savdosi qanday o'tkaziladi

Rossiya Moliya vazirligining Byudjet siyosati va metodologiyasi boshqarmasi Byudjet nazorati va auditi metodologiyasi boshqarmasi boshlig'i

Ijara shartnomalarini tuzish huquqi uchun tanlov o'tkazish usullaridan biri (beg'araz foydalanish, ishonchli boshqaruv) davlat (munitsipal) mulkiga nisbatan huquqlarni o'tkazishni nazarda tutuvchi mulk va boshqa shartnomalar kim oshdi savdosi hisoblanadi.

Bosh buxgalter maslahat beradi

Davlat (munitsipal) mulkiga doir shartnomalar tuzish huquqi uchun savdolar muddati tugagunga qadar boshlanishi mumkin. joriy shartnoma ijara (bepul foydalanish, ishonchli boshqaruv).

Bunday holda, yangi shartnoma kim oshdi savdosi paytida amaldagi shartnoma muddati tugagandan so'ng kuchga kiradi. Ya'ni, kim oshdi savdosi natijasida tuzilgan shartnoma kuchga kirgunga qadar davlat (munitsipal) mulki uchinchi shaxslarning huquqlaridan ozod bo'lishi kerak (u operativ boshqaruv huquqida mustahkamlangan hollar bundan mustasno).

Bu Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 8-bandida keltirilgan.

Kim oshdi savdosi shaklida savdolarni o'tkazish qoidalari Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan belgilanadi (5-qism 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi). Ular er va o'rmon uchastkalariga, suv ob'ektlariga, er qa'ri uchastkalariga, shuningdek kontsessiya shartnomalari bo'yicha berilgan mulkka nisbatan qo'llanilmaydi (2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 2-qismi).

Davlat va munitsipal mulk ob'ektlari bo'yicha tenderlarni o'tkazish va shartnomalar tuzish bo'yicha ba'zi qoidalar Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarida keltirilgan.

Diqqat!

Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarga rioya qilmaslik buzilish deb tan olinadi. Bunday huquqbuzarlik sud tomonidan kim oshdi savdolari va ular natijasida tuzilgan bitimlarni (shu jumladan monopoliyaga qarshi organning da'vosi bo'yicha) haqiqiy emas deb topishi uchun asos bo'ladi (2006 yil 26 iyuldagi 135-son Qonunining 17-moddasi 4-qismi). -FZ, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi, 449-moddalari, Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 21 yanvardagi D05-171-sonli xati).

Kim oshdi savdosi Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan ro'yxatga kiritilmagan mulkka nisbatan o'tkazilishi kerak. . Bunday xulosa Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 3-bandi qoidalaridan kelib chiqadi. Shu bilan birga, tashkilotchining qarori bilan shartnomalar tuzish huquqi uchun tanlov faqat tender orqali shartnomalar tuzilishi mumkin bo'lgan mol-mulk kim oshdi savdosida o'tkazilishi mumkin. Bu FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 18-bandida, Rossiya FASning 2010 yil 17 martdagi ATs/7021-sonli xatida aytilgan.

Davlat (munitsipal) mulkiga bo'lgan huquqlarni berishda kim oshdi savdosini o'tkazish shart emas, xususan:

davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, davlat byudjetidan tashqari fondlari; Rossiya banki; davlat (shahar) muassasalari; tashkiliy-huquqiy shakllaridan qat’i nazar, ta’lim muassasalari; xususiy sog'liqni saqlash tizimining tibbiyot muassasalari; aloqa tarmoqlarini, pochta aloqasini joylashtirish uchun; ketma-ket olti kalendar oy ichida 30 kalendar kundan ortiq bo'lmagan muddatga; yakka tartibdagi tadbirkor bo'lmagan fuqarolar; daromad keltiruvchi faoliyatni amalga oshirmaydigan notijorat tashkilotlar; binolarning (binolarning, inshootlarning, inshootlarning) bir qismi (qismlari) bo'lgan, agar berilgan mulkning umumiy maydoni 20 kvadrat metrdan ko'p bo'lmasa. m va huquqlari bunday mulkni boshqa shaxsga o'tkazuvchi muassasaga tegishli bo'lgan binolar (binolar, inshootlar, inshootlar) maydonining 10 foizidan oshmaydi.

Shuningdek, davlat (munitsipal) mulkiga bo'lgan huquqlarni berishda kim oshdi savdosini o'tkazish shart emas:

kim oshdi savdosida qatnashish uchun yagona ariza bergan shaxs. Lekin ko'rsatilgan ariza auktsion hujjatlarida nazarda tutilgan talablar va shartlarga muvofiq bo'lgan taqdirdagina; kim oshdi savdosining yagona ishtirokchisi deb tan olingan shaxs. Kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizada va auktsion hujjatlarida nazarda tutilgan shartlar va narx bo'yicha shartnoma tuzadi. Bunda narx kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan shartnomaning (lotning) boshlang‘ich (minimal) narxidan kam bo‘lmasligi kerak.

Shu bilan birga, kim oshdi savdosi tashkilotchisi uchun ushbu ikki holatda shartnomalar tuzish majburiydir.

Kim oshdi savdosini o'tkazish shart bo'lmagan shartlarning to'liq ro'yxati 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan va Rossiya FASning 2010 yil 17 martdagi xatida tushuntirilgan. № ATs/7021.

Bundan tashqari, oliy kasb-hunar ta’limi ta’lim muassasalari, davlat ilmiy muassasalari davlat (shahar) mulkini ijaraga berish shartnomalarini tuzishda bir vaqtning o‘zida quyidagi talablarga rioya qilgan holda kim oshdi savdosi o‘tkazmasligi kerak:

ijarachilar - ko'rsatilgan muassasalar tomonidan tashkil etilgan tadbirkorlik kompaniyalari; ijarachilarning faoliyati intellektual faoliyat natijalarini (kompyuter dasturlari, ma'lumotlar bazalari, ixtirolar va boshqalar) amaliy qo'llashdan (tatbiq etishdan) iborat bo'lib, ulardan foydalanish huquqi ularning ustav kapitaliga hissa sifatida kiritiladi; ijara shartnomalarida subijaraga berishni, ushbu mulkdan tekin foydalanishni, ijara huquqini garovga qo'yishni taqiqlashni belgilaydi.

Savdolarsiz ijara shartnomalarini tuzish tartibi va shartlari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 12 avgustdagi 677-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Bu 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 3.1-qismida, Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 20-bandida ko'rsatilgan.

Kim oshdi savdosi ishtirokchilarning tarkibi va taklifni taqdim etish shakli bo'yicha ochiq (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 2-bandi).

Kim oshdi savdosini o'tkazish orqali savdolarni bir necha bosqichlarga bo'lish mumkin:

kim oshdi savdosiga tayyorgarlik ko'rish; kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni ko'rib chiqish; auktsionlar o'tkazish.

Kim oshdi savdosiga tayyorgarlik

Kim oshdi savdosini o'tkazish to'g'risidagi qaror kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan qabul qilinadi.

Agar kim oshdi savdosi g'aznachilikning mol-mulkiga nisbatan o'tkazilsa, kim oshdi savdosining tashkilotchisi mol-mulkning egasi hisoblanadi. Shu bilan birga, egasi nomidan quyidagi harakatlar amalga oshiriladi:

mulkni boshqarish funktsiyalari yuklangan federal ijroiya organi (Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi); tanlovlar va auktsionlarni tashkil etish va o'tkazish funktsiyalari yuklangan federal ijroiya organi (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi); ushbu mulkka egalik qilish va (yoki) foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa shaxs.

Agar kim oshdi savdosi davlat (shahar) muassasasiga operativ boshqaruv huquqida berilgan mol-mulk bo'yicha o'tkazilsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi:

ushbu mulkni operativ boshqarish huquqiga ega bo'lgan davlat (shahar) muassasasi; ushbu mulkka egalik qilish va (yoki) foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa tashkilot.

Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 4-bandi bilan belgilanadi.

Kim oshdi savdosini o'tkazish uchun auktsion komissiyasi tuziladi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 8-bandi).

Kim oshdi savdosi tashkilotchisi uni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomani kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida e'lon qilishi shart www. ***** (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 28 sentyabrdagi 767-son qarori). Bu kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan kamida 20 kun oldin amalga oshirilishi kerak. Bundan tashqari, agar xohlasa, tashkilotchi bunday xabarni ommaviy axborot vositalarida (ommaviy axborot vositalarida) e'lon qilishi mumkin. Biroq, bunday nashr saytdagi nashrni almashtirmaydi. Bu 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 5.1, 6-qismlarida, Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 104-bandida, 19-bandda ko'rsatilgan. FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlari.

Diqqat!

2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 5.1-qismida (2011 yil 6 dekabrdagi 401-FZ-son Qonuni bilan kiritilgan) auktsion o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma auktsionni o'tkazish muddatidan kamida 20 kun oldin e'lon qilinishi kerakligini belgilaydi. kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni topshirish. Biroq, FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'iga (kim oshdi savdosi shaklida kim oshdi savdolarini o'tkazish qoidalarini tasdiqlagan) shunga o'xshash o'zgartirishlar kiritilmagan.

Rossiya Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 103-bandida kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnoma belgilangan sanadan kamida 30 kun oldin e'lon qilinishi kerakligi ko'rsatilgan. Qonun boshqa me'yoriy hujjatlardan ustun bo'lishiga qaramay (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 3-moddasi 7-bandi), inspektorlar bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan kelishmovchiliklarni oldini olish uchun (bu kelishmovchilik bartaraf etilmaguncha) hech bo'lmaganda xabarnoma joylashtirishni davom eting. auktsionda qatnashish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan 30 kun oldin. Ushbu parametr Rossiya FAS qonuni va buyrug'i bilan belgilangan talablarni qondirishga imkon beradi.

Diqqat!

Kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida (www. *****) shartnomalar tuzish huquqi uchun kim oshdi savdosi to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirmaslik Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning buzilishi deb e'tirof etiladi. 67-son (FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 19-bandi., Rossiya G'aznachiligining 2010 yil 14 iyuldagi IA / 22275-sonli xati).

Kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomada, xususan:

spetsifikatsiyalar

E'lon qilingan xabarnomaga kiritilishi kerak bo'lgan ma'lumotlarning to'liq ro'yxati Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 105-bandida keltirilgan.

Vaziyat: davlat (shahar) mulkiga nisbatan ijara shartnomalarini (bepul foydalanish, ishonchli boshqaruv) tuzish huquqini olish uchun savdolar o'tkazish uchun shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxini (lot narxini) qanday aniqlash mumkin

Shartnomaning dastlabki (minimal) narxi (lot narxi) kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan belgilanadi. Kim oshdi savdosi (tender) o'tkazish to'g'risida xabarnomada shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxi (lotning narxi) to'g'risidagi ma'lumotlar kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan quyidagi miqdorda ko'rsatiladi:

yoki mulkka egalik qilish yoki undan foydalanish huquqi uchun oylik (yillik) to'lov (ya'ni, ijara haqi miqdorida); yoki mulkdan tekin foydalanish to'g'risida shartnoma tuzish huquqi uchun to'lov.

Shunday qilib, tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 5, 31 va 105-bandlari bilan belgilanadi.

Shu bilan birga, yuqorida ko'rsatilgan to'lovlar miqdorini aniqlash tartibi Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalar bilan belgilanmagan. Shu sababli, kim oshdi savdosi tashkilotchisi baholash faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlari normalarini (xususan, 1998 yil 29 iyuldagi № 28-son Qonuni) hisobga olgan holda shartnomaning dastlabki (minimal) narxini (lotning narxini) mustaqil ravishda belgilashi shart. 135-FZ). Bu FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 11-bandida aytilgan.

Shunday qilib, to'liq yoki qisman Rossiyaga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan mulkni bitimga jalb qilishda mustaqil baholash majburiydir. Shuning uchun kim oshdi savdosi tashkilotchisi baholovchini jalb qilishi va baholash hisoboti asosida shartnomaning (lotning) dastlabki (maksimal) narxini belgilashi shart. Istisno faqat davlat (shahar) muassasalarining mulkdorning roziligisiz tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan mulkiga nisbatan belgilanadi. Savdo tashkilotchisi ushbu mulk bo'yicha savdolarni o'tkazishda narxni mustaqil ravishda belgilashi mumkin (baholash natijalari bo'yicha ham, unsiz ham). Bu 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 8-moddasi qoidalaridan kelib chiqadi.

Agar kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilsa va tashkilotchi yangi kim oshdi savdosini o‘tkazsa, shartnomaning (lotning) boshlang‘ich (minimal) bahosi o‘zgartirilishi mumkin. Shu bilan birga, to'liq yoki qisman Rossiyaga tegishli bo'lgan mulkka nisbatan Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari yoki munitsipalitetlar, u baholash hisoboti asosida aniqlangan qiymatdan past bo'lmasligi kerak. Bu fikr Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan 2011 yil 7 dekabrdagi D08-4971-sonli xatda qo'shiladi.

Xabar e'lon qilinishi bilan bir vaqtda, auktsion hujjatlari rasmiy veb-saytda shartnoma loyihasi bilan birga joylashtiriladi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 115, 117, 43-bandlari).

Kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, kim oshdi savdosi hujjatlarida kim oshdi savdosi va lot to'g'risidagi to'liq ma'lumotlar bo'lishi kerak. Shu bilan birga, bu xabarnomada ko'rsatilgan ma'lumotlarga zid bo'lmasligi kerak (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 116-bandi). Xususan, hujjatlarda quyidagilar bo'lishi kerak:

kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirish tartibi, joyi, boshlanish sanasi, sanasi va vaqti; kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizani to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalar, uni topshirish va ochish usullari (shu jumladan elektron imzo bilan imzolangan elektron hujjat shaklidagi arizalar) (Rossiya FAS 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarning 7-bandi). ; shartnomaning bajarilishini ta'minlash miqdori, uni taqdim etish muddati va tartibi (agar tashkilotchi shartnomaning bajarilishini ta'minlash bo'yicha talabni belgilagan bo'lsa). Shu bilan birga, shartnomaning bajarilishini ta'minlash miqdori va tartibi tashkilotchi tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi (Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 9-bandi); kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun takliflarni qaytarib olish tartibi va muddati; auktsion bosqichi; shartnoma narxini (lotning narxini) yuqoriga qarab qayta ko'rib chiqish tartibi, shuningdek tuzilgan shartnomaning narxini pastga qarab qayta ko'rib chiqish mumkin emasligini ko'rsatish (Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 14-bandi); kim oshdi savdosini o'tkazish joyi, sanasi va vaqti; mulk egasining (shuningdek, ijara shartnomasini tuzishda ijarachining) shartnoma bo'yicha tegishli huquqlarni, savdolar predmeti bo'lgan xulosa qilish huquqini berishga roziligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi.

Kim oshdi savdosi hujjatlarida bo'lishi kerak bo'lgan ma'lumotlarning to'liq ro'yxati Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 114-bandi bilan belgilanadi. Auktsion tashkilotchisi kim oshdi savdosi hujjatlarini mustaqil ravishda ishlab chiqadi va tasdiqlaydi (band). Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 5-bandi, FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 7-bandi).

Auktsion hujjatlarini ishlab chiqishda texnologik va funktsional jihatdan bog'liq bo'lmagan mulkni bitta lotga kiritmang. Masalan, elektr ta'minoti, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti, shuningdek, suv ta'minoti va kanalizatsiya uchun mo'ljallangan mulk. Bu FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 112-bandida ko'rsatilgan.

Shuningdek, kim oshdi savdosi tashkilotchisi hujjatlarga kiritish huquqiga ega bo'lmagan bir qator shartlar mavjud. Masalan, bu ishtirokchilarning ishbilarmonlik obro'siga, ularning ishlab chiqarish quvvatlariga, texnologik jihozlarga va boshqalarga qo'yiladigan talablar Bunday ma'lumotlarning ro'yxati Rossiya Federal monopoliyaga qarshi xizmatining fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 111-bandi bilan belgilanadi. 10, 2010 yil.

Auktsion hujjatlari bepul va bepul taqdim etiladi. Faqatgina istisno, agar ariza beruvchining iltimosiga binoan hujjatlar unga qog'ozda taqdim etilsa. Bu shunday bo'ladi. Ariza beruvchi arizani yozma yoki elektron shaklda taqdim etadi. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi uni olgandan keyin ikki ish kuni ichida so'ralgan hujjatlarni xabarnomada ko'rsatilgan tartibda yuboradi. Agar kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomada qog'ozda taqdim etilgan hujjatlarni to'lash nazarda tutilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi to'lovni olgandan keyin hujjatlarni yuboradi. Bunday holda, to'lov miqdori tashkilotchining hujjatlar nusxalarini tayyorlash va ularni etkazib berish xarajatlaridan oshmasligi kerak. Hujjatlar elektron hujjat shaklida taqdim etilgan taqdirda yig'im olinmaydi. Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 117, 43 va 44-bandlari bilan belgilanadi.

Bosh buxgalter maslahat beradi

Auktsion hujjatlarini berishda uni olgan arizachilarni ularning pochta ma'lumotlarini ko'rsatgan holda ro'yxatdan o'tkazing. Agar kim oshdi savdosi hujjatlari o'zgartirilsa, ushbu ishtirokchilar ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabarnomalarni yuborishlari kerak (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 119-bandi).

Har qanday arizachi kim oshdi savdosi tashkilotchisiga kim oshdi savdosi hujjatlari qoidalarini tushuntirish uchun yozma so'rov yuborishga haqli. Agar so'rov arizalarni topshirish muddati tugagunga qadar uch ish kunidan kechiktirmay kelib tushgan bo'lsa, ariza beruvchiga tushuntirishlarni yozma yoki elektron shaklda yuboring. Bu so'rov olingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida amalga oshirilishi kerak. Ariza topshirish muddati tugashiga uch kundan kamroq vaqt qolganida kelib tushgan so‘rovlar ko‘rib chiqilishi mumkin emas.

Ariza beruvchiga tushuntirish yuborilgan paytdan e'tiboran bir kun ichida ular rasmiy veb-saytda so'rovning mavzusi ko'rsatilgan holda, lekin so'rov olingan tashkilot ko'rsatilmagan holda joylashtirilishi kerak.

Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 118, 47 va 48-bandlari bilan belgilanadi.

Muassasa arizalarni topshirish muddati tugashidan kamida besh kun oldin kim oshdi savdosi to'g'risidagi hujjatlarni va xabarnomani o'zgartirishi mumkin. Kim oshdi savdosi predmetini o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.

O'zgartirishlar kiritish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida ular rasmiy veb-saytga joylashtirilishi kerak. Bundan tashqari, o'zgarishlar ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yoki shaklda yuborilishi kerak elektron hujjatlar auktsion hujjatlari bilan ta'minlangan barcha arizachilar (o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida).

Kim oshdi savdosida qatnashish uchun takliflarni taqdim etishning oxirgi muddati shunday uzaytirilishi kerakki, kiritilgan o'zgartirishlar joylashtirilgan kundan boshlab takliflarni taqdim etishning oxirgi muddati kamida 15 kunni tashkil etadi.

Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 106 va 119-bandlari bilan belgilanadi.

Shartnoma tuzish huquqiga da'vogarlar kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni auktsion hujjatlarida belgilangan muddatlarda va shaklda taqdim etadilar (Rossiya Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 120-bandi). , 2010).

Kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizada quyidagilar bo'lishi kerak:

ariza beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlar (ismi, yuridik shakli, joylashgan joyi va boshqalar); ariza beruvchi to'g'risidagi hujjatlar (xususan, yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma kim oshdi savdosi to'g'risida xabarnoma veb-saytda joylashtirilgan kundan kamida olti oy oldin olingan); shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan mulkka nisbatan bajarilishi kerak bo'lgan ishlarni bajarish shartlari bo'yicha takliflar.

Kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizada aks ettirilishi (ilova qilinishi) kerak bo'lgan ma'lumotlar va hujjatlarning to'liq ro'yxati Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 121-bandida keltirilgan.

Auktsion tashkilotchisi qo'shimcha ma'lumot yoki hujjatlarni talab qilishga haqli emas (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 122-bandi).

Arizalarni qabul qilishda kim oshdi savdosi tashkilotchisi ularning kelib tushgan sanasi va vaqtini qayd etadi. Ariza beruvchining iltimosiga binoan unga arizani qabul qilganligi to'g'risida kvitansiya beriladi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 126-bandi). Agar ariza elektron shaklda topshirilgan bo'lsa, uning qabul qilinganligini tasdiqlash arizachiga bunday ariza olingan kundan boshlab bir ish kuni ichida yuborilishi kerak (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 123-bandi). № 67).

Arizalarni qabul qilish ko'rib chiqish tartibi boshlanishidan oldin darhol ko'rib chiqilgan kuni tugatiladi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 125-bandi).

Kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomada depozit qo'yish zarurligini ko'rsatishi mumkin. Keyin kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ariza beruvchi (arizachi) ma'lum miqdorda pul to'lashi kerak. Omonat miqdori kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan belgilanadi. Shu bilan birga, kim oshdi savdosi tashkilotchisi va ariza beruvchi o'rtasida alohida depozit shartnomasini majburiy tuzish to'g'risidagi talabni belgilash mumkin emas. Bu Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 22-bandi va 114-bandining 12-qismida, FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 3-bandida ko'rsatilgan.

Auktsion tashkilotchisi kim oshdi savdosida qatnashish uchun g‘olib bo‘lmagan ariza beruvchilarga (arizachilarga) garov pulini qaytaradi. Ushbu qoidadan istisno mavjud: agar shartnoma tuzish majburiy bo'lgan ishtirokchi (ya'ni g'olib; oxirgi taklifni bildirgan ishtirokchi) uni tuzishdan bosh tortsa, depozit qaytarilmaydi.

Kim oshdi savdosi g'olibining omonati unga kim oshdi savdosi natijasida tuzilgan shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarganlik uchun hisoblab chiqiladi (lekin bunday majburiyatlar shartnoma tuzilgan kundan boshlab besh ish kuni ichida bunday majburiyatlar miqdorida yuzaga kelgan taqdirdagina). Omonatning faqat shartnoma majburiyatlari miqdoridan oshib ketgan qismi g'olibga qaytariladi.

Bu Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 107, 127, 128, 134, 147-bandlarida, Rossiya FASning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 4-bandida ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi 4.

Auktsionda ishtirok etish uchun arizalarni ko'rib chiqish

Agar kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalar taqdim etilmagan bo'lsa, kim oshdi savdosi o'tkazilmagan deb tan olinadi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 129-bandi). Bunday holda, kim oshdi savdosi tashkilotchisi yangi auktsion yoki tender e'lon qilish huquqiga ega (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 151-bandi).

Agar bir nechta arizalar taqdim etilgan bo'lsa, komissiya ularni arizalarni qabul qilish muddati tugagan kundan boshlab o'n kun ichida ko'rib chiqadi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 130-bandi). Natijada komissiya auktsionda qatnashish uchun ariza bergan arizachilarni qabul qilish to‘g‘risida qaror qabul qilishi kerak. Agar ariza (ariza beruvchi) auktsion hujjatlarida belgilangan talablarga, shuningdek Rossiya Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 24-26-bandlarida ko'rsatilgan shartlarga javob bermasa; komissiya arizachini kim oshdi savdosida ishtirok etishni rad etadi. Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 130-134-bandlarida nazarda tutilgan. Savdo ishtirokchilariga (talabnoma beruvchilarga) qo'yiladigan talablar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun tenderda kim ishtirok etishi mumkin () auktsion) davlat (shahar) mulkiga nisbatan ijara shartnomalari (bepul foydalanish, ishonchli boshqaruv) tuzish huquqi uchun.

Bunday holda, agar ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlardagi ma'lumotlarning ishonchsizligi fakti aniqlansa, kim oshdi savdosi komissiyasi bunday arizachini (ishtirokchini) kim oshdi savdosining istalgan bosqichida olib tashlashi shart. Ariza beruvchini chetlatish to'g'risida bayonnoma tuzing. Unda noto'g'ri ma'lumotlarning aniqlangan faktlarini ko'rsating. Bunday bayonnomani arizachini rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan keyingi kundan kechiktirmay rasmiy veb-saytga joylashtiring. Bu FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 26-bandida ko'rsatilgan.

Murojaatlarni ko‘rib chiqish natijalarini rasmiylashtirish uchun komissiya bayonnoma tuzadi. Unda quyidagilar bo'lishi kerak:

ariza beruvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar; kim oshdi savdosida qatnashishga ruxsat berish yoki ularni qabul qilishni rad etish to'g'risidagi qaror, bunday qarorning asoslari va Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i qoidalarini ko'rsatgan holda. talabnoma beruvchi va (yoki) ariza mos kelmaydigan kim oshdi savdosi hujjatlari.

Bayonnoma auktsion komissiyasining majlisda ishtirok etgan barcha a’zolari tomonidan imzolanadi va arizalar ko‘rib chiqilgan kuni rasmiy veb-saytga joylashtiriladi.

Ariza beruvchilarga ularga nisbatan qabul qilingan qarorlar toʻgʻrisida bildirishnomalar yuboriladi. Bu bayonnoma imzolangan kundan keyingi kundan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 133-bandida nazarda tutilgan.

Taklif

Komissiya tomonidan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun qabul qilingan shaxslar unda o'z vakillari orqali yoki mustaqil ravishda qatnashadilar (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 136-bandi).

Auktsioner auktsion komissiyasi a'zolari orasidan ochiq ovoz berish yo'li bilan ko'pchilik ovoz bilan tanlanadi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 140-bandi). Uning vazifalariga auktsionlar o'tkazish kiradi.

Tender jarayoni quyidagicha.

Birinchidan, komissiya kim oshdi savdosiga kelgan ishtirokchilarni (ularning vakillarini) ro'yxatga oladi. Agar kim oshdi savdosi bir nechta lotlar bo'yicha o'tkazilsa (turli mol-mulk bo'yicha bir nechta shartnomalar tuzish huquqi uchun), unda ishtirokchilar har bir lot boshlanishidan oldin alohida ro'yxatga olinadi. Har bir ro'yxatga oluvchiga raqamlangan karta beriladi.

Dastlabki (minimal) shartnoma narxi asta-sekin o'sib boradi. Har safar u kim oshdi savdosining bir pog'onasiga ko'tariladi. Kim oshdi savdosi bosqichi dastlabki (minimal) shartnoma (lot) narxining 5 foizini tashkil etadi. Ko'tarilgan narx e'lon qilingandan so'ng, ishtirokchilar o'z kartalarini ko'taradilar, bu esa ular ushbu narx bo'yicha shartnoma tuzishga tayyor ekanliklarini bildiradi. Agar auktsionchi shartnoma narxi bo'yicha oxirgi taklifni uch marta e'lon qilgandan so'ng, ishtirokchilarning hech biri undan ko'proq narsani taklif qilish niyatini bildirmagan bo'lsa. yuqori narx, auktsionchi kim oshdi savdosi bosqichini dastlabki (minimal) shartnoma (lot) bahosidan 0,5 foizga, lekin shartnoma (lot)ning dastlabki (minimal) narxining 0,5 foizidan kam bo‘lmasligi kerak. Bunday harakat "auksion qadami" shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxining 0,5 foizigacha kamayguncha amalga oshiriladi. Bu kim oshdi savdosi bosqichi tushmasligi kerak bo'lgan chegaradir.

Narx yangi kim oshdi savdosi bosqichiga ko'tarilgandan so'ng, ishtirokchilar kartalarini yana ko'taradilar. Bunday holda, auktsioner faqat kartani birinchi bo'lib ko'targan ishtirokchining raqamini e'lon qiladi.

Agar shartnoma (lot) narxi keyingi uch marta e'lon qilinganidan keyin bitta ham karta ko'tarilmagan bo'lsa, kim oshdi savdosi ishtirokchisi - huquqlar o'tkazilayotgan mulkning amaldagi egasi shartnoma tuzish istagini yozma ravishda e'lon qilishi mumkin. e'lon qilingan narxda. Shundan so'ng, auktsioner yana ishtirokchilarni shartnoma narxi bo'yicha o'z takliflarini taqdim etishga taklif qiladi. Agar bunday takliflar kiritilsa va shartnoma narxi uch marta e'lon qilingandan so'ng, hech bir ishtirokchi kartani ko'tarmagan bo'lsa, amaldagi huquq egasi yana e'lon qilingan narx bo'yicha shartnoma tuzish istagini e'lon qilishi mumkin.

Auktsion narx keyingi uch marta e'lon qilinguniga qadar yoki amaldagi mualliflik huquqi egasi e'lon qilingan narx bo'yicha shartnoma tuzish istagi to'g'risida bayonot berganidan keyin, kim oshdi savdosi qatnashchisi kartani ko'tarmagangacha o'tkaziladi.

G'olib:

shartnomaning eng yuqori narxini taklif qilgan ishtirokchi (lizing shartnomasini tuzish huquqi uchun narx yoki eng yuqori ijara); amaldagi mualliflik huquqi egasi, agar u auktsioner tomonidan e'lon qilingan eng yuqori narx bo'yicha shartnoma tuzish istagini bildirgan bo'lsa.

Bunday holda, auktsioner nafaqat g'olibni, balki oxirgi taklifni bergan ishtirokchini ham e'lon qiladi. Gap shundaki, agar birinchi raqam ostidagi ishtirokchi shartnoma tuzishdan bosh tortsa, ikkinchi raqam ostidagi ishtirokchi g'olib bo'ladi.

Bunday tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 138-142-bandlari bilan belgilanadi va 2011 yil 1 noyabrdagi FAS Rossiya tushuntirishlarining 11, 15, 17-bandlarida tushuntirilgan.

Davlat (shahar) mulkini ijaraga berish shartnomasini tuzish uchun kim oshdi savdosi bosqichini oshirishga misol.

Davlat (munitsipal) mulkni ijaraga berish shartnomasining boshlang'ich narxi 100 000 rublni tashkil qiladi.

Auktsion bosqichi:
100 000 rub. × 5% = 5000 rubl.

Auktsioner shartnoma narxining oshishini e'lon qiladi - 105 000 rubl. (1 000 000 rubl + 5 000 rubl). Bir nechta ishtirokchilar kartalarini ko'tarishdi. Auktsioner birinchi bo'lib kartani ko'targan ishtirokchini e'lon qildi va yangi narx - 110 000 rubl. (105 000 rubl + 5 000 rubl). Ishtirokchilarning hech biri karta ko'tarmadi. Auktsionchi kim oshdi savdosini dastlabki shartnoma narxidan 0,5% ga pasaytiradi. Shunday qilib, kim oshdi savdosining yangi bosqichi 4500 rublni tashkil etdi. (5 000 rubl - 100 000 rubl × 0,5%).

Auktsioner yangi narxni e'lon qiladi - 109 500 rubl. (105 000 rubl + 4 500 rubl). Hech kim karta ko'tarmadi.

Auktsioner yana kim oshdi savdosini shartnomaning boshlang'ich narxidan 0,5% ga pasaytiradi: 4000 rubl. (4500 rubl - 100 000 rubl × 0,5%) va yangi narxni e'lon qiladi - 109 000 rubl. (105 000 rubl + 4 000 rubl). Ishtirokchilardan biri kartani ko'tardi.

Auktsioner yangi narxni e'lon qiladi - 113 000 rubl. (109 000 rubl + 4 000 rubl). Narx uch marta e'lon qilinganidan keyin hech kim kartani ko'tarmadi.

Auktsioner kim oshdi savdosini dastlabki shartnoma narxidan 0,5% ga pasaytiradi: 3500 rubl. (40 000 rubl - 100 000 rubl × 0,5%). E'londan keyin yangi narx(112 500 rubl (109 000 rubl + 3 500 rubl)) hech kim kartani ko'tarmagan.

Xuddi shunday tarzda, auktsionchi auktsion qadamini 500 rublgacha pasaytirdi. Bu auktsion bosqichining minimal hajmi (100 000 rubl × 0,5%). Narxning navbatdagi uch marta e'lon qilinganidan keyin (109 500 rubl (109 000 rubl + 500 rubl)) bitta karta ham ko'tarilmadi. Auktsion ishtirokchisi - huquqlar o'tkazilayotgan mulkning amaldagi egasi, e'lon qilingan narx bo'yicha shartnoma tuzish istagini yozma ravishda e'lon qildi (109 500 rubl).

Auktsioner ishtirokchilarni shartnoma narxi bo'yicha o'z takliflarini taqdim etishga taklif qiladi. Bunday takliflar kelib tushmaganligi sababli, auktsioner kim oshdi savdosini tugatadi. U g'olibni (ishtirokchi - e'lon qilingan narxga rozi bo'lgan mulkning hozirgi egasi 109 500 rubl) va oxirgi taklifni (109 000 rubl) qilgan ishtirokchini e'lon qiladi.

Agar oshirilgan narx bo'yicha shartnoma tuzish bo'yicha takliflar bo'lmasa va shu bilan birga kim oshdi savdosi bosqichi allaqachon mumkin bo'lgan chegaraga tushirilgan bo'lsa va narx uch marta e'lon qilinganidan keyin hech kim kartani ko'tarmagan bo'lsa, kim oshdi savdosi deb e'tirof etiladi. muvaffaqiyatsizlikka uchradi (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 148-bandi).

Shundan so'ng, kim oshdi savdosi tashkilotchisi yangi auktsion yoki tender e'lon qilish huquqiga ega (Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 151-bandi).

Kim oshdi savdosi o‘tkazilayotganda tashkilotchi auktsionning audio yoki videoyozuvini hamda bayonnomasini saqlashi shart. Bayonnoma kim oshdi savdosi kuni komissiyaning barcha hozir bo'lgan a'zolari tomonidan imzolanadi. Keyingi kun davomida bayonnoma kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida joylashtirilishi kerak.

Protokol quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

kim oshdi savdosini o'tkazish joyi, sanasi va vaqti; kim oshdi savdosi ishtirokchilari to'g'risida; shartnomaning dastlabki (minimal) bahosi (lot narxi); shartnoma narxi bo'yicha oxirgi va oxirgidan oldingi takliflar bo'yicha; kim oshdi savdosi g'olibi va shartnoma narxi bo'yicha oxirgidan oldingi taklifni bergan ishtirokchining nomi va joylashgan joyi (yuridik shaxs uchun), familiyasi, ismi, otasining ismi, yashash joyi (jismoniy shaxs uchun) to'g'risida.

Protokol ikki nusxada tuziladi. Biri kim oshdi savdosi tashkilotchisida qoladi, ikkinchisi (shartnoma loyihasi bilan birga) kim oshdi savdosi g‘olibiga bayonnoma imzolangan kundan boshlab uch ish kuni ichida topshiriladi.

Ushbu tartib Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 143, 144-bandlarida nazarda tutilgan.

Kim oshdi savdosi natijalariga ko'ra g'olib bilan shartnoma tuziladi. Shartnomani auktsion hujjatlarida belgilangan muddatda, lekin uning natijalari to'g'risidagi ma'lumot rasmiy veb-saytda joylashtirilgan kundan boshlab 10 kundan kechiktirmay tuzing. Ushbu tartib 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 17.1-moddasi 7-qismi, Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 96, 150-bandlari bilan belgilanadi.

Agar kim oshdi savdosining predmeti faqat shartnoma tuzish huquqiga ega bo'lsa, u kim oshdi savdosi tugaganidan va bayonnoma rasmiylashtirilganidan keyin yigirma kundan kechiktirmay yoki xabarnomada ko'rsatilgan boshqa muddatdan kechiktirmay imzolanishi kerak. Bunday holda, shartnoma imzolangan kundan emas, balki shartnomada belgilangan kundan boshlab kuchga kirishi mumkin. Bu FAS Rossiyaning 2011 yil 1 noyabrdagi tushuntirishlarining 10-bandida aytilgan.

Shuni hisobga olish kerakki, kim oshdi savdosi natijasida tuzilgan shartnomaning muhim shartlari (masalan, ob'ektning maydoni yoki maqsadi) tomonlarning kelishuvi bilan ham, bir tomonlama tartibda ham o'zgartirilishi mumkin emas (Tushuntirishning 13-bandi). Rossiya FAS 2011 yil 1 noyabr). Shu bilan birga, shartnoma tuzilganda (yoki uni bajarish jarayonida) tomonlarning kelishuviga binoan shartnomaning narxi (shartnomada belgilangan tartibda) oshirilishi mumkin (17.1-moddaning 8-qismi). 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonuni).

Kim oshdi savdosi o'tkazilgandan keyin uch yil ichida uning tashkilotchisi quyidagilarni saqlashi shart:

kim oshdi savdosi davomida tuzilgan bayonnomalar; kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalar; auktsion hujjatlari (auksion hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar) va kim oshdi savdosi hujjatlariga tushuntirishlar; kim oshdi savdosining audio yoki video yozuvi.

Ushbu talab FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 149-bandi bilan belgilanadi.

Vaziyat: sanani belgilashda qaysi kunlar - kalendar yoki ish - e'tiborga olinishi kerak, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi (tanlovi) to'g'risida xabarnoma va shartnomani tuzish muddatini oldin va kechiktirmasdan joylashtirishi kerak. Savdolar davlat (munitsipal) mulkiga nisbatan egalik va (yoki) foydalanish huquqini o'tkazishni nazarda tutuvchi shartnomalar tuzish huquqi uchun o'tkaziladi.

Kalendar kunlarda davrning davomiyligini aniqlang.

Umumiy qoidaga ko'ra, auktsion (tanlov) o'tkazish to'g'risidagi xabar auktsionda ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan kamida 20 kun oldin (tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan 30 kun oldin) rasmiy veb-saytda joylashtirilishi kerak. (2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonuni 17.1-moddasining 5.1-qismi, Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 29, 103-bandlari).

Shartnoma auktsion hujjatlarida belgilangan muddatda, lekin uning natijalari to'g'risidagi ma'lumot rasmiy veb-saytda joylashtirilgan kundan boshlab 10 kundan kechiktirmay tuzilishi mumkin (2006 yil 26 iyuldagi 135-son Qonunining 17.1-moddasi 7-qismi). -FZ, FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 96, 150-bandi).

Shu bilan birga, Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i ham, 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-sonli qonuni ham belgilangan muddat qaysi kunlarda (ish yoki kalendar) bo'lishi kerakligini ko'rsatmaydi. hisoblansin. Shu bilan birga, bir qator moddalarda (Qoidalarda ham, Qonunda ham) muddatni belgilash uchun ish kunlarini hisobga olish kerakligi aniq ko'rsatilgan (masalan, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 33, 44, 123, 134-bandlariga qarang). FAS Rossiya 2010 yil 10 fevraldagi 67-son, 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 10-qismi 18.1-moddasi, 12-qismi 25.1-moddasi, 3-qismi 25.4-moddasi). Shundan kelib chiqqan holda, agar muddat ish kunlarida belgilanmagan bo'lsa, uni kalendar kunlarida hisoblash kerak degan xulosaga kelishimiz mumkin. Shunday qilib, kim oshdi savdosi (tender) to'g'risida xabarnoma e'lon qilinishi kerak bo'lgan sanani va kim oshdi savdosi tashkilotchisi shartnoma tuzishdan oldin bo'lmagan sanani aniqlashda kalendar kunlar hisobga olinishi kerak, chunki 5.1 va 7-qismlarda. 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-sonli Qonunining 17.1-moddasi va FAS Rossiyaning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 29, 103, 96, 150-bandlari, ish kunlari ko'rsatilmagan. .

Ushbu xulosa Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining muddatni belgilash tartibi to'g'risidagi umumiy qoidalari bilan ham tasdiqlangan. Vaqt oralig'i bilan belgilangan muddatning borishi uning boshlanishini belgilagan voqea sodir bo'lgan kundan keyingi kundan boshlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 191-moddasi). Agar muddatning oxirgi kuni ishlamaydigan (dam olish kunlari) kuniga to'g'ri kelsa, muddatning tugash kuni undan keyingi ish kuni hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 193-moddasi).

Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i ham, 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-sonli qonuni ham muddatni belgilash tartibini belgilamaganligi sababli, bu vaziyatda quyidagi qoidalarga amal qilish kerak. rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining qoidalari (2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son Qonunining 2-moddasi). Shuning uchun, muassasa shartnoma tuzishdan oldin bo'lmagan sanani belgilashda dam olish kunlarini hisobga olish kerak.

Bundan tashqari, ushbu xulosa Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning oldingi tahririda ish kunlarining ko'rsatilishi (tasdiqlangan Qoidalarning 29, 103-bandlari) mavjudligi bilan tasdiqlanadi. Rossiya FASning 2010 yil 10 fevraldagi 67-son buyrug'i bilan).

"System Glavbukh" BSS materiallari asosida tayyorlangan

Har qanday biznes foyda olishga qaratilgan bo'lib, foyda olishning birinchi qoidasi tashkilotning xarajatlarini minimallashtirishdir. Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga olish va saqlash ko'pincha korxonaning asosiy xarajatlaridan biri bo'lib, Moskva shahridagi kichik va o'rta biznes uchun ijara miqdori ba'zan omon qolish masalasidir. Shahardan noturar joy ijarasi - Eng yaxshi yo'l bunday hollarda xarajatlarni tejash.

Shahardan ijara shartnomasini tuzishda “Mosty” advokatlik firmasi mutaxassislarining ko‘magi kichik va o‘rta korxonalarda katta talabga ega. Bizning mutaxassislarimiz kim oshdi savdosining barcha shartlarini tushunishga yordam beradi va mijozning iltimosiga binoan butun jarayon uchun huquqiy yordam ko'rsatadi. Bunday qo'shma faoliyatning natijasi siz bilan Moskva mulk departamentidan ijara shartnomasini muvaffaqiyatli imzolashdir.

Shahardan ijaraga olishning qanday afzalliklari bor

Shunday bo'ldiki, tadbirkorlar uchun shahardan ijara haqi ham jozibali, ham kirish imkoni yo'q. Xodimlarda barcha nozikliklarni tushuna oladigan ixtisoslashgan yuristlarning yo'qligi, jarayonlarning ataylab byurokratiklashuvi, elektron savdoga kirishning qiyinligi - bularning barchasi bunday ijaraning asosiy afzalligi - past ijara stavkasini yashiradigan sun'iy to'siqlardir. va ob'ektning narxi. Binolar uchun tijorat va shahar ijarasi o'rtasidagi farq ba'zan 4-5 baravar farq qiladi.

Narxlar

Arzon narxlardan tashqari, Moskva yaqinidagi binolarni ijaraga olish bir qator boshqa afzalliklarga ega:

2 yildan keyin binolarni sotib olish imkoniyati maxsus holat shartnomada ko'rsatilishi kerak);
shartnomaning butun muddati (10 yil) uchun barqaror ijara stavkasi, binolardan uzoq muddatli foydalanish istiqbollari;
davlat bilan uzoq muddatli shartnoma;
shartnomani keyinchalik uzaytirishda kafolatlangan afzallik.

Shahardan binolarni ijaraga olishning birdan-bir kamchiligi - ularni ijaraga olishning iloji yo'qligi. Biroq, bu noqulaylik fuqarolik kodeksiga muvofiq ko'chmas mulkka imtiyozli shartlar asosida ijaraga berish huquqini berish imkoniyati bilan qoplanadi.

Moskva mulk departamentidan kim binolarni ijaraga olishi mumkin

Shahar bilan yuridik va jismoniy shaxslar ijara shartnomasini tuzishlari mumkin. Har qanday tashkiliy-huquqiy shakldagi tashkilotlar kim oshdi savdosida ishtirok etadilar yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolar. Farqi tanlangan binolar uchun kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun to'planishi va taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar to'plamida yotadi. Tabiiyki, jismoniy shaxslar uchun ro'yxat MChJlarga qaraganda ancha kichik.

Bridges mutaxassislari tender hujjatlarini tayyorlashda katta tajribaga ega. Faoliyatimizning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, biz ushbu sohadagi federal va shahar qonunchiligidagi barcha o'zgarishlarni kuzatib boramiz. Tenderga hujjatlarni tayyorlashdagi yordamimiz vaqtni yarmidan ko'proq qisqartirish va rad etishga olib keladigan xatolarni bartaraf etish imkonini beradi. Bundan tashqari, biz sizga hujjatlarni topshirishning eng yaxshi yo'li bo'yicha maslahat beramiz va agar kerak bo'lsa, shartnomani jismoniy shaxsdan yuridik shaxsga qayta ro'yxatdan o'tkazamiz.

Turar-joy bo'lmagan binolarni qanday qilib foydali ijaraga olish kerak

Shahar mulki departamentidan Moskva shahrining binolarini ijaraga berish shartnomasini foydali tarzda tuzish uchun bir necha bosqichlardan muvaffaqiyatli o'tish kerak.

Kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida biznesingizning mo'ljallangan maqsadiga mos keladigan binolarni tanlang.
Uni tekshirish uchun ruxsat oling va unga tegishli barcha tender hujjatlarini o'rganing (tender o'tkazish qoidalari va ijara shartnomasi shartlari).
ERIni chiqaring va uning yordamida elektron savdo maydonchasida akkreditatsiyadan o'ting.
Tanlangan binolarga nisbatan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ariza bering va kim oshdi savdosida ishtirok eting.
Kim oshdi savdosi yakunida barcha kerakli protokollarni, ijara shartnomasini va binolarni qabul qilish va topshirish aktini imzolang.
Rosreestr davlat organlarida ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazing.
Shartnoma tuzilgandan keyin boshqa zarur harakatlarni amalga oshirish (masalan, agar kerak bo'lsa, QQSni hisoblash va to'lash).

Ushbu barcha bosqichlarni muvaffaqiyatli yakunlaganingizdan so'ng, siz davlat yoki kommunal mulkni 10 yil muddatga juda qulay shartlarda ijaraga berish shartnomasini olasiz. Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, siz Moskva shahridan binolarni auktsionsiz va stavkalarni ko'tarmasdan sotib olishingiz mumkin, bu shubhasiz afzallikdir.

Davlat mulkini ijaraga berish tenderlarida ishtirok etishning nuanslari

Kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun maxsus hisob raqamiga depozit qo'yish kerak. Agar siz kim oshdi savdosida g'olib bo'lmasangiz, depozit 10 kun ichida qaytariladi. Agar siz g'alaba qozonsangiz va keyinchalik ijara shartnomasini tuzishdan bosh tortsangiz, depozit kim oshdi savdosi tashkilotchisida qoladi. Shuning uchun ishtirok etishga qaror qilishdan oldin shahar bilan ijara shartnomasini ko'rib chiqish muhimdir.

Kim oshdi savdosiga ariza berishda kelajakda ijara shartnomasi tuzilishi mumkin bo'lgan shaxslar toifasiga va mo'ljallangan maqsad to'g'risidagi ma'lumotlarga e'tibor bering. noturarjoy binolari. Ushbu ikki shart savdo ishtirokchilari soniga sezilarli ta'sir qiladi. "Mosty" advokatlik firmasi xodimlarining amaliyotidan ko'ra, eng ko'p talab qilinadigan binolar shahardagi turar-joy binolarining birinchi qavatlarida "bepul tayinlash" dir.

Agar biznes yuritishdan iqtisodiy foyda bo'lmasa, ijarachi Moskva mulk departamenti bilan ijara shartnomasini bekor qilish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Shartnomani bekor qilishning standart sharti shartnomaning kutilayotgan tugashidan kamida 3 oy oldin uy egasiga xabar berishdir. Lizing shartnomasini tuzishdan oldin ham muddatidan oldin bekor qilish uchun jarimalar mavjudligi haqida bilish yaxshiroqdir.

MUHIM! Agar kim oshdi savdosida faqat bitta ishtirokchi binolarni ijaraga berish uchun ariza bergan bo'lsa, ijara shartnomasi u bilan dastlab e'lon qilingan shartlar bo'yicha tuziladi.

Bizning afzalliklarimiz

Oldindan to'lov yo'q

Qonunga rioya qilish

Litsenziyalangan mutaxassislar jamoasi

Individual yondashuv

Demokratik narxlar

Nima uchun sizga advokat kerak

Agar siz shahardan binolarni ijaraga berish bo'yicha kim oshdi savdosida ishtirok etishga qaror qilsangiz, Moskva mulk departamentidan noturar joylarni ijaraga olishga ixtisoslashgan professional yuristlarning yordamiga murojaat qilishingiz kerak. Bridges yuridik firmasi tender savdolari va keyinchalik ijara shartnomasini tuzish uchun har tomonlama yordam beradi. Xarajatlarni minimallashtirish uchun siz kompaniyaning individual xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin, masalan, kelajakdagi shartnoma shartlarini o'rganish yoki kerakli hujjatlarni tayyorlash.

Kompaniyamiz bilan hamkorlik qilish orqali siz hujjatlarni tayyorlash, yig'ish va ERI olish vaqtini sezilarli darajada tejashingiz mumkin. Bundan tashqari, biz kelajakdagi ijara shartnomasini yuridik tildan rus tiliga tarjima qilamiz, bu sizga uni amalga oshirishdagi barcha xavflarni oldindan baholashga, shuningdek, taklif qilingan shartlar sizning biznesingizga qanchalik mos kelishini tushunishga imkon beradi.

Mutaxassislarimiz imkon qadar qisqa vaqt ichida shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazadilar uzoq muddatli ijara va shartnomada ko'rsatilgan barcha shartlar mulk bo'limi tomonidan qat'iy va o'z vaqtida bajarilishiga ishonch hosil qiling. Mosty kompaniyasining amaliyotidan ko'ra, mulk bo'limi xodimlarining harakatsizligi ustidan shikoyat qilish ba'zan yagona hisoblanadi. samarali usul kim oshdi savdosida g'olib chiqqandan keyin foydali ijara shartnomasini tuzish jarayonini tezlashtirish.

Moskvadagi kommunal mulkni ijaraga berish auktsionlari haqida ma'lumot qidiryapsizmi, chunki u arzon va ishonchli? Ehtimol, biron bir sababga ko'ra siz shahar hokimiyatiga yoki hatto davlatga tegishli bo'lgan turar-joy yoki noturar joy uchun ijara shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi. Ushbu holatda kommunal ijara Moskvadagi binolar - bu sizga mos ob'ektni ijaraga olishga imkon beradi.

Shu bilan birga, Rossiya Tashqi ishlar vazirligi huzuridagi GlavUpDK sizning e'tiboringizga federal mulkni ijaraga berish bo'yicha kim oshdi savdolari haqidagi ma'lumotlarni taqdim etadi - ya'ni. davlat mulki Buning siri shundan iboratki, davlatga tegishli bo'lmagan turar-joy ko'chmas mulklari rieltorlik agentliklarining ma'lumotlar bazalariga amalda tushmaydi. Shu sababli, ko'pchilik ob'ektni arzonroq narxda ijaraga olish imkoniyati mavjudligini bilishmaydi. Shuningdek, ijara haqini farqlash kerak federal ko'chmas mulk kommunal binolarni ijaraga berish uchun kim oshdi savdosida olingan ko'chmas mulkni ijaraga berishdan.

Rossiya Tashqi ishlar vazirligi qoshidagi GlavUpDK kompaniyasi muntazam ravishda federal ijaraga berish uchun auktsionlar tashkil qiladi va o'tkazadi. Ko'chmas mulk xo'jalik yuritish huquqida uning boshqaruviga o'tkazildi. Agar siz ofis maydoni qidirayotgan bo'lsangiz, bizning veb-saytimizga tashrif buyuring, u erda ijara takliflari bilan tanishishingiz va auktsion ishtirokchisi bo'lishingiz mumkin - lizing shartnomasini imzolashning afzalliklari juda aniq, chunki siz mutlaqo qonuniy ijara shartnomasini tuzishingiz mumkin. ijarachi sifatida sizning manfaatlaringizni himoya qiladigan shartnoma.

Auktsion qoidalari:

Kim oshdi savdosi amaldagi qonunchilikka muvofiq o'tkaziladi, bu Federal davlat unitar korxonalarini kim oshdi savdosiga ijaraga berilgan barcha binolarni qo'yish majburiyatini yuklaydi. Agar bitta ariza topshirilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topiladi va ijaraning minimal (boshlang'ich) stavkasi bo'yicha yagona ariza bergan potentsial ijarachi bilan shartnoma tuziladi. Bitta bino uchun bir nechta ishtirokchilar ariza bergan taqdirda, kim oshdi savdosi o'tkaziladi, uning davomida auktsion davomida stavkalar sezilarli darajada oshishi mumkin.

Ko'chmas mulkni ijaraga berish kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun siz ma'lumotlaringiz ko'rsatiladigan arizani to'ldirishingiz, shuningdek ta'sis hujjatlari va depozit to'langanligini tasdiqlovchi hujjatni ilova qilishingiz kerak. Kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin mijoz ishtirok etishni rad etishga va taqdim etilgan arizani qaytarib olishga haqli.

Agar siz kim oshdi savdosida g'olib bo'lsangiz, kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab 20 kun ichida ijara shartnomasini tuzishingiz kerak. Bunda kim oshdi savdosi g‘olibiga omonat qaytariladi yoki ushbu shartnoma bo‘yicha majburiyatlarni bajarish uchun qabul qilinadi.

Ammo agar u yoki bu sabablarga ko'ra shartnoma g'olib tomonidan belgilangan muddatda imzolanmasa, depozit unga qaytarilmaydi.

Agar kim oshdi savdosi qoidalari bo'yicha savollaringiz bo'lsa, bizning maslahatchilarimizga telefon orqali yoki saytda ko'rsatilgan elektron pochta orqali murojaat qilishingiz mumkin.

4 dekabr kuni biznes uchun o'quv seminari bo'lib o'tadi tijorat ko'chmas mulk"Ko'chmas mulkni tahlil qilish va rivojlantirish TEXNOLOGIYALARI: geomarketing, brokerlik va ko'cha-chakana savdoga samarali investitsiyalar"
Mavjud vaziyatni samarali tahlil qilish va tijorat ko'chmas mulkini rivojlantirishning to'g'ri strategiyasini ishlab chiqish!
O'rganish uchun zarur shartlar:
Siz topilgan mulklar foizi sotilganlarning foizidan ancha past ekanligini tushunasiz. Chakana savdo tarmog'ida ko'chmas mulk qanday baholanishi va boshqarilishini bilmoqchisiz. Hududni qidirish vositalaridan foydalanish va "maydonlarda" ishlashga kamroq vaqt sarflash orqali qanday qilib eng samarali broker bo'lish mumkin. Yuqori ob'ektlar foydasiga suyuq bo'lmagan narsalarni rad qilishni qanday o'rganish kerak. Siz tijorat ko'chmas mulk sohasida yangi boshlovchisiz, keyin bir kunda siz 100% amalga oshirilgan eng yaxshi mulklarni baholash va qidirish uchun ishlaydigan algoritmlarni olasiz. Ushbu seminarda siz quyidagilarni o'rganasiz:
Tijorat ko'chmas mulk bozorining o'ziga xos xususiyatlari va u chakana savdo kompaniyasining rivojlanishiga qanday yordam berishi mumkin. To'g'ri "ko'chalarga sarmoya kiritish" nima: 8-9 yil ichida qoplanadigan do'konlar uchun binolarni qanday tahlil qilish va tanlash. Shahar xaritasidan foydalangan holda shahringiz misolida geomarketing. Zonali qidiruv nima va chakana sotuvchilar undan qanday foydalanishadi, "fokal nuqtalar" yoki "yuqori joylashuv" nima. Kannibalizatsiya, qamrov zonalari, iste'molchi oqimlari, trafikni qanday tahlil qilish kerak. Tijorat ko'chmas mulk uchun er uchastkalari bilan ishlashning xususiyatlari. Loyihangiz bo'yicha bepul maslahat olishingiz mumkin. Tavsiya etiladi:
Rieltorlik agentliklari egalari va tijorat ko'chmas mulk sohasida konsalting. Chakana biznesda tijorat ko'chmas mulk bilan ishlash bilan shug'ullanadigan mutaxassislar. Tajribali brokerlar va yangi boshlanuvchilar. Shuningdek, har kimga geomarketing va ko'chmas mulk brokerligi yo'nalishida o'z rivojlanishi uchun.
Dastur:
1. Rossiyada tijorat ko'chmas mulk bozorining o'ziga xos xususiyatlari (Rossiyada turli Chakana savdo rivojlanishining o'ziga xos xususiyatlari)
2. Ob'ektlarni topish mezonlari (Tushuncha nima? Nima uchun muhim?)
3. Qog'ozda shahar xaritasi bilan ishlash (Xarita bo'yicha shahar tuzilishini aniqlash. Hududlarga ajratish (zonal qidiruvning asosiy tamoyillari). Raqobatbardoshligi past va yuqori raqobatbardosh zonalarni aniqlash va kuchli raqobatbardoshlikda yangi ochilish yoki aylanish to'g'risida qaror qabul qilish. zonalar.Bozor sig‘imi nima, xaritadagi asosiy joylarni aniqlashda bozor sig‘imidan qanday foydalanish Qamrash hududlari va kannibalizatsiya: a) qanday holatlarda “eshikdan eshikgacha” ochilishini taklif qilish mumkin, ikkalasi ham har xil. formatlar va bir xil tarmoq formati; b) kannibalizatsiya foizining masofaga bog'liqligi grafigini tuzish variantlari.)
4. Geomarketing ("IS Organica" dasturi bilan ishlash. Ob'ektlar bo'yicha marketing ma'lumotlarining tahlili. Qaysi ob'ektlar qaysi tovarlar guruhiga tegishli)
5. Ko'cha-chakana savdo ob'ektiga qanday qilib to'g'ri sarmoya kiritish kerak.
6. Yer tijorat mulki uchun.
7. Topilgan ob'ektlarni muhokama qilish (munozara, nazariyadan foydalanish). Konsalting. Ikkinchi kun.
8. 1-Xalqaro konferentsiyadan Olga Abramchukning master-klassining yozuvi: hozirgi kunning ko'chmas mulk muammosi.
Seminar muallifi
CHERNYAVSKAYA MARINA Moskva (1981 yil 15 oktyabr) rossiyalik biznes-murabbiy va tijorat ko'chmas mulk bo'yicha konsalting sohasidagi biznes maslahatchisi. Ko'chmas mulk, shaxsiy o'sish, muzokaralar sohasidagi treninglar muallifi. GART kompaniyasi asoschisi (2017). Ikkita oliy ma'lumot: shaharsozlik va psixologik. U 2004 yildan beri Castorama, Auchan, Decathlon, Moskva zargarlik fabrikasi, Rigla dorixonalar tarmog'i kabi kompaniyalarda Chakana savdoni rivojlantirish bo'yicha loyihalarga rahbarlik qilgan. Brokerlik loyihasi menejeri sifatida u Chakana savdo profil kompaniyasi bilan birgalikda MEGA-Omskni ochdi. U Rossiyaning 30 dan ortiq shaharlarida chakana savdoni rivojlantirish bilan shug'ullangan. 20 dan ortiq loyihalarni topdi va imzoladi.

Sochidagi VPROC2019 sotib olish direktorlarining Butunrossiya forumida va Butunrossiya uy-joy forumida taklif qilingan ma'ruzachi. Zhilforum
MarketMedia.ru Media nashriyotidagi maqolalar muallifi
Bugungi kunda asosiy mijozlar: Rigla dorixonalar tarmog'i, Protek kompaniyalar guruhi, Genetic Success-England; Laztexnologii - Moskva; Soyuz zargarlik buyumlari - Omsk; Ko'chmas mulk instituti - Sankt-Peterburg, media portal MarketMedia.ru - Sankt-Peterburg, "Shaxsiy harakat qiladi" kompaniyalar guruhi - g. Omsk, Rossiya Federatsiyasi vazirligi huzuridagi Davlat dori-darmonlar instituti - Moskva, "ITAKA" ko'chmas mulk agentligi - Sankt-Peterburg.
Asosiy biografik ma'lumotlar va yutuqlar.
2003 yil - Omsk davlat agrar universitetini tamomlagan. Shaharsozlik va shahar kadastri sohasida mutaxassislikni olish.
2004 yil - Omskdagi Pyaterochka supermarketlar tarmog'ining rivojlanish bo'yicha direktori. 21+ doʻkon topildi va ishga tushirildi. Viloyatda ushbu tarmoqni rivojlantirish strategiyasi ishlab chiqilgan.
2005 yil - tijorat ko'chmas mulk va yerlarni ro'yxatga olish sohasida o'z kompaniyasini ochdi. Kompaniya 2008 yil inqirozigacha muvaffaqiyatli ishladi. Mavjud bo'lgan davrda operatsiyalar 20 million rubldan amalga oshirildi +
2009 yil - Amerikaning Retail Profile Rossiya kompaniyasi va Ikea Moss bilan birgalikda MEGA Omsk savdo markazini ochish bo'yicha keng ko'lamli loyihani ishga tushirdi. U orol savdosida vositachilik va konsalting bilan shug'ullangan. 15 dan ortiq savdo nuqtalari ochildi, mahalliy va federal ijarachilar bilan 30 dan ortiq ijara shartnomalari imzolandi.
2012 yil - Decathlon frantsuz kompaniyasining taklifiga binoan u Moskvaga hududiy rivojlanish bo'yicha menejer sifatida ko'chib o'tdi. Rivojlanish uchun mas'uliyat sohalari: Moskva, Moskva viloyati. 3+ loyiha amalga oshirildi.
2013 yil - Castorama kompaniyasi. Hududiy tarmoqlarni rivojlantirish loyihalari rahbari. Rivojlanish shaharlari: Sankt-Peterburg, Orenburg, Perm, Samara, Saratov, Kirov, Rostov-na-Donu. Kompaniyaning mumkin bo'lgan joylari haqida marketing ma'lumotlarini to'plash.
2015 yil - Moskva zargarlik fabrikasi, Verniy supermarketlar tarmog'i, Maksidom DIY gipermarketlari kabi kompaniyalar bilan loyiha ishlari.
2016 yil - Auchan kompaniyasi bilan hamkorlikning boshlanishi, tarmoqning yangi gipermarketi - "Nasha Raduga" ni rivojlantirish bo'yicha loyiha menejeri sifatida. 22+ yer uchastkalari topildi, 3+ ijara shartnomasi imzolandi. Shuningdek, bu yil Marina o'zining kasbiy faoliyati doirasini o'zgartirish to'g'risida jiddiy qaror qabul qiladi va Moskva Psixoanaliz institutida o'qishni boshlaydi.
2017 yil oxiri - GART kompaniyasining tashkil etilishi. Moskva, Sankt-Peterburg va Rossiyaning boshqa shaharlarida ko'chmas mulk va biznes psixologiyasi sohasidagi treninglarni o'qiydi www.psychology.gart.moscow; MarketMedia.ru nashriyot uyida o'z ustunini yozadi (https://marketmedia.ru/media-content/seti-ukhodyat-lyudi-ostayutsya/); xususiy maslahatlashuvlar olib boradi; qisqa muddatli biznes loyihalari sohasida loyiha ishlab chiqadi www.gart.moscow; "A dan Zgacha. Tarmoqli chakana savdoni rivojlantirish" kitobini yozadi; taklif etilgan ekspert, trener sifatida Butunrossiya forumlarida, davra suhbatlarida, konferensiyalarda qatnashadi; blog yuritish ijtimoiy tarmoqlar Facebook, https://www.facebook.com/moscow.gart/ Instagram
Kontaktlar: 8 963 994 99 58, [elektron pochta himoyalangan]
Kursning narxi 6000 rublni tashkil qiladi.
Moskva gildiyasi a'zolari - 15% CHEGIRMA. Chegirma olish uchun PROMO-KODdan foydalaning. Seminarga chiptani bron qiling!